大都市初、京都市が「別荘税」導入へ 子育て世代が市外流出 [蚤の市★]
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京都市は9日までに、所有しながら生活していない「非居住住宅」の戸主に対し、法定外普通税として新たに課税する方針を固めた。財政難への対応に加え、首都圏や海外の富裕層に市内のマンション、空き家が別荘（セカンドハウス）として買われ、京都の未来を担う子育て世代が住まいを確保できず市外に流出している実態を踏まえた。国内では静岡県熱海市に別荘税の先例があるものの、大都市での実施は初めて。2018年に導入した宿泊税に続き、新税で年間最大約20億円の税収を見込む。公平性の担保など課題もあり、全国の自治体から注目されそうだ。
京都市では近年の観光ブームを受け、首都圏や海外、特に中国の富裕層が物件を競って買い、マンション価格が急騰する一因となっていた。住民票の届け出がないため、市民税の税収が見込めない上、30代の市外転出に拍車をかけていると問題視されている。門川大作市長は昨年2月の市長選で「セカンドハウス所有者に対し、適正な負担のあり方を検討し、実行する」との公約を掲げていた。市長が同8月、新税導入を有識者委員会に諮問し、答申案がこのほどまとまった。
答申案では、富裕層が資産として保有したり、週末などに滞在したりする別荘や、生活せずに管理するだけの空き家といった「非居住住宅」の所有者を納税義務者とする。道路や水道など公共施設整備の利用に見合った負担を求める。対象地域は「市街化区域」に限定。課税免除対象の案として、賃貸や売却予定、事業での使用のほか、市条例に基づき保全対象となる京町家などを想定する。その上で課税対象は約1万7千戸になると見込む。
税額の算出は、資産価値を表す額に一定税率▽家屋の固定資産評価額を階層に分けての累進制▽家屋の床面積1平方メートル当たりに一定額−といった3案を示す。これにより税収は8億〜20億円と試算。具体例として、中京区の「田の字地区」にある分譲マンションの別荘（床面積100平方メートル）が6万5千〜43万円。右京区嵐山の戸建て別荘（同300平方メートル）が12万〜43万円などとする。
市は答申案について市民意見を今月19日まで募集。有識者委から4月に答申を受け、条例案を具体化する構えだ。
京都新聞 2021/3/10 07:00 (JST)
https://this.kiji.is/742140304811376640?c=39546741839462401 後手後手だな
コロナ前にやっとけば多少は回収できたろうに >>1
高齢者は京都好き多いが若者はあんなしみったれた町いらんやろ
若者は大阪や東京に行くわな これはいい税政だな
ついでにシャッター街にしている個人商店にも重い税金かけろ >>2
そんなことを言いつつ何かの間違いで多額お金を稼いでしまったらたちまち税金が高い、悪い税金と言い出すw >>9
それな、貸し出しも廃業もしないで税的利益だけを目的としてる
自販機と形だけの窓口のタバコ屋が存在する理由を知らない奴が多すぎる >>1
若い世代が流出してる原因はちょっと違うと思うがな 住人どもの性格は最悪、夏暑くて冬クソ寒いとかマジで誰も住まないわ。
コロナで観光業が壊滅的打撃らしいからメシウマ。 >>1
いわゆる別荘や別宅にも、自宅と同じく税制においても、広く優遇する方向の日本政府の
姿勢と逆行する悪い悪い発想です。
そもそも、その建物から、高額の固定資産税を、その行政サービスの費用を超えて課税してるのに、
そこへ、別荘税を課税することは100%間違っております。
それよりも、観光に使われている寺院に対して、観光税を課税するべきです。
その理由は、京都の寺院は行政サービスを受けているのに、宗教団体なので、
固定資産税の課税が行われておりません。
これは、辻褄が合わない状態が放置されているのです。
京都市内ある大学などの学校にも、固定資産税が課税されておりません。
そして、大工場の敷地に対しては、周りの土地と比較して、約半分の固定資産税の課税しか行っておりません。
京都市は、行政サービスを受けて享受する者と、その対価を支払う者との整合性が大きく歪んでいる都市なのです。
いわゆる別荘税を課税すると、益々、その歪みを強くすることになります。 >>7
財政難時は 公務員らは出勤できない
自宅待機になるから 正午。京都市役所近くのコンビニには、昼食を買い求める市職員の長蛇の列ができる。並ぶのを避けて他のコンビニを利用する人も多い。
「石を投げれば職員に当たる」。そんな言葉もささやかれる。
市の職員数は1万8762人（2019年4月時点）。連結売上高1兆円超を誇る京セラは、市内で勤務する正社員が約2千人。
全国780万人の門信徒を抱える浄土真宗本願寺派の宗務所と本山の西本願寺（下京区）で働く職員は約520人。事業所として市の巨大さは際立つ。
他都市との比較ではどうだろうか。市によると、人口千人当たりの職員数は11・3人で、20ある政令指定都市で熊本市や大阪市などに続いて6番目に多い。
予算に占める人件費の割合は政令市で3番目とさらに高くなる。
ちなみに職員の平均給与は★ 711万円 ★だ。
職員数は多めに映るが、市の担当者は「世界遺産や文化財を多く抱え、文化や観光、景観などの分野で行政需要が高いことが一因」と説明する。
給与は「平均年齢が他市よりも高い。そもそも公務員の給与は人事委員会勧告に基づいているので…」と歯切れが悪い。 住民税を払ってない奴の公共設備利用分負担って話なら
学生や低所得者への課税を強化するのが筋でないかい？
年間滞在日数の少ない別荘所有者は、利用も少いのに基本公共料金はキッチリ払ってるんだから優遇されてもいいくらいだろ >>2
富裕層から取る税→×
自分から取られない税→○
掲示板でそんなウソをつくなよw
自分が払わない税金ならみんな大歓迎なんだよ 東京も便利なエリアは若者優遇するようにすればいいのに >>26
京都は商工業都市と京都人は力説するが、雇用の受け皿がないんだろう
観光だけで、みんな公務員になるしかないギリシャみたいなもんよ >>1
京都市内の一等地を大量に所有している精神的サービス業の方々から徴税できればいいんだけどねえ 京都市だったら、路上駐車税とったら莫大な収益じゃね？
白川通なんか丸一車線、無料パーキングだし。 これは京都市民が自宅以外にマンションを所有しているような場合も含まれてしまうんだろうか？
私のようないわゆる庶民（弱者）が、自宅が小さすぎて書斎や収納スペースが確保できなかったり、小さい子供がいて
在宅ワークが邪魔されがちなために、古いマンション（旧居）をいつまでも売却せずに使っているというケースは、決して
珍しくない。帳簿だけを見ると、「住民票をおかずに所有だけしている」というカテゴリーに分類されてしまいかねない。
「京都市内に住民票を置いていない人」という明確な線引きを設けてくれるのなら、決して反対しない。 京都市内に行くと貧乏自治体なのが赤裸々。
・信号機のLED化が進まず白熱灯だらけ
・住宅地の公園が草ボーボーで荒れ放題 >>42
なにより道路がボコボコ
あんなの関東だと小さな街でも考えられん >>1
いいことだわフランスでは空き家に税金かけるからな
無駄に遊ばせてるものは資産という概念があるからだけど日本もそうするべきなんだよ これを汎用化して、住民票届け出の有無で固定資産税を2階建てすればいいんじゃね？ >>1
子育て世代が市外流出
それは、筋違ですよ。
東京都は、東京都の吸引力で、東京都下に首都圏に人々を集めております。
つまり、東京に仕事があるから、人々は集まるのです。
京都市内に仕事の機会を多く作れば、家賃のレベルや住まいの問題に関係なく人々は集まるのです。
住宅地の価格の問題ならば、容積率や建ぺい率を、何十年間も大幅に見直すことを行わないで
放置していることは行政の怠慢です。京都も、都市の変遷が行われおりますから、
それに合わせての、商業地域や工業地域や準工業地域や住宅地などの地域指定の変更、用途変更も行って、
建物が無理なく建てられる環境整備を行って、人口の増加をさせましょう。 >>6
環境保護の観点から見ると、絶対にやるべき税だよね >>1
やっぱインバウンドなんて何にもならねーのがバレたな
京都なんて大阪の次くらいにボロ儲けしてた印象だったが >>14
知人数人が京都から脱出し、大津・瀬田・石山・草津あたりに戸建てを建てた。
京都市中心部（上中下）は不動産が高すぎるし、町も狭苦しい。
観光や学生時代の数年間を過ごすなら良い街だけど、住み続けるコストが高過ぎる。
教育機関が充実している（特にここ10年での公立高校）のは良いんだけどね。 >>9
店舗県住宅の難しさよ
まあその通りだとは思うが だったら、一戸建ての建ぺい率や高さ、デザイン規制を何とかしろ。
空地あっても建たないとか、再建築不可ばかりだ >>42
>・住宅地の公園が草ボーボーで荒れ放題
秋には町の真ん中で虫の声がして風情があるんだな、これが
雑草がぼさぼさで景観がよくないのは認める >>13
> 自販機と形だけの窓口のタバコ屋が存在する理由を知らない奴が多すぎる
教えて！！！ >>1
取る事ばかりでなく、還元策も考えて公表しろよ！！ >>56
いやさ、市の予算が回らないのはさておき。
普通の町は町内会が清掃するとか、老人クラブがボランティア植栽するとか他の手立てがあるだろ。
そんな地域コミュニティーのうごめきが感じ取れないのよね。 >>6
田舎者の俺にはつらい。
軽自動車は除外してくれ 資産課税もすべき。京都に住んでる金持ちは９割課税すべきだよ。
京都から出ていくだろう そしたらその跡地に家族向けのマンションを建てる
これがまともな政治です。 京都って昔から都だったんだから地震には強いんだろ？
子育て世帯のために高層階のタワーマンションもっと建てられないの？ 別荘で本当にそこに住みたい人が追い出されてるなんてことがあったのか >>50
空き家だから、固定資産税を支払わなくてはよいとの現状ではなく、
普通に固定資産税は納税されております。
空き家とは、たまたま、市場経済のシステムからの落ちこぼれであります。
つまり、独身者に独身税を課税しろとの、弱い立場の、敗者の傷口に塩を塗ることが
独身税の課税であり、東欧の国で実際に独身税を制度して行って大失敗しております。
益々、独身の立場の者は、その独身税を納税することで生活が苦しくなって、
結婚が出来なくなりました。
空き家に対する課税も、市場経済の上の弱者イジメに過ぎなく、根本的に、その認識論レベルから
間違っております。
別荘税も、その着想に嘘があるのです。
一年間に限られて日数しか使用されない別荘にも、きっちりと固定資産税を課税しているのですから、
京都に別荘が建てられことは、京都市の財政面から見て、景気対策面から見ても、"勝ち"なのです。 >>2
貧乏人に還元されず、小金持ちのクソ老人とクズヤクニンが使うだけだぞw 白足袋族から搾り取る方策を立案せよ。
どうせ5chに居る京都市民は低層マイルドヤンキーだ。
山科の市営団地の一室からカタカタとはんなりコスプレしてるに過ぎない。 増税以前にやるべきことがあるはず
すべての増税は悪 家屋でも旅館でも店舗でもかまへん
リッチな外人オーナーからガッポリとりたいんや
日本人に課税してもかね持ってへんからな
あたりが本音なんかな 痛みを引き受ける番が来たんだろ(-_-;)市職員リストラするか、非正規に置き換えろや 愚民を増やせば京都破壊は促進される
愚民は都の周辺に集まる
バカなことはやめておけ >>73
じゃあ役所閉鎖でいいな
誰がバイトで腹黒市民の世話なんかするか 京都市内はどこに行くにもバスとか地下鉄とか自転車とかで移動するにはよいので
車無くても生活出来るし
独身者とか学生とかなら住みやすいかも
だが子育て世代には京都市内は無理だな
出生率が政令市でも 札幌市の次に低いからね
東京は都道府県では最低だけど、都心3区は出生率高いから
仕事・・・・
工業都市？メーカー本社が沢山あるのはわかるが
工場と研究所は隣の滋賀県に移転してないか？
京都市内は地代が高くて安い滋賀県内にさ >>76
まずおーけすとらや市バスに払うカネをゼロにしろ 滋賀に住んで、京都には休みの日に遊びに行くだけで、もう行く場所が無いくらい、十分行き尽くせる
大津駅から京都駅までは、電車でたった10分 >>64
京都市は、タワーマンションは、京セラの本社があるような、とても南部にいかないと建てられません。
京都市は、超高層が建てられないことを、京都市の売り、特徴としており、
中国や中近東の国々や、東南アジアで、どんどんと、超高層の建物が建っておりますから、
今では、タワーマンションや超高層の建物から受けるイメージは悪くなっており、
京都市の建物の高さの制限は成功しております。 衣食住は生きるために必須のためのものだから
金持ちの投資対象にはしないって事だろ？
良いと思うが、やり返してくるだろうなぁ >>81
好き勝手に立てたら、景観がーって騒ぐのはネラーだけどね
ほれ海外を見てみろ的な言い方して でもトランプも結局北朝鮮のミサイル軍拡化止めることができなかったし
>>55
デザイン以外は他の都市でも普通にあることなのに要望を持つこと自身贅沢だろ
建ぺい率とか言ったって火事が起こったなら被害に会うのは自分たちだぞ 京都で働き、京都で遊び、滋賀に住むのが京滋民の常識だもんな 京都の億ション買ってるのみんな中国人だもんな
結果、日本人流出は神戸に次ぐ2位 滋賀の不動産価格も上昇してるから、引っ越すなら今が最後のチャンスかもしれない >>85
＞京都で働き
職種にもよる
オフィスワークとか販売店とかなら京都だろうけど
メーカーでも工場とか研究所とかなら
地代の安い滋賀県に移転しているし 村上春樹の『SNSを一切見ない理由』に集まる様々な意見「SNSはそういう場所ではない」「日本語って難しい」
http://bestnews.klodia.ru/kZHc/178637008.html >>86
神戸以上に京都の方が深刻かも
神戸は震災というハンデをしょっていてだから >>80
大津市や滋賀県からの、時間が、京都市の地下鉄の東西線の完成で短くなり、
それで、京都市から滋賀県への人口流出が起こりました。
一種のストロー現象が、京都市の東西線の地下鉄を建設することで起こるようになったのです。
滋賀県に住んでいる人が、東海道線で京都駅に10分程度で行けることと同じく、
地下鉄東西線で、同じ程度の時間で、京都市庁舎や御池通、天神川御池まで行けます。
つまり、京都市と滋賀県との距離が極端に短くなったのです。 滋賀は言うほど住みやすい場所でない
車必須、１号線混む、名神混む 京都市内は独身者や学生なら住みやすいけどさ
子育て世代は困難だよ
出生率都道府県別でも下から3番目だし
西日本で出生率低いのは京都と奈良だけだな
大阪ですら最近は東京周辺の神奈川埼玉千葉より高くなっているようだし
政令市でも札幌市の次に低いし >>82
金持ちが京都市に住民票を移して住民税払ってくれるなら大歓迎だろうが
別荘ということは住民票が京都市にはなく
当然、住民税が京都市に入らない
これは京都市にとって大きなダメージ >>76
住民サービスにも色々あるけど、納税証明とか住民票とかの発行は機械でええんちゃうかな？
民間も痛みを引き受けてるんやから、官も痛みを甘受しろよ。
ってかお前らが作った街、システムやんけ。 >>93
大津市内なら車はいらない
釣りしたい人だけ >>96
その金持ち、京都市から特段の行政サービスを受けておりませんよ。
建物などの固定資産に関しては、固定資産税を支払っておりますから、
京都市にしてみれば、当該の資産に対する行政サービスの費用を上回る税金を徴税しているのですから、
そこには全く問題がありません。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
