【埼玉】市の区画整理に協力したら１３００万円を支払えと言われた 年金暮らしなのにどうすれば…８０代女性の嘆き 入間市★３ [シャチ★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「年金暮らしなのに、今ごろ1300万円を払えと言われても……」
そう話すのは、埼玉県入間市に住む80代の御婦人である。彼女に大金を請求したのは、なんと入間市役所だ。聞けば、昨年10月、市の担当者から区画整理事業の「清算金」を求められたという。
「私の実家はこのあたり（入間市）にあって、180坪ほどの敷地に住んでいたのですが、1987年に一帯の区画整理事業が始まり、引っ越すことになりました。道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」
整理の結果、土地評価額が上がった地主は差額を清算金として払い、下がった地主は逆にお金を貰うのが区画整理の仕組みである。
この地域の区画整理事業は約63ヘクタールに及び、地権者は約1900人。そのうち約600人が清算金を請求されたという。
「最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。でも気になって何度か区画整理事務所に尋ねたのですが、“事業が終わらないと分からない”と言うばかり。そうこうするうちに10月になって届いた書類を見て、1桁間違っているんじゃないかとびっくりしたのです」（同）
市役所との面談で「とても払えない」と訴えても「法律で決まっている」と言うばかり。おまけに今年11月までに支払わなければ差し押さえの可能性もあるとのことだった。
「くやしくて“土地を売って出て行けという意味ですか”と聞いたら、“その方法もありますね”と言われてしまいました」（同）
一方、入間市役所は、
「とにかく話し合いをさせて頂くのが大事だと考えています」（区画整理課）
NPO法人「区画整理・再開発対策全国連絡会議」の遠藤哲人事務局長は言う。
「昔はどこの役所の担当者も“清算金は50万円もしない”などと言って、区画整理に協力させていたようです。ところが89年に土地基本法が制定された際、ばらばらだった固定資産税の評価額が一気に引き上げられ、べらぼうな金額を要求されるケースが急増しました。同じようなことは入間だけでなく、埼玉県では草加市や和光市でも起きています」
2019年の時点で進行中の区画整理事業は全国で809件。奇麗な街並みができたと思ったら、住民に高額の請求書が届く。そんなディストピアがやって来るのか。
「週刊新潮」2021年3月18日号 掲載
https://news.yahoo.co.jp/articles/a03697c28984cd1cfad9dcfc785c95329f728e35
★１ 2021/03/20(土) 02:32:06.68
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616201608/ 市役所のいうことなぞ信用するな。
詐欺師よりタチが悪い。 話し合って済む問題じゃない
清算金の上限をあらかじめ示して協力するかしないか決めて、上限を超えたら市が負担しろよ 日本のゴミ溜めさえたま菌を選んだ時から何か有ると覚悟しとかないと？ 意味が分からない、市が買い取った土地の代金だけもらって
代わりの土地は賃貸でも何でも自分で探せばいいんじゃないのか >>10
土地の値段の話だからね。
事前に決めておくなんてできない。
馬鹿はそんなことすらわからない。 30年前
入間市「区画整備のために土地の一部を売ってください。区画整備で地価が上がるので差額を支払います」
30年後
入間市「区画整備終わりました。1300万払え。払えなければ他の土地も差し押さえるぞ」 区画整理に協力してさらに金払えとかどんなヤクザだよ >>1
戸田市議会にスーパークレイジーくん議員が居るから亡命しろよｗ 昭和の時代には立ち退きさせるのに
ヤクザがブルドーザーで家に突っ込んだりしてたが
役所が同じような真似をするのか >>15
最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。 >>15
やってみなきゃ分からないんだろ？
だから上限からはみ出たら市が負担しろよ
地権者は「協力」してんだから 最初にはっきりした条件を示さず
なあなあにしたことは許されるの？ >>25
土地まで持ってるやつになんでそこまでせんといけんのか 差額出たら支払わないという書面ないと断るしかないよな
ホントヤクザ 自分も親も土地を持っていないので別にどうでもいいや。
土地を持っていなければ関係ない。 1900人中600人も精算金とか減歩が少なすぎるんだろ事業計画が悪い とりあえず役所は
後ろ暗いことはあえて言わないってことねー。
覚えあるあるｗ 道や鉄道が通るんで土地高く買われると喜んだとかいう話は聞いたがこういうのは初めて聞いたな 土地代が下がってる土地にまた替えさせればいいんじゃね？
なＮ >>16
区画整理にもお金かかってるしそれによって土地の価値も上がってるなら仕方なくね 精算なんて初めて聞いた
市が買い取るだけだと思ってたわ
ひどいなぁ >>1
和光の駅の北側の一部がなかなか整備進まないのはこれか？ 売って新しい土地買うしか無いのでは？
ていうか、それを市が責任持ってやるべきだよな。 >最初は市の担当者も“大した金額にはなりません”と言っていました。
これが事実なら詐欺になるわ 協力しないとふてぶてしくいたら、
そのうち逆に貰えるようになる不思議 >>39
この話も土地が値上がったんだから結局儲かっている
更に丸儲けしたいからごねているんじゃないの？ >>16
嘘はいかんだろ。
流石にプラスもマイナスも、差額を精算する事は伝えてる。
なんでケンモニートはすぐ嘘に走るのかね。 >>1
>1987年に一帯の区画整理事業が始まり
>ところが89年に土地基本法が制定された際、ばらばらだった固定資産税の評価額が一気に引き上げられ、べらぼうな金額を要求されるケースが急増
ある意味、事後法じゃね 請求金額以上に土地価格上昇してるってのも書かないとなぁ 公務員らしく規定通り事を進めただけだね
それにしても区画整理して価値ある土地に化けたんだな その土地を売りさえすれば億の金が入るってオチじゃないのか？ >>「私の実家はこのあたり（入間市）にあって、180坪ほどの敷地に住んでいたのですが、1987年に一帯の区画整理事業が始まり、引っ越すことになりました。道を広げるため、地主は所有地の一部を提供し、前よりも狭い土地をもらいました」
素直に土地を売って現金で貰った方がよいって話になるね 不当な利益供与にも成り兼ねんから話は分かるけどこれは納得出来んわなあ。
逆にこういう場合は払わなくていいと成れば損が出ても行政側も払わなくていいというのと表裏一体になるだろうしなあ。
かと言って区画整理は進めて住み易い都市を目指すのが行政の立場でもあるし。
これどう決着するんだろ？
貰った土地を売るしかないんだろうかね？
まあそれでも損は無いという計算ではあるとは思うが。 あーこれはもう協力する方がバカを見るやつだな
それなりの金額で一括買い上げでもない限り協力拒否した方がいいわ 土地価格なんて変動するんだからその時に売買して終わりにしないと面倒じゃない？
なんでそんな仕組みなの >>15
土地の値段を事前に決めるなんて話誰もしてなくね？
精算で支払う場合の上限金額を決めるって言ってんのもわからんとは 何かよく分からない。
引っ越し先であてがわれた土地と、元の区画整理した土地の両方がこの婦人のものなのか？ 信用逸失の罪って言うのかな、こういうので
他の人が不信感で協力しなくなっていくっていう
現代日本って政治も経済もこれで問題になってるよね
信用に値する姿勢をまず示すべき 中々に鬼畜な話だな
８０代のご婦人にこんな話、寿命を縮める恐れが高い悪質な行為でしょう これ民間でやって相談したら金額も決まってないのに契約するのがそもそもいかんよねって役所から言われそう >>59
正直者が馬鹿を見るのを、いい加減やめて欲しいわ… 日本はもっと区画整理進めないといけないんだから、
協力した人がバカを見るような決まりを作っちゃ駄目だぞ。例外無く丸く納めろ。
地域住民とは長く長く付き合わなきゃいけないんだから恨み買ってどうするんだ無能役人死ね >>71
移転が単なる用地買収の話なのか区画整理の交換後の土地なのか
1からでは読み取れないんだわ 役所の評価と時価は乖離しているだろう。
役所は固定資産税を多く取りたいから誰も買い手がない土地でも高く評価をする。 ただこれ一公務員叩いてもしゃーないんよな
制度何とかしないと
担当も仕事だからやってるだけで >>12
それでは公共工事はできても区画整理事業はできない。
区画整理事業というのは、
地権者が土地を出し合って、その地域の宅地等の整形整理を行い、合わせて道路や公園などの整備や商業施設の誘致等を行うことだ。
公共事業で土地を替え地することはあるが、それが本筋ではなく、区画整理事業によってその地域全体がよりよい地域となることを目指す。
精算金とはこの土地の交換の際に結果的に発生する土地の価格差の精算で、昭和の頃までは売買されない土地の価格設定はいい加減だったので、50万以内とかで役所が鉛筆舐めて話を作った。
現在では土地評価はルールがあるのでそれに従うと、土地価格がかなり大きく出るので、差も大きくなり、こういうことになる。 こういうときは、市議会議員とかに相談するんよ
役人は、個人に対しては手続き以外の対応は、しないけど
政治家の言うことは、その日のうちに対応するよ 不動産鑑定士に頼んで適正価格出し直してもらうべきだな 土地の一部を物納とかいう形で処理できないのか
80代の年金生活のばあさんに現金用意しろや
おらああというのは行政のすることかな >>24
野田の区画整理事業は土地基本法の前から始まっているからね。
その頃は50万程度が相場だった。
今は違うんだよ間抜け。 差額が1300万と言う事は総額億の土地持ちつー事やね。 >>25
間抜け。
名目上土地区画整理事業は地権者主導の事業だ。
お前が言っている意味は地権者がやらなきゃ良かったということでしかない。
馬鹿は自分の書いている意味がわからない。 >>87
議員に頼むとか
宗教左翼ヤクザ右翼に頼むのと同じ怖さがある >>1 読むと
（一見）可哀想なご老人に思えるが
（もう一度読むと）土地持ちのボンボンだろ
土地売ればいいだけじゃん >>86
馬鹿は黙ってろ。
事業の意味も主体も理解できないアホはそういうことがわかってから書き込め間抜け。 品川区でも今これが起きてるけど、裏で計画立ててるのは地上げ屋なんだぜ。
区画整理の説明会に行くと、犯罪者にしか見えないゴミクズどもが後ろに立ってる。
こいつらと役所が結託して不適切な都市再開発をやってるだけ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
