【速報】 中国、不動産バブル崩壊、住宅価格 最高値から−７０％下落 「給料未払いで人民を解雇するしかない」 [お断り★]
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昨年、中国の不動産会社が厳しい状況にあったことは周知の事実ですが、厳しい状況はまだ始まったばかりのようです。
2020年上半期の時点で、不動産業だけで208社が破産を申請しています。
不動産会社がこのように苦境に立たされていると、資金繰りを心配せざるを得ず、不動産会社は資金繰りのために値下げを選択し、ビジネスを維持する唯一の方法となっています。
住宅企業の解雇調査
今年は、深センや上海などで、不動産市場へのビジネスローンが是正されるため、深センの中古住宅市場も冷え込んでいます。
2020年の1日平均売上高600〜800戸と比較して、今年の深センの1日平均売上高は400戸となっています。
1週間のオンライン成約件数では70％近く減少してます。
地域の雇用機会は減少しており、人口は大幅に減少しています。
マクロの観点から見ると、中国南部は北部よりも豊かであり、北の人口はまだ流出しています。
北に行くほど、気候条件が悪化し、人口流出が深刻になり、経済が落ち込み、仕事を見つけるのが難しくなり、
南に比べて機会がはるかに少なくなります。
そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。
南部が北部より豊かな理由は、北部では冬になると、ダウンジャケット2枚2000元、防寒用の下着とズボン300元、暖房費2000元、セーター、手袋、マフラーなど1000元、その他諸々の費用が必要で、合計すると少なくとも給料の1〜2ヶ月分は消費され、1年のうち10ヶ月しか稼げないからという説もあります。
新築住宅の販売が低迷し、住宅購入者数が減少している
中国の都市化率が65％に達した「十四五」時代には、ほとんどの都市の住宅が余るようになり、家を買わなければならない人のほとんどがすでに家を買ってしまっています。
新築住宅の販売が進まないということは、コミュニティの稼働率が心配で、中には年間十数戸しか売れず、まさに「ゴーストコミュニティ」と化しているコミュニティもあります。
セカンドハウスの物件数が多いということは、人々がその地域に対して楽観的ではないということであり、長い間、価格が抑制されることになります。
不動産業者の破産の波
不動産会社の解雇が相次いだだけでなく、不動産仲介業も「悲惨」な状況になっています。 第1、第2層の都市の不動産業者はまだ何とかなっていますが、第3、第4層の不動産業者の支店の多くは、彼らが破産することを選択し、一部の人々は、給与や手数料が得られなかったことは言うまでもなく、解雇されました。
有名な「ゴーストシティ」オルドス神橋開発区を例にとると、盲目的な都市開発のため、柱となる産業がありません。 都市全体では100万人を収容できるが、30万人しか住んでいない。
中国紙 相关新闻 2021/3/22 ソース中国語 "不動産業界概要：住宅価格下落の6つのシグナル"
http://house.qingdaonews.com/wap/2021-03/22/content_22630974.htm >>130
そんな事あるか？ww
土地投機を防ぐ為に利用権売買しか許さない国もあるけど、外国人に限ったものではないぞ
アメリカなんて売り物買い物自由自在w
制限がかかってる場所はある、それだけだ 外国人が中国に直接投資が難しいから
香港があるんだけどな
その鶏を殺したから金の卵はもう手に入らない 円/元レートで円が絶賛暴落中なので、いま中国人富裕層は日本の物件買いまくってるよ >>200
世界を知らなきゃ、幸せだよな
衣食住が保障されてるなら >>71
総量規制ってずいぶん効くんだなww
日本のバブルをオーバーキルで潰して
その後30年も低迷させた旧大蔵省って何だったんだ？w
総量規制の上に税金上乗せ、懲罰的税制まで作って目的別融資制限まで
そりゃあ墜落するわ ま、-70%って担保割れで銀行死ぬだろ
BiS規制に引っかかって国際取引できなくなるわ
デマだろ >>115
日本は良くも悪くもかつての不動産バブルを刺し殺したから今がある。 まぁ人民元なんてはなからただの汚い紙でしか無いしwwww >>221
元を大量に保有していても
ドルへの交換は許されない
中国とはそういう国
既に元を刷りすぎ >>217
でぇじょうふだ。我らが指導者集金兵が補償してくださる
しなけりゃ国が潰れるだけだ
全て吐き出すまで走り続けるよ ン年後...
「ヒャッハー 水だ」
「こいつ 紙幣をためこんでやがる」
「いまじゃケツふく紙にもならねえのに」- 劇終 - >>154
もともとは春秋戦国に燕の都だった薊。
今のように首都機能を持ったのは元の時代、大都と改称してから。 >>222
韓国のほうがはるかにヤバイ。
独裁国家の中国はバブル崩壊で破産者・失業者がどんなに出ようと「失業したならもっと安い賃金の
きつい仕事やれよ」と言われて終了。社会福祉の概念も選挙も無い国は泥仕合に強い。
民主国家の韓国は国民にそんな態度は取れんから財政負担で国ごと沈む。 >>226
中国の北の国境だよな。
だから北京から万里の長城がすごく近い。 中国様はまともな国と違って最終的には何でも埋めて解決できるから・・・ 中国人が日本の不動産を買ってるとか数年前に聞いた 今後、手持ち資金が不足してきたら日本の不動産を投げ売りすると思う >>232
これは間違いないわな
あと南糞の与党系ソウル市長候補も赤坂のマンションを持ってたり 昔から言われていて、
すくなくとも北京オリンピックが終ったら中国経済崩壊と言われていたのだが。 こんなもん「私、弱いです」アピールしてるだけだよ。 給料払わず解雇より資産没収してから処刑してはどうか？
革命を守るための些細な犠牲だ >>207
中国のパクリ技術も底が浅すぎて笑えるよな
そんなに優秀ならロシアから戦闘機のエンジン買わずに自前のエンジンで高性能に出来るだろというオチ
未だにロシアから買わないとダメな時点で民間以外は大してパクれていないのだろうな >>30
原価＋税金ってことじゃね
中華不動産は5000万なら
2500万は税金で建物の価値は2000〜1500万程度と言われてたからな >>191
中国人口崩落ー出生数が対前年比で32%の激減
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/80273
「新生児数1003.5万人」という数字は、中国にとってあまりにも衝撃的なものである。
中国の国家統計局が公表した2019年1年間の国内新生児の人数は1465万人であった。
翌年の2020年、いきなり460万人以上、急落してしまった
既に国民が国の将来を見切ってるんだよね
大衆がみんな愚かだった時代とは違う また北朝鮮にミサイルどんどん撃たせてアメリカとの仲介役で漁夫の利作戦をやっチャイナ なあに、人民解放軍があるさ。自給自足してるらしいしw うちの会社は中国から原料を仕入れて売ってるので、中国の景気が悪くなるのは朗報かな >>246
不勉強で申し訳ない。国ではなくて党が所有？
党＞＞国 というのは権力関係でそうなっているとは知っているが、法体系が良くわか
らん。「人民の党」だからという論理で自分をだましながらやっている、ということか。 中国は共産党が支配しているので、バブルがはじけようが、不動産価格が暴落しようが、まったく問題ない。 >>222
今週の火曜日のモーニングショーで、
ソウルはまだまだ不動産需要＝バブルが続くと、東海大学の金教授が言ってたよ。 コウモリ 蛇トカゲを食うんだろ？ 食い物には困らねー土人 >>257
日本は一生中国に勝てないな
お前を見てそう思ったよ >>256
不動産バブルってババ抜きだぞ
ソウルの土地が欲しい外国人なんかいねーからすぐに終わる ま、スーパーバンクとか長老とやらがまた何とかしてくれんだろ(笑)
経過観察や たいていの人は知っているが、何か問題があれば住民ごと埋めるので問題はない
それが中国のやり方 >>247
誰一人支那中共の心配してないから心配すな馬鹿チョン寄生虫wwww 中国に不動産所有権なんて認められて無いだろ
だから不動産バブルなんて起きないよ 政府がやらかしたことは無かったことに出来る国って他国の施政者にとっては羨望たまらんだろうな。 >>266
土地がつかなくても利用する権利が売買されて値がついてんだよ。 >>163
無茶苦茶田舎っぽい場所なのに首都になったのか
時代の流れはわからんもんやね >>273
中華人民共和国が成立した時の貴重な北京映像見ると、北京ってかなり田舎だったんだなとよくわかる
1949年の中国映像 当時ソ連が撮影したもの
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/china/1570065169/ でもやっぱりならんよ、軽工業はすでに脱中国路線、今更半導体は日本では無理
あとは日本に回帰するものは何がある？
センサーと素材と製造機器等一部の重工業は未だに国内にあるんだぜ？ >>170
かっこいいわけねえだろ
鬼城をだまされて買った連中は
電気も水道も通ってない部屋に住んでんだ
毎日バケツで水汲んで階段登ってんだぞ
中国人ってバカしかいないのかなと思うよ 他人事みたいに笑ってるけど中共はメンツのためにマジでギリギリまで支那経済がやばいことになってるの隠すだろうから
世界大恐慌の引き金になる可能性があるんだよなー
マジで勝手に一人でくたばってくれる分には大歓迎なんだけど バブル崩壊は共産党の崩壊、国内間引いてもどうにかするやろ。
それより資産持ち逃げして共産党員の半数が海外に逃亡し始めたら崩壊論唱え始めろよっておもおうわ 停電は仕方ないわなw
中国にはまだまだ絶対に必要な石炭をわざわざ輸入禁止にしたんだからw 日本もバブル崩壊を
なんども経験して経済成長した
中国も同じ >>288
戦後的な経済慣行や右肩上がりが当然という意識を修正させる契機となった
のは、平成初期のバブル崩壊だけだな。
オリンピック不況やらオイルショックは、これほどじゃなかった。 コロナ賠償請求もしないし、ウイグル人人権法にも同意しないし
売国政権いらね 中国は透明性をもって不良債権を処理することがない
だから健全な企業が不健全な企業背負わされて崩壊するんじゃないかな 優良企業が接収されるんだよな。官僚に都合よいとこは共産主義のままｗ >>295
まさにＭＭＴ実践の場が中国
国家権力が絶対の時に最大のパフォーマンス 2017年 いよいよ中国の不動産バブル崩壊か
不動産王の王健林は、中国の不動産バブルが弾けると予想
自分が所有する中国の77のホテルと、13のテーマパークをすべて売り飛ばし、
最後に残ったワンダ・プラザも売りに出して英国に逃げるつもりだったが
共産党が強制的に捕まえた。
ただ、この事実を中国政府は隠した。中国で一番の不動産王が、
中国の不動産をすべて売り飛ばしたのが広がると、他の中国人たちも
すべて売り飛ばそうとして不動産バブルが弾けるからだｗ 買ってるんじゃないぞ、７０年間借りてるだけだ
７０年たったら土地は国に返す必要がある >>301
www
中国で金持ちやるのも大変だなw
ジャック•マーも逃げそこねたな。
中国って不思議だよな。金持ちと中国共産党はズブズブなのに何故か金持ちより
中国共産党の方がえらいんだよな。 >>301
このスレの人が言うように、もし中国では個人が不動産を所有できないんだったら、
どうしてそんな不動産王が存在するんだろう。 >>301
そういう情報を隠し通させないためにも、中国人が沢山日本やアメリカに旅行
することは重要だったんだが、コロナみたいな疫病が流行るから観光立国は
中止だな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
