【速報】 中国、不動産バブル崩壊、住宅価格 最高値から−７０％下落 「給料未払いで人民を解雇するしかない」 [お断り★]
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昨年、中国の不動産会社が厳しい状況にあったことは周知の事実ですが、厳しい状況はまだ始まったばかりのようです。
2020年上半期の時点で、不動産業だけで208社が破産を申請しています。
不動産会社がこのように苦境に立たされていると、資金繰りを心配せざるを得ず、不動産会社は資金繰りのために値下げを選択し、ビジネスを維持する唯一の方法となっています。
住宅企業の解雇調査
今年は、深センや上海などで、不動産市場へのビジネスローンが是正されるため、深センの中古住宅市場も冷え込んでいます。
2020年の1日平均売上高600〜800戸と比較して、今年の深センの1日平均売上高は400戸となっています。
1週間のオンライン成約件数では70％近く減少してます。
地域の雇用機会は減少しており、人口は大幅に減少しています。
マクロの観点から見ると、中国南部は北部よりも豊かであり、北の人口はまだ流出しています。
北に行くほど、気候条件が悪化し、人口流出が深刻になり、経済が落ち込み、仕事を見つけるのが難しくなり、
南に比べて機会がはるかに少なくなります。
そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。
南部が北部より豊かな理由は、北部では冬になると、ダウンジャケット2枚2000元、防寒用の下着とズボン300元、暖房費2000元、セーター、手袋、マフラーなど1000元、その他諸々の費用が必要で、合計すると少なくとも給料の1〜2ヶ月分は消費され、1年のうち10ヶ月しか稼げないからという説もあります。
新築住宅の販売が低迷し、住宅購入者数が減少している
中国の都市化率が65％に達した「十四五」時代には、ほとんどの都市の住宅が余るようになり、家を買わなければならない人のほとんどがすでに家を買ってしまっています。
新築住宅の販売が進まないということは、コミュニティの稼働率が心配で、中には年間十数戸しか売れず、まさに「ゴーストコミュニティ」と化しているコミュニティもあります。
セカンドハウスの物件数が多いということは、人々がその地域に対して楽観的ではないということであり、長い間、価格が抑制されることになります。
不動産業者の破産の波
不動産会社の解雇が相次いだだけでなく、不動産仲介業も「悲惨」な状況になっています。 第1、第2層の都市の不動産業者はまだ何とかなっていますが、第3、第4層の不動産業者の支店の多くは、彼らが破産することを選択し、一部の人々は、給与や手数料が得られなかったことは言うまでもなく、解雇されました。
有名な「ゴーストシティ」オルドス神橋開発区を例にとると、盲目的な都市開発のため、柱となる産業がありません。 都市全体では100万人を収容できるが、30万人しか住んでいない。
中国紙 相关新闻 2021/3/22 ソース中国語 "不動産業界概要：住宅価格下落の6つのシグナル"
http://house.qingdaonews.com/wap/2021-03/22/content_22630974.htm 【速報】 ヤフー、LINE告発ライターの記事1000本以上を全削除 (現代ビジネス) [お断り★]
ヤフーの正体が表れている
デジタル焚書がなされているのに、声を上げないペンクラブの罪は重い >>23
14億人いるんだから何人かの胃に穴が空いても無問題だろ 白人に鞭で打たれながら原始人みたいな
生活させられるんだろうな…
ご愁傷さま え、これまんまリーマンショックの頃のCDSやん
ローン組み込んだ金融商品がまた火を吹くのか
バンカメとバークレーがビビってリーマン見放したやつ
中国のポールソンて誰になるんだろ？ タワマンの建設中止が相次ぎゴーストタウンが続々誕生
中小企業も続々倒産。責任者の間で夜逃げがブーム シナ人が理由付けて今でも日本に入り込んでくる理由がこれ 中国経済の最大の強みが土地であり（すべて共産党の所有）、
最大の弱みも土地だって（バブル）、言われているよな。 >>3
独裁政権が経済的な失速から崩壊した例はいっぱいあるが
選挙ってガス抜きがないからな
経済成長が止まれば暴動と弾圧の連鎖か体制崩壊かだ 失業者は職業訓練所に強制入所させて臓器摘出だな
あと理由もなく逮捕してコロナで死んだことにして人口調整やな そもそも共産主義なら不動産すら自分のものに出来ないのに買うのがいるんだな 頭冷やせって記事か。
それはさておき、ダウンジャケット高いな。それ毎年買うんかい >住宅価格 最高値から−７０％下落
これ、どこに書いてある ?
契約件数は -70%減だけど >>1
10年以上前から起こる起こると言われたことがはじまったのか？ 中国初の経済ショックとか飽きたわ
どうせ何にもないし 日本でも角栄の借金不動産を１５年も塩漬け
土地開発公社でググるとわかるだろう
１５年は公債発行（つまり円借金なので刷ればOK）で利払いしてた
そんで１５年後のバブルで損切りし損はまた刷って穴埋めした
このようにクニが抱いて誤魔化す限りまったく問題ない
そもそも無限に刷れるので何時でも返せる
これが千兆円だと刷ってインフレ招くと想いがちだが
利息の返済金は銀行から中央銀行に戻って来るのでインフレにはならない
単に国の借金という数字が膨らむだけである ７０％下落ってすげーなでも日本でも不動産価格1/10とか普通にあっただろ >>44
その後に2018年と比較して23000元から6500元に下落と書いてある 住宅市場の9割以上はローンで購入
そして銀行なんて、景気いいときに無謀なくらい貸し付ける
一旦流れが逆転すると回収に入り、連鎖的に個人ローンは破綻
金融商品も同時に破綻し、投信や年金の運用に今後は現れてくるよ そういや「我々は日本のバブルを研究したから日本のようにはならないｱﾙ」
って豪語してたけど、やった事はバブルを更に膨らませるってだけだったもんな。 まあ車も家も日本より高いなんてのが都市部で当たり前になってたからなあ。
少しは落ち着くんじゃねえか？ >>44
>>1の日本語訳のことなら↓
>そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。 これ、日本のタワマンでも管理費滞納する中国人が続発する前触れかもしれないね。
投機目的で日本のタワマン買ってる連中多いから、管理組合大変なことになるかもね。 >>10
中国滅べば、委託してた製造業の一部が国内に戻って来るんじゃね？ 中国は結婚する時に男側が家と車を
用意するから、一定数は需要はある >>59
バブル崩壊しないように不動産会社に色々資金を融通してたのが最近は方針を変えてか総量規制を打ち出したんだとか。 計画無しに建てまくるから
やりすぎで自滅は仕様だな 日本のマンションも間もなく暴落だな
中国人がかなり吊り上げたから売ってくるだろう
絶対、今の価格で手を出しちゃダメだよ ゴールドなんかも安定資産と言われながら1/8になったこともあるから
不動産とくにマンションなんかは十分有り得るよね
リゾートマンションなんか維持費がかかるからタダ同然になったりしてるとこもあるし
ニセコみたいに高騰したところもある（コロナ続いたらニセコも暴落かな） なんかおかしなことになっているね。
日本とは違うバブルの崩壊だね。 >>71
結局上がった地価目指して物価が上がるからな
タイムラグがあるだけで
物価を押しとどめようとすると総量規制に行くしかない >>8
共産主義を誤解してるw
一部のトップだけが独り占めして、あとは搾取される対象なのが共産主義だ ドミノ倒し始まったな
最近中華破綻のニュースが増えてきた
中央もいよいよ押さえきれなくなってんな >>67
中国で少子化が大問題になってるの知らんの？
結婚する奴なんか激減してるよ
「独身の日」があれだけ盛り上がる国だぞ >>61
シナの富裕層が海外で不動産買いまくる理由がそれだもんな >>81
それって報復を恐れて独裁主義と名付けできなかっただけのような それと去年あたりから財界人も反キンペイ派にされると理由無き投獄するようになって
経済界がかなり萎縮してる >>87
むしろ本土を離れてそこに住みだすんじゃない？ >>8
人民服を支給していた頃に戻したほうがいいなw >>72
先に箱物を作っちゃう計画経済の欠点だね。
てかスカスカ住宅地ってライフラインは維持されているのかな？
住んでいる住民にとってはすごいストレスがかかってそうｗ 安くなって良かったじゃん
中国の富裕層が不動産買えば問題解決 歴史的には不動産が死んでからもしばらくは大丈夫
そのうち銀行証券が死んでから本番 >>1
日本のバブル崩壊しかりアメの住専問題しかり
歴史を学ばんな
シナ畜共は １元=16円
ダウンジャケット２枚で2000元って
お高いダウンジャケットを買っているんだな >>10
なるに決まってるだろう、バカか
中国をはじめとするアジアに取られたからな、産業 >>66
ああ戻って欲しいな。
日本製はしっかりした商品作りをしてきたけどあの地の製品はどうもすぐに使い物にならなくなる。
多少高くてもいいから日本製を購入したい〜！！ 日本のバブル崩壊と同じで金持ちが困るだけでしょ
基幹産業があるんだから庶民は変わらん 在日中国人「日本に移住すればナマポもらえる。2階が中国人によくしてくれるからね。」 >>53
一億円の2DKに調査に入って壁紙が
デパートの包装紙みたいなもので
ビックリした経験あり 思えば歴史の変わり目には、その役割を見事に務め上げる人物が登場する
ソ連崩壊を演出したミハイル・ゴルバチョフ、戦後アジアの秩序を変えようとする習近平、その介錯人としてドルの蛇口を閉じたドナルド・トランプ
それらの人物の真意が何処に有ったのかは不明だが、それまでの政治路線を無視するアマチュア的手法は共通している
習近平たるや、金の卵を産む雌鶏である香港を殺してしまったり、うまく利用すれば手玉にとれる日本に喧嘩を売ったり、次々と最悪手に打ってでる等アマチュアそのもの
興味深いのは彼らが示したベクトルを、その後に登場する政治家たちも踏襲するということ
ゴルバチョフ後のエリツィンしかり、トランプ後のバイデンしかり
中共は昨年末から人民元での原油取引を模索しているものの、実現には至っていない （アラブ商人そんなに馬鹿じゃないw）
いずれドルが枯渇し、開戦前の日本に近似した状況を迎えるだろう
愚かな権力フェチにフリーハンドを与えた結果がこれだ
崩壊の道を歩み始めた中共の運命を変える術は有るや否や 日本も不動産価格崩壊する必要がある
子供部屋おじさんおばさんなんてでっち上げて差別する暇あったら
一戸建て買う値段も家賃も下げる必要がある
敷金礼金を廃止する必要がある
マスゴミ＝不動産屋 >>102
横からだけどならないとおもう、人口が減っていっている日本に
投資して成り立つかどうか考えたらわかる。税金が高いから人件費も高いし。
それにもう中国だけじゃなくてタイやベトナム、ミャンマーまで
進出している。アジアをぐるぐるするんだろう、そのうちラオスやアフガニスタンに
まで行くかもｗ >>66
失ったものを取り戻すのは何倍もかかるわけでして
もう今の日本じゃ作れない ここ数年の世界の地価高騰は中華マネーの影響が多分にあったから
日本を含めて土地は下がっていくだろうな >>116
アジアはそうはいかんと思うよ
そういう意味では中国は優秀だったんだよ
日本の低クラスを代替できた
その分ある程度は帰ってうるよ >>3
政府としてはノーダメージだろうね独裁政権だし金巻き上げたり銃殺すればいいし
大多数の一般人は死ぬけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
