【速報】 中国、不動産バブル崩壊、住宅価格 最高値から−７０％下落 「給料未払いで人民を解雇するしかない」 [お断り★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
昨年、中国の不動産会社が厳しい状況にあったことは周知の事実ですが、厳しい状況はまだ始まったばかりのようです。
2020年上半期の時点で、不動産業だけで208社が破産を申請しています。
不動産会社がこのように苦境に立たされていると、資金繰りを心配せざるを得ず、不動産会社は資金繰りのために値下げを選択し、ビジネスを維持する唯一の方法となっています。
住宅企業の解雇調査
今年は、深センや上海などで、不動産市場へのビジネスローンが是正されるため、深センの中古住宅市場も冷え込んでいます。
2020年の1日平均売上高600〜800戸と比較して、今年の深センの1日平均売上高は400戸となっています。
1週間のオンライン成約件数では70％近く減少してます。
地域の雇用機会は減少しており、人口は大幅に減少しています。
マクロの観点から見ると、中国南部は北部よりも豊かであり、北の人口はまだ流出しています。
北に行くほど、気候条件が悪化し、人口流出が深刻になり、経済が落ち込み、仕事を見つけるのが難しくなり、
南に比べて機会がはるかに少なくなります。
そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。
南部が北部より豊かな理由は、北部では冬になると、ダウンジャケット2枚2000元、防寒用の下着とズボン300元、暖房費2000元、セーター、手袋、マフラーなど1000元、その他諸々の費用が必要で、合計すると少なくとも給料の1〜2ヶ月分は消費され、1年のうち10ヶ月しか稼げないからという説もあります。
新築住宅の販売が低迷し、住宅購入者数が減少している
中国の都市化率が65％に達した「十四五」時代には、ほとんどの都市の住宅が余るようになり、家を買わなければならない人のほとんどがすでに家を買ってしまっています。
新築住宅の販売が進まないということは、コミュニティの稼働率が心配で、中には年間十数戸しか売れず、まさに「ゴーストコミュニティ」と化しているコミュニティもあります。
セカンドハウスの物件数が多いということは、人々がその地域に対して楽観的ではないということであり、長い間、価格が抑制されることになります。
不動産業者の破産の波
不動産会社の解雇が相次いだだけでなく、不動産仲介業も「悲惨」な状況になっています。 第1、第2層の都市の不動産業者はまだ何とかなっていますが、第3、第4層の不動産業者の支店の多くは、彼らが破産することを選択し、一部の人々は、給与や手数料が得られなかったことは言うまでもなく、解雇されました。
有名な「ゴーストシティ」オルドス神橋開発区を例にとると、盲目的な都市開発のため、柱となる産業がありません。 都市全体では100万人を収容できるが、30万人しか住んでいない。
中国紙 相关新闻 2021/3/22 ソース中国語 "不動産業界概要：住宅価格下落の6つのシグナル"
http://house.qingdaonews.com/wap/2021-03/22/content_22630974.htm >>316
マジレスするけど北京と上海中心部も直ぐに暴落はもう時間の問題だよ
最近金ぺは総量規制始めて投資を制限しただろ。あれは日本のバブルを財務省が一気に終わらせた原因になった同じもの 日本だけどバブルがはじけたのに気付くまで5年程度かかってるから、
あと3年くらいは大丈夫じゃないかな？
来年の北京冬オリンピックぐらいが中共最後の華かもな >>328
中国のバブル崩壊は統計見ると2015年の上海総合指数の大暴落から今年で6年経ってる >>327
暴落したって共産党が買い取るだけだから
日本政府は不良債権の買い取りなんて
やってないだろ MMT以前がバブル崩壊の日本
MMTがアメリカ中国
いい加減に学んでくれよ
共産党が独裁してるかぎりバブル崩壊なんてない
現実には住めないマンションが乱立するってこったな どんどん下落して
中国人は好きだが国はイキっててウザいから で、最後はどこに影響でるかってインフレよ
中国当局が不動産に規制入れるのは
不良債権云々じゃなくてインフレ抑制のためな 中国崩壊すると、日本とドイツが一番経済的な被害受けるんだが
伊藤忠とかだいじょうぶかよ？ 日本のバブル期なんて目じゃないくらい無秩序な開発してたからな。 >>332
雇用の緩衝材に使われた氷河期世代なんかいまだに救われないからな
中国はどうするんだか？地獄だぞ >>336
今だに中国市場が主力ですという企業は中国と心中するつもりなんだろうと思う
中国人の購買力は中間層の借金でするから銀行の貸し剥がしも始まり買い物もできなくなる コストコも木更津に移転。
もう、普通にネットが使える国には
都会の土地は要らないねwww >>326
内々で金ぐるぐる回すだけだからな
何年前から同じ話をしてんのって話 そうは言っても中国人富裕層がまだまだ日本の不動産を爆買いできるなら
わりとどうでもいいニュース >>3
>>5
バブル崩壊でそんな事言っててこのざまなのはどうなんだ(笑)？ >>18
そういう国は他にもある
取得制限自体はどこの国でも
日本がレア
イギリスは自国民でさえほとんどが土地を所有していない
あくまでも土地を数十年から100年単位で借りて家を建てているだけ
土地を所有しているのは王室と一部の貴族
王室や貴族から借りた土地にビルやマンション、一軒家が建設されている >>343
すでに日本でも中国人が不動産を手放し始める動きがある キンペーとプーチンの個人資産も、暴露されちゃってたものな
国民に還元しない政権は、もう死ぬしかないね 日本国民の税金を 山分け、中抜き、天下りしてた連中は覚悟しとけよ 日本もそろそろくるんじゃないの？適当な連中が地価決めてっから。
中国ほど酷くはないだろうけどよ。 逆だよ、バブらないように抑えてんだよ。
ほんとにバブって破裂したらとんでもないことになる。 中国資本で開発任せてた発展途上国はプロジェクト一気に止まりそうだな >>356
なぜ不動産も含めて中国経済も崩壊が起きたのかはドル不足で起きてるの
2019年世界銀行が中国へ融資規制して昨年からデフォルトラッシュ始まる
バブルを抑えるは建前で深刻のドル不足なんよ >>352
役者だよな、なんで証券会社の窓口でキーボード持ってんだって話だｗ でも日本の場合、流動性の高い都心から暴落したのにね・・・・・・ 借りた金を又貸しの社会だし
どんだけ芋づる式に連鎖倒産するのか楽しみｗ >>313
その算出法が良くわからん。
あの辺は土地の売買なんか事例がさほどないだろ。 どんなものでも永遠は無い
たしかにバブル崩壊を唱える声はあるもそれは起こらなかった
だがしかし先延ばしになっていただけの事。先延ばしすればするほど深刻になるのにねえ
で、2019年頃から様子がおかしくなり始め、コロナそして洪水と想定外の事が次々と発生
中共もお手上げ状態になりつつあるのかな
中共の事だから世界に対して最大限の迷惑を掛けて終わる事でしょうw ミナミなんて普通に売買あるだろ。少ないとしてもその事例が指標になる。
うちの方が周囲ここ二十年は、持ち主変わってないのに路線価設定どうしてんだと思う。
たぶん一番近いところを引っ張ってるんだろうな。 >>108
医療費タダで、
最高の治療が受けられ、
最新の治療薬（本物）を貰える。 GDP年6%成長の前提で
高層マンションとか建てすぎて
資金回収できない状態 >>366
そろそろ、習近平の陵墓建設した方がいいからな 日本のバブル崩壊 アメリカのサブプライムローンを遥かに上回る危機が目前まで来てるな・・・
中国に投資とかやってる奴いないとは思うけどもしいるなら早く資産引き揚げとけよ
中国から出金は中々できないようにされてるからな >>366
クマのプーさんの絵を見せる
笑う→不敬罪
怒る→反逆罪
無反応→スパイ罪
見ない→公務執行妨害罪
で逮捕して強制労働させればOK 日本のバブル崩壊みたいにならないよ。
今回のコロナでも量的緩和で平気なんだから。 >>371
平気と言いつつ、やたらに企業潰れてるが？ −７０％下落
って
７０％上昇
ってことじゃないの？ >>8
（‘人’）
大金持ち100億円の資産を10億人に恵むと１人辺り10円だよ(笑) >>372
潰すも救済も思うままなんだから
敵対派閥の企業なんだろ？ >>258
在日が日本から出て行かないのは何で？
中国に住めよ >>341
わかってねーよお前wトヨタは中国相手に大した利益は上げてない
来るか来ないか判らない自由化に向けてある程度のシェアは確保しておきたい
そんな感じ >>303
そりゃ共産党が外資を牽制してるからだよ
中国人の金持ちは国内でしか強くない
海外に投資するのも規制されてるしな >>355
なら日本から出て行けば？お前糞在日だろ >>382
アホw
キンペーを筆頭に中国の金持ちは海外に資産移動させてるだろがwww 残念ながら人民元をハードカレンシーに至れかった中国は先進国になる手前で跳ね返される運命は避けられないのか
ここから国民を縛り付けても信用を得る行動ができるかどうかが決まるのだろうが 不動産成金の中国人が買いあさってた都内のマンションも資金繰りの売りが出そうだな
お前らババを掴むなよ >>381
中国一回行ってみればわかるけど
保護主義がきつくて、巷では海外製品
ほとんど売ってないんだよな
海外企業は、将来への投資ということで
細々と商売してる
それでも、規制きっついから >>385
資産の移動と投資の区別がつかないアホ
信じられないくらいのバカでもネット使ってるから怖いわ >>349
それ、中国人観光客向けの民泊用一軒屋じゃないの？
中国人観光客来なくなって壊滅状態らしい
日本人向けで何とかやっていこうとしているらしいがキツイだろうね アリババとかスゴいスゴいと言ってるけど
国内でGAFA規制してんだから当然じゃんwww 5chにいる人らは中国が外貨不足の貧乏国だということすら知らないよな
部分的に良い面だけ見てマンセーしてるからアホ丸出し >>399
日本だって国民絞りまくってようやく金融ぐらいでなら面目保ってる感じだもんな
それだけ信用崩壊というのはコワイんだろうけどね 平均で−70%なのか？
まあそれでも高いほうではないか？少し前は自転車が主力だったし、ここらで底入れしたら大成功だろ。 >>314
所有権といっても75年の期限付きだし 国家の都合でいつでも接収できる 中国では各分野の国を代表する企業の事を龍頭企業って呼ぶんだがこれがどんどん破綻してる
優良な民間企業も中共が乗っ取ったりしてんのよな、例えば鴨王がいい例
結局共産党が全てって考えの元無茶苦茶やってるんで民間企業も人民もゴミのように扱っている
よくこれで大規模な蜂起が表沙汰にならないな 一党独裁するにはあまりにも中国は広すぎるんでね？
北と南で別れたら？ >>406
七か国ぐらいで丁度いい
新しいものがどんどん生まれていた諸子百家の時代に戻れ 今なら低賃金のネトウヨでも中国物件かえるんちゃうん？ >>408
いや単なる自爆なんでｗ
中国の金持ちは余った金でとりあえずマンションでも買っとくかみたいなノリで
新品だけど誰も住んだことない物件がいっぱいあるって前から言われてた 今年は債務償還期限が来るのよねぇ
不動産業界だけで約20兆円、誰が被弾するのかねぇ ロレックスとかもそうだが値上がりにも「程」ってもんがある。
ある日突然みんなが気付くんだよ。
「なんでこんな高値で買わなきゃならないんだ？」って。 それでGDPがどうたら言ってるんだからな
全てが虚像、パブルの恐ろしさを思い知れ >>415
不動産てのは今後値上がりするって考えの元に投資するものだからなー普通は賃料目当てで
実際は鬼城だらけな上に居住している所ですら違法建築認定してからの強制退去及び打ち壊しもバンバン起こってる
それを上手く掻い潜って不動産を保有出来ていたとしても不動産価格が1割下落したら終わりだわな 中国のマンション、15年くらいは1年で倍になってたんだよな どんな投資も基本はキャピタルゲイン。
利回りが金利を上回っていれば勝ちなんだよ。
値上がり狙いのインカムゲインは必ず限界が来て崩壊する。 ネトウヨども調子に乗るなよ
座礁船スレで目にもの見せてやる >>403
ジャッキー・チェン「中国のテレビは爆発する」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
