【速報】 中国、不動産バブル崩壊、住宅価格 最高値から−７０％下落 「給料未払いで人民を解雇するしかない」 [お断り★]
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昨年、中国の不動産会社が厳しい状況にあったことは周知の事実ですが、厳しい状況はまだ始まったばかりのようです。
2020年上半期の時点で、不動産業だけで208社が破産を申請しています。
不動産会社がこのように苦境に立たされていると、資金繰りを心配せざるを得ず、不動産会社は資金繰りのために値下げを選択し、ビジネスを維持する唯一の方法となっています。
住宅企業の解雇調査
今年は、深センや上海などで、不動産市場へのビジネスローンが是正されるため、深センの中古住宅市場も冷え込んでいます。
2020年の1日平均売上高600〜800戸と比較して、今年の深センの1日平均売上高は400戸となっています。
1週間のオンライン成約件数では70％近く減少してます。
地域の雇用機会は減少しており、人口は大幅に減少しています。
マクロの観点から見ると、中国南部は北部よりも豊かであり、北の人口はまだ流出しています。
北に行くほど、気候条件が悪化し、人口流出が深刻になり、経済が落ち込み、仕事を見つけるのが難しくなり、
南に比べて機会がはるかに少なくなります。
そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。
南部が北部より豊かな理由は、北部では冬になると、ダウンジャケット2枚2000元、防寒用の下着とズボン300元、暖房費2000元、セーター、手袋、マフラーなど1000元、その他諸々の費用が必要で、合計すると少なくとも給料の1〜2ヶ月分は消費され、1年のうち10ヶ月しか稼げないからという説もあります。
新築住宅の販売が低迷し、住宅購入者数が減少している
中国の都市化率が65％に達した「十四五」時代には、ほとんどの都市の住宅が余るようになり、家を買わなければならない人のほとんどがすでに家を買ってしまっています。
新築住宅の販売が進まないということは、コミュニティの稼働率が心配で、中には年間十数戸しか売れず、まさに「ゴーストコミュニティ」と化しているコミュニティもあります。
セカンドハウスの物件数が多いということは、人々がその地域に対して楽観的ではないということであり、長い間、価格が抑制されることになります。
不動産業者の破産の波
不動産会社の解雇が相次いだだけでなく、不動産仲介業も「悲惨」な状況になっています。 第1、第2層の都市の不動産業者はまだ何とかなっていますが、第3、第4層の不動産業者の支店の多くは、彼らが破産することを選択し、一部の人々は、給与や手数料が得られなかったことは言うまでもなく、解雇されました。
有名な「ゴーストシティ」オルドス神橋開発区を例にとると、盲目的な都市開発のため、柱となる産業がありません。 都市全体では100万人を収容できるが、30万人しか住んでいない。
中国紙 相关新闻 2021/3/22 ソース中国語 "不動産業界概要：住宅価格下落の6つのシグナル"
http://house.qingdaonews.com/wap/2021-03/22/content_22630974.htm 今なら低賃金のネトウヨでも中国物件かえるんちゃうん？ >>408
いや単なる自爆なんでｗ
中国の金持ちは余った金でとりあえずマンションでも買っとくかみたいなノリで
新品だけど誰も住んだことない物件がいっぱいあるって前から言われてた 今年は債務償還期限が来るのよねぇ
不動産業界だけで約20兆円、誰が被弾するのかねぇ ロレックスとかもそうだが値上がりにも「程」ってもんがある。
ある日突然みんなが気付くんだよ。
「なんでこんな高値で買わなきゃならないんだ？」って。 それでGDPがどうたら言ってるんだからな
全てが虚像、パブルの恐ろしさを思い知れ >>415
不動産てのは今後値上がりするって考えの元に投資するものだからなー普通は賃料目当てで
実際は鬼城だらけな上に居住している所ですら違法建築認定してからの強制退去及び打ち壊しもバンバン起こってる
それを上手く掻い潜って不動産を保有出来ていたとしても不動産価格が1割下落したら終わりだわな 中国のマンション、15年くらいは1年で倍になってたんだよな どんな投資も基本はキャピタルゲイン。
利回りが金利を上回っていれば勝ちなんだよ。
値上がり狙いのインカムゲインは必ず限界が来て崩壊する。 ネトウヨども調子に乗るなよ
座礁船スレで目にもの見せてやる >>403
ジャッキー・チェン「中国のテレビは爆発する」 ※外国人向けではない一般のアパートにも、不潔で民度の低い中国韓国ベトナム土人が突然引っ越してくるので大迷惑
2021/01/10 ＊＊＊＊＊＊ ＜*********@gmail.com＞
> メール失礼します。
> 私の住んでいるアパートの６１５号室にベトナム？のLEA** TUANと思われる人が引っ越してきましたが
> この部屋に住んでいる人の名前が、カク・〇ンレイ（中国）→グオ・ミ〇・リー（台湾？）→CHO SANG S**（韓国）→カン・ドン〇〇（韓国）とこの１年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
> 違法民泊、不法滞在の可能性がかなり高いと思われます
> この部屋の所有者もしくは入国ブローカー（ヤクザ？） が中国人や韓国人に又貸しして不法滞在者の温床になっていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが、外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
> 民度の低くて不潔な中国・韓国人が突然引っ越してきたので、騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
> 調査よろしくお願いします。
> １日中部屋に居るみたいなので無職で生活保護だと思われますが
> 大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
> ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法です。
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
> 大阪府大阪市西区・・・ >>427
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にしつこくメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わって、きたないベトナム土人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回るのは全く同じ
隣の部屋にもきたならしい中国女が引っ越してきたが
俺の部屋のチャイムを鳴らしたり恐怖を感じたのでさすがに警察に相談した
ベトコンとか中国韓国人は民度や生活マナーは土人と変わらないというかまともな人間とは思えない
本来なら外国人専用の物件に住むべきなのに最近は一般のアパートやマンションにも住み着くようになった
こういった不潔な土人と同じ建物で生活するとか絶対にあり得ない！
どうせ無職でナマポなんだろうけど働きもせず１日中部屋に居るみたいで気味が悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法！
一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので（目視で確認）これも契約違反
不法滞在者の可能性もあるので入国管理局には通報しておいた 【速報】 ヤフー、LINE告発ライターの記事1000本以上を全削除 (現代ビジネス) [お断り★]
ヤフーの正体が表れている
デジタル焚書がなされているのに、声を上げないペンクラブの罪は重い やべーな
中国経済が不安定になると台湾侵攻の可能性が上がる アホジャップにパンダを１万頭貸しつけて年間１兆円の利益を！！ >>432
あれほど注目の一線とマスコミが煽ってた昨日の韓国戦もヤフートップに上がってた時間わずか数十分ｗ
負けてたら丸一日掲載してたくせにｗ 既にシナの不動産下落も失業も日本のバブル崩壊より酷い バブル崩壊したら中国製品をもっと安く買い叩けるって事ですか？ >>435
むしろ中国に戦う力がなくなり台湾侵略できない まだバブル崩壊といってる池沼ｗｗｗｗ
不動産＝共産党
銀行＝共産党
通貨発行権＝共産党
これでなにが破綻崩壊するんだｗ
問題はインフレにのみ現れる
引きこもりこどおじは役に立たないわ 20倍になって70％落ちたならまだまだ上がってんじゃん 日本のバブルとそっくりだな
この後しばらく不景気か だーかーらー
日本のバブル崩壊みたいなブザマなことにならないために
アメリカが研究してサブプライムバブルを２年で始末したのを
中国も真似するだけだから
いつまでたってもおまえらご期待の「バブル崩壊」なんて起きないんだよｗ
その気なら共産党が不動産をヤラセで吊り上げたっていいんだから
やらないのは市中で物価インフレが起きてるから バブル崩壊は、数年前から経済学者とか政府系シンクタンクとかが警告出してたからね別に驚き慌てないよ 物が売れなきゃそうなるんだろうが
どうなるんだろうね、中国も喧嘩外交しつづけて >>1
終りの始まりか
その後中国で内乱勃発、各地で独立戦争が起きてひとつの中国という中国共産党の幻想は脆くも音をたてて崩れていく >>451
中国バブル崩壊なんて１０年以上前から
ずっと言ってる 株価も不動産価格も倒産云々も
共産党が自由に操作できるから
通貨発行権と所有権が同じなんだからあたり前
そこから○○崩壊を知ることはできない
唯一ごまかせないのはインフレ
地方の年金生活者の生活物価インフレが一番わかりやすい指標 中国軍２０機、台湾の防空識別圏に入る…米台協力に反発か
https://news.yahoo.co.jp/articles/8eacceb8761c4fb982ba6f256c4b330567fc1ab8
中国軍機の防空識別圏進入が常態化した昨年以降、１日の機数としては最も多い。
誤魔化すために戦争をしかけるって流れだね チャイナ崩壊…
というか、共産党支配が終わるきっかけには違いないが、今のチャイナには反体制の旗手がいないからな。 『そして中国の崩壊が始まる…』ってかれこれ20年くらい言うてない？
ずっとそうゆう希望を言うてるの？
ずっと外してるけど笑 中華「電子マネーは便利アルよ、中央銀行ならデータ打ち込んで一瞬で1兆元発行出来るアル。」 輸出頼みの国なのに世界中の経済をコロナで止めたら儲からんようにはなるわな
14億人の市場なんで所詮幻だし >>105庶民への影響は５〜１０年かかったのにアホ？ 日本はGoToで旅行飲食に金を回して、観光不動産をわけのわからない資本にかわれないように守ること。日本政府は愛国者 >>395
京都なんか中国人が外国人宿泊客目当てに
不動産買って改装してるなんてニュースを見たけど
今どうなってるんだろう。
彼らは判断早いからもう撤退してたりしてな。 中国はまだ経済成長が終わってないから多少値崩れしてもまた持ち直す
韓国は今のバブルが崩壊したら日本と同じ地獄が待ってるけど >>1
-70%下落ってことは70％アップということでは⁉︎ バブルは絶賛崩壊てるけどキンぺーちゃんがバラ撒きまくって上手くソフトライディングでけたんだな。 >>450
李克強ならそれができたかもしれんが、習近平には無理だろ。
あいつ経済音痴だから。 中国広州市の政府機関に爆弾自爆テロとか。
最近経済下降ニュースが結構出て来てるのを見ると
かなり鬱積した感情が溜まってるような気がするがどうなんだろ。 767 カリスト(京都府) [US] 2020/12/21(月) 13:18:31.81 ID:S0ZeI0uL0
小卒ﾎﾓ近平主席 「ほらよｗ ﾁｬﾘﾝ♪ ﾁｬﾘ〜ﾝ♪」
中卒五毛党 「ありがてぇｗ ありがてぇｗ 月収4万円だからありがてぇｗ」
高卒五毛党 「ありがてぇｗ 月収6万円だからありがてぇｗ」
大卒五毛党 「ありがてぇｗ 月収8万円だからありがてぇｗ」
無毛受刑者 「ありがてぇw 刑期が減るらしいからありがてぇw」
ｴﾘｰﾄ銀行員 「年収150じゃ暮らせねぇｗ 辞めるわｗ」
北京正社員 「月給8万が3万に減らされたｱﾙ・・・ -60%ｱﾙ・・・」
ｼﾅ企業勤めｲﾝﾄﾞ人 「月収3万→1.7万円！未払い賃金払えや！」 ←2000人暴動発生
ｼﾅ最大半導体工場 「働いているのは1000名のうち78名だけ・・・もう破産ｱﾙ・・・」
北京630億円ﾀﾜﾏﾝ購入者 「いつになったら私の部屋はできるｱﾙか？」
大手繊維社員 「社債160億円の債務不履行・・ﾚﾅｳﾝ買った頃は良かったｱﾙ・・」
国営肥料会社 「従業員2000人+家族4000人は明日から無職ｱﾙ・・」
中国ｽﾀﾊﾞ 「売上水増しMAX400倍→上場廃止」
社会科学ｱｶﾃﾞﾐｰ調査 「人民が趣味に使えたお金は月たった1300円」
中国ｻｯｶｰﾘｰｸﾞ 「資金難ｱﾙ・・年俸上限設定するｱﾙ・・・元ﾌﾞﾗｼﾞﾙ代表は9割ｶｯﾄｱﾙ」
>>1
いけるぞ五毛ｗ このスレはいけるｗ >>475
資本主義国家以上に貧富の差が激しいからな。そのうち爆発するでしょ。 大企業勤務してるけど
中国人が日本に来てくれないと困るわ
日本人貧乏すぎてGOTOとかしか金つかわねえこじき 格付けAAAの電気やガス等のインフラをやってる国有企業がデフォルトする国なんでお察し >>480
中国観光業は圧倒的に国内需要なの知らないのか？
外国人が落とす金なんか観光業全体の１割だぞ バブルなんて崩壊しても共産党が強引に押さえつけるから政情不安は許されない 今まで外国からチャイナに投資があったが
これからはもうない
インドとかにシフトする あいつらマーケティングという概念がないからな
ちゃんとプロパーで売れるかとか考えずにとにかく作る
作ってから売る方法考える >>493
そして道路を作ってもらえるのを待つの？ 馬鹿チャンコロのGDPの半分が人の住まない
構想マンションや街全体を含む不動産関連って
いうから、このバブルがはじけたら，風船に穴を
開けたのと同じで，一気にしぼむぞwwwww 怒れ怒れこれが中共の掲げた文化大革命の末路だ！
歴史や文化を壊し一部の支配者の煩悩の赴くまま
人を虫けら同然に扱う非人道的チンピラ国家だ
儒教という意立派な教えが有りながら
欲まみれの薄汚い世界がそんなにお好みか？
人民よ立ち上がれ！
先人の歴史を汚す大罪人を叩き出せ！ 行ったことないが中国は広い ﾗｽｲ
絶えずどこかで崩壊し、どこかで誕生し、成長している ﾗｼｲ
たとえ崩壊しても共産党がやってきて人やモノなら土に埋めて、株価なら国家隊がでてきて平定
永遠継続のエコシステムが機能している ﾗｽｨ 736 ニューノーマルの名無しさん 2021/01/21(木) 06:42:41.17 ID:U6eVP1Nl0
何を脅えてるんだパヨクと五毛党（笑） 気にしない気にしない
何とかなる
いざとなったら中共が強引に押さえつける >>484
あれは笑ったわw
何よりも大事にしてる面子が行方不明w >>502
どういう目線で禁輸って言ってんのか分からんが中国が自発的に輸入禁止措置を取っただけだからなw
そのせいで停電とかアホすぎるw ハリボテ
ゆえに人もお金も物も逃げていく
急激に成長したものは急激に衰える >>494
そうなの？
開発区画を出たら未舗装の泥路とか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
