【速報】 中国、不動産バブル崩壊、住宅価格 最高値から−７０％下落 「給料未払いで人民を解雇するしかない」 [お断り★]
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昨年、中国の不動産会社が厳しい状況にあったことは周知の事実ですが、厳しい状況はまだ始まったばかりのようです。
2020年上半期の時点で、不動産業だけで208社が破産を申請しています。
不動産会社がこのように苦境に立たされていると、資金繰りを心配せざるを得ず、不動産会社は資金繰りのために値下げを選択し、ビジネスを維持する唯一の方法となっています。
住宅企業の解雇調査
今年は、深センや上海などで、不動産市場へのビジネスローンが是正されるため、深センの中古住宅市場も冷え込んでいます。
2020年の1日平均売上高600〜800戸と比較して、今年の深センの1日平均売上高は400戸となっています。
1週間のオンライン成約件数では70％近く減少してます。
地域の雇用機会は減少しており、人口は大幅に減少しています。
マクロの観点から見ると、中国南部は北部よりも豊かであり、北の人口はまだ流出しています。
北に行くほど、気候条件が悪化し、人口流出が深刻になり、経済が落ち込み、仕事を見つけるのが難しくなり、
南に比べて機会がはるかに少なくなります。
そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。
南部が北部より豊かな理由は、北部では冬になると、ダウンジャケット2枚2000元、防寒用の下着とズボン300元、暖房費2000元、セーター、手袋、マフラーなど1000元、その他諸々の費用が必要で、合計すると少なくとも給料の1〜2ヶ月分は消費され、1年のうち10ヶ月しか稼げないからという説もあります。
新築住宅の販売が低迷し、住宅購入者数が減少している
中国の都市化率が65％に達した「十四五」時代には、ほとんどの都市の住宅が余るようになり、家を買わなければならない人のほとんどがすでに家を買ってしまっています。
新築住宅の販売が進まないということは、コミュニティの稼働率が心配で、中には年間十数戸しか売れず、まさに「ゴーストコミュニティ」と化しているコミュニティもあります。
セカンドハウスの物件数が多いということは、人々がその地域に対して楽観的ではないということであり、長い間、価格が抑制されることになります。
不動産業者の破産の波
不動産会社の解雇が相次いだだけでなく、不動産仲介業も「悲惨」な状況になっています。 第1、第2層の都市の不動産業者はまだ何とかなっていますが、第3、第4層の不動産業者の支店の多くは、彼らが破産することを選択し、一部の人々は、給与や手数料が得られなかったことは言うまでもなく、解雇されました。
有名な「ゴーストシティ」オルドス神橋開発区を例にとると、盲目的な都市開発のため、柱となる産業がありません。 都市全体では100万人を収容できるが、30万人しか住んでいない。
中国紙 相关新闻 2021/3/22 ソース中国語 "不動産業界概要：住宅価格下落の6つのシグナル"
http://house.qingdaonews.com/wap/2021-03/22/content_22630974.htm 株価も不動産価格も倒産云々も
共産党が自由に操作できるから
通貨発行権と所有権が同じなんだからあたり前
そこから○○崩壊を知ることはできない
唯一ごまかせないのはインフレ
地方の年金生活者の生活物価インフレが一番わかりやすい指標 中国軍２０機、台湾の防空識別圏に入る…米台協力に反発か
https://news.yahoo.co.jp/articles/8eacceb8761c4fb982ba6f256c4b330567fc1ab8
中国軍機の防空識別圏進入が常態化した昨年以降、１日の機数としては最も多い。
誤魔化すために戦争をしかけるって流れだね チャイナ崩壊…
というか、共産党支配が終わるきっかけには違いないが、今のチャイナには反体制の旗手がいないからな。 『そして中国の崩壊が始まる…』ってかれこれ20年くらい言うてない？
ずっとそうゆう希望を言うてるの？
ずっと外してるけど笑 中華「電子マネーは便利アルよ、中央銀行ならデータ打ち込んで一瞬で1兆元発行出来るアル。」 輸出頼みの国なのに世界中の経済をコロナで止めたら儲からんようにはなるわな
14億人の市場なんで所詮幻だし >>105庶民への影響は５〜１０年かかったのにアホ？ 日本はGoToで旅行飲食に金を回して、観光不動産をわけのわからない資本にかわれないように守ること。日本政府は愛国者 >>395
京都なんか中国人が外国人宿泊客目当てに
不動産買って改装してるなんてニュースを見たけど
今どうなってるんだろう。
彼らは判断早いからもう撤退してたりしてな。 中国はまだ経済成長が終わってないから多少値崩れしてもまた持ち直す
韓国は今のバブルが崩壊したら日本と同じ地獄が待ってるけど >>1
-70%下落ってことは70％アップということでは⁉︎ バブルは絶賛崩壊てるけどキンぺーちゃんがバラ撒きまくって上手くソフトライディングでけたんだな。 >>450
李克強ならそれができたかもしれんが、習近平には無理だろ。
あいつ経済音痴だから。 中国広州市の政府機関に爆弾自爆テロとか。
最近経済下降ニュースが結構出て来てるのを見ると
かなり鬱積した感情が溜まってるような気がするがどうなんだろ。 767 カリスト(京都府) [US] 2020/12/21(月) 13:18:31.81 ID:S0ZeI0uL0
小卒ﾎﾓ近平主席 「ほらよｗ ﾁｬﾘﾝ♪ ﾁｬﾘ〜ﾝ♪」
中卒五毛党 「ありがてぇｗ ありがてぇｗ 月収4万円だからありがてぇｗ」
高卒五毛党 「ありがてぇｗ 月収6万円だからありがてぇｗ」
大卒五毛党 「ありがてぇｗ 月収8万円だからありがてぇｗ」
無毛受刑者 「ありがてぇw 刑期が減るらしいからありがてぇw」
ｴﾘｰﾄ銀行員 「年収150じゃ暮らせねぇｗ 辞めるわｗ」
北京正社員 「月給8万が3万に減らされたｱﾙ・・・ -60%ｱﾙ・・・」
ｼﾅ企業勤めｲﾝﾄﾞ人 「月収3万→1.7万円！未払い賃金払えや！」 ←2000人暴動発生
ｼﾅ最大半導体工場 「働いているのは1000名のうち78名だけ・・・もう破産ｱﾙ・・・」
北京630億円ﾀﾜﾏﾝ購入者 「いつになったら私の部屋はできるｱﾙか？」
大手繊維社員 「社債160億円の債務不履行・・ﾚﾅｳﾝ買った頃は良かったｱﾙ・・」
国営肥料会社 「従業員2000人+家族4000人は明日から無職ｱﾙ・・」
中国ｽﾀﾊﾞ 「売上水増しMAX400倍→上場廃止」
社会科学ｱｶﾃﾞﾐｰ調査 「人民が趣味に使えたお金は月たった1300円」
中国ｻｯｶｰﾘｰｸﾞ 「資金難ｱﾙ・・年俸上限設定するｱﾙ・・・元ﾌﾞﾗｼﾞﾙ代表は9割ｶｯﾄｱﾙ」
>>1
いけるぞ五毛ｗ このスレはいけるｗ >>475
資本主義国家以上に貧富の差が激しいからな。そのうち爆発するでしょ。 大企業勤務してるけど
中国人が日本に来てくれないと困るわ
日本人貧乏すぎてGOTOとかしか金つかわねえこじき 格付けAAAの電気やガス等のインフラをやってる国有企業がデフォルトする国なんでお察し >>480
中国観光業は圧倒的に国内需要なの知らないのか？
外国人が落とす金なんか観光業全体の１割だぞ バブルなんて崩壊しても共産党が強引に押さえつけるから政情不安は許されない 今まで外国からチャイナに投資があったが
これからはもうない
インドとかにシフトする あいつらマーケティングという概念がないからな
ちゃんとプロパーで売れるかとか考えずにとにかく作る
作ってから売る方法考える >>493
そして道路を作ってもらえるのを待つの？ 馬鹿チャンコロのGDPの半分が人の住まない
構想マンションや街全体を含む不動産関連って
いうから、このバブルがはじけたら，風船に穴を
開けたのと同じで，一気にしぼむぞwwwww 怒れ怒れこれが中共の掲げた文化大革命の末路だ！
歴史や文化を壊し一部の支配者の煩悩の赴くまま
人を虫けら同然に扱う非人道的チンピラ国家だ
儒教という意立派な教えが有りながら
欲まみれの薄汚い世界がそんなにお好みか？
人民よ立ち上がれ！
先人の歴史を汚す大罪人を叩き出せ！ 行ったことないが中国は広い ﾗｽｲ
絶えずどこかで崩壊し、どこかで誕生し、成長している ﾗｼｲ
たとえ崩壊しても共産党がやってきて人やモノなら土に埋めて、株価なら国家隊がでてきて平定
永遠継続のエコシステムが機能している ﾗｽｨ 736 ニューノーマルの名無しさん 2021/01/21(木) 06:42:41.17 ID:U6eVP1Nl0
何を脅えてるんだパヨクと五毛党（笑） 気にしない気にしない
何とかなる
いざとなったら中共が強引に押さえつける >>484
あれは笑ったわw
何よりも大事にしてる面子が行方不明w >>502
どういう目線で禁輸って言ってんのか分からんが中国が自発的に輸入禁止措置を取っただけだからなw
そのせいで停電とかアホすぎるw ハリボテ
ゆえに人もお金も物も逃げていく
急激に成長したものは急激に衰える >>494
そうなの？
開発区画を出たら未舗装の泥路とか？ -７０％下落・・・・・70％の下落でいいんでないか？ 中国人投資家は日本で不動産購入してそのあと日本に住まないから固定資産税払わないらしいからな。その分、日本に取り残された日本人が多目に税金払ってる 厳密にはただの賃借権だからね
共産主義国家では
紙くずほどの価値もない >>512
差し押さえくらうだけ
土地は逃げられない
税金の徴収は容赦ないぞ 国内が乱れれば民の目を反らすのに必ず日台巻きこんで祖国の危機をでっち上げるぞ。金玉無しの日本政府はまた犬小屋に隠れて終わりだ。 バブルなら崩壊するのは当たり前。
問題は時期だけ。 遷都すれば問題ない。
都を遷すことは莫大な新規投資につながる。
この際日本も岡山に首都を移転するべき。
来るべき日のために吉備高原の土地が空いている。 いま中国って日本並に、いや日本以上に物価高いんだな
そりゃコロナ前に爆買いきてたわけだわ 中国独自の仮想通貨作って不動産は仮想通貨で売買するか 仮想住宅でも売ればいいんだよ これから戦争起こるのかな
最近妙に小競り合い多いとは思ってたけどこれが一因？ >>520
第一次大戦後のドイツはトランクに札束詰めてコーヒー飲んでたけど
何とかペイや仮想通貨なら何も変わらない気もするねｗ
∧∧
（ =ﾟ-ﾟ）
.(∩∩) こんな、誰かの気分で根幹のルールが変わっちゃう国の経済価値なんて、そもそもあってないようなものじゃん。
人が生きてて、何か生きる為の活動している事に、国際的な経済指標を貼り付けているだけで、
ベリッて剥がせちゃう国じゃん。最悪、人間そのものがどっかに連れ去られて、ポーっとなって戻ってくるしｗ 大丈夫だよ
15億人もいるんだからタワマン作れば片っ端から人間が入れる
もっとどんどん超高層ビル作っていくべし
ほら、例の中国すごいぞの高層ビル写真をもっと貼ってやんなよ こういう時に簡単にクビにできるのが中国の強みだよな
ここだけは日本も真似たほうがいい ああいう国なのに日本以上に不動産信仰が強いのよね中国
優秀な奴も多いけどそれ以上にバカが多い こりゃ内部から崩壊するな。
台厨戦争や米厨戦争を待つまでもなさそうだ。 東京、パリの中止での賠償と放映権分も請求されるだろうし中国製品のボイコットも始まる
詰んだな >>529
一党独裁だからこそ安心して投資できるんだよな
というかあんだけ利己主義な国民纏めるには独裁以外に手段ないと思うわ 銀行からカネ借りて投機目的でマンション買ったら入居者無し
それで銀行が大量の不良債権を抱えただけだから大丈夫 >>520
仮想住宅……
VRゴーグルを被ると豪華な部屋が見えるんだな 中国の金持ちの余った金が他国の不動産の買い漁りに向かうんでしょ >>445
インフレだって価格統制すれば無くなるからなｗ それが本当の共産主義 安くマンション買えて良かったじゃん
って日本もバブル崩壊後に言ってたら企業のリストラ祭りが始まって氷河期になったんだよな 2006年から毎年言ってんな
現実はジャップの3倍差付けるほど成長したのに >>543
あのね夢を壊すようで悪いけどw
2019年北京師範大学中国収入分配研究院の課題研究チーム
貧困層：月収1090元（約１万6510円）以下の人口は6億人で、総人口の42.86％も存在して
中間層：月収2000元（約3万300円）以下の人口は9.64億人、総人口の68.9％を占めて
貧困層＋中間層の年間収入合計約230兆円
日本含めて国際社会では全国民の年収を合計するとGDPの5割以上になるので実際の中国GDPは日本より低い 不動産バブルはどこの国もその後がヤバいから考えるべき 中国で一番もてるのは軍人
若い女性たちが結婚したい相手も軍人。
日本では医者との結婚を望む女性が多いらしいが、
多分その１０倍もてるという。
なぜかというと、
１．社会的地位がめちゃくちゃ高い。
２．収入が多い。
３．住居などの厚生設備が中国一完備されている。
４．子供がエリート校に優先的に入れる。
５．一人っ子政策が行われていたときも、軍人は何人子供を
つくってもかまわなかった。
今でも子供の数について事実上の制約はあるが、軍人には
全くない。それどころか、いくら子供が出来ても養育のための
費用が給与に上乗せされるので、全く困らない。
６．あらゆる面での特権と目こぼし。
たとえば交通違反などでも軍人なら罰せられない。 >>538
価格は統制しても実際に物がないから
買えないという状態になる
黒パン一つに行列してたソ連末期みたいな >>546
中国は崩壊分裂する
韓国は破綻する
三峡ダムは決壊する
サムスンは倒産する
ネトウヨの予言は絶対当たる >>541
値上がり期待の投資用物件が値下がり始めたら
すべてが終わり
∧∧
（ =ﾟ-ﾟ）
.(∩∩) 中国では数年前から田舎に作った高級マンション群みたいのが全然売れなくて、
蔦の絡んだ廃屋みたいになってたじゃん。 >>552
むしろネトウヨは中国崩壊詐欺って言ってデフォルトも不動産バブルも詐欺で誤魔化してる >>555
（‘人’）
>>1は中国様の記事なんだが文句言う相手を間違えるなよブサヨ(笑) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
