【速報】 中国、不動産バブル崩壊、住宅価格 最高値から−７０％下落 「給料未払いで人民を解雇するしかない」 [お断り★]
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昨年、中国の不動産会社が厳しい状況にあったことは周知の事実ですが、厳しい状況はまだ始まったばかりのようです。
2020年上半期の時点で、不動産業だけで208社が破産を申請しています。
不動産会社がこのように苦境に立たされていると、資金繰りを心配せざるを得ず、不動産会社は資金繰りのために値下げを選択し、ビジネスを維持する唯一の方法となっています。
住宅企業の解雇調査
今年は、深センや上海などで、不動産市場へのビジネスローンが是正されるため、深センの中古住宅市場も冷え込んでいます。
2020年の1日平均売上高600〜800戸と比較して、今年の深センの1日平均売上高は400戸となっています。
1週間のオンライン成約件数では70％近く減少してます。
地域の雇用機会は減少しており、人口は大幅に減少しています。
マクロの観点から見ると、中国南部は北部よりも豊かであり、北の人口はまだ流出しています。
北に行くほど、気候条件が悪化し、人口流出が深刻になり、経済が落ち込み、仕事を見つけるのが難しくなり、
南に比べて機会がはるかに少なくなります。
そのため、北部の不動産市場は、北京以外の多くの地域で何年も前から下落しており、北京周辺の地域（永慶、延寿）でも、
2018年の高値と比較して、23000から今は6500まで約70％下落しているものもあります。
南部が北部より豊かな理由は、北部では冬になると、ダウンジャケット2枚2000元、防寒用の下着とズボン300元、暖房費2000元、セーター、手袋、マフラーなど1000元、その他諸々の費用が必要で、合計すると少なくとも給料の1〜2ヶ月分は消費され、1年のうち10ヶ月しか稼げないからという説もあります。
新築住宅の販売が低迷し、住宅購入者数が減少している
中国の都市化率が65％に達した「十四五」時代には、ほとんどの都市の住宅が余るようになり、家を買わなければならない人のほとんどがすでに家を買ってしまっています。
新築住宅の販売が進まないということは、コミュニティの稼働率が心配で、中には年間十数戸しか売れず、まさに「ゴーストコミュニティ」と化しているコミュニティもあります。
セカンドハウスの物件数が多いということは、人々がその地域に対して楽観的ではないということであり、長い間、価格が抑制されることになります。
不動産業者の破産の波
不動産会社の解雇が相次いだだけでなく、不動産仲介業も「悲惨」な状況になっています。 第1、第2層の都市の不動産業者はまだ何とかなっていますが、第3、第4層の不動産業者の支店の多くは、彼らが破産することを選択し、一部の人々は、給与や手数料が得られなかったことは言うまでもなく、解雇されました。
有名な「ゴーストシティ」オルドス神橋開発区を例にとると、盲目的な都市開発のため、柱となる産業がありません。 都市全体では100万人を収容できるが、30万人しか住んでいない。
中国紙 相关新闻 2021/3/22 ソース中国語 "不動産業界概要：住宅価格下落の6つのシグナル"
http://house.qingdaonews.com/wap/2021-03/22/content_22630974.htm 日本のマンションも間もなく暴落だな
中国人がかなり吊り上げたから売ってくるだろう
絶対、今の価格で手を出しちゃダメだよ ゴールドなんかも安定資産と言われながら1/8になったこともあるから
不動産とくにマンションなんかは十分有り得るよね
リゾートマンションなんか維持費がかかるからタダ同然になったりしてるとこもあるし
ニセコみたいに高騰したところもある（コロナ続いたらニセコも暴落かな） なんかおかしなことになっているね。
日本とは違うバブルの崩壊だね。 >>71
結局上がった地価目指して物価が上がるからな
タイムラグがあるだけで
物価を押しとどめようとすると総量規制に行くしかない >>8
共産主義を誤解してるw
一部のトップだけが独り占めして、あとは搾取される対象なのが共産主義だ ドミノ倒し始まったな
最近中華破綻のニュースが増えてきた
中央もいよいよ押さえきれなくなってんな >>67
中国で少子化が大問題になってるの知らんの？
結婚する奴なんか激減してるよ
「独身の日」があれだけ盛り上がる国だぞ >>61
シナの富裕層が海外で不動産買いまくる理由がそれだもんな >>81
それって報復を恐れて独裁主義と名付けできなかっただけのような それと去年あたりから財界人も反キンペイ派にされると理由無き投獄するようになって
経済界がかなり萎縮してる >>87
むしろ本土を離れてそこに住みだすんじゃない？ >>8
人民服を支給していた頃に戻したほうがいいなw >>72
先に箱物を作っちゃう計画経済の欠点だね。
てかスカスカ住宅地ってライフラインは維持されているのかな？
住んでいる住民にとってはすごいストレスがかかってそうｗ 安くなって良かったじゃん
中国の富裕層が不動産買えば問題解決 歴史的には不動産が死んでからもしばらくは大丈夫
そのうち銀行証券が死んでから本番 >>1
日本のバブル崩壊しかりアメの住専問題しかり
歴史を学ばんな
シナ畜共は １元=16円
ダウンジャケット２枚で2000元って
お高いダウンジャケットを買っているんだな >>10
なるに決まってるだろう、バカか
中国をはじめとするアジアに取られたからな、産業 >>66
ああ戻って欲しいな。
日本製はしっかりした商品作りをしてきたけどあの地の製品はどうもすぐに使い物にならなくなる。
多少高くてもいいから日本製を購入したい〜！！ 日本のバブル崩壊と同じで金持ちが困るだけでしょ
基幹産業があるんだから庶民は変わらん 在日中国人「日本に移住すればナマポもらえる。2階が中国人によくしてくれるからね。」 >>53
一億円の2DKに調査に入って壁紙が
デパートの包装紙みたいなもので
ビックリした経験あり 思えば歴史の変わり目には、その役割を見事に務め上げる人物が登場する
ソ連崩壊を演出したミハイル・ゴルバチョフ、戦後アジアの秩序を変えようとする習近平、その介錯人としてドルの蛇口を閉じたドナルド・トランプ
それらの人物の真意が何処に有ったのかは不明だが、それまでの政治路線を無視するアマチュア的手法は共通している
習近平たるや、金の卵を産む雌鶏である香港を殺してしまったり、うまく利用すれば手玉にとれる日本に喧嘩を売ったり、次々と最悪手に打ってでる等アマチュアそのもの
興味深いのは彼らが示したベクトルを、その後に登場する政治家たちも踏襲するということ
ゴルバチョフ後のエリツィンしかり、トランプ後のバイデンしかり
中共は昨年末から人民元での原油取引を模索しているものの、実現には至っていない （アラブ商人そんなに馬鹿じゃないw）
いずれドルが枯渇し、開戦前の日本に近似した状況を迎えるだろう
愚かな権力フェチにフリーハンドを与えた結果がこれだ
崩壊の道を歩み始めた中共の運命を変える術は有るや否や 日本も不動産価格崩壊する必要がある
子供部屋おじさんおばさんなんてでっち上げて差別する暇あったら
一戸建て買う値段も家賃も下げる必要がある
敷金礼金を廃止する必要がある
マスゴミ＝不動産屋 >>102
横からだけどならないとおもう、人口が減っていっている日本に
投資して成り立つかどうか考えたらわかる。税金が高いから人件費も高いし。
それにもう中国だけじゃなくてタイやベトナム、ミャンマーまで
進出している。アジアをぐるぐるするんだろう、そのうちラオスやアフガニスタンに
まで行くかもｗ >>66
失ったものを取り戻すのは何倍もかかるわけでして
もう今の日本じゃ作れない ここ数年の世界の地価高騰は中華マネーの影響が多分にあったから
日本を含めて土地は下がっていくだろうな >>116
アジアはそうはいかんと思うよ
そういう意味では中国は優秀だったんだよ
日本の低クラスを代替できた
その分ある程度は帰ってうるよ >>3
政府としてはノーダメージだろうね独裁政権だし金巻き上げたり銃殺すればいいし
大多数の一般人は死ぬけど 支那経済なんて張り子の虎だわな。支那なんでゴミカス以下。支那についていくべきとか考えてる輩は脳が腐っている。 あそこのニュースは全く信用ないわ
これも嘘だろ
10年前にだれも入らない幽霊タウンとかｗ報道していたよな >>8
共産主義は政府がノリで計画決めて実体経済から離れたノルマ課して国民が払えなかったり闇にばら撒くから
まともな分配ができないんだよ
ある程度自由にさせる資本主義の方が結果的にマシになる 勝手に成長して勝手に滅んでいくのがいかにも中国らしい 銀行が不良債権抱えまくり、貸し剥がししまくり、資金繰りに行き詰まった企業が倒産しまくり、失業者あふれまくり
こうなるかな >>115
不動産規制はバブル崩壊の引き金だぞ
今韓国が熱い 10倍以上になってからの70%ダウンは
まだへでもないっしょ ほー だいたいここ数年言われていたとおりになったね
でも日本の中国人資産が落ちてないのは
二階自民党が支えてるからかな？ まあキンペイが恐れてるのが
香港騒動の本土飛び火だけだからな
その為に自由に理解ある経済人の粛清
不動産が死のうと経済が死のうと共産党さえあればいい >>100
日本はバブル崩壊しても、なお世界一の金持ち国家だったそうだぜ
麻生副総理が言いたくないけどと言ってた 南朝鮮も日本も同じ
南朝鮮の不動産は1月〜は売り優勢で下落しているんだけど
日本は増税するから結果同じなんだよな >>134
ハイキャッチしてる奴が大丈夫だと思うの？ サッカーチームのスポンサーを見てると変化を読み取れるだろ >>18
共産主義って知ってる？
中国は土地利用は借地ですよ 90年代日本バブル崩壊・2007年リーマンショック「せやからいうたろ」 >>116
ミャンマーは政治不安定、アフガンも同じ。ラオスは内陸国なうえに道路インフラが絶望的。輸出ルートが空路しかない。
そもそも日用品の大半をタイからの輸入に頼るくらい産業基盤が薄い。
ベトナムはまだまだ発展できる。フィリピンはちと厳しいな。 -70%下落って上昇やんけ
言葉や数字は正しく使えよ 北京って昔で言えばどのへん何？
汝南？許昌？それとも会稽あたり？ 結局日中は良く似ているだな
共産主義を標榜した国家主義
日本主義と言われる国粋主義は国家主義 >>1
ずーーーっと待ってるのに
デマだったら許さないアル！！ リーマンショックみたいにならんの？
中国は低中流に金貸して不動産買わしたりしてへんの？ 上海のマンションは値段上がったかな？下がったかな？ この後戦争になるか内部から崩壊するかのどっちかしか選択肢ないじゃん 最終的には中国政府＝共産党が
信用を裏書きしている。
さて、その信用がどこまで保つか。
世間が思うより保っているのは確か。
国家挙げて支えているから。
逆にいうと保たなくなったら
国丸ごと破産。
先進国みたいな国と経済は別、という
言い訳は通用しない。 党本部が「住宅に住もう！」ってスローガン掲げてたのにダメだったか
これは強制労働チラつけせないと都市部の市民でも住まないんじゃないか >>161
正直中共に戦争を継続する能力ないから、戦争ふっかけてから内ゲバで内戦になるか、最初から内戦かの二択
軍閥割拠の戦国時代になるよ >>157
どうしたらそういう疑問が出るのかわからないが平均月収1.2万円の中国人が不動産なんて買えるわけないだろ
そういうことに個人で関われるのはほんの上澄みだけだ >>157
アホみたいに買ってるぞ。年収の10倍借りて家買ってる。一世帯あたり1.5戸の家持ち。 価格固定にして売買禁止にすればよい
いつもそれやってるだろう >>154
北平
北京ダックも「北平烤鴨」と言います ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
