タワマン族も羨望 郊外暮らし「東京駅から1時間」がトレンドのワケ [首都圏の虎★]
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※日刊ゲンダイDIGITAL
東京、大阪、兵庫、京都で緊急事態宣言が25日から発令されることに。新型コロナウイルスの猛威が収まらない中、東京23区から郊外への転出者が増加傾向にあることが明らかになった。
「都の統計では、1000人以上の転出者は世田谷（2289人）、大田（1507人）、品川（1219人）、港（1211人）、目黒（1106人）、新宿（1048人）、渋谷（1034人）、江東（1027人）、練馬（1021人）と、特に都心や城南地区で強い傾向が見られます。こうした転出者はコロナ禍によるテレワークの促進とよりよい環境を求めて決断したものと思われます」（不動産アナリスト・長谷川高氏）
近年は職住近接志向が強く、都心人気と金融緩和の影響でマンション価格は高止まりしている。今でも、都心のマンション販売は底堅いという。
しかし、多くのホワイトカラーが在宅勤務を経験。一部が郊外への移住や、都心と郊外の二拠点生活を模索し始めるなど、新型コロナの感染拡大によって、東京一極集中に変化が起こり始めている。
こうした郊外志向は一過性のものか。それとも、定着していくのか。
ここ数年、都心は再開発ラッシュでオフィスの供給が続いているが、一部企業がオフィス面積の縮小を検討するなど、前代未聞のことが起こっている。オフィスの供給増に対して需要減は起こるのか。
◇ ◇ ◇
「23区からの転出先は、鎌倉や藤沢、茅ヶ崎といった湘南エリア。そして、軽井沢、宇都宮といった新幹線の沿線エリア。あとは、つくば、府中、立川、町田、八千代、多摩地区など在来線の郊外エリアなど、東京駅から電車（新幹線）でだいたい１時間前後で行けるところに集中しているのが特徴です」（長谷川氏）
アフターコロナの働き方は、出社と在宅併用のハイブリッド型を推進する企業が増える見込みだが、住まいの都心離れは一過性のものと話す専門家も少なくない。長谷川氏はこう話す。
「ITをはじめとする大手企業ほど、在宅勤務を推奨しているところが多く、在宅勤務が業務や生産性に悪影響をもたらしていない限り、コロナが終息しても、完全に元どおりになることはないと思っています。
すでにお子さんが学校に通っている場合などは別ですが、例えば、湾岸のタワーマンションに賃貸で暮らしていても、毎日の出社が不要であれば、都心で20万円も30万円も家賃を支払うのはもったいと考える人は少なくないでしょう。さらに、これからお子さんが保育園に通うなどの場合、待機児童の受け入れ問題にも直面します。
週に１〜２回会社に行けばいいのであれば、東京駅から電車で１時間程度の場所に安くて広い住まいを見つけるのは、非常に現実的な選択だと思います」
コロナがこれまでの東京一極集中に風穴を開けたのは間違いないようだ。
■全体の３割出社が常態化するか
「コロナ前に茅ヶ崎の戸建物件の売却相談を受けたことがありましたが、当時は需要に対して供給過多で、不動産サイトには100件以上もの売り物件が登録されていて、簡単には買い手がつかない状況でした。それが今では一変しています。駅からも海からもアクセスがよく一般的なサラリーマンでも手が届く価格帯なので、今日の需要を満たしています」（長谷川氏）
アフターコロナは、郊外でも通勤地獄は軽減され、逆に良好な環境が手に入れられるとのこと。
「昭和30、40年代に多摩ニュータウンや神奈川、埼玉、千葉といったベッドタウンに公団を始め、多くの住宅が供給されました。郊外にある自宅から、多くの人が決まった時間までに都心の会社に毎日通っていましたが、コロナの影響でこうした画一的な勤務形態が変わりつつあります。今後、郊外暮らしでも毎日ラッシュアワーの洗礼を受けることはなくなっていくでしょう。
イギリスではすでにこの動きが起こっています。ロンドンは東京並みに一極集中が進んでいたため、政府が人口の平準化を進めるため、郊外で暮らすことを勧めるキャンペーンを行っています。日本も一度、働きやすい勤務形態を覚えてしまったら、完全に後戻りするのは難しいでしょう。東京でもロンドンと同じ現象が起こってもおかしくありません」（長谷川氏）
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/01d5e4011b426e8dccf218ffac3857adee75ebcc
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210424-00000031-nkgendai-000-2-view.jpg 東京から1時間でも内容次第かねぇ……。乗り継ぎ複数1時間と座って1時間じゃ負担が全く違うw しかし問題は、コロナ後もテレワークが定着するのかどうかがわからないということ。
定着するのが確定なら今行動に移せるけど、わからないなら迷うよね。 なんとかと煙は高いところが好きってスゲー適切な言葉だよな 一番人気は藤沢 環境・利便性と土地の価格のバランスがいい
みやぞんの別荘購入企画で南房総と鎌倉の別荘が出てきたが
南房総は海外別荘風だったが鎌倉は生活感たっぷりでショボかった 土地が高いからな これどうだろうかね？出てった人というか勤務先がこっちの方な世帯主はやっぱり嫌(不便)だなぁって思ってるんじゃねえのか？ >>102
新宿、上野、渋谷、品川、東京駅の乗り換えが広くて人多くて本当に苦痛だな。
田舎の駅の乗り換えとは段違いの苦痛。 >>33
空いたら空いたで物落としたりとかしたら通行人を殺しかねないので想像するとゾッとする。
ましてや子供だと窓辺で遊んでる最中におもちゃ落としたりしかねない。
ベランダも勝手にあけて物でも投げられたら……
やっぱり人は高所に住むべきではないよ。 週一出勤なら越後湯沢から新幹線通勤とかもアリなんじゃないか。
会社が通勤費出してくれるかわからんが ワンルームで外に出られないんじゃ精神的にやられそうだしな >>86
それはいいね 毎日通勤は嫌だ
たまに東京で飲みたい 北関東なら、高崎、宇都宮
西なら熱海、普通電車なら川越
川越生活が、感染の中では
最高、セレブ生活、川越生活 >>117
それでもいんじゃね
永住するもんじゃないわ
古くなったらさっさと引っ越しや タワマン住まい自慢の同僚のマンションに行ったら
駐車場からエントランスまで徒歩
エントランスでチャイム鳴らして解錠待ち
エントランスから階別エレベーターまで徒歩
エレベーター満員で何回か待つ
エレベーター降りたら部屋まで徒歩
チャイム鳴らして解錠待ち
クッソ面倒
よくあんなところ住んでいられるな 金持ちは昔から東京の家と湘南に別荘持ってたイメージだわ まだタワマンなんかに住みたいと思う輩ってただの池沼だろ
バカとなんとかは高い所が好きって本当なんだとよくわかる >>83
東京は仕事や遊びには良いが住むトコじゃない(奥多摩方面、島しょ部は除く） それでも郊外の小さな駅からさらにバスで30分かかるというようなオールドタウン（かつてのニュータウン）は全く人気がない。
地価高騰が酷く何が何でもマイホームという団塊の住宅取得時期と重なったバブル期とは全然事情が違う。 将来的には廃墟になって浮浪者がすむんだよねタワマン >>127
軽井沢は住む場所ではなく
夏に行く場所、冬は寒い
せめて高崎、熊谷でもいい >>131
田舎者が知ったふうな口を利くと恥かくだけだよw >>93
俺は市川に住んでるけど、千葉で東京に出やすいところは山へのアクセスがかなり悪いし、大規模な森の公園もあまりないのが不満(通勤の利便性で選んだから仕方ないんだが)
その点横浜方面は海も山もあっていいと思うけど、湘南とか無駄に不動産会社高いところが多いよね
このままテレワークが確定したら思い切って小田原に住みたいわw
なかなか難しいな いーじゃんタワマン
そのまま住めよ？
景色もいいし
窓からヒョイで
いつでも死ねるし 感染が少ないのは山梨
コロナに強い地域、山梨の東京側なら
だいたい1時間、コロナ考えたら
山梨も十分あり、自然は素晴らしいし
コロナも少ないし >>135
夏は連日40度に迫る高崎から、新幹線通勤？あり得ない。 >>138
市川は総武快速があるから本当に都内向けに特化した立地な気がするね。比較するなら本八幡あたりか。
最寄りだと里見か国府台あたりまでいかないと大きな公園がないし、海は南船橋か海浜幕張まででればという感じだけれど、神奈川方面のような綺麗なイメージがないよね。 >>135 >>142
夏は軽井沢、冬は熊谷 と二箇所持てば 東京から1時間の場所に仕事があるなら住むのにいいね
通勤するのは無駄 外房のいすみってとこ移住者多いらしいなこの前のアド街でやってた マンションのローンが払えなくなって転出の場合もある >>138
海の近くは塩害があるし、地震があれば大津波の危険。2拠点生活なんて、固定資産税と2軒分の維持管理の大変さ。不動産屋に踊らされて、リゾート物件なんて買うと地獄を見るのはバブルの時代に証明されているり 宇都宮線だと久喜
高崎線だと北本か
どちらも駅近だと高そうだな >>138
仕事さえ問題なければ小田原くらい離れちゃうのもアリかもね。
他にも出てるけど軽井沢も。
生活が東京圏ではなくなるのは色々不自由もありそうだけど、田舎好きならメリットのほうが大きそうかなぁ。 会社から割と近いところに住んでるけど、リモートワークで全然出社しない
郊外に住んだほうが絶対お得と思う 八千代って千葉の？
1時間内じゃ都内と大差無いだろ 郊外の建売住宅
テレワーク用小部屋
玄関手洗い
付いてるのもチラホラある 貧乏すぎてタワマン生活という物が想像できんのだが
掃除や洗濯は自分でやるのか？業者にやらせんの？ >>152
ああ、でもあっち側は自然はいいけどジモティの閉鎖性がただの田舎って話だよ…
別荘持ってたまに行くとか、ただの観光で行くならいいけど…っていう話があった タワマン住みって他にも家持ってて住んでるんでしょ
自宅がタワマンってのは結構キツいよ >>1
新幹線通勤できるなら、小田原・熱海は良いかもな。 >>114
＞ベランダも勝手にあけて物でも投げられたら……
川崎かどこかで慶大生がそんな事件起こしてた記憶が >>156
小田原は良いとこだけど子供の学校で困るかも。
生涯テレワークで子供無しなら。
いずれにしても東京から来なくて良い。 23区内でも最寄り駅まで遠いと東京駅まで1時間かかるよ どうせなら瀬戸内海沿岸に住んでみたいわ
どうせリモートなんだし、ネットつながりゃOK
徳島か愛媛かな 八王子市あたりが高騰してるらしぃ!
急いで買わないと!! タワマンに限らず、マンションなんか終の住処として買うもんじゃないよ
2回目の大規模修繕で詰むから 東京から一時間までは高いんだよ。
一時間ほんのちょっと越えから建て売りは糞広くなり置ける車は２台当たり前。値段も安くなる。 東京まで通える場所でまともな公立小中学校があるって場所って結局は東急沿線とかになるから都内と月々の家賃もローンもそんなに変わらない気がする
遠くの私立に通わせて子供の負担になるなら本末転倒だし 不便そう
低中所得者層には板橋区（首都高速より南側）、練馬区、杉並区、世田谷区、大田区（京浜東北線の西側）の中古一戸建てがいいぞ
都心からそこそこ近いし、ショッピングモールもある、環状線や高速道路が近く車移動が便利、
車庫付きでも2500万くらいから買える >>1
つくば駅近くに住んでんだけど、突然億ション売れまくってる
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6014-235-7-100-58
ツクバブル異常
最近マンション売ってくれっていう不動産屋のビラも沢山来る 東京駅から一時間だとギリで茨城まではいるんで内科医？ 都心の不動産が値上がりしているから全部嘘だとわかるわなｗ 東京駅から1時間って言うと
バブル時代に作られて、今はゴーストタウン化しているニュータウンも結構該当しそうだな
いったいどこを売りたいんだろ まああれよ。同じ給料稼げるなら最初から郊外の会社務めだろ。
玄関から車で15分まで。
毎日、電車通勤とか人生の無駄だわ。 ついに来たか。
鉄道、駅、国道、高速道路、テーマパーク、名所旧跡、繁華街…
ありとあらゆるものがない我が武蔵村山市の時代が！！ >>178
また騙されて田舎買わされる連中が可哀想になるわ・・・ 小田急線なら新百合ヶ丘 生田 町田 相模原 本厚木 長後辺りがいいな チバリーヒルズから一駅の大網てとこ東京から直通快速で64分か
ざっと調べたけどショボイとこぽいな >>6
馬鹿だなｗ
真の金持ちは東京住まいのままだよｗ 買い物するのが不便
全部ネットだと粋がる人もいるけど
ネットしか選択肢がない不便さ
それが田舎 23区の土地の値段は上がり続けてるのにな
バカだね
団塊世代が二束三文のニュータウンに何千万も払ってさ
いまはゴーストタウンだよ
同じ事をするのかね 周りに家が無いぽつんと一軒家いいぜ
騒音気にないでAV見れる
近くに空き家が何件かあるからそこに人来るのは嫌だな >>188
東京圏の中心部から1時間の郊外の駅前でも田舎の県庁周辺よりもでかいからな >>95
宇都宮はギャグでなくて悪くないと思う
群馬より栃木の方が手堅い感じがするし 治安考えるとタワマンかなあ
これからコロナでさらに不景気になって街中に犯罪者がワラワラいる時代になるだろうから一軒家とかめちゃくちゃ怖いわ >>43
野田はいいぞ。周り田んぼだらけ。中古戸建て500万。車で20分、流山から電車乗って秋葉原20分。三郷からなら幕張、府中も楽だ。 小樽から岩見沢っていうと距離にして80kmくらい
東京駅から山梨くらいまでの距離だよ >>197
豊洲から地下鉄がという話もあるようだしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
