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【バチーン死セーフ】国交省「事故物件」病死は対象外　殺人、自殺は告知求める 賃貸は3年経てば告知不要へ パブコメ募集 [和三盆★]
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0001和三盆 ★
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2021/05/20(木) 20:14:24.85ID:Qj+F9Uug9
国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

　事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なルールがなく具体的な扱いは業者の判断に委ねられていた。そのため入居後、訴訟に発展する例もあった。指針に強制力はないが、業者に周知してトラブルを未然に防ぐ狙いがある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/12900788694273f5519f6a8c6c8a1e357cae26d0
0002ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:15:22.33ID:WYxVw4+B0
安いからおっけーおっけー
0003ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:15:22.44ID:SqH75cUU0
これから増える一方だろしな
0007ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:16:29.15ID:j70rXStH0
ソウカから国交大臣枠を取り上げろ
0011ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:17:21.26ID:JG0X/gx80
コロナで病死した人の部屋に住みたい？
入院拒否されて自宅療養の孤独死が多いよね？
事故物件にすべきでは？
0022ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:23:41.85ID:sFmvSktK0
コロナ死対策wwwww
今後も自宅で大量死するんやね
0029ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:28:26.40ID:NfeXtlEC0
病死の方が見つからなくてとろけてるぞ　
0031ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:32:13.12ID:Gj5fMR3S0
>>9
借家での在宅看取り死みたいに大家は借主に請求できないのに次の借主が大家に請求できる余地があるケースがあったからね
0032ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:32:49.09ID:gSAUj1E10
病死や老衰はもう仕方が無いのはわかるけど長らく発見されずに腐乱死体になってたとかなら知りたい気持ちがある
0033ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:34:07.93ID:6YNqi9Xx0
近隣の住民は知ってるしあまり意味ないと思うけどね
不動産屋が良い評価されたいなら病死であろうと年数がたとうと素直に言った方が損は無いと思うけど
0034ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:34:49.22ID:acamhGmo0
騒音問題について議論しろや
0039ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:41:02.35ID:ok92rI5b0
老衰や転倒事故でも未練は残るのでは？
0040ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:41:36.90ID:BXw+y0H00
孤独の腐敗死も告知無しか
国は頭どうかしてんな
0043ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 20:46:08.38ID:a2PyD8CV0
自殺は怖すぎる、突然死は自分が死んだ事わからずあの世に行ってないと出そう殺人は論外だろ事故物件の範囲越えてる隠せるとは思えないが。
0046ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:07:49.53ID:lTTyr5Ay0
バチーンと寝とけ→死亡
0047ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:11:50.28ID:5BVmVma70
前の居住者は学会員ですか？
0048ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:13:25.41ID:PO5E4NYG0
独居老人自体が自殺みたいなもんだろ。
0052ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:17:48.89ID:D1jJN93T0
大島てるを参考にするしかねーのか？
それとも大島てるでも3年経過すると時効で抹消されちゃうのかな？
0054ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:24:04.65ID:IWcO1rp+0
>>53
地縛霊がいるのでは？
0055ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:27:45.44ID:PO5E4NYG0
>>49
シミになった床の復旧費用やら遺品の処分費用やらは誰に請求すればいいの？
それが解決しないと誰も貸さないよ。
0056ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 21:52:53.62ID:y5mBDJj80
>>55
いつも思うんだが、大家ってあらゆる費用を借主に負担させようとして
相当にがめついよな
賃貸経営も事業なんだから、そんなものはリスク取れる事業主体だけが
やるべきなんだよ

まぁ不動産仲介業者はそれに輪をかけてゴミな連中ばかりだが
土地の私有が認められない中国のほうがよほどましだわ
0059ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 22:21:17.34ID:geehHb8T0
こないだ孤独死に遭遇した
毎日何度も通るルートで、いつも窓開けてるじーさんが
今年に入ってから完全に閉め切ったままでおかしいと思ってた

いつものように通ったら大勢の警察が手袋と脚カバーして
げんなりしてたんで孤独死だとすぐわかった
で、警察に色々聞かれたけど
物凄い臭いだし、窓から虫が出てくるし、ウヘァやった
臭いは嗅いだことあるヤツ。それが濃縮10倍で
量は500倍の状態。忘れようと思っても知ってる臭いだから
度々思い出してオエェ、、
ごはん２日作れんかった。自分の分はバナナしか食べれんかった。

何が言いたいかと言うと、
あの臭いを体験した者として、あれは告知して欲しい。
身体が溶けて臭いとなって部屋全体に染み込んで、
孤独だったり子供と疎遠で成仏してるとは思えん。

発見が遅れた孤独死は告知して下さい
0061ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 22:54:47.68ID:l1Bq4s+l0
事故物件が多数あるマンションが更に密集してる場所に先祖の墓地隣接してるんだが、建て直しても災いが起きるらしく地縛霊とか土地自体の怨念みたいな話を聞いた事あるんだが悪霊とか地縛霊は墓地の仏と接触したりするのかな？

そういう場合は子孫である俺にも何かしら影響あるの？
オカルトな話だが詳しい人いますか？
0062ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/20(木) 23:01:34.42ID:PO5E4NYG0
>>56
賃貸事業は慈善事業じゃないぞ。
採算取れなきゃやらないし、既に多くのリスクを背負っている。
リスクを背負いたく無い人はリスクを背負ってくれる人に金を支払うのが道理でしょ。
0064ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/21(金) 00:53:45.13ID:4O5WvXih0
6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

国交省のwebページに書かないとそのまま決定しそう
0065ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/21(金) 01:01:06.19ID:iGkmgbOa0
問題は出るか？出ないか？だろ？
0068ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/21(金) 02:42:32.11ID:m4atNROu0
>>1
大臣が創価枠なのがなんとも。
0071ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/21(金) 08:28:25.33ID:dR86HikK0
>>61
土地の因縁てあると思うなあ。
墓地の仏と接触するというか、なんか集まりやすい気質の土地になってそう。
子孫のあなたに影響あるかは知らん。どっちかというとその土地に住んでることによる影響の方が大きいと思う。

そんなオカルト好きのワイのおすすめは阿闍梨蒼雲 霊幻怪異始末という漫画や。
密教僧による怪異事件の解決とか描いてあって面白いで。
0072ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/21(金) 10:42:05.33ID:e9a/ugCL0
売主から媒介業者への情報が異なってたらどうなるの？とか
そもそも売主が知りうる死因も、司法解剖未実施地域での死因推定の精度には限界あるよね？とか
0074ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/21(金) 23:47:56.76ID:05qWRnfk0
>>73

大島てるの事故物件アクセス数TOP10が発表されてしまう
https://youtu.be/4_l1SAJxLAg
47:30〜 10位の物件
1:48:25〜 1位の物件
0076ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:00:48.43ID:aPxOPNtg0
>>74
1位と2位おかしいやろ
0077ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:01:32.83ID:aPxOPNtg0
>>74
座間の9人アパートじゃないの？
0078ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:01:53.18ID:aPxOPNtg0
マジでランキングやり直せ
0079ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:05:58.79ID:Oyc71J1r0
ヘビ等危険動物が逃げた物件は、危険動物が捕獲されるまでにすべきだろう。
0080ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:12:16.16ID:IvMU7TEJ0
本業だけど一般の人が思ってるより自殺や事件・事故死に関しては現実は結構細かく事前に告知されてるよ
理由としては結局後から近所付き合いなんかですぐバレルし、そうなるともし訴えられたなどの場合
損害賠償的にかなり不利になるのはわかってる。なので売買価格や家賃にその分反映させて
初めから告知はする

その代わり、そう言った自殺や事件を起こした入居者等の遺族や保証人関係にキッチリ損害賠償請求もする
ケースによって取れる取れないは有るけど、告知に対してきつく成った代わりに昔に比べて取りやすくなったのも現実
だから自殺したい時は借りた室内やその物件内でしない方が良いよ
0081ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:21:44.24ID:YBADcDPi0
コロナは書けよ

大島てるの病死に詳細が必要だな
0082ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/22(土) 00:24:45.47ID:oD5j7/xn0
一人暮らしなんてたまに孤独死が発生するからな。
いちいち家賃を下げるのも面倒だわ。
でも、世の中不思議なもんで、何も気にしない人がすぐ入る
0084ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/05/22(土) 00:34:12.44ID:TTFx+iQ90
>>71レスありがとうございます。墓地から住居は離れてるから大丈夫なのかな？
オカルトな話になっちゃうが悪霊とか地縛霊が善良な仏と喧嘩して負けたら結果俺に災いが…
はたまた仲良くなったらなったで連れて行かれたり…
まぁ今まで何も無かったから大丈夫だとは思う

その漫画ググッたら面白そうだね。探してみる
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