【東洋経済】スルガ銀行､｢かぼちゃ｣の次は｢アパマン｣の試練 シェアハウス融資の“徳政令"を経て次なる難題 [朝一から閉店までφ★]
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スルガ銀行､｢かぼちゃ｣の次は｢アパマン｣の試練
シェアハウス融資の“徳政令"を経て次なる難題
一井 純 : 東洋経済 記者
2021/06/02 5:30
スルガ銀行が抱える不正融資問題が「第2幕」へと突入した。
これまではもっぱら2018年に発覚したシェアハウス向け融資をめぐる不祥事への対応だったが、1棟の投資用アパート・マンション向け融資（アパマンローン）においても、物件オーナーの間で対応を求める声が高まっている。スルガ銀行のアパマンローンの融資額はシェアハウスよりもはるかに多い。元本カット（債務の減免）などの対応を迫られれば、深刻な経営問題へと発展する可能性がある。
「（アパマンローンは）シェアハウス向け融資より金額も人数も多い。ほうっておくことは社会正義に反する」。5月25日、東京地方裁判所で行われた記者会見の場で河合弘之弁護士は声を張り上げた。
シェアハウス向け融資の「次」
会見が行われた日、スルガ銀によるアパマンローンを利用したオーナーの救済を目的に、弁護士約50人による「スルガ銀行不正融資被害弁護団」が結成された。弁護団は1棟物件を購入したオーナー約110人から相談を受けているという。今になってスルガ銀のアパマンローンに焦点が当てられた背景には、最初に問題化したシェアハウス向け融資に一定のメドがついたことがある。
そもそもの発端は2017年秋頃、女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を販売・管理していたスマートデイズが、オーナーに対して保証賃料の減額を通知したことから騒動は明るみになった。
オーナーはスルガ銀から融資を受けてスマートデイズなどの不動産業者が企画・販売するシェアハウスを購入。それを不動産業者が借り上げて賃料を保証していた。ところが、不動産業者は家賃明細表（レントロール）を偽造して物件の収益性を高く見せ、物件を相場より高額で販売。スルガ銀行に対しても、融資の承認を得るためにオーナーの銀行預金残高を水増し申請していた。
スルガ銀もこうした業者の不正を知りつつ、オーナー1258人に対して総額約2035億円ものシェアハウス向け融資を行った。無理な賃料保証はすぐに破綻し、スマートデイズはあえなく破産（2018年5月に破産手続き開始）。保証を失ったオーナーたちはローン返済に窮した。
===== 後略 =====
全文は下記URLで
https://toyokeizai.net/articles/-/431666 ノジマ社長が取り締まり役だったか辞任の方が大きいニュースだよな なんかイケイケだったのに悪いことして儲けてるとあっという間に落ちていくな スルガ銀行はもう持たない。吸収合併されるしか方法はない かぼちゃの馬車って、夜中の零時にかぼちゃに戻るんだよね
ネーミングセンスが秀逸でワロタわｗ 物件を吟味して担当に詰めるとかしなかったオーナーにも責任あるだろ
全額棒引きなんてだめだよ 騒いでも役員は全く困らないんですよw 税金が補填するからww こんなのが、罷り通る訳ない
かぼちゃの件だって
スルガはかなり譲歩したんだし >>17
乗ったまま0時を迎えると
「*かぼちゃのなかにいる*」
ってなるんかな 客の口座勝手に解約して別の客に貸したのってスルガだっけ？ かぼちゃ懐かしいな
あんな間取りで入居するやつがいるわけないだろ！って言ったやつが
関係者何百人もいて誰もいなかったんだよな… いい風が吹いているときにイケイケでムチャな経営やると
逆風がきたときのダメージも大きい、
ということかな >>1
何コレ完全にオーナー側が乞食じゃん
無理言って融資してもらっておいて後ろ足で砂かけるとかクズすぎ >>31
スルガスキームでは、不動産屋の投資商品とセットで融資が付いてくるので、
ぶっちゃけた話、オーナー側は融資を依頼したって感覚なし。
情弱であることは変わらんけどな。 >>1
駿河銀行は、最後まで日銀考査を拒否してた異端の銀行だからな
推して知るべしや
>>6
リップのL >>37
融資自体がグレーを過ぎて真っ黒なんだけども
金融庁の命令が欲しければそれでも良いかもしれないけどさ 不動産投資って最悪客付けできなくなった時に本業の収入でカバーできる範囲内でしかやったらだめだろ シェアハウスは問題だけど一棟買いのローンは自己責任やろ
何でもかんでも徳政令みたいな流れは作っちゃあかん 銀行を乗っ取るための工作活動だよ
地銀はすべてメガバンの餌になる この記事タイトルじゃ、アパマンショップからクレーム来るだろ ＞。2棟で計1億1770万円の購入代金のほとんどは、スルガ銀によるアパマンローンで賄った。
＞購入の翌年、男性が別の不動産業者に売却査定を依頼したところ、提示された売却価格は最大でも2棟で7460万円だった。
ん～
価値もわからんもの買って
勧めて融資するとき水増し査定した銀行が悪いと？
なーんか言いがかりっぽいわなぁ >>55
担保に取るってそういうことだろ
不動産の価値と相殺できない額を貸すほうが悪い サラリーマン大家のカリスマとかで
セミナー開いてた人とかは
銀行とズブズブっぽかった 借りやすい様にオーナーに計らってあげた銀行が悪いと？調子に乗って借金してまで投資した利益しか見てないオーナーの我利我利亡者の責任でしょうが。 方針が違うからって言う事だが
どうしたんだろうな、ノジマ？ つか、投資は自己責任でしょ
融資だって有利に審査してくれただけ ノジマはスルガ銀行の内実が予想より酷い内容だったので絶対に合意できない方針をぶつけて降りた可能性あるかな >>55
一般住宅でも一度でも入居しちゃった後だと余程地価が高いところじゃなきゃそんなもんじゃないかなあって思うわ >>68
基本的に工業製品で買った後より高くなるってのは無いもんだと思わないとなw
知ってるとこではロレックスぐらいかw スルガ銀行解約したよ。
デビットは当時ここだけたがらつくったけど
最近は利用ひてなかったかし。
しかも新しく更新で送られてくるのはデビットのないキャッシュカードで、必要な人は審査してみたいな感じで面倒くさかったので。
でも解約もすんなりできなく、当時押した印鑑とか免許証とかの書類とか送られてきた用紙に入れてみたいに面倒くさかった。 クレカ作るまでスルガのデビットにはお世話になりました
深夜にログインパスワード間違えてロックかかった時もすぐに電話対応
かぼちゃで解約したけど へぇ、税金でスルガ銀行は救済されたのか。
かぼちゃオーナーの貸し剥がしも無くなったんだな。
今度はアパマン標的か。税金入ったから、弁護団も強気だな。 昔はデビットカードはここだけだったから
５ちゃんの専用スレで騒がれたけど、今では色々な場所でやっているし、使い勝手の良いのが沢山あるからここは全く使わなくなっていたよ。 スルガさんは名前は銀行とついているけど
実情は高利貸しだからな
武富士やアイフルなんかと変わらない
借り手もそれを承知で他所では出してくれない
融資を受けている
弁護士は飯のタネとして騒いでるだけ 不動産の価格なんて上下するの当たり前なのに、高値で掴まされたとかw この銀行、だいぶ前にIBMと仲良くて
システム投資に金使ってたのよ
日経コンピュータとかの取材受けたり
それがIBM相手に裁判起こしてあれあれと思ってたら
本業もこのザマｗ
まぁIT投資と本業は別件だけど 投資家を免責にしたら銀行がつぶれて公的資金で救済されるから
結局は俺がバカの尻拭いをさせられる形になる >>80
スルガ銀行の見た目の数字が良いのは、かぼちゃの馬車とかアパマンとかで違法な
融資をやりまくってたから。今も違法すれすれ程度に収めてるだけ。
ノジマの撤退で、今後はどこかに吸収される可能性が高い。 双方ビジネスで金に目が眩んだ者同士
純然たる自己責任の世界で社会正義もヘチマも無い >>81
>>80は皮肉で表を出してるんだろうw
かぼちゃの馬車のときにもこの表がさんざんネタにされてたし。 >>27
シェアハウスなんてそもそも共同生活が苦手な日本人には無理って事 >>46
その思考は儲けられないやつの思考
ヒリヒリしないとイケないぞ？ >>44
は？
何言ってんだよバカ 何も知らねーくせに知ったようなこと言うな >>1
何処かの国みたいな国民情緒法は止めろ。資本主義社会の基本は契約だ。破産者を守る為に日本には破産法も有る。 >>55
こんな言い訳通るなら、楽街で売ってる物件なんて全て詐欺だぞ。 破綻したオーナーのかぼちゃがいくつも売りに出されてるが
広さやレイアウト、仕様が酷くてなかなか売れない模様
女性用なのに小さな洗面台とシャワールームが4～5人に1個
それも幅80㎝程度の狭い廊下についてる
部屋は4.5～5畳でクローゼットもなく、まるで刑務所
あれで月7.5～8万（23区）なんて入居者が入るわけがない >>90
23区と言っても、竹の塚から徒歩20分圏だしね… >>1
紛らわしいから正しく書けよ
同名の企業やサービスが迷惑するわ 俺、スルガ銀行の株持ってるんだけど恥ずかしくて言えない。 >>97
今日は358円。もう上がることはないよ。 >>96
え？私、今日買ったよｗ
ちなみに大塚家具も買ったばかり ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
