【住宅】武蔵小杉と元住吉駅、1駅違いで「1500万円」お得 穴場は「急行停車の隣駅」〈AERA〉 [砂漠のマスカレード★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
都心から離れたくないけど、広い家に住みたい。テレワークの普及で通勤時間を基準にした家選びをしなくてもよいならば、穴場の街は簡単にみつかる。それが、快速・急行停車駅の「隣」だ。AERA 2021年5月31日号は「近郊移住」を特集した。
コロナ禍が私たちの生活に与えたマイナス面は、数え上げればキリがない。だが、プラス面もある。一つはテレワークが増えて、通勤時間にあまりこだわらずに、住まい選びができるようになったことだろう。
近郊都市に「プチ移住」する動きが広がっている。だが、そこまで思い切った決断をしなくても、少し目先を変えれば、意外な発見がある。それが、快速や急行停車駅の隣だ。
後段で詳しく説明するが、1駅違うだけで家賃や物件価格に大きな差が出てくる。
もちろん快速や急行が止まる駅は街の規模が大きく、都心への所要時間も短い。さらに複数の路線が乗り入れるターミナルになっていることも多く、どこに行くにも便利だ。駅前には大型商業施設や公共施設もそろっている。だからこそ、多くの人が住むことを希望し、高いマンションを無理して購入したり、高い家賃を払ったりする。
だが、毎日通勤する必要がなければ、そうした駅にこだわる理由はない。各駅停車しか止まらなくても、快速や急行ほどは「密」にならないので、精神的にも安心だ。なにより、隣駅なら住宅の価格が安い。より広い家を買ったり、借りたりできるというプラス面もある。
在宅勤務が増えて、住み替えを考える人が増えている要因のひとつが、より広い家に住み替えたいというニーズだ。
■1部屋増で万事解決
例えば自宅でワークスペースを確保しようにも、分譲や賃貸住宅のほとんどは、家で働くことを前提につくられていない。リビングで仕事ができればいいほうで、なかにはウォークインクローゼットやベランダ、マイカーが「職場」の人もいる。それも難しければ、駅前のカフェやシェアオフィスに場所を求める人も少なくない。
そんな状況も、1部屋増えれば、たちまち解決する。ワークスペースさえ確保できれば、家族に気兼ねせずに仕事に集中できるし、ほどよい距離感が良好なコミュニケーションにつながる。家族の絆が強まるといった好循環すら期待できるのだ。
実際のところ、1駅違うだけでどれくらい安いのだろうか。ここでは通勤ラッシュが激しい東京周辺に焦点をあて、いくつか例に挙げよう。
最初に取り上げるのは、東急東横線の武蔵小杉駅（川崎市中原区）。タワーマンションが林立する首都圏屈指の人気エリアだ。特急が止まるため東京・渋谷や横浜へのアクセスがよく、さらにJR南武線・横須賀線・湘南新宿ラインなど多数の路線を使いこなせる。
駅前には「グランツリー武蔵小杉」「武蔵小杉東急スクエア」といった大規模商業施設がそろう。通勤や生活に便利なため、住宅価格が急騰している。
不動産専門の調査会社・東京カンテイによると、武蔵小杉駅周辺の中古マンション（70平方メートル換算）の平均価格は6419万円にもなる。ふつうの会社員には荷が重い価格ではないだろうか。
それが東京から一つ先の元住吉駅だと、4835万円に下がる。平均築年数が異なるので単純比較はできないが、武蔵小杉より1500万円以上も安く手に入れることができる。これなら何とかなるという人が多いのではないだろうか。また、住宅情報サイト「SUUMO」の調べでは、3LDK以上のマンションの賃料は1万円ほど安い。
駅前には首都圏でも有数の商店街が広がっていて、暮らしやすさは抜群だ。同じ金額を出すなら、武蔵小杉よりも、ひと回り広い住まいが手に入るだろう。リフォームに多少お金がかかるのを覚悟して、在宅勤務用のワークスペースを設置しても、十分にお釣りがきそうだ。
しかも、渋谷駅までの所要時間は大差がない。武蔵小杉駅は13分で、元住吉駅は17分。たった4分ガマンするだけで、これだけの価格差があるのだから、コロナ禍に対応した「移住先」として、うってつけの場所ではないだろうか。
5/29(土) 7:00
配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/4178da2e11ed961015bcee192538f840292d0fd8
https://i.imgur.com/dB8OOwH.jpg
https://i.imgur.com/WdzGwHx.jpg
https://i.imgur.com/2Zo2jT8.jpg 武蔵小杉なんて穴場どころか正真正銘の穴みたいなところだったんじゃないのか。 武蔵小杉とかコンクリートジャングルで人多いし、うんこにまみれたし、
すむなら元住吉のほうが圧倒的にいいだろ？ >>1
きったねえ街並
こんな古い街ならTX沿線のがはるかにいいわ
タワマンなら柏の葉キャンパスのタワマンのがいい しかもいまの地名ブランドイメージは、元住吉>>>>>>>武蔵小杉。 神奈川県って日本で二番目のむちゃくちゃ人口多いし大阪より多い。
そっから都内に押し寄せる通勤って無理があるような気もする。
埼玉県みたいに東京の上にべったり寝そべってるような地勢で
ちょい分散してるわけでもねえし。 武蔵小杉のめちゃくちゃな値段から1500万しか下がらんのだぞ
普通のサラリーで買える値段ではない
こんなもの狙いでもなんでもない 急行が止まらなくても構わないなら、もっと安いとこでいいじゃん
わざわざ隣に住まなくてもさ >>1
多摩川駅前とか、すっげー辺鄙だが
それなりに高いんか？ ブランドイメージでグンとあげたところと、古式ゆかしき町。古い町はしがらみも多いが、土地自体はいい おいおいこんなところで元住吉の名前を出さないでくれ
ウンコの癖にセレブぶってる武蔵小杉と違って庶民的で雰囲気の良い街です AERAのくっそ提灯記事。
誰がうんこ杉に住みたいと思うのか。
タワマン渋滞、アルニダ多め、日本人の民度もバレたのに何を世迷言を言ってるのか 駅の改札通るのにすでに混雑して渋滞って時点で終わってる そもそも都心から離れたくないとか、時代遅れの昭和的な古臭い感覚ですなあ 都心に慣れてしまうと、急行だとか各駅だとか気にしないといけない所には
住みたくなくなる 元住吉は知らないけど
親戚が更に隣の日吉に住んでたわ
坂ばっかりで普段は生活しずらそうなんだが >>36
あ、 武蔵小杉さんですか すごいとこ住んでますねぇ すごいわ 元住吉駅
以前は始発駅という付加価値もあったんだよな テレワークで都心に住まなくていいって入りでなんで武蔵小杉だの元住吉だのを勧めるんだよ
バカじゃね？ 小杉にしろ元住吉にしろ、川崎国なんて御免だ＠有線民 産休明けのボケ女性記者 二・三人の友達に取材して 膨らました ナ 武蔵小杉って大雨で駅が水没したりしてたのに、何で人気エリアなのか分からん ５ちゃんて、ムサコに親でも殺されたんかというくらい
ムサコを嫌ってる人が一定数いるな
一体何があったんや… >>18
（‘人’）b
やあ南加瀬グループの社員さん(笑) >>52
新宿にも東京にも出やすいからでしょう
まあそれで安かったらまだいいけど高くなったら意味ないよなと思うわ >>52
あれはJR新駅側の新丸子東
東急線側の小杉は全く問題なし 小杉の隣駅なら向河原のほうが安っぽくていいんじゃないの？ 昔北加瀬住んでた。
元住吉と新川崎の間で便利だったな。 うん、小杉のマンションは新しいのが多いから平均単価高いだけだろ 元住吉は商店街がちゃんと残ってるのがイイネ
神奈川だと鴨居の次に良い所だと思う >>23
（‘人’）b
そら高級だよ田園調布だもの(笑)
>>28
京急デパ最北端だし…はま寿司でも食べてるよ(笑) 武蔵小杉めっちゃアゲられてるけど
知ってる身からするとそこまで良いとは思えんのだが ショッピングモールもショボいのしか入ってないし >>54
小杉利用者って乗車マナー悪い奴が明らかに多いから嫌われてるのは致し方なし
汚ねえドカチンか池沼ぽい奴かセレブ気取りの勘違い子連れ女の小杉乗降率高すぎ
同じ南武線絡みでも溝の口はそうでもないんだけどなあ >>4
昼間から血糖値が高そうな犬と
酒臭いステテコオヤジが吠える街だったのに 武蔵小杉はただの一例であって要は急行停車駅の隣がいいよって記事なのにうんこの話ばっかりだな >>11
TX民になるのだけは絶対無理
北千住や上野が都会なんでしょ？
ご自慢の柏の葉も、駅前の三井マンションとららぽーとだけ
駅から少し歩いただけで空き地ばかりになる
車がないと生きていけない路線 >>45
元住吉か？
今も車庫と東急の研修場がある。
しかし車庫から車両を出しても、
ホームが無い。 >>65
（‘人’）b
歩けるしチャリなら余裕だよ(笑)
>>68
そうだよ工場街を壊してタワマンにしたんだよ(笑)
>>74
下丸子のマンションなら見晴らし良くて簡素だよ！ マルエツと業務スーパーが食料調達場所だった
引っ越した直後頃にはワットマンという家電店があったな
元住吉の欠点は近くにホームセンターがないことかな
野川梶が谷まで行く必要があるので車のないDIY派には不便だった >>74
考え方かな
ただ通勤ありきなら混む小杉の手前の方がいいと思う >>54
あの辺はタワマン乱立する前後のギャップがすごいんだよね
神奈川県民は住まない土地だったし、元々の武蔵小杉を知ってる人ほど、違和感感じてる
前は水害・工場地帯・南武線で全く品が良いとは言えなかったのに、そこを不動産屋が「セレブタウンだ」と勘違いさせて地方民を流入させた
なんか風水的にも悪そう
だから気持ち悪いって感覚が強いんだよね 武蔵小杉ではないが似たようなことをしている友人はいて、外に行くときはチャリで一駅ぐらいは気持ちよく帰りはしんどいって感想でした >>63
都心に行かない南武線とダイヤが不安定な横須賀線はいらない。それらが必要なら、武蔵新城や新川崎選ぶわ。 >>86
（‘人’）b
そら武蔵小杉は中原街道と綱島街道と多摩沿線道路が交差する要所だよ！
誰が計画しても成功するよ(笑) >>1
今から住むなら多摩川園の近くだな
多摩川ベリだし古墳公園は桜の名所
急行も止まるし蒲田目黒にも行きやすい
隣は田園調布
まあ今更住まないけどな >>1
武蔵小杉って台風きたらウンコ溢れるんやろ？ 元住吉『通過する新幹線が風を作るので、ウンコ臭さは匂って来ませんよ。日吉から始発にも乗れますので、小杉より便利です。』 うん小杉が糞害で印象悪くなったから元住吉にタゲ変えたのか 少し前にたまプラのスレあったんだが
住民の低脳さは武蔵うん小杉と大差なかったな。
美しが丘は実質東京、東京24区ってドヤってたから。
たまプラってのは処刑場跡地だろって
地元民から袋叩き。
なにしろ周辺の旧地名が
刑場跡、血流れ坂、磔、牢場と忌み地なんで。 昔から武蔵小杉周辺に住んでるけど
物価上がるし、固定資産税上がるし、電車は混むし迷惑してるよ 俺、関西在住だけど、武蔵小杉は関東を代表するウンコの忌み地
だってこと、知ってるよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
