【住宅】大泉学園が「本当に住みやすい街」2位で「住みたい街」圏外の謎 [砂漠のマスカレード★]
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住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？ まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？ 今回は「大泉学園」（東京都練馬区）について、ライターの金子則男氏が解説する。
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SUUMOが毎年発表している「住みたい街ランキング」は、街の人気を知る1つの指標としておなじみですが、近年は同様に街をランキングする“新興勢力”が次々と登場しています。その1つが「本当に住みやすい街大賞」。昨年12月に発表された「本当に住みやすい街大賞 2021」（関東）では、1位の川口（埼玉県川口市）に続き、大泉学園が2位に選ばれました。
このランキングは住宅ローン専門金融機関の「ARUHI」が発表しているもので、住宅ローンを利用している人が多い街が上位に入るのが大きな特徴。それゆえ、ベスト10に入った街も、「辻堂」（神奈川県藤沢市）、「有明テニスの森」（東京都江東区）、「小岩」（東京都江戸川区）、「千葉ニュータウン中央」（千葉県印西市）など、場所もタイプもまるでバラバラです。そうした中で、大泉学園は「住環境」が5点満点だったのを始め、「発展性」「交通の利便性」「コストパフォーマンス」「教育・文化環境」のすべての項目で高得点を叩き出し、2位にランクインしました。
まず、基礎知識として押さえておきたいのは「大泉学園」という駅名。「学園」と付いていますが、大きな学校があるわけではありません。もともと西武鉄道は学園都市として開発を進める予定で、一橋大学などを招致する計画でしたが、これが頓挫。それでも「学園」という名前だけは残り、住所にも「大泉学園町」という名残が見られます。
鉄道は西武池袋線のみ。ただ、様々な路線との乗り入れが行われており、東京メトロ有楽町線経由で飯田橋、永田町、有楽町、東京メトロ副都心線経由で新宿三丁目や渋谷、さらにその先の東急東横線の自由が丘や横浜までも乗換なしで移動できます。池袋までは15分前後。大きな街に出るときは、まず池袋になりそうですが、新宿（新宿三丁目）と渋谷も1本ですし、銀座（銀座一丁目）もダイレクトアクセスが可能で、どこにでも行きやすい場所です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ff43bdbd1761a0cf5cdfd004010f8d562f0e526
6/12(土) 13:00配信
https://www.kensetsunews.com/PB5001H/wp-content/uploads/2019/11/20191101_171050_64043.jpg バス路線も大変充実しています。西武新宿線やJR中央線の複数の駅へ行く路線が走っており、池袋線が止まった時は、そちら経由で都心に向かえます。吉祥寺駅前のバスロータリーでは「都民農園セコニック」という謎の行き先（？）の路線バスに遭遇しますが、その終点があるのは大泉学園。なお、降りても農園はありません。
道路状況はやや微妙です。関越自動車道と外環道を繋ぐ大泉ジャンクションが至近距離で、高速を使っての遠出は大変便利。かつては「関越の大泉インター」といえば、都内の渋滞の代名詞のような場所で、猛烈に混むことで有名な場所でしたが、ETCの普及、外環道や圏央道の開通でだいぶマシになりました。一方、駅の周辺は基本的に片道1車線で、交通量は多く、常時ノロノロ運転。決して広くはない道は、各方面からやって来る路線バスがひっきりなしに通るため、歩行者は要注意ですし、運転に自信が無い人は怖いかもしれません。
近隣の「和光市」は人気急上昇だが…
ランキングの性質が違うとはいえ、「住みたい街ランキング」（関東）では100位にも入らない大泉学園ですが、とてもバランスが良い街です。駅前には「ゆめりあ」「グランエミオ」という大型商業施設があり、商店街も大変充実していて、買い物は申し分なし。駅から10分ほど離れた場所にはシネコンもあります。緑はとても豊富で、大小さまざまな公園があり、飲食店のラインナップもよりどりみどり。独身、ファミリー、シニア、庶民派路線からちょっとオシャレなお店まで、誰でも受け入れてくれる懐の深さがあります。
駅から少し離れれば、戸建の家が並ぶ静かな住宅街が広がりますが、物件価格はお手頃です。駅から少々歩けば、新築一戸建てを4000万円台で手に入れることも可能。城北や城東を除けば、23区内でここまで安く一戸建てが手に入るゾーンはこのあたりぐらいしか見当たりません。一方、ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は6.97万円（ライフルホームズ調べ。6月3日時点）。1970〜80年代に建てられた物件が非常に多いので、築年数さえ気にしなければ、家賃はかなり削れます。 「住みたい街ランキング」では近年「和光市」（東京メトロ有楽町線）が大躍進しており（最新のランキングで33位）、交通の便が良い穴場の街として注目されていますが、和光市と大泉学園は都心からほぼ等距離で、物件相場や家賃相場もだいたい似たようなもの。買い物などは明らかに大泉学園に分があり、交通の便も大差ありません。
ちなみに「住みたい街ランキング」は、「都道府県→沿線→駅」という順番で住みたい駅を探す方式。路線としての人気が「有楽町線＞池袋線」なので、「沿線（＝西武池袋線）」の段階で大泉学園は外れているのではないでしょうか。実際には魅力的でも、調査のやり方次第で選から漏れることもあることはあります。それを示す街の1つが大泉学園ではないでしょうか。 >>1
大泉学園は、大江戸線延長が確定してるから最強だろ
千葉ニュータウン中央って北総線じゃねーかw SUUMOが沢山物件持って余ってるんだろ
バカバカしい 町工場の川口と僻地大泉学園
ってわらわせるなって感じ >>8
＞大泉学園にはドムドムバーガーがあるからな
ここのドムドムは、微妙なんすよ。
ドムドムマニアの間でも、評価は高くない。 練馬とか交通がクソだろ
家からバスに乗らないと駅にも行けないとか 千葉ニュータウン中央は、駅前に医療モールが完成すれば
駅周辺だけで生活が完結するようになるけど
東京へ出るのが北総線なのが問題だ 住めば居心地いいけど
住んでない人にはわからないんじゃね 駅があるのも、住みやすいのも、民度が高いのも「東大泉」
「大泉学園町」はほぼ新座。 街自体は住みやすい街でも実際に住むと都心まで遠いし電車も車も混んでるし電車が止まったら他の路線がないじゃん
これが千葉県の本八幡駅だったら総武線が止まったら都営新宿線、都営新宿線さえも止まったら京成線、それも止まったら西船橋まで戻って東西線か武蔵野線か京葉線、と代替路線がある
大泉学園って何もないやん はっきり言えば何もない
10年以上住んだけど本当に何も無かった あんな道がクソ狭くて年中渋滞してる街など住みたくない 都心でいいところに住めないからしぶしぶ移る場所だよ
サカイ引越しセンターでバイトしてたけど赤羽や王子から川口に移るファミリー世帯が多かった スレッド価値判断（各5段階）
鮮度 1
健康 0
メンタル 3
社会的影響 1
文化的重要度 1
国際性 2
合計 8
減点項目
扇動 −5
誇張 −4
無意味 −4
合計 −13
結果 -5点
結論 このスレッドは無価値です なつかしい
昔アニメの仕事で気を利かせて自分で納品しに行ったら
そのままその会社で2昼夜ほど働かされたっけｗ 不動産屋が選ぶ住みたい町ダントツで大泉学園〜石神井公園なんだわ
アホのカッペは練馬という響きから住みたがらないんだよな
なんでカッペって港区好きなんだろ 233号線だっけ？大泉田無線か
狭すぎるのに歩行者や自転車も多くてカオス
嫌になるわ、あんな狭くてゴチャゴチャしたところ 単純に理想と現実だからね
住みたい街は属性とか無視でただの願望なだけ
結局あなたの収入じゃ無理ですよで実際にすむところは違う そりゃ住みやすいけど、できれば練馬区ではなく杉並区に住みたいからな >>21
池袋線止まったら東上線和光か大江戸線光が丘まで行くわ 不動産屋が、何も知らないカモに押し付けたい物件と改名しろ 独身、ディンクス、子持ちの違いで住みやすい街の基準なんて変わるわな 住めば都現象も込みで見るとどこが良いんだろうな
傍目にはあそこの街のどこが良いのかさっぱりわからない 医療機関とスーパーマーケットは充実しているのかな? 手数料収入欲しさにFIREやら投資を勧める投資会社みたいだな 婚活会員増やしたいからと、独身不安を煽る婚活業界みたいだな >>50
東上線よりは、人身事故で止まる回数少ないよ！ >>36
別に好きではないだろ
お前がどこ出身のカッペか知らないけど
そういうのは上昇志向のある奴だけだよ
お前みたいなマウントかけられるネガ要素持ってるやつを探して歩いてるような負け犬には分からんよ >>42
不動産屋は自分で住むのはかっぺが好まない所だぞ
かっぺが好む場所は要するに基地外率が高くなるから不動産屋は自分では住まない 西武線沿線はないなぁ
最低でも京王線沿線
できれば中央線 西側では確かに安いかもだけど、ブランド？先行な印象。
周辺のが安いし（急行停車の石神井公園とあまり変わらん)、
ブランド？と住みやすさなら花小金井とか田無の庭付きか駅近で良い気がする… >>56
わしゃ生まれも育ちも現在も石神井じゃ
練馬はいいぞ、カッペよけできてるからな 住宅街自体は悪くないけど、駅が狭いよ
石神井公園くらいにはゆったりさせろよ この前順天堂病院行ったがあの辺もちょっと外れると畑だらけな >>62
ホントに住んでたらそんな事言わんわ
お前も移住者だろどうせ >>50
家賃が安くていいぞ
6万出したら3部屋のところに住める デニーズやらケーキ屋があるが、老人の自転車が多くけんかっばやい。段階の世代も多く、古めかしい情緒で恵比寿や渋谷にも片道1、5時間は出るのにかかるし、駅前に住んでいないとバスやら乗り物に不便を感じる タトゥー入れてる人とか子供のタムロもみないから治安はいいんだろうな。南口からゆめりあまで濡れずに行ける屋根が欲しい 稲毛海岸とかどうなんやろ
退職後に移住を考えているんだが >>65
一時期練馬区住んだけど
未だに畑があるのは衝撃的だった 学生時代、友達が住んでたけど
道がめっちゃ入り組んでた印象 >>60
池袋線と比べ新宿線は見捨てられた路線だから利便性が悪い
更にちょいと昔の人にはうんこ鉄道のイメージもあるからそこらなら中央線か池袋線沿線に行く 大泉学園なら次の保谷が朝の始発で確実に乗れるから便利かな、駅前はクソだけどな。 >>58
同じ地下鉄に直通する路線同士でも
東上線沿線の方が選ばれるようだしな >>2
ないないない
南口の立ち食い屋だけは認める 練馬が住みやすいイメージは無いなあ
環八の渋滞の印象 一回駅周辺をうろついてカフェ的な店がそこそこあって良かった記憶はあるが
仕事から帰って駅前で用事済ませて良い道通って帰宅みたいな流れに
なにか期待出来るものがある気がしないわ
行動範囲を映画館あるあたりまでまで広げると良いのかね >>1
和光市はおとなりの朝霞に自衛隊基地があるがそういうこともちゃんと書いといた方がいいんじゃないか？ >>78
都立高校だったんだけどねぇねぇ？何中何中？って出身校のおとなしい子に聞くの好きだったな？
顔真っ赤にして渓中です！言うのw 大泉学園なら練馬駅の方が俺は好きかな
けしてファミリーで住む街ではないと思うが 車移動の人には地獄だろうな
道がよくないって逆に変なの入って来ないってことでもあるんだけど 現実的に住める街(経済的に通勤圏内的に)のなかで住みたい街ってカテゴリー作れよ 大泉学園に学園なしなのか
名古屋の女子大小路みたいな 路線ごとに差別化する奴らが結構いて草
よそ者はすぐ騙されるからｗ 上石神井に住んでてよくチャリで大泉学園に映画見に行ったなあ
のんびりしてて悪くないとこだと思うな 初めて上京する人にどこに住めばいいか聞かれたらオレはまず西武線沿線をすすめる
西武線はちょっと…となれば東西線沿線をすすめる。いろいろ許容できる（古くても
いい、高くてもいい、etc.）なら、結局、山手線 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
