【三菱地所】自由が丘の億ション、1期20戸全てに登録申し込み 会社役員や医師などが [和三盆★]
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三菱地所レジデンス（株）は1日、（株）モリモトと共同開発中の分譲マンション「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン」（東京都目黒区、総戸数44戸（うち募集対象外住戸12戸））の1期20戸を6月20日に抽選し、全戸に登録申し込みが入ったと発表した。
同物件は、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩9分、第一種低層住居専用地域の南傾斜の高台に立地。敷地面積3,619.27平方メートル、鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建て。建設地は、イヌ・オオカミ研究の第一人者として知られる故・平岩米吉氏の住居と研究拠点のあった屋敷跡地。その環境を生かすべく、敷地周囲に植栽帯、南面にも緑地と公開広場を整備し、従前の植物や地域の在来種により敷地の25%を緑地化。既存樹木も保存・移植した。
住戸は、1LDK＋S（納戸）〜3LDK、専有面積74〜175平方メートルで平均100平方メートル超。最上階には130〜175平方メートル台の大型の3LDK住戸も用意した。
2021年3月末〜6月20日のエントリー数は2,347件。4月10日からのモデルルーム来場者数は428件。1期は、1LDK＋S〜3LDK、専有面積74〜138平方メートル。価格は1億1,800万〜2億9,700万円。最多価格帯1億1,000万円台、1億4,000万円台、2億2,000万円台。平均価格1億8,795万円。登録申し込み数は44件。最高6倍、平均2.2倍だった。
居住地は、目黒区が23％、世田谷区14％。年齢層は、30歳代から70歳代までと幅広く、40歳代が最多。職業は、会社役員と自営業が28％、会社員が26％、医師が16％。目黒区自由が丘アドレスの一種低層住居専用地域というロケーション、1,000坪超の広大な敷地、豊かな植栽計画などが評価された。
https://www.re-port.net/article/news/0000066130/
https://www.re-port.net/picture_l/report/0000066130_01.jpg 自由が丘って坂ばかりだし道狭いしでそんな良いところでもないぞー? 会社員で億ション買えるのって共働きで商社とか？
それでもキツそうだけど 一億出して空間を買うのか
金持ちのやる事はわからんね 億ションに住みながら穂積陳重せんせいの法窓夜話・続法窓夜話をゆったり読むのが週末の楽しみです。みなさんもごいっしょにどうですか？ ＞ 「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン」
ダサい名前。東京も大阪並みにネーミングセンスが無くなってきたな。 ３１１震災後当時、
「現地に行く訳でもなく」、
「何故か一切震災被害の無いさいたま市において」
「震災支援の為に孤立無援で奮闘していたと頑なに言い張る」
「民間準拠の」
寄生虫ゴキブリ公務員ｗｗｗｗｗ
ちなみに一般民間人による災害ボランティアさんは「当然無償」ｗｗｗｗ
時間外手当を給与とほぼ同額受け取り、昨年度の★年収が1500万円超★に達する40代のさいたま市職員がいることが分かった。
この職員を含めて、年間1000時間以上も残業した職員が80人ほどもいたという。
さいたま市の職員課では、この職員が震災対応に追われていたことが大きいと説明した。
ゴミ収集などの現業ではなく、★ 一般事務をしていた ★というが、
＜＜ 具体的な業務の内容などについては、個人情報保護のため答えられない ＞＞ という。
★ところが、震災前だった2010年度について確認すると、このときも年収1500万円を超えていた職員がいた★ことが発覚した。
同一職員ではないものの、同じ課長補佐級の男性で、1年間で1843時間の時間外勤務をし、＜＜ 747万円もの ＞＞手当を支給されていた。
この職員の★年間給与は781万円★のため、合計の＜＜ 年収は1528万円 ＞＞に上る。
さらに、★年間1000時間を超える時間外勤務をしたのが、11年度を上回る112人もいた★ことが分かった。
★つまり、震災時だけではなく、その前から高額な時間外手当を支給されていた職員が多数いた★わけだ。
去年８月の広島市の土砂災害で大きな被害が出た安佐北区役所の５０代の課長補佐が、
実際には働いていないのに災害対応に当たったとして残業代１００万円余りを不正に受給していた
広島市安佐北区役所地域起こし推進課の課長補佐の５０代の男性職員で、去年８月の広島市の土砂災害以降、
実際には働いていない２００数十時間についても災害対応に当たったとして残業代を水増しし、１００万円余りを不正に受給していたということです。
この課長補佐は、残業時間を承認する上司から給与システムに接続するパスワードを聞き出し、
みずから自分の残業時間を承認して残業代を水増ししていたということです。
寄生虫ゴキブリ公務員の時間外手当は平均で「時給４４２８円」 ←３１１地震当時の話だから今はこれ以上ｗｗｗ 募集対象外住戸って何？最初から地権者とか上級に振り分けられてるの？ これぐらいなら普通じゃないの
1億5千万超えたら高いけど 1億近辺ならむしろ安いんじゃない >>9
年収2000万、手取り1300万
そのうち1/3弱の400万を住宅ローン支払いに充てる
1億の物件買ったとして金利入れた総支払いは1億2千万くらいか
頭金なくても30年で無理なく完済、まぁ妥当か まあ自由が丘は土地自体はイマイチだけど周辺にはレストランやスイーツなどのグルメはある方だからな
億ション買える人ならヨユーだろうなぁ >>1
住むなら低層マンションに限る
高層マンションイチイチ面倒やで
ウンコ漏れそな時とか最悪やったわ 土地の専有面積でいえばそこらのタワマンとは
比べ物にならないなｗ 俺には買えないが案外安いね 10億ぐらいするのかと思ってた 眺望はないけど周囲が低層邸宅街で静かな環境だし紀ノ国屋等々力店も近いし
車通勤の上級にはいいんじゃまいか 低層マンションで億かぁ…買ってから値上がりしたりするでもないしなぁ…
自分で住むなら好き勝手できる戸建ての方がよかないか？ >>19 ひろすぎるマンションてのはな、天井がひどく低く思えるもんなんだぜ・・・？ 本物の金持ちが好きそうなマンションだろな
低層の億ションは魅力的やね こういう所は
・マンションの入口にホテルばりの受付があって出入りする時は受付が挨拶する。クリーニン
グ受付サービスもある
・夜は警備員がマンション内を見回りしてくれる
・廊下はカーペットが敷かれてて24時間クラシック曲が静かに流れてる
・マンションには中庭とかあってデッカイ噴水がある
・駐車場は全て機械式駐車場。入口にはデッカイシャッターがある
・キッチンは勿論ディスポーザー付き（キッチンについてる生ゴミ専用ゴミ捨場。生ゴミ入れると自動的に吸引し地下の生ゴミ処理機に集まって処理してくれる。） >>11
リニア自由が丘とか簡単な名前のほうがいいな
しかし駅から遠いな > 40歳代が最多
氷河期世代は全員が不幸みたいなカキコミをネットでよく見るけどw >>11
ザ・パークハウスはブランド名だな。
そこから先は自由だけどｗ 建物は真四角で無味乾燥だな、内装はいいんだろうけど… >>36
ニュー速とかに燻ってる40代とは違うだろう これはガチの人気物件だな
タワマンなんかと違って利便性の塊 あれだろ、集合住宅の「１室、２室…（数え方）」ってのを「1邸、2邸…」って数えるやつだろ（笑） >>38
こういう高級マンションは外装より内装がきちんとしてるかが鍵
防音とかねー ディアナなんちゃらってモリモトのマンションブランドか >>40
まあ自由が丘の時点で上級国民さん御用達だからなぁ >>45
こういうマンションは近隣に住宅あると大抵反対運動起きるよ
もはや名物やな >>22
むかしは寂れた町で商店街もロクに無くて
こんなとこよく住めるなと思ってた
ピーコックくらいしか無かったし >>33
高級マンションではなくても、大規模マンションならあるものばかりだが、、、。 コロナの感染爆発が収まらない中、よく集合住宅を買うよな。
うちは千葉の一戸建てだけど、風通しを良くしてガラガラにしてる。
感染爆発には田舎の一戸建てが最強だ。 >>29
東京は10年前からマンションの値上がりがすごい
10年前新築で5000万だったとこは10年経って6000万になってる 自由が丘ってのが中途半端だな
それなら深沢辺りにでーんと構えてた方が金持ち感ある ディスポーザーあると生ゴミ処理が楽だぞー。
いちいち水切ったり臭い対策とかしなくていいもの >>53
確かに深沢辺りもいいね
しかも深沢辺りならオリンピック公園が近いから運動には事欠かさないな 間取りが庶民的 170平米ならゲスト用のバスルームとかクローク欲しいね
プラン｜【公式】ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン｜「自由が丘」駅徒歩9分｜三菱地所レジデンス・モリモトの新築分譲マンション
https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/plan/index.html >>2
自由ヶ丘
世田谷から洪水来て駅前が水没するよな 洗練とエレガンスが調和する、
洗練の街を楽しむ。
スタイリッシュなショップが軒を連ねる自由が丘。
気になる店をのぞきながら、ときにはカフェでひと休み。
洗練の街とともにある日常が、日々を豊かにしてくれる。
＿ﾉ乙(､ﾝ､)ノ それにしても、質の低いマンションポエムね… >>55
メジャーセブンとかのより格落ち感がね
だから価格設定も安めだよね >>37
そうなんだｗ ザ・パークハウスなんて言われると、なんとなく
ホームレスのおっちゃんの家を連想するなぁ。 >>30
>>>19 ひろすぎるマンションてのはな、天井がひどく低く思えるもんなんだぜ・・・？
https://mansiontrend.com/?p=6011
第一種低層住居専用地域でありながら、天井高約2.55ｍを確保。
普通は2.4m程度なのにな 三菱じゃ怖いな。
電気関係三菱使ってるだろうし長く住むものだからいつもの不正や捏造のやっつけ仕事じゃ怖いな。
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>59 バストイレの構造が普通の日本人向けだし。
もともとそういった方面の考えではないんでしょ >>47
ピーコックも2023年まで建て直しでいまはやってない こういう人達から税金をもっともっと取れば財政赤字なんて無くなるのに 賃貸枠で半グレ、詐欺師、チューバーが確実に来るからな
まあビミョー 億ションに住んでも買い物難民だから生協とかに依存する羽目になるよ >>64
まあ気持ちはわかるｗ
ちなみにザ・パークハウスと検索するといっぱい出てくるでｗ
足立区にすらあるしｗ >>61
洗練され過ぎて買いたいものが一つもない街 >>18
30代で家が建って40代で墓が建つだっけw >>67
三菱は不動産に関しては割と鉄板だから安心してｗ >>37
そのブランド名変えた方が良いよ
マジで安っぽい 田園調布の戸建てより、二子玉川のタワマンより、自由が丘の低層マンションというのは正しい
個人的にはもう少し都心寄りの駒沢学大あたりの方が好き >>76
携帯電話を片手に高速をイニD並みに爆走するんだっけ?ｗ
>>81
オリンピック公園も近いしねー
ネックは路線が田園都市線位な所か 1億出して人と集まって暮らすのか
家建てるよりいいのかな どうせ自分で住まないんだろうけどね
借家か持ち家かの論争あるけどやっぱ田舎でもいいから持ち家にしなよだなｗ こいつら普段、吉野家の牛丼食ってんだぜ！
信じられるか？ 建物作ってる側からしたらクソみてーなもんありがたがってる情弱のアホ >>67
これか？
鹿島建設と関電工のチョンボみたいだけど。
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all
欠陥マンションの建て直しは他の財閥系大手もやらかしてるからな。 40代だけど買おうと思えば買えなくはない。
投資で飯くってるから買わないけどね、、、 >>84
1億稼げる、稼いでる人達と一緒に暮らすからね
何ならマンションの管理組合や理事会で1億稼げる方々達と一緒に話し合いとかしますからね >>1
1期20戸全てに登録申し込みがあった「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン」の最寄り駅・自由が丘駅で、東急線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
1期20戸全てに登録申し込みがあった「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン」の最寄り駅・自由が丘駅で、東急線を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
、。。 ここらの昔の地名を知ってるかい？
荏原郡碑衾村(ひぶすまむら)だ
あ〜恥ずかし >>82
個人的には市ヶ谷裏〜神楽坂辺りか番町の低層マンション欲しいけど、まぁなんせ値段が… >>59
日本のマンションだと、占有部にゲスト用の設備は少ないと思う。
ファミリー向けで主寝室に専用の水回りがつくくらい？
生活用の動線とゲストが使う動線がぐちゃぐちゃなところも多いし。 住宅は住むための機械であるってコルビュジエが言ってた
自然災害から身を守るシェルターとしてマンションは優秀 >>11
本当にダサいけど三菱地所の代表的なブランドマンションシリーズなんだよ… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
