【生活】新築マンション購入世帯の平均年収は864万円、中古マンションは657万円 [haru★]
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国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』 によれば、
30歳代後半で購入している新築住宅を取得した人たちのほうが、40歳代前半で取得する中古住宅取得者より年収が高い傾向がみられる。
特に、マンションについてその差が大きくなっていて、新築マンションを初めて購入する一次取得者の平均は864万円であるのに対して、中古マンションの一次取得者の平均年収は657万円で、200万円以上の開きがある。
平均年齢は先にみたように新築マンションは39.3歳で、中古マンションは45.0歳と新築マンションのほうが若くなっている。
恐らく、新築マンション取得者は大企業勤務など、比較的年収の高い人たちが、30歳代のうち買っているのに対して、年収のさほど高くない人たちは、それでも頑張って自己資金を貯めて、40歳代になってから、比較的価格の安い中古マンションを買っているといった図式になるのだろうか。
一次取得者、つまり初めて住宅を取得する人の平均年齢は物件形態によってかなりの差があるが、分譲戸建て住宅、いわゆる建売住宅が37.4歳と最も若く、次いで注文住宅が38.9歳、分譲マンションが39.3歳で、中古戸建て住宅と中古マンションは40歳代となっている。
新築住宅に関しては30歳代の後半、中古住宅は40歳代の前半と、新築と中古で年齢がかなり異なっている。
それに対して、二度目の購入の二次取得者の年齢は、一次取得者の平均に比べて総じて10年から20年程度年齢が高くなっている。
特に、注文住宅や分譲マンションではその差が20年前後に達しており、二次取得者の平均年齢は60歳に近づいている。
取得した住宅形態別の借入金・自己資金・自己資金割合（一次取得者）
マンションに関しては新築が4393万円で、中古は2213万円と2倍以上の差がある。
もちろん、価格が安いほど、借入額が少なくてすみ、返済負担は軽くなるのだが、将来の売却時に手元に残るお金が少なくなる。
もともと中古マンションとして買った物件だから、その時点ではかなり老朽化が進んで、売却代金はさほど期待できないのが現実だろう。
ローン残高がゼロになっていたとしても、取得価格が2213万円であれば、それ以上の売却価格を期待するのは難しいだろう。物件によっては半値程度になっていることも珍しくないはずだ。
それに対して、新築マンションの取得価格の平均は4393万円だから、ローンを完済していれば、手元にかなりのお金が残り、それを買い替えの自己資金に充てることがでる。
手元にお金がなければ、最終的な選択肢が乏しくなるのは仕方ないが、ローンのないマイホームがあれば、それを売却して広めで、設備やサービスも充実した住まいに移ることができる。
人生100年時代を安心して迎えるためにも、できれば30歳前後までに最初の購入を実現、それを土台に、50歳代で買い替えを行って、より満足度の住まいを手に入れておくべきだ。
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2021.07.11
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/85009 リスクも書かないと建て替えか大規模な修繕費が掛かるよ ＞30歳代後半で購入している新築住宅を取得した人たちのほうが、40歳代前半で取得する中古住宅取得者より年収が高い傾向がみられる。
３０代後半で新築買える人
・給料高かったり、本人や親が金持っている
・ローンの場合期間を長く組みやすい
４０代前半で中古買う人
・３０代後半で上記以外の人
・長期ローンに不安
こう考えると当たり前だよな 都内じゃ倍は貰ってないとファミリー向け新築なんて買えないよ 『世帯』年収だろ？？
この程度で８０００万のタワマンとか買ったら、たぶん人生破滅するぜ ローン払えずほぼ新古物件多いな
内覧する時ちょっと気不味いけど
売値から３割は買い叩けるからな 今は新築の供給不足で中古の価格上昇が酷いw
今はマンション含め不動産は買うなよw 5ch民のタワマン嫌いは異常
東京で子育てするなら駅近タワマン購入が一般庶民にとって唯一の選択肢だろうに >>11
なるほど面白いね
とんでもないのが競売したら面倒くさそう どうせ、二世で奇行に走り、三世で国庫入金、消滅する家系なのだから、二世から三世のいまが鬱陶しいだけ。 中古マンションはやめとけ
管理組合が既に出来てて委託じゃない所なんかだと地獄なんだってな
役員（住人）の管理費不払いに私的な使い込み
好き勝手しても誰も役員に逆らえないんだとか おれは年収3200万で、１億2000万の家建てた
独身一人暮らしだけど ローン組んでまで長屋を買おうって人たちだからな
そんなもんだろう ４３００万のマンションてことは、３５年ローンだとだいたい月１４万くらいの返済か
世帯年収８６４万てことは、手取り６００万くらいだろ？
何かあったらキツくね？？ 公務員ならまだしも、民間の会社だったら無事に定年まで務め上げられるとは限らないし
どっちかが長期入院なんてことも有り得るし、子供がいたら更に金が必要になる ある程度の年数を経た物件（大規模修繕を終えた築20年～とか）は下落カーブが穏やかになり
駅に近いなど立地の良さで中古物件価格を維持することもある。
＞物件によっては半値程度になっていることも珍しくないはずだ。 >>19
埼玉県急行駅近中層マンソンでもええやん
下手な都内より便利やぞ
アウトドア派ならさらに駅から離れて戸建ても マンションと車は中古で十分
見栄はって新品買って住めば同じ 独身46歳で5000万貯めたが老後が怖くてマンション買えねえ >>33
それな
程よく値落ちして耐久年数(≠残存簿価)が残ってるのがグッド リフォーム済みの中古一軒家ってどうなの？
築30年で５００万なんだけど 人は記憶型と思考型に大別できる
マンションは修繕費と管理費が」掛かるからな
ローン払いながら安アパートの家賃を払ってるようなもん
安アパートに住んだ方が得と言う話も出てくる これからはアジア諸国も偶像崇拝の度合いが減って行くので、
その一つの典型である一戸建て所有欲は低下して行くだろうが、
マンションも買うんじゃなくて賃貸の割合が増えていくだろう。
それに伴って、結婚の形態も変わって行くだろう。
美人の嫁やイケメンの夫を見せびらかしたいとかは減るんじゃ
ないかなw >>1
4393万円の新築マンションをローンで購入して、20年後に幾らで売れるのかってことに触れてないのはおかしくないか？
住んだ瞬間に中古物件になり価値が大幅に下落するのが普通だし、築20年になった時には2000万円で売れるのかどうか
2213万円の中古マンションをローンで購入して20年後に価値がゼロになっても、新築を購入する方が得とは思えないんだが 700万ないかはくにひゃーちゃーなとんどーうにげーとん マンションでローン組むぐらいなら賃貸でよくねと思ってしまう
マンションは一括で買えよと、買えないなら諦めろと >>42
都内で新築マンションが20年後
半額以下は無いわ。 大家だけどYouTube配信でまたSHOW BY 出来そうやんな >>40 の続き
おらのアイデアは平屋の2ｋの2軒長屋
1軒を貸して、もう1つを自分が住む
賃料5万円なら20年で1200万円入る
子供が大きくなったら両方とも使うって手もある 東京に行ってサラリーマンやってるヤツが不思議だよ。
何の為に生きとるの？ むしろ住宅ローンが世帯年収これくらいないと落ちないだろ 俺自体資産数億円持ってて親が買った築50年の分譲マンション介護してた後亡くなって引っ越しが面倒くさくて住んでるが
住民のほとんどが基地外 マンションは自治会がうざすぎて売って一軒家に買い直したわ
町内会の方が100倍マシや
退職した中途半端な役職についてたようなジジイがうざすぎた >>42
自分はインフレ、税金対策で買った
首都圏のターミナル駅の中古は値崩れしないし 税制優遇も大きい
引退する頃に処分して田舎の一軒家の実家に住む 年収６５０万なんて、かなり上位クラス
庶民は貧乏アパートに住むしかないのか 写真を一切修正しないアメリカ発の下着ブランドが、女性たちの共感を集めている理由
http://yzz.nufszone.com/2602978243.html 田舎暮らしの世帯年収1500万だけど、賃貸で十分。
特別豊かって感じもしないけど、将来的に金の不安はないな。 ウチは世帯年収1200万だけどマンション買うのは怖い
一軒家の方がいいかな？ なにこのスレ
金持ちしかいない
場違いな所に来てしまった・・・ 自分は年収250万しかない非正規のおっさんだけど2500万の中古マンション買ったよ
もちろんローンなしだけど >>52 の続き
30年間デフレが続いてる
いつまでもデフレの訳がない
これがインフレに転じる
外資の底値買いが済んだらインフレ政策に入るんだな
問題はその時期だ
インフレ前に最低限の現物は手にしておいた方がいいかもしれん マンション買えるなら中古でもRCだな
見栄張って新築で高層鉄骨とか買っても隣室からの騒音が酷すぎるからな >>57
４５歳で世帯年収６５０万ってかなり低いだろ。
旦那が５００万で妻がフルタイムパートで１６０万くらいか。
４５歳という年齢を考えるとかなり低い。決して上位ではない。 小さい駅近マンションでいいよもうw
一戸建てだと、庭のメンテ大変だぞ
隣に3階建てのマンションできて圧迫完あるし、小上がりでビール飲んでても見られるようになったし 世帯収入で考えればそんなにハードル高くないけど
女が働きたくない＆子育てで働けないとなるとキツいな >>57
世帯年収だからな
今は嫁さんも大抵パートはしてるだろう >>39
早期リタイヤ予定でそういう物件に200坪程度の農地か
畑に開拓できそうな雑種地や山林が付いてるの探してるけど
空き家に付随する農地の特例でok出してる自治体少ないんだよな
しかも売りに出てるのだいたい
ハザードマップ危険エリア
無駄に大規模擁壁
ネット回線引けない
熊のなわばり
のどれかなんだよな・・・
いい物件と思ったら見学する間もなくだいたい1週間以内に売れてる >>66 の続き
アンカー間違い >>62 だった
片眼がいかん >>73
マンションの修繕費詐欺は酷いよな
買った時は管理費込みで1万円代だったのに
10年目には3万超えるから
しかも妻が出産で給料下がるのがデフォだから無計画は破綻するよ なんだマウントオークション会場かよ
ぼくの年収は1億万円です マンション購入を迷ってるけど
迷ってる一番の理由は駐車場が埋まってて無いというね… >>66
ないない
自民党が意図的に釣り上げてるだけ
それが終われば終わり >>63
世帯年収は30代なら1000万は超えるのが首都圏の現実 中古なんて買ったら後悔する
中古はよほど安くないとみんな後悔してるからな もう上下の差が激しすぎて全体で平均とか意味がない。
中古でも平気で億行くし新築もしょぼいとこ増えてきた
それにいくら高給でいいとこ住んでても、向いてない仕事してたらそれって楽しいかね。
どんないいとこ住んでも慣れればそれが当たり前になるだけだし。
まあ記事書く奴は格差を誇張して面白おかしくするのが仕事だからな。
大事なのは
心も含めた健康→仕事→家族→住居
こういう記事で優越感味わうのはいいけど、もし劣等感味わってたら愚かだろうな。 >>83
修繕費が上がった所で売りに出すのがマンションで儲ける常套手段だからな 新築マンションだからってローン払い終わった後に価値があるとは限らんぞ >>82
総務省が2021年に発表した、「2019年全国家計構造調査（旧全国消費実態調査）」によれば、東京都の30代夫婦の世帯年収は約776万円です。 収入の内訳を見てみると、世帯主収入が月46万996円、年収にすると553万1952円です。 そして配偶者収入が月13万237円、年収は156万2844円です。 駅近じゃないマンション買う奴って
どういう思考回路してるのか謎だよな >>1
こういうのって年収2億とかのやつが混ざってて平均を引き上げてるだろ >>81
そうかな～
デフレが常態化してるとこれが永遠に続くと思い勝ち
デフレとインフレの転換点に上手くハマッた奴が儲ける 物件8000万円以上を除外して平均出したら
大体実態に近い数字出るんじゃね >>48
・固定資産税払うのに家賃月5万で足りるのか
・賃貸で貸す場合、設備の修繕のほか自己居住用より頻繁にクロス張替え、畳表替え、床の張替え等、水回りの修繕が必要だか家賃5万で足りるのか
・形のいい土地なら月極駐車場にした方が儲かるのではないか 80年代バブルのころは年収の5倍以内が物件の取得限界で
それ以上の物件買うと破綻率が高くなると言われたが当時は
ローン金利も高かったし金利の低い現在は年収の7倍～8倍ぐらいが限界か 大手不動産管理で駅近くの築深中古物件
これ最強
価格が全く下がらん >>90
教えてあげよう
複数の駅をまんべんなく使える距離を好む俺もいる
バス利用が必要になったりするけど近くて徒歩10分くらいの駅もある 目利きできないとまずいけど、中古戸建てがコスパ良いよ。
次いで新築マンション、新築戸建て、中古マンションの順。
賃貸し目的なら中古マンションも有りだけど。 それっぽっちの年収じゃ5000万のマンションしか買えないじゃん 購入するようなマンションって、防音とかしっかりしていて
スピーカーでAV音鳴らしても隣に聞こえないもんなんだろうか？ 不動産、本当良くわかんね
広告多すぎな業界だし、有識者てんでバラバラな事言うし、皆、どこで勉強してるん 嫁「中古？とんでもない！他人の手垢がついた家なんて汚らしい」
って旦那が苦笑い ワイ年収1100万の雑魚だけど
8000万のローン審査が通った
銀行、貸すぎだろ >>63
旦那嫁それぞれ500万円でも世帯年収は1000万円だぞ
郊外の家持ちはこのぐらい普通 中古で十分だわ
高給ホテルもどんな高くても100パー中古だし どうやったらそんな稼げんの
生まれた時から決まってるんだろうな 東京なんて1憶出してもろくな物件ないよな
東京に別荘持ちたいけど糞高い
理想は六本木ヒルズレジデンス >>117
世田谷の駅から離れてる地域はあからさまに下がってるけどな >>115
首都圏で共働きは1000万余裕で超えるよ
ただ子供が産まれたら狂う >>106
防音はしっかりしてるけど、音量次第かな。
カラオケボックスのレベルではない。
外に対しては、目の前が首都高でも騒音入ってこないけどね。
並みの戸建てよりは高いよ。
爆音仕様にするんだと、部屋の内側に吸音材入れて壁を作るしかない。 すでにいる住民の民度を見てから内装を好きにできる予算がある中古のほうが賢そう
建物だって不備あるかもしれんし >>115
俺もそう思うけども、逆に金持ちは何でそんなに稼げないのか不思議に思ってるみたいだ
永久に分かり合えないと思う(´・ω・｀) 日本の人口減少は間違いないし
すでに空き家だらけだから
ギャンブルだねえ マンション売ったけど
一軒家の方が全然満足度が高い
玄関を出てすぐ車に乗れるのは格別だよ
マンションは車の出入りに一苦労
荷物多けりゃ一々カートを使わないとならないからな
子供が２人以上はマンション無理だわ >>110
築古で作りがしっかりしてるのが一番得だよ。
なかなか出物がないけど。
上物は築年数だけで評価されるから、土地だけ買うより安かったりする。
そういうのって、地震対策もしっかりしてたりするし。
2000年代に入ってからの物件って、集成材使ってるんで持たない。 田舎なら新築戸建でも2000万円からあるし
2つ家を買うのもありだな >>127
豪華マンションの中身も
石橋と鈴木みたいなもんだよ >>117
1億出すなら杉並区や練馬区あたりに戸建注文住宅建てたほうがいいな
広くはないけど庭も作れる 年収1000万弱独身33歳420㎡の土地に120㎡4LDKローンなし一括払い中古戸建買ったからもう安心(。・ω・。)wwww 中古は、そこで他人がセックスしてたんだぜ
どんな変態プレーしてたかわかったもんじゃない 購入時点の世帯年収が1200万くらいないと新築戸建てはキツイ 東京駅１時間圏内に土地付き戸建て持ってる人こそが真の勝ち組でしょ
この先、いくらでも売れる >>130
ショボい戸建てじゃ投資にならん
自己使用とはいっても基本は投資
ブランドマンション一択だ 東京じゃ年収800万ぽっちじゃまともな新築マンションは買えないよｗ
まぁ不人気な駅で、駅から徒歩15分以上のゴミみたいな新築マンソンなんだろうけどなｗ >>138
埼玉県深谷なら中古なら500万から1400万が相場かな(。・ω・。)
新築で3000万弱(。・ω・。) >>106
いやとても静かに暮らしてたそーっと
戸建てで夜中に誰か起こさないように深夜帰宅するときのように
朝からそんな感じ
会話も抑えた声で 要は住宅に金掛けず中古なら固定資産税安い(。・ω・。)
ローンなしでも余裕(。・ω・。)
金は貯まるし他に金を掛けられる(。・ω・。)
買い物では普通住宅が一番高い買い物(。・ω・。) 東京ってほんとに金持ち多い
50億くらいもってないと金持ち面出来ないな >>8
返比合わないから買えないし
買えたなら実家が太いんだろうからどちらにせよ問題ないだろ >>136
ここはなぜか戸建て信仰が強いよね
普通に土地のある都内の人はビルが多いけどね >>42
三十年ものの中古マンション五年前に3600万で買ったけど
今4100万くらいで売ってくれって言われてるわ
立地が山手線の駅5分だけどな 俺も39歳で年収850万あるけど
１人身だから終生暮らせる住処は中古でいいわ
2LDＫで角上魚類がある街に買いたい(´・ω・`) >>150
街の魚屋さんがあればいいじゃない(。・ω・。)
魚屋と肉屋は専門店に限る(。・ω・。) 1東京住まいの世帯年収
2関東・京阪神市街地住まいの世帯年収
3その他住まいの世帯年収
これには結構差があると思うぞ、東京なら1000万超えてると思うし
800万、600万と下がっていくだろうが。。。
各ゾーンでその世帯年収に全然足りない層も、
曰くありげな土地で、曰くありげな物件に住んでるからなんとかなってるはずだよ 中古うまく買えれば住居費ただにできるよな
次の経済危機はいつ頃やろな 無職だけど押上の商業施設に土地を貸してるので毎月120万円の不労所得が入ってきてる
マジでご先祖様に感謝だわ
この土地が無かったら俺の人生終わってたもん。一生非正規でワープアでさ >>153
マンション買えば修繕積み立て費と管理費と固定資産税が高いから月50000以上飛ぶ計算ですよ(。・ω・。)wwwww 家を買うということは自民党政治に対する忠誠の証
生涯奴隷宣言 >>154
東京は土地成金が地味に多いよな
戦前にちっぽけな土地を持ってた下町の人らが、２０００年代以降の凄まじい開発で一気に土地成金になったパターン多い
バブルのときよりも多いと思うわ、土地成金になれた人って >>117
六本木ヒルズは今そんなに高くないよ
もう築年数かなりたつし普通に買えると思うけど
うちもタワマンいくつかあるけど今のうち買った方が良い、もっと高くなるよ
どうでもいいが都内から今よく富士山が見えている、夕方くっきり見えるのはわりと珍しい >>156
賃貸は地権者の奴隷(。・ω・。)wwww >>45
良い賃貸の家賃はクソ高い
20年住むなら買う方が良い 明らかに年収300万台くらいのライン工や土方が家建てたりマンション買ってるやん。払っていけるもんだね >>70
都内じゃ庭付きの家なんてかなりの収入が無いと買えないし、
田舎の庭付きの家だって、草刈り面倒ならゴムマットでも敷いておけばいいだけやん >>162
地主などの勝ち組なんでしょ
仕事なんざ別に安月給でも構わないって感じの、非正規なのに妙に余裕がある人は、そういう『隠れ勝ち組』の可能性がある >>162
何かを犠牲に(。・ω・。)ｼｮﾎﾞｰﾝ
食費や光熱費かな(。・ω・。) >>125
確かに古いほうが頑丈なんだよね、基礎沼にハマる人がいるのもうなずける
ただ古いといくらリフォームしても細かい所が色々難しいんだよね、新しければそれなりに見れるんだよ
まあもう少し悩んでみる >>164
中学の同級生
俺と同じで土地貸しのおかげで大金持ち
だけど世間体を気にしてなのか派遣の仕事で月12万円くらい稼いでる >>162
その位の属性の人は貯金？何それ美味しいの？位の認識の人の方が多いから
家族の為に家買ってローン返さなきゃってプレッシャーあった方が真面目に生き始める人が多い印象 >>154
さっさと結婚して、3人くらい育ててくれよ。 >>162
エリアが茨城とかのド田舎だろ
土地が安いからできること 嫌なら住まなくていい。代わりはいくらでもいる。と言える大家になりてぇ・・・。
現実は、来年まで住んでくれるよね？ね？ね？ ガクブル・・・。 >>69
おそらく、一馬力だと思う罠。中古で妥協する嫁は｢女は働いたら負け！男は養分！死ぬまで働いて潔く死ね！老後があると思うな！｣と本気で考えているからなw >>169
プレッシャーやリストラに負けて競売に(。・ω・。)
よくある話です(。・ω・。)
ローンなんてしないで一括払いか基本(。・ω・。)
税金優遇なら１０年以降一括返済(。・ω・。) >>147
なかなか安くならない高額な固定資産税も。 築1年とか2,3年の中古は何？
転勤、失職、死亡、離婚とか？ 田舎でもなかなか中古の値崩れしないね
修繕費のぼったくりとか酷いし >>162
私も働かなくても十分な資産があるから
テキトーに働いて
年収80万 東京では駅近のマンション買うのが正解
20年タダで住めるよ 年収330万の子供部屋おばさんだけど、
マンション暮らしとか憧れるわー
コンシェルジュとかいるんでしょ？ >>181
タワマンに住むためにイオンで半額漁ってメルカリで服買ってんだよ 東京みたいなごみごみしたところに良く住めるね
田舎の人口３０～５０万程度の県庁所在地に済むのが一番快適だよ
宇都宮、富山、岐阜、和歌山、宮崎あたりがベスト >>32
止めろ、通勤ラッシュが更に混むだろ。
あまり人が増えると治安も悪くなる。 >>181
世帯年収800万円の一般人夫婦が駅近3LDKを買うならタワマンしかないんすよ… >>26
家持ちの人は煙たがられるよ
結婚する時は奥さんになる人に選ばせてあげてね >>149
手数料や、引越しの費用でトントンってところだね
中古の方が新築時より上がる地域は不思議とあるんだよね >>188
多摩地域だと勤務は都心だろ？
だめだめ、それじゃ疲弊しちゃう
田舎に住んで田舎で働くのがベストなのだ 1/3は離婚したくて揉めるのに、35年ローンってバカとしか思えない。 >>40
家賃低めのアパートで暮らしても借家は何も残らない。
浮いた金をちゃんと貯金に回せる人ならそれでもいいんだが >>187
タワマン買う人はそんなレベルじゃないよ
一万円落としてもめんどくさいから拾わないとかそんなレベル 友人は21歳の時にローン組んで新築一戸建て住宅建ててたな
建物だけで3000万ちょいとか言ってた >>192
35年ローンでマンション買うのは1/3より小さい割合だと思います そんな世帯年収で新築買えるん？
業者に騙されてるんでわ。
ローン地獄 >>69
旦那450万。嫁130万。ぐらいが日本の中の上。 >>198
えっ？(。・ω・。)
俺の母親でさえ360万は稼いでるぞ(。・ω・。)
流石にそれはない(。・ω・。)zwww >>199
なんで君の母親の稼ぎと日本の中の上の対比ができるのかね？ >>182
それが正解
売りに出た瞬間、売れるしね
結局立地条件が全て
好立地の新築マンションなんてほとんどない そんなもん買ったら住む場所を縛られるじゃん
自由気ままに住処を変えられるのが魅力だから賃貸でじゅうぶんだよマヌケ 45歳で4,000万のマンションの
35年ローンをこないだ組んだわ。
だらだら返して、死んでローンは
チャラ作戦で行く事にした。 今から10年後、20年後、日本でマンション売って買い手がつけところなんて、都心くらいだろうね 宝くじ当たったら何に使う？と妻に訊いたら
即答で家を建て替えたいだった
まだ新築から17年目なのになあ
理由を訊いたら
ガス湯沸かし器や家電製品を全部新品にしたいからだって
普通に買い替えたら良いと思いけど
どう思う？ >>209
ガス給湯器より今はエコキュートだろ(。・ω・。)ww ID:nrBdlm650
hissi.org/read.php/newsplus/20210717/bnJCZGxtNjUw.html ID:yGXYy7130
hissi.org/read.php/newsplus/20210717/eUdYWXk3MTMw.html
発言内容を全部さらされたところで痛くもかゆくもないんだがｗｗｗ
ざっと読んだけどID:yGXYy7130ってオッサンやなｗ 持ち家あるけどホテル暮らしがラク
女連れ混んでも後腐れないし >>215
住宅購入済みの人に賃貸の優位性(あるならだけど)を語って
虚しくならない？
所詮は賃貸にしか住めない貧乏人だとか
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用度って
思われるのがオチですよ >>219
低学歴の買い物下手のバカにどう思われても気にもなりませんが。 >>220
君は買い物上手なのかな？
最近購入したもので自慢出来るのある？ >>8
全国平均だよ
私も一瞬まじかよと思ったけど、
政令市以外、駅前以外のマンションまで全部入れてのこの数字なら納得
山手線内✕駅歩10分以内の数字欲しい >>222
自慢するために買い物なんてしませんよ
バカじゃあるまいし
どんだけ見栄はるのが好きなの。いい年して情けないね
新築から１７年ってことは４０～５０代の老害でしょ
加齢臭のくせに掲示板でいつまでも粘着気持ち悪いよ 年収1億円10億円100億円の人が引き上げてるだけ。 世帯年収800で4000万のマンションって相当頑張るな‥馬鹿なのか。嫁が子供産んで育休、退職なんてしたら一気に世帯年収下がるのにすごいわw >>224
イヤイヤ自慢するための買い物なんて誰も言ってませんよ
購入した物の中で上手い買い物したと自負するものがあるかどうかと訊いただけです
日本語の理解力低いのはわかったけど
質問の意味理解出来たかい？ >>227
自慢できるものって書いてるやないか
後付けでいいわけすんなよいい年して情けないね
ゴミみたいな大学出身なんだろうね。それとも高卒のアホンダラかな？
宝くじが当たったらとかバカ丸出しの会話を似たもの夫婦でしてる程度だから
どん百姓みたいな顔してるんだろうね。
想像したら吐き気してきた。 最近思うのだが
そんなに年収が高くてもなあと思うんだよね
貧乏な人なら例えば宝くじ10億円当たったとしてさ
金を何に使う？
物欲オバケじゃない限り
そんなに金を使わないで生活できるんだよな 中古で買って7年住んでるけど物件価格は１割ほど上がってる
新築時と比べると千万単位で落ちてるから、買うなら中古一択だと思う > それに対して、新築マンションの取得価格の平均は4393万円だから、ローンを完済していれば、手元にかなりのお金が残り、それを買い替えの自己資金に充てることがでる。
ダウト 妥協点を見つける必要がありますね
８０００万払えるなら、地方で豪邸建てたほうがいいです
でも仕事の関係で、大都会の糞高いマンションしか選択肢がないんだろ？ｗ
じゃあ定年まで、しょぼせまい賃貸というのも「何のための人生なんだよ」ってことになる
岡江久美子なんかハナマル御殿建てたのに、たいして済まないで逝っちゃったしさ >>232
立地良ければ完済せずとも手放す時に買値より高く売れるから問題ない 俺も中古戸建4LDK120㎡の家と土地420㎡(。・ω・。)
リフォーム済みで地目も農地なので固定資産税めっちゃ安い(。・ω・。)wwwww
病院スーパーショッピングモールドラッグストアー徒歩５分(。・ω・。)
いい買い物でした本当に(。・ω・。)www >>231
中古は値段が安いだけで割高
相手の希望価格だよ マンションは去年の夏終わり頃から秋口が底値だった。しばらくは買わない方が良いよ。 アフターコロナの時代に集合住宅はノンノンですよ
百歩譲って団地みたいな低層はありかもしれないけど
しかもローンでがんじがらめ
騙されないで！ この手のスレでいつも思うのは子供の話は出るが
介護の話が出ない不思議
結構簡単に生活なんて破綻するのに ステマに騙される馬鹿が一定数いるから
こうゆう記事が出るのだろう 賃貸がしょぼすぎるからだめなんです
特に東京は酷い なにあのキッチンｗ
まともな物件で家賃30万だすなら、買ったほうがいいよねって話
社宅居住者が勝ち組かもです
そこそこはマシだろ？ >>80
田舎の友人だが賃貸からマンション買ったら
近くの駐車場月6000円で保証人付けろとさ
今の賃貸の駐車場ではいらなかったとか
10Kmくらいしか離れていないらしいが >>211
トイレも新しくしたいらしい
最新式のに 俺ギリ中古マンション買える年収だけどこの収入維持できなそうだから何も買えない >>239
平屋の家に建て替えたいって妻が言ってる
老後のこと考えたらだって
子育て用に設計して建てた家だからなんだけど
築17年目で建て替えるのは気が引ける >>229
段階があってそこに到達する頃には使い道ができるものなんだ
10億稼ぐようになればわかる >>19
度々子供落ちて死ぬから中学生になるまでは低層の方がいいよ。
つーか、ずっと低層の方が良いよ。 >>80
都心の駅近なんて駐車場空きまくって問題になってる
機械式で維持費高く付置義務という謎規制で簡単に撤去できない
社会的問題になるのも時間の問題 >>1
東京で働いて狭くて高いマンションなんか買うよりも、
地方中核都市で３分の２くらいの給料もらって戸建てに住んだ方がいいだろ >>249
> 10億稼ぐようになればわかる
君はわかってなさそう >>245
欲を出したらキリがない(。・ω・。)
それ相応の生活と嫁の教育が必要だ(。・ω・。) >>257
家電製品やトイレやユニットバスの交換くらい
大した額にはならんよ
屋根と壁の防水工事しても1,000万円もかからないから
妻の要望はまあ叶えてやれるが
建て替えとなれば色々考えるよ
思い入れも子供が育った想い出のある家だし >>248
給湯器の耐用年数ってそろそろじゃない？
大型家電ももし買い替えてないなら一新する頃合いだと思う
何歳のご夫婦か知らないけど、寿命のこと考えたらあまり早い建て替えは無茶でしょ
今じゃ人生で２回家建てないといけないよね
でも17年… ぱーっと気分を一新したいのもわかる
家電や水回り以外にも、大型家具の配置や壁紙変えて
雰囲気変えるといいんじゃない？ >>259
壁紙かあ
それは嫌だな
今でも凄く綺麗だし >>258
家電製品エアコン１台10万×部屋数冷蔵庫20万洗濯機15万掃除機７万テレビ15万ブルーレイ5万空気清浄機４万×部屋数電子レンジ10万(。・ω・。)
ユニットばすなら約100万トイレなら20万(。・ω・。)
結構金額いくような(。・ω・。) >>248
築17年なら平屋の家を別に建てる
今の家は貸すか売るかが合理的 マンションヤバい
ボロでも一戸建ての方がいい
上下左右、知らないやつがいて煩いんだぜ
しかも「うるさいぞー」って苦情言われたりする >>45
賃貸派は知らないだろうけど、最後売ると結局賃貸より安く住んだことになるか、プラスになったり出来るけど、賃貸派は何故か信じない。
まあいいけどさ。
自由だから 一億のマンション買っても一億で売れるからね
戸建てだとそうはいかない いい時代を生きてきたじいちゃんが何か言ってるな
ちなみに不動産業の人と仕事してた時あるけど定年収ぇも関係なく新築買ってるよ 高い金を払って集合住宅を買う奴はアホ。
一戸建てにしとけ。 >>7
地方政令指定都市で一戸建てを買うべし。
トンキンより遥かに優雅な生活ができる。 >>269
ウンコまみれになったり建物が老朽化したり地震で崩壊すれば人生終了 詐欺して盗んでヤフオク販売して脱税で楽々家建てて新車買って子育てしてるヤマモトを見習えよ
強く生きろ
関西山本か韓国山本かは、わからぬ..
犯罪で、堂々生きていける
真面目になるな.. うちの近所のマンションは全部、新築の時より中古の今のほうが高いけどな
新築時は5000万円代だったのに、中古の今は7000万～だよ ウサギ小屋で飼われて奴隷コロナ列車乗ってたらおかしくもなるわ >>29
固定資産税と都市計画税と修繕費と管理費を忘れずに >>34
老後賃貸に住めなくなったら団地か安く購入でいいよ
40後半だともう買うほうがコスパ悪いから >>267
最後売ったらどこに住むつもり？老人のマンション売出しなんか二束三文でしか売れないよ >>267
売ったあとは住むところに金がかからないと思ってる？ >>282
売ったら所得税かかるし買った時の消費税(。・ω・。)
中古なら消費税かからないが新たに新築買うなら消費税掛かる(。・ω・。)
買ったときの消費税ま新たに新築買うならまたまた消費税プラス売却時の所得税(。・ω・。)
その他諸々の諸経費(。・ω・。)
約30％の利益でぺい出来るかどうか(。・ω・。)
その辺わからない馬鹿が多すぎるわ(。・ω・。)
また上がったら上がった不動産価値で喜ぶ馬鹿は固定資産税あがって喜ぶ低能(。・ω・。)wzwww 銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低さ
賃貸にしか住めない底辺貧乏人
このスレには関係ないよー 予想どおり中古マンションすら買えない貧乏人がケチを付けるスレになっとるな
はっきり言うがお前らの妬みやっかみ根性はなさけない >>281
そういう場合ファミリー型のマンション売って一人用の賃貸か老人ホームに入るんじゃないの
ダウンサイジング >>286
>>267が言うような
>賃貸派は知らないだろうけど、最後売ると結局賃貸より安く住んだことになるか、プラスになったり出来る
その物件単体なら相場が上がったときに売ることで安く住んだことにしたりプラスに出来るけど、マンション高く売れるときは買い相場も高いわけ
価値の上昇はこの売り買いでプラマイゼロに相殺されたうえで消費税やら所得税がかかる
それに購入派は年取ったら賃貸に住めないが常套句なのに賃貸にダウンサイズできるの？ 「物件が高く売れた」
と言うことは
「安く買えた物件を高い値段で買い替える」
と言うこと 高く売りぬいて儲けられるのは、その後の住処が実家のように住まいの金がかからない人か、価値をダウンサイズした人だけ
それ以外は売った利益は買ったマイナスで価値が相殺される おそらく奥さんの稼ぎと合わせた世帯年収９００万と思われる友人が、５０００万のマンション買ったけど勤めていた会社が倒産してさ、経験はあるから同業界の会社に転職出来たけども年収ガタ落ち
結局月１５万～２０万と思われる返済額が焦げ付いて自己破産してたよ・・・
このご時世、１００％潰れることなど無いと安心できるようなインフラ系勤務か上級公務員以外は、３０年ローンなんて組んだらダメだろ・・・・
３０年といえば、携帯電話やパソコンどころか、自動改札すら普及していなかった世の中がガラリと変わる年数だというのに >>275
今までの災害を見てもタワマンは崩壊しても戸建ては崩壊も死者もゼロだもんね
東北の震災は全員都内タワマンの崩壊なんだっけ？ うちは中古を全額一括払いしたな。場所は足立区だけど。 都内新築戸建て一括で買おうとしたけど控除関連で10年はローン組んだ方がいいって言われて仕方ないからローン組んだぜ >>267
50でローン終わって築22年のマンションに住んでいるけど駅から近いせいか中古金額下がらないね リフォームもしたのでずっとこのまま住むわ >>268
おまえさんはおもちゃの家もかえないんだろ？ >>289
買えない必死君乙
君は一生家賃を払い続けて家主に貢いでくれ >>298
なんで売るときの値上がりだけ「儲かった」と思うの？
買いかえるのなら所有物件と同じだけ値上がったものを「買う」ということだから結果的に価値が相殺されるんだけど、もしかしてバカなのかな？
そもそも価値の上昇で利益を得られるのは不動産投資してる場合か売ったあとの住処に金がかからないまたは価値をダウンサイズした人だけ
それ以外は不動産を買うということは売ろうが住み続けようが全員が等しく、リターンのない支出 >>298
リターンが得られない身の丈に合わない30年ローンに縛られるより、
ダウンサイズした賃貸暮らしで差分を年利96%（月利10%の税控除後、複利考慮せず）の個別株投資したほうがリターン大きい
少しは頭使って勉強しようね
ちなみに今週はマザーズのエンジンで投資開始から1週間で600万円の含み益 リターンのない支出、という意味では賃貸だろうがマンションだろうが戸建てだろうが、全員が等しく支出です >>34
5000万あればヘッジ付投資ですらうち3000万の年利3%
年100万が利息で入るんだぞ
残り2000万頭金にして家ぐらい買っとけよw 金持ってても使わないと金持ってないと一緒じゃん
預金通帳に印字された文字になんの利用価値があるのか この前UR都内のとこ値段見たけどあと30年住むとして計算したけど同じとこでマンション買えなかったな 持ち家というか住宅ローンの最大メリットは団信
賃貸で貯金できないなら買う方が良い
3LDK以上の間取りになると賃貸物件の数が一気に減るのと
家賃もかなり高くなって普通のサラリーマンだと払いにくくなる 中古マンション
ゴミ
新築マンション
資産
これを認識出来ない奴らは不動産買うな >>310
資産とはお金を生み出すもの、それはただの支出 >>311
低学歴のド底辺さん
来世では買えるように頑張れ >>1
人生100年時代って
実に胡散臭い話だと思うぞ 厚生労働省の推測でも2040年で平均寿命はまだ80代
男性平均寿命が100歳に到着するのは
このペースです寿命が伸びたと仮定しても
あと114年後の世界だ ここでさ、住宅ローン払えずにーとか書いてる奴いるけど、住宅ローン破産率は2%～3%とかなんだが…
カードローンの自己破産率6%に比べたら低いのに何言ってるん？
そもそも全人口の2/3は持ち家なんだから、ずっと賃貸のほうが異常なんだよw >>316
住宅ローン組めない人間だっているんですよ(。・ω・。)
カードはアルバイトでも作れると思うんだ(。・ω・。)wwww >>317
自由業は難しいみたいだねｌ
自分が買う時は現金だったから使ってないけど。 >>318
俺も自営農家(。・ω・。)
俺も中古戸建現金一括払いした(。・ω・。)
ローなしは何気に気分が楽(。・ω・。) >>236
希望価格と言っても相手もローン二重払いはキツいし売り急いでる相手からは格安でかえたりするけどね >>321
マンション住まいの大半は区分所有法すら知らない マンションってこんなに安いんだな。と思ったら購入世帯の年収かｗ 50代で買い替えろとか業者記事満載だなｗ
せいぜい軽いリフォームだろ。 >>318
自分は自営じゃないけど、利息計算したらばかばかしくなった。
蓄えが殆ど無くなったので数年は厳しかったな。 >>14
公務員はここに出てる購入年齢だと額面500行かないぞ
共働きならなんとか >>329
俺の叔父は地方公務員だが4000万円ぐらいのマイホームを35年ローンしてるよ
地方で新築マイホーム買えるのは公務員だけ マンションの値段マジで上がりすぎてて怖いわ
3年前に3800で買ったが、今年下の階の同じ間取りが4700で売りに出してて噴いた そういえば俺が戸建て買った当時の年収が850万円くらいだったなぁ… うちは固定資産税と都市計画税は10万くらいだな。
多分平均的。 >>316
ただのそういう人達がたくさんいるのがインターネッツや
誰だって金がたくさんあったら高給賃貸や >>278
トンキン土人はアホだよな。
一戸建てを購入するならまだしも、高い金出して集合住宅だもんな。 30代半ばでこれやろ
正社員2馬力じゃないと無理だな ワイ東京のタワマン諦めたわ
7000万、中古でも5000万ちょっと無理やわ >>1
これ見てると注文住宅建てるやつって
世帯年収700しかないのにその5倍の3500万円も
借入してやがるんだな
他と比べても明らかに背伸びしすぎだろw
やっぱり注文住宅なんて見栄っ張りの買うもんってことだなw
逆に年収の高い賢いやつらはみんなマンション派ってことか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
