【与党税制改正大綱】住宅ローン減税の縮小検討　利息上回る「逆ざや」解消　政府 [孤高の旅人★]

**孤高の旅人 ★** · 2021/08/15(日) 10:46:53.80

住宅ローン減税の縮小検討　利息上回る「逆ざや」解消　政府
8/15(日) 8:31配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784e9f1

　政府は2022年度税制改正で、年末時点の借入残高の1％分を所得税などから控除できる住宅ローン減税について、控除を縮小する方向で検討に入った。

　低金利を背景にローン金利が1％を割り込むことが多く、控除額が支払利息額を上回る「逆ざや」が発生するケースも目立つ。所得や信用力が比較的高く低金利で多額のローンを組める人ほど、減税の恩恵を受けやすい仕組みになっているとして、是正に乗り出す。

　具体策としては、(1)控除額の上限を支払利息額に合わせる(2)控除率を1％から引き下げる―のいずれかを軸に検討する見通し。与党税制改正大綱が取りまとめられる年末に向け、国土交通、財務両省が中心となって制度設計を進める。

　ただ、二つの案とも課題がある。(1)であれば、変動金利の住宅ローンが増えている中で、実際の支払利息額を確認するための事務作業が煩雑になる可能性がある。(2)についても、控除の引き下げ幅を決める際の根拠を示すのが難しい。政府はこうした点も踏まえて、調整に当たる方針だ。

　逆ざやをめぐっては、会計検査院が19年に公表した報告で問題点を指摘。「適用実態から見て、（減税が）国民の納得のできる必要最小限のものとなっているか検証することが望まれる」と提起した。

　このほか、一部を除き21年末を期限としている住宅ローン減税制度そのものについて、政府は延長に向けて検討する。国交省が8月末に策定する税制改正要望に関連項目を盛り込む方向で調整している。　

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:47:32.02

住宅価格の高騰を抑えろ！！！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:48:01.16

持ち家より、賃貸のほうがいいよね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:48:01.27

自民盗！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:48:09.32

そんなことやってたのか
バブルよ再び？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:48:33.61

需要崩壊するぞ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:10.03

この制度廃止でいいだろ
不動産価格もバブル期超えるレベルになってる地域もあるし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:10.42

自民党に利権以外の難しい事考えるオツムはないんやから、黙って消費税廃止だけしろ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:12.19

また増税かよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:24.01

>>3
地主にとってはな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:29.04

逆ざや目的のマンション、価格が下がる前に売却するか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:54.50

>>2
まず都内に約80万件以上ある無駄な空き家に高額な空き家税を掛けて、土地を吐き出させて、そこに安価な公営住宅を建てれば良い。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:49:57.27

go to travelとかと比べてどーなのよ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:50:24.80

>>5
今頃気付いた？ずっと都心部不動産はバブルだったぞ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:50:38.73

転貸する奴がいるからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:50:50.43

不当に貧乏人が無謀なローン組んで価格釣り上げてるだけだからな
さっさと制度改正しろよ
当然現行組んでる住宅ローンも全て対象な

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:51:59.40

この理屈で増税するなら
貯蓄率が高い高所得者層ほど消費税負担率が下がる事の是正に乗り出してくれないと困るんだが？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:52:02.94

自公政権と霞ヶ関の無能官僚は日本人の敵だろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:52:28.97

今買ってるのは、維持しろよ。そういう予定でローン組んでんだから。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:53:10.60

思い知ったかｗｗｗｗｗ
https://i.imgur.com/7NpoCoZ.jpg

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:53:23.80

別にこれなくしても中国人が買うだけだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:53:54.85

与信が高い人はほぼノーリスクで不動産投資やってたからな
東京都心なら１０年くらい賃貸に出してから売っても買った時と同じ値段かそれ以上の売却益で儲かる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:53:55.60

消費税で価格が高いほど
とられるのに加え
通常、売買手数料は
価格の１０%なので
高額な住宅が有利とは
言えないけどね。
結局、家を買うなって
ことだろ。
これとんでもない不況に
つながるトリガー引いたね
自民

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:53:56.74

ガースー<減税の財源のために、消費税を5%あげるお！未来への不安がなくなった国民どもの消費活動も、これで活発化するおっ！！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:54:05.30

逆ザヤでもよいじゃん。デカイ買い物なんだしさ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:54:14.53

１回下野させないとダメだろう
立憲が良いと言ってるんじゃなくて、定期的に痛い思いをしないとダメってこと

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:54:16.94

購入時のリスク理解してるんだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:54:48.84

>>2
５０万人以下の過疎都市はともかく
主要都市はまだまだこれから上がるよ
ウッドショックもまだ続くし、皺寄せは一般ユーザーに廻される

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:54:55.83

35年奴隷顔面蒼白

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:55:03.09

生前贈与（のメリット）も廃止しちゃうらしいね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:56:10.01

>>22
その為に政府もメディアも東京一極集中進めてたわけだしな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:56:15.75

協力金で不動産買っとるやつ多い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:56:24.83

富裕層がより富を増やすための策にしかなっていない。

貧しい人たちが安心して居住できるように、もっと物件自体の価格を下げるような施策にしないと。
とくに、空き家をうまく回すようにしてくれ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:56:44.72

これ不動産取引の
総量規制でバブルを
超ハードランディングさせた
橋本大蔵大臣並みの
失政になるよ
今のうち
日本売りした方が良いね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:56:56.88

ようやく手をつけたか
おかしいとはずっと思っていた

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:57:16.66

これから組む人のお話？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:57:38.63

こんなことしてたら、さらに家かうやつ減るだろ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:58:37.15

事務作業が繁雑になるつっても、人力でやるわけでもないやろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:58:45.32

>>37
家を買う奴がいると困るんだよ
どいつもこいつも新興住宅地にたてて災害に巻き込まれ
政府はなにやってる！と批判してくる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:59:12.33

税収減ったら、そのなかでやりくりする気無いんかねコロナで民間は苦労しとるのに
増税して取る気満々だろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:59:32.54

控除額をパーセントじゃなくて、数値で決めればいいんじゃないの？
税金低い人は全額対象になるし、高い人は上限にあたって一部だけ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 10:59:36.10

またタマホームの株価がさがりそうだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:00:00.82

＞所得や信用力が比較的高く低金利で多額のローンを組める人ほど、減税の恩恵を受けやすい仕組みになっている

これ何か問題あるの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:00:24.70

>>33
資本主義ってそういうもんだから
世の中には日銀が刷りまくった日本円がたくさん溢れてるが大部分の日本国民の手元には回ってこない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:00:48.10

計算方法ややこしくして申告できないようにしたろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:02:32.32

不動産不況が来る

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:02:43.68

>>45
不動産屋「手数料さらに上乗せしよ」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:02:52.57

毎年借入残高の１％がおかしいんだよ

購入価格の１０％を１年ごとに１％でいいだろ
ローンでなくても対象になる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:03:05.06

>>43
富の再配分に逆行する

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:03:09.47

やっぱり賃貸が最強。
賃貸なら無料でエアコン付いていて、固定資産税とか修繕とかめんどくさいのは大家が全部負担するし。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:05:24.59

これをもって賃貸派の消極的勝利かな
家を何件も買えるような奴は除外として

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:05:28.55

都心だけ控除見直せばいい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:05:30.78

コロナで人口が散らばれば東京都心の価格も妥当な適正値まで下がるんだろうけどな
まあメディアがあらゆる手を使って地方下げをしそんな事はさせないだろうが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:06:42.27

そら元々家売る為の劇薬みたいなもんやねんから弊害はあるだろうに、何を今更

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:08:00.08

>>17
だから全員にお金配って消費税取る形にすれば
金持ちが大きく負担することになるよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:08:03.91

これは以前から言われてたな。俺も今年住宅ローン組んだけど、
１０年間１％減税＋３年間特例減税＋すまい給付金で、
かなりの額が返ってくる。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:08:07.97

>>33
これから少子化を本当に解決したいなら、まず家賃を徹底的に抑えないと解決しないし、日本の景気がずっと低迷してるのも生活費が家賃に奪われて他に回せないのが諸悪の根源だからね。「家賃は今よりも7割程度下げる余地がある」
スマホの次は家賃にメスを入れるべきだね。、

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:08:39.89

そんなのローン金利の下限を制定して違反したら業者は罰金を取ればいい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:08:43.82

>>36
今組んでる人もでしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:09:12.00

大徳中学校は見せしめをやめてくださいvc

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:09:36.17

>>25
んなわけねえだろ😡

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:09:49.80

これからの話だと思うけど後5年ほど待って欲しい

今のローン控除が5年で終わるのでそこである程度繰越で残債減らしてからの借替(普通ローン)で
賃貸にして新しく住宅ローン組みたいのよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:10:09.31

>>28
え？アメリカの住宅価格が高騰したから建設自体が減ってウッドショックが落ち着いたんとちゃうの

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:10:44.89

>>12
ばーか、更地にしても売れないからこうなってるんだが。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:10:46.49

居住人数あたりの平米で課税するようにしてくれ
地価公示の見直しとセットで

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:11:11.94

>>19
予定は未定

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:11:14.57

>>59
これからの人の話だよ。
今年12/31までに組んだ奴はセーフ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:11:17.88

控除額、金利に沿ってさげればいいのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:11:55.91

まあ元々人口減少で空き家が今後は増えまくるのにアホみたいに税金で新築優遇し家を建てさせまくったからな
どう考えても頭悪いことやってた

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:12:14.38

ローンの金利分のキャッシュバックで良いのだが。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:12:29.72

>>62
俺もあと5年待って欲しいわ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:12:45.38

こういうのだけは早いからな馬鹿どもは
選挙で片っ端から落としてけ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:12:59.69

持ち家勝ち組！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:13:00.90

>>64
売れないのなら何故お金を出して処分しないの？
粗大ゴミだって今は金を出して捨てる時代だぞ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:13:36.48

>>57
別に解決する必要はない。

67 · 2021/08/15(日) 11:13:38.68

訂正
×　12/31までに組んだ奴
〇　12/31までに入居完了した奴

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:13:46.68

結構やば目の施策だが
住宅売れなくなると不況まっしぐらだぞ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:15:29.91

投資信託の購入に補助金出しますって宣言したら、
それは経済学的、資本主義的になにを意味するんだろう。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:15:30.86

欧米みたいに新築じゃなく中古住宅のマーケットを充実させるべきだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:16:04.46

>>75
あんたが老害ならもう次の世代の事など心配しなくて良いから楽だよな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:16:33.21

>>1
わざと逆ザヤ放置してたろ。
景気浮揚策として。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:17:27.28

賃貸で好きなとこすんだがいい
家買うとネイバーと関わらないといけないから
家は中古住宅の新着見てるのが一番楽しい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:18:20.62

>>64
売れるよ
都市部はどう考えても土地が足りない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:18:58.63

>>77
ただでさえ人件費の増、木材の世界的需要増、ウッドショックで半年後には住宅価格がやばいことになりそうなのに。
マジで庶民が持ち家をもつことができなくなりそうだな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:19:06.17

>>77
逆ザヤなので、少し締め付けるって話でしょ。
今だと金利以上に返ってくるんだぜ、１０年＋３年。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:20:18.56

>>49
納税額に対する減税だから、比較的税金を払ってる層への減税なのでそれ程逆行はしてない。
上限もあるしな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:21:54.60

>>80
私見で悪いが必要なのは
家賃の値下げではなく
手取りの増加＝賃金の引き上げ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:22:07.43

これからの時代は家は買うな
借りろ、住まいは担保や信用じゃなくリスク回避の時代に入った

一応、災害大国だし隣人ガチャもあるからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:22:52.55

>>84
年収200万円の労働者が全体の4割いるのに、庶民はそんな家を買えない、もしくは無理して買ってその他の消費が伸びなくて不景気まっしぐら。買ってるのは金に余裕のある層しかいないんだよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:23:27.85

加えて代で受け継ぐ文化も消えてるし
耐用年数もそんなに長くない
だから賃貸のがマシ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:24:20.27

>>84
木材高騰したら国内の林業が息を吹き返さないかしら？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:24:48.03

住宅ローン減税なんて無くせば良いんだよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:25:03.63

>>88
しかし、コロナのおかげで少子化のスピードがとんでもないことになってる。
確実に年金が貰える年齢は上がって、額は下がるだろ、そうなれば老後家賃を支払うのは無理。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:25:32.73

>>87
でもこれは酷すぎるぞ？
https://i.imgur.com/HjGuk0v.jpg

この表は2014年だけど、その後現在まで土地の価格が鰻登りに上がっているから、今統計を取ったらもっと酷い結果になっている。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:27:38.65

ずっと逆ざや状態だったわ。
限界までローン借りたほうがお得。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:27:58.20

住宅ローン減税なんて普通に暮らしてたら10％の枠使いきれないからあまり影響ないだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:28:29.57

>>1
普通な住宅取得補助金出して年収要件でもつければいいだろ

あと投資目的を排除するとか

公営住宅とか抽選に当たった連中だけ得する制度を先になんとかしろよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:28:31.66

キャッシュあっても預金担保ローンで減税メリット

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:28:31.75

投資物件として購入する奴が多いが
それを借りて家賃を払える層は少なくなっている
払える層は購入する

いずれ投げ売り状態になり暴落する

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/08/15(日) 11:28:44.91

うちは年収5000近いから最初から住宅ローン減税対象外
高所得者は最初から除外されてるよ