【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★６ [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200～2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200～300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631406741/ PCR検査と国内治験に拘り
意図的にワクチン承認を遅らせた
立憲民主党と共産党は万死に値する
https://imgur.com/Pvy12sA.jpg
朝日新聞 アエラ記事。
https://news.goo.ne.jp/article/dot/politics/dot-2021061700064.html
「政府は当初、ワクチンがコロナ対策のゲームチェンジャーとなることを見越し、日本でも早期に接種開始できるよう、
海外の臨床試験データに基づいて迅速に承認する『特例承認制度』の活用を検討していた。
しかし、立憲と共産党が強く反発。ワクチンではなく、むしろPCR検査体制の拡充をと主張した。
立憲や共産党はワクチンの効果には人種差があるという理由で国内での治験にこだわり、欧米各国で行われていたワクチンの緊急使用に猛反対した。
予防接種法の法改正でも、こうした立憲・共産党の意向を踏まえ、ワクチン審査を慎重にすべきという付帯決議が付けられたほどです」（政府関係者）
さらには立憲と共産党は現実的には実施が難しい「検証的臨床試験」の実施も求めていたという。
「臨床試験の実施期間は開発の分野によってさまざまですが、平均で3〜7年ほどの歳月がかかることもあります。
コロナ禍を踏まえれば、机上の空論的な主張です。
仮に主張どおりに治験を実施した場合、今なおコロナワクチンは日本では承認されていないことになります」（厚生労働省関係者）
こうした野党の強い反発などもあり、政府は「特例承認制度」の活用を断念。承認にかなり時間を要することとなった。
それが尾を引き、日本の接種開始時期はイギリスが世界で最初に承認した時期から約3カ月遅れとなった。
その時はすでに70を超える国や地域で接種が進められていた。G7の中でも最も遅い接種開始となったのである。
しかし、ワクチン慎重派だった立憲や共産党はその後、国会で豹変し、菅政権のワクチン接種の遅れを舌鋒鋭く追及した。
「気がつけば、政府以上のワクチンの急進派に転向していました。
菅政権のでたらめな地方自治体へのワクチン配布や自衛隊の大規模接種センター運営などお粗末な対応を国会で批判することは健全です。
ただ、立憲や共産党も自らの過去の言動を真摯に振り返ることは必要ではないでしょうか」（前出の政府関係者） まるでバブル崩壊後。
あの時はリーマンがターゲットだったが
今回は飲食か。 どうせ家賃払うんだから、ローンじゃなくても同じじゃないの？
家ではなく、稼げないお前が悪いんじゃないの？ ＞3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。
トンキン相手の商売ってラクチンだねｗ 利回り20パーの物件かって回しとるわ、固定資産税や管理修繕費を考えて15パーぐらいやが
利回り2、3パーで物件買うアホはマゾなん？ これから厚生年金が減るから持ち家はますます有利だよ
老後も賃貸に住めると思うなや 運送業で仕事減った？？
なんかの創作かイベント系の運送なの？ 一方そのころ
大企業は内部保留を積み増していたのであったw ローンなんて借金じゃないか
ずっと払い続けられる保証もないのにローン組む奴がバカなだけ
身の丈に合った生活していれば困らない >>10
スカイツリーが見えるというから23区内なんだろうな
物件が3000万円なのか、頭除いたローン総額が3000万円か知らないが 0386 ニューノーマルの名無しさん 2020/12/24 11:36:15
>>345
服家電インテリア調理器具外食など流行りをちゃんと追って
海外旅行もして
子供を公立から逃がして
こういう何というかインスタ的に正しい生活？w
消費にアクティブな生活しようとしたら
1000万じゃ全然足りないんだよね
そこを現実見つめてどう捉えるかだよね ［建物3000万 ローンの場合］
建物▲2727万
消費税▲273万
住宅ローン減税(10年間だけ)の300万
35年1.3%固定ローン金利▲700万
合計▲3400万
［建物3000万 現金の場合］
建物▲2727万
消費税▲273万
合計▲3000万 ◆都内東側の江東区、足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区とか低地下町エリアなら3000万円で戸建て新築買えるよ
下町なら1000万円で住宅地買えるから、3階建ての極細東京式の家なら2000万円で建設し計3000万円で完成だ。
例えば葛飾区亀有あたりなら住宅土地980万円がゴロゴロだ。
山の手の港区や渋谷区住宅地なら１坪しか買えない額だ、
草彅剛が渋谷区の高級住宅地に土地買うのに20億円払ってるし下町と山の手では桁が違う
近所には楽天三木谷やBz稲葉、少し離れて中目黒には木村拓也邸がある
東京でも下町なら誰でも買えるが浸水や液状化など災害がきたら終わりだ
しかし、山の手はマンションでも高い
港区や渋谷区のタワマンなら2億円以上、低層高級マンションなら4億円以上だ
だからサラリーマンには下町しかないのだ
下町スカイツリーと違い東京タワーの見える山の手エリアは富裕層しか買えない
中央区勝どきや晴海のタワマンなら6000～8000万円なのでサラリーマンにも買えるタワマンとして人気は高いが何もない殺風景な場所だ
https://i.imgur.com/nea7juT.jpg
https://i.imgur.com/WZATIz9.jpg 都内で三人家族九万も払えないって、賃貸落ちもできんやんけ
給料18万あれば、月のお小遣い1000円とかにして節約しまくればいけるか？ ９万て１ルームも借りれるかどうかだよね
同じ世界に住んでるのかどうかさえ謎な話 >>5
どこが？
都内4LDKでスカイツリーの見える3000万円の
新築戸建てなんて普通に探せば見つかるぞ？
この程度の物件すら探せないというのは所謂情弱だぞ？
さっき数分探しただけで葛飾区に3000万円前半の新築戸建て
腐るほど見つかったんだが？
しかも所有権、駐車スペース付き そもそもが危険なローンだ！ナニも起きない前提で借りてる https://www.hng.ne.jp/corpImg/221/case221-2_08L.jpg
工法構造 鉄筋コンクリート造一部木造、地階＋地上2F
建築面積 30m2 / 9.07坪
延床面積 72.77m2 / 22.01坪
工事期間 7ヶ月
坪単価 115万円
本体価格 2,550万円
建築地 東京都
竣工年 2007年 都内で新築4LDKを3000万で買うなんてありえないわな
創作記事書くにしても頭悪すぎじゃないこの記者 23区内築40年4LDKの中古マンションでも家賃10万はしますがね 旦那がヘタレ過ぎて金利全期間固定じゃないと嫌だって言うから
変動なら9万弱で済むところが、がん団信もつけて10万代半ばなんだけど…
今は平気だけど子供とか出来たら響いてきそうで怖いなあ >>1
スカイツリーが見えるのを理由に買ったんだから自業自得やろ
なんも考えられないただのバカ >>10
確かに。どこにそんな物件があるんだろう？ >>17
一応奥多摩や檜原村からでもスカイツリーみえるっす 飲食自営だけ働かずにぼろ儲け
国民全員に平等に10万配れば良かったのに
税金納めてない自営ばっかり得をして善良な納税者が馬鹿を見る 前スレで4人家族で子供保育園2人で月収33万ローン11万でとんとんかちょい黒字と書いたけど手取りに訂正する
教育費はボーナスと妻のパートが手付かずなんでこれを充てる予定 スカイツリーなんてかなり遠くからでも見えるからな。東京タワーが見える方が良い立地だよな >>12
そういう無能のお陰で儲かってるんやから逆に感謝してやれや 都内で新築一戸建てが3000万で買えるの？
スカイツリーはデカイからいろんな所から見えるけど練馬の外れとかじゃないだろう
練馬だっていまどき3000万じゃ無理じゃね？
この記事本当？ 離婚すればいーんじゃないかな？
東京の貧乏男じゃ甲斐性なさすぎだろ
愛知は結婚できないで
金を余らせてる独身男ばかりだから、
妻と子供は愛知行けば再婚して養ってもらえる スカイツリーが見える場所で3階建て4LDK3000万は無理だろ
3000万で購入って書いてるけど3000万の借入ってしとけば嘘がバレないですんだのに >>10
都心とは言えないけどスカイツリー徒歩圏3LDK駐車場付きの物件を15年前に3000万で買ったよ
ローン残額1000万ちょいだけど数年前に借り替えてもう先は見えてる 広いと掃除が大変だろ
流行りのミニマリストとかいうやつ
9坪ハウスのが家族の温もりを感じられるし 身の程知らず。背伸びしてみる海峡で投身自殺が妥当。 確定していない未来を担保にするという発想自体がアホだと思うね >>45
山手線の外側で敷地面積20平米の狭小戸建ならありなんじゃないの？
無論、ワンルーム以下のフロアになるから個人的には住みたくないが。 どうして金融機関に相談しなかったのだろう？催告状くるまで連絡もせず放置してたってこと？ >>57
勝負するのは別にええやろ
負けた奴が遠吠えするのがアホなだけで >>34
宝くじ感覚で毎年健康診断受けてドキドキしな、運が良けりゃタダになるで (´・ω・｀)４５歳定年制とか言い出してる今のご時世でローンとか・・・ スカイツリーは多摩市から見える
東京タワーも六本木ヒルズも見える
逆に都内は見える場所は限定されるだろう ローン支払い9万円で子供1人
手取り35万円+パート収入なら月々15-20万円の黒字になってなければおかしいし
そもそも2年間そんな黒字を叩き出せていたなら収入減から半年で資産枯渇なんてアホなことにもなっていない
ローンが問題なのではなく
この夫婦の浪費癖が問題なだけ 前スレに金持ちは現金一括で家買うって言ってる奴いたけど実際は逆で富裕層ほど低金利で借りれる金はどんどん借りる
それで自分の金は投資に回して増やす >>26
10坪ってそれこそペンシルハウスだな
田舎の50坪ですら狭いなあって思ってるのに >>58
20平米って9坪以下じゃねーか。
そんな土地に家建てても家具も置けんぞ。
最低でも15坪は無いと。 ワンルームに家族みんなで住めばいいじゃん
風呂とトイレが同じ部屋にあるだろうけど家族だから気にしちゃダメ 天変地異、病気、原発、感染症…
こういうリスクを全て理解した上でやってんのか？ スレとは直接関係無いが
晴れた日の新木場駅のホームからはスカイツリーと東京タワーが見えるんだよな 景気変動で収入めっちゃ変わる人がフルローン組むとか
世の中不動産屋に一杯食わされるバカが多いんだな 都内3000万の新築戸建てなんかあり得ん。近くに川がある低地とか中州等の異常な立地だと値は下がるだろうが んー？
運送業でこんなんなるか？
EC系や食品物流なら空前の活況なんだが これから厚生年金減るから賃貸の人は悲鳴を上げるんじゃないか？
ますます持ち家が有利だよ >>17
てか都内って言うから23区でしょ普通
市部は都下じゃん
まあたまに東京都内の意味で言う人もいるけど 神奈川なのに4LDK戸建4千万円で買ってしまった。
35年ローンでまだ10年弱しかたっていない。
2年後には50歳。 どこの世界線の話ですかね
運送業もコンビニも半年滞納するほど落ちてないと思うが 7年前、賃貸か購入か迷ってたが、やっぱりこういうの見ると賃貸で良かったってつくづく思う。 都内なのに手取り35万レベルでマンション買おうとかよく思えるもんやな。一括で買うならわかるが、ローンって馬鹿なのか >>40
見えると言ってもかろうじて見えるくらいの大きさでは家を買う決め手にはならない >>86
神奈川でも港北ニュータウン傍なら良いんじゃね？
都心に出るのも楽だし 個人的に無理して住宅ローンを組んで家を購入する人って夢のマイホーム幻想に取りつかれた哀れな人にしか見えませんね 俺はキャッシュ一択
一か八かのギャンブルはやらない >>82
地主のマスコミがまた煽りまくるやろな、そん時利回り低い物件を売って行くチャンスやわ オレの周辺はコロナで在宅が増えることにより
自宅を改修(リフォーム)する人が多いけどなぁ
ローン地獄は聞かない > Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
毎日アマゾンとウーバー使いまくりだから、
運送業者なんて忙しくて大繁盛してるはずなんだが？ >>82
いや、賃貸は余裕
持ち家買う分の金で投資してるから 人口減少で空き家が増えてるのにわざわざローン組んで新築買わんでもいいだろ
金持ちでもないのに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
