【愛知】コロナ禍でも地価は上昇・都心の住宅地でマンションの売れ行きが好調 [首都圏の虎★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
東海3県の7月1日時点での土地の価格（地価）が発表されました。名古屋市の都心の住宅地では大幅な伸びを見せる一方、観光地では新型コロナウイルスの影響からの立ち直りがいまだ見通せていません。
愛知県の2020年の地価の平均変動率はマイナスでしたが、2021年はプラスに転じました。
住宅地でプラス0．2％、商業地でプラス1．0％です。
今回、名古屋の住宅地で注目を集めたのが、名古屋市中区錦1丁目。
プラス13．2％と愛知県内ではトップの伸び率でした。
名古屋・伏見エリアなどの都心でマンションの売れ行きが好調だといいます。
「かなり高額帯の住戸も早いペースで完売」
中区錦2丁目にある高層マンションは、錦地区の再開発事業として、2022年1月の完成を目指して建設中ですが、現在売り出している290部屋の約95％ですでに購入者が決まっているといいます。
「新型コロナ流行の当初は、飲食店の経営者などに影響があったかなと感じていますが、その後順調に販売も回復してきていて、かなり高額帯の住戸も早いペースで完売に至っている状況です」（野村不動産 原秀之さん）
人気の背景には2020年、新型コロナの流行で購入を控えた人々が感染状況に慣れ、再びマンションを買い始めたことがあります。
「パワーカップル（夫婦共働き・高収入）やDINKs（夫婦共働き・子どもなし）、郊外に元々住んでいてリタイアされた人が、将来も考えて家を売って都心の利便性がいいマンションに居住を移すこともあるし、都心マンションの特徴として、投資家が複数購入することも需要の一つになっています。地下鉄の駅に近い、勤務先に近いところが人気が持続する理由なのではと思います」（不動産鑑定士 小森洋志さん）
ネットショッピングの拡大で物流施設の需要などが高まる
愛知県飛島村
また、愛知県飛島村の地点では、工業地としてプラス14％、全国で4番目の伸び率を記録しました。
そこには、コロナ禍ならではの理由がありました。
「この1年、コロナによる巣ごもり需要でeコマース市場（ネットショッピング）が拡大しているので、家からネットで注文することが増えているんですね。その影響で工業地の中でも物流施設、特にインターチェンジに近いところの需要が全国的にも高まっています」
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/8178d87d3d93a959c6441f450c30c07241d8fc6a 自動車産業が斜陽化していので
長期的には愛知静岡の不動産は下がるだろ この中でコロナ禍の方は見えますか？
を鼻つまんで言うと
ころなかでころなかの方はミル・マスカラスう 人口減少してるのにアホみたいに作るなよ
子孫の代が困るぞ こんなどう転ぶかわからん状況で買うって相当儲かり続ける確信があるかそれとも >>3
航空宇宙、鉄道車両製造、日本の主要製造業の殆どが愛知なのに何言ってるんだか
愛知が沈む時は日本が沈む時だよ 確実に実力以上の値段がついちゃってるわ
どうすんだ？これ コロナ禍でもってw
コロナ流行ってからは空前の好景気だろw
株価も上がってるし高級不動産や車が売れまくってる 都心が東京都にしかないと思っている
お中卒さま多数（笑） そら中心部のオフィス街だったところが住宅街になってるからなw >>11
これな
位置的にもまさに日本の中心地
因みに東京は日本の中心ではない東の元湿地帯 「基準地価」 大阪・ミナミが全国ワーストの下落率「マイナス18.5%」 観光客の減少で
9/21(火) 19:48
関西の「基準地価」が発表され、大阪・ミナミは全国ワーストの下落率となりました。
新型コロナウイルスが、大きな影を落としています。
土地の取引基準となる「基準地価」。
7月1日時点で、大阪府の商業地は、前の年からマイナス0.9％と9年ぶりに下落に転じました。 >>13
都心というのは愛知人のチンケな自尊心の発露なんだ。そっとしておいてやれ。 名古屋とか不毛の地。
自動車業界死んだら今のデトロイトだろ。 >>1
愛知で『都心』とか、ちと弱いんだろうね･･･ >>35
30兆円分ジンバブエ化したのだ！
円の価値は下がる一方 >1 そりゃ自動車関連は過去最高の受注数を記録するのが見えてるからなあ 都心の範囲がよくわからんが
瀬戸線と名城線沿線で大規模マンション分譲中だからな
名古屋市内はファミリー層増加 自動車しかないと思ってるバカが多すぎる
信長が天下一で全国の腕利き職人を集め
その後繊維、陶器とかの輸出で日本の産業を
支えて来た歴史があるんだよ
製造品出荷額42年連続全国第１位でこれを上回る都市
あんのかよw 東京に比べるとどうにもならないくせにこういう時だけ良さげな数字出すって
ほんと名古屋はゴミだってよくわかる 八王子が江戸川区に次いで東京2位の発生数。
マイクロ飛沫感染だとバックグラウンドの多寡は発生に無関係なので、単純に発生数の多い場所が接触確率が大きくなる。
10万人当たりなんて自治体職員が仕事する振りする為のオナニー統計だ。 >>43
東京を盾に他所をゴミ呼ばわりする情けない人間って、
韓国が米国の威を借りて日本を下に見る卑屈な価値観と同じだな。
そもそも東京なんて関係ない件だし。 金メダル齧るバカ市長を担ぐ民度だからお話にならない。
たまたま近辺にトヨタがあっただけって日本人は皆思ってる。
(横浜で日産が潰れかける因果関係も信じてるがw ) >>46
愛知県生まれの家康が、
たまたま江戸に入城してくれたおかげで首都に成れてよかったな東京は（皮肉） 多分この手の知識も、
低知能者の>>46にとっては初耳なんだろうなｗ 県知事リコール不正が整形外科医と市長に繋がらなかったのは今でも疑ってる。 名古屋に住んだ事のない人はネットに書かれてる事が信じられないだろうし、嘘書いてるんじゃないの？って疑がうかもしれないけど、嘘書いて事実を隠蔽し話捏造てるのは名古屋人のほうだと思う。
何が偏見、風評被害だ。名古屋に関しては偏見でもなんでもなく事実だろうに。
いざ名古屋に住んだら名古屋の人の性格・考え方・価値観の異常さが分かると思う。住めば名古屋の人が嫌われるのも身をもってわかると思う。
なかにはまともな人もいるかもしれないが、おかしな人の割合が多すぎてうんざりする。かなりの人が精神病んでしまう。 クソ味噌人の特徴。
人の前をやたら横切りたがる。
電車の中では無駄にうるさい。
小さなクレームをわざと大きくし、ずっと根にもっている。
ちょっとした事ですぐやりかえしてくる。
とにかく金に細かい。
人間自体が腐っている。
他県の人と会話が成り立たない。頭がおかしい >>47 天皇陛下が入城したから東京が首都になるのであって、腐敗していった田舎侍など関係ないはバカ者 >>47
あと、俺たちは家康以前から江戸に住んでいたわけではないわw >>54
今の天皇が旧幕府の居城に住んでるって知らない無知は黙ってろ、な？ >>29
都心にチンケなプライド持つ井の中の蛙トンキン 城を築いたのが田舎侍でも陛下が居住することで汚濁が浄められる。 >>58
大抵その手の東京の威を借る輩って、そもそも東京都民じゃなく都外の周辺県人が多い。
もしくは東京でも23区民じゃない辺境とか、地方から東京へ出てきたフリーターとかなんだよな。
情けなくて、誇りたきゃてめえの出身地で誇れって言いたくなる。 天皇家は九条家経由で織田豊臣徳川の血が入ってまっせ 錦3丁目だかに行って 「都心」はどこなんだとうんざりさせられるし、ガランドウの名古屋城を見て税金の無駄遣いをする民度を住んで実感したくないな。 この手のクソ名古屋のカスがトンキンとか言ってるんだろうな
パヨクやチョンも多そうだし >>61
だが愛知岐阜三重のいわゆる東海三県、名古屋大都市圏には
名古屋レベルの都市と鉄道網がある都市が名古屋しかない
そういうことだ >>63 コンタミは常に起こる。Y染色体は汚染に耐えて継続する。 >>67
周辺県からの流入と、
あとは九州、沖縄からの出稼ぎが多いな
三重県南部や岐阜県西部なんて昔は関西、東京方面への出稼ぎが主流だったけど、
関西方面へ向かう人は少なくなった。 >>67 馬鹿愛知は名鉄近鉄で通える範囲が 「東海」だって真面目に言ってたな。頭がそうなってんだよ、困ったことに。 東京都心も含め今の価格は天井に近い
もう普通の日本人には買えなくなってるし買える人もローンの為の生活をしないといけない 名古屋人はローン完済に不安を感じたりしない自動車関連勤めって印象が形成されてたが、ちょっと昔に工場派遣の若い女性のドキュメンタリー見て、根底が崩れ掛かってるとは思ったな。 ただ、マンションを含めて資産？形成に一歩進めた層は、それを奴隷階層の様に感じて保守化するんだよね。
ここんとこが名古屋独特な雰囲気で蔓延するんで、異質性に肌触りの気味悪さが重なって・・・ 本人の居宅として現金なら他人が口を挟む余地無いわな。
分譲マンションの一室を収益物件として考えるなら、自分ならやらない。 >>71
だよな、東京でも上がった！と騒いでいるのは新規の開発分譲地。
つくばエクスプレスで何分！とかそこからバスターミナル経由で自宅からの通勤時間測ってなかったり。
近隣バスの最終行とかも問題だし、売り付けたい奴らはそんなこと教えない。 株に例えるとレバレッジギリギリのラインまで上がってるから売って利確する感じかな
外国人が日本のマンション安いからと買い漁ってくれたら更に上がるんだろうけど 地価
大阪 2014年［平成26年］ 24万0154円/m2 79万3898円/坪
2021年［令和3年］ 35万4865円/m2 117万3110円/坪
神奈川2014年［平成26年］ 23万5850円/m2 77万9669円/坪
2021年［令和3年］ 28万1735円/m2 93万1356円/坪
愛知 2014年［平成26年］ 14万3642円/m2 47万4851円/坪
2021年［令和3年］ 20万7641円/m2 68万6417円/坪 こーゆー記事ほ、テレビショッピングの
人気商品です！今売れてます！
電話が混み合ってます！
在庫少なくなってます！今ならこのお値段！
みたいなもの。 名古屋に追従できるだけの2番手3番手の都市がない
それ以下の都市ならあるけど、基本どこも車社会で成り立ってきているので
中心市街地の空洞化という問題をどこも抱えてしまい
どこ同じ用に発展が停滞衰退してしまっているし 大阪は地価下落ｗ
名古屋は地価上昇ｗ
大阪の８９３は名古屋の８９３の軍門に下るｗｗｗ >>59
そんな話じゃあねえよw
関ケ原で勝った後も何で江戸をメインにしたかという話だ >>55
三河から三河の植民地に行っただけだろ
有史以来、武蔵国にあった御所号は全3ヶ所
■平安時代
・吉見御所(埼玉県吉見町)
源範頼(三河守)の息子、源範円(正法寺(三河国宝飯郡、三河県豊川市)僧侶)が移り住む
範円の息子(為頼)から吉見氏と名乗る
現在も、吉見姓は三河県蒲郡市(源範頼の本拠)が日本一多い
■室町時代
・世田谷御所(東京都世田谷区)
長瀬四郎(三河国碧海郡長瀬、三河県岡崎市)を祖する奥州吉良氏、三河国生まれ吉良治家(初代奥州管領、吉良貞家の息)が移り住む
■戦国時代
・蒔田御所(横浜市南区)
長瀬四郎(三河国碧海郡長瀬、三河県岡崎市)を祖とする奥州吉良氏、吉良頼康が移り住む
家康入城前の江戸城主は富永直勝
三河国設楽郡富永保を本貫とする三河富永氏
家紋は木瓜に足利二つ引両(太平記、多々良浜の戦いの功労により、家紋に足利二つ引両を与えられる)
先祖は源頼義の家来、鶴岡八幡宮社職家の三河伴氏の平松氏、源義家の郎党No.2 三河伴氏の伴助兼 やべー奴らが跋扈する日本屈指のキチガイ県・愛知
名古屋走り
俺コロナ
トリエンナーレ
パコリーヌ山尾
リコール署名偽造事件
おでんつんつん
ゲテモノ料理
子供に熱湯テロ
メダルかじり虫（無事コロナ）
波物語2021
new!! 高速道路レーザー照射
キチガイ県の愛知県民なら何をやっても仕方ない… 犬山の楽田では昔
人の金を使い込んでたこ焼き屋をやっていたのがばれて
夜逃げした家族がいる
楽田や羽黒で関わっていた奴らが今でも何食わぬ顔でいる
みんな気を付けろ！ >>29
>>32
都市の中心となる場所のこと
あぁバカ相手にマジレスしてしまった・・・(´・ω・｀) 中共のみなさまがお買い求めなのだろうか？
それにしても、ちょっと郊外にまで
小さなお子様複数名と、
お国から呼び寄せたのかご両親までお連れしている光景を
随分とお見かけするようになりましたね。
日本国籍を取得された方の企業の求人も結構出ているし。 【最新版】令和3年地価公示 商業地上昇率
福岡市 +6.6%
************** +6
なし
************** +4
札幌市 +2.9%
仙台市 +2.8%
************** +2
千葉市 +1.4%
熊本市 +0.8%
横浜市 +0.5%
岡山市 +0.3%
************** 0
鹿児島市 -0.2%
広島市 -0.4%
那覇市 -0.6%
さいたま市 -1.0%
金沢市 -1.7%
神戸市 -1.8%
************** -2
東京23 ★名古屋市 京都市 静岡市 -2.1%
************** -4
大阪市 -4.4%
奈良市 -5.2% ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
