「本当の金持ちは湾岸タワマンに住まない」東京・港区で平均年収が最も高い"ある地域" ★3 [首都圏の虎★]
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東京23区で平均年収がもっとも高い港区のなかで、もっとも高所得な地域はどこなのか。早稲田大学人間科学学術院の橋本健二教授は「港区で所得水準がもっとも高いのは麻布永坂町で、4割以上が年収1000万円以上と推定される。この比率はタワーマンションが集中する湾岸地域の2倍以上になる」という――。(第2回)
■23区のなかでもっとも所得水準が高い港区
都心3区は所得水準の高い地域であり、千代田区、中央区、港区の1人あたり課税対象所得額(2019年)は、それぞれ23区のなかで2番目、4番目、1番目に高い(3番目に高いのは渋谷区)。
そこで年収1000万円以上の世帯が全世帯に占める比率の推定値を示したのが、図表1である。
年収1000万円以上世帯比率推定値の高い地域は、千代田区西部の山の手地域から、赤坂御用地のある港区元赤坂2丁目をはさんで港区の北部へと広がっている。もっとも推定値が高かったのは港区麻布永坂町(ながさかちょう)(42.1％)だった。
人口は222人と少ないが、有業者に占める専門職と管理職の比率がきわめて高かったため、こういう結果となった。この地域は飯倉片町(いいぐらかたまち)交差点の近くから坂を下ってすぐの場所にあり、緑の多い閑静な住宅地だが、一部はマンション化している。
古風な地名は江戸時代から続くもので、すぐ隣の麻布狸穴町(まみあなちょう)とともに、住居表示の実施によって消滅の危機に立たされたが、この町に、妻で昭和を代表する名女優の高峰秀子とともに住んでいた、映画監督の松山善三らの反対運動によって残されることになった。ここから坂を下りたところが、麻布十番である。
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/20fff2dbfc59f4005f184217b4cbb6ca47e966ac
★１ 2021/09/25(土) 08:49:20.38
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632538901/ ●高級住宅街は港区と渋谷区に集中
①港区・・麻布永坂、西麻布、白金台、南青山、六本木、高輪
孫正義は麻布永坂と白金台に豪邸100億円
②渋谷区・・松涛、広尾、代官山、代々木上原、表参道
楽天三木谷は松涛、ユニクロ柳井は大山町に豪邸で100億円くらい
港区や渋谷区の低層高級マンションは4億円から、高級タワマンは2億円からだ。
千代田区は番町辺りが高級住宅地だが港区や渋谷区ほどの大富豪はいない
目黒区は芸能人に人気で青葉台、中目黒、八雲、柿の木坂、碑文谷などに住んでいる
中央区や江東区の湾岸工業地帯のタワマンなら6000～8000万円くらいなのでサラリーマンにも買えるが山の手ではサラリーマンには買えない
隅田川より東は住んではいけない
海抜０メートルの軟弱低地だから台風や地震に弱いから危険だ
確かに下町の家は滅茶苦茶安くなるが命を失うかもしれない。
https://i.imgur.com/ESKSKq1.jpg 本当の金持ちは災害に強い地盤のしっかりしたところに
一軒家建てて住むだろw
タワマンは持ってても通勤通学用とかじゃね 都内でも神奈川県でも自然の残るエリアに金持ちはいるじゃん
とても便利な自然の残る場所が金持ちが住む条件なのかも
ある意味この条件がある場所があるならお金持ちになれるかもな ●高級住宅街は港区と渋谷区に集中
①港区・・麻布永坂、西麻布、白金台、南青山、六本木、高輪
孫正義は麻布永坂と白金台に豪邸100億円
②渋谷区・・松涛、広尾、代官山、代々木上原、表参道
楽天三木谷は松涛、ユニクロ柳井は大山町に豪邸で100億円くらい
港区や渋谷区の低層高級マンションは4億円から、高級タワマンは2億円からだ。
千代田区は番町辺りが高級住宅地だが港区や渋谷区ほどの大富豪はいない
目黒区は芸能人に人気で青葉台、中目黒、八雲、柿の木坂、碑文谷などに住んでいる
中央区や江東区の湾岸工業地帯のタワマンなら6000～8000万円くらいなのでサラリーマンにも買えるが東京湾の糞尿臭い臭いや潮風で錆びた街は殺風景で趣はない
隅田川より東は住んではいけない
海抜０メートルの軟弱低地だから台風や地震に弱いから危険だ
確かに下町の家は滅茶苦茶安くなるが命を失うかもしれない 田舎の地主でその辺全部うちの山みたいのがうらやましい >>7
土地、家屋が売り出される場所は高級住宅地ではないでしょう 都心の枢要3区になってくると年収1000万（笑）とかいう〈フローの世界〉じゃないような気が・・・ 都内の「高級住宅街」と認知されている所
【港区】
南麻布４・５丁目、元麻布２・３丁目、高輪４丁目、白金４丁目・６丁目
【品川区】
池田山、島津山、御殿山、長者丸
【渋谷区】
松濤１丁目、広尾２・３丁目
【新宿区】
市ヶ谷砂土原町３丁目、下落合２丁目
【文京区】
本駒込６丁目、西片、目白台
【目黒区】
青葉台２丁目、柿の木坂1丁目、諏訪山、八雲４丁目、駒場4丁目
【大田区】
田園調布３丁目、山王
【世田谷区】
成城6丁目、瀬田１丁目 番町や大和郷で昔からの一軒家住まいの方が由緒正しい そもそも本当の金持ちなら日本に住んでなくたっていいんじゃね？ タワマンは投資物件だろ
金持ちがずっと住み続けるわけないだろw
新築で買って10年住んだら買った時より高値で売って
また別の新築タワマンに移り住むのが当たり前だろ 東京で住環境が良い高級住宅街って田園調布しか無いと思うけど。
他は商業地域みたいな感じで住宅街が狭いエリアでちょっとあって
決して住環境が良いとは言えないと思う。 >>21
「住んでなくたっていい」というか住まないわな 🍆食いてぇ
軽く傷付いたような新鮮なやつがいい
焼いて食いてぇ 青山とか六本木の住人から見て、港南とかお台場のタワマンでイキってるのをどう思うんかな >>1
こういう記事を見るといつもモヤモヤすることがある。
所得と年収をちゃんと区別しているのか気になる。
税金その他多くは所得にかかる。
だから金持ちは所得を小さくすることに一生懸命だ。
保険料や、所有不動産の大規模修繕や、車や不動産の減価償却費や、資産管理会社を通じた家族間の分配で、年収は多くても課税される一人当たりの所得を下げるのが普通だ。
俺もある年に修繕が重なって所得50万円切った年があり青色申告のおかげで所得税ゼロだったと記憶している。
サラリーマンなら所得と年収の差は小さいが、経営者は所得だけでみると勘違いするよ。 >>19
そう思う。
目白台の鹿島一族邸や鳩山御殿に行くと一代では無い由緒を感じる。 金持ちなら一戸建てだよ
立派な門、広い庭、母屋と離れ、蔵もあったりする トンキン大震災ﾏﾀﾞｧ-? （･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ 「本当の金持ち」はこんなの、と大きな音を鳴らせば、背骨の歪んだゾンビが
みんなそっちに寄っていく。日本民族はそんなだったけどな。
ネットが普及してから、八百万の愚の神々（実は悪霊）をひとつまたひとつと
捨てたり優先順位を下げ始めた。携帯の神様、テレビのインチの神様、
フェラーリの神様、タワマンの神様、学歴の神様、そして、このスレでは
本当の金持ちの神様を検討に入ったという。捨てておく？どうする？
八百万の神々を死ぬまでに捨てるの間に合うかよ、おい、というさ。 １＞東京都港区麻布永坂町
なかなか、すごく細かいんだね。
千代田区外神田とか目黒区碑文谷とかなら知っているよ。 麻布永坂町って、永坂更科とかいう蕎麦屋あったな。
あの近くに韓国大使館があるだろ。
>4割以上が年収1000万円以上と推定される
４割が年収1000万の街なんてアチコチに有るんじゃね？ 湾岸地区なんて、バブル期ですら誰も手を付けなかったのに怖すぎるわ。 田園調布も落ちたものだ。
関西では、芦屋の六麓荘が有名だけど、路線価格を見る限り、田園調布の3分の1 >>22
逆に戸建て買う人って勇気あるよね。
一生住む家を買って建てるって重いし、
買った後が色んな意味で大変すぎる。
その点タワマンは売りやすい。
ただそれだけのことではっていうね。
あと都心でハザードマップにかかってなくて
地盤がちゃんとしてて
密集地ではなく、火災旋風や火事に巻き込まれない土地って相当限られてるし、
まず都心の土地って人口過多で全然良いの売り出されて無いんだわ。
良い場所は全部大手が抑えちゃってタワマンが建つんだわ。
んで耐震構造的にもタワマンはちゃんとしてるけど
戸建は例えば文京区とかも土地は高いけど
古い家が密集して集まってる。
災害時はやばいと言われている。 タワマンはコスパ悪いからねえ
店子が付けば投資には良い
しかし湾岸はギャンブルだね 湾岸タワマンなんてまあ普通の銀行員とかのレベルばかりだよ。大体上京組ww 飯倉片町なんて、しょっちゅう街宣車がきててとてもまともな住宅街じゃないけどな。
立ってるだけの役立たずニートクソマッポが突っ立ってるから、治安だけはいいのか。 >>26
場所じゃなくてタワマンにもよるからなんとも言えない
ってことくらい
ある程度のレベルに住んでりゃ分かるとおもう。 百歩譲って住めたとして、
固定資産税支払いどーしてんだろーという疑問の方が強い 年収1200万円港区住民はサンフランシスコでは「低所得者」 カスタマーセンターでも基地外クレーマーもタワマンやウォータフロントと呼ばれた
似非セレブのサラリーマン用のエリアが多い気がする
ガラ悪いし、無茶言うし、おまえら優雅じゃないのかよ？と思う >>51
ていうか現実にはどんどん値上がりしてるし
買いたくても抽選だから 自宅専用のエレベーターがないとタワマンには住みたくない
エレベーターホールで他人と一緒に待つとかエレベーターの中で他人と密着するとか無理
自宅専用のエレベーターで自宅専用の駐車スペースまで直行でよろしく ﾑｻｺのウンコ水の破壊力は激烈だったな…
ﾑｻｺのウンコ水
NewおだまLee男爵
おまえらをぶちのめすには十分だったろ >>13
>目黒区は芸能人に人気で青葉台、中目黒、八雲、柿の木坂、碑文谷などに住んでいる
ホリプロも有るからな。 本当の金持ちの豪邸の中は、昭和の高級品のガラクタだらけよ。
ＣＤよりデカい記憶媒体？ＬＤだのそのプレーヤーがそのまま置いてあったりする。
昭和のシャンデリアだの。それを刷新して今風にすればいいじゃない
と思うだろ？ところが本当の金持ちはそんなことに幸せがないことを
知ってるんだな。ただ、貧乏人が本当の金持ちはいいなあ、と幻想を抱いてる。
タワマンの眺望もそう。人間はすぐに慣れる。毎日感動はできない。
富士山が観たいなら、たまに観に行けばいい。そんなもん。 安倍晋三 渋谷区富ヶ谷
麻生太郎 渋谷区松濤
小澤一郎 世田谷区深沢
小泉純一郎 神奈川県横須賀 地方から見たら麻布なんてただのスラム街にしか見えんわw タワマンに住むってことは、土地つきの一戸建てを持ってないってことだからな。
そりゃ、資産家という訳ではない。 本当に金があるんなら、劣悪な住環境の東京を脱出するだろうに。 うーん会社の近くであれば住むんじゃないの別宅として💩 結局、ここの住民が騙る
「本当の金持ち」論に終わりはないと... 都内のタワマンは中国人が多くて住みたくない。
中国人と同じマンションに住むくらいなら、安くて高さは低くても日本人だけしかいないマンションの方が良い。 安倍晋三 渋谷区富ヶ谷
麻生太郎 渋谷区神山町
小澤一郎 世田谷区深沢
小泉純一郎 神奈川県横須賀
北野武 世田谷区等々力
タモリ 目黒区八雲
所ジョージ 世田谷区成城 借金がなく､隣人関係で問題なければ別に何処でもいいや 湾岸は風が強い強い、晴れてる日でも海風きついしな
車以外では建物の外にはでないというおこもり生活ならともかく ●高級住宅街は港区と渋谷区に集中
①港区・・麻布永坂、西麻布、白金台、南青山、六本木、高輪
孫正義は麻布永坂と白金台に豪邸100億円
②渋谷区・・松涛、広尾、代官山、代々木上原、表参道
楽天三木谷は松涛、ユニクロ柳井は大山町に豪邸で100億円くらい
港区や渋谷区の低層高級マンションは4億円から、高級タワマンは2億円からだ。
千代田区は番町辺りが高級住宅地だが港区や渋谷区ほどの大富豪はいない
目黒区は芸能人に人気で青葉台、中目黒、八雲、柿の木坂、碑文谷などに住んでいる
中央区や江東区の湾岸工業地帯のタワマンなら6000～8000万円くらいなのでサラリーマンにも買えるが山の手ではサラリーマンには買えない
隅田川より東は住んではいけない
海抜０メートルの軟弱低地だから台風や地震に弱いから危険だ
確かに下町の家は滅茶苦茶安くなるが命を失うかもしれない
https://i.imgur.com/lpbWzcC.jpg 元麻布なんか坂多くて不便だし、中国大使館と韓国大使館があるせいで毎週末右翼が拡声器使って大声で叫んでるし、最悪 住めないけど貧乏人が住んでもストレス溜まるだけだぞ 本当の金持ちとそうでない金持ちの差って学の有無だと思う。学歴ではなく学。ソースは我が家
俺のばあちゃんは終戦直後にヤミ米を売ってボロ儲けしてその後に金貸ししてこれも儲けたけど大正生まれで字の読み書きもできないくらい学がなくて、最終的には学のある賢い奴らにほとんどむしられた
学がないとつまらないお金の使い方をするんだよね、とばあちゃんがよく言ってた ワールドシティタワーズ住んでたけどガキばっかりで嫌だったわ
麻布六本木なんて住みたいとは思えないな 真の金持ちは広大な山地を買って
削ってヘリポートや船などを置き
閑静な住宅に住む
そんなイメージがある そりゃそうだ。下手したらマンションから出るのに手間がかかるのに、金持ちはタワマンなんかに住まないだろう。麹町とか芝公園あたりなら、住宅地あるんじゃないのか。 田園調布って新幹線不便じゃんとも思ったが、もうすぐ新横浜と直結かー
ならあとは空港アクセスぐらい？ そりゃそうだろうよ
花火のためにだけ買って客招待してる金持ちはいるかもしれないが
本当の金持ちは倹約家だからそんなことしそうもないし 草抜きとかしなくていいから楽なんだ
年よりはこういうところがいいと思う ヘリコプター？飛ばせよ。クルーザー浮かべろよ。
庭のプール？そこで泳げよ。
アルバイトしてる貧しいＪＫのほうがよほど幸せ。
本当の金持ちの髪の毛の薄くなったセレブの女性は
本気で、立場を入れ替わりたいと考えてる。膠原病あたりを患ってて・・。 自社ビルの最上階に社宅として住む。
それが金持ちの基本的なパターン。
芸能人も個人事務所にして社宅扱い。
ニトリの会長の都内宅もたしか会社の迎賓館扱い。 >>85 追記
スタンスは笑いながら書いてるから。 そりゃそうだろw
建物の一室を高い金出して喜んで買うのは貧乏人だわなw >>87
経費で家買って自分が住んでたら完全な脱税だぞ。創価ニトリも桑田も終わったな。 >>94
港区、渋谷区の低層は下落しないんだよね。高いので投資効果はイマイチだが、
手持ち資産にするのにはイイ物件が多い。湾岸のタワマンなんて事情知らない
外人や田舎者に売って間抜く以外には魅力ねぇな。ｗ >>95
え、来客やスタッフ、社員も来て利用するなら会社施設だよ。
漫画家の自宅兼作業場と一緒。
桑田佳祐なら原由子と毎日会議しているなら仕事場扱いでしょ。 ユーチューバの世界でもタワマンと一戸建てで別れている
未来があるのは一戸建てだと思うが ここ20年くらいで1番株上げたのは恵比寿か豊洲辺りか？
恵比寿は昔ちょろっと住んでて今となっては戻れない場所や ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
