【再建中】レオパレス、４年ぶりの最終黒字…９月中間連結決算… [BFU★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/ce2f3eed6623a80eb8499f8e63f104c79ccf533a
経営再建中の賃貸住宅大手レオパレス２１が１２日発表した２１年９月中間連結決算は、最終利益が６億円の黒字（前年同期は１７５億円の赤字）だった。施工不良問題が発覚する前の１７年９月中間連結決算以来、４年ぶりの最終黒字となった。
本業のもうけを示す営業利益は８億円の黒字（同１２６億円の赤字）で、３年ぶりに黒字に転じた。企業が新型コロナ禍で控えていた採用や異動を活発化させたことなどから、４〜９月の平均入居率が約８１％と、収益確保の目安となる８０％を上回ったことが要因だ。
ただ融資を受けた米投資ファンドへの金利支払いが負担となっており、２２年３月期連結業績予想では、１５億円の最終赤字を見込んでいる。同社は９月末時点で１１０億円の債務超過で、２３年３月末までに債務超過が解消できなければ、上場廃止となる。 あんまり覚えてないけど違法建築したのってレオパレスの言い分は下請けの工務店って話だっけ？ >>132
自分に都合のいいデータだけを持ってきても馬鹿しかだませないよ
きちんと過去10年間程度の毎月の入居率を準備してから東大に喧嘩を売りましょう 少し古くなると入る人少なくなるようだけど大丈夫なんだろうか >>132
あらあら、他の人に画像で瞬殺されちゃったね
お気の毒です 2021年9月末時点
借金の元本が306億円
借金の利息だけで22億4000万円(9ヵ月分)
利息が消費者金融並みだね >>140
そら自分と>>137の元のデータ見たら
まさに都合の良いデータにしかならんのだけど >>3
オナニーの音、男なら擦る音、女ならビチャビチャど水が出てきた音、いったときのウッという声は聞こえるの？
異性の友だちを誘ってエッチしてあそこ擦れてジュポジュポという音聞こえるの？ 役所やＮＰＯとかと組んで
相場より高いナマポ住宅扶助限界値にして放り込んどけばいいだけ >>146
そこまでは全集中しないと聞こえないけど
腰ふったら震度1くらいで揺れるから臨場感は感じるよ >>103
ジャーから出さずに保温のままにしていけば食えたのに 改修工事やるやる詐欺で実際は
ほぼ手付かずだろ、たまたま
貧困層が増えて部屋が埋まってるだけ >>3
部屋でスピードラーニング聞いてたら
住民全員、英語ペラペラになった。は？ >>141
音を気にするなら分譲物件かSRC造にしておいたら？ >>143
利息のうち17.5億はファイナンスリースの返済だから物件オーナーへの支払い
借金分は5.9億 黒字の要因は過去に対策費として準備していた分が過剰だったから
それを利益として戻した33億円のおかげだな
営業CFは相変わらず赤だしまだ危機は脱していないね レオパは壁の薄さをコルセンからのクレームキチ叩き出しでカバーできるからセーフ >102
出張時で利用したとき、その動作に腹が立ってパソコン制御のリモコン買ってきて2時間55分毎に電源off/onするようにして部屋にいなくても24時間稼働するようにしたな >>128
噂は本当じゃねえかｗ嘘だったら良かったのに >>154
赤字だろうが黒字だろうがペラッペラの物件に中華を筆頭としたアジア人やら年金受給者やらを大量に受け入れるこの賃貸システム自体が危機 >>152
予算が少ないから贅沢言えないんだけどそういうの探してみるね、あるがとう >>1
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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"壁ドン"ってソーユー意味だったっケwww？ >>165
よく調べない層とか引越自体が面倒くさいやつ、なかなか家自体を借りられないやつとか居るからな
あとは面倒を嫌ってなおかつ従業員の住環境なんてどうでも良いと考えてる法人 金利で赤字なら意味ないわ
こいつに限らず日本の安かろう悪かろうメーカーが日本の賃貸をメチャクチャにしたからな
こんなに薄くて寒いの先進国どころか韓国にすらなかったわ、ホントマゾな国民だな >>173
ボロアパートで節税は国策だからね
それに乗ったオーナーも同罪
防音・断熱規制を強化しないカルト国交省が諸悪の根源 >>1
上場廃止になるかは殆どコロナ次第ってことだな
こういうの見ると何の業種リスクも背負わない公務員は給料下げないとダメだわ >>174
あー、サブリースはやっぱり国策だったのかwww。 >>177
国交省＝歴代公明党と二階とか
民主党時代は辻元のやってたそっち系利権でそ
国策？うーんとね >>174
プライバシーをなんだと思ってんだろ仕切りがあるタコ部屋じゃねえか家賃もそこそこ高いし >>178
「不動産の有効利用＝固定資産税収アップ」じゃネーのw？
ついでに銀行の融資先の確保www。 ここまで悪評轟いててあえて契約する余裕がある個人はそうそういないだろう
あるとすれば水商売、無職、生活保護、外国籍などの属性が低いと不動産業界で見られる人
他に、特に隣接する部屋などに住人のほぼいない空き部屋ばかりの物件の最上階角部屋を選べば意外としばらく静かに暮らせるんじゃないかあ 騒音トラブルで殺されるかもしれないのによく住む気になるな レオパは退去費用が高いと聞いたことあるけど本当だろうか >>168
工場の寮付き期間工は大体レオパか大東建託だったりする
自分はどっちも絶対いやだけど工場勤務の知人いわく生活音は多少聞こえるけど大東建託は全然ましとのこと 仕事でレオパレスのマンスリーを
何件も借りたことあるけど
角部屋1階で上に誰も住まず
隣も斜め上も誰も居ない期間が快適だったわ
それでも騒音する時あって隣の隣からの騒音だったわｗ
まじで壁薄いけど短期間の仮住まいには
結構良いこともあった レオパレス立ち上げた深山もやめたあと似たようなことして問題起こしてるしマジでここは懲りない、魑魅魍魎だらけ
人間が一番長く時間を使う家を完全に金の道具としてしか見てないからな
ここに支援してるやつや金貸してるところもまとめて潰れりゃいい >>191
その良い事って別にレオパじゃなくても一緒じゃね 国で建築基準ちゃんとやれよ
小室夫妻が住める基準にまで引き上げろや >>3
出てきた住民全員やっぱちょっとヤバめの奴なんかな
レオパに住む奴って マンスリーって住民票移せないよね
実家も他もない人はどうすんだろう >>190
隣の部屋から買い物袋のビニール音、シャワシャワが聞こえる大東建託。
2階を歩く音が下まで筒抜けな大東建託。
住むと頭おかしくなるはず。 >>103
レオパレスに電話するとエアコンが切れないリモコンを持ってきてくれた。絶対かは知らん。
狭いボロアパートには二度と住みたくない。 >>196
それは不便だな
ネットカフェにも住民登録できる店舗があったのにね 近所にレオパレスあるけどゴミの出し方すら分からんアホしか住んでないよ >>179
昔はそれなりに社会的意義があったからね。
保証人不要だったから。
今じゃほとんどの不動産会社も保証人不要(保証会社利用)だから
競争力、付加価値がなくなった。 >>201
それはレオパレスに限らず単身向けのところならどこもそう。
ほとんどの住人は数年で出て行くから、ルール覚えたころには退去。 >>196
マンスリーはホテル扱いだから。
家電などが用意されてるのは、借地借家法でなく旅館業法を適用させて、
滞納したら即刻出て行けるようにするため。 うちの近所にもレオパレスが何棟か並んで
建ってるけど入居者はあまりいないようだけどな
壁が薄かろうが入居者が少なければ生活騒音もなく
快適だろ
まあ、レオパレスって長期的に住む物件じゃなくて
短期滞在して出ていくような物件だろ 派遣向けの寮として派遣会社に営業かけまくったんだろうな
派遣の底辺相手なら住環境劣悪でも強制収容だからな >>46
当時は保証人不要なんて業者がレオパレスぐらいしかなかったから、それでもやっていけた。
今じゃわざわざレオパレスで借りなくても4cs扱ってる業者で借りれるし。 >>3
一日だけいた事あるけど
１階にいると、二階の人が階段登っていくんだよ
目の前で金属ガンガン叩かれてるみたいな衝撃的な騒音がして感動したよほんと コロナで社員寮を追い出された人の受け皿なんだろうな うちのレオパレス、建築基準法違反で改修工事してたんだが、「当社基準で問題ないと判断しましたので工事をやめます」とかいってほんとにやめやがった。
建築基準法違反を一企業が勝手に判断していいわけないと思うんだがどうなの？ >>205
うちの近所にも３棟並んでるけどレオパレスという名前をつけない戦略にしたようだ
まあ並んでいるうちの２棟がレオパレス〇〇だからバレバレなわけだが >>218
隠れレオパレスダメ絶対
並んでりゃ良いけど単体で隠されたら気付くのが遅れて嫌な思いするだけなんだがなあ 元々は上京学生がターゲットだろ？
社会人なって住むやつなんてほといないだろ >>196
さすがに長期間住むなら住民票とれるでしょ >>204
マンスリーって定借だろ？
だから受信料は入居者で契約だろ
どこでそんなデマ思いついたの？ ティッシュを抜く音が聞こえる壁で有名なレオパレスか ○待や○美家で驚異的な利回りなのに格安で売られているのは大体ここだよな >>220
ターゲットは土地持ち農民だろう(´・ω・`) 今年7月から全国一斉に一括賃貸料をガクンと下げたから
損益分岐が下がって黒字化したんだろう。ま、当然な話。 レオパに住んでる奴に電話かけたら隣に内容聞こえるから声出せないって言われた >>213
ほとんどの大家にとってはレオパレスが苦しむことは何のメリットにもならんかったのにな
基本はごく一部の大家の逆恨みから始まった話よ 生前贈与来年から厳しくなるから駆け込み特需もあるのだろう >>225
マンスリーに別に期限はないよ。
お金さえ払えばずっと住める。
そりゃホテルなんだから。
定借には期限あるけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
