【流通日本一】「タヌキが出るところに店を出せ」イオンの成長を支える"驚きの立地戦略"… [BFU★]
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イオングループはなぜ流通日本一になれたのか。その背景には、独自の出店計画と店づくりがあった
■ショッピングセンターができれば、他の店もできる
立地はつねに変化している。
昔、一等地といえば交差点の角で、あるのは銀行だった。が、今ではそんなところに支店を出しているところはない。
商業立地では、かつては商店街、そこからロードサイドへ、さらに郊外のショピングセンターへと変遷している。また、一方で都心回帰の傾向もある。
イオンの立地戦略の特徴は、「立地創造」である。
現在の繁華街に出店をするのではなく、「キツネやタヌキが出るようなところ」にショッピングセンターを作る。ショッピングセンターが出来上がると、周りには他の店舗や飲食などが出店してくる。もちろん他のサービス業も加わり、新しい商業集団やミニ都市が形成される。
たとえ、近隣に何もなくても、巨大な駐車場を完備したショッピングセンターをよしとする。
それは、新幹線の駅でも同様で、既存の駅につくるよりも地方都市の何もないところに巨大な駐車場付きの駅を新しく作るとしたら、どちらが乗降客が多いか？ といったら、駐車場付きの駅だという。
つまり、みんな遠くからでも車でやってきて、新幹線に乗り換えて目的地まで行くからというのである。
■20キロ離れたところも商圏になっていた
キツネやタヌキが人より多いというわけではないが、事実、青森県おいらせ町のイオンモール下田は、八戸や十和田からもお客様がいらっしゃる。つくった当初は20キロ以上離れたところも、十分に商圏となっていた。
当然、キツネやタヌキが出るようなところならば、地価も安い。
経営的には地価が安いことは第一条件である。土地や建物の投資は低いほうがよく、投資回収期間は短い方が良い。PL志向ではなく、BS志向、長期適合志向である。
なによりも、立地では広域を狙う。遠くから一目で見えるといった視認性がよく、駐車場もたっぷりとることができる場所。結果、工場、農地、東北地方では元果樹園だったところも多い。
■「土日に客足が集中する土地」は将来性がある
続きはソースにて 20年くらい前にこれと同じ記事を読んだ記憶があるわ こういうヨイショ記事が出た数年後にキギョウハ突然傾き出す
なぜあのステーキ屋は失敗したのか、デフレの勝組企業に何が、王国はなぜ崩壊したのか >>1
20キロ離れた土地にできたイオンモールに地元の商店街が駆逐される話か タヌキは将来事故おこすような悪霊に取り憑かれた人間を発見して道路などで教えてくれる。しかしこの災害から逃れることは不可能。田舎道でタイヤがパンクしたとか、自転車を倒したとかの軽めの悲劇だが。タヌキを見なければ安泰。 ゾンビが襲来したらイオンに立てこもって工具売り場で武器つくって
生活用品売り場の物干しざおに高枝切りバサミを針金でぐるぐる巻きに固定して
屋上で園芸コーナーの土と種で菜食生活する！飲料水も雨水をろ過器の土と砂の
続く限りなんとかつくる だが自分のうんこの蓄積による異臭に絶望して精神を病んで
ゾンビの群れに突撃 よかった、近所にタヌキが出没する可能性はゼロだわ。
とは言え、最近、小口取引のコンビニとか弁当屋が進出してきているのでキモイんだよね。 タヌキは都市部でも見かけるけどキツネはそうとう田舎じゃないと見かけないな >>15
もともと需要なかっただけだぞ。
少なくともイオンが進出のときは。
商店街を潰したのはむしろダイエー。 >>19
うちの辺りだと100km先のイオンモールに駆逐されてるよ
そのイオンに行けば高確率で地元の知り合いに会う状態
ちな道東ではない タヌキは人間に見えない霊を感知できるのだ。取り憑かれている人間が分かるのだ。 そして商店街が潰れ、街に活気がなくなり、住人が居なくなってたらモールは全面撤退しますwwww 都下だが
タヌキ
ラスカル
ハクビシン
フクロウ
オオワシ
トラフズク
チョウゲンボウ
ツミ
タマムシ
なぜか増えている不思議 >>30
だから店舗によっては撤退しやすいように土地買収じゃなくて定借で建ててるという噂もある 最近ほんと狸とかハクビシンみたいの目につくんだよな 居場所が無くなったタヌキが人間に化けてイオンでバイトしている タヌキもいますがハクビシンやアナグマはもっといます
イタチもいます
タヌキは結構都会派では？ タヌさんの住処と商店の命を奪う悪者だって言うてるんか？ >>27
そうだね。ダイエーが商店街を潰した。
ダイエーやヨーカドーなどが巨大化した時、ジャスコは中小企業だった。
イオンなどの大店舗が進出して個人商店が潰れると騒ぐが、
イオンなどが進出する地域はどこも買い物不毛地帯。商店街なんかとっくに死んでる。
だから地域住民に大歓迎されるし、個人商店のママさんもイオンで買い物する。 都下だが
タヌキは増えているのに
キツネは出没したらニュースになるくらい少ない
なんでだろう イオンなんてどこ行っても似たり寄ったりで、二度三度行こうとは思わんよね >>45
ジャスコが2番手3番手だったのは合ってるが
スクラップビルドのはしりはジャスコでしょ 西葛西でもタヌキ出るもんな
どこ寝ぐらにしてんのか知らんが >>56
タヌキが化けたんじゃないかって思うジジババはいる 人口15万人弱の市なのに、イオンモールが一つ、イオンタウンが二つある
市からサル注意、イノシシ注意のメールが流れてくるな
タヌキやハクビシンやラスカルは普通なので注意メールは流れないのだろう >>55
スクラップアンドビルドって、自社同士の整理統合のことで、
地域破壊とかとは違うから。 結果、都市計画ガン無視、畑や田んぼのど真ん中に住宅や商店ができて土地が穴だらけになり、そんな土地に何の魅力も感じず若者が都市へ移住し街が衰退、イオンができると20年後に街が過疎るサインだな
うちの実家もイオンができてから4〜5年は活気あるが、それを過ぎると閑古鳥、また別のところに建てて、最初にあった街は更に過疎り爺婆しか残らない この世は闇じゃ泥船じゃ
念仏唱えて只踊れ
南無阿弥陀仏お陀仏じゃ >>55
建設反対運動に集まってくる連中はとっくに閉店した連中
補償金欲しさに墓場から這い出してきたゾンビの集まり
まともに営業して努力してる店舗の経営者は
人の流れが良くなると歓迎する イオンが街を作るんだよな
ホントは役所の仕事なのに 地方でもその昔一面の草むらだったところが
今は巨大なショッピングモールでほとんどの商品サービスを扱ってる
したたかな戦略だが、旧市街の商店街が衰退しまくり >>56
楽天本社前ってことで三木谷をタヌキ親父って言いたかったのでは？ >>72
役所が絡んだらろくなことないから。
初期のUSJなんて最たるもの。 特徴
タヌキ （しっぽが太い）
アライグマ（しっぽが普通でシマシマ）
アナグマ（しっぽが短い）
ハクビシン（しっぽが長い） むしろ今は高齢化＆都市化の社会だから
イオン系列も駅前回帰してるだろ
京都とか駅前にドーンとイオンあってびびるよ これの究極がアメリカのモータリゼーション
郊外だけで仕事生活娯楽の全てが完結している 俺が住んでる福井はイオンがないから、隣の石川まで行く事になる 役所がやってるのは誰も来ない商店街に補助金投げまくり >>71
？何が言いたいのか、よくわからない
たぬきの住処に出店と言うタイトルの掲示板ですが
たぬきの住処に商店？
言ってる事がおかしくね？
山村の萬屋の事かな 僕は、全宇宙一最強まんまるポンポコたぬき顔な上白石萌歌ちゃんッ!!!!! >>72
店を呼びたい自治体は土地を格安で用意したり税金を下げるよ
まあ何もしない所は多いけど >>86
ヒキニート？
狸なんてちょっとした山野があればどこにでもいるぞ
猪や鹿やカモシカや猿だって人里周辺にいるがな
神戸市の住宅街は猪の散歩ルートでまんがな もうすぐ日本人にはクルマが買えなくなる時代が来るから、これからは駅前商店街に投資するのが正解。 >>88
和歌山のタヌキに山口、福岡のタヌキ
地方のタヌキが集まって馬鹿試合、いや化かし合いしてるそうな 大和川南岸はイオンモールが2件あるが、来週セブンパークがオープンする
どんどん東へモールが増えていくんやろか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
