【蜀】中国恒大、成都の土地使用権が取り消しに [ごまカンパチ★]
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https://www.nna.jp/news/show/2279680
経営危機に陥っている不動産大手、中国恒大集団（広東省深セン市、チャイナ・エバーグランデ・グループ）が中国各地で取得した土地使用権が、
未着工を理由に相次いで取り消されている。
直近では四川省成都市竜泉駅区計画自然資源局が17日、２区画の国有建設用地の土地使用権を取り…
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https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1640690978/ >>98
アウトだけどアウトというと影響でかいから小出しにして影響抑えてるだけだろう 中国はこれがあるからね、基本的に全て土地は国家所有だからね、こんなのやって平気なわけだ >>2
日本も固定資産税あるし
国から借りてる様なもんだから ドイツ銀行発行の恒大CDSを請求できるのは何時になるんだろ？
現時点では部分的デフォルトだから請求ムリ？ 東京とNYの土地買いまくってるらしいな
中国の金持ち >>2
中国の場合土地の所有は認められていないので
実質的に所有権である権利を土地使用権と呼んでいる ■■パンダはチベットのものです。 中国のものではありません。 >>96
香港のマネーロンダリングビジネスを乗っ取ったのも異常な資金力の源泉だったみたいね。 >>110
期限付きなんだから日本の定期借地権みたいなもんでしょ
それに極端な例だと年収の50年から60年分の価格がマンション価格だから建物がそこまで保つのか借地権の権利期間はってのも問題
要は不動産を使った投機商品で実際の価値なんて1割にも満たない
そこにバブルが崩壊すれば良くて5%の残存価値だろう
そして其処に不動産業者だの鑑定コストだの管財人のコストだの事務手続きコストだのかければ2%も戻れば御の字で
それも膨大な債権者や資産やら絡んで最終配当金となるのは10年はかかるよ 日本でも個人の土地所有を許可してるのは政府だろう。
本質的には中国と変わらない。 >>2
土地の利用権で合ってる。
中国は3つの部族が土地を全部持ってて、住民はみな借地。
日本も日本国籍しか土地や資源は買えないようにしとけば良いのに、
政治家仕事しねぇし。 >>117
排他権周辺が結構違う。
侵略可否に直結するから、真面目に法律を作らない事が防衛費の増額に跳ね返ってしまう。
予算上は固定資産税うp要素になるため、
個人や企業のおサイフからバカスカ抜かれる事になる。 >>118
仕事しない政治家に生きてる価値あるのかな 海外債務2番目に大きい不動産屋もデフォルトしたでしょ >>93
それだけで終わるよ
国内成長産業ばかりだし 習近平しんだら
中国の株は上がる？下がる？
どうよ？ >>61
穀物を爆買いしているらしいしなw 全世界の在庫の６割をシナ一国で蓄えているんだとかw 中国人には土地所有権は無い
なので日本の土地を持ってる中国人の土地は中国の物である
うん冴えてるな >>128
それ公平ではないな不平等だろう
政治家は全く仕事しないから中国に不平等されてる 全然つぶれねえしショックも起きねえじゃん
三峡ダム崩壊詐欺と一緒だな 共産主義国家だから、倒産を
無限に引き伸ばすことが可能
まあ、腐り続けるだけだから
被害が拡大してくだけだけど
これ、海外の公共事業も止まってんだろ
一帯一路どうなるんだ？ >>130
バブル崩壊は何年も経ってから影響出てくる
連鎖倒産で企業が潰れまくるとか
借金してマンション買った人らが
借金払えず銀行が飛ぶとか
外債踏み倒したら、外資が逃げて
投資がなくなるとか >>124
爆上げするかもしれないけど
すぐに売り逃げないとやばい
内乱で、国家分裂するかもしれん 使用権は実質所有権と同義と言われていたが
本気出せばこれができるから困る 土地所有権を認めたとしてもすでに多臓器不全の状態だから経済好転は難しかろう >>103
借地権というか開発許可証みたいなもんかな。
税金取られる訳でもないし。 >>135
そもそも権利を保障してるのが法律で
法律の上位に党が居るのだからどうしようもない でも中国にアメリカに上場できなくなってるから
中国は経済崩壊するだろうな安泰ではない 借金の肩代わりっつーか
中国でも大都市の成都の開発権を
倒産した企業に握らせてもしゃーないしな 着工が条件てのは契約上あり得るかとも思ったが
相手が中共な時点で契約ではなさそうだな
借地権とは別物 >>1
成都といえば三国志の劉備玄徳の拠点だよな
今の日本では韓国の名将、李舜臣の方が人気があるが ロシア、ベネズエラ、トルコ
アメリカと対立した国は、みんな没落したわ www
次は、中国かな？ >>151
元々投獄されてた罪人で
何とか局地的なだまし討ちは成功したようだが
それ以上に功績を挙げることもなく
その後罪人として死んだ人だっけ
朝鮮人の気違いぶりが良く分かるエピソードだね >>153
いや、少数の軍勢ながら、水軍を巧みに操り、100倍以上の軍勢であった日本軍に壊滅的な被害を与えて撤退させた勇猛さが、日本人の人気を集めている
当時も、敵ながら日本人の尊敬を大いに受けていたまさに名将 >>154
韓国の映画と韓国人の頭の中ではそうみたいね
永遠に夢を見てていいよ >>118
>中国は3つの部族が土地を全部持ってて
「部族」かよ 中国の土地使用権は、70年間の定期借地権。
地方政府が、税収に関係なく収入を得るために、公有の土地を造成して、たった70年の使用権をバンバン売り払って、ゼロから莫大な金を産む錬金術を生み出した。
その結果がチャイナ土地バブル。
全ての土地は国有だから、政府は借地権売れば売るほど儲かる。 どうにでも出来んだろう
資本経済のなかにある共産主義だし
最後は殺しておしまいとはならん
30年積み上げた土地の価値が今下がってるから振れ幅もやばい
中国全土がコジキ暴徒化してもおかしくないんで、ほんと島国でよかった >>139
まだそういう事例が少ないからわからないらしいw
延長出来る場合は行政が後出しで決めた延長料金を払うし、延長認めず強制回収もある。
なんせ建国宣言が1949年でまともに国家として機能し始めたのが数年後だから建国70年位しかないからねw
更に土地使用権は最長70年だが、制度自体が出来たのは1986年だか1990年とかに出来たみたいだし… 劉備「せやから言うたやろ」
諸葛亮「左様」
関羽「っしゃああ」
張飛「南無三」 >>150
俺も契約解除に伴う権利かと思ったが、なんだかダイレクトに物権が取り消されたように見える
中共こえーな >>72
地方政府って公務員の給与未払い続出してんだっけ?
恒大の使用権取り消したのはいいけど同業者が逃げるだけじゃね? 例えば俺が中国に土地を買って家を建てることは可能なのか？ >>11
四川人はアンチ漢民族
直轄市の長慶が見張り役 まあー売り逃げしかないわな
土地の開発辞めるってことだろ
資金停止させるのと同じ内戦になるよこれ
軍次第だけどね。家族に被害出てると思うし
反抗しない歯抜けかもしれんけどな >>157
wwwwwゴミが嘘ついてるwwwwww
建造物中途半端に建てていて一年以上放置してる土地を
誰が買うの？ >>162
りこっきょう潰すまでやるんよ。資金源全て潰すんよ
アホだから。こんなことしたら誰が契約する？
予約も信用できない。現金主義になるよ >>156
有名なハナシだぞ。
三國志っていう。。。 >>164
三国志を久々に読んでみようかな。
来客をもてなすのに
家族を屠ってしまうところが恐ろしいんだが。 蜀の地は人生のなかで一回はぐるりと回りたい歴史ロマンの地
ただ中国人がいるからネックなんよな やっぱり共産党の都合で使用権剥奪できるんだな
買っても意味なし(笑) やっぱ えげつないのぅ中国は
土地まで取り消しなんだな これって、土地の借地権の費用を恒大に支払わせておきながら、一定期間が過ぎたら未着工を理由に借地権を無効化しているわけだから、最初に恒大が支払った費用を恒大に返還しなきゃならない。それも没収と言うわけだからヤクザより酷いなｗ 中国の男が海外に出たがる気持ちがわかるわ
買っても意味ないし >>195
ほぼ最初から無かった話になる
ヤクザ漫画にも無いような話でござる 半年から一年で終わらしてくれよもう飽きた
韓国もいつ終わるんだ？韓国なんて日韓W杯の頃から終わるといわれてるぞ 漢字は成る都なのに
少しも成らない
少しだけ生えたら毟り取るんだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
