長期金利 6年ぶりの高水準 大手銀行 住宅ローン金利引き上げも【NHK】 [少考さん★]
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長期金利 6年ぶりの高水準 大手銀行 住宅ローン金利引き上げも
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220201/k10013459901000.html
2022年2月1日 4時34分
長期金利が1月31日、一時0.185％まで上昇し、6年ぶりの高い水準となりました。こうした状況を受けて、大手銀行の間では、住宅ローンの金利を2月から引き上げる動きが出ています。
各銀行が住宅ローンの金利を決める参考としている10年もの国債の利回りが、1月31日、先週末時点の0.165％から、一時0.185％まで上昇しました。
これは、日銀がマイナス金利政策の導入を決めた2016年1月以来、6年ぶりの高い水準となります。
国債は、売られると、利回りが上昇する関係にあり、今後、インフレを抑制するため、金融引き締めが進むとの見方から、アメリカの長期金利が上昇傾向にあるのを受けて、日本の市場にも国債を売る動きが波及し、金利の上昇につながっていると見られます。
こうした状況を受けて、2月から適用する10年固定の住宅ローンについて、基準となる金利を、三菱UFJ銀行が3.39％から3.49％に、三井住友銀行が3.4％から3.5％に、みずほ銀行が2.75％から2.8％に、それぞれ引き上げるとしています。
実際に融資される際には、各銀行ごとに設けている優遇を受けられれば、これより低い金利が適用されますが、アメリカに端を発した長期金利の上昇が日本の住宅ローン金利の上昇につながった形です。 変動金利でカツカツのローン組んでる人は自己破産かなあ 変動35年、頭金なしとかで借りた人らは大変だろうな 固定金利は国債に連動。変動金利は日銀のプライムレートに連動するから今回も金利は変わってない 賃貸なら収入に応じて引っ越せばいいだけなのに
ローンで住宅を買うと売れなかったときに悲惨よね 高金利で借りてくれてたローンの返済がどんどん終わって来てるから
銀行は金利を上げだすと言われてたけどな
いくら5年ルールがあると言っても
総支払額はどんどん増えるから
残り3000万30年の人で0.1%上がると総支払額が45万増えていく ローン支払い終わる頃には資産価値ゼロだもんな。
都心だったら、それでも土地の価格がある程度はあるからいいけど、
地方の土地なんて資産価値ゼロだぞ 金利上げんのかｗ
それでこれ以上の円安止められるだろうけど、凄く場当たり的 だからといって適用金利を上げますとはならないんだなあ >>20
史上最低の低金利時代なんだから多少の金額には目をつぶって
見通しのたつ固定金利がいいな。 家買う奴なんて金あるんだし買ったらローン減税までついてんだからもっと上げろ いま家はタダでもらえる時代なんだから
ローンなんて組む必要なし。 変動の金利どのぐらいまでいくんだろ
せいぜい上がっても2%ぐらい‥‥？ 10年固定でローン組んだけど、10年後も今と同じ金利のままってオプション付けた
これちゃんと守られるんだろうか 心がザワザワしてきた >>24
もう少し待てばマジで良さげな立地もそうなる
人口減少は加速してるからな
家をローンで買う奴はバカ 今41歳、ローンあと12年、完璧に乗り切って引退老後を迎えられるわ。 金利が上がると建物価格は下がるからこれから買う人には良かったな！ >>29
50代前半完済は凄い、
当初借入設定の完済時を65歳までにしたいな。 >>30
今ウッドショックなのか資材値上がりしてるし
給湯器も不足してるとか言うし
家高いよ 10年物でたった0.2％しか上がってないし
あのさ、おまえらさ
100万円10年預けて2000円だよ。大騒ぎすんなよIQ低いなあｗ あと半年で返済終わる。
5000万くらいかりてたから、低金利のうちに終わって良かったわ。 フリーローンの金利下がって限度額が上がる電話あったわ。
銀行も借り手を探してるんやな。 >>33
建築業界の友達に言わせると
東日本大震災がキッカケで上昇し始め東京五輪決定で更にフル加速した
五輪が終われば下がると言われてたがコロナの影響でそのままだと言ってた。
下がるのは下がるみたいだが５年、下手したら１０年位かかるんじゃないかとも言うな。 超低金利で変動で借りて繰上げ返済で返し終わっちゃったから良かった 変動やけど上がったら減税終わったタイミングで一括で返すわ 日本の国債100万円10年預けて1850円しか利息もらえないとか
日本の国債なんかいらねー誰が買うよこんなの
しかも利息上がったって0.165→0.185＝200円じゃん
こんなんだから銀行じゃ買わなくなって政府は無理やり日銀に買い取らせてるんだよな ？日銀が買ってないのか？
長期金利上がれば日銀が国債買えば下がるだから
何の問題もないが
住宅ローン返済額が今上がって会社員大丈夫か？
返済できる？できないなら早めに言った方がいいぞ にちぎんってアホだよなー、審議委員たちは更にアホだよなー
「肩書」の価値ってこんなもんかよ、お世辞でも「使用価値」以上とは言えないよね。 やったぜ！住宅ローン組んだ馬鹿どもからざまあwww
原油高資材高円安コストプッシュインフレ
しかし給料はあがらない 支出は増える 日銀にマイナス金利の嫌がらせ
いくら日銀が少し上乗せで買ってくれるとはいえ
国債は売られ持ってる国債の価値は下がる
中小企業には金利安く貸せとか言われる
銀行もやってられんわなローンとか貸し出しの金利上げないと BIS規制で国債はリスクアセットゼロ
格付け下がると詰み
アメリカはアメ株バブル人手不足インフレ抑制2024年まで利上げ8回以上する
民間金融機関が破綻覚悟でどこまで日本国債を買い支えできるか
日本も必ず利上げ 国債価格下落する事になる
愛国者は日本国債を買え 東京証券取引所から外資は撤退済み
https://i.imgur.com/0G10HI4.jpg
この人口動態で株でも不動産でもビジネスでも投資する馬鹿などいない
外国人の日本売りをGDP粉飾 株価粉飾アベノミクスで誤魔化してただけ
https://i.imgur.com/fLgYpJJ.png インフレ抑制アメリカの利上げ 米国債価格下落
アメ株よりも安全かつ利回りも変わらない
アメ株バブルは終わり バリュー株ぐらい
日本も利上げ 国債価格下落するからな？
しないのならばおそろしい円安で支出増
どちらにしても
住宅ローン組んでる馬鹿
団信で首吊る準備しとけ
1%あがるだけでも与信枠がガッツリ減りローン組めなくなり流動性がなくなる
売りたくても売れなくなる
アメリカのリーマンショック時は中国が需要を牽引し助かった
今回は中国も恒大集団の破綻
流動性が無くなる前に
東京のバブル期越えのタワマンを換金するからな？
円安原油高コストプッシュインフレ
支出は増えるが給料はあがらない
平均以下の正社員は消費税10%かかる派遣に置き換え節税
属人的な扶養手当 住宅手当 年功序列から世界基準のジョブ型賃金 45歳定年
アメリカの利上げで日本国債下落 1%程度利上げで
住宅ローンバブル崩壊 変動で組んでる人多いよ
こういうリスクは考慮して組んでれば良いけどね >>1
首都圏新築マンション、バブル期超えの6260万円 21年
2022年1月25日 15:15
不動産経済研究所が25日発表した2021年の首都圏新築マンションの発売戸数は、前年比23.5%増の3万3636戸だった。前年実績を上回るのは3年ぶり。
平均価格は2.9%上昇の6260万円とバブル期を超え過去最高を更新。
東京23区は7.5%上昇の8293万円と30年ぶりに8000万円を突破した。新型コロナウイルス禍で新しい住まいを求める需要が強く、世界的な金融緩和もあって不動産など資産価格の膨張が鮮... >>27
借りた銀行が潰れなきゃ大丈夫じゃね？
統合とかあった場合は△ >>1
アメリカがテーパリング開始し2022年3月あたりから利上げ3回か4回 2024年までに合計8回以上利上げする
日本も利上げをしないのならばトルコのように恐ろしい円安とインフレ
給料上がらないのに支出は増える
人件費は節税できないが外注 派遣 料金には消費税10%かかり利益に直結する節税ができる
5chやってるようなゴミクズ正社員 給料泥棒
お前らリストラ覚悟しとけよ？
日本の長期金利はアメリカと連動している
https://i.imgur.com/6WTWZCw.jpg
住宅ローン金利は長期金利から決定される
https://i.imgur.com/SjSfRG4.jpg
無理してボーナス払いや2馬力で住宅ローン組んでる馬鹿
嫁を熟女風俗で働かせるか
団信で首釣る準備しとけ
住宅ローン金利があがると与信枠がガッツリ削られ住宅ローン組めなくなる
流動性が無くなり売りたくても売れなくなる 買い叩かれる
一回でも延滞したら優遇金利から店頭金利に切り替わる契約がほとんどだからな？
一回延滞しただけで毎月数万支払額が増えるからな？
努力が足りない 自己責任 >>58
バカだろ 何で長期金利上がる時に不動産なんて買うんだよ 支払い増えるだけじゃん >>41
ウチにはマイカーローンいかがですか〜
って電話あったわ
だいたい車は現金でしか買わんし
でもディーラーは３ヶ月でもいいからローン組んでくれとか面倒くさい 昔は変動でも5%くらいなかったっけ？
まだローンあるけど、あと1年で終わる
まあ繰り上げしても良かったが金利が低かったからね異常なくらい
逃げ切れそうで良かった
これからは大変かもね Fedもアホばっかだったから民間に中央銀行が乗っ取られちゃった、それなのににちぎんは危機感が無さすぎるよねー
「選任」基準改革しかないですね、しがらみすなわち出来レースの廃止ですよね >>60
一度の延滞で返済額が5割アップの可能性も
この調査のなかでも注目していただきたいのが、「優遇金利の適用ルール」への理解。住宅ローンの契約書には、「一度でも延滞したら優遇金利の適用を受けられなくなる」と書かれている。その点についてもやはり5割近い人が十分には理解できていないのだが、優遇金利が適用されなくなるとどういうことになるのか――。
現在、メガバンクを初めとする銀行の変動金利型の最優遇金利は0.625％とすることが多い。これは、店頭表示金利の2.475％から1.85％引き下げた優遇金利なのである。しかし、一度でも延滞が発生すると、金利の優遇がなくなり、本来の金利である2.475％に戻ることになる。これがどれだけ深刻な問題なるのかを試算してみよう。
借入額3000万円、金利0.625％、35年元利均等・ボーナス返済なしの当初の返済額は7万9544円。しかし、3年後に延滞が発生して適用金利が2.475％に上がってしまうと、毎月の返済額は一気に10万4419円へ跳ね上がってしまう。
もともと、返済が難しくなっているから延滞が発生したわけで、そこに加えて2万5000円近い増額は、死者に鞭を打つような仕打ちといわざるを得ない。だが、それが、あらかじめ決められたルールであり、契約書にそう記載されている以上は、その返済を続けなければならない。
たちどころに行き詰まるのは火を見るより明らかだ。 福井日銀総裁がやったろ
今と同じような経済で景気がいいと嘘をつき
2006年から0.25%を2回利上げした
結果どうなった あっと言う間に経済が落ち込み
跳ね返され元のゼロ金利に戻った
上級だけで日本経済回ってるわけじゃないのよ
日本はデフレを15年経験してる間に
ほとんどの事案の結果はでたのよ
だからどうなるか日本人はわかるの 賃貸最強説を論理的に理解できないから借金を背負うわけなんだよね
つまりローンを組んでる人は絶望的に頭が悪い >>61
異次元超緩和の低金利でバブルだから
日本が安いから
コロナ禍で住宅ローン返済に喘ぐ人が現れる一方、東京都心には中国富裕層のマネーが流入… “持ち家派”はどうすべき?2020/10/29(木) 21:25
https://news.yahoo.co.jp/articles/4f02e464eb045922f8d4b2a8579ff7bf63933921?page=3
DEVEL代表で日本在住歴20年の中国人・李天き氏は独自のAIを用いて不動産投資を行うシステムを構築。コロナ禍にも多くの日本の不動産を購入したという。
李氏によると、不動産バブルで高騰する北京・上海などの物件より安価で買える上、品質も格段に良いこと、米中貿易摩擦が激化、アメリカの資産を別の国で換える動きが振興、さらにコロナ禍で諸外国の不動産が不安定になる中、日本の物件が安定した価格を維持していることなどから、中国人富裕層のマネーが流入しているのだという。 借りた時より金利が下がってるのにローン額の金利は変わらないのはなんなの？
変動金利なのに >>60
この人なんでこんなに必死なの？
住宅ローンに親を殺されたって人？ >>6
0.6%が0.7%になるくらいだけど？
それでもローン減税で逆ザヤだからな
変動しか勝たん >>61
不動産価格も上がってるからだろ
不動産価格高くなってから買ったら元金が増えるんだから >>66
ソフトバンクにたくさんお金貸してるからねー(。・ω・。)
ソフトバンクも金借りられなくて社債5000億募集中(。・ω・。)
みずほヤバいよ(。・ω・。) >>1
2021/3/2
https://www3.nhk.or.jp/news/special/sakusakukeizai/articles/20210302.html
住宅ローンの金利が上がる？
長期固定型の住宅ローン「フラット35」の金利（最長35年ローンの最低金利）が今月、2年3か月ぶりの水準まで引き上げられました。これまで低い水準が続き、家計にとっては「超低金利時代」の数少ない恩恵とも言える住宅ローン金利、なぜ上がったのでしょうか。 >>75
キャピタルゲインなんて今どきあるのかよ
インカムゲインの家賃すら空きテナントだらけで
家賃下がってるのによ >>78
>>75のレス見てキャピタルゲインがどうこう言い出すの意味不明なんだが >>63
そんなにあるかよ
俺は今調べたら0.507%だった
ローン減税は1%だからなぜか儲かっている
ここ８年くらいずっとこれ 昭和は金利上がっても
それ以上給料上がったから
貧乏人でも家を持てた
今は給料上がらないから無理ゲー アベノミクス効果の果樹が
全国津々浦々に下々まで
降りてきてますねwww >>73
https://imgur.com/Tv7lIwn.jpg
子育て世帯への給付金、昨日現金一括で入金されました。我が家は20万円。半分はジュニアNISA、もう半分は浪費に使います。全てを投資に回すのも味気ないですからね。あぶく銭で浪費。子供達の希望通りディズニー行きかな？
子供の給付金30万振り込まれてた。ジュニアNISAで使っとこ。来年も更にインデックス投資に突っ込も。
18歳以下の子供対象の給付金、2人分昨日入金されました。僕は将来の子供の教育費に充てる予定なのでジュニアNISAで積み立てします。
今回の給付金の支給目的が不明確なのでいろんな使用使徒がありそうですね。
給付金子供3人分30万が振り込まれました。来年のジュニアNISA資金に全部まわします😊
息子さんへの給付金10万円振り込まれてた😊
どうもありがとうございます！来年のジュニアNISA資金として息子さん口座に速やかに振り込んだよ👍投資って何？確定拠出年金触った事ありません🤗だった私が育休のお陰でめっちゃマネーリテラシーあがったわ😊 新築一戸建て、35年ローン、外車、ワンコ、私立の園児
全てカミさんに惚れたリスク承知の上での人生そのもの
この旦那は漢です、結構いますよ、納得ずくの人生もいいと思うます
幸せは一時しか得られない時代なんですよ むづかしい事はいいから
早く住宅ローン破綻しやがれw >>83
ジュニアNISA大人気のグレイス上場廃止ですwww
SBI週間出来高ランキング（ジュニアNISA）
2022/1/17 〜 2022/1/21
順位 前週比 コード 銘柄名
1 → 9831 ヤマダホールディングス
2 → 8306 三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ
3 NEW! 6541 グレイステクノロジー
［東京 ２７日 ロイター］ - マニュアル作成支援のグレイステクノロジー<6541.T>は２７日、不適切な会計処理の影響で２０２１年７─９月期の四半期報告書を同日までに提出できない見込みだと発表した。
提出できない場合、東証の上場廃止基準に抵触し、整理銘柄に指定された後、上場廃止になる見通し。
グレイス社は昨年１１月に決算発表の延期を公表し、会計処理に関して特別委員会で調査してきたが、延長承認後の提出期限である１月１７日までに報告書を提出できなかった。２７日時点で決算数値を確定できていないという。
同社は２６日、ホームページ上で、株主から２７日に向けての状況確認を中心に問い合わせを受けていると発表していた。東証一部上場の同社は、４月の市場再編ではプライム市場への移行を選択していた。 >>79
不動産価格が上がると見込んで買うわけだろ
その売却益の事をキャピタルゲインと言うんだよ
採算とれるかどうかを表面利回りつうんだ >>78
駅前物件など立地がよく、10年以内くらいだと買値より上回ることがあるよ
今はちょうど不動産価格上がり気味だし >>83
ニーサ
短期間で取引する投資には向いていない
頻繁に売り買いを繰り返していると、すぐに120万円の非課税枠を使い切ってしまうため
損益通算ができない
NISAは、利益が出た時には有効ですが、損失が出た時には非常に使い勝手が悪い制度です。
損失を翌年以降に繰り越せない
NISAの最大のデメリットは、損失が出た時の救済手段がないことです。
口座は一つまでしか持てない
1人につき1つまでとなっています
マネーリテラシーあがったな😊 >>87
不動産価格が上昇してキャピタルゲインを考えるのは転売の場合
>>75はローンの元金の話な
転売まったく考えないひとでも不動産価格上昇するなら早めに買わないと
それだけ利払い増えるでしょ 株も逝くぞ🤗
個人の信用買い残
コロナショック前が2.3兆円→コロナショック
今回が3.4兆円
株、信用買い残が3週ぶり減少・21日時点
2022年1月25日
https://www.nikkei.com/article/DGXZMSFL25HXTTV20C22A1000000/
東京証券取引所が25日発表した21日申し込み時点の信用取引の買い残高（東京・名古屋2市場、制度信用と一般信用の合計）は3兆4173億円と、14日申し込み時点と比べて225億円減った。減少は3週ぶりとなる。
この週（17〜21日）の日経平均は602円（2.1%）下落した。米連邦準備理事会（FRB）が金融引き締めを進めるとの警戒感から幅広い銘柄が売られた。市場では「日本株の先行き不透明感が高まり、信用... 変動（短期プライムレート連動）
利率変更月 6月、 12月
お借入利率 年1.575%
となってる場合は
6月から上がるでok？
あと500万残ってるのに。。 >>90
は？売却すればいくらになるかがキャピタルゲインだが >>85
数年前にローン残高＜現金になったから何があっても大丈夫になったよ。
「えっ？おっ？おおおおぉぉぉぉ、やったぁぁぁぁぁーーー」的な感じだったw 利上げしないと日本は低迷したまま
絶対に利上げすべき 国は投資のために国際を刷るべきだが
個人はローンなどとんでもない
賃貸にせず未だに不動産に騙される情弱が一定数いる限りそりゃマンションも戸建も建つよなと 住宅ローン減税10年と特例の3年経過したら、一括で返済しないと利息が減税分を徐々に上回る
減税は4千万の区切りがあり、13年経過後に4千万を超える額をキープし一括で返せる貯えが
あれば目一杯旨味がある。 まあ素人にとっては珍しいのだろう
日銀は０．２５％まで許容するといってるしな 同じ状況で2006年に利上げしたら景気が悪化して経済低迷が続いた やめるべきだ
利上げとは過熱経済にブレーキをかけると言うことだ
このまま給与が上がりインフレになると思う人は不動産を買えばいい
給与は上がらず悪性インフレになると思う人は海外債権や金を安値で狙うと良いだろう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
