【バブル崩壊】中国地方都市に破綻リスク 4割超が人口減、不動産暴落も [ごまカンパチ★]
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https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00109/00041/
2021年12月、中国東北地域の黒龍江省に位置する鶴崗市が、財政再建計画の実施を理由に職員募集を中止すると突如公表した。
実はこの鶴崗市は数年前、マンション一部屋の価格が数万元（数十万円）にまで下落し、「白菜価格」だとネット上で話題になったことがある。
不動産価格下落の要因の一つとして考えられるのが、人口減少に伴う不動産需要の蒸発だ。
同市は中国有数の炭鉱地域として発展してきたが、2011年に「全国資源枯渇型都市」に指定され経済不振が慢性化。
2020年人口センサスによると、前回調査の10年前から16.7万人（15.8％）減少し、89.1万人となった。
過疎が進む地方都市で何が起こっているのか。
詳しく見ていくと、不動産と財政再建計画との深い関わりが見えてきた。
■財政再建計画発動の要因
地方政府の財政再建計画発動の条件は、中国政府が2016年に公表した「地方政府性債務リスク緊急対応プラン」に明記されている。
具体的には、市県政府の一般債務または専項債務（特別債務）の利払い支出が当該年度の一般公共予算支出または政府性基金予算支出の10％を超えた場合、
財政再建計画を発動させなければならない、と規定されている。
つまり、日本の一般会計にあたる「一般公共予算」と、特別会計のような「政府性基金予算」のどちらかに問題が生じた場合、財政再建計画が発動されることとなる。
今回の鶴崗市のケースはどうか。
中国メディアの報道によると、一般債務の利払い支出の比率は10％を超えておらず、財政再建計画発動の主な要因は政府性基金収入が大幅に減少し、
専項債務の利払い支出が10％を超えたためだとみられる。実際、2021年における鶴崗市の政府性基金収入は2020年対比で71％減少しているとの報道もある。
この政府性基金の多くが、国有地使用権の譲渡による収入だ。
中国財政部の統計によると、2020年の中央、地方を合わせた全国政府性基金の87.9％が土地譲渡による収入だった。
もともと不動産需要が低迷していた鶴崗市だが、2021年は不動産市況の悪化が追い打ちをかけた。
大中100都市の国有土地成約金額を見ると、恒大集団問題が顕在化した下半期から急激に減少し、7月以降は前年比マイナス圏で推移している（図1）。
結果として、通年では前年比12.8％減となる4.62兆元（約84兆円）まで落ち込んだ。
以上から、鶴崗市の財政再建計画発動の主因は、専項債務の利払い支出金額（分子）は変わらない一方で、
土地譲渡収入の減少に伴い政府性基金予算支出（分母）が減少した結果、その比率が、政府が規定する10％を超えてしまったことにあると考えられる。
財政再建計画が発動された地方政府は、財政収入強化や資産処分実施のほか、必要な民生支出や政府運営支出を除き、財政支出の削減などが求められる。
この状況が長く続けば、行政サービスの質の低下がさらなる人口流出を招くという悪循環に陥る可能性も否定できない。
※続きはソースで ネトウヨがどんなに望んでも中国は崩壊しないから解散しろ >>1
今回はマジやばそうだね、中国崩壊は地方からって前から言われてるし
中国の隠れ地方債務918兆円、ＧＤＰの約52％に膨らむ−ゴールドマン
//www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-09-30/R08G6QDWRGG001 ウクライナで盛り上がってる間にひっそりと逝ってる可能性が高いな。 中国ネガティブスレは五毛さんが書き込みに来ないから伸びないの法則 広島ってなんでちんでんなんだよ。電車のほうが大量に運べるしよかろうもん だったら四国九州北海道の三島も同じだろ
いやもっとひどいか >>3
がいこくに借金があって
バブルが弾けたんだから崩壊は確実 >>26
一応山陽新幹線は黒字だからね。まあJR海とかJR東に比べれば
関西はアホみたいに私鉄が競合してるから苦しいけど、北四九に言わせれば甘え 日本をはるかに上回る少子高齢化社会が待ってるから、加速度的に息継ぎ出来なくて消えてゆく地方増えるぞ。華族に無関心な民族だけは世界なんぞ我関せずで慎ましく生きてくだけだろうけど コロナとロシアのウクライナ侵略で忘れられたけど中国の不動産バブル崩壊もやばいネタだよな
リーマンショックの比じゃないよ >4割超が人口減
むしろ一人っ子政策して減らしたかったからちょうどよかったアル なんだよ
中国地方に見えたから大都会岡山が破綻するのかと思ったよ 中国地方都市というのは岡山倉敷福山広島。支那と書きなさい。 俺も中国地方の話と思ったけど
>>1を読まないで書き込む人も多いね >>3
黒龍江省だけの問題とか思ってるのか？(´・ω・｀) 一応広島市は120万都市だから破綻はしないはず
岡山市も倉敷と合併すれば110まん！つおい 中国は破綻しない
なぜなら連敗記録更新中のネトウヨおじさんたちが大歓喜してるから でもって今月にまたデカい不動産屋のデフォルト案件抱えてんだろ?
中国は不動産・IT・教育のバブルぶっ壊してGDPどうすんだろうね 満州国独立すれば不動産は
白菜からトリフに上がる
中共から独立を >>1
島鳥県萩の話じゃ無ぇのかよ
取り敢えず支那虫狂滅べ >2020年人口センサスによると、前回調査の10年前から16.7万人（15.8％）減少し、89.1万人となった。
感染対策の結果アル へーハルピンって人口減ってるんだ
冬はマイナス20℃ぐらいになるらしいしな 問題は住民でなく大量の建設従事者の失業。
もう戦争するしかない！ 中国地方の地方都市って広島だけじゃん
って思ったわ >>59
人が住めない場所にマンション乱立してるんだよ
荒野とか >>60
ｗｗ中国地方都市
日本より広い、人口多い
Ｗ 日本が14個ある国が
何個か破綻して国民が減少
どってことない、残り数個でも
日本より大きい >>24
破綻はせんでしょ
東北の集落のがヤバそう 中国破綻破綻するする記事がでるってことは
今後も経済成長は安定してるんだろうな
で。日本は沈む
他者を貶めることで自分等は安定してると錯覚させる日本経済学そろそろやめろよ 大都会岡山にいまのうちに投資しとけ。
ボロ儲けできるぞ 日本が70年かけて走ったデコボコを10年くらいで追走している感じ 中国ですら都市圏のファミリー人口が経済の全てだった >>45
お手軽に買えるってのと中に何か価値のある花か実があるんじゃないかとどんどん剥いていっても
結局そんなものはなくて結局葉っぱしかなかったって虚しさじゃなかったっけ
違ったらごめんなさい >>82
それで中身がないってことでバブルっての言われる前の経済での古い表現だったような
最近のでもないけどバブル価格って置き換わりそれがはじけ値崩れしお手軽値段で辺りの表現
天候不順で野菜不足にでもなったらあっという間に高騰とかもね >>42
広島より人口が多い
京都がヤバイって言われてるから
人口は関係ない 中国の不動産は投機対象。そもそも完成もしてないし、人住んでなくてもいいからw人口関係ないからw >>87
俺もそう思ったが不動産暴落のとこで気づいたわ >>41
東北三省は北海道みたいなもんだよ
過疎るのはしゃーない 中国は今、やっとサービス業社会に入ってきた段階で、都市型産業が増えていくところ。
日本の70年代や80年代くらい。 >>92
備後落合のあたりとか、益田とかの県境部分が酷かった… 中国地方都市に破綻リスクではなく
中国、地方都市に破綻リスク
と記載しないとダメ、島根や鳥取の話しと勘違いする。 >>1
破綻リスクどころか破綻してるところあるじゃンｗ >>61
そこそこ大きい都市でも、マンションは供給過剰になってるらしいぞ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
