【今後の相続税対策は……】富裕層、激震！路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税 [孤高の旅人★]
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富裕層、激震！最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税【相続専門税理士の解説】
5/10(火) 9:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/726abba68d50f84f30233e7209ad785665b7feec
令和4年4月19日、注目の最高裁判決が下されました。富裕層の相続税対策に「待った」をかける形となり、さまざまな業界に激震が走っています。今後の相続税対策は……相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の竹下祐史税理士が解説します。
注目の裁判…最高裁、国税当局を支持
令和4年4月19日に、相続対策の一環で取得したマンションを路線価で評価することにより相続税がゼロ円となった相続税申告を認めないとする最高裁の判決が示されました。
「不動産を活用した相続対策」は、新聞や雑誌、書籍などで謳われていますし、また、ハウスメーカーや不動産会社、銀行などの金融機関から提案を受けたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。かくいう筆者たち税理士も、相続対策の一つの手法としてセミナー等でご紹介することが多々あります。
「不動産を活用した相続対策」が否認されるかもしれないということで、この裁判は最高裁判決が出る前から多方面から注目されておりました。当判決の内容と今後の相続対策への影響を説明していきます。
相続税申告における一般的な不動産の評価手法
まずは相続税を計算する際の、一般的な不動産の評価方法をみていきます。市街地の土地の評価額は以下の通り計算します。
中略
建物の固定資産税評価額は、新築時で建築価格の約50～60％（建物の規模や構造、築年数などによって変わります）が目安となりますので、建物を建てることによっても財産評価額を圧縮し、相続税の節税ができることになります。
以下はソース元 ほとんど買い手ないような土地を路線価で評価されて相続税に困ることもなくなるのかな？ 固定資産税めっちゃ上がってるよな。１０年前の倍くらいになってるわ。 タワマンは相続税を圧縮できるからといって
相続税ゼロはやりすぎｗ 逆に実際に売った価格が路線価より遙かに安かった場合は
税務署は相続税の計算を路線価でやるんだろ？ ２０５０年には
日本の人口５０００万なのに 土地買うか？ 相続税なんて100%でいいよ
ダメ人間排出装置になってるじゃん >>11 それやるべきなんだよな。地方部の路線価なんか税収のためだけに高く設定してるところばっかだもの。そりゃ相続放棄地が続出するわけよ。 マンション1億以下なら相続税かからないんだっけ？
おかしいから税金とれ 固定資産税もこの高い方に合わせる方式になるときついな >>18
ちょっと親にマンション買うように薦めてくるわ >>12 良い土地は買っておいたらいいよ。きほん土地は転売するために購入するんじゃなくて便益をえるために購入するわけでな。栃木の郊外の農地でも買い集めるのは良い試みだとおもうよ、農業やるなら。群馬はまた浅間山が噴火したらどうなるか分からんから知らん。 相続税100％でいいよ
そうすれば生きてるうちに贈与する
今の年寄りは長生きしすぎて資産がジジイババアに偏り過ぎてるのが問題 ギエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエエ ザギンだろうがギロッポだろうが
60坪まではタダでいいよ
要は住むための家に相続税はかけるな
それ以上はガツンと逝け 税務署は後出しジャンケンでいくらでもルール変更できるからな
税務署OBの税理士に任せておかないと見せしめにやられる 緑地法改正年と被せて不動産暴落待ったなし
地方銀行全て死んだな >>28
自営業の飲食店が壊滅して、フランチャイズ店だけになるなw 銀行からこの相続税対策勧められたが、全部だめになったんか？ >>10
子育て世帯が優遇されてるんだから
独身税なんて無意味だよ 一物四価って都合の良い数字で決まる謎
国が統一しないのが悪い 泣く子と税務署には勝てない。
これは鎌倉時代から言われてきた。 >>4
国税当局・最高裁「それはそれ、これはこれええええええ」 いい加減学べ
長年かけてちょっとずつ節税すればなんの問題もない
一発で大きくやろうとすればどこかに歪みが出る マンションみたいな集合住宅で、路線価とか関係あるんか？
50戸あったら、土地評価価格1/50になるんだろ？ 路線価で評価するっていたけど、もしかしたら時価で評価するかもしんない。でもいつも時価で評価するって事にすると
「じゃあ、路線価ってナニよ？」
って事になるし、それは誰もわからない。ヤバイ。誰にも分からないなんて凄すぎる。 >>28
生活基盤の一軒目ならともかく二軒目とかはそうだろうな
そして賃貸の価格が跳ね上がる、借り手が付かなくなる
生活保護に貸したくても家賃上限で借りてくれなくなる >>12
人口が減ると単純に値段が下がるわけではないぞ
二極化が進んで
都市部の中でも主要都市や主要駅の近くはどんどん値上がりして
郊外の土地や都市部の中でも主要な駅ではないところはどんどん下がってくる
郊外や電車で主要駅まで20分みたいた場所は間違いなく廃れる
不動産業界も主要都市近辺は黙ってても売れるから
今から値崩れ起こす郊外の土地をどんどん勧めるように言われてる >>49
そう。曖昧な通達じゃなくてちゃんと計算方法まで改正してくれないとな。 >>54 中国やシンガポールは相続税ゼロだからオススメ。ただし国籍捨てたことにして実際の生活の本拠が日本にあればやはり課税されるらしい。 >>48
そういう事
元々が路線価っていうのは一軒家前提の税金
マンションなどが相続税の課税方式に適さなくなった
かと言って時価なんて誰もわからん
路線価で高くても事故物件だと価値は安い。
この辺の課税方式を法律ではっきりさせる必要がある 固定資産税の評価額じゃダメなのか？めんどくさい仕組み止めて欲しい。 これ銀行に騙されたって訴える人達出てくるやろ
これからどーなんの？？ 疎遠になってる資産家の親が馬鹿みたいに不動産を買いまくってるけど、自分にいずれは降り掛かってくる相続税がマジで恐怖。相続放棄がベストなんだろうな。 富裕のうちに日本国家から資産を税金天国へ移すべきやね
この国はもうダメダメ…悪しき世襲政治と霞ヶ関の官僚結社が法を楯に国民資産をサファリ
こいつらに大鉄槌をかます国民政党（いわばアメリカの共和党）が求められてるのに衆愚政策が効きすぎて自民党一択
いろいろ詰んでるわぁww 築年数が古いものは価値なんて無いけど
例えば、東京駅のすぐ近くの古家なら築100年でも税金払えよってこと？ >>4
税収が減ると国が成り立たないからしゃーない これは特殊な事情と判断されたと聞いたが…
取得から売却までの期間が短いとか、売却が相続の申告前だとか 買い手が付かない様な不動産を国は責任を持って、固定資産評価額で買取れよ >>8
課税評価額を何年経っても
下げないどころか
上げてるとか？ ズルするやつが悪い。国税庁も検察もよくやった三角関数 >>38
現時点でも扶養控除等で実質独身税取られているようなもんだからな
LGBTですら認められようとしている昨今独身税なんて人権侵害そのもの
扶養控除も誰かが訴えれば廃止になるんじゃないか？ >>38
優遇されてるのはお前みたいな底辺のカスどもだろ
ゴミ >>11
親族に不当に安売りして脱税する奴が出るからダメ 相続税が廃止された国
カナダ、オーストラリア、ニュージーランド、スウェーデン、香港、シンガポール
もともと相続税のない国
共産中国
相続税・贈与税が一律１０％の国
台湾（中華民国）
国籍離脱・御出国はお早めに >>82
低年収のお前は税金なんて払ってないだろ
ゴミカス
年収1000万すらいかないゴミは生きてる価値ねえよ そもそも相続が要らない
地球の活動によって出来た土地を勝手に個人で所有したり引き継ぐなよ >>63
教育を受けさせたりとかはともかく
資産を残すことは子どものためにならんことも多いぞ >>73
大抵は、外国と協定結んでいるので、今は抜け穴は無く、
何処でも税務調査できるという事になっている...
実際は知らんが。 >>74
税金は土地と建物は別
一軒家の場合は、固定資産税からその価値が分かるから
その固定資産税を元に相続税は発生するけど
土地を借りている場合はそれが通用しない
土地を借りてその上に建物を建てた場合は建物に対しては固定資産税を元にした相続税。
土地は路線価を元に借地権割合で計算する。 鑑定で出したら通達を使え
通達を使ったら鑑定で出せ
国税はリアルうんこ
相続税なんか止めてしまえ 路線価は実際の取り引き価格に基づいて算定されているはずなのにカラクリがあるということかな >>69
不動産業界のやつは
結構この裁判注目してて
路線価を認めないとかなると
今後マンション売れなくなるどころか
既存のマンションの価値が下がってくるかもって言ってたな
みんなに知れ渡る前に売れるものは売らなきゃって感じだとか 90 ニューノーマルの名無しさん sage 2022/05/10(火) 10:33:02.67 ID:xLIwgIfT0
>>63
教育を受けさせたりとかはともかく
資産を残すことは子どものためにならんことも多いぞ
↑
日本国民の敵は 日本国内にいる 上級国民という朝鮮カルトの寄生虫だ
https://i.momicha.net/politics/1650035526846.png
https://i.momicha.net/politics/1650035506920.jpg これが通るなら税金対策なんてお上の裁量でどうとでも出来てしまうな >>87
前提がレッテル貼りとは無能そのもので草生える ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
