【大阪】府庁舎に入る「さきしまコスモタワーホテル」『賃料を約20億円滞納』...ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張 [ぐれ★]
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※6/15(水) 20:13MBSニュース
大阪府の咲洲庁舎に入るホテルが2年半にわたって賃料を滞納して未払いが約20億円に上っています。一方でホテル側は“当初と約束が違う”と主張しています。
大阪府の咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル」（大阪・住之江区）。部屋からは大阪湾が一望でき、最近は修学旅行生などの団体客の利用が増えているといいます。しかし、このホテル、実は2年半前から賃料を滞納しています。大阪府によりますと滞納額は約20億円。一体どういうことなのでしょうか。
巨額の公金がつぎこまれ“負の遺産”とも言われた咲洲庁舎。ベイエリアを活性化させるため、大阪府がホテルを誘致し、2019年1月に開業しました。
（大阪府 松井一郎知事（当時） 2018年12月）
「大阪府といたしましてはお家賃をいただけまして本当にありがたい」
しかし開業から9か月後、ホテル側から月額3500万円の賃料などが支払われなくなったのです。その理由についてホテルの代表は次のように話します。
（ホテルの代表）
「エレベーターの音がゴーっと異常音が出ている。こういうことが発見されました。大きく言いたいのはエレベーターの問題は大家さんの責任であると。決してテナント側の責任ではない」
エレベーターの騒音対策で約4億円の追加工事がかかり賃料の支払いが滞ったと主張。大阪府は、ホテル側が支払いに応じなかったことから、2020年7月に契約を解除しました。その後、府は賃料の支払いと退去を求めて提訴しましたが、ホテルは運営を続けていて、損害金も合わせると未払いは約20億円にまで膨れ上がっています。
ホテル側は“エレベーターの騒音が事前にわかっていれば入居しなかった”と話します。
（ホテルの代表）
「大阪経済発展のためにベイエリアの発展が非常に大事ということで、ある意味（大阪府に入居を）説得された」
また賃料についても、大阪府などと当初結んだ覚書に賃料の変更や免除の検討などが記されていた、と主張します。
（ホテルの代表）
「それぞれが協力し合いしながらホテルの継続運営をしていこうと」
記者が実際にホテルの中でエレベーターの音を確認してみました。
（記者リポート）
「客室前の廊下に来ています。こちらの奥にエレベーターがあるということですが、ときおりゴーっという音が聞こえます」
追加工事で軽減できたといいますが、ホテル側は“客室に適したレベルにするにはさらに36億円の追加費用が必要”と反訴しています。
続きは↓
Yahoo!ニュース: 大阪府庁舎に入るホテル『賃料を約20億円滞納』...ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張「力を合わせる関係に戻りたい」（MBSニュース） - Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/61188886f7d2f718ee837db34158893a5d62f93e このホテル業者が 立ち去れば 一番困るのは大阪と維新なんだよ このホテル業者が撤退してその後にテナント入ればいいが こんな欠陥で 入るわけない だからホテル業者も強気なんだよ >>1
カジノのホテルもトラブルのかねぇ
予定よりも集客できないので閉館しますとか よくわからんが誰かがカネをちょろまかしてるのだけは分かった 辻元清美先生を落選させるくらい
維新と大阪は異常だよな >>462
大阪府とさきしま開発（リコジャパンと西辻工務店の共同出資）で契約
TCMはこの物件をさきしま開発から一括借上げ
で、TCMはさきしまホテルに貸出中
ちなみにさきしまホテルにはTMCの親会社の日本管財が出資していて日本管財の関連会社。
さきしまホテルの社長はリコホールディングスというさきしま開発、さきしまホテルと同一の所在にあった会社の社長。
関係会社子会社が間に入り乱れてぐちゃぐちゃになってる感じなのでややこしい。 大阪でこんな小さな揉め事してる間に 東京の湾岸ベイエリアの地区はガンガン盛り上がり開発しているのに
東京とどんどん差が開いてしまう 宿泊客が一言でも喋ってたら騒音として
クレームいれたら宿泊費用無料にしてくれるんだよね？ >>492
いやほんと、月に一度大阪から東京行くけど
東京の開発スピードは早いわ
えっ、もうこんなにできてんの！って感じで >>491
そのトップがあり得ない程の無能だからな 大阪って焦れば焦るほど
ドツボにはまりどんどん中途半端な箱物が 出来上がる
東京に憧れてわざわざ背伸びして東京に負けない箱物作ろうと無理しなければいいのに 防音工事に４億円かかったから家賃２０億円滞納？
意味わかんねー 夢洲に大阪メトロが1000億の費用出して50階建ての
タワー作るみたいだけど作って終わりにならないことを祈るわ
大阪メトロが破綻したら大阪終わりだし さて、ここで問題です
払い下げて清算する予定だったのを横槍入れて中抜きスキーム押し付けたのは誰でしょう？ 大阪人は新宿渋谷梅田難波を比べ東京と大阪が道東の規模だと思ってるかもしれないが
別に東京は新宿渋谷だけではなく他の都市もあるし新宿渋谷だけではない
湾岸エリアの開発も活発に行われてること知らないんだろうな >>490
それが事実ならTCMの役割が分からない
日本管財が参加して信用力を上げる代わりに
TCM噛ませて手数料を取るというならわからなくもないけど
ただの想像レベル はやく裁判起こせよ
無能公務員は問題先送りばかりしやがる 大阪の湾岸エリアの開発は一帯一路で 中国に出資してもらって開発してもらえばいいんじゃないのとにかくこのビル周辺の環境は死んでるよな アンチ維新がこれ本当に叩いていいの、かえって藪蛇にならね、と恐る恐る慎重に批判してるのが笑える カジノを作り中国客を呼び込めば大阪は東京以上の湾岸エリアに育つよ
東京の湾岸エリアはしょぼいやん高層タワーだけで >>503 どないしたん？ 東京関係ないで
滞納してるし経営やばいんだろ 出て行ってもらえよ >>129 てことか？
㈱さきしまコスモタワー
↓リース料支払ってる
東京キャピタルマネジメント㈱ ← 日本管財㈱子会社
↓賃料不払い(滞納額20億円)
大阪府 >>510
その大阪の生命線だった姉妹都市の上海もどうなるかねぇ >>490
>>505
本当にこの関係の中でTCMの存在がいまいちわからん
想像するしかないね
結局さきしまタワーホテルとさきしまタワーホテル開発って同じところでしかないし、その間に入ってるTCMってさ？だよね
せめて取材があるべきだわ
日本管財なん東京本社あるけど関西初の企業だしさ 維新信者が万博跡地のF 1 誘致 願っていたが
どうやらお蔵入りになったらしいな
どうするよ 維新信者 >>514
TCMと大阪府の間という話だけど
さきしまタワーホテルは
大阪府と賃貸契約してるのは「さきしまタワーホテル開発」と言ってる
さきしまタワーホテルはさきしまタワーホテル開発の100%出資の会社ね この物件は買い手がついてたとか払い下げて精算予定だったというストーリー見るけど
誰がどう買ってくれる予定だったか
どう精算する予定だったかは書かれないな
なんでなの？
質問してる奴もいるけど全部無視されてるわ TCMに取材も行けば良いし、ホテルとホテル開発にも取材行けば？
住所同じだから楽だろ？ >>517
ホテルの運営会社と資産管理会社が別ってだけでしょ
よくある形態だよ >>519 となると、自転車屋リコジャパンと不動産会社西辻工務店がゴネて支払い滞納してるか？
（お知らせ）平成２９年８月９日掲載
大阪府咲洲庁舎（さきしまコスモタワー）低層階（７階から17階）の入居事業者の決定について
https://www.pref.osaka.lg.jp/yodo/koubojyouhou/sakishima_koubo_6_8.html
ホテルの名称は「さきしまコスモタワーホテル」。
自転車販売業でホテル事業にも進出しているリコジャパン（大阪府堺市）と、不動産会社の西辻工務店（大阪府和泉市）の共同事業で、両社が１００％出資する新会社がホテルを運営する。 あと数年の万博なんてあっという間だぞ
トンキン五輪だってあと数年であっという間って感じだったし
当初イメージしていた華やかにすると ぶちまけた大阪万博と大阪カジノものの見事に崩れ去ったな
中途半端になるのはもう確実どうするよ 一番最初の建設時に竹中みたいなのが中抜きしてて
その尻拭いを押し付け合ってる感じ？ >>1
これは大阪市が建てたビルだね
大阪府と大阪市が二重行政で争って
西日本で一番高いガラガラのビルを2つ建てた奴
協力して日本で一番高いビルを建てれば良いのに
都構想反対派はそうは思わないみたい >>496
東京は失われた30年の象徴ですよ
この30年の凋落振りは目も当てられない >>528
ヤクザはアメリカが縮小させてる
大麻合法化で 再び圧をかけて減らしていく
強度なコカインなどのアヘンに流れるらしいので昔よりかは捕まりやすくなる >>534
関西を西宮と読むのか…
マスコミ（MBS）は取材に行けと言う話なのにな
MBSは大阪に会社があるが神戸や姫路も取材するのにな…禁止かい？
君も大変だなー、何かとw >>1の記事に中身がないものの
このスレには情報が結構ある
ただ、このビルは買い手がついてた、精算予定だったという話の詳細はゼロ
なんでなんだろ 大阪ダイハツは愛知トヨタに取られ
大阪山口組山健組は愛知名古屋弘道会に取られ
大阪シャープは中国共産党系台湾企業に取られ
パナソニック 武田も東京にとられる
気がついたら中国に 乗っ取られる
これが大阪維新が推進するルックウエスト心と経済は中国とともに >>525
借主は「開発」で運営は「ホテル」なんだろ
大阪府からTCMが借りて（マスターリース）、開発に転貸するというなら
わかるけどそうじゃないんだから 関係子会社がごちゃごちゃ入り乱れてはあるあるかもしれんが
この変な流れと形はあるあるか？だよ
入り乱れてても問題表面化はNGだからな さきしまコスモタワーホテル開発(さきしま開発)
リコジャパン
西辻工務店
さきしまコスモタワーホテル
東京キャピタルマネジメント(TCM)
日本管財
大阪府
これだけの情報が必要なのに>>1のMBSは全然だな
”ホテル側”とか抽象的だし
煽りたいけど色々触れれない部分があるまま外に出しちゃったのか？ いきなりステーキいきなりステーキ いきなりいきなりいきなりステーキ >>538
東京マスゴミはディズニーの不祥事スルーだよね いやー上から下までクソ揃いだね
もう日本には日本人なんて居ないんじゃないか？ どうせ地元のお偉いさんが絡んでどうもならなくなってるだけでしょ
なんにせよ腐ってる 賃料3500万で一泊1万前後なんだけど儲けって出るのか >>544
TMCなんてどこから出てきたんだ？w
大阪府咲洲庁舎（さきしまコスモタワー）低層階（７階から１７階）の入居事業者の募集について
https://www.pref.osaka.lg.jp/yodo/koubojyouhou/sakishima_koubo_6_8.html
１ 決定事業者名
株式会社リコジャパン（堺市）及び株式会社西辻工務店（和泉市）[２者による共同応募]
※「辻」は、常用漢字で表記していますが、正しくは、シンニョウの点が一つになります。
２ 使用目的（用途）
宿泊施設
※両者の100％出資子会社である「株式会社さきしまコスモタワーホテル開発」を新規設立し、ホテルを運営予定。 >>551
このスレにも既に何度か貼られてるけど
日本管財のプレリリース
https://www.nkanzai.co.jp/wp-content/uploads/2018/09/20180418.pdf
株式会社さきしまコスモタワーホテルに対する出資のお知らせ
本事業には、当社の子会社である東京キャピタルマネジメント株式会社（本社：東京都
港区、代表取締役：曽我彰彦）がマスターリース事業者として参画しており、日本管財グ
ループとして全面的に支援していく予定です。 これ大問題みたいな報道だけど140億の案件な
京都市の借金は8500億ｗ TCMへの取材結果ペタッと貼っといて欲しいよな
報道が主体的に取材してるならだけど 大阪府咲洲庁舎（旧WTC）
当時の知事橋下の失政によって大阪の莫大な血税をどぶに捨てた前代未聞の事件がWTC移転問題である
その後結党された維新によって大切な大阪の税金が湯水のように無駄に使われている
大阪は今もなお搾取されている
親中大阪竹中維新を許すな >>553
大阪府と2社の直契約だろ
これも上海電力みたいにステルス参入で直契約の事業者が変わってると言いたいのか？ww >>392
別にその話してもデメリットないだろ
積極的にするべき 維新に騙されたんだね
民国は腐ってるから仕方ないね 大阪市には「中之島一家」と呼ばれる強固な体制が存在し腐敗していた
行政当局、市議会の与党会派、職員労働組合の三者が一体となって市長を担ぎ操り大阪市政をコントロールし
それぞれの保身を最優先とする構図が長年続いてきた
補助金ゾンビ達も血税の甘い汁を吸う為に群がってた
10年前は今の京都市役所と同様で数年後には財政破綻すると公表
しかし公務員改革は進まず人口が100万人も多い横浜市より職員数は1万人も多く
民主党の平松大阪市長を応援する為に組合による闇専従や勤務時間内の選挙運動が横行していたのが昔の大阪市役所
それを改革して叩き潰したのが橋下徹でその後の松井、吉村、維新の会
反維新の連中は維新の改革で甘い汁を吸えなくなって恨んでるバカか
左翼バカか
何も理解してないバカ >>564
道路明示立会いと言えばマイクロバスに職員10人警備員２人乗ってやって来たな
他市は2人多くて3人で来る MBSが必死に質問してたけど
このホテルに出資でもしてるんやろか >>559
大阪市役所が建てたガラガラのビルを
府市統合の象徴として大阪府が購入した
都構想反対派に言わせれば
府民の税金で市民を救うなってとこですか？ コロナで収益が悪化して払えなくなったんだろ
コロナが終息したら収入も戻ると期待したけどさほどでないし、さらに万博需要を皮算用しているからゴネて出ていかない
不法占拠しているタコ焼き屋とかわらん >>566
元MBSアナウンサー平松大阪市長時代、
大阪市からなぜか古巣のＭＢＳ毎日放送が新社屋建設する時にだけ数億円の補助金が出た
毎日放送新社屋建設の補助金数億プレゼントを決めたのは当時大阪市長でMBS元アナウンサーである平松市長
数億の補助金を貰った見返りに毎日放送は報道、バラエティー等、全ての番組で平松元市長の一番の政敵である
橋下市長を毎日叩いて批判する公正中立の放送法違反の偏向報道続けた 維新がいい加減な行政をしているので甘く見られてるんじゃね >>570
資産を個人に移して計画倒産するかもしれんな 維新はなぜ強制排除しないの？
失敗だと認められない子どもをいつまで演じるの？ >>569
>府市統合の象徴として大阪府が購入した
因果が逆だな
府庁舎移転問題の失敗で自民党内で信頼を失った橋下松井一派が
自民を出て掲げたのが都構想
都構想のために府庁舎を移転したわけではない マルハンに騙された時として同じか
もっとガチガチにしろよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
