【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク ★3 [ぐれ★]
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※2022年11月6日 2:00 [
【この記事のポイント】
・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた
・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も
・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。
続きは↓
日本経済新聞: 住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06AGM0W2A001C2000000/
※前スレ
【チャートは語る】住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク ★２ [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1667733107/
★ 2022/11/06(日) 17:32:29.75 だから持ち家を一括払いで買える金が無いなら賃貸にしておけとあれほど忠告してやったのに 利上げ無理を正当化
変動金利は勝ち組
固定金利はバカ >>999 名前：ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日：2022/11/06(日) 23:39:49.54 ID:dNsoixZO0
>>金利が変動することを前提にローン組んでるんだから何も問題ない
本当に利上げになったら、大騒ぎになると思うぞ。
住宅ローンで破産しないように税金で救えてことになるんじゃないか？ >>1
自己責任だろ
そんなもの
コイツらのツケで物価高地獄はゴメンだわ 不動産上がりすぎ＆所得下がり過ぎのコンボでもうどうしようもない >>6
そうなの？
俺がマンション買った時はなんかユルユルだったぞ
特に買う気もないのに何となく散歩ついでにマンションギャラリーを見に行ってそのまま買ってしまったw
貯金ゼロだったけど何もかもひっくるめて全部ローンに組み込んでくれた
本来なら現金払いが必要だと言ってた手付金みたいなものも含めて全部ローン
その場で申し込んで審査があって数週間後にはもう契約 利上げしたらおそらく一気に焦げ付きだすからな
審査も厳しくなる 毎月家賃と同じ支払いで住むだけで将来家が自分のモノになりますよ(^^) 新築個人ローンが破綻した綺麗な家を半値くらいで買って運用したいわ、奥さんが綺麗だったらなお楽しそうw 節税でやってるやつがほとんどだろ？
いざとなれば前倒し一括返済すれば金利上昇リスクは回避できるやろ お前ら220兆円はすごいなー、俺なんか家賃6千円とかそんなとこに住んでるんだぞwww 固定金利も多いし、変動と言っても無制限に上げれないし。 んな払えなくなるほど金利上がるか？
ギリギリで苦しむやつは背伸びしすぎ
俺は必要最小限の家と貯金のお陰で賃貸より安い月払いで住んでる
まぁ30年ローンだが 住宅ローン減税も受けているくせに、低金利の円安で社会全体にまで迷惑をかけている借金馬鹿の事なんて気にせず利上げしろ ここ20年強が異常な低金利だっただけで、元々平時の金利5％前後だよ
バブル崩壊後で金利下がり始めた1994年の住宅金融公庫のローンが４．２％とかだし、
それ以前の時代は５％前後で強の方が多いくらい
異常な状態が終わりつつあるだけ >>19
7割が変動だぜ。
固定で借りてるやつは変人だよ。 金融緩和して世界との間で金利差拡げた黒田が4月に日銀を辞めるから日本も利上げになるのはもう決まった事
借金してる奴らはもう諦めろ
借金してる奴らは借金が苦しくなる前に損切りした方が良いよ 今の変動金利、ある程度金利が上がったら返済期間を延ばすんだけどな 税制絡めた優遇金利なんかも成長がなかったら年寄りの年金と同じで未来の利益を先に抜いてるだけだから破綻するからな たぶん住宅ローン減税拡大して救おうとするから、どんどん借りるべし。 >>25
一昨年マンション買ったけど普通に固定金利だわ
去年の時点で変動で買った奴は頭悪すぎるとしか 10年もすれば、メタバースと自動運転によって
どこに暮らしても大差ない時代が来るというのに今更ローンに縛られるアホたち >>25
17年前に固定で借りて12年前に完済したわ、新築
長期ローン払い続けてるやつが変人だよ >>6
オレも似たようなもんだった
自己資金ゼロで買う気ないしどうせローンも通らんだろうと思いながら言われるがままにしてたらローン通ってたわ 家賃払うのが嫌だから家買います！ローン40年！
↑
こんなバカが安倍と自民党支持してたんだろうなー
国の未来を担保に家買えて満足か？ 賃貸でいいやん
歳とったら掃除大変なでかい家とかいらないし
年齢に合わせた家に色々変わればいい
死んだ後老朽化した家の処分も大変やしさ ぶっちゃけ都心部の不動産は値下がりしない。外人が買うから。 住宅ローン減税おかわりしたら、金利上げれるだろ。政府は馬鹿なの？ >>32
変動は短期金利、固定は長期金利だから変動が固定を上回ることはほぼない 家を買える金持ちを守るために生きてるだけで精一杯の貧困層が悲鳴を上げてる
これが自民党政治だよ 借金に利子がつくのは当たり前、とはいえ実際のところ金利上げて返済不能になるような貧乏人の建てた家なんて
抵当代わりに差し押さえても買手もつかない安普請の二束三文一戸建てか遠・挟・薄のプアマンション
それなら今まで通り住まわしといて、次から次の修繕・改修・経年工事でカネ巻き上げたほうが経済回るよ 住宅メーカーの家って、 どこもチャチな見た目で、あんなもんに何千万も取るとかボッタクリだろ。
土地は土地で価値があるんだかないんだか分からないうちに、勝手な値段つけられてそんなもんかなあと思わされて買わされてる。 空き家が問題なんだから家族の了解要らないだろ？
使えよなあ。 団塊とかくたばって空き家が増えまくるだろ
今家なんか買う奴は金持ちの遊びかただのバカ 中華や外人の不動産屋はじめ、何でこいつらが日本売ってんの？って何十年前に思ったか。 日銀の低金利政策で粗悪物件買わされた国民
儲かったのは銀行と不動産会社
まだ🏺買った法が良かったはめになってるね 住宅ローン減税がなぁ…
愚策だと思うが俺はバカなので良い策だったのかもしれん
っがゼロ金利は異常で悪い事だ
バカでも分かる >>22
オレも毎月10万くらい返してるが今住んでる家の広さで賃貸だったらとても同じ金額では住めない
車も1台停められるから駐車場代もかからないし
完済まであと10年きったのでなんとか逃げ切れそう 給料右肩上がりの幻想を持ち子供の教育費増額になっても返済可能のプランでローン組んだが給料は上がらず元利金返済できず
ローン破綻者のイメージはこんなところだったけど、まさか利上げでローン破綻する人が出てくるとは まあ住宅ローンは、ようは借金だから
それも納得して組んでるんだから、何処かにすがるのではなく自力で頑張ってほしいよね
特にボーナス払いとかしてる奴は本当にめでたい奴 >>57
高金利でアメリカでも住宅ローン破綻者増えてきてるからな。 利上げとか言ってるのは間違いなく反日ぐらいだろう。 宣伝じゃないけど、今、ビックコミックスピリッツで連載してる「アフロ田中」が家を買おうとする話しやってる
分かりやすくていいな、あれ >>58
GDPの数字は既に故意的に算出されてるからね
数年前政府が計算方法だか元データのチョイスを変えてるよ >>63
安倍なの功績か、あいつこんなんばっかだな。 固定でとっとと繰り上げ返済
変動は気持ちが落ち着かねーから嫌だったんだ しかし本命は国債でしょ
ミスリードすんなっていいたい
国債があるから、公定歩合が
急激にあがることはない 身の丈に合ったローンを組むのが当たり前だよね
同僚の非正規のおっさんがタワマンローンで苦しいとか言ってて馬鹿かと思った 返し終わるまで、ずっと金利を気にしなきゃならんのはストレス
固定でも安くなるのに トランプ再選、ネサラ・ゲサラで借金チャラ、しかし現金以外のもので支払わなければならない >>2
やめておけ
賃貸もいまは値上げの波だ
おれも来年から1万あがる >>25
16年に10年0.55、30年0.77で借りたよ
変動との差は誤差みたいなもんかな 独身なら賃貸で良かったけど、子供できたら賃貸は厳しいわ 低金利と住宅ローン減税目当てに家買った人達を駆逐しなきゃね
家も買えない低所得層が、無理して住宅ローン組んだ人達を支えてる現状は変な構造だよ。 変動7割ってほんとなの？
頭狂ってるとしか思えない >>75
１０年固定でその後変動入れると８割５部が変動だぞ。 住宅ローン減税が増えると思ってる人ってすごいな。
今年頭固定で1.3%で借りて0.7の減税だけどもっと増やしてくれたら利益になっちゃうぜ。
しかも金利上げて引き締めしたらそもそも短期市場に大量に投入してるお金引き上げるんだから財源も無いだろうし。
東京の一等地だって住んでるのはジジイババアだけど売りに出される時に値下がりするわけでもなく結局値段は需要だよ。
変動で借りてる人はリスクを取ってるという自覚を持ったほうが良いよ。
固定は将来の状況加味して先に上がりまくるから、固定への借り換えは早めにしたほうがいいぞ。 >>62
35年の鎖って異常だよな
今の男には雇用の安定がないし無理すぎる 年金と健康保険に全部リンクしているからな。
結局は団塊の世代が寿命で亡くなる10年下手したら15年後まで金利を上げれない。 うちはボーナス突っ込まないローンだから困ったときはボーナス突っ込めば余裕だな >>27
返済期間延ばすって言ったって、年金暮らしなのにローン背負うってことじゃん
今の人、結婚も遅いし家を買うのも遅いから、 不動産売ればいいじゃない
金利上がってるなら当然不動産価格も上がってるだろし >>44
「現時点」に限定すればね。
固定金利でも住宅ローン減税を勘案すれば充分金利低い。 >>70
賃貸って年々下がるどころか上がってるのか
やっぱ不動産系ってカスだな
我先に値下げして顧客獲得しようとするカスばかりかと思っていたのに 金利あげて困るのは乞食トンキンだけだから
アメリカに追従して金利を正常に戻せ 金利が安いから金借りて家買った方がお得
金利が上がったら一括返済するだけの話
こんな簡単な話わからないから底辺なんだよな 金利でリスクも何も変動はもともとそういうもんだろ
0.5%の金利がいつまでも続くと思ってる方が異常
そもそも今だに変動と固定にどれだけ金利差があるのかと >>73
子どもがいたら尚更賃貸だよ
田舎ならまぁ購入かも知れないけど
何があるかわからないのに、自分や家族を物件に縛り付けるなんてリスクでしかない >>29
日本版サブプライムローンか？
国が国債借りれなくなって終焉を迎える。 東京のせいで経済成長しない
日本の癌細胞東京を滅ぼそう >>86
一括で買えるなら変動金利で10年後に一括返済すりゃよかったのに
何百万損してんだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
