家余り、地方で進む 12県で過剰率20%以上 ★3 [蚤の市★]
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都道府県の約4分の1にあたる12県で、世帯に対して住宅が2割以上も余っている。過剰率は山梨が27%と最も高く、四国は全4県が20%以上。共通するのは住宅需要を超える供給だ。12県中の11県で地価が下落しており、地元経済への影響が懸念される。2023年には日本の世帯数は減少に転じるとの予測があり、過剰率はさらに高まるおそれがある。
総務省の住宅・土地統計調査で、総世帯数に対して総住宅数がどれだけ多...(以下有料版で，残り1637文字)
日本経済新聞 2022年12月3日 16:53
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD2330L0T20C22A9000000/
★1 2022/12/03(土) 19:53:39.93
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1670100731/ >>86
>>27
東京の不動産価格を落とすことは上級国民が許さんよ
外国人をバカスカ入れてでも東京の土地価格は維持する >>87
関ヶ原より東側の東日本は東京を除いて男余り
西側の西日本は総じて女余り >>80
山林は管理しないとすぐ危険箇所になるんですよ 解体もネットで覆って発破とか簡単なの出来ればいいのにな >>28
そんなバカもたくさんいればおたくの町も少しは生き返るかもよ 東京が滅びる前に地方が滅びる
あと30年はかかりそうだ 田舎の実家をリフォームしてるけど
1番厄介だったのが電気工事
田舎は作業してくれる工務店が極端に少なくてエアコン用の専用電源確保するのにも一苦労した >>68
まとまればまともな土地になる
個人がちまちま持ってるような現状が駄目なだけ >>89
必要があって開発された所は大丈夫そう
一獲千金を夢見て開かれた所は、そりゃそうなるよ。 今までずっと好景気だったはずだろ
どうしちゃったんだよ 空き家が家賃2万円で借りられたら1000ヵ月借りても2000万円で済むからなw
持ち家の固定資産税だけでも結構かかる >>96
地方が少子高齢化だから東京に人材(日本人)を送れなくなったしな
地方が死ねば時間差で東京も地獄行きよ
もう東京の日本人人口は激減し始めてるし >>86
理由はわからんけどうちの周りも一軒家の建築&建て替えラッシュやね >>98
まとまった土地にするまでにどれだけの費用がかかるんですか
まとまっても売れるとは限りません >>16
だから昭和40年代から50年代の住宅はひどいぞ
建材が足りなかったからか
どうしてそこにその建材が使われてるっていうのが多い >>30
馬鹿はレスするなよ
仕事がなきゃ人は住まない >>107
逆にバブルの頃の建物はどうしてそこにその建材がってぐらい豪華なんだよな >>86
テレワークは住宅価格に影響を及ぼすほど普及していないし、テレワークできない職種もあるからね。
それに職場が近いのが一番ですよ。 >>107
外材が大量に入って来はじめた頃だね
ラワン材の合板がベラベラに剥げちゃってもう大変ｗ 業者死ぬから家余っても新築の家やマンションは作り続けないといけない >>26
欲張りが当たり前になってて何がおかしいのかわからないフリする世情だよな。
使わない土地は国に返納すればいいんだよ。 >>104
あるけど所有者側が放置するからあまり実現しない >>1
大都市でも、テナントビルはガラガラ。
賃料下げよ。 >>115
負動産は国も引き取らない
相続放棄でも制限がある 東京集中をなんとかしろや
国家公務員出て行けや
地方に分散しろ この状況で自動車の走行距離課税なんてやったら
益々田舎から人が居なくなるんじゃないか?
生活のコストを考えたらもう都会にしか住めなくなるし
日本政府も少しは考え直した方が良い気がするよ >>113
何故昔のと錯覚した？
今の合版もそうなるよ >>118
本来相続相手のいない土地は国が引き取るものなのにな
国が自分の首を絞めてる >>118
宅地なら需要無くても法改正で管理費相当の手数料払えば引き取ってくれるやん >>123
民法改正でそうだが、その数年分の管理費を支払える相続人がどれだけいることやら… マンション売るには良い時期っぽいし売って地方に行くのもありだな
どうせテレワークだし、特急一本で新宿・東京辺りに出られるなら問題ない >>125
法改正は放棄地の指導への外堀埋めてる段階やからその内管理するか帰属させられるか迫られるときがくると思うで 放置家屋を国で壊せるようにして土地余らせても
おひとり様用の平屋が濫造されて独身中年男女が買いあさるだけで少子化止まらないな
30年後にはみんな死んで全部グエンの所有物になる 工事で柱1本残せば改装だから
建替え出来なくても改装なら行ける >>61
そう。なぜか結局強気価格で売るに売れずに放置
人口減ってるのに、新築建てる若者が利便性高い土地に建てられない。
市街化区域で空家持ってる連中の名前公表して
売り圧力かけたほうがいい。
地主の名前は登記で公開されてる情報だから
晒しても構わん。
（なので持ち家買わずに賃貸を選ぶYouTuberは多い） 商店街も閉店ガラガラ
地方はここ20年でどんどん活気がなくなってきたな 金も仕事もないからローンの途中で家を手放す家庭が多い 中国「参政権くれるなら1000万人くらいすぐ送れるで」 >>135
京都府舞鶴市は都市部で、兵庫県尼崎市は田舎？ ま、それもこれも
本気で少子化対策しなかった政府が悪いんだがな 悪い優遇策出したらほんと1000万人くらいすぐ来そう
そんだけ来ちまえば制度も言葉の壁も知ったことじゃない自治区になっちゃう 地方地方と言ってるけど、年寄りになったら運転どうすんだよ
あと10年かそこらで一般道の自動運転なんか無理だぞ >>132
あの番組どうやって逃げてるのか気になる >>112
だな
稼ぎの半分が飛んでいってアパートの為に働いている感じ >>140
年寄りこそ寧ろ公共交通機関でなんとかなる都市部に住むのがベストなんだよな >>86
持ち家に限って言えば、都心に家買ったほうが売る時も高いから
結果的に安く済む その割に路線価はあまり下がらない
固定資産税をより多くふんだくるために、実勢より高く設定しているんじゃないのか？ 横浜のそこそこの住宅地だけどチラホラ空き家や空き地が目立ってきた。
駅から遠いと段々と見捨てられていく土地になるんだろうね。
階段だらけなのに年寄りばかりでなかなか厳しそう。 >>146
ある程度価格維持しておかないと買い取りが必要になったときに立ち退いてくれなくなるんだよ 岸田は頭悪いのか…
生活保護者の家賃補助をやめて空き家を有効活用すりゃいいだけだろ馬鹿
仕事がないんだからどこに引っ越しても一緒だ >>138
個人主義と娯楽の氾濫にどっぷり浸かった国民自身が悪いのでは？
ルッキズムや価値観の相違だのも国がどうこうできる問題じゃない
海外に何十兆も金ばら撒いたり
過疎地に過剰な道路作ったり
五輪だワクチンだと中抜きされても壷創価支持し続けたのも国民の問題では？
統計がーとかいうけど、所得のせいで結婚減ってるってのは言い訳だわ
そいつらにあと100万やっても結婚なんてしないぞ
娯楽と風俗に使うだけ インフラ完全整備で基幹駅まで30分以内のバス停目の前まで通してくれれば貰ってあげてもいあ 少子高齢化＋一極集中ってヤバすぎなんだよな
結婚しない、子供持たないなら持ち家志向は間違いなくガタ落ちするし、
それなら高齢者の持ち家需要があるかと言えば、
家を建てやすい郊外～僻地は病院や店舗などの生活施設へのアクセスが低い傾向だから、高齢になるほどQOLが下がる
我慢しきれなくなって"終の住まい"を売り、駅近の1LDKマンションに移ったりする
その際の家の処分にも一苦労
若者も高齢者も家を持つ動機がどんどん小さくなってる 欧米みたいな築数百年のリノベーション物件は皇居くらいだからな 宅地開発や新築を原則禁止すりゃええやん。
人口が増加してた時代のままとか頭悪すぎやしな。 国がやるべき事を民間に投げまくった結果、国が自身の首絞める事になった例の最たるもんやとは思うわ、空き家放棄地問題
今は管理費払えば引き取るでーみたいなアドバルーン上げとるが、あんなん普通にビジネスやってれば何年保つか怪しげな話ってわかるしな >>24
ロンドン・ニューヨークで既に30年前から話題に成ってたことだな
今に成ってから騒いでもなあww
準備期間はあったはずだが、これも民主主義だ
票に成る争点にはこれからだから 否定するのもいいが、放棄地なんとかしないとどのみち何処かでそれ以上の費用かかるよ
山林管理自体は委託でもできる >>143
賃貸経営者が社会の生き血啜って贅沢してる分
小作農どもは永久に貧乏暮らしだからな
遊び場だらけの都市部は需要あるから仕方ないけど、地方で強気の家賃設定してる街とか地域住民の精気奪ってるわ 家が余ってるんじゃなくて、人が少ないんじゃないんか？ >>155
坪１０万で５０年前に建った家を潰して、
高機能な坪８０万の家を建て直す権利は認めて欲しいわ。 >>162
地方都市でも利便性の良いところって全然不動産安くないんだよな
当たり前なんだけど
仙台とか広島とか甲府あたりで比較的都会的な地域なら、首都圏で暮らすのとほぼ変わらんくらいの生活できるんだから、それだけの価値がある 町内会入りたくないから安くて綺麗な中古物件や家賃安い借家でも嫌がられる 集合住宅だとゴミ捨て場込みだからね ペット飼える集合住宅も増えたし >>162
駅前・駅近はどこも大差無い
中古の値段も下がらない
少し離れると大差がつくw 少し離れれば山、山、山または海、海、海だからね、地方都市・・・
でもそういうところでは、首都圏民は結構覚悟決めないと暮らせない >>25
日本人shineか…
安倍ちゃんは日本人には
とことん厳しかったな そりゃそうやろ。いずれ表札のほとんどがグエンなエリアもできるわ。 >>154
地震台風がなければリノベでなんとかなるんやけど
災害大国だから… 日本の住宅は質が低い
雨漏り放置されてそうな物件が普通に売られてるからな
もう取り壊すしかないような荒屋はちゃんと取り壊させるようにすべきだな 家余りはガチで課題と思ってるので、ほぼ新築で残り続けてた中古買ったよ
もちろん1人でどうこうなるもんじゃないけど、明らか勿体無いしな…
つっても地震やらなんやらで消耗品てところもあるし、海外の住み替えみたくいかんのだろうけど、ほんと色んな課題が絡んでるな 体感で特に酷いと思うのは日本海側の地方都市だな
新潟や山形の地方都市なんて見事なまでにシャッター街だらけ
あれが問題にならず放置されてるのは終わってる 100万円くらいで買える田舎の小さな家で老後を過ごしたい >>119
官僚が出ていかないのは家族が反対するからだよ
家族が反対する理由は教育問題と就職の問題
だからMARCHクラスの大学も地方分散させて
企業は地方の学生を積極採用するてのも同時に進めないとダメ >>88
相続税対策と称して、地主だましてアパート建てさせるビジネスが横行してる
家賃保証は最初だけ
そのうち空室まみれになり、相続税払ったほうが安く済むことになる パソナみたく企業ごと過疎地域に引っ越すのは在庫無い企業ならありよね オリンピックが終わったら不動産バブル崩壊ってのはコロナ前から用意されてるシナリオなんだよな シムシティーなら税金下げて娯楽施設や公園、警察署建てて様子見か
あと近場に商業施設も忘れずに 人口減る中、田舎の土地なんで誰が買うんだって話
合筆して大きくして有効活用くらいしか方法なさそうだけど
まあ、それでも買うか怪しいな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
