大阪IR用地に市民が監査請求 鑑定一致、違法契約と主張 (共同) [少考さん★]
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※共同通信
大阪IR用地に市民が監査請求 鑑定一致、違法契約と主張
https://nordot.app/987522574077542400
2023/01/16
Published 2023/01/16 10:01 (JST)
カジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）の大阪誘致を巡り、大阪市民が16日午前、市とIR事業者の間で予定される借地権設定契約の締結差し止めを求めて住民監査請求した。用地となる市有地の不動産鑑定で3社の賃料が一致した点を問題視。不当に安く算定され、契約は違法だと主張している。
大阪府・市は国にIR整備計画の認定を申請。大阪市此花区の人工島・夢洲で2029年の開業を目指す。長崎県も同様に申請している。
大阪市が19年に土地の賃料算定を4社に依頼したところ、金額が3社で一致した。（略）
※省略していますので全文はソース元を参照して下さい。 じつは、ハコモノ大好き大阪維新
大阪万博とかカジノIR建設とか、ハコモノ行政でお友達企業に税金垂れ流しまくり >>4
は？
名前を伏せているのはマスコミの判断なのだが？
監査請求は実名で請求されているから請求者当人の責任は関係ないぞ
相変わらず、文が鮮明で統一された批判を繰り広げる維新の人達 こういう活動する市民ってどっから金が出てるの。一般市民と感覚がズレてるんだよな。 >>11
暇何とかさんは、家庭連合とか日本会議かな？w >>13
市民オンブズマンは利益相反になる案件はやらないからね 大阪万博と東京五輪は絡んでるメンバー被ってそうだから
色々出そうな気がしないでもない カジノはもう川崎以外に作れる場所がねーだろw
さっさと川崎市に誘致しろや >>17
>IRは民間企業の事業
これが一番怪しいな
血税をつぎ込んで格安の賃料で貸し出す
民間の事業だから、ズブズブになっても叩かれることが無い 沖縄の基地建設工事と同じやな
とにかく裁判やって嫌がらせ 万博後に安く誰かが購入する話が
付いてるんだろ
東京オリンピックでもやってたからなあ 海外から富裕層の観光客を誘致する
カジノは良い事だと思うが
日本人の客が入れないようにすればOK 不動産鑑定事務所に圧力をかけたとすれば大問題になる。 和歌山市もIR誘致用地の近くを
2Fの関連企業が買い漁ったり
なにかやるたびに利益供与しまくり 賃料算定って何らかのソフトを使ってるんだろ？
だったら、一致するのはおかしくない >>12
あいつは過去の活動十数年調べても経歴が真正のオタクでしかない。
ごく一部のオンラインゲームユーザーの間では伝説的人物だけど 4社中３社の鑑定が一致したのならそれが正しいんだろ
４社ともバラバラなのを敢えて一番安いor一番高い賃料を採用して他を切り捨てたとかなら怪しいけど一体どこが悪いんだ
ほんと難癖もたいがいにせーよ >>17
万博の主催は、公益社団法人2025年日本国際博覧会協会
バカなのか？ 入札前に関係者が会っていて、入札最低価格と一致するなんてよくあることだし
鑑定前に事前に話し合っていても問題ない >>38
確かベースとなる値は決まってて、指標通りの計算をするから同じになるのが当たり前とか以前に聞いた気がする >>33
ほとんど変わらないか、下がる可能性が高い
実際今回の4社のうち1社は低く出してる
土地利用最大で計算しててこれだからな 価格変動要素のない更地の鑑定なんて、参考にできるのは路線価ぐらいだろ
なら鑑定額が横並びでも何ら不思議ではなさそうだか >>24
カジノは失敗しそうだからそうなれば維新は責任逃れができるしな カジノ反対したいがためにいろいろ探したけど何も見つからず
鑑定金額が一致したことが怪しいと因縁付けただけのこと、却下確実気にしないｗ 大阪あるある。
自治体が税収増のために公営ギャンブルサテライト施設誘致すると市民団体が出てきて
反対運動。跡地に何故かパチ屋が出来る（笑） まぁMBSのアホ報道の根底が共産党なので
これも共産系の市民団体による監査請求だろうな
毎日系はよっぽど共産党にどくされてるんじゃね >>48
夢洲がどこにあるかすら知らないんなら黙ってろよ >>45
いや、キチガイはオマエだから
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/29310/00000000/2025expojapan_basic_idea.pdf
7.開催主体
国際博覧会の開催主体については、国際博覧会条約第4条により、政府又は開催につ いて当該政府から公式に認められた法人と定められている。
我が国で過去に開催された5回の国際博覧会は、いずれも民法上の公益法人である財 団法人国際博覧会協会が開催主体となっており、今回の万博についても同様の形態をと ることが考えられる。 そもそも、6,000円の入場料でユニバより多い2,200万人の試算てどうよｗ 維新好き須田慎一郎ですら絶対に失敗すると断言してるIRwww >>53
売上はシンガポールのサンズとセントーサを合わせた以上だからな
あり得ないだろ IRは赤外線なのでアカの人は話に入って来ないで欲しいってこった 須田慎一郎が公設カジノ成功間違いなしとか言ったら、ヤーサンが許さないよw 絶対言えない 鑑定士は同じ資料で同じ計算するんだから一致するのは当たり前だのクラッカー
知らんけど 不動産鑑定の金額が一致してるから監査請求ってやべえな
この監査こそ税金の無駄遣いでは 大変だな、一々ID変えてさ
なぜ、バレないと思うのかw
ID:/O3JIyEr0
ID:r51W2iJc0 >>64
IR用地の『賃料』が安い！？なぜか鑑定業者4社のうち3社が『同額を提示』...大阪市が事前に出した参考価格とも『ほぼ同じ』 市「手続きに問題ない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e61456f36b0e8da275b3d28aea16bcff2a83cc5
駅前一等地の見込みだが「1平方メートルあたり12万円」という土地価格
鑑定額の一致について、40年以上の経験がある不動産鑑定士の芳賀則人さんは疑問を投げかける。
（不動産鑑定士 芳賀則人さん） 「私にとっては3社がこれだけ一致するというのは、正直言ってちょっと考えにくいです。宝くじに近いんじゃないですか」
そもそも不動産鑑定とは、その土地が最も有効に活用される方法を考えたうえで経済価値を判定し、その結果を価格に反映するもの。評価額は鑑定士によってバラツキがあるのが業界の常識とされている。そのため、3社の鑑定が一致するのは不自然だというのだ。疑問は他にもあった。
（不動産鑑定士 芳賀則人さん） 「これだけのポテンシャルを持った土地が1平方メートルあたり12万円というのはですね、なんとなく低いよなという感じがしますけどね」
それは、1平方メートルあたり12万円という土地の価格。周辺の相場と比べて安すぎると指摘する。IR用地のすぐ隣には大阪メトロの新駅が設置される予定で、駅前一等地となる見込みだ。IRの計画では全体の5分の1ほどがホテル用地と想定されている。
周辺と比べると、USJに隣接するホテルの地価は1平方メートルあたり約50万円～60万円。今年3月に売却された南港の東の埋め立て地でも約46万円。IR用地の12万円がいかに安いかが分かる。 >>67
プロの鑑定士が宝くじ並みと言うものを、非常識と断言出来るキミは何者？ 維新の首長は、当時100万円〜200万円で取引されていた土地を
星野リゾートと言うだけで坪43万円の格安で売却するぐらいだからな 汚悪坂縊死んの怪は
反日Ｋ国軽戸壺売り人身売買詐欺殺人鬼集団の土鈴犬畜生ダニ工作員だから
仕方がない >>68
IRの認可取れてないけどIRが出来る土地として不動産鑑定したらもっと鑑定額は上がるってなかなかの理由やな
今回出てる監査請求理由とも違うし何とも言えないなぁ >>77
ＩＲ出来て欲しいのか欲しくないのかどっちやねんって思うわww 対岸の舞洲を坪/190円の超格安で50年も借りているからな
この後に、万博を決めたけどコロナで全てが狂い始めたんやろ
オリックスは、なにが何でも京阪ＨＤとＪＲに延伸してもらわないと計画が狂うんやないのｗ
https://www.constnews.com/?p=16399 >>84
コロナもそろそろ終わりですね
共産はボーナスステージのつもりで騒ぎましたが
みんなその様子をしっかり覚えてますんで >>77
それなら認可された時点で見直す条項を入れるべきだろ
開業後も不当に安い賃料を設定するのは、市民に対する背任だよ そういえば、太陽光発電の件どうなったの？
まだ百田は訴えているのか？ >>86
USJの賃料も徐々に上がってるから、IRも今後は上がっていくだろ 負の遺産と煽って支持を得てきた維新なのに、無謀な計画の箱もので利権を作ろうとしている
片棒を担ぐ維新支持者は、既得権益か美味しいおこぼれを貰ってるんですかねｗ >>86
借地権設定契約まだなんだけど何で入ってない前提なの？ 馬鹿もヤクザも犯罪者も、維新の看板があれば当選できるということでどんどん集まってきます。
そこから党本部に上納金が入ります。
維新というのは政党のフリをしたＦＣシステムなんですよ。
あいつら基本的にヤクザ組織みたいなもの。 >>96
認可されてないのに？w
矛盾しまくりww
77 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで[sage] 2023/01/16(月) 13:31:31.82 ID:lAiquYw40
>>68
IRの認可取れてないけどIRが出来る土地として不動産鑑定したらもっと鑑定額は上がるってなかなかの理由やな
今回出てる監査請求理由とも違うし何とも言えないなぁ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
