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初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
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2023/03/23(木) 09:41:50.96ID:8uWRVVBF9
 松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。

 正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。

 市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション(60平方メートル)で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階(100平方メートル)を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。

共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html
0004ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:44:08.08ID:PjAJv8Mo0
うちの町内空き家だらけ。町内会の配りもの楽でいいけど、当番すぐ回ってくるな。
0007ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:45:47.91ID:DJ3Ue/su0
>>1
 
>日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象
 
 
日常的な居住者がいるかどうかはどうやって判断するの?
毎週末に利用なら日常的な居住者になる?
0009ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:46:30.06ID:Pd/FK0ie0
>>1
空き家を格安で買い取る政策をしろよ
みんな修繕、改修の金が無いから放置してるのに
国が買い取ってくれるなら喜んで格安で譲り渡すよ

個人で売ると売れないしバラして更地にするだけで大赤字だからな
0010ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:46:51.29ID:oxX8rv1A0
負動産手放させて中国人に買わせる狙いか
0012ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:48:22.48ID:MjfEeA/L0
シャッター商店街ピンチ
0014ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:48:59.87ID:6njo+L/i0
地方とかほんと困っちゃうな
0015ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:49:04.35ID:IcKayzWJ0
売りやすいように法整備しろよ
所有者不明の空き家はどーすんだ?
0016ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:49:15.13ID:qvorwtsp0
個人所有は住民票の有無で決まるんだろうけど、法人の場合はどうなるんかな?
「週に数回、深夜の休憩所に使用してる」
「常駐者がいるわけではないが、スタジオとして活用してる」
とか言われたら、実態を把握するの困難だよな。
0018ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:50:48.00ID:psULisSP0
空き家税もいいが固定資産税の優遇も廃止しろ
ダブルパンチくらいしないと大して変わらないだろ
0020ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:51:13.42ID:yhV3W/Kb0
増税はすぐ決まる
0021ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:51:20.39ID:etCUs0LZ0
人口流出が止まらない京都市で住宅が不足してるとは思えんが
住民から金を搾り取ることだけしか考えてないな壺は
0022ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:51:26.87ID:M/D7hV7t0
>>1

ただ増税じゃねえか

逆賊が
0023ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:51:27.81ID:6H2JlFvy0
>>13
新築マンションなんてただでさえ広告費上乗せで高くなってる上に、バブル以来の値上がり。
中国人からぼッタくるにはなかなか良い手段だと思う
0025ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:51:56.48ID:BTfVmPEo0
>>7
住民票なければ別宅じゃない?
あと光熱費で大体わかるでしょ。
0027ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:52:28.17ID:1eCxFG7i0
更地にして駐車場にしたらいいよ
0029ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:52:48.59ID:hmjwfSTE0
そもそも人が一定期間住んでないなら駐車場と同じ、新たに税つくらんでも6倍すればいいだけじゃん。
0032ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:53:51.05ID:vNZaqBht0
これで地価が下がると…
0035ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:54:09.05ID:iyaj+m4l0
売れないから空き家なんだよ
国が接収して更地に戻してくれよ
その後に格安で販売すりゃまだ可能性はある
0037ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:55:21.49ID:KifBk/Or0
まあ、中心市街地の固定資産税はもっと上げてもいいと思う
安い金で居座れるから、シャッター街のまま、というのはある
マンションになった方がマシ
0040ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:55:42.68ID:3kVK5/Gn0
不動産を札束の代用品としてか考えてない層から悲鳴があかるなw
そもそも今の不動産の優遇税制はその不動産に居住し生活を営むのを促進する目的だからな。
0042ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:56:12.95ID:Pd/FK0ie0
>>35
取り壊しに数百万~1000万
売るように更地にするのにまたいくらか必要

だからみんな放置するんだから国が無償でやればいい
その代わりに土地を国が得る
0044ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:56:39.10ID:KifBk/Or0
>>29
まあそれが1番妥当だよな
6分の1減税を認めなければいいだけ
これなら理解も得やすいし、法体系も修正程度で済む
0045ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:56:41.21ID:Rqyzip+50
別荘も対象w
金持ちざまあ
0046ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:56:52.90ID:pONo1Wd40
>>8 だからネトウヨは…
0047ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:57:09.82ID:5SmTi8z10
月1万で空き家に住んであげますよ
0048ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:57:16.58ID:qkyXBqvd0
処分できない家や土地から更に税金取ったら景気良くなるわけないじゃん
マジで頭悪すぎでワロタ
0049ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:57:49.26ID:3kVK5/Gn0
>>26
その覚悟があるから不動産を購入したんだろ?あまえんなよ
0050ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:57:55.26ID:hmjwfSTE0
使っているのと居所としているのは別だからな
別荘なんて物置に優遇税制はおかしいだろ
0051ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:57:55.67ID:iyaj+m4l0
>>38
本来はもっと安い筈なんだよね
明らかに供給過多
ずっと前から少子化なのに新規着工件数は横ばい
イカレてる
0053ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:58:04.27ID:DJ3Ue/su0
>>25
住民票があるかどうかだとしたら、家族のうちの一人の住民票をそこに移しておけばOKってこと?
0054ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:58:06.71ID:FFi7T+0O0
>日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で

年間数回の利用なら分かるけど
月1回とか、週1回とかどこで判断するんだろ ?

住民票が登録されていない住居全て対象なら
政治家の東京の居住地とかも課税対象になる。
0055ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:58:13.67ID:BTfVmPEo0
>>26
タダで上げますとか、モロモロ努力した?
隣の地権者にもらってもらうとか。
0057ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:58:24.30ID:OZ5Z9L1X0
田舎の空き家率凄いぞ
税金滞納で召し上げるつもりなんだろうけど、
不良債権にしかならんぞ
0058ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:58:37.68ID:gGP+bkle0
こんな不条理な増税賛成できるわけ無い
実質ペナルティーじゃないか
定常的に住んでる家のみ減税ならまだ納得できるけど
0060ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:58:58.61ID:lOS0f3MM0
いい加減寺社仏閣から税金取れよ
0061ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:59:10.89ID:KifBk/Or0
>>40
住んで無いなら手放してもいいだろ

不動産や空き家の問題は、そもそも買い手や引き取り手がつかないことだよ
損切りを促す制度も必要だな

固定資産税を上げると相続税とも乖離が出るから、ここは気をつけないといけない
ちゃんと固定資産税を市場価格に合わせるべき
中心市街地は安すぎて、郊外は高すぎるんだ
0062ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:59:20.49ID:CoUpX16Y0
いかに国民から搾り取るかしか考えない国
国としての義務を忘れたか
0063ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 09:59:43.02ID:bP7oXhbF0
空き家だらけなのに畑や山林潰して新築建てまくってるの全く理解できない
0065ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:00:07.58ID:BTfVmPEo0
>>31
水道代
家の手入れ
近所に聞く
0067ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:00:21.69ID:6hIbSWd/0
都市部は知らんけど地方は空き家が多いわ
それでも新築もけっこう建ててるみたいよ
0069ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:00:26.27ID:7nrkncqz0
倉庫として利用している物件にも空家税とるとか無茶苦茶だな京都市長
そもそも所有不動産の利用方法は個人の自由なんだけど何で課税されるんだ?
お前ら抵抗しないからやりたい放題されてるな。全国に波及だよ
0070ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:00:34.65ID:q/+ZY/No0
>>1
ますます人口減るんじゃね?
京都に不動産を持つこと自体に他より余計なリスクが付くんだし
0072ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:01:05.61ID:iyaj+m4l0
空き家が多いってわりに中古で売り出される住宅は少ないし
あっても高いしで
どうにもならんでしょこれ
税金上げてなんか解決すんの?
0073ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:01:23.99ID:Pd/FK0ie0
未だにいる福島県の原発難民を空き家に開放してやればよくね?
まだ居座ってる仮設住宅から追い出して無料で住ませてやれば解決
0074ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:01:26.22ID:7d/i6mcD0
どこの家も子供が独立したら部屋余りだろ
二階は物置だろ外国人にでも貸してやれよ
0075ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:01:30.24ID:RitXKYBa0
地主や資産家にとっては、大したダメージになってなくて草。これじゃあ、完全放置されてるビルや戸建を今更動かす動機にならないな。
0076ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:01:36.63ID:ZbPQ+ofF0
一見良い発案と思うけど
意図や空き家が残る理由考えるとフォローがないよな

これは東京とか名古屋みたいな都市部限定じゃないと反発デカいだろうな
0077ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:02:40.97ID:+DTATs0u0
よくある田舎の田んぼや畑の開発で10軒の分譲地が出来た
うちもその中の一軒になる
今その10軒のうち5軒が空き家
まだ築18年だよ
0078ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:03:06.71ID:sJ68dhF+0
65歳以上の高齢者が築40年くらいの家に一人で住んでる率が多すぎる
特に女性
ありえないぞ海外では
0081ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:03:31.16ID:9avggyFg0
>評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする

売れない土地は今までと同じってことか
0083ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:03:38.73ID:NGOiLSZC0
何これ?
固定資産税とは違うの?
0085ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:03:46.70ID:n5jBeu8V0
お、風向きが変わってきた。
0086ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:03:48.02ID:FFi7T+0O0
>>65
水道代、電気代なら
今は旅行中に空き巣に入られないように住民が居るように偽装する家電が結構多い。

夕方になると照明が点いたり、自動的にカーテンが開いたり
毎日自動的に自宅の植木に水を散布したりする機械がいろいろある。
それを設定しておけば、住んでいると偽装するのは簡単
0088ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:04:08.48ID:6hIbSWd/0
まだ住めるのに後を次ぐ人が居ないんだよね
核家族化してるから空き家が増えるのかもな
0089ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:04:09.34ID:nxzuzSdI0
>>1
当たり前の施策だろ、こんなの。
アホみたいにボロ屋ほっといた方が税金安いとかがおかしかった。
保全してるならまだしも、保全に金が掛かるから放置な挙句、崩壊や放火されてトンズラとかが常。
ゴミだね。
0090ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:04:55.16ID:BTfVmPEo0
>>48
京都市内にそんな処分できない土地はないかも。
0092ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:04:58.09ID:tc66GKOJ0
土地の流動化を先にしろよ
空き家のまま放置される理由は分かっているだろ?
0094ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:05:09.85ID:caVi+GiN0
罰金ですよね
0096ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:05:26.94ID:494b4tnu0
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション(60平方メートル)で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階(100平方メートル)を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。

ボロ家はほとんど税額上がらないので何の効果もないだろ
0097ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:05:29.00ID:Ftnfk+V+0
ウチの田舎の空き家も、ナントカしたいが、する金がない。
更地にしないと引き取ってくれないし、家を壊すのも金かかるし、木を切るのに100万単位だもの
数年前に、台風で一本だけ木が倒れたときに、自治体が処理してくれたけど、80万円請求されて大変だった。
0098ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:05:40.26ID:WPA8r0js0
>>53
光熱費の件
0099ウィズコロナの名無しさん
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2023/03/23(木) 10:05:49.27ID:nxFh2o750
>>1
京都が手をつけるやつはたいてい失敗に終わる
Winny事件しかり

これだって京都市が財政難だから取れるものは何でも取るとやりだしたからだが
そもそも京都はそれ以前の努力が足りてないくせに金の無心だけは盛ん
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