初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 [蚤の市★]
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松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html ああ、民泊狙いでチャイナが買って放置してある家とかが
税金取ったれ 売れないから空き家なんだよ
国が接収して更地に戻してくれよ
その後に格安で販売すりゃまだ可能性はある この大臣バカだな
借り手つかない物件どーすんだよ？ まあ、中心市街地の固定資産税はもっと上げてもいいと思う
安い金で居座れるから、シャッター街のまま、というのはある
マンションになった方がマシ 税金かかるくらいなら貸すか売りに出す人が増え
供給過多で不動産価格暴落 物納のルートを作れよ
選択肢を作れない管理側に
存在する価値ねーよ 不動産を札束の代用品としてか考えてない層から悲鳴があかるなw
そもそも今の不動産の優遇税制はその不動産に居住し生活を営むのを促進する目的だからな。 >>35
取り壊しに数百万～1000万
売るように更地にするのにまたいくらか必要
だからみんな放置するんだから国が無償でやればいい
その代わりに土地を国が得る >>36
空き家のまま買ったら空き家税取られるんだな >>29
まあそれが1番妥当だよな
6分の1減税を認めなければいいだけ
これなら理解も得やすいし、法体系も修正程度で済む 処分できない家や土地から更に税金取ったら景気良くなるわけないじゃん
マジで頭悪すぎでワロタ >>26
その覚悟があるから不動産を購入したんだろ？あまえんなよ 使っているのと居所としているのは別だからな
別荘なんて物置に優遇税制はおかしいだろ >>38
本来はもっと安い筈なんだよね
明らかに供給過多
ずっと前から少子化なのに新規着工件数は横ばい
イカレてる >>36
（ ｀ハ´）買ってあげるから心配要らないアルヨ >>25
住民票があるかどうかだとしたら、家族のうちの一人の住民票をそこに移しておけばOKってこと？ >日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で
年間数回の利用なら分かるけど
月1回とか、週1回とかどこで判断するんだろ ?
住民票が登録されていない住居全て対象なら
政治家の東京の居住地とかも課税対象になる。 >>26
タダで上げますとか、モロモロ努力した？
隣の地権者にもらってもらうとか。 年に2ヶ月くらい家族に貸せばいいんじゃね（住まなくても） 田舎の空き家率凄いぞ
税金滞納で召し上げるつもりなんだろうけど、
不良債権にしかならんぞ こんな不条理な増税賛成できるわけ無い
実質ペナルティーじゃないか
定常的に住んでる家のみ減税ならまだ納得できるけど >>40
住んで無いなら手放してもいいだろ
不動産や空き家の問題は、そもそも買い手や引き取り手がつかないことだよ
損切りを促す制度も必要だな
固定資産税を上げると相続税とも乖離が出るから、ここは気をつけないといけない
ちゃんと固定資産税を市場価格に合わせるべき
中心市街地は安すぎて、郊外は高すぎるんだ いかに国民から搾り取るかしか考えない国
国としての義務を忘れたか 空き家だらけなのに畑や山林潰して新築建てまくってるの全く理解できない これだけ空き家ばかりなのにホームレスがいること事態が意味不明なんだよ 都市部は知らんけど地方は空き家が多いわ
それでも新築もけっこう建ててるみたいよ そもそも人口減少の国で
建てるバカ
買うバカ
がいる 倉庫として利用している物件にも空家税とるとか無茶苦茶だな京都市長
そもそも所有不動産の利用方法は個人の自由なんだけど何で課税されるんだ？
お前ら抵抗しないからやりたい放題されてるな。全国に波及だよ >>1
ますます人口減るんじゃね？
京都に不動産を持つこと自体に他より余計なリスクが付くんだし 空き家が多いってわりに中古で売り出される住宅は少ないし
あっても高いしで
どうにもならんでしょこれ
税金上げてなんか解決すんの？ 未だにいる福島県の原発難民を空き家に開放してやればよくね？
まだ居座ってる仮設住宅から追い出して無料で住ませてやれば解決 どこの家も子供が独立したら部屋余りだろ
二階は物置だろ外国人にでも貸してやれよ 地主や資産家にとっては、大したダメージになってなくて草。これじゃあ、完全放置されてるビルや戸建を今更動かす動機にならないな。 一見良い発案と思うけど
意図や空き家が残る理由考えるとフォローがないよな
これは東京とか名古屋みたいな都市部限定じゃないと反発デカいだろうな よくある田舎の田んぼや畑の開発で10軒の分譲地が出来た
うちもその中の一軒になる
今その10軒のうち5軒が空き家
まだ築18年だよ 65歳以上の高齢者が築40年くらいの家に一人で住んでる率が多すぎる
特に女性
ありえないぞ海外では 都市部はいいだろう
地方でこれやったら首吊るやつ出て来る 権利分散して手付けられないの建物どうにかする方が先だろ >評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする
売れない土地は今までと同じってことか >>75
誰も買わない不良債権を無料で引き取って貰えたらメリットあるよな >>65
水道代、電気代なら
今は旅行中に空き巣に入られないように住民が居るように偽装する家電が結構多い。
夕方になると照明が点いたり、自動的にカーテンが開いたり
毎日自動的に自宅の植木に水を散布したりする機械がいろいろある。
それを設定しておけば、住んでいると偽装するのは簡単 だから家は買うとデメリットしかないのに情弱なんだよなぁ まだ住めるのに後を次ぐ人が居ないんだよね
核家族化してるから空き家が増えるのかもな >>1
当たり前の施策だろ、こんなの。
アホみたいにボロ屋ほっといた方が税金安いとかがおかしかった。
保全してるならまだしも、保全に金が掛かるから放置な挙句、崩壊や放火されてトンズラとかが常。
ゴミだね。 >>48
京都市内にそんな処分できない土地はないかも。 土地の流動化を先にしろよ
空き家のまま放置される理由は分かっているだろ？ >>1
外国人に貸せってことか？
それとも
評価額をわざと下げて非課税秘するとか？ 市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
ボロ家はほとんど税額上がらないので何の効果もないだろ ウチの田舎の空き家も、ナントカしたいが、する金がない。
更地にしないと引き取ってくれないし、家を壊すのも金かかるし、木を切るのに100万単位だもの
数年前に、台風で一本だけ木が倒れたときに、自治体が処理してくれたけど、80万円請求されて大変だった。 >>1
京都が手をつけるやつはたいてい失敗に終わる
Winny事件しかり
これだって京都市が財政難だから取れるものは何でも取るとやりだしたからだが
そもそも京都はそれ以前の努力が足りてないくせに金の無心だけは盛ん まぁ居住してない奴らのためにインフラ維持するのもアホらしいからな 団塊が住んでる住宅地なんかみんな家に1人だろ
徘徊してるのは介護の送迎車と生協w >>54
おさるのジョージの黄色い帽子は毎週末通ってるからな(´・ω・｀) いい政策やん。
いらない空き家を国が格安で買い取ってリフォームして子育て世帯に配れば少子化対策にもなるし 人の資産を泥棒もいい所だな
財産権の侵害だろ
京都には済まない方がいいのはわかった 近所の綺麗な住宅街に一軒だけボロボロの空き家があるのが不愉快でしょうがない >>76
京都市って書いてるよ。
まあ、徐々に広がっていくだろうけど。 地方でこれやると原野商法が活性化するぞ
只でさえまた増えて来てんのに 持ってる人はなんとかして相続しそうな人は相続放棄するしかないな 老人がバラバラに寂れた持ち家に住むからコスパ悪い
収容者生活すれば食費光熱費も割安になる >>110
相対的なものなのでこれとは言えませんね >>88
物を捨てられない人なんだよ
またいつか使うかもしれないとか考えちゃう >>104
ビフォーアフターみたいに金かけてやるのか？ 空き家を放置している人達の子孫もお金持ちなんだよ
貧乏してたら貸すなり売るなりするわな >>19
水道代は公企業が多いと思うが、電気ガスは私企業だろ。個人情報を役所に本人の同意無しに提供するの？ >>94 そう、この根底にあるのは「倒壊予防」なんだよね
人の済まない家屋は塀も崩れやすく歩行者に危険が伴うので
・更地にするぐらいはやれ！
っていう罰金 家屋のままなら税金をとれるからねｗ 京都は戦後焼けてないので利権で儲けたチョンとかが土地を抱えたままになって空き家が多いので民泊化したりしてるが 実効性のある制度にできるのか謎だがどうなるんだ？民泊偽装で空き家じゃないふりすればOK？ 住んでるって言い張ってトラブルになるからお金なんて取れないよ 地方に住むなよインフラ維持大変なんだから
配達も時間かかるし んなもんより駅前の空きテナント税やれや
シャッター街なんざ一瞬で消滅するだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
