修繕積立費が（相場に比べて）適切であるとは限らない
修繕積立費が適切でもそれで修繕が賄うとは限らない
現行の修繕積立金以外はビタ一文払わないと言い出す住人は多い
共働きが多いので住人参加がしにくい
そもそも高齢者の割合が多いので合意形成が困難