【川崎】もういらない…“タワマン乱立”の武蔵小杉、虚しくこだまする地元住民の声。 ★2 [はな★]
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もういらない…“タワマン乱立”の武蔵小杉、虚しくこだまする地元住民の声。「住みたい街ムサコ」復活なるか【東急常務が解説】
7/13(木) 10:32 幻冬舎GOLD ONLINE
https://news.yahoo.co.jp/articles/da2d5947e2b94becfccd48ebeee68fe8eb2b25c1?page=1
「住みたい街ランキング」の常連といえる、東急東横線沿線。タワーマンションが立ち並ぶ「武蔵小杉」は、右肩上がりで人気が上昇してきました。しかし、2022年のランキングをみると第14位と、2018年の第6位から大きくランクを下げています。いったいなぜなのか、東急株式会社常務執行役員の東浦亮典氏が、武蔵小杉駅周辺の変遷と行く末を解説します。※本連載は、東浦亮典氏の著書『東急百年 私鉄ビジネスモデルのゲームチェンジ』（ワニブックス）より一部を抜粋・再編集したものです。
10年で7本竣工…“タワマン乱立”で人口急増の武蔵小杉
東横線で多摩川を渡って神奈川県に入りましょう。以前から注目の街だった「武蔵小杉駅」については前著『私鉄3.0』でも触れましたが、引き続きタワーマンションが建設され、生産年齢人口や子供が増えて、駅前商業施設も活況を呈しているところなどに、大きな傾向の変化はありません。
JR東日本と東急電鉄の武蔵小杉駅の乗降人員推移をみてみると、2011年からコロナ前の2018年までの7年間で、約39万人から約49万人と約10万人も増えました。
朝の通勤時間帯には、駅の入場規制を行うなど、大混雑が報道などでも話題になるほどでしたが、コロナの影響で、2021年には約22万人と半分以下に減りました。コロナが落ち着く中で、また少しずつ混雑が戻ってくるでしょう。
この10年間だけでも武蔵小杉駅周辺でタワーマンションが7本も竣工、販売されたわけですから、いかに勢いのある街であるかが分かります。このような短期間で人口が急増する街というのは、全国でも珍しいケースです。
※全文はリンク先で
★1: 2023/07/13(木) 14:40:30.71
前スレ
【川崎】もういらない…“タワマン乱立”の武蔵小杉、虚しくこだまする地元住民の声。
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1689226830/ 久しぶりに統合失調症ニキがイチビっていたようだね
★人生で衝撃を受けた大学5選
1位 天使大学
圧倒的プレゼンスでまさに天上天下唯我独尊状態
これを超える大学はおそらく出てこない（悪魔大学なんて認可されないだろうから安泰）
2位 山陽小野田市立山口東京理科大学
東京ドイツ村（千葉県）を超えた逸材
廃校になると地方交付税が減るのでFランを公立化したと推測
3位 東大阪大学
東大？阪大？いいえ、東大阪大です！
∧∧
ヽ(･ω･)/ ｽﾞｺｰ
＼(.＼ ノ
､ﾊ,,､
こども学部をよろしく
4位 北九州大学
北大？九大？いいえ、北九大です！
∧∧
ヽ(･ω･)/ ｽﾞｺｰ
＼(.＼ ノ
､ﾊ,,､ ￣
軽量低偏差値の公立（＝どっかの自治体がやってる私立）でまさにザ・優良誤認
5位 長崎シーボルト大学
医学部無し、じゃぁ文学部？それも無し。でもシーボルト
舐めとんのか >>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？
どんだけポンコツ女しかいないの？
30超えて産まない、働かない女ば処刑でいいわな😡
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
無職率が高くて怠け者なくせに妊娠出産すら女差別だから強要するな！と喚く始末😂ด็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็
💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ
m9(^Д^)9m 一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？ m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw
政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常
女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな
産んだら処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！ >>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？
生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ 女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。
■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。
●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg
専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な
男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ
世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w
●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ >>1
m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw 日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいい
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。
どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国
そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない
【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
↓
寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗｗｗ あんなくせーとこ住んでんじゃねーよ
横須賀線で品川から近いこと以外なんのメリットもねえだろ >>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち ！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど
女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな
他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ 無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg
大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ
嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ
昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない
この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い 地価の下落を喜べるタワマン民以外はちょっと価値観が合わないな
散々値段釣り上げてやりたい放題荒らしまくって、挙句の果てに逃げ出してくようなイナゴ民の印象が拭えない
その地域に住みたくて住んだのなら、資産価値とか二の次だろ？ 今さあ、どこもかしこも店が閉店してはタワマンが乱立してるよ・・・ タワマン住民「もうこれ以上タワーマンションはいらない」 東急だか不動産屋だかに騙された人々の叫びが聞こえる 前橋市のタワマンが即日完売とか
誰が買ってるんだよ（笑） 武蔵小山はウンコ水溢れたニュース以来
武蔵小山のタワマンの印象は個人的に悪いわ >>11
眺望が売りのタワマンなのに後から目の前に新しいタワマン建ったら台無しだからね うんこうんこ言ってた頃が懐かしい
あの頃は規制されてなかったなーまだ タワーマンションって1つで集落1つ分くらい人が住んでるもんな
そりゃ駅も混むわ >>3
イイネ、『いちびる』ってkinky方言久し振りに見ましたわ。 結局、武蔵小杉も豊洲も最初に騙されて買った人が得してる。土地勘あったらあの辺は買えない
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岡山だが最近無駄にタワマンが雨後の筍の如く建ってるぞ
何が起こってるのかわからん むさしうんこくさすぎ
だと長すぎるから
むさしこすぎ >>10
そうなると都心しか価値なくなるな
タワマン周辺の商業施設とかなくなったら買い物とかも面倒になるし、地域全体の価値が下がるよな、利便性の意味で 株で月1000万近く稼いでる俺は晴海フラッグを買うぜ
こいつなら値上がりも確実だろ >>26
溢れるより先に海に流れてくだろ？
もともとウンコくさい運河だけど ファミリー層にそんなに人気あるんだね駅を制御不能に出来るほど
メリットあるかぁ？ファミリー層に高層マンションって
音からは逃げられないし外の音よりも内からの音のみが響き渡るという
そしてエレベーター止まったら地獄に 晴海フラッグスなんて発売一期当初余ってたんだけどな
なんであんなことになったのか？ >>34
晴海は埋立地だからなぁ
心配は地震くらいかな 民主主義はもういらない あなたのための全体主義って国民クイズかよw >>1
30年後どうなる？
ゴーストタウンだな
メンテ出来ない廃墟のようなマワマン乱立する風景😨 東急株式会社 常務執行役員 東浦 亮典
が筆者だと最初に書いて欲しいよな
お前の子供にムサコに家を買えというか？ タワマン建てると、デベロッパーや仲介不動産屋の思惑と、
地価を玩具にしてマネーゲームしたい資本の思惑が合致して、
とんでもない高値になるんだわ
そして、近隣の地価も引き摺られる様にして地価が高騰、
結局は庶民の家賃にモロに跳ね返って、生活費を圧迫し始める
コレが問題の根本 川崎市としては人口が増えるのは税収増に繋がるし地域経済も活性化で歓迎だろな
けど朝の通勤ラッシュはキツくなる 使用限界年数間近になった
タワマンの所有権は
ババ抜きのババ
ババ抜きのババか溢れた地域は
スラム化するのか？ >>46
でも川崎駅って日本で三番目に古い駅なんだってこないだ始めて知って驚いたさ
あ、ムサコ関係ないんですけどねー もういらないっても仕方ないわなあ
土地買い占めなんて出来ないだろうし
まあ元々住んでた人達は気の毒かもな 明治期の地図みたら横須賀線駅周辺の物件は買わんよな 武蔵うん小杉
ブリリィ！アント
日本中で有名になってしまったワード 独断と偏見で言わせてもらえば、
タワマンに象徴されるライフスタイルを更に発展？させたのが都区内の狭小戸建のライフスタイルだと思う。
双方に共通するのは
「他者から干渉されない空間を確保してそこに引きこもる」
事を志向するライフスタイルであり「敷地とそこに立つ建物を専有できる」という安心感がある分タワマンより狭小戸建が好まれてると見てる。 良くわかんないよねタワマン買う層って
富久クロスとかあんな二丁目専用みたいな場所にドカンと建てたけどあそこも人気ある言うしなぁ
新宿いうけど新宿まで歩ける距離じゃないぞ丸の内線でも2駅あるのにw
市ヶ谷方面いくにも四谷三丁目方面行くにも帰りは登り坂 >>48
インフラ追いつかない
治安の悪化
災害時に糞尿の町になる
急激な人口増加にメリットは無い >>38
俺もよくわからんが
株をやってる身としてはインフレに強いのが不動産だから
分散だな
別に住みたいわけでもない >>54
というか、神奈川県民なら川崎市って時点で一回立ち止まって考える
まあ、横浜より便利なのは認めるけど >>8
あなたのコメのここの一行目から八行目までだけは共感できます。
良コメだと思います。いや、あまりこういうこと言ってくれる人はいないので、神コメだと思います。
あと、十二行目から十五行目までの例を挙げてくれるのも、あなたくらいしかいないので、素晴らしいです。
ですが、逆を言えば、他のところは共感できません。
産まない権利は当然あります。誰だって痛い思いはしたくないんですから。男だって産みたくありません。
女への憤りは分かりますが、さすがにそれはひどいし、妊娠は女だけで成し遂げられることではなく、男も巻き込まれることも頭に入れておいてください。 今の日本人は「ストックホルム症候群」
「この道しかないんです」と言われ、増税や円安や地方の崩壊で株価を吊り上げる、
と同時に公文書の隠蔽、粉飾、偽造、非公開、黒塗りのオンパレード
度重なるモラルハラスメントに国民は慣れきって（諦めて）しまった
これはストックホルム症候群以外の何物でもない 大型台風が東京に来るたび、日本中がワクテカして見守る街だからな 何でそんなに東京近辺のタワマンを毛嫌いするのか分からん
地方の物件は4000万で買ったものが10年後は3000万まで値が下がっているけど
東京や横浜のタワマンは10年後も買った時と同じかそれ以上で売れるんだから
音が響くだとかエレベーター待ちだとか言うささやかなデメリットなんて気にならんだろ 大枚叩いてうんｋマンション住まいとかどんだけドMなの？ 人口増えたけど子ども増えすぎてるし肝心の税金はふるさと納税で流出
川崎の税収てどうなの？川崎の人得してんの？ >>64
ストックホルムってなんかちょっと違う感じ
人質が犯人に同情してまうとかなんとか 中原に住んでるけど久しぶりに小杉行ったら人多すぎでウンザリした
住むとこじゃねえぞやめとけ 下水道合流からの逆流うんこタワマン地区とか
やはり急激な人口増加は危ういんだな…
何かのTRAPみたいだ 下水道合流からの逆流うんこタワマン地区とか
やはり急激な人口増加は危ういんだな…
何かのTRAPみたいだ 音が響かないマンションは日本にはない。重量衝撃音を完全シャットアウトするには理論上
スラブ厚60cmは必要らしい 結局は少子高齢化で確実に人口は減るのに
地価が下がると困る奴らが居るって話でしかないね
本来はお前ら庶民が、政治家に文句垂れて留飲下げる前に、
糾弾しなきゃいけない連中なんだがね 都心からけっこう遠いだよな。
ここが便利なら
東京と境の松戸、市川、浦安
戸田、川口、草加、八潮
辺りは全部便利、ハイソな街に
なる。最近は流山や柏の一部まで
第二のムサコだからな。
全部不動産屋のイメージ戦略。 >>67
そこに住むここが第一目的じゃなくて
資産形成が第一目的になってるから
周りの地価を釣り上げて、住環境を悪くして、ほなさいなら～な人に見えるから
そうじゃない人はウェルカムだけど タワマンって年収どのくらいなら住めるの？
年収25億なら住める？ 上層階の住民がルール破ってトイレでウンコ流してて、下層階の住民のトイレから汚物噴出って
画像見た時は、タワマンって住むものじゃないなあと思った
あと、上層階の住民が下層階の住民をバカにしてて自治会掲示板で言い争いやってるのを見て
タワマン上層階の住民の民度って低いんだなあとも思った 芸スポスレでもYoutuberの被害者がいたが、
デザイナーズ物件やタワマンの類は欠陥物件かどうか
ちゃんと判断できる人が買わないとひどいことになるからね。
外見だけでしか判断できない中身からっぽの人は
引っかかって半生を台無しにしますし寿命も短くなります。 リーマンショック後は買いだったな。北千住1980万とか 東松戸1980万とか 新築がごろごろしてた いつかイギリスみたいに貧民窟になって大火災起きたりするのかね >>79
タワマンは
土地の持ち分（敷地権）が
少ないからな、縦長長屋だよ。
それを眺望でイメージアップ
させて高値で売ってるだけ。 作られた価値を探し続けて
俺は掻き出す見知らぬ泥を
汚◯の匂い染み付いて
むせる
勝ち組だった筈さ
セレブの筈さ 違法でないならどんどん建てればいいんじゃない。やがてパンクすると思うけど。大災害が起きて復旧に日数がかかるとき、タワマン住民が降りて来ても行く場所もなければ食料の配給も追いつかない。 ブリリア武蔵小杉はちゃんとブリリアできただろ
風評被害はやめろ >>80
25億じゃキツイだろうな
100億は欲しいわ >>84
建築でタワマン何棟もやったが、絶対買わねえｗｗｗ タワマンって上層階が人気なのは
他人のうんこが自分の部屋の横を流れないからでしょ？ >>97
便器に下層の人がラップすれば上層階でウンコ噴き出すんやないの？ 大雨が降るだけで下層民は上層民のウンコを掬い
どうにもならなくなったらテントみたいな非常用トイレで順番待ち
→長蛇の列でウンコを漏らす女が続出という地獄・・・ >>97
そうじゃない？
重力があるから逆流はしないはずだし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
