モデルケース　18歳で大学に入って一人暮らし。32歳で結婚、35歳で子供が生まれる。55歳で子供が独立、80歳で死亡と言うケースで考えてみる

独身(18-32 14年間使用)　1LDK
夫婦(32-35 3年間使用)　2LDK
夫婦子供(35-55 20年間使用)　4LDK
夫婦のみ(55-80 25年間使用)　2LDK

これで見ると子供がいる期間は20年間。子供が生まれてすぐに家を買わないのなら大きな家は無意味
どうせ夫婦二人になったら小さな家で済むし、夫が先に死んだらもつと狭い家でよくなる