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中国、住宅ローン金利下げ　不動産販売の不振打開狙う [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
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2024/02/20(火) 10:59:57.26ID:nxgkzKhc9
【北京=川手伊織】中国人民銀行（中央銀行）が20日発表した2024年2月の最優遇貸出金利（LPR、ローンプライムレート）は、住宅ローン金利の目安となる期間5年超が年3.95%だった。1月までの年4.2%から0.25%下げた。期間5年超の引き下げは23年6月以来となる。住宅販売の不振が長期化するなか、金融緩和で期間が長めの融資を促したい考えだ。

LPRは人民銀行が毎月公表し、事実上の政策金利と位置...(以下有料版で，残り440文字)

日本経済新聞 2024年2月20日 10:32
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM1906P0Z10C24A2000000/
0006アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:02:20.73ID:23dDqULP0
焼け石にしょんべん
0007アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:02:49.00ID:JGh8m6yN0
ちょっと万里の長城買ってくる
0009アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:03:56.83ID:w3ZL0RSI0
不動産バブルでGDP上げてただけだから崩壊後は間違いなく中国もマイナス金利になる
0010アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:04:04.19ID:/gYv8bgk0
中国の住宅ローンは建物が完成して引き渡してからローン返済開始じゃなくて、設計段階からだから建物は完成せずにローンだけ支払うという地獄への入り口。
0012アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:04:45.81ID:lEngDoja0
既に不動産を買って入居をまってる人に対しては政府のお金で建築は継続させて
それ以外はもう全部破産させた方がいいと思う。ゼロになったらまた再出発できるしな
0015アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:07:04.18ID:vQTj1BkX0
今のデベロッパーは借金返すことが最優先のドブになってる
ついでにお上より品質はどうでもいいからとにかく完成させろ命令
どんなもんが出来るかわかったもんじゃねえ
0017アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:08:42.67ID:OgkEktQq0
日本はこれを30年やってなんとか生き残れたが、それはアホほど硬い内需あってのことやからなあ
中間層を育てきれなかった中華には無理では
0019アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:09:51.23ID:dNzqndN70
もうちょっと待てばタダみたいな値段でマンションが買えるのに
今買うバカはおらんやろ
0020(´・ω・｀)
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2024/02/20(火) 11:11:01.41ID:xuWlNO3d0
>>10
完成しても住まなければ何年経っても新築価格で売れるし・・・(震え声)
0021アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:11:40.83ID:dFYwLNQ80
日本のバブル崩壊と同じ流れなら
これからまず最初に起こることは金利下げで倒産する銀行が多発するはず
で、銀行は金がないから民間へ融資が出来なくなるから経済が回らなくなる
0023アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:13:10.00ID:vQTj1BkX0
日本はバブル破綻処理をしっかりやったが中国は共産党がどっぷり浸かり切ってる
というかなんなら共産党がバブルの母体だから破綻処理したら政府が崩壊する
うーん、空白の30年どころじゃない
0025アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:13:19.88ID:eK2K2QRk0
0.25じゃやってないのと一緒だなｗ
0026アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:14:12.74ID:RNn5Pqc60
まだ買うな時期が悪い
0027アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:14:35.66ID:h6M0dONN0
金利の問題では無い
不動産を値上がり差益での金融商品にした時点で終わっている
値上がり差益が狙えるものは他に代わりが効かないもので
例えば一流の美術品とか
不動産は基本的には住宅なら家賃収入からの収益還元で考えるべきで
商業施設ならテナント賃料
住宅ローンも自己利用で結局所得に縛られる
そういう観点から見れば中国の不動産は1割程度まで少なくとも下落しないと回復不可能
0028アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:15:32.39ID:tS1QIFTp0
なんで今になってこんなドタバタしとるんや・・・
大型爆弾を処理せずに、超超超超超超超超大型爆弾に育てたのはおまえらやんけ。
0031アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:17:38.50ID:xKNVaDp50
そろそろ日本のマスコミが「中国を助けようキャンペーン」をはるよ
0032アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:17:51.32ID:Z2Rd74uT0
現地住民の平均年収の30倍近くまで
マンション価格が上がってしまったんだから
今更金利を下げても買う人なんていないだろ
しかも、日本を超える超少子化で人口減少もしているし
0033アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:18:15.79ID:Pf2g+/7D0
日本のバブル崩壊を振り返ると、次に起こるのは
銀行の破綻からの急速な統廃合。
不良債権処理。不動産関係に手を出していた大型企業の倒産。
あれでも日本の場合は国民のほとんどは投資などには無関心だし、現金資産も一定量あったから乗り越えられたが、
国民のほとんどが投資や現金以外の資産、借金まみれの中国の場合はどうだろうか。
0036アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:19:47.34ID:vQTj1BkX0
今の政策はバブルの処理じゃなくバブルの延命
壊死はどんどん広がっていく
日本のバブル崩壊は実は結構ゆっくりだったが中国の場合は規模もそうだがスピードもなんか異常に早い
なんでだろ 情報回るのが早いからだな
0037アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:21:23.10ID:Pf2g+/7D0
でもまぁ一党独裁だし、徳政令とか普通にできそう。
0038アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:22:13.01ID:vQTj1BkX0
ま、共産党に不良債権処理はできないよ 構造的に絶対にできない
したら中国が民主化する
なかなかすごいことになると思うわ
0040アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:23:17.28ID:ysCiEIVI0
買って応援！
0043アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:24:39.74ID:LrCLazLA0
一時的にでも住宅完成後に引き渡す後払い認めたらいいんじゃないか
0044速民
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2024/02/20(火) 11:25:09.36ID:4umDQZNe0
いや無理だろw
0046アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:25:34.98ID:4zKhmsiU0
中国は経済成長したけど商品開発能力は成長してないんだよ
だから経済成長の壁にぶち当たったわけ

例えるなら人件費鰻登りの100円SHOP
0047アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:26:43.82ID:7QKkBVJ00
そもそも完成してない建物に金払ってるしな
転売もできん。
0048アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:26:49.35ID:96fZvrm30
中国は何があっても大丈夫なんだよ問題を埋めるから
0049アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:26:54.00ID:3gdJlE6L0
＞＞１
中国人の富裕層は日本でタワマンとか買って
売ったり貸したりしてるわけでな
売国自民党が中国に制限かけないから
インドですら中国人には土地や建物売らない法律あるのにｗ

売国統一自民党ときたら
0050アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:27:33.96ID:lGyN0/uX0
共産主義者の癖に、金利なんて取ってたのか？？
0051アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:27:35.62ID:+A1CZpFT0
ぐっだぐだじゃんｗ
完成してから引き渡し売り渡しする形態にしないと無理だろ
0052アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:27:39.97ID:oTODC1gp0
完成品しか買いたくないだろ

未完成のままで、残りを自分でDIYして住んでる家族の報道見たわｗ
電気、ガス、水道のインフラが整備されてないので大変そうだったな
0054アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:27:52.05ID:3gdJlE6L0
>>48
本土なんてどうでもいいからな
マーケティングが１４億の時点で一人１円出してもらえば１４億
それを日本の土地や建物買うだけで日本を奴隷
0055アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:33:14.17ID:fn6l+15W0
ウンコを食べるのが日本人
ウンコを食わないのが韓国人

だもんな？
0057アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:35:19.13ID:GESQiRyj0
破滅に向かって突き進んでるのを傍観するのは面白いけど
その挙句に戦争始められたら迷惑やな
0059アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:36:48.01ID:dUcIpBB90
>>48
でも、残念ながら貨幣価値だけは
どんな独裁国家も捏造できんのよ

ベラルーシや北朝鮮みたらわかる
ごまかしても最終的には貨幣価値の値下がりで
国民の資産から強制的に債務を返済するという事になる

まあ、北朝鮮あたりだとその暴動も抑えてしまうから
問題がなかったことになるとも言えるが
0060アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:36:49.65ID:tS1QIFTp0
東西南北中華人民共和国に分裂、
ついでに北朝鮮も北北朝鮮と南北朝鮮に分裂。

共産主義ってアホしか居なくて草
0063アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:38:33.48ID:31MGP/Lf0
過ぎたこと及ばざる如し
覆水盆に返らず
暖簾に腕押し
とは言うものの、中国には感謝してます、安くて質のいい部品ありがとう
0064アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:41:40.01ID:NHjfyOoe0
>>1
日本もやれ
0065アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:42:26.14ID:1DJKsOeX0
>>46
>例えるなら人件費鰻登りの100円SHOP
ちょっと面白い言い方だねｗ
0067アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:44:06.10ID:dNzqndN70
全中国共産党と新中国共産党に分裂して
「それとも志位和夫は大物ではないかな？」
という展開か
0070アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:46:18.64ID:AFtFR/u/0
たったの0.25%🤣
0073アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:54:25.75ID:Rwcd8Qbd0
>>72
中華不動産「完成させる・・・・・・！完成させるが・・・・・・今回　まだその時と場所の指定まではしていない　そのことをどうか諸君らも思い出していただきたい　つまり・・・・我々がその気になればマンションの完成は１０年２０年後ということも可能だろう・・・・・・・・・・ということ・・・・！」
0076アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:57:43.42ID:2jxjlcJ90
買っても家ちゃんと建つんかよ
建たないと思うけどなー
0077アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 11:58:17.95ID:AFtFR/u/0
今爆下げの最中なので買う奴いないだろ
0079アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:00:17.89ID:AFtFR/u/0
支那人は不動産を投資目的でしかも借金して買ってるから首が回らなくて死ぬ
0080アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:00:54.07ID:SEhXLliB0
中国人だと安月給でやらない、ベトナム人だと工賃高い、北朝鮮人だと中国の広大な国土に足りない
0082アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:01:39.08ID:eW4b90Z70
>>79
支那人は死なないんだよなあ
借金踏み倒して国外逃亡先で次の商売始める
奴らのバイタリティは素直に凄い
0083アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:01:52.77ID:dUcIpBB90
中国不動産会社、ドル建て債券の7割がデフォルト＝調査会社
https://jp.reuters.com/markets/bonds/ZQC7FVZS25LZDBREGVDSCXYUKE-2023-10-20/

こんな現状でローン組んで
引き渡しまで不動産屋が存在しとるかわからんだろう
しかも姉歯かヒューザーなみの倫理感の中国の会社やしな
上に向かってるときに投機ギャンブルやるやつしか無理や
0090アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:11:42.68ID:Nb5mCTFD0
昔みたいに人民服着て自転車漕いでろよ
お前たちのせいで世界が無茶苦茶になってんだよ
0091アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:12:23.08ID:WhM6KZ6q0
土地が国有なのに不動産販売とか
詐欺じゃねーか
0094アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:15:55.98ID:K8E6dsJR0
負債の桁が日本のバブル崩壊より2桁は違う
2000兆円近いくて手の施しようが無い
0096アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:19:52.45ID:dNzqndN70
>>91
ちょっと待つアル
今、日本の三世一身の法を研究してるとこアル
（｀ハ´　 ）
0098アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:21:52.33ID:StMPJHPC0
じゃあ買おっかてならないよな笑
何処に頼んでも未完成で倒産するよな
0099アフターコロナの名無しさん
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2024/02/20(火) 12:21:53.85ID:VZx8E2Gz0
昔の中国人の方が幸せそうに見えるのは無知だからかな、中国人達は今のほうが幸せなのだろうか
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