東京マンション価格、世界最大の上昇率　オフィス賃料も　世界15都市10月時点 [首都圏の虎★]

**首都圏の虎 ★** · 2024/11/29(金) 19:50:36.17

東京の2024年10月時点の新築マンション価格とオフィス賃料の上昇率が世界の主要15都市でともに最大となった。オフィス賃料は半年前に比べ1.3%上がり、9年ぶりに首位となった。移転や拡張が活発で空室率が低下しているためだ。欧米や東南アジアでは賃料の停滞が目立ち、中国では下落が加速している。東京の回復が目立つ。

全文はソースで　2024年11月29日 14:00 (2024年11月29日 16:30更新) [会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB284GV0Y4A121C2000000/

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:52:26.30

てもオフィスリートはダダ下がり

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:53:15.79

中国人様々
東京の人は中国様をオーバーツーリズムだの治安だの貶しちゃだめよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:54:18.89

円安で海外の投機マネーが東京に流入したか

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:54:32.24

ドル円150円前後だと外人から見るとまだ不動産安すぎるんだよね

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:54:42.42

投機目的

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:55:23.57

ただのバブル

中国人が買ってるだけで
日本人はほとんど買ってない

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:56:07.15

中国人がバブルの現場を変えただけ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:56:59.02

貧乏人の日本人には買えません

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:57:04.32

単純に世界の需要が下落してるだけだぞ

2024/11/29(金) 19:57:39.61

異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。

機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。

今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。　
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:58:03.67

通勤時間長いのは読書時間もてるからいいかもしれんね。田舎に戻って車社会になると読書しなくなってしまった

2024/11/29(金) 19:58:07.09

戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。

その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。

すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。

法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。

2024/11/29(金) 19:58:55.93

ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。

現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。

※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減　90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/

名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:59:24.36

まともな国は中国人による不動産購入を規制している
円安で中国人に安売りする自民党

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 19:59:31.67

東京のっとられてて草

2024/11/29(金) 20:00:25.20

日本の経済がここまで衰退したのは付加価値に対する税が少ないからです。
つまり、法人税や消費税の税率が低いからです。

そのことは打ち出の小づちを持った者がいる集団を想定してみれば明らかです。
打ち出の小づちを持った者に物事を生み出させ、その物事を徴収して他の者に分け与えれば、
他の者はその物事を得られます。

打ち出の小づちを持った者がより多く物事を生み出すほど(生産性を上げるほど)、
あるいは、打ち出の小づちを持った者からより多く物事を徴収するほど(法人税や消費税の税率を上げるほど)、
他の者が得られる物事はより多くなります。

日本衰退の原因は、自民党などが法人税や消費税などを十分に上げてこなかったことにあります。
歳出増や減税を執拗にプロパガンダしてきた自称経済通も同罪です。

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:00:38.66

これは安倍さんのおかげだよ
安倍さんの政策のおかげで中国人中心に不動産や企業をたくさん買い占めてって貰えてるから

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:01:18.88

インフレ率ついにトップか

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:01:34.96

ネトウヨという言葉には『愛国者』という意味がある

つまりネトウヨを馬鹿にしたり批判している連中は中韓の反日工作員なのだ.
こいつらの目的は愛国心を持つことを格好悪いと思わせて日本の国力を削ぐことである

日本人は反日工作員の書き込みに惑わされないように気を付けてほしい

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:01:56.31

バブルなのかねぇ
次は失われた50年か？

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:02:05.21

金のある中国人は日本なんかに投資しないよ
ニセコみたいな短期で利益出せるところは別だけど
金があるならドバイでしょ

警備員[Lv.12][芽] · 2024/11/29(金) 20:02:55.78

日本人は車中泊ブームとかで野宿寸前ですよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:03:59.17

今上がってるのはマンションの「定価」で実売価格は違うっていうね
東京以外は既に下洛傾向

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:04:12.67

よそと比べて安すぎとか言われてたしな
賃借人には受難となりそうだ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:04:21.36

そのうち日本もアメリカみたくホームレスだらけになって道端がゾンビだらけになっちゃうのかな…

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:04:48.19

身も心も釈迦に首ったけの日本人なら当たり前
釈迦はインド、仏陀は中国、日本は大仏
要は祖父、父、子の関係や

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:05:12.80

>>23
ガソリン補助金とかも12月以降減らしていくらしいけど大丈夫なんだろか、不安で夜しか寝られない

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:05:16.70

ホントに買ってるのが中国人だけなら
販売オフィシャルサイトが中国語に対応してるはずだけどなあ
見た事がない

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:05:46.23

住宅価格でマウント獲ってた連中はどうするんだよ
ただひたすら、不動産屋と建設（建築）会社を設けさせただけだな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:07:14.26

10年以上前に台湾やオーストラリアで
チャイナマネーが都市部の不動産市場に流入して
大変な事になっていた

少子化に拍車がかかる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:07:59.42

皆さん儲かってますか？＾＾

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:08:37.93

みんな東京に住みたいからねぇ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:09:07.56

人は記憶型と思考型に大別できる

外国人「安い安い。買ったら儲け！！」
日本人「高い高い。買ったら詰むぅう！」

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:09:16.24

あと10年経ったら都内も空き家だらけになる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:09:43.14

じゃぶじゃぶと超低金利で日本円を貸したのが不動産に流れ込んどるんやろ？
何で日本人怒らんの？wアホなの？ww

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:09:57.35

やはりマンションはオワコン、これからは現役時代になるたけ金貯めて５０代
の早期退職で割り増し退職金満額もらって広くて安い土地にプレハブ置いて
ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に釣りとゲームと天体観測して
暮らすワシらν速民の人生設計がこの年収が一切上がらず、終身雇用も年功
序列も無くなり増税帝国と化した日本で最善かつ最適の選択とまたしても
立証されてしまったか．．．。

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:14:56.40

　
やがてやってくるのは
関東大震災

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:16:25.03

高掴みしたタワマン住人哀れ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:16:37.21

今月XRPで6億円利益のワイ高見

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:16:49.85

中古もいれて供給過剰になっていくから超都市部以外はいずれドカンとくるんじゃないの

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:18:01.77

クソボロのアパートが５万とか驚いた

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:18:30.72

必死に一戸建てよりマンションステマをメディア・ネット上で
行っているが高騰している以上、売れないはず

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:18:55.64

20年前に買った府中市のマンションが倍になってます……

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:19:27.38

指摘にもあるが中国バブルを期待して建てていたはず

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:22:54.26

>>44
築20年以内なら2倍はショボい方
4倍とかゴロゴロある

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:24:34.73

いま日本が物価高なのはアメリカや欧州などがコロナ禍の補助金をやりすぎて
異常なインフレになっているのが日本にまで波及しているせい。
日本以外の要因が原因なので日本だけではインフレは止められない。

輸入大国日本の物価は輸入物価に引きずられいずれ物価は最終的に一点に収束していくが、
（欧米と同じような物価に収まるが）
それに至るまでに上からアプローチするか下からアプローチするかでしかない。

日本はデフレで欧米に比べて物価上昇が抑制的だっただけで、
トータルでの物価上昇率では欧米には届いていない。

そしていま円安なのはアメリカが自国のインフレを退治しようと金利を上げ、
その金利高を受けてドルが買われているから。

アメリカのインフレが収まればアメリカも利下げに転じ円安は解消される。
デフレの日本が金利を上げれば、消費減速による不景気と物価上昇のダブルパンチを浴びるだけ。>>1

警備員[Lv.8][新芽] · 2024/11/29(金) 20:24:50.87

大都市だけバブルなので大増税
地方は減税

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:25:53.03

もう、田舎さ帰って来い！

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:28:09.55

アメリカと中国に影響を受けず、東京が好景気をけん引ってすげえな、平成時代には考えられなかったこと

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:28:17.95

韓国で宿泊するのにカネ払って
チョット出かけて帰ってきたらカギかけられて
締め出されたそうです
そー言うのが日本人に対する普通の対応なのでしょうか

https://www.youtube.com/watch?v=6hO_wQsUHEA

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:29:30.17

ついていけない都民ファミリーを、仙台や名古屋都市圏に移転させる仕組みも用意するだわね

大きな流れとして、都内の勤労者ファミリーはこれからどんどんどんどん貧困化していくからな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:30:23.80

チャンコロ　タワマン　俺らアパート

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:32:37.93

東京が強すぎるから官公庁を分散させろよな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:35:31.09

良いことだ何年かしたらバブルが崩壊して買い時が来る、高値掴みの中国人が損するだけだな、昔日本もアメリカでやられた

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:35:46.25

地価もぐんぐん上がっとる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:40:03.09

>>44
郊外も高騰してるもんな
駅チカは軽く1億超え

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:40:06.41

バブルの時に開発された東京から電車で1時間以上、駅からバスで○○分みたいな所に住めば安いし環境は良いぞ
見栄を張って価格が高い所に家を買うとローンに苦しむことになる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:40:41.28

ニューヨークみたいに住めなくなるんじゃないの

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/29(金) 20:41:43.21

>>3
住んでる人からしたら迷惑でしかないだろ！みんな神奈川埼玉に追い出されるか、中国人オーナーに余分なお金払ってマンション住んでるんだから！
俺もそう！

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:42:05.25

>>1
好景気だよなぁ
ようやく景気回復してきた

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:43:28.72

>>59
勤労者ファミリーは100％そうなるが

都内のＧＤＰや一人あたりＧＤＰは激増していく、日本の都市構造がかわり成長していくということ
都市が、外国人富裕層や投資家、エリート起業家等で成り立つようになり、『既存の勤労者ファミリーの集団』を必要としなくなるだけ

農業から工業、産業へと変遷したのとそうかわらん

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:45:00.10

賃貸最強

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/29(金) 20:45:50.18

これぞ地方創生だよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:46:34.57

不動産事情がこち亀みたいになってきたな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:47:07.44

>>3
何言ってんだ売国奴

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:47:59.15

この流れなら俺たちの賃金もきっと上がるハズ！！

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:48:49.54

23区は土地高騰か・・・
パンピー、特に子育て世帯は
隣県の神奈川埼玉千葉に逃げ出す
令和のドーナツ化現象

でも横浜市さいたま市千葉市も土地高騰する？

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:50:06.68

もう地方に移住しようよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:50:08.04

きたきたバブル
早く売れ～間に合わなくなっても知らんぞ～
のババ抜き

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:52:14.78

マンションが値上がりしたんじゃなくて円の価値が下がっただけ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:57:06.44

>>69
お断りします！

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:57:34.02

外人倍々奇声をしない限り！

収まらん！

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 20:58:49.54

はいはい日経ね
はいはい

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:00:08.65

都心をあるいてちょっと見上げると空室だらけだぞ
いろいろニーズに合わないとかあるんだろうけど、、、

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:00:58.13

東京が世界の好景気をけん引してるなんてめちゃくちゃ珍しい状況だな

産業革命で農業から工業になったように

都内の地価を中心とした経済が変遷し
◇平成⇒とにかく勤労者の物量がモノをいう、労働者のマスによる経済循環
◆令和⇒人数は少なくてもよく、海外富裕層や資産家、起業家など労働生産性の高い新産業勤労者中心の、少数精鋭が地価を決め経済を回す社会

構造転換してるから世界経済をけん引できてるんだろうな
東京が、ニューヨークやサンフランシスコ、シカゴ、シンガポールのような都市圏に脱皮しかけている

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:03:39.03

農業から工業に産業転換したように

東京が、労働者の集団が地価を決めた時代から、外国人富裕層や資産家、新産業の起業家など少数でも地価を支えられる労働生産性の高い都市圏に変遷しかけている

必要のなくなった勤労者ファミリーの集団を政策でなんとかしないと、東京にとって勤労者ファミリーが邪魔になる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:04:19.04

>>37
そんなのやりたい人はほとんどいないと思うよ
都会で育ってずっと団地だのマンションだので生活してきた人には特に厳しい
虫やらヘビやら害獣やらいるし草刈りも大変だしね
外回りを管理する手間や体力などはやってこなかった人には想像つかないだろう

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:05:06.40

人口が減る日本にとって必要な社会転換でもある

労働者の集団が邪魔になるから、東京からこの労働者集団やファミリーを取り除く政策が必要になってくる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:05:36.17

麻布台ヒルズ280億　梅田25億、東京異次元

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:06:43.60

>>78
でももう邪魔なんよね、そこらの人々はもう東京に必要無くなってくる

生活が苦しい人たちは、なんとなく気づき始めていくだろう
自分はもう東京に必要のない人間なんだと

平成時代より、都内の地価を支える人数が減るから
労働生産性の低い勤労者はもう東京に必要なくなってくる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:07:55.60

東京のマンションはバブルじゃないと叫んでいた奴らはどこいった？

警備員[Lv.25][UR武+8][UR防+8][苗] · 2024/11/29(金) 21:12:07.31

>>1
元データ見たら１都市あたり調査物件数、マンション３件、オフィス３件だそうだ
代表性あるのかな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:12:09.12

山手線の内側は選ばれし者にしか買えないだろ
かといって郊外の築古みたいなのはこれから団塊以降の世代が4んで大量に出てくるから
下手に買わない方が良い

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:15:59.10

交通インフラが充実してる東京で都心に住む必要も無いんだけどな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:16:47.81

人口減の社会だと
家賃やオフィス賃料が下がるのだー！
空き家も増えるのだー！
こう言って住宅の買い時を逃した経済オンチが
5ちゃんには散見されて久しいが
氷河期世代は10年前に銀行で住宅ローンを組んで購入済み
悲惨なのはゆとり世代とZ世代
年金暮らしの親に寄生する無職カスは
どの世代だろうと論外だから
気にするな！
人生の落伍者

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:17:07.97

南海トラフまでは上がりそうやな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:17:11.17

家が欲しい（必要）ならすぐ買うが正解
これは常にすぐが正解

家賃マジで無駄

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:18:17.29

東京から出たけどもう住みたいと思わないな

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:18:32.03

>>87
東京の価値上がるんじゃね
もうすべて復旧させる余力無いだろ
より東京に集まりそう

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:20:53.18

原爆落とされる前も大本営の発表は飛ぶ鳥を落とす勢いだったからな
あの時と似ている

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:23:06.82

日本で安全に暮らせるところ減ってくんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:25:31.70

バブルの前触れだな
来るよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:25:42.08

>>92
海外と同じ、地方都市の極が一番住みよくなり

東京は都市構造の変遷により、今住んでる住民の半分は要らなくなる
放置すればホームレス勤労者まみれになってくるから政策で半分を東京から移住させなきゃならなくなる

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:26:41.60

地政学や自然災害の観点で脆弱な東京なのに
加熱しすぎだろう

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:27:35.03

なあんだ
こんなことならＲＥＩＴ買っておけばよかった。
悔しい
自殺しよっと

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:30:49.78

>>96
REITは今底の底だぞw
REIT買っていたやつらは全員爆損の血みどろ
そしてREITと国債以外なら何買っていても爆益だったという悲惨さw

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:32:06.99

家なんかこんなんでいいんだよ

茨城　１５０万円
www.athome.co.jp/kodate/1001806298/?DOWN=1

**名無しどんぶらこ** · 2024/11/29(金) 21:48:34.37

これから起こる事象としては
家賃が所得比で5割暴騰する
ざっくり2割だったのが3割になる

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/29(金) 22:02:57.15

東京はロンドンやNYに比べたら全然外国人に人気ないからな
住宅だけ高くなっても近隣に高級商業施設なんかないだろ
つまり貧乏人が無理して買ってんだよ

東京マンション価格、世界最大の上昇率 オフィス賃料も 世界15都市10月時点 [首都圏の虎★]

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