東京マンション価格、世界最大の上昇率　オフィス賃料も　世界15都市10月時点 [首都圏の虎★]

**首都圏の虎 ★** · 2024/11/29(金) 19:50:36.17

東京の2024年10月時点の新築マンション価格とオフィス賃料の上昇率が世界の主要15都市でともに最大となった。オフィス賃料は半年前に比べ1.3%上がり、9年ぶりに首位となった。移転や拡張が活発で空室率が低下しているためだ。欧米や東南アジアでは賃料の停滞が目立ち、中国では下落が加速している。東京の回復が目立つ。

全文はソースで　2024年11月29日 14:00 (2024年11月29日 16:30更新) [会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB284GV0Y4A121C2000000/

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 06:55:35.19

中国富裕層が買い漁るやでー台湾にインドにらおまえらは奴隷使われるんやでー

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 06:58:00.41

宇都宮あたりでも平気でマンション5000万くらいするもんなー
10年前なら同じ価格で豊洲に買えたよな

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:01:51.69

マンション建設費が暴騰して坪200万超えだから多少金利が上がったくらいではマンション価格下がることはないだろうな
加えて纏まったマンション用地がないから地方でも駅前再開発して商業施設複合型のタワマン建てるのがトレンドだから、地価も爆上がりでさらに上がる一方
地方都市でも3LDK 70m2なら5000万〜がデフォの時代になる
戸建てとの価格差は広がるばかりだろうね

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:06:00.37

>>26
借地借家法が改正されたらホームレスが溢れるだろうね
でも借地借家法改正しない限りは、高齢者が家を借りられない問題は解決しない

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:09:46.82

>>68
川崎横浜浦和大宮市川浦安あたりは既に高い
新築か築浅マンションなら余裕で1億
あの武蔵小杉の中古タワマンだって相場は70m2 1.3億くらいだ
貧乏人はそのうち国道16号より内側（神奈川だと圏央道より内側）には住めなくなるだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:22:50.42

人口減少が約束された国なのに不動産だけ暴騰とか
お前ら関東にばかり集まってないでもっと地方に散れよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:25:32.72

>>170
韓国は株下がってるよね
サムスンなんか時価総額でトヨタに負けまくってるし

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:30:49.05

>>364
戸建てのが良いよ
最近外壁が黒い家が人気やね
経年劣化しても汚れが目立たないからかな

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:45:13.19

>>367
人口減だからコンパクトシティ化で都市部に人が集まるのよ
地方だって政令指定都市や中核市の市街地に人が集まって不動産価格は上がってるよ
例えば奥能登みたいなど田舎はもうインフラが維持出来ない

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 07:46:02.02

補助金タワマン

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 08:21:37.20

建築費が高騰してるからゼネコンが儲かってるかと言うと全く儲からないんだな
契約が早くて引き渡しが遅いから材料費の値上げ幅大きすぎて持ち出しの赤字とか普通に起きてる
うちの会社も5億の物件で5000万の持ち出し赤字くらったわ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 08:57:02.95

外国人が投資して吊り上げて、日本人パワーカップルがローンを組んで返済する

警備員[Lv.31] · 2024/12/04(水) 08:59:25.62

>>373
購入した物件は資産となるという視点が欠けてる

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 09:06:58.98

賞味期限のある資産

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 09:10:45.44

東京の人口も2025年をピークに減少に転じると予測・30年以内に首都直下型地震の発生確率が70%などリスクがある
高層マンションは下落する前に高値で売り逃げることができるかどうかがカギ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 09:14:18.02

>>374
税金払うの好きだねえ
金融資産なら、税金払わないけど
不動産は、財産税払わないとダメじゃないですか

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 09:24:57.08

近所の大型マンション50戸も空室なのに
家賃下げない
それでもいいんだから放置でもびくともしない
金持ち所有なんだろうな

警備員[Lv.2][新芽] · 2024/12/04(水) 09:31:07.25

>>377
君は不動産は買わず一生賃貸暮しをすんの？

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 09:31:58.89

家賃は居住始まったら下げられないからな
こんな意味不明な高騰してるから、退去した家は定期借家契約にして貸し出してるわ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 09:44:30.36

>>22
恥ずかしい w

警備員[Lv.31] · 2024/12/04(水) 10:19:58.97

>>377
資産全部不動産なら問題だが通常のインフレ環境ではインフレヘッジとして不動産所有は妥当な分散投資と考えられてる
まして自分の住居用なら資産価値高い物件に住むのは合理的
日本の過去30年が例外的に異常

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 11:11:58.56

>>379
こどおじですが、なにか？
10ＬＤＫだから、掃除するの大変なんだよ
固定資産税も百万単位だし、投資したいと思わんね
金融投資はゲームやってるみたいで面白いよ

警備員[Lv.10][苗] · 2024/12/04(水) 11:13:21.02

>>2
のんでリートこんなに下がってるの？
大儲けじゃん

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 11:19:14.13

鉄筋工の工賃が高騰してるためか建売戸建が増えてる

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 11:23:03.18

ビル買ったけど土地はそのまま資産で建物は減価償却だけどマンション一部屋購入したときのの土地部分ってどうなるんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 11:47:14.24

>>386
区分所有権が残って、毎年固定資産税とられますよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 11:50:55.67

品川から大井間のマンションが高騰しているようだ　羽田やリニアの影響かな

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 11:59:41.56

>>388
羽田線で再開発見込みだからな
品川から太田の湾岸ラインも江東区みたいになるんだろうね

警備員[Lv.32] · 2024/12/04(水) 12:01:04.67

>>388
高輪ゲートウェイの開発も影響しているだろう

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 12:40:11.06

通名中国人だらけ
名札見て日本人て安心しても口を開けばカタコトってこと増えた

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 13:13:49.25

日銀の植田が金利を上げそうなんだわ
金利が上がったらバブルが弾ける

警備員[Lv.32] · 2024/12/04(水) 13:15:34.43

>>392
どうかな
世界で依然最も金利低いし、金利効果はかなり時間かかるよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 13:26:52.47

カレッタ汐留ガラガラ
虎ノ門ヒルズガラガラ
麻布台ヒルズガラガラ
ミッドタウン八重洲ガラガラ
渋谷サクラステージガラガラ

どうすんだよ？www

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 13:38:08.30

億り人で神戸のUR住まいだわ
東京でも関西でも金融資産は変わらんから、ワザワザ東京に住むことない
不動産もあるけど、不動産はアカン、グロスだけ膨らんでネットはしょぼい
ペーパーアセット最強w

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 13:48:56.16

>>394
LAもガラガラだし大丈夫

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 15:07:55.21

周りに何もない高輪ゲートウェイが心配ｗ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:33:03.47

>>1
不動産バブル退治に失敗しただけ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:35:08.25

オフィス廃止でテレワーク定着するならええな

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:35:28.39

>>279
いきなり家賃が9万→20万円にされだしたってよ
違法なのに相手が中国人オーナーだから
訴訟するか立ち退くかしかない
訴訟して買っても何されるか分かったもんじゃないから結局は引っ越しwww

もう東京都は日本人の住める場所じゃなくなって来てるよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:40:26.75

>>222
今回のバブル起きた箇所は最初から高いからな
200万円くらい持ってないと1単元すら買えなかったキーエンスの株式みたいなもんだ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:41:19.56

>>300
土方の時代きてるな！

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:41:35.09

>>400
定期借家契約じゃなければ拒否して問題ない
変更前の家賃を支払い続ければ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:46:17.04

>>267
俺がリーマン後に買ったREIT
このインフレ時代にいまだに2倍にすらなってないからな
日本の不動産の実態は終わってるよw

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:46:48.68

>>403
それが通用ないんだよ中国人相手だとな

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:47:19.36

少子化がどんどん進むねえ
ソウルと一緒

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:50:02.64

>>405
何がどう通用しないのか知らんが
裁判でもしたきゃしろでOK

警備員[Lv.33] · 2024/12/04(水) 17:50:09.06

>>400
想像だが中国人の借り手の目処ついて今いる日本人を追い出すためそういうことやってきてるんだと思う
バックに中国ヤクザいるかもしれんから争わず退去するのが良いだろう

警備員[Lv.33] · 2024/12/04(水) 17:51:55.09

>>404
なぜリートの価格が上がると思ってるのかが不思議
リートの仕組みわかってるの？

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:54:49.52

資産価値ない駅遠マンションでいいよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 17:56:59.76

実家住みのわい無敵、かあちゃんごめんよ

**名無しどんぶらこ** · 2024/12/04(水) 18:01:52.57

都内不動産買ってる奴は無敵だが
こどおじは無敵の親の寄生虫だから無関係だな

東京マンション価格、世界最大の上昇率 オフィス賃料も 世界15都市10月時点 [首都圏の虎★]

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