【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★4 [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2025/05/05(月) 14:08:05.44

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。

　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★3 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746399133/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:48:03.43

>>951
大家なりオーナーが借入れで建ててれば
その金利もな

2025/05/06(火) 03:49:00.66

https://www.youtube.com/watch?v=QH8ai4B0CEI

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:49:35.12

もはや持ち家だろうが賃貸だろうが
どーでもいい。金がないと
どちらもいいとこ住めないわな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:51:29.32

>>919
あんな低金利で借りられるローン、借りないなんて勿体ない
うちは純金融資産プラスだけど35年ローンだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:51:39.81

俺が持ってる投資用物件でも想定してはいたが修繕費がかなり上昇したな
でも住人に逃げられても困るし自分の利益を減らして家賃据え置きだ
赤字リスクに見合う程大家が儲かってるかは微妙

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:54:46.83

賃貸歴長かったが中古マンション購入したよ
出ていく時、長らくありがとうと大家に感謝されたわw
頭金入れずに買えたしもっと早く買うべきだった

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:55:14.47

この話題は散々議論されたが
今の時点で見ればコロナ前までは
正解は持ち家だった（大都市除く）

今は正直正解は無い
昔買ってればねってだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:55:59.36

持ち家論争、結婚論争、自家用車論争、これ毎年長期休暇に入ると必ずスレ建てして煽ってんのな
やってることは日頃ネットでバカにしてるオールドメディアとまったく同じ対立構造煽ってるだけ
本当くだらない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:58:41.08

個々の年金で生活出来るくらいの最低限の物件を所有しとくのが正解じゃないの
家なき子は辛いだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 03:58:49.21

>>955
賃貸派の人は、金融リテラシー皆無だから、理解できないんだと思う

金融知識ないと、賃貸が最高とか言っちゃうから笑えるよね…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 04:01:29.58

>>692
賃貸派の人ってそういう差別的発言しちゃうの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 04:04:01.88

>>717
それ言っちゃうとどちらも持ち家が良いになってしまうわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 04:32:57.90

1500万円ぐらいのマンションを買っても、修繕積立費、管理費が毎月合計で３万円以上もかかると知って
ばかばかしくなったよ。さらに買えば固定資産税も払わないとならなくなる。さらに死んだら
相続税も掛かる。もしも住宅ローンで購入したら、返済完了までの金利払いの合計額が
今後どれだけになるかを良く考えてみることだね。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:22:22.06

大きな森の小さなおうち

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:24:36.96

2DKの賃貸より4LDKの持ち家だろ
生活の質が向上するぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:32:55.71

>>39
よくわからんけど反対する奴多くて建て替えしないなら、金かからなくてそれでいいのでは？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:40:01.98

つーかさあ、こんなもん一概に言えないだろ
それに賃貸か持ち家より、まずは住む場所だろ？
老後に駅近、病院、役所、スーパーの近く
となったら分譲マンションを買うか賃貸しかない
田舎でのんびりとなったらマンションがないから
戸建てを建てるとかな
あとファミリーか嫁と2人か独身かでも全然違う
前提が違うのに、あーだこーだ言っても無駄だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:40:25.42

>>938
屋根さえあれば何とかなるってな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:42:54.84

>>968
そう、毎度のことながら正解は無い。
カレーとラーメンどっちが美味しいか？と同じ。

警備員[Lv.41] · 2025/05/06(火) 05:49:49.75

>>964
賃貸はその全てに合わせて利回りが加算されてるんだが

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:52:17.87

>>971
買っても同じ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:55:17.20

75歳ぐらいになって立ち退き迫られたら行き場所もないし詰むぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:55:29.89

賃貸とか自分の好きな間取りや好きなお風呂とかに交換できないからとりあえず買っちゃうな
マンションはすぐ売れるから

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:56:31.52

ママに1億円のマンションおねだりしよっとｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:58:46.00

まだ不毛な言い争いしてんのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 05:59:52.87

俺は都営住宅に絶対当選するから大丈夫ｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:08:21.71

>>972
賃貸はエアコンを壊れても住人みんなで修理費を出し合うみたいなもんだしな
その土地と環境が欲しくなければどっちも同じっぽいな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:10:06.00

>>975
それぐらいの中途半端な広さだと若い連中が友達呼んで騒ぐからうるさいぞ
超狭い1人がやっとのワンルームマンションこそデリヘル用には最適だぜ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:13:09.07

賃貸が資産的に有利、身動きがとれると長年頑張ったが60歳で家を買ったよ。猫を膝にデカいスピーカーで音楽聴きながら深く満足してる。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:13:23.92

>>973
その年なら、もう老人ホームでよくね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:16:51.50

高齢になって借家ってバカだろw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:17:14.70

>>979
屋根さえアレばいい奴はそんなこと知ってるわけ無いだろｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:22:48.19

>>981
めちゃ高いかったような…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:24:13.26

>>966
かねがねえ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:48:21.64

住むなら駅直結のマンションがいいな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 06:58:04.65

家賃20万だと夫婦でも手取り60万はいるのか…
都会は大変だな
うちは夫一馬力で額面は1千万超えてるけどローン払い終わって
やっと旅行行って少し高いホテルに泊まれるようになったくらいだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:07:27.94

50で家買うのが正解らしいぞ
40とかで買うと2回買うことになる
高温多湿の日本じゃ40年が限界だ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:16:27.87

賃貸だと住宅手当が20万つくんで買わないです

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:21:22.89

>>986
防音がしっかりしてればいいが
夜間の工事車両も含めて24時間揺れてるわけだから
20年もするとガタが来るよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:22:48.40

>>987
地方都市在住二馬力世帯1300万チョイ持ち家（ローン終了）他借金なし
一人娘地元公立高校→地元県立大学在学（奨学金なし）
余裕だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:26:25.87

スズキハウスのジュネスハイで十分

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:28:49.94

高気密高断熱の高性能住宅いいよ
クッソ高いけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:29:05.89

>>991
ちゃんと堅実に生きててえらい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:29:57.56

東京以外は買った方がいいね、東京は高すぎて買えない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:38:26.96

>>994
血筋かな？俺親も嫁親も堅実だったからかなぁ・・・酒はがぶ飲みするけどw
子供も部活っ子で塾の類も一切行かなかった

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:40:28.90

　
　賃貸は掛け捨ての保険と一緒で後に何も残らないから馬鹿みたいだよ（笑）
　

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:41:53.68

負の資産残すよりは良いかも

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 07:53:29.97

持ち家は修繕費と固定資産税、共益費
家賃とどっこいどっこいじゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 08:11:01.39

>>999
賃貸はそれを家賃にのっけてる

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