【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★5 [ぐれ★]

[1 ぐれ ★ 2025/05/06(火) 08:19:37.55 ID:dnvTLX+b9]

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。


　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★4 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746421685/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

[2 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:21:45.14 ID:3FC1mayu0]

サッシ屋としてはどっちがいいんだ？

[3 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:21:59.59 ID:u0oepCV60]

車中泊最強

[4 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:22:33.79 ID:jm5oxz5/0]

>>2
ピース君は詳しくぞ。

[5 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:24:34.76 ID:6UIJUNOq0]

年とって身寄りも保障人もなくなると賃貸は厳しい面はあるな
ただ戸建ては維持が面倒

[6 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:25:22.29 ID:kqtInACy0]

自分にいくらでも転職先があったり
転勤しないで済むことがわかった時点で
さっさと持ち家を買うのがいい

ワイは20代後半で狭小三階建て新築建売90平米買った
20年ノーメンテで住み潰して売却で
売却価格-(購入価格+維持費等諸経費)でプラスにはならなかったけど
その間のトータルで掛かった費用は月3万円くらい

賃貸に住んでたら家賃月20万円軽く超えるので
20年×12ヶ月×20万円と賃貸住むよりも4800万円も浮いた計算

[7 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:26:32.97 ID:S6537Hrx0]

マンション←売り抜けできるなら有りだが他人と運命共同体で管理組合はストレスの人も
ハイリスクハイリターン

戸建て←売らない人にとってはパフォーマンス高いが防犯上マンションより弱い

賃貸←ファミリー向けは高いのでお金がある人は選択肢に入る（または貧乏人が極狭の賃貸に住み続けるのは有り）

全て家庭を持つ人基準

家庭を持たないなら実家に籠もって金貯めなさい

[8 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:26:42.50 ID:eZByL5v80]

年金で賃貸だとボロアパートしか借りれないよ。金持ちなら賃貸もいいかもね。

持家も少子化で資産価値下落方向。

まあどちらもメリットデメリットあるからな(´・ω・｀)

[9 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:27:02.25 ID:0qBNhtX+0]

なぜ管理会社は騒音主を放置するのか、答えは単純です。
管理会社からすれば入退去が頻繁な方が儲かるのです。

むしろ入居者が定住している場合、管理手数料は賃料の5%前後が相場です。
（なお共益費・管理費は共有部の管理会社に一般的には入ります）
家賃が月8万円の物件なら4000円しか入らないのです。
そして騒音対応をしたとしても管理会社からすれば1円の得にもなりません。

一方、入退去があればお金だけとってやらないか
新人社員にてきとーにやらせるなんとかクリーニングや
たった数分の作業で何万円にもなる鍵交換、殺虫、消毒などなど
そして一攫千金の原状回復工事の割り掛けなどがあります。

最後に空室リスクは基本的には大家が負うものであり
空室保証があっても大抵管理会社が有利なようになっております。

[10 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:27:42.22 ID:wJlKOucf0]

こどおじm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[11 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:28:13.70 ID:S6537Hrx0]

高級賃貸は金持ちなら第一選択でもいい
金と引き換えに快適さある

[12 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:28:17.76 ID:0qBNhtX+0]

ローン必死な持ち家イライラ草w

[13 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:29:31.28 ID:eZByL5v80]

>>12
賃貸は死ぬまで家賃払うんだよ(´・ω・｀)

[14 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:29:35.44 ID:XGWkxNPG0]

この賃貸派ってのは、家を買うお金やローンを組める前提なの？
お金がなくて賃貸住みなんだったら持ち家派がいくら諭しても響かないだろ？

[15 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:29:39.00 ID:/4i9amMX0]

個人の判断言うより国策で家を買わせるようにしているからな
住宅ローン背負わせればよく働くし、次々に新規住宅建設させるから土建屋も儲かる
持ち主が死んだら家を取り壊して建て替えるしかない風潮で
無駄なことしているとは思うんだが、無駄なことするほうが経済は回る

[16 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:30:51.60 ID:S6537Hrx0]

田舎のことはわからん

[17 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:31:17.96 ID:NYgPh1PM0]

いやー、なんとなく借家だから
たまに不安になるわ
金もったいないし

[18 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:31:48.48 ID:3FC1mayu0]

中国人に限らず、他のアジア人もマンションは買っても戸建ては買わないからなあ。少子化を考えると資産価値としてはマンションになるかな。

[19 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:31:57.30 ID:KixG6EdX0]

50までは賃貸、50で家買うのが正解らしいぞ
40とかで買うと2回買うことになる
高温多湿の日本じゃ40年が限界だ

[20 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:32:07.87 ID:pIKaJyGW0]

持ち家でも税金と修繕費はかかるからタダで住めるわけではないけどな

[21 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:32:31.42 ID:jP0gNxOk0]

どちらも一長一短
どちらが良いかは運次第

[22 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:33:24.84 ID:jwC5pIf80]

>>20
修繕費なんかぼろアパートの賃料くらいしかかからんけどな

[23 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:33:25.53 ID:LOtWG4hF0]

大都市と地方田舎で事情は違うけど
後者では持ち家を購入できる資金があればずっと賃貸住みはまずいない

[24 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:33:54.67 ID:okHactcq0]

首都直下型地震に備えて賃貸にすべき

[25 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:34:03.94 ID:jP0gNxOk0]

>>19
火事や地震やお隣さんガチャは無視かｗ

[26 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:34:06.77 ID:S6537Hrx0]

>>21
時代、就労環境、家族環境、嗜好
次第だから正解なんかないね

間違ってるとしたら
手取の3割を突っ込むのは間違い（買おうが借りようが）

[27 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:34:55.12 ID:9rbItG1e0]

>>13
持ち家は死ぬまで固定資産税払うんだよ
ついでに修繕費も

どっちにしろ死んだところで墓の維持にも金かかるし三途の川渡るのにも金かかる
金金金の世の中だねえ

[28 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:35:27.26 ID:KixG6EdX0]

>>25
そもそも60過ぎたら審査通らんから買わないといけないんだよ
借りれるなら一生賃貸のほうがいいさ

[29 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:35:37.68 ID:pIKaJyGW0]

>>22
こういう比較って持ち家だと金払わなくていいみたいに思ってるのが勘違いってことを言いたかっただけだぞ

[30 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:35:39.69 ID:S6537Hrx0]

固定資産税に関しては戸建てのが安いこと多いね
上モノの評価が下がる幅大きい
もちろんマンションはその価値分売りやすいってのもある

絶対はないんだよ

[31 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:35:56.15 ID:kvhhv5lt0]

家賃は手取りの2割までじゃない？

[32 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:36:35.32 ID:bnzJaV6u0]

買うのも借りるのも、不動産は勉強しないと悪徳業者の養分になってしまう

[33 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:36:37.83 ID:S6537Hrx0]

>>31
マジでそれ
3割は分不相応

[34 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:36:45.39 ID:jwC5pIf80]

>>29
いやどう考えてローン無ければアパート住むより金かからん

[35 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:36:50.55 ID:zg2DNpDE0]

>>28
なら賃貸が正解だな

[36 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:36:57.06 ID:lIzXk/dj0]

>>19
団塊ジュニアでプチ
同じ意識高い系だったけど
今となっては失敗したわ
そもそも不動産価格インフレがもう収まりそうにない

年金で家賃払えないし
一括で買う資金も無い
親は田舎に帰るつもりだったけど病院と車必須の関係であきらめて家賃払ってる

市営住宅は単身じゃ入れないしなー

[37 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:36:58.21 ID:kHpuPj5y0]

災害が来まくってこれからも来る来る定番で持ち家は厳しい心持ち
関西にも住居が欲しいかんじ

[38 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:37:19.07 ID:pIKaJyGW0]

>>34
金額の大小じゃないって言ってるのがわからんか

[39 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:38:02.57 ID:G+ZbrJHq0]

借りぐらしって大家の養分だから卒業したいよね

[40 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:38:16.05 ID:jwC5pIf80]

そもそも家買えないから借家なんだろ何いってんだか

[41 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:39:09.86 ID:WZNks3Yo0]

10年以上同じ物件に住むつもりなら買って売るを繰り返した方が賃貸より安上がり

[42 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:39:12.71 ID:jP0gNxOk0]

>>34
自分に都合のいい条件だけ考えたらそうかもな

[43 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:40:05.19 ID:3THNiibu0]

>>36
様子見が仇になることがあるからぁ、
家賃補助受けて定年後に一括購入の目論みが建築物価変動で
成立しなくなることが今起きてる。

[44 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:40:22.27 ID:X9EzQc1p0]

身の丈にあった生活せい

[45 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:41:18.24 ID:S6537Hrx0]

東京オリンピック後に地価が暴落するって意見が優勢だったんだよ
未来のことはわからんのよ
正解なんかわかるかよ

[46 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:41:24.17 ID:XGWkxNPG0]

若い夫婦ならともかく高齢層で賃貸住みってどういう属性の人達なのか、ちょっと引いてしまう

[47 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:41:30.62 ID:PSLNr+PW0]

衣食住と教育に金が掛かればそれだけ自然な人口増加の妨げになるでありましょう。
移民を入れて賃金を低減する政策を推進すれば、既存の国民はますます少子化に向かう
他無くなる。そうやって民族を薄めて減らし、気が付いてみれば、国を乗っ取られて
他国の保護領にされているのがオチでしょう。経済栄えて民族と文化が滅ぶ。

[48 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:41:32.19 ID:0qBNhtX+0]

>>13
その家賃には設備の修理とか修繕費とか共益費とかも入ってるわけで
持ち家の人は全部自分で負担ですよ

[49 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:41:34.09 ID:S6537Hrx0]

>>44
これです

[50 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:41:55.68 ID:G+ZbrJHq0]

今の日本には安普請の木造アパートの分譲が必用だと思うけど無いな

[51 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:42:01.26 ID:jP0gNxOk0]

>>39
持ち家は不動産屋と国の養分だぞｗ

[52 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:42:39.82 ID:4IpF28Ig0]

持ち家の固定資産税も月割りで5万円くらいにはなるからなぁ。

>>41
それは売るときに相場が上がってる前提じゃね？

[53 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:42:53.64 ID:G+ZbrJHq0]

>>51
賃貸はその下の食物連鎖なんだが……

[54 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:43:23.91 ID:7SYOqFQu0]

日本人はエンゲル係数高すぎるし
カローラ指数も高いし
住宅指数も高いのだろうね
本当に先進国なの?

[55 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:43:48.67 ID:S6537Hrx0]

>>52
年間60万ってよっぽどの豪邸で庶民には関係無い規模だわ

[56 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:44:05.27 ID:XGWkxNPG0]

明らかに家を買えなさそうな人たちの書き込みがあるね

[57 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:45:08.92 ID:7SYOqFQu0]

フランスは５週間のバカンス休暇があって
それでも皆さんきれいな家に暮らしてうらやましい

[58 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:46:03.93 ID:Kg36E0Pc0]

子持ち「団信あるし！(震え声)」

[59 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:47:02.33 ID:ZFWLV3pN0]

他人の家の固定資産税、修繕費、保険代、大家の生活費を払ってるのが賃貸だろ
じゃなきゃ大家にメリットが無い

[60 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:47:03.64 ID:WtKZTHgv0]

>>56
ローンだって、買えないから立て替えてもらってるわけで(笑)

[61 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:47:08.12 ID:7SYOqFQu0]

以前アルゼンチン人がワールドカップ優勝観るために
家も人間関係も仕事も捨てて観戦にきたと言ってたが
うらやましいね
日本は優勝の可能性ないし

[62 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:47:50.75 ID:bnzJaV6u0]

>>41
ヤドカリ投資だね

[63 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:48:09.63 ID:m7I1X2w20]

>>60
ローン控除知らんのね

[64 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:48:24.15 ID:XGWkxNPG0]

固定資産税払わないといけないから俺は賃貸って悲しくないの？

[65 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:49:25.28 ID:a1qYIIkR0]

田舎だと物件価格2000万円位で月々5万円台のお支払いで済むけど政令指定都市や準都心に掛けてはそうはいかないから負け犬は屁理屈言って賃貸住むしかないわな

[66 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:49:27.78 ID:jm2/jiYk0]

千葉県だけど東京近郊駅近マンションは7000万とかする
買えねーよ
退職して社宅を追い出されたら家なき子だわ

[67 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:49:41.66 ID:eZByL5v80]

>>27
>>48
家賃には各種税やメンテ費用に加えて不動産屋の管理費、大家の利益、信用保証会社への保障費が30%くらい上乗せされているって知ってるかな？

[68 警備員[Lv.9] 2025/05/06(火) 08:50:08.66 ID:ADFPBN010]

5万円台の賃貸マンションで浴室乾燥食洗機風呂自動給湯オートロック宅配ボックス付きだが持ち家だと幾らくらいかかるんだ

[69 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:50:21.55 ID:pIKaJyGW0]

支払いカツカツのローン組んでる人って外壁塗装とかどうするんだろうな？
家建てるとき不動産屋とか全くその話しなかったから余裕がない人は準備しとかないと詰むと思うんだが

[70 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:50:27.24 ID:PZl9EX4s0]

持ち家を買うお金を用意できなくて賃貸しか住めない人おる？

[71 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:50:59.97 ID:7SYOqFQu0]

大型のハイアールの洗濯機ほしいよ

[72 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:51:19.22 ID:0qBNhtX+0]

>>67
だから何？

[73 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:51:31.11 ID:ruWlJ5UP0]

まだやってんのかよお前ら

[74 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:52:10.33 ID:G+ZbrJHq0]

>>69
そんなアホは無駄に広いところを賃貸して家賃が高いのと変わらんでしょ

[75 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:52:10.75 ID:6Z13gGyV0]

実家暮らしだけど、親亡くなったら生活拠点どうするか色々考えちゃう
実家のわりと近くに相続予定のマンションはあるけど、住み慣れた実家と同じ場所でマンション買ってもらうのが理想かなと思ってる

[76 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:52:18.55 ID:Imcja1iA0]

集合住宅の騒音の酷さをジジババになっても耐えれるかどうかで全然ちゃうやろ

[77 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:52:48.82 ID:eZByL5v80]

>>72
持家、ローン完済の俺勝ち組ってことよ(´・ω・｀)

[78 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:52:52.70 ID:0qBNhtX+0]

>>68
そのマンションがどこに建っていて、間取りや広さがどうなのかによる

ただこれだけは言えるのは
マンションなど区分所有は、自分だけで完結できず
他の区分所有者と責任を共有するものである

と言う点は注意しないといけない

[79 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:53:04.10 ID:yuV5/V3n0]

家族持ちは買った方がいいね
独り者はご自由に

[80 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:53:06.72 ID:100nUzSq0]

年収1000万で手取り700万として
30％で210万円
月17.5万のとこにしか住めないって東京じゃまともに家も買えないじゃん

[81 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:53:20.24 ID:uexiAMFm0]

>>75
実家は相続出来ないの？

[82 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:53:25.94 ID:MrwneMqG0]

>>70
持ち家派を必死にディスってる奴らは全員そうだよ
酸っぱい葡萄なんだよ
可哀想だよね…

[83 警備員[Lv.9] 2025/05/06(火) 08:53:37.38 ID:LZzaIQeL0]

持ち家の人は修繕の時工務店ガチャすんの？
最近マジで変なとこ増えたわ

[84 警備員[Lv.19] 2025/05/06(火) 08:53:39.59 ID:czT3QaXx0]

坪単価145万するんだろ家って

[85 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:53:41.33 ID:0qBNhtX+0]

>>77
千代田区にある土地を相続した俺が1番勝ちだけどね

[86 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:54:00.54 ID:RxLr3RPW0]

「退職後も家賃支払う「賃貸」」

？

賃貸って退職したら家賃支払わなくて良かったっけ？

[87 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:54:19.19 ID:G+ZbrJHq0]

>>76
集合住宅だとジジババになったら小さくなって耐え忍んで暮らすんでしょ
若者には勝てんよ

[88 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:54:23.52 ID:0qBNhtX+0]

>>82
持ち家は人生ハッピーんはずなのに
どうしてそんなに荒んでいるんですかw

[89 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:54:39.07 ID:eZByL5v80]

>>80
東京でまともな会社で働いていたら借り上げ社宅だよ(´・ω・｀)

[90 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:54:57.06 ID:a1qYIIkR0]

>>84
一流ハウスメーカーのぼったくり価格だわそんなんわw

[91 警備員[Lv.9] 2025/05/06(火) 08:55:09.92 ID:ADFPBN010]

>>78
都心じゃないよ福岡市中央区
博多や天神まではチャリで10分くらい

[92 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:55:18.22 ID:ZAV8GqBh0]

人口減少で土地余り方向になるってのは大昔から予想されてたから、現役時代は賃貸、引退後は田舎に所有ってつもりだったけど
政府の高インフレ誘導や建築費高騰もあったのと、土地の出物があったので実行した
これから先も費用が上がる事はあっても下がりそうにはないし

[93 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:55:21.59 ID:0qBNhtX+0]

>>86
持ち家は退職するとローンも修繕費も固定資産税も給湯器など高額な設備交換もなぜか無くなるらしいよ

[94 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:55:29.13 ID:6LpQfEGm0]

いろいろ住んだけど賃貸はどうしても建材とか設備がしょぼいので、駅近マンションか気に入った土地があって家賃ぐらいのローンなら絶対持ち家がいいよ
でも分譲賃貸は賃貸と持ち家のいいとこ取りで好きだった

[95 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:55:41.73 ID:0qBNhtX+0]

>>91
まあどこにあろうが


区分所有はクソ

[96 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:56:00.42 ID:0qBNhtX+0]

>>94
でも区分所有はクソ

[97 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:56:23.23 ID:pIKaJyGW0]

>>83
外壁塗装のとき周りも経験なくて困ったわ
結局、少々高いけど実績のあるとこにした

[98 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:56:41.06 ID:0qBNhtX+0]

>>83
外国人多いしな

[99 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:56:50.32 ID:Cy1gAXio0]

賃貸派はコンビニ常用みたいに損得勘定出来ないか
スマホを買えなくて2年後に返すタイプ
金持ちは好きにしろ

[100 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:57:19.90 ID:XGWkxNPG0]

>>83
外壁傷んでますよって、ちょくちょく訪問来るけどな

[101 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:57:26.43 ID:cN4ePtkJ0]

子持ちともなると、数千万の住宅ローンを抱え、子供の養育費に1人最低2000万を要し、 自身の老後には4000万必要とさえ言われているのです。

[102 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:57:26.59 ID:cqvHESlL0]

UR等の団地でいいよ。マジで

[103 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:57:36.81 ID:0qBNhtX+0]

>>99
持ち家なのに随分余裕ないんですねぇ
謎だなぁ

[104 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:57:47.62 ID:a1qYIIkR0]

>>93
賃貸こそ退職後は保証会社に保証してもらえなくてくっそボロい公団住宅行きだろ？w

[105 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:58:14.72 ID:0qBNhtX+0]

>>104
？

[106 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:58:38.84 ID:/aTl8Oei0]

>>63
そんなもん月々の返済が免除されるわけじゃないし、 70歳まで続く 借金って大したもんだぞ

[107 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:59:00.04 ID:0qBNhtX+0]

賃貸だの持ち家だのチンカスの争い
最強はバブル世代の親から土地を相続した俺

[108 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:59:24.63 ID:0qBNhtX+0]

35年ローンとか言う時点で銀行の養分なのにバカだなぁw

[109 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:59:40.19 ID:G+ZbrJHq0]

>>103
津波が来るぞって忠告してる人がいたら文句を言うタイプか、、

[110 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 08:59:54.99 ID:v2Nn24hT0]

子持ちはどうすんのこれ？

住宅ローンに車のローン、各種保険税金まで芋づる式に紐付けられて、まんまと罠にハマりやがって！と上級が潤ってるぞ？

[111 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:08.53 ID:xvLNwVqd0]

持ち家はいざとなったら売却出来てある程度のまとまったお金が手に入るからな
ローンを長期間支払っている場合に限られたり不動産価格の上下があったりするけど
賃貸住みなら持ち家と維持費が掛からないと言う人がいるけど
それは持ち家の維持費分を貯金している場合のみに通用する言葉

[112 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:17.31 ID:0qBNhtX+0]

>>109
？

突然トンチンカンなこと言い出してどうしたのw
賃貸イコール津波？

バカなのw

[113 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:21.43 ID:cqvHESlL0]

最近は団地わるくないと思ってる
それほどボロじゃないのもあるしね。
不誠実な不動産屋に関わらなくて良いし、大家が居ないのが良いんだよ。

[114 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:30.28 ID:EQioJhGi0]

東京に狭い家を35年ローンかウサギ小屋で毎月高い金取られるか…

地獄じゃん🫢　

[115 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:31.24 ID:m7I1X2w20]

>>106
いや、ローン控除あるから現金一括で買うと損だよって話
一括で買えてもローンにして10年後どうするかが普通
そのままローンで返済よりもインデックス積立したほうがいいと思うけどね

[116 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:31.55 ID:h5RhCp3j0]

賃貸=大家に貢ぎ続ける

ローンで持ち家=銀行に貢ぎ続ける


どっちも貧乏乞食

[117 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:40.04 ID:0qBNhtX+0]

>>111
売れるといいですねぇ
ちなみにローン残っている場合の売却は

[118 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:00:43.52 ID:X8AjgfGN0]

年取ったら移動がキツイから都内の駅近で
スーパー、役所、病院なんかが近い場所に住みたい
そうすると、そもそも一軒家は無理だよね？

[119 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:03.57 ID:0qBNhtX+0]

>>115
35年ローンおじさんw

[120 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:10.50 ID:a1qYIIkR0]

>>106
住宅ローンは三大疾病、8大疾病、失業保証など免責事項が多いんよ
ガンなんかになりゃ割と即時チャラ
賃貸では病気だろうが死のうが家賃払わなけりゃいかんからの

[121 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:19.74 ID:0qBNhtX+0]

持ち家情弱「だんしんがー！」

[122 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:19.80 ID:m7I1X2w20]

>>115
間違い10年後一括で返すよりローンのままで投資したほうが良いって意味
ローンの金利が低すぎるからね

[123 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:22.25 ID:DMDFL3E/0]

>>58
あなたの愛を形にしよう
Let's 団信

[124 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:42.92 ID:G+ZbrJHq0]

まだまだ大家は儲かりそうだな
株より良いかな

[125 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:01:54.14 ID:m7I1X2w20]

>>119
君が一番余裕ないように思うよ

[126 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:02:14.73 ID:fG5Ht8gq0]

金融業界 不動産業界 保険業界はこれらはもう、スーパーぼったくり業界なんで関わる時は注意ですな

ここでもいいように養分にさせられてる 子持ちさんがぞろぞろいますな w

そうしないと買えない仕組みになってるから仕方ないんですけどねw

[127 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:02:28.53 ID:joF9MNS50]

賃貸派の意見は家賃には固定資産税や修繕費も含まれている事とか住宅ローンは税務上の有利性があるという事を知らないのがよくあるんだよな
知識が無いから自覚のないまま金の使い方も非効率で貧乏になってしまうんだろう

[128 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:02:37.81 ID:0qBNhtX+0]

ローン控除が！
だんしんが！


wwww

[129 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:03.82 ID:EGAIpGC50]

まずね

・賃貸の場合、独居老人に部屋貸してくれる人はいないので高齢になったら公営住宅しか住めない
・マンションの場合、自分の財布の都合と関係なく強制的に一時金を徴収される、老後資金が潤沢でないと死ぬ
・戸建の場合、自分の都合で修理修繕のレベルを設定でき自分の財布に併せられる、時期も自分でコントロールできる

って事で、これらを踏まえると

・若い内ならば賃貸でも問題はない、高齢になったら公営のみしか入れない
・不動産を買う場合、40歳代までにローンを完済しているか、相当な資産がないと老後苦しくなる
・戸建は自分で全てコントロールできる、マンションは押し付け強制で全てきまる

な
これらを考えたら「何が正解」かすぐ解る
賃貸は覚悟さえあれあば良い選択

ぶっちゃけマンションは投機目的(投資じゃねーぞ)で買って転がすのはアリだけど終の棲家にはならんから注意な

[130 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:11.76 ID:lvFHP3qy0]

ローン控除なんてたかが知れてる
一括で買ったほうがいい

[131 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:15.86 ID:+C7cfa3B0]

論争？金持ちで賃貸なんていないけど

[132 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:17.31 ID:a1qYIIkR0]

>>122
住宅ローンの低金利で賃貸出してバレたら一括返済待ったナシやで
ワイは一件貸した金で二件目のローン払ってお釣りでとるけどなw

[133 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:19.57 ID:m7I1X2w20]

>>128
ローン控除のどこに笑う要素があるのか教えてよ

[134 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:25.84 ID:0qBNhtX+0]

>>127
住宅ローンって基本的には一生で一回しかきれないカードなんすよ
そこ理解しとかないとw

[135 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:37.37 ID:G+ZbrJHq0]

いやローンがーさんって家賃滞納しそうで怖いな
無敵の人対応とか大家も大変そうだ

[136 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:03:55.77 ID:XGWkxNPG0]

大家や不動産屋が高齢者に貸すと思うか？
孤独死されるぐらいなら空き家のままのほうがいいと思ってるんだぜ

[137 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:16.51 ID:0qBNhtX+0]

>>129
少子高齢化の日本でね
ジジババに貸さないのは自由だけど
そうなると借りては外国人ですよw

[138 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:17.27 ID:EQioJhGi0]

まず不動産投資禁止にした方がいい

[139 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:30.85 ID:eZByL5v80]

>>115
まとまったお金がある場合の定石だね(´・ω・｀)

[140 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:31.96 ID:hQSyyOlf0]

>>132
ちょっと繋がりがよくわからないんで

[141 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:37.57 ID:ZkFhT/XU0]

はいはい、まんさん嫁は旦那殺してチャラにしようなんて考えないこと！

[142 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:46.02 ID:0qBNhtX+0]

>>136
貸さなくていいよw
外国人に貸すんでしょ？w
ｂｪんばってねw

[143 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:54.13 ID:A88LG1wE0]

5万円を10年間で自分のもの
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kasukabe/nc_77169543/?suit=nsuusbsp20121129001

[144 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:04:54.18 ID:xxSdafqj0]

おっさんなんで
残りの人生の長さ考えたら買うのは無い

[145 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:05:00.01 ID:UervWVuO0]

アタマに何処の地域に住んでるか書いてから意見やろな

大阪都市部
そもそも持ち家なんて買えませんよ

[146 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:05:11.06 ID:G+ZbrJHq0]

>>138
それ賃貸の人がホームレスになるんだが

[147 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:05:33.22 ID:bnzJaV6u0]

ローン審査が通らなくて賃貸の人もいるだろうから察してあげて

[148 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:05:43.40 ID:aOhLEA3s0]

>>8
金があって1年前払い言っても取り合ってくれないからな
あと資産の残高証明やら金融資産の証拠出せとも言われる

なので面倒だからもう買っちゃうかとなる

[149 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:05:54.33 ID:cqvHESlL0]

駅近の団地が良いよマジで
早い者勝ちになるけど。
不誠実な不動産屋に関わらなくて良いし

[150 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:06:09.50 ID:V026uv5H0]

賃貸は税金対策が必要な超金持ちと、家を買えなかった負け組
両極端なんだよな

集合住宅を買うやつは知識と情報がない不動産屋の養分
新興住宅地の土地を買うのも同じ

[151 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:06:14.81 ID:0qBNhtX+0]

情弱大家「ジジババには貸さん！」


ニーハオ「よろしくアル」
ニダ「よろしくニダ」

[152 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:06:21.83 ID:T01hj+dd0]

>>147
借金の審査に合格なんかしたくありません！

[153 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:06:36.91 ID:1PX19tWT0]

>>108
銀行の金利＜住宅ローン控除の状態がもうずっと続いてるんだけどなw
俺も親から郊外の一戸建て相続してるけど日頃の生活は自分で買ったマンション
子供が小さい内は週末は実家でバーベキューとかやってるけど多分遠からず売るだろーなと
駅前は街全体で暮らすって感じで通勤通学買物医療外食娯楽と選択肢多いし楽だわw

[154 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:06:51.09 ID:0qBNhtX+0]

>>153
早口で言ってそうw

[155 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:06:52.53 ID:m7I1X2w20]

ローン控除もらいながら手元の資金で投資し続ける
貧乏人の知恵

貧乏人だからさ
そうやってケチケチやって資産つくるんだわ
金持ちは好きにすればいいじゃん

[156 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:07:17.64 ID:X+h71Fgo0]

持家は老朽化したら修繕費は自腹
賃貸は管理会社が保障してくれる
引っ越しも簡単
賃貸の勝ち

[157 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:07:20.06 ID:0qBNhtX+0]

ローン控除マンってMNP乞食してそうW

[158 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:07:22.84 ID:a1qYIIkR0]

>>140
住宅ローンって専用住居を条件に低利で貸付するからすまなきゃいけない
収益物件にするのがバレると目的外で一括返済迫られるの
フラット35の不正融資とかしらんのけ？

[159 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:07:54.45 ID:0qBNhtX+0]

>>158
ローンマンって不正してそうだよな
ワンルーム投資とかを住宅ローンで組んだり

[160 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:08:28.24 ID:AV5UzMmu0]

>>142
真面目な話、築年数が30年くらいの古い家を外国人に貸して出る時には取り壊しアパートにするってのはスタンダードな話

[161 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:08:38.26 ID:kWahG0cr0]

>>1
再雇用で6割に落ちた給料の3割で暮らせるアパートに住めよw

[162 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:08:39.60 ID:m7I1X2w20]

>>158
不動産屋は「多く借りて車買う人もいますよ」って言ってたな
自動車のローンは金利高いしね
住宅ローンの金利の低さが凄まじいからさ

[163 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:08:54.24 ID:XGWkxNPG0]

普通は結婚したり子供ができたりの節目、節目で
持ち家の検討したり家族会議開いたりするもんだけどな

そういうの無しで生きてきたの？

[164 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:08:55.57 ID:pgRWVXDw0]

持ち家が無い人に限ってやれ固定資産税が修繕費がって言うよな
そんなの含めて賃貸より安いのに

[165 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:08:56.02 ID:0qBNhtX+0]

>>160
よかったよかった
めでたしめでたし

ニーハオ！

[166 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:09:12.46 ID:2iqmA/SH0]

>>158
知ってるけど
そうじゃなくて話の流れ
あんたは投資＝貸付しかないんかと

[167 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:09:20.64 ID:At12f21G0]

持ち家だと台風で修繕費だけで数百万円飛んでいくから。

[168 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:09:26.04 ID:VmA3GCAC0]

富裕層を除く大多数の一般庶民目線で考えると

格安社宅、県営市営住宅＞持家＞民間賃貸

土地価格や建築価格が爆上がりする前なら賃貸もありだったけど今は持家あった方がいいだろ

[169 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:09:26.16 ID:1PX19tWT0]

>>130
収入あれば全然たかが知れてないよw
少なくとも金利より減税額のが高いし所謂逆ザヤができちゃう
この間に一括で払える金を投信とかに回しておけば少なくとも年利5%で運用出来るしメリットは計り知れない

[170 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:09:47.00 ID:xvLNwVqd0]

実家が賃貸って
なんか悲しいよな

[171 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:02.17 ID:hZxLyzER0]

賃貸派の中でも普通親の家を貰えるから老後に賃貸で困るとか無いってのが居るからな
テスト勉強してないよって言ってるやつみたいな不意打ち食らうぞ

[172 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:14.62 ID:0qBNhtX+0]

>>163
今3割以上が結婚しない時代すけどね
電車内で女性の隣で呼吸するのも痴漢と埼京線沿線の県警が啓蒙していて昨年匂い嗅いだで逮捕者も出る世の中だし

[173 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:21.86 ID:L2yG6oZi0]

さすがに 自然的にも経済的にも社会的にも不安定なこの世の中で70歳までローンがあるってかなり体に悪いよなw

無理すべきではない

[174 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:22.17 ID:XGWkxNPG0]

>>167
普通は火災保険や地震保険に入ってる

[175 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:34.74 ID:pgRWVXDw0]

そもそも賃貸は固定資産税や修繕費込みの値段なんだから高いに決まってんじゃんｗ

[176 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:35.19 ID:OKFRqpNA0]

横浜住みだけど
こ綺麗なワンルームが３〜400万で買える
駅から徒歩15分だと200万で買える
ターミナル駅から徒歩10分以内で
マンション一棟が数百万で買える
数千万でローン組んで家買うとか
家賃払って賃貸とかバカすぎる

[177 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:10:48.10 ID:At12f21G0]

神戸の実家は賃貸マンションだけど、別に悲しくないぞ。

[178 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:11:10.46 ID:0qBNhtX+0]

>>174
それで全額賄えるとか思ってるのはさすがに情弱すぎではw

[179 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:11:18.30 ID:a1qYIIkR0]

>>162
今は割と厳しいんじゃないの？
住宅ローンとフリーローンせっととカーローンセットで低利で借換なり新規貸付はよくある手だわな概ね2％台やろ

[180 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:11:20.42 ID:XGWkxNPG0]

>>172
あ、独身なのね

[181 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:11:42.89 ID:0qBNhtX+0]

>>180
結婚にローンとかバカのやることじゃんw

[182 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:11:59.70 ID:1PX19tWT0]

>>173
70までローン組めればその間に収入を投資とかに回せるし
ガンや死ねば団信で返済もせずに済む
メリットしか無いよーな

[183 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:13.34 ID:0qBNhtX+0]

>>182
だんしーんw

[184 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:26.65 ID:0qBNhtX+0]

で、でたーw
情弱ホイホイだんしーんw

[185 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:28.31 ID:At12f21G0]

火災保険や地震保険は風水害まで面倒見てくれない。
風水害特約付けるとすごい保険料になるぞ。

[186 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:38.83 ID:LoCk6+gP0]

結論。賃貸派の勝ち

[187 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:41.62 ID:3THNiibu0]

>>129
>不動産を買う場合、40歳代までにローンを完済しているか
うーん、それは稀だぞ、還暦までに完済できればまあまあ

>>130
意外と馬鹿にできんぞ、少し足して新車買えた

[188 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:45.52 ID:8g+5/J1N0]

買うにしても今は20年前の倍くらいするからな、まあキツイ

[189 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:49.24 ID:0qBNhtX+0]

だんしんとかいうのは残価設定アルファード並みw

[190 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:12:53.28 ID:XGWkxNPG0]

>>178
全額出るなんて言ってないよ
そういう保険があるのも賃貸の人は知らなさそうだから書いただけ

[191 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:08.11 ID:6Z13gGyV0]

>>81
実家は会社の跡継いでる弟。相続は99％弟が継ぐ感じ
既に資産管理会社や事業会社は子会社含め全て弟が相続済みで、母親個人の資産も自分は25％の遺留分を相続する形になってる
まあ、それでも相続税払った上で数億あるし独身だからまあいいかってなってる
老後の家とか多少の生活費は弟にお願いするつもりだけど

[192 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:08.09 ID:Mt7a2sXy0]

>>1
考えてみれば住むだけで手取りの3割持ってかれるって痛いな

[193 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:09.57 ID:AV5UzMmu0]

>>176
俺の実家の高知市横浜でも難しい価格だけどマジ？

[194 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:11.23 ID:lfLN60mC0]

賃貸は楽だけどね。
持ち家だと固定資産税とか修繕費とか掛かるし。

[195 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:15.62 ID:A6wGCi+10]

>>7
揶揄されてるけど
こどオジオバで金貯めろって事だよね

[196 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:31.12 ID:0qBNhtX+0]

>>190
いや賃貸でも火災保険基本入りますが

[197 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:13:50.40 ID:214fxYwX0]

https://i.imgur.com/uGhJIN3.png
https://i.imgur.com/Gc5CBPl.jpg

[198 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:01.82 ID:0qBNhtX+0]

<騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い

[199 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:11.22 ID:LOtWG4hF0]

築25年の家だけど5年前に200万かけて外壁塗装を行ったけど今のところリフォームは全くする必要ないな
今の家は本当にしっかりしてるわ

[200 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:11.86 ID:pgRWVXDw0]

>>194
だからその費用も全部家賃に入ってるんだから安いわけないじゃんｗ
大家は儲けるために部屋貸してるんだよｗ

[201 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:17.93 ID:1PX19tWT0]

>>194
賃貸は家賃等に含まれるし変わらんよ
大家はさらに儲けてんだしw

[202 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:24.52 ID:0lkVTTXB0]

子持ちは 死んで借金チャラにするという詐欺みたいなこと考えないこと！

情けない！

[203 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:26.01 ID:F3j+nn5H0]

少し前に中古住宅売り出してたときは、家が全焼したときに貰える保険金の方が中古住宅査定額や実際の売り出し価格より高かったから

誰か燃やしてくれねーかな
放火魔の事件見るたびに我が家燃やしてくれたら、犯人に感謝して謝礼払っても良いのにとか思ってたわw

[204 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:30.83 ID:XGWkxNPG0]

>>196
それは大家のために入らされる保険な
お前のためじゃない

[205 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:34.87 ID:pyDz7ehu0]

小難しい事考えずに持ち家にした

[206 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:36.74 ID:Pkrn+E+90]

賃貸選択した奴はアホなの？
手取り0のジジババになったらどうすんの？

家を買わなかった代わりに十分な貯金をしてきたわけでもないのに

[207 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:14:36.91 ID:G+ZbrJHq0]

賃貸も終の負動産みたいなとこまで引っ越せばコストが安い勝ち目がある

[208 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:15:06.59 ID:/zMaGz800]

>>194
固定資産税は段々下がってくから引っ越し考えなきゃ持ち家のほうがいい

[209 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:15:09.37 ID:Mt7a2sXy0]

>>194
固定資産税も修繕費も全部借り手が払う家賃の中に含まれてるんだけど？

[210 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:15:26.12 ID:0qBNhtX+0]

>>200
そんなに大家が儲かるならなんで不動産会社は勧誘するのかねぇ
おかしいなぁ
儲かるんでしょ？

[211 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:15:46.16 ID:cqvHESlL0]

公営住宅なら手数料も更新料もないよｗ

[212 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:15:59.98 ID:0qBNhtX+0]

>>204
？
自分の家財も対象のに入ってますが

[213 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:16:35.97 ID:9ovIwFhH0]

子持ちの最後の拠り所、団信。

最悪自分が死んで借金はチャラにするという そういう考えだそうです(笑)

[214 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:16:39.51 ID:0qBNhtX+0]

>>206
なるようにしかならんよ
区分所有なんて地震で損壊したら地獄だぞ

[215 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:16:41.41 ID:A6wGCi+10]

>>21
全ては近隣ガチャ次第
公営住宅でも近隣ガチャ当たりなら快適だし
戸建てでも近隣ガチャハズレだと地獄

[216 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:16:47.90 ID:a1qYIIkR0]

ま、住宅購入の際は立地、リセール、収益性しっかり考えて買えばいざとなれば貸しても売ってもええからな　
買えない気の毒な奴に貸せばええんやでw

[217 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:17:14.05 ID:0qBNhtX+0]

>>213
だんしん言いながら妻子いなさそうなやつばっかりなの大草原だけどなw

[218 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:17:20.43 ID:XGWkxNPG0]

>>212
だからなんで賃貸でも保険必須なのかって話し
お前に火事とか起こされたら大家が困るからだよ
お前のためじゃない

[219 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:17:29.38 ID:G+ZbrJHq0]

>>211
それは数が足りないから安心できん

[220 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:17:36.61 ID:0qBNhtX+0]

>>216
随分余裕なさそうですねぇw

[221 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:17:59.09 ID:zM1MrF1F0]

今後の日本は少子高齢化化のあおりで必ず空き家だらけになる。マンションは入居者が減り、維持が困難になる。戸建ても不明廃墟が増える。
どっちが良い悪いとか言ってる場合じゃないんだよ、どーすんだよ。

[222 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:18:02.66 ID:0qBNhtX+0]

>>218
自分の家財も保証対象のに入っていますが何か

[223 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:18:26.95 ID:95nvu4A60]

ドラゴンボールのカプセルホイホイみたいに3Dプリンタハウスでいいじゃん

[224 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:18:31.72 ID:y/41hWs90]

賃貸住みの金持ちも
不動産くらい持ってるんじゃないの？

[225 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:18:33.20 ID:Mt7a2sXy0]

>>210
大家が儲かるのは立地が良いとこだけ
あまり人気のないところにアパート建てても、得するのは建築会社と不動産屋のみ

[226 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:18:50.79 ID:XGWkxNPG0]

>>222
お前の家財なんか１０万円程度だろ
大家はそんなのどうでもいいの

[227 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:19:11.45 ID:fKhL2UY60]

老人は㌀借りるの難しくなる、だから家持ってる方がいいと言われてる

[228 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:19:13.33 ID:0qBNhtX+0]

>>225
ですよねぇ
そんなに大家は儲かるならわざわざ投資勧誘なんかするのバカだもんなw

[229 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:19:20.80 ID:QBhGvEbe0]

借家人賠償責任が大家に対しての弁償になるが火災保険は主に家財道具に対しての保険だよ

[230 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:19:23.22 ID:0qBNhtX+0]

>>226
？

[231 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:19:28.39 ID:9H56BXcR0]

てすと

[232 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:19:58.54 ID:0qBNhtX+0]

火災保険連呼しながら火災保険が何のか理解してない持ち家ローンマンw

[233 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:20:04.55 ID:a1qYIIkR0]

>>220
変えないやつって意地張っててもそもそも家族もいないから住宅必要じゃないとか個信が汚れててローン組めんとかそんなん大半やろw

[234 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:20:16.47 ID:m7I1X2w20]

スレの2割書き込みマン「お前必死だなw」

う、うん

[235 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:20:39.68 ID:IWoA8vWH0]

何千万とか億に行くから購入か賃貸かでさんざん揉めるけどさ
数百万くらいで買えるとしたらどっちにする？
ちょっと高級なクルマくらいの感じ

[236 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:00.64 ID:Mt7a2sXy0]

>>215
立地でかなり決まる
安いとこはそれなりの人種が住むから

[237 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:20.51 ID:gTagMP960]

>>227
独身老人増えるのに何言ってんだ

[238 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:23.40 ID:bnzJaV6u0]

好立地の不動産を持ってると、サブリース業者と地上げ屋が来るから大変だよ

[239 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:25.80 ID:pAVEhb8l0]

あと賃貸に住んだあとに注文住宅を買うと今までどれだけ安普請のモノに囲まれていたか分かる。水まわり床窓建材。賃貸マンションって最低限の設備なんだな。

[240 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:34.53 ID:0qBNhtX+0]

賃借人が入らされる火災保険では、建物が災害で損壊したって
その建物の修繕とかには使えないのをわかっていないローン持ち家マンw

そんな情弱だから結婚にローンとかいう地雷を自分から踏みにいくんだろうなぁ

[241 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:38.53 ID:XGWkxNPG0]

とりあえず賃貸派はいっぺん持ち家に住んでみたら？
じゃないと話しが進まないな
持ち家に住んでみてやっぱ無理だと思ったら
また賃貸に住み直せばいいやん

[242 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:21:54.74 ID:gt8N7kHD0]

>>234
キ◯ガイはスルーが一番やでw
いない人と思いましょ

[243 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:22:09.58 ID:GeNv+LvI0]

松戸駅徒歩圏内に戸建て買ったけど勝ち組だよな？

[244 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:22:11.01 ID:0qBNhtX+0]

>>241
必死だなぁw

[245 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:22:20.01 ID:0qBNhtX+0]

>>243
マッドシティw

[246 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:22:42.55 ID:e92TooP40]

>>227
体力がなくなり 手入れが行き届かなくなり ゴミ屋敷 みたいなのが増えて 社会問題になる

[247 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:23:02.26 ID:4IYlEaja0]

文句なしなとこに住めてる人ってどれくらいいるんだろね
注文住宅は人生で３回建てないと理想の住まいにならないとか聞いたことあるし
賃貸だって安くて広くて立地も隣人も良くてーなんてそうそう当たらなそうだしよ

[248 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:23:05.93 ID:eZByL5v80]

>>239
これだよね。
ミーレとかの食洗機や断熱体感したら戻れないよね(´・ω・｀)

[249 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:23:14.34 ID:lfQENY3P0]

裕福層か貧困層なら賃貸
そうじゃないなら持ち家

[250 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:23:34.14 ID:uNyBakaK0]

家買ったとしてローンが終わる35年後に価値が残ってるとは思えないわ

[251 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:23:41.80 ID:y9814w8o0]

年金なんて20万もないだろ
死ぬまで資産にもならない
家賃払い続ける気なんかな

[252 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:23:58.41 ID:a1qYIIkR0]

>>241
非正規やバイトや個人情報汚れてりゃローン通らんやろwww
可愛そうやでw

[253 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:24:02.47 ID:99QQkmBb0]

>>27
固定資産税はまあかかるね

でも賃貸は家賃だけじゃないよね
2年に1回の更新料、引っ越しの度の費用、礼金、保証会社料
敷金も大体全部返ってこないだろ

[254 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:24:02.54 ID:EGAIpGC50]

お前等世間知らずだから知らんだろうけど

首都圏でも安い土地はある
東京駅起点で60�q圏でもね
自民党の日本人の民族浄化作戦の成果で40�q離れると普通に格安物件がある

上下水道完備でガスだけプロパン

で良ければ本当に安く土地買える
農地付で3桁万円とかある

なので
・若い内は賃貸、
・定年後は田舎の農地付格安土地買って家庭菜園しながら暮らす

ってのも手だよ
特に老後資金が薄い人には良い選択肢だと思う

[255 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:24:11.86 ID:0qBNhtX+0]

ちなみに借主が入らされる火災保険は
借主の過失による火災とかの個人賠償はあるけど（あと家財の補償は契約による）
地震とか貰い火で損壊や焼失した場合の建物の補償はないんですけどね

[256 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:24:19.07 ID:y/41hWs90]

金利低いからローン組めるんなら買っちゃった方がいいんじゃない？
見極めは必要だけど

[257 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:24:55.25 ID:XGWkxNPG0]

>>237
独身老人が増えても貸してくれないよ
若い入居者が申し込むのを大家は待つだけ

[258 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:00.09 ID:mMWty7Zq0]

団信の話が必ずででくるけど定期の生命保険に加入するのと何が違うのか
団信の保険料は金利に組み込まれているわけで

[259 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:02.00 ID:XD5pW6sk0]

家賃で家買えたって賃貸老人に自虐ネタを言われるときついよな

[260 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:02.46 ID:I/VWEvNt0]

まあ全てほ結婚して子供を産むと迷走に入ることを理解しましょう 子持ちは ここ認めたくないだろうけど

否応なしに社会に搾取され始めるのです。

[261 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:02.62 ID:0qBNhtX+0]

>>256
住宅ローンは極々一部の例外を除き、人生で一度しかきれないカードすよ

[262 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:04.85 ID:EGAIpGC50]

>>256
>>129位嫁な

資金が薄い奴が不動産とか一家解散フラグだぞｗ

[263 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:08.83 ID:lfQENY3P0]

そもそも固定資産税や修繕積立費は家賃にも含まれてるけどな
持ち家に含まれるあらゆるコストは家賃にも乗っかってる

[264 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:33.03 ID:0qBNhtX+0]

>>257
若い人が借りるといいですねー
築年古い物件借りてくれる若者がw

[265 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:40.16 ID:xNilwNf60]

うちの会社は住宅手当一律25千円から14万円の7割の約10万円までに上がったから65歳まで賃貸が最強になった
持ち家は売れって言われるけど賃貸なら簡単に生活保護受けれるし

[266 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:25:52.46 ID:eZByL5v80]

>>247
ファミリー向け賃貸や戸建ての賃貸に３～４件すんでみると参考になるよ(´・ω・｀)

[267 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:26:22.46 ID:1PX19tWT0]

>>250
マンション買って15年たったけど少なくとも今売ると購入時の1.5倍くらい

[268 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:26:46.14 ID:kOv9KXhv0]

手取り25万で家賃（駐車場）込みで5万やから勝ち組やなwww

[269 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:26:52.77 ID:0qBNhtX+0]

>>258
ワンルーム投資の詐欺会社の常套句なんだよ
だんしーん！
生命保険かわりー！




情弱ホイホイ

ワンルーム投資
サブリース契約
だんしん
リースバック
残価設定アルファード

[270 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:27:21.81 ID:GOGCJ4j20]

たけしの番組でやってたが定年後に千葉の郊外に
一軒家を建てたら、あとから近所に最終処理場が
出来て、振動と騒音で裁判、裁判しても数十万の
罰金で苦しんでるってやってた、毎日が地獄だと

[271 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:27:37.70 ID:Mt7a2sXy0]

>>243
徒歩圏内は良いね
ただ松戸はハザードマップで見るとだいたい水没危険地帯
土台高くしてある？

[272 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:28:04.02 ID:XGWkxNPG0]

>>268
手取り安すぎて持ち家は無理そうだね

[273 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:28:11.52 ID:t9RtDHcg0]

物件オーナーの利鞘の存在が頭に入っているなら持ち家の方が安いと分かる

[274 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:28:14.14 ID:4IYlEaja0]

>>254
歳とってから引っ越すのって大変そうに見えるわ
友達や親戚がそこそこいるところっていうならいいかもだけど
新たな土地となると馴染めるか不安…

[275 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:28:40.33 ID:VmA3GCAC0]

>>256
金利0.5%で控除1%の時代は終わったからね
固定は既に上がったし変動も怖いよ

[276 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:29:06.03 ID:i+dLjxBv0]

>>270
「定年後に」
「郊外に」

コレ家建てる時絶対やっちゃダメなやつ

[277 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:29:21.28 ID:kOv9KXhv0]

>>272
ど田舎やからこれで十分やねんwww

[278 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:29:28.45 ID:y/41hWs90]

結局賃貸派も住宅ローン破綻する奴も貧乏なんだろ

[279 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:29:32.93 ID:86d2GI8f0]

>>265
生保を前提に語っても…

[280 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:29:48.67 ID:LtVSStJV0]

>>250
価値なんぞ残ってなくてもいいのよw
変な糞田舎かわなきゃ土地はゼロにはならんし

家賃と更新費用は一切手元には残らない

[281 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:29:53.81 ID:0qBNhtX+0]

>>273
利鞘出てるんすか
すごいですねー


でも利鞘出るなら節税にならないのではwwww

[282 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:30:18.58 ID:3THNiibu0]

>>247
人口10万規模の地方都市（全国子育てしやすい自治体TOP100以内らしい）だが
スーパー大病院徒歩圏内、市役所は徒歩で行けなくはないが30分かかるから普段はチャリ。
周辺にまだ僅かだが田んぼが残る古くからの住宅地の敷地のまあまあ広い一軒家に住んでる。

環境他は文句のつけ何処はないが家そのものが・・・満足はしてはいるんだが
「家は三回建てないと理想の住まいにならない」は正解だわ、やっぱり理想は 平屋！

[283 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:30:22.72 ID:a1qYIIkR0]

>>277
ド田舎なら5万円で4LDK車3台買えるやろw

[284 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:30:33.77 ID:CosNwtqe0]

日本はインフラが崩壊して 安心して家を建てる気にもなれないね 施工業者だって建てちまえば 中身なんてどんな成功してるのかわからないし　　

大工も技術のいい人なんていない外国人頼りだろうし

[285 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:31:02.77 ID:qZjNHt4m0]

>>267
売ったとしても次に入るところも分譲でも賃貸でもバカ高いからキツいよな

[286 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:31:14.71 ID:0qBNhtX+0]

ローンマン理論


なぜか住宅ローンなのに投資の話になる
大家は利鞘が出るのに節税にもなり、老後は資産にもなる

wwwwww

[287 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:31:44.70 ID:0qBNhtX+0]

>>284
地震大国日本で区分所有を選ぶのはただのアフォ

[288 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:32:34.63 ID:4IYlEaja0]

>>282
なんだかステキそう
あとは買い物と通学がどうかだな

[289 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:32:48.19 ID:nDE7FRso0]

インフラ崩壊プラス自然災害多発のダブルコンボがローン返済中の子持ちを襲うw

[290 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:33:23.70 ID:lTNhNKLK0]

手取り32万くらいで繰り上げ返済しまくって、毎月ローン6万弱だが生活ギリギリだよ
服とか滅多に買わないけど、食品上がるし、税金や保険もあるし、月2回はソープ行くし

[291 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:33:25.30 ID:VmA3GCAC0]

一番かわいそうなのはオリンピック後に不動産価格下がるって言われて賃貸で我慢してた人達
もう都内のまともな立地はどうにもなりません

[292 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:34:03.65 ID:y/41hWs90]

家を借りるか金を借りるかの違い

[293 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:34:12.61 ID:Mt7a2sXy0]

>>287
そうなんですよね
区分所有は上物壊れたらどもならん

[294 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:34:18.85 ID:i+dLjxBv0]

持ち家派からすると土地が上がろうが下がろうが実はどうでもいい
投資やってるわけじゃ無いんだから
「住める場所が確保されてる」
これだけで十分なメリット
賃貸は最悪追い出される
賃貸派ひ「いやそんな簡単に追い出されない！」なんて言うけど
結局は追い出されるんだよ
立ち退きとして僅かばかりの引越し費用なんかは貰えるけど
そこからが大変
住める場所が確保されてる安心感は歳取れば取るほどよくわかる
若いなら家なんか要らないけどねw

[295 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:34:23.66 ID:YKP34xUB0]

>>290 最後がダメでした(笑)

[296 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:34:32.93 ID:4IYlEaja0]

>>290
生活ギリギリでも月２回は譲らないのカッコいいな

[297 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:34:35.39 ID:yuV5/V3n0]

会社の家賃手当はいつまで出るんだろうね（会社によるだろうけど）
一軒家を某大手の会社の社宅で貸していたけど
家賃165000円のうち補助が15万出ていたみたい
その後、補助が打ち切られたので15万に減額してくれと来た
そして数年後、子供が就職したので早期退職で田舎に帰っていったな
奥さんはずっと都内にいたい感じだったが…
もし子供が小さい時に買っていたらローンは残っていたかもしれないけど都内には住めていたな

[298 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:35:17.94 ID:a/PcAvi50]

ほー持ち家は退職後何も払わないのかー

[299 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:35:19.43 ID:t9RtDHcg0]

>>281
頭の悪いくせに異常な書き込み数
邪魔クサ

[300 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:35:32.80 ID:75q3i50L0]

>>273
土地があれば持ち家にシフトしたほうが
賃貸よりは良いってなるよね

賃貸経営してて賃料値上げをしてる訳だし
自分が住んでるとこも
値上げされてるのも馬鹿らしい

[301 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:35:39.15 ID:HAn7uLuG0]

所得と家族構成で違うだけ

[302 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:35:41.46 ID:6Z13gGyV0]

とりあえず、老後はできれば実家の近くで築浅で2LDKペット可60～80平米ぐらいの要望出すつもり
1～1.5億ぐらいであるんじゃないかなーと思ってる

[303 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:35:52.83 ID:O4n/3SZt0]

田舎で金利低い時にやっすい戸建て買ったやつ勝率じゃん

[304 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:36:11.59 ID:8ZJmi0Mf0]

また持家賃貸論争なんだ
そりゃカネがありゃ賃貸に決まってる

[305 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:36:15.64 ID:LtVSStJV0]

>>298
借家派は、退職後の家賃と更新料タダになるの？

[306 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:36:26.77 ID:1PX19tWT0]

>>285
自分は一応近場で相続した戸建てもあるのでそっちに移ってもと考えたりするが
嫁と娘は絶対ヤダって言うし今のところ現状維持だね
定年したらマンション売って沖縄移住とかシミュレートしたりもするw

[307 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:36:42.28 ID:IAYokSx00]

持ち家のリセールいうやつってスマホも車も服にいたるまでリセール気にしてるマンなんかよ

[308 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:36:54.26 ID:a1qYIIkR0]

>>291
そこに関税で値段は上がる一方だなw
相対的に持ち家の資産価値も上がるのだが

[309 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:37:17.05 ID:kOv9KXhv0]

でも持ち家も20年くらいで大リフォーム必要じゃね？
そん時にまた数百万円必要だよな

[310 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:37:43.00 ID:VmA3GCAC0]

>>303
逆だろ
田舎は建物が朽ち果てたら資産ゼロ
都心で買えたのが勝ち組

[311 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:38:24.55 ID:3THNiibu0]

>>288
大型ショッピングセンターが市役所の近くにある、大体チャリで事足りる。
娘通学は高校まではチャリでOKだったが大学は流石に片道15�qは無理なんで電車。

高速インターチェンジも近いので遊ぶのにはもってこい。

[312 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:38:31.33 ID:ZJzE3Zuo0]

日本の建設業が完全に終わるし、超高齢社会、少子化、日本富裕層減少なのに今みたいな都内の大型商業施設、ビジネスビル、タワマンの再開発事業建設ラッシュが今後も続くわけがないから不動産価値は落ちてくるよ。落ちないということはダミー日本企業(中国の不動業、建設業)に土地を買われて中国人富裕層が住んでその周囲エリアがチャイナタウン化するってことだよ

[313 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:38:42.39 ID:yRbpFldF0]

賃貸ってどうせワンルームだろ
八王子あたりのマンルームだと200万ぐらいからあってビビるわ。下手な軽自動車の新車より安いじゃん。セカンドハウスとか老後の保険のために安いワンルーム持ってても良いんでは？
そこに住まないのなら毎月管理費だの修繕費だので負債になりそうではあるけれど

[314 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:39:18.81 ID:DJxWVqYm0]

金持ちの賃貸と貧乏人の賃貸を一緒にしてはいけません

[315 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:39:35.40 ID:a1qYIIkR0]

>>305
借家は定年後は保証会社が契約してくれないので公団住宅行きですよw

[316 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:39:45.45 ID:6Z13gGyV0]

>>313
老後でワンルームに住むとかって惨めな感じがしてメンタル崩壊しそうｗ

[317 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:40:12.18 ID:c0JwLObY0]

>>312
現実はそんなに簡単ではない

好立地の不動産は希少性が高まって値上がりする
都心のタワマンは典型的

[318 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:40:25.62 ID:eZByL5v80]

>>313
そうやって越後湯沢とかのリゾートマンション買って苦労するんだよね(´・ω・｀)

[319 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:40:35.48 ID:HAn7uLuG0]

24時間換気なってから木造が30年で朽ちるとか過去の話ではある

[320 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:40:49.47 ID:2jk/oTXF0]

>>316
そういうおかしな 見栄っ張りの人は見事に 銀行と不動産会社の養分に落ち着いてますねw

[321 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:40:52.53 ID:y/41hWs90]

金持ちは賃貸が多い
でも不動産は所有してる

[322 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:41:01.22 ID:jozc5LGp0]

>>1
しれっと大嘘を喧伝してんじゃねえぞ
公的機関の認める適正とされる住居費は、
月収手取りの1/4や

自称専門家の言う1/3と言うのは
不動産業界が勝手に言い始めたプロパガンダや

[323 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:41:26.26 ID:i+dLjxBv0]

>>314
金持ちでも賃貸は賃貸
賃貸って建物そのものが安請け合い
設備も安っぽい
金があるなら買った方が色々選べるから幸せになれるよ

[324 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:41:44.60 ID:O4n/3SZt0]

>>31
一生住む住居の話だろ。
少し前なら田舎なら2000万以下でそれなりの戸建て買えてた。
住宅ローン控除で10年ウマウマして終わったら現金ぶっ込んでローン減らして終わり。
都心ならまだまだ残高残ってて金利で死ぬだろう

[325 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:41:48.84 ID:t9RtDHcg0]

>>300
持ち家を売却出来るならなら費用から差し引けるしな
俺の祖父母なんか1500万円で買った家が高度成長を経て3000万円で売れた
賃貸で家賃高騰するとただの悲惨

[326 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:41:57.54 ID:a/PcAvi50]

退職後てきとうな空き家買えばいいだけや
郊外の空き家なんか数百万ありゃ買える

[327 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:42:29.12 ID:N1Ms2Gaz0]

持ち家にしてもリースバックで騙されたりするんだろ

[328 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:42:35.56 ID:ipA930o70]

>>6
その浮いた4800万は貯蓄できたのかい？

[329 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:42:37.95 ID:VmA3GCAC0]

>>319
多湿の日本で見せかけの24時間換気なんて気休めにしかならんよ

[330 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:42:42.12 ID:a1qYIIkR0]

>>322
返済比率の話なら25%は健全、35%は上限だわな

[331 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:43:29.99 ID:EGAIpGC50]

金ない奴は若花田方式がええと思う

若花田な、富津の方に家建てたんや
海が好きでサーフィンしたいとかで

でな、富津位まで行くと駅1.5�q徒歩圏で住宅街で坪3万位な

若い内は賃貸で暮らして金貯めて老後は首都圏の土地の安い住宅街で戸建暮らし
土地が安いから事実上上物だけで家が建つ

市街地だから店もあるし、病院もある
海が近いから釣りを趣味にして老後を過ごす

金ないやつにはええ選択肢だと思う

[332 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:43:31.27 ID:vDFhRXeb0]

非正社員にローンは組めないし家は買えないねん
首切られたら生ポだし無理ぽん

[333 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:43:53.17 ID:QBhGvEbe0]

今はURと公共住宅に分類するけどね
公団とは頭築70年ぐらいかなw

[334 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:43:54.08 ID:XGWkxNPG0]

で、賃貸派の人は老後どうするの？
持ち家も買えなかったのに、老人ホームなんか絶対無理だよね？

[335 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:44:05.43 ID:3jEnI4i50]

うちの父親50年前に買ったマンション
ここ25年賃貸に出して
固定資産税など諸経費除いた純利益1100万って言ってた
買った方が良いと思う

[336 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:45:26.59 ID:W3v5ZmWi0]

腐るほど金あったら家なんて要らねーよ。
ホテルや豪華客船に住んで遊び回るし。発想が貧しいぞお前ら。

[337 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:45:32.13 ID:oXOP8R7u0]

>>83
大手不動産は安心だけどめちゃ高かった
飛び込み営業は安いけど信用できない
だからママ友の地元の代理店にお願いした

→◯◯さん家の工事では値切られて大変だった
　とか噂されてるらしい　妻が憤慨してた
　価格交渉しただけなのに

[338 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:45:37.48 ID:A3tLONUW0]

今の年齢と住居の広さによる
今の年齢が50代で
4000万くらいのマンションを買うとすると
固定資産税だけで安く上がるように見えて
修繕費やなんやで20年間の出費は
家賃12万くらいの賃貸より高くつく
1500万くらいの中古マンション買ったら
地震でおじゃんになったら丸損
買った方が得をするのは30代半ばまでが限界

[339 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:46:10.15 ID:kOv9KXhv0]

賃貸最大のメリット: 隣人にキチガイが来ても大震災で部屋が潰れても何とかなる

[340 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:46:19.74 ID:OKFRqpNA0]

>>318
温泉地のリゾートマンションのワンルームを
セカンドハウスに買って
２拠点生活してる人一杯いるよ

[341 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:46:23.19 ID:3THNiibu0]

>>274
実家を70歳前に平屋に建て替えたんだが、周りは大変だぞw
必然的に二回引っ越しすることになるんだが年寄りだから「あれは勿体ない、これはまだ使える」
当然一悶着w 心身共にクタクタになったわ

[342 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:46:34.49 ID:Is3+i9Zi0]

>>335
少なくとも2000年代以降は買った方が正解だった
これから先はわからんけどねw

[343 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:46:42.86 ID:ZJzE3Zuo0]

>>317
その希少性が中国人富裕層を寄せ付けて今後10年後には入居率は逆転するよ。中国人の見栄を張る意識は高いから都内やリゾート地への不動産への執着は異常だよ。都内もニセコ化して周囲の物価などおかしくなるね。だから都内で不動産持っている人は周囲がチャイナタウン化したら判断して売らないと最後損抜けするまである。

[344 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:46:52.37 ID:i+dLjxBv0]

>>335
しかもそのマンション売れば更に利益出るだろうしな
買った方が全然良い
ローン組めるとか金があればの話だが

[345 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:47:09.34 ID:W3v5ZmWi0]

>>334
イジメや虐待やマウントの取り合いも十分に考えられる老人ホームに夢見るなよｗ
あんな所地獄だぞ。

[346 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:47:18.76 ID:eZByL5v80]

>>340
管理費高くなってから売れなくて苦労するよ(´・ω・｀)

[347 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:47:28.27 ID:qNtGxLrw0]

5000万円のバブル遺産を300万円でゲット4700万円得した気分

[348 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:48:01.76 ID:lfQENY3P0]

4000万くらいの安めの持ち家でも賃貸で住もうとしたら家賃20万超えるで

[349 警備員[Lv.10] 2025/05/06(火) 09:48:14.06 ID:bGc2nWXA0]

持ち家の人は南海トラフ生き残れそう？
負債だけ残って国に泣きつく羽目にならんように

[350 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:48:35.69 ID:y/41hWs90]

10年前に買ったけど
今から買おうとは思わんわ
高杉

[351 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:48:37.58 ID:t9RtDHcg0]

4500万円で買った実家は1500万円になってるのに、祖父母のマンションは築50年で
今も4000万円で売られてるんだから立地って大事だな

[352 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:48:59.45 ID:EWzSty6o0]

東京で家もっとらんやつどーすんのやろな
都営住宅入れるんか？
便利な場所のURは高すぎて年取ったら払えんやろ

[353 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:49:15.57 ID:Ldboy18I0]

賃貸に住み続ける選択肢もあります、なんてまるでそっちが例外みたいに言ってるがどう考えても賃貸で十分だろ
65で家賃なくなっても固定資産税も管理費もかかるしそもそもあと10年も生きるのか怪しい
子供がいること前提の家なんて老後には無駄に広いし意味なし

[354 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:49:57.77 ID:jozc5LGp0]

>>330
しかも住居ローンの返済だけに留まらんからな
他に車などの家財でローン組んでたら
35％とか平気で超えてくる

だからこその1/4、25％が適正とされる

[355 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:50:26.69 ID:3SnhRVEY0]

>>343
ないない

そういうのを貧乏人や田舎者のルサンチマンという

[356 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:50:30.24 ID:Zq7HLtpm0]

>>76 公営住宅に住まざるを得なくなったら
中に防音プレハブを組むしかないわ
数十万から100万くらいかかるだろうが
家買うより安い

[357 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:50:35.34 ID:A6wGCi+10]

>>76
老後は家に居る時間が長くなるから重要

[358 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:50:37.28 ID:1Ls9rh5V0]

>>349
日本海側なんで、むしろ都内から難民が押し寄せて来そう…
17号線封鎖しないと。

[359 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:50:44.60 ID:oXOP8R7u0]

親から別荘相続して持て余してたんだけど
一人暮らしの人に安価で賃貸してる
税金と修繕費を引いても小遣い程度は残る
こういうWIN WINはありだと思う

[360 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:50:56.26 ID:RaCJFFPh0]

>>338
地震保険に入るだろ

[361 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:51:06.24 ID:VmA3GCAC0]

>>352
神奈川埼玉千葉に流れるしかないね
川崎とか浦和とか市川とかは都内より高いとこもあるからさらに郊外に行くしかない

[362 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:51:21.77 ID:yRbpFldF0]

>>349
築50年を新築そっくりにしたから耐震のために構造計算して柱やはすかい増やして震度7でも大丈夫とか言ってた。
中古で家買うなら最近新築そっくりして2000万円ぐらいで売ってる家がコスパ良い。新築そっくりだけで2000万ぐらいかかるし。

[363 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:51:57.22 ID:ULZhJAH40]

貧乏人の賃貸は生涯ホームレスの恐怖と隣り合わせ

[364 警備員[Lv.20] 2025/05/06(火) 09:52:03.87 ID:k+R2YVGG0]

>>307
ローンしてるからリセールは気にしてるよ

[365 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:53:30.37 ID:duKgg4fr0]

>>362
大丈夫なわけねーだろw

[366 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:53:44.26 ID:v7iv4QDF0]

>>353
大家が高齢者にも貸してくれるなら選択肢として有効だけど、一般的には高齢者には貸したがらない
65になって出て行ってくれってなったらどうするかね？

[367 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:54:03.76 ID:0q74GqVt0]

どっちの選択肢あってもいいだろうに
何を言い合ってるん

[368 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:55:02.32 ID:Ldboy18I0]

>>334
大家は店子を追い出せないことも知らん世間知らずが持ち家派気取ってんの？お前家なんて持ってないだろw

[369 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:55:02.92 ID:VmA3GCAC0]

>>362
新築そっくりなんて再建築不可以外になんのメリットもないだろ
ローコストメーカーで建て替えした方が全然マシ

[370 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:55:12.72 ID:jozc5LGp0]

>>363
持ち家でも税金払えなくなったり
食いつめたりしたら手放すしか無くなる
都内や都市部の様に地価が上がったり維持されてるなら良いが、
そうでなければ二足三文

まあ、買うなら立地を慎重に選ばんとな

[371 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:55:22.51 ID:A6wGCi+10]

>>107
土地より金を相続したかった
あの頃と今では金の価格違いすぎるよね

[372 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:55:37.22 ID:HAn7uLuG0]

>>329
うちの分譲地はもう20年超えてきてるけど朽ちた人いませんよ？
能登地震でも何も起きてない

[373 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:56:08.71 ID:6Z13gGyV0]

>>363
俺性格死ぬほど悪い上にFireしてて暇だから毎日のように５ｃｈで庶民の人の嘆きの書込み見てニタニタしてるｗｗｗ

[374 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:56:16.44 ID:a1qYIIkR0]

>>366
年寄孤独死の事故物件リスクが高いんやw
いややろ？夏場に言ってて液状化してたりとか
せやから定年後の高齢者は民間賃貸厳しいんやでw

[375 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:56:26.41 ID:xcTgk+fS0]

購入派の人は子供なしで、40平米くらいのところに2人で永遠に住み続ける想定ならお得だが、そうでないなら全員賃貸がお得
子供の量に応じて広い部屋狭い部屋と引っ越しをして住居費を抑えて、差額を投資をしてれば賃貸派であれば一生遊んで暮らせるだけのキャッシュフローが作れる
不動産好きならREIT買っとけばいい
例えば子供がいない、小さい時期に月5万浮かせて積み立てて、10年後には購入派より800万貯まる
その後15年は広い部屋に住んで、子供が巣立った後また月5万を15年積み立てれは5000万になる
その後は年300万の金利収入から家賃を20万払ったとしても、余裕の生活が保障される

[376 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:56:30.13 ID:i+dLjxBv0]

持ち家から賃貸にはいつでも移れるが（あまりメリット無いが）
賃貸から持ち家にはあらゆる条件整わないと不可能だからな
その時点でハッキリしてるんだよ
賃貸はいろんな足枷がある状態
その足枷が取れないと持ち家になれない

[377 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:56:44.32 ID:fkA7St5K0]

そりゃ自分の家も無い人とかヤバいでしょ

[378 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:57:21.42 ID:XGWkxNPG0]

>>368
うわぁ、、地雷借り主やん

[379 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:57:28.31 ID:CYSLDUxt0]

退職後も固定資産納めるんだけど

[380 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:57:47.99 ID:y6sAsNtM0]

URなら保証人も更新料も要らないからな

公営住宅は抽選だから運だね、不人気なとこなら無抽選もあるし
税金さえ滞納してなければワンチャンあるやろ

[381 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:57:56.89 ID:Ldboy18I0]

>>378
はい反論できてないお前の負け

[382 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:58:24.22 ID:ZJzE3Zuo0]

>>355
不動産の神話に取り憑かれているのかな?
結局、不動産の価値って周囲エリアの相対的な価値なんだから周囲にどのような施設やインフラが出来るのか地域住居の収入とか生活レベルに判断されるんだから変動するでしょ?もうすぐ日本人1億切るよ

[383 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:58:39.14 ID:vsW96VHz0]

あと少しでローンが終わるからもし施設とか老後に入る場合1500万にはなるからそれを資金にするから持ち家でよかったような

[384 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:58:57.44 ID:i+dLjxBv0]

>>368
追い出されないと思ってるのが間違い
追い出されるよ
僅かばかりの立ち退き料受け取って出て行ってくれと
必ずそうなるから

[385 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:59:00.43 ID:XGWkxNPG0]

>>381
あのね、建て替えるからとか言われたら出ていくしか無いのよ
僕ちゃん

[386 <丶｀∀´> 2025/05/06(火) 09:59:21.73 ID:bNyZLcm60]

>>352
在日💩

臭いぱらさいと💩💩

汚物自己紹害児💩💩💩

[387 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:59:31.39 ID:a/PcAvi50]

結婚してガキがいて初めて持ち家の選択肢は生じる
独身なら持ち家はバカ丸出し
退職後なら通勤気にする必要ないし誰も貸してくれなきゃてきとうに買やええ

[388 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:59:42.78 ID:A6wGCi+10]

>>172
倒れてる女性を救護して逮捕された話を思い出した

[389 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:59:45.05 ID:t9RtDHcg0]

>>370
売れない物件は評価額下がるから固定資産税も激安になるけどな
持ち家にリスクがあることは間違いない

[390 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:59:57.03 ID:jozc5LGp0]

>>384
家賃滞納で強制執行ならともかく
老齢を理由に追い出す事は絶対にできん

[391 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 09:59:58.99 ID:Ldboy18I0]

不動産なんて投資以外意味ねーだろ
何の利回りも産まずただただ価値が減っていくだけのものに人生賭けてローン組むとかアホすぎる

[392 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:00:28.68 ID:fkA7St5K0]

家を買えない人が賃貸なんだよな

[393 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:00:45.12 ID:duKgg4fr0]

>>383
人口減になるし、そんな古屋売れないって

[394 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:00:51.77 ID:Is3+i9Zi0]

>>382
その分移民が山ほど来るから変わらんよ

[395 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:01:22.28 ID:A6wGCi+10]

>>193
青森県横浜町かも？

[396 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:01:33.66 ID:oXOP8R7u0]

>>366
普通借ならよほどの事がないと追い出せない
以前昼夜逆転生活のニートに部屋を貸してたんだけど
夜の騒音が酷くてクレームが頻発したから
追い出しを管理会社に相談したけどお手上げだった
ラッキーな事家賃3ヵ月滞納したから
裁判所の許可取って管理会社と踏み込んだら
夜逃げした部屋にパチスロ機だけが残されてたよ
借地借家法は大家に厳し過ぎる
定期借家法なら満了したら追い出せるのに

[397 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:01:35.15 ID:i+dLjxBv0]

>>390
住んでる人が老いるほど年月経てば家も老いる
建て替えとか都合よく理由つけて立ち退いてもらうんだよ

[398 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:01:41.14 ID:Ldboy18I0]

>>385
お前人に貸したことないから店子の権利甘く見てんだな
代わりの物件紹介するくらいじゃないと無理には追い出せないよ世間知らず君

[399 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:02:24.14 ID:duKgg4fr0]

>>394
円安の衰退国家に来るわけ無いやんw

[400 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:02:41.27 ID:jozc5LGp0]

>>389
持ち家もあって、老後資金もある、更に厚生年金を満額近くもらえるなら勝ち組

ローン返済のせいで、他に預貯金も無く
年金も月10万程度なら非常に危ない
失われた30年のせいで
今のミドル〜シニアの生涯賃金がメチャクチャに下がってて
彼らが受け取れる年金はその程度だと言われてる

[401 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:03:54.42 ID:duKgg4fr0]

>>400
そいつらが無能だったから失われた30年になったんだし自業自得

[402 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:03:57.54 ID:jozc5LGp0]

>>397
その場合も転居費や下手をすると建て替えまでの家賃補助、
そして新しく建て替えたら敷金無しで優先入居
このくらいやらんと無理です

[403 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:04:26.29 ID:ZJzE3Zuo0]

>>394
大量の移民は都内を目指すんだよな。
中国人の一族郎党の結束は中国共産党への忠誠より強いからみんなで都内に来るんだよね

[404 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:04:34.21 ID:yRbpFldF0]

>>369
その再建不可だから。
物件価格も固定資産税も安い。
駅前から坂や階段だらけの横浜だからそんな物件が沢山ある。
メリットはコスパ。ランニングコストも安い。デメリットは間取りとかがやや不便なところがある。

[405 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:04:53.15 ID:i+dLjxBv0]

>>398
代わりの物件も不動産屋のカモにされるだけ
老人に貸してくれるまともな物件なんてないからな
立ち退きに関しては裁判なんかでしょっちゅう揉めてるの知ってるだろ
賃貸暮らしは将来的に不安しかないぞ
まず貸してもらえない
適当に理由つけて追い出される

[406 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:05:02.64 ID:a1qYIIkR0]

>>390
実務では仕事なくなった賃借人に保証会社が担保しないから実質更新できんやろ
連帯保証人とかじゃ滞納の際の取り立て面倒だしな

[407 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:05:43.85 ID:Sk0Wdb6a0]

６０超えたら賃貸とか借りれなくなるよ
早目に駅近のマンションを買っておけ

[408 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:06:06.13 ID:duKgg4fr0]

>>404
まともに接道してないところに住んでるの？
車どうしているの？持ち家なのに近所に駐車場借りてるの？

[409 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:06:30.78 ID:i+dLjxBv0]

>>402
最後は裁判なんかになるわけだが
せいぜい100万とか受け取って出て行ってもらうオチになる
僅かばかりの金だけ貰って家を失うんだよ
世間はそんな甘くない

[410 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:06:34.74 ID:Tuv81Z/I0]

>>369
メリットは建物に固定資産が無い事かな

[411 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:06:35.88 ID:jozc5LGp0]

>>406
実際に家賃保証会社が老齢者との契約を解除して
立退になった例なんて無い

[412 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:07:03.18 ID:xuYzqXo20]

いま建設中のマンションってどうなんだろうな
激高、激狭、激安作りでも売れるんだろうけど

[413 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:07:12.18 ID:fkA7St5K0]

>>398
借りてる癖に偉そうだな

[414 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:07:50.27 ID:3THNiibu0]

>>404
興味本位で聞くけど
建替え出来ない事を承知で買ったんだよね？

[415 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:07:50.84 ID:LJiVGhLA0]

安いところを買おう

[416 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:07:55.20 ID:yRbpFldF0]

>>408
駐車場はあるよ。
接道は私道。道狭だから3ナンバーだとキツい

[417 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:07:56.81 ID:t9RtDHcg0]

>>400
自治体にしてみれば税金払えない貧困老人にボロ屋売却させて
ナマポで家賃・生活費負担するよりそのまま住んで貰った方が安上がり
貧困老人本人は気楽なもの

[418 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:08:19.80 ID:duKgg4fr0]

>>407
年寄りって先がないから大規模修繕とかにも反対するし
年寄りが増えると維持修繕めちゃくちゃになって市場価値落ちるよな

[419 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:08:58.17 ID:jozc5LGp0]

>>>409
100万じゃ無理
別途転居費などを支払う
しかも現在では老齢者向けの賃貸が雨後の筍状態

都内でさえ小規模新築マンションはソレ

[420 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:09:15.20 ID:J0vsrWV10]

実質共産主義国家みたいな今の日本じゃどっちもどっち

[421 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:09:24.58 ID:Is3+i9Zi0]

>>399
まだまだ世界には貧しい国が山程ある
ブラジルや中国が来なくなればベトナムやインドネシアが来てその次はネパールやミャンマー
まだバングラデシュとかも控えてる
まだまだイスラムにクロンボどんどん来るよー

[422 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:09:33.29 ID:a1qYIIkR0]

>>411
そら更新しないのは賃借人と賃貸人だからなw
オンボロの貸家で大家のお情けでおいてもらってる高齢者はいるか知らんが

[423 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:09:34.59 ID:i+N6OTNM0]

人口減少で空家が問題になっているのに

[424 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:10:05.31 ID:yRbpFldF0]

>>414
買ったんじゃなくて実家リフォームして住んでる。満足してるんで、これなら新築そっくりの中古買うのも全然ありだと思ってる。

[425 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:10:22.11 ID:i+dLjxBv0]

>>419
無理って…
実際判例みたらよくわかる
そりゃ中には200万とか250万とかあるかもしれんが
それでもそれっぽっち…
そんな僅かな金を受け取って家を失うことに変わりない

[426 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:10:32.36 ID:jozc5LGp0]

>>422
お前の言う事が本当に現実なら
今頃老人ホーレスが溢れて社会問題になっとる

[427 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:10:41.66 ID:oXOP8R7u0]

>>415
田舎では空き家問題が深刻になりつつある
2020→2050で人口が4割減少する県もある
タダに近い物件も探せばあるのではないか？

[428 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:11:31.28 ID:jozc5LGp0]

>>425
だから、それとは別途に払うもんがあると言ってる
しかも今建てられる賃貸アパートやマンション
殆どが高齢者向けや

[429 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:11:48.07 ID:z7CSQsQI0]

>>7
これが真理

[430 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:12:01.94 ID:A6wGCi+10]

>>345
これからは潰れる老人ホームが増えるんでしょ？
追い出されても行く所ないけどどうするのかな？
税金投入？

[431 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:12:19.80 ID:VmA3GCAC0]

少なくとも都内でここ20年間は持家の勝ち
だった
リーマンショックあたりで買った人と賃貸の人の差はデカすぎ

[432 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:12:48.12 ID:duKgg4fr0]

>>427
田舎の空き家って、あんなの買う人いるわけないのだから
問題何もないと思うけどな

[433 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:01.89 ID:CB8MGaoU0]

ど田舎だとタダに近い物件もあるけど
上下水道に都市ガス範囲だと難しいと思うよ
まあ数百万程度は出さないと

[434 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:04.95 ID:a1qYIIkR0]

>>426
年寄は老人ホームとか施設か公営住宅に収容されてるやろ
ワイがお情けで貸してた老夫婦は片方なくなったら婆さんの方は家族経由で施設行き

[435 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:10.97 ID:3THNiibu0]

>>424
ああ実家なのね、それならある意味仕方ない
その実家が未接道になった経緯知ってる？

[436 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:21.00 ID:Is3+i9Zi0]

>>427
田舎は今なら住めても人口が減ればインフラや交通買物通院医療介護ますます厳しくなる
意図的に集住化進めてる自治体も多い
郊外すらまともに住めなくなる時代は遠く無い

[437 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:24.43 ID:DYDEmlNh0]

オリンピック前でぐぬぬと思いながら家族増えるから2016年に購入した 生まれた子に感謝しないといけない

[438 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:25.02 ID:R6Xp+TAj0]

賃貸とか生活保護狙いだろ
あとはいうまでも無く金持ちとか

[439 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:27.71 ID:q34YPRHK0]

賃貸住んでるやつが金ないのはわかってる
安いぼろ屋で良いから買っとけ
例えば家賃15年から20年分
これなら無理なく返せるし、払い終わったら年金でもいける

[440 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:13:31.39 ID:A6wGCi+10]

>>349
氷河期世代が生きてる間は来ないから大丈夫

[441 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:14:04.12 ID:i+dLjxBv0]

>>428
文句は裁判所に言えよ
そういうもんだから
貸主が神様のよあな良い人で、思ってるよりたくさん払ってもらえるケースもあるかもしれんがw
そんな甘いもんじゃないからね

あと高齢者向けの物件ってロクなもんじゃない
悪徳業者が生活保護ビジネスでやってるようなとこもあるし
そもそもそんな所入りたい？

[442 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:14:25.96 ID:Q1cb+vah0]

日本には空き家が山ほどあるんだろ？
賃貸で老後迎えるよりもちょっと都心からちょい離れた安いとこ買えば

[443 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:15:01.10 ID:duKgg4fr0]

>>439
そんなオンボロ負動産買って処分するときどうするんだよ？

[444 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:15:09.28 ID:qNtGxLrw0]

おまいらが終の棲家にしそうな中古ワンルームの分譲マンションって安いのあんまり無いよ　1000万円が最安って感じ

[445 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:15:58.65 ID:6l9Fv5vC0]

>>294
早口で言ってそう

[446 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:16:19.05 ID:i+dLjxBv0]

>>444
しかもそんな中古マンションは建て替え間近
引っ越した途端、多額の建て替え費用徴収されるとかあるあるw
この世はトラップだらけ

[447 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:16:48.01 ID:A6wGCi+10]

>>380
駅から遠くて旧耐震のエレベーター無し5階なら
空いてそうな予感

[448 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:17:10.87 ID:m6+Gqqjp0]

基本的に退職後は家賃払いたくないな
地方のでかい病院とスーパーの近くにミニマムハウスとか建てたい

[449 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:17:17.88 ID:tWjfC0B90]

家賃10万円として年間120万
20歳から払い初めて40歳で2400万、60歳で4600万、80歳で7200万か(´・ω・｀)

[450 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:17:30.82 ID:VmA3GCAC0]

>>413
賃貸は引渡し受けた瞬間に借主のパワーが絶大だからな
それをわかってない貸主が多過ぎるんだわ

[451 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:17:32.48 ID:duKgg4fr0]

>>446
ワンルームで建て替えなんかするか？

[452 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:17:38.67 ID:lfQENY3P0]

首都圏でマトモな戸建てや分譲マンションに賃貸で住もうとしたら平気で家賃20万超えるからな
それなら税や修繕費込みでも買っちゃった方が安い

[453 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:17:44.37 ID:jozc5LGp0]

>>434
そりゃ仕方ない経緯だな

>>441
別に大家が神様とは言わん
民事上、弱者である借主に対して
大手ほどその怖さを知ってるから
建て替え後は優先入居、転居費家賃も保障
ここまでやる

俺が手がけた建て替えマンションの殆どがそう
君らみたいな田舎の厚顔無恥な大家とは違うんですわ

[454 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:18:28.57 ID:ClJ9kb1F0]

>>427
能登震災みてると、災害発生時は切り捨てられるおそれがある。
ただでさえスーパー病院公共交通機関インフラ終わってるから、
ただでもいらんやろ

[455 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:18:31.61 ID:a1qYIIkR0]

>>446
現実住人が費用負担ムリで耐用年数過ぎても建替えできないマンションは山ほどあるし決議されても反対者は管理組合に買取請求できるからw

[456 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:18:35.49 ID:q34YPRHK0]

>>443
死ぬまで住むんだから処分しなくて良い
ローン支払い後、浮く家賃が優先

[457 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:18:40.89 ID:6l9Fv5vC0]

>>449
そもそもどういう計算なのそれ
なんで賃貸なのにずっと同じとこ住む前提なのか意味不明だし
結婚したり子供増えたりしても同じとこ住むの？
独身だとしても老後もなんで10万のとこ住むの？

バカなの？

[458 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:18:46.44 ID:A6wGCi+10]

>>390
その頃には認知機能が衰えて騙されるんじゃない？

[459 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:18:53.89 ID:8ZJmi0Mf0]

>>418
反対するんだろね。でも駅近高額マンションはそもそも資産家の金持ちが多いから修繕費なんてなんともないんじゃない？購入相談行った時、バァさんが6千万、7千万を即金で契約する話が隣から聞こえてくるんだもん

[460 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:01.74 ID:ZERLqaca0]

賃貸は大家が老人に貸したくないから借りれる部屋は普通の人が嫌がる物件だらけ
老人ホームに入れればいいよね

[461 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:07.61 ID:uUOvGS/M0]

こう言うのって田舎もん程自宅って言うんだよね
周りが田んぼばかりの田舎

[462 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:25.84 ID:9jfMTdby0]

退職後もローンを払えるのか？

[463 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:30.66 ID:bjQVXoo30]

>>449
老後の住まいは家賃数万のとこに引っ越しやね

[464 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:31.98 ID:jozc5LGp0]

>>458
可能性はある
あと、法に詳しく無いから
法テラスに相談とかも行かない

[465 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:32.21 ID:CB8MGaoU0]

そんなボロ屋じゃーとか言う前に取り敢えず買って持っておけば良いのに
余裕があんならそっからプラスして別に借りるとか良いとこ買えば良い
死ぬまで持ち分さえナシの土地建物に自分のアドレス置くしかないってあり得ないでしょ

[466 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:43.92 ID:pAVEhb8l0]

>>442
空き家は空き家になる理由がある。参考に見に行ってみろよ気持ち悪くなるから。

[467 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:47.34 ID:szvQKUw20]

個人的には持ち家にしても今後は中古一択だな
新築のハウスメーカーとか値段上がり過ぎ

[468 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:19:53.21 ID:DFM3H0t+0]

3階建てとかの家買ってる人見ると
歳いって足腰悪くなったらどうするんかな？と思う。
かく言う俺も低層の分譲マンションで
エレベーター無しの2階すみだけどw

[469 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:10.19 ID:DWJdSOTo0]

投資価値のあるマンションは別としてこれからの現役世代は郊外で状態の良い中古マンション買って終の住処はあとから探す方が得策かなと思う

[470 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:21.83 ID:6l9Fv5vC0]

>>451
しないというより区分所有でも特にワンルーム投資マンションなんかは建て直しほぼ無理
それ以前にまともな修繕だって怪しい

だからそういう物件は20-30年くらいから悲惨
都内駅近でも賃料さほど取れなくなるか
入居者の質が下がりさらに荒れ果てる

[471 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:23.09 ID:bjQVXoo30]

老後の引っ越しは大変やで

[472 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:24.91 ID:6Z13gGyV0]

まあ家も買えない＆買えてもローン組んでひいこら言ってる人達って自己責任だからなー
お金がないのは手足がないのと一緒って亡くなった父親がよく言ってたよ

[473 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:25.75 ID:f6fd6R0y0]

>>329
実家築40年なんともないな。
風呂洗面所リフォームで壁はがしたけど、柱も無事。
あと20年したらわいの退職金で建て替え予定。

[474 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:50.38 ID:Ux2MkbmA0]

老人の賃貸は
保証会社必須
2年ごとの更新の値上げに文句言わないが
最低条件だな

物価上昇っていう大義名分だよ
無理して住んでくれとは思わないし
身の丈にあった住環境を選んでくれよ

賃貸なんていっぱいあるよ

[475 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:20:59.64 ID:i+dLjxBv0]

>>450
借地借家法は誰でも知ってるとは思うし
借主の権利が守られるのもみんな知ってるだろう
しかし現実として立ち退きになれば出て行かざるを得ない
これはどうしようもないって
最後は弁護士挟んで裁判になって
貸してる方は金を払って、借りてる方がいくらかの金受け取って
出て行くしかなくなるんだよ
100%そうなってる

[476 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:21:12.14 ID:6l9Fv5vC0]

>>474
老人じゃなくても保証会社当たり前の時代に意味不明なんだけど

[477 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:21:13.89 ID:eZByL5v80]

>>467
そう考える人が増えて中古市場が値上がりしているよ

[478 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:21:17.68 ID:duKgg4fr0]

>>456
オンボロに20年も住み続けるの？
築50年とかになっていくんだし、水回りも設備も相当ダメになっていくだろ？

[479 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:21:30.99 ID:6l9Fv5vC0]

>>475
簡単に追い出せるといいですね

[480 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:06.72 ID:FP7MORAi0]

定年まで安い賃貸に住んで、退職後に貯金と退職金で一軒家を一括購入が理想なんでしょ。
子持ちとかには難しいかもね。

[481 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:07.00 ID:rCrVcEmP0]

今賃貸の奴はもう遅い
3年ぐらい前までは安かったのにバカだなぁ
不動産業界の賃貸推し工作に騙されてたんだな
持ち家が最強なのに

[482 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:08.36 ID:oXOP8R7u0]

>>442
戸建ての別荘がいいと思う
軽井沢とか那須とか伊東のちょっと外れた辺り

[483 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:33.37 ID:q34YPRHK0]

年収1000万でも年金なんて20万ほど
家賃に10万も払ってたらヒーヒーだよ

ぼろ屋の賃貸だとオートロックなしの2階建アパート
持ち家ならぼろ屋でも愛着あるし、中はリフォームとかすれば全然住める

[484 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:34.86 ID:bjQVXoo30]

>>460
月いくらかかるの

[485 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:40.50 ID:6l9Fv5vC0]

そもそも後で退去してもらう可能性があるのに定期借家にしないバカってなんなん？w
裁判で追い出せる？エアプにもほどがあんでしょw

[486 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:22:41.51 ID:DYDEmlNh0]

昔200万もらって立ち退きしたけど黙ってたら一銭ももらえなかったんだろうな

[487 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:10.84 ID:eZByL5v80]

>>479
今は保証会社噛ませているから揉めたらその後に借りられる所が無くなるよ(´・ω・｀)

[488 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:34.21 ID:LJiVGhLA0]

持ち家だと穴を開けたり好きにできるからマイクラみたいな感じで楽しいぞ

[489 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:38.09 ID:duKgg4fr0]

>>465
買ってもその後売れないときがキツくね？
丸損な上に、維持修繕費用や固定を払い続けるの？

[490 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:39.48 ID:pUTmIGCe0]

>>2
新築でもリフォームでも儲かる
どっちかってと困るのは古いまま負動産になる持ち家

[491 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:56.47 ID:Ux2MkbmA0]

>>476
20年前は保証会社入る人少なくて
連帯保証人しかなかった

それくらい住んでるやつおるんや
途中加入とかさせて

[492 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:56.45 ID:tHMKtNLB0]

今住んでる高齢者の多いマンション、管理組合の議事録が届くから一応目を通してるけど、災害時には住人のお年寄りを率先して助ける案が出てて笑ってもうた
賃貸で良かった

[493 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:23:59.66 ID:rEklKopM0]

年金暮らしで賃貸出来るって現役時代高給取りだけだよな

[494 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:24:06.97 ID:PK1UZh5A0]

>>46
高齢でなんとか荘に住むのは惨め

[495 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:24:29.09 ID:bjQVXoo30]

地方は家余るっていうけど老後は地方に住みたくないよね

[496 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:24:30.02 ID:i+dLjxBv0]

>>453
もちろんそうあるべきだし、そうすべきだと思う
しかし現実はそんな甘くないと言ってる
これだけ裁判で立ち退きのいざこざがあり
結局出て行かざるを得ない
そういう現実から目を背けるて賃貸暮らししててはいけないんだよ
結局自分の身を守れるのは自分だからね

[497 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:24:36.21 ID:6l9Fv5vC0]

>>487
？

借主に落ち度がなく、大家都合で退去求めて揉めると借りられなくなる？

バカなの？w

[498 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:24:46.62 ID:3rBEhOY00]

>>493
持ち家も戸建てなら問題ないがマンションとかだと大規模修繕で死ぬことになる

[499 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:06.63 ID:6l9Fv5vC0]

>>491
？
老人関係なく今は保証会社当たり前の話となんの関係が？

[500 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:07.73 ID:FyYAPDu40]

退職前は賃貸
退職後は持ち家
が正解

[501 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:11.30 ID:pUTmIGCe0]

>>488
フックとか拡張する時点で
収納が足りない部屋
物が無駄にありすぎる生活
ってことだから

[502 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:31.60 ID:ZERLqaca0]

定年で暇なんだし格安中古一軒家を自分でイノベーションしてもいいやろ
エネ管に冷凍、電気工事士の資格を持ってるから
建設大工系のお仕事は素人だがなんとかできるし

[503 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:33.96 ID:wmhG06Ks0]

ちなみに公団分譲ってどうなの？
古い物件で
エレベータ無とかネット回線無とか
多そうだけど。

[504 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:47.27 ID:bjQVXoo30]

老後に都市圏に家を買うのがいいね

[505 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:25:57.11 ID:i+dLjxBv0]

>>479
いざとなれば簡単に追い出されるよと言ってる
そうなった時、「ああ、安くても家買っておけばよかった」と後悔しても遅いからね

[506 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:01.61 ID:6l9Fv5vC0]

>>496
結局出て行かないといけないケースがどれくらいの比率なんすか？

[507 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:05.17 ID:bnzJaV6u0]

老後の住宅？

富裕層はシニア向け分譲マンション
所有権があるから相続税対策にもなる

中間層はサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）

低所得層はグループホーム

[508 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:13.31 ID:pUTmIGCe0]

>>500
最後は有料老人ホームだから
実質賃貸

[509 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:14.08 ID:XGWkxNPG0]

>>480
中古でいいよ
残りの人生あと20年持ってくれれば御の字

[510 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:14.16 ID:amnEqC9G0]

賃貸派のボロ負けだろ

大家さんの養分として家賃払い続けて何も残らないたか、頭弱すぎでしょ

マンション買ってたら、値上がりしてたのにね
賃貸だと何千万も大損して、ホントエグいわ

[511 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:14.44 ID:q34YPRHK0]

>>478
水回りなんて3点セットで100万でリフォームできる

[512 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:18.52 ID:7RBuOQ8Z0]

都内のマンションってファンダメンタル見てみんな上がると思ってるからパワーカップルなどが限界ギリギリまでローン組んで1億2億の物件が売れてるけど上昇するという前提が崩れたら価格は総崩れになる可能性があるからな
値崩れする可能性はそこまで高くないと思うが割とチキンレースみたいな状況だよマジで

[513 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:30.33 ID:6l9Fv5vC0]

>>505
そのいざとなったならを具体的にいってみ？

[514 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:33.01 ID:bjQVXoo30]

>>507
月いくらかかるの

[515 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:45.57 ID:Ux2MkbmA0]

実家が持ち家だと思ったら
親が地主に地代を払ってたとか
あるんじゃないの？

[516 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:47.12 ID:6l9Fv5vC0]

>>503
クソ

[517 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:51.45 ID:VmA3GCAC0]

>>485
未だに大家なのに定借の存在知らないやつはたくさんいるよ

[518 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:26:55.94 ID:bjQVXoo30]

>>508
月いくらかかるの

[519 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:00.88 ID:rz+7kdE+0]

>>8
今度から空き家対策法が本格始動するのと人口減少も相まって負動産の持ち家やマンションを持つくらいなら賃貸がマシ派が増える
不動産屋の献金の成果が出てる

[520 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:07.98 ID:i+dLjxBv0]

>>506
興味あるなら自分で調べてみ
現実は残酷
賃貸が嫌になるよ

[521 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:10.86 ID:QNV86yVj0]

いまホームレスなんて見ないしそういうことじゃね
いま左官もロボットがやる時代になったし建築件数もガンガン減ってる
まあ業界就業者は販促に必死になるわな

[522 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:13.32 ID:6l9Fv5vC0]

>>511
それ賃貸なら大家負担なのにw

[523 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:39.22 ID:6l9Fv5vC0]

>>520
いやいやw
お前があると言ってんだからお前が出せよw

そんな簡単に追い出せる事例w

[524 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:41.53 ID:i+dLjxBv0]

>>513
それは賃貸暮らしで老後になればわかるよ

[525 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:45.64 ID:duKgg4fr0]

>>503
あんたが生まれる以前に建てられたものだよ
あんたが70歳の時には築80年とかになってるんだぜ

[526 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:27:48.81 ID:LJiVGhLA0]

>>501
穴ってのはフックみたいな小さいものじゃなくて薪ストーブの煙突とかだよ

[527 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:01.75 ID:bjQVXoo30]

大家はリフォームしても儲かるんだから不動産は持つべきでは

[528 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:06.15 ID:6l9Fv5vC0]

>>517
情弱にもほどがあるなw
まあだから大家なるんだろうなw

[529 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:19.70 ID:6l9Fv5vC0]

>>524
出せないんだ

チンカスじゃんw

[530 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:26.77 ID:A6wGCi+10]

>>492
動画で独身男性は災害時避難所に行くなって話しを思い出した

[531 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:32.61 ID:42c5WeL60]

>>522
賃貸の場合全てが何らかの形で家賃に転嫁されてるけどね
住設も所詮は賃貸グレードだし

[532 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:43.47 ID:q34YPRHK0]

>>522
お前が住んでる間にはリフォームされないよ？
出て行ったあとに、お前の家賃で新しい入居者のためにリフォームされる

[533 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:44.31 ID:odDzu51l0]

迷うくらいなら持ち家と賃貸の両掛けが無難

[534 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:45.87 ID:rCrVcEmP0]

>>522
賃貸の家賃には、固定資産是などの税金、メンテ費用、保険料、そして大家の利益が上乗せされている
賃貸に長く住むのは大家に寄付をしているようなもの

[535 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:28:49.17 ID:pUTmIGCe0]

持ち家は、特に今の老人は
自分の城を終の棲家として買ってるから
最期は自宅でという執着で
介護や延命度外視して帰りたいとか言い出すからな
認知能力衰えててその家の思い出すら忘れてるのに

[536 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:06.24 ID:6l9Fv5vC0]

>>531
だからなに？w
相応の負担をするのは当然じゃん
バカなの？

[537 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:07.63 ID:6Z13gGyV0]

>>530
災害になったら別荘2カ所あるからどっちかに行くなｗ

[538 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:08.06 ID:rz+7kdE+0]

>>506
借家で裁判して大家が勝てるの1割もないんじゃね
家賃滞納とか誰が聞いても近所迷惑以外店子が負ける要因がないし
496はどこか別の国のファンタジー

[539 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:16.90 ID:i+dLjxBv0]

>>523
「賃貸　追い出された」とか「賃貸　たちの」とかでググってみ
いくらでもあるよ

まあそれでも賃貸で死ぬまで暮らしたいというのならもう何も言わん
それも貴方の人生

[540 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:17.10 ID:pUTmIGCe0]

>>518
20くらいは余裕

[541 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:31.75 ID:DWJdSOTo0]

古い木造のほうが造りがしっかりしてるらしい。固定資産税も安くなってるし出来るだけ住み続けるのが一番得。

[542 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:49.12 ID:6l9Fv5vC0]

>>534
そんなに寄付されるのになんで不動産会社は投資勧誘必死なんw
寄付されまくりなら自分で運営すればいいのにw

[543 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:51.90 ID:LQzkmHZe0]

独りモンなので単身向けの公営住宅がベストや思ってるが　まあ当たらんだろなｗ

[544 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:57.21 ID:bjQVXoo30]

>>540
賃貸派って老後に20出せるの？

[545 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:29:58.19 ID:IZPq/58C0]

　
　住宅ローンが終われば資産として残るけど、賃貸は掛け捨ての保険と一緒で一切何も残らないから馬鹿みたいだよ
　それに賃貸は高齢者になると、ある日突然に契約更新を断られるリスクがある
　

[546 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:30:06.66 ID:t+wl76Oy0]

死んだらタダだから買った方がいいべ

[547 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:30:10.62 ID:CB8MGaoU0]

>>503
URはセカンドハウスで借りたことある
神奈川の海のほうの築40年くらい10万くらいのとこ
バッと見は全然問題ないんだが上下左右の音がとにかく凄くて週末2回行っただけで解約
神経の太い人向け
ちなみに当時の本宅は都心3区の持ち家分譲マンションなので集合住宅自体に慣れてなかったわけではない

[548 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:30:10.78 ID:6l9Fv5vC0]

>>539
だからいくらでもあるのになんで出せないの？比率w

[549 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:30:51.58 ID:Ux2MkbmA0]

>>522
いっときは大家の負担だけど
更新の時、賃料アップだな

[550 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:09.11 ID:i+m05B7P0]

都心まで片道40分のとこに先日築年数15年のマンション買ったよ。
現在33歳。35年ローンの頭金なし。
物件価格4500万。
年収は600万。世帯年収1000万。
子供1人。
ローン減税が一応今年までってことになってることと、子供が小学校に上がるタイミングだったからこのタイミングで買ったよ。
諸費用とリフォーム代込みで結局5200万。
駅から3分だけど、当然リセールは期待してない。
持ち家なんて贅沢品だよ。
嫁と子供が喜ぶから買ったって感じ。

[551 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:19.70 ID:bnzJaV6u0]

>>542
ポンジスキーム

[552 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:30.29 ID:i+dLjxBv0]

>>548
「賃貸　立ち退き」とかでググれって
その方がはやい
立ち退き料の相場も出てくる
それで追い出される
これが現実

[553 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:31.34 ID:amnEqC9G0]

>>512
ここ１０年くらい毎年毎年、マンション価格は暴落するとか連呼してるけど、まったく大外れで笑えるわ


自分がマンション買った時も、
オリンピック終わったら暴落だの
空き家激増で暴落だの
人口減で暴落だの、
ネットで言われてだけど、
デマに騙されなくて良かった

[554 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:34.67 ID:6l9Fv5vC0]

>>544
厚生年金で大手勤務の人だと月21-23万円くらい
それで夫が死んで妻が遺族年金になると月16-18万円なんで
大抵は子供が支援してサ付に入れるか実家を売るか貸すかして差分埋めてるのが多い

[555 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:35.01 ID:bjQVXoo30]

老人追い出すのは難しい
なら家賃値上げすればいいんじゃね

[556 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:31:59.39 ID:jozc5LGp0]

>>496
心配せずとも、現段階で大手不動産やデベロッパーが
前例を沢山作ってくれてるからな
社会常識まで行くレベルでやってる

更に言えば、君の言った公営アパートについても
最近では建て替えも進み、その辺の賃貸アパートや古マンションよりも設備が良い
大家が自己都合で老人を追い出すなら
行政は待ってました！なんだよ
今までは民業を圧迫するなと公営アパートの斡旋などを抑えろと圧力かけてたのも知ってる
民業が社会的責任を放棄するなら
その圧力に従う理由は何も無くなるぞ

[557 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:32:08.75 ID:duKgg4fr0]

>>555
それも訴訟になるやん

[558 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:32:11.32 ID:6l9Fv5vC0]

>>549
賃料アップ言われても飲む義務はないんですけどw
法務局に供託すればいいだけだし

[559 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:32:22.66 ID:6l9Fv5vC0]

>>552
出せないチンカスw

[560 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:32:45.97 ID:oXOP8R7u0]

横浜市のリアル大家だけど
60歳以上の独居老人には貸したくない
事故物件にはしたくない
やはり30代くらいが頻繁に入れ替わるのが理想

[561 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:08.42 ID:6l9Fv5vC0]

>>560
いつまでも若い人だけが借りてくれるといいですねw

[562 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:13.62 ID:5w3c/cun0]

立川のUR公団分譲に住んでたけどエレベーター無しで5階の物件を400万円で買って住んでたけどは60過ぎたら階段はキツくて売った
800万円で売れてビビったけど土地バブルの今ならもっと高く売れただろうな

[563 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:16.10 ID:rCrVcEmP0]

>>554
俺のかーちゃんは当然持ち家だな
親父は亡くなってるから遺族年金と俺の少しばかりの支援で余裕そうだぞ
これが賃貸なら苦しいだろうな

[564 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:19.92 ID:DWJdSOTo0]

>>547
◯◯台みたいなとこ？

そうだとすると住民が高齢化してたり外国人だったりで住んでる人自体が都心の分譲とは異質だからってのが大きい。

[565 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:30.38 ID:rz+7kdE+0]

>>539
まぁ頭の中でファンタジー描くのは自由だが
実際に揉めたら大家に勝ち目のある例なんてそうそう無いから
15年前だけど表に出てもめた例の1/3は敷金問題
出ていくにしても立ち退き料きっちり貰った話とかが殆ど
大家業すらやってないのが丸わかり

[566 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:30.61 ID:jozc5LGp0]

>>560
別にそれは君の自由設定でいけるやろ
好きにしなさいな

[567 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:55.56 ID:bjQVXoo30]

>>557
インフレしてるのに家賃のインフレはダメそう？

[568 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:56.18 ID:eZByL5v80]

>>497
賃貸でしょ？民法だよね。
借地借家法と混同してないか(´・ω・｀)

[569 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:33:59.23 ID:i+dLjxBv0]

>>556
綺麗事ばかり並べても現実は違う
さっきも言った通り
自分の身を守れるのは自分しかいない
信用できるのは自分だけ
それを肝に銘じておいた方がいい
企業？不動産屋？行政？
そんなもの安易に信じたらダメ

[570 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:03.68 ID:duKgg4fr0]

>>560
独居老人ってことはワンルーム？
30歳過ぎでそんなとこに住む人生は嫌だな

[571 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:12.87 ID:BIjX5sLC0]

都内だけど5万程度のURでいいや
家賃一年分前払いすればすぐ入れるし保証人も要らない
音が響くのは体験済みだし

[572 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:22.16 ID:6l9Fv5vC0]

>>565
結局、そんな簡単に追い出せる事例なんて「いくらでも」は出せないんだよね
エアプだからw

[573 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:22.21 ID:9jfMTdby0]

>>519
つ～か今さら空家問題なんてどうにもならなくね？

[574 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:35.81 ID:Ux2MkbmA0]

>>558
どうぞ、どうぞw
お前は好きだけやってくれ

[575 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:49.54 ID:zlmVTmFF0]

50%のやつそこそこいるだろ

[576 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:34:52.56 ID:VjM0vSkX0]

>>539
まあその追い出されたやつは 法律の知識も知らない 情弱なんだろうけど 裁判すればいくらでも勝てる 基本賃貸住人を追い出すことはできない。

裁判すれば負けるのは大家と不動産会社

[577 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:06.70 ID:i+dLjxBv0]

>>559
出す必要がないだろ
君はそれでも賃貸暮らしでいくんだから
こっちはそんなのお断りだけど
持ち家で良かったと言ってるだけだし

[578 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:17.37 ID:6l9Fv5vC0]

>>568
？

だからさ
大家都合で追い出そうとして抵抗すると
借りることができなくなる
ソース出せばいいじゃん君が

君がなんかと勘違いしてるよ？
滞納したやつが借りにくくなるのと

[579 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:18.18 ID:fkA7St5K0]

賃貸ってのは大家の養分なのに。

[580 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:22.49 ID:eZByL5v80]

>>519
高温多湿、地震大国で不動産ストックビジネス成立するかな(´・ω・｀)

[581 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:35.10 ID:7mbJ3vq50]

定期的にこの手のスレ立てたられるけど結局罵詈雑言の発狂合戦で終わるだけやん
思考停止して好きにしろなんて言ってる奴もいるし
おまエラはいつも何しに来てるん？

[582 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:43.47 ID:CB8MGaoU0]

>>564
キチガ◯の騒音とかじゃなくて生活音だね
ドアの開け閉めや足音や配管通る水の音とか

[583 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:53.00 ID:6l9Fv5vC0]

>>577
逃げんなよw

早く出せよw
簡単に追い出せる事例
それも滞納とかじゃなく大家都合の事例

[584 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:35:55.87 ID:YXdqQDh+0]

>>579
住宅ローンて銀行と不動産会社の養分なのに

[585 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:04.49 ID:TRhZUaQC0]

70代で賃貸契約ってできるの？
審査で落とされるとか聞いたが

[586 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:07.89 ID:bjQVXoo30]

空室で悩む大家がいる一方で
出ていってもらいたい大家もいる

[587 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:19.01 ID:i+dLjxBv0]

>>565
立ち退き料きっちりもらって結局出て行ってるじゃん
アレコレ言ってるけど
結局出て行かざるを得ないんだよw

[588 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:24.97 ID:rCrVcEmP0]

賃貸料って追い出そうと思ったら値上げいつでも出来るからな
出て行かないのは本人の意思だけど値上げは物価を理由に上げていける
どっかでも突然倍にされて慌ててる賃貸の人いたでしょ

[589 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:29.47 ID:6l9Fv5vC0]

>>579
ならなぜ不動産会社は必死に勧誘するのw
そんなに養分チューチューできるなら勧誘せず自社運用すればいいじゃんwwっっw

[590 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:41.12 ID:fkA7St5K0]

>>584
家借りれないからって苦しいね

[591 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:43.52 ID:5w3c/cun0]

日本は借り主最強だからな

[592 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:47.18 ID:FA9wg5HU0]

普通の人は20代で高校時代のパートナーと結婚して20代半ばで子供作って35年ローンでマイホーム買うんだよ
子供が高校卒業して自立したら悠々自適

[593 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:47.70 ID:bjQVXoo30]

>>585
孤独死がなぁ

[594 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:53.54 ID:duKgg4fr0]

>>584
何で不動産会社？

[595 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:53.66 ID:7RBuOQ8Z0]

>>553
ここ10年ってほぼアベノミクスとかコロナの緩和が主な原因の一つだがそれも終わりつつあるし
常に上がり続ける金融商品なんてないからな
どこかで調整入るし給料が増え続けるならともかく実需がついて来れなくなるからな

別に否定はしないけどギリギリまでローン組むのは割と危険水準だと思うわ

[596 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:36:59.22 ID:eZByL5v80]

>>578
今は保証会社必須だから保証会社が契約してくれないなら入居できない。特に高齢者は終わりだね(´・ω・｀)

[597 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:02.91 ID:VmA3GCAC0]

>>539
借主が自分の立場の優位性を理解していれば追い出しなんて徹底抗戦でふんだくれるんだから寧ろラッキーだわ
いつの世も情弱は損するだけ

[598 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:04.13 ID:rz+7kdE+0]

>>573
空き家には管理人が必ず必要になりそれだけは相続で放棄もできない
つまり管理人になったら延々その土地の草刈りとか安全管理で金が必要な罰ゲームが始まった

[599 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:05.50 ID:jozc5LGp0]

>>569
俺は現実の話をしてるんだが
どうも君のは感情論だなあ

昔の大きなマンションを潰して
大手スーパーを誘致し、その隣にURが建ったけど
全部転居、家賃保障、URには優先入居やで

君は昭和の話をしとるんかね？

[600 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:12.79 ID:bjQVXoo30]

だいたい不動産屋のステマ

[601 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:14.97 ID:zlmVTmFF0]

>>582
あれか
水道の閉める音が聞こえたり換気扇がうるさいやつか

[602 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:23.65 ID:6l9Fv5vC0]

>>570
独居老人で一戸建てとかただのアフォやんw
掃除誰がするんだよw

[603 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:31.15 ID:duKgg4fr0]

>>589
バカ騙して儲けるため

[604 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:32.08 ID:/QY+4a+o0]

不動産Gメン滝島

346万 回視聴
「１秒でも早く家を買うべき人とは？」賃貸 or 持ち家論争に決着
https://youtu.be/Ko9fllTdsio

161万 回視聴
一生賃貸で過ごして大丈夫？プロが教える賃貸のメリット・デメリット
https://youtu.be/W98ndMz7uaQ

[605 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:40.13 ID:adxC1TJb0]

一括で買うしかねぇ

[606 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:50.15 ID:i+dLjxBv0]

>>583
ビビってる？
立ち退きに関してやっぱり賃貸派はやたら反応が敏感だねw
そこがネックだから
ずっとその心配をして暮らさなきゃならない

持ち家はその点そういう心配がない
安心感が違う

[607 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:37:53.99 ID:ZERLqaca0]

借主の追い出しとか大家が家賃値上げして5倍ね嫌なら出てってねと値上げしたら
これで終了だろ？

[608 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:01.46 ID:amnEqC9G0]

賃貸暮らしの奴って、大半は
持ち家買えない貧困層とか
借金は悪と思い込んでる頭悪い人たちでしょ…

住宅ローン組んで持ち家買ってたら、資産形成できたのに、賃貸の人たちは取り返しのつかないレベルで大損いたね

[609 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:03.78 ID:FA9wg5HU0]

子供が結婚したら子供のマイホームに同居して養ってもらう

[610 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:03.84 ID:fkA7St5K0]

>>589
持ち家の一般市民だが。
借りてる立場なんだからえらそうにしちゃダメだよ、君

[611 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:08.05 ID:5w3c/cun0]

>>588
借り主が合意しないとムリ
今までの家賃払ってればいいだけ

[612 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:09.21 ID:9jfMTdby0]

>>585
築年数の古い建物なら喜んで貸す大家も多いで。

[613 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:09.90 ID:m6+Gqqjp0]

>>488
好きにリフォームできるのは良いな
壁をはつって脱衣場作って、浴室も大きいユニットバスに入れ替えたわw

[614 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:17.70 ID:XGWkxNPG0]

>>585
普通の賃貸住宅は無理

ボロ長屋みたいなところで良ければ貸してくれる所もあるかもしれないが
たいていは、こんな場所に住みたくないって老人側から辞退する

[615 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:40.57 ID:rCrVcEmP0]

>>602
掃除なんて掃除機かけて雑巾で軽く拭くだけだぞ
15分で出来る
やったことないのかな？

[616 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:46.16 ID:6l9Fv5vC0]

>>596
収入が国民年金だけで低所得すぎるとか、過去に滞納とかないなら保証会社は基本的に年齢で差はつけんよ
年齢で貸し渋るのは大家側

[617 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:48.96 ID:wCQfoM670]

賃貸は住民の質がアレだからな

[618 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:38:49.72 ID:Ux2MkbmA0]

払えそうな上級民は文句言わないよ

金持ち喧嘩せず

[619 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:06.46 ID:duKgg4fr0]

>>602
掃除ぐらい自分でしろよ
そんなことすらできないのかよ…
最近の爺ってクソ産むだけの存在かよ

[620 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:18.02 ID:VmA3GCAC0]

>>550
タイミング的に買う時期だったのかもしれんが減税は終わるわけねえ

[621 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:18.78 ID:i+dLjxBv0]

>>597
そんな甘くないって
裁判頑張れよ
ていうか普通の人は裁判するだけで疲れる

[622 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:21.02 ID:bjQVXoo30]

厚生年金が家買って
国民年金が賃貸のイメージ

[623 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:21.68 ID:ZJzE3Zuo0]

都内に土地持っている人はコインパーキング運営した方がいいなとここの大家と借主の立ち退き話みて感じた

[624 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:30.51 ID:Q6oP9UWe0]

老後を考えたら持ち家です。それも小さな持ち家で十分。

[625 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:36.11 ID:6l9Fv5vC0]

>>606
だからなぜ出さないで逃げるのw
早く出しなよ
大家都合で簡単に追い出せる事例
いくらでもあるんでしょ？

[626 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:36.88 ID:q34YPRHK0]

>>583
自分で修理できないぼろ屋に何十年住むつもり？
引っ越そうとしたら貸しもらえないよ？

家賃は周辺の相場に伴って上がるのは拒否できない

[627 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:44.65 ID:rCrVcEmP0]

>>611
それならわざと電気止めたり水道止めたり通信を止めたりするよ

[628 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:46.58 ID:amnEqC9G0]

>>571
URとか、外国人と低所得者ばかるで治安最悪だし絶対に住みたくないわ


老後がURとか人生終わってるね

[629 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:52.60 ID:m6+Gqqjp0]

>>609
だいたい断わられるよ

[630 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:53.59 ID:fkA7St5K0]

>>608
所詮家を買えない人が借りてるからね。賃貸アパートの住人は質が低い

[631 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:56.89 ID:rz+7kdE+0]

>>580
これからの不動産の動向考えたら都心の一等地以外は賃貸の方がマシじゃ無いのかって結論にしかならんが
この先親戚がど田舎の負動産残したら壮絶な負け組管理人罰ゲームが始まるの目に見えてるしな
田舎で自給自足したいから土地買おうかなと思ってたが借りようになったぞw

[632 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:39:57.38 ID:DWJdSOTo0]

むしろ賃貸って立ち退き上等が前提じゃないとね。フットワークの軽さがメリットなんだから。居座るならボロでもいいから土地買ってへばりつくしかないよ。冗談抜きでその土地に還るつもりで。

[633 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:06.24 ID:duKgg4fr0]

>>615
ないんだろ
色々と察してやろうよ

[634 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:18.03 ID:A/jHChKk0]

賃貸が良い！持ち家は負債！と言ってる奴は目先のことしか考えてない低収入が多いからそもそも選択肢なんてない

[635 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:21.42 ID:g4OUy57r0]

>>583
年取ったから大家辞めるとか、十分稼いだから土地売る
とかって割と多そうな感じがするけど違うんかな?
まー、賃貸事情には興味ないから全く知らんけど

[636 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:26.19 ID:6l9Fv5vC0]

>>607
そんな簡単にいかないよ
賃料5倍なら立退料もそれを基準にされるよw

[637 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:39.53 ID:2vBzPERV0]

>>448
ようこそ獨協医科大学病院を誇る我が栃木県壬生町へ

[638 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:41.77 ID:CB8MGaoU0]

>>601
そんな感じ
足音や引き戸の音が響くしなんか流すと配管からゴオーって来てキュッて止まるみたいな

[639 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:40:46.77 ID:amnEqC9G0]

>>584
住宅ローン組めなかったの？

残念だったね、

[640 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:01.78 ID:thsAeW0r0]

治安悪くなってきてるのに賃貸は怖いな

[641 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:06.90 ID:6l9Fv5vC0]

>>615
独居老人が一戸建ての掃除を15分？
エアプにもほどがあんでしょ

[642 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:07.68 ID:FA9wg5HU0]

>>629
今まで育ててやった恩を仇で返すのか
そんな育て方をする親が異常者
子供は親のためにいるんだぞ
老後の面倒見させる

[643 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:12.10 ID:i+dLjxBv0]

>>599
そんなミクロな話してない
マクロの話な
賃貸派としてはいつか立ち退きに怯える問題や
老後借りれなくなる問題や
どう向き合っていくのかとね
また他人事だからどうでもいいけど
持ち家ならその心配もないのにって思ってね

[644 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:18.64 ID:6l9Fv5vC0]

>>619
？

[645 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:29.18 ID:GGRjgOKW0]

>>592
子供の大学の費用が重なる時期は一歩間違うと地獄行きだからなぁ
子供が中学までにローン返済するか、長期ローン継続で貯金は崩さないか難しいところ
いずれにしても子供が産まれた時から学資保険の積立もやっとかんと

[646 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:37.56 ID:6l9Fv5vC0]

>>626
？

[647 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:41.39 ID:ZERLqaca0]

>>636
じゃあ干物を吊るして隣接した空き地でプロジェクターでサッカー中継を見る

[648 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:47.86 ID:o4cJdlV/0]

転売できるマンション買っとけばインフレしたらラッキー
しなくても売れると思える物件なら気楽だぞ

[649 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:41:49.17 ID:6l9Fv5vC0]

>>627
犯罪やんw

[650 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:02.77 ID:5w3c/cun0]

>>627
そういうのムリだから
賃貸の契約書に書いてある通りの設備を提供しなきゃ

[651 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:05.19 ID:hTyAxLqF0]

賃貸の入居者は借地借家法という法律で手厚く保護されてるため、大家が気に食わないから追い出すなんていうことは決してできない取り決めなのです。

[652 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:12.72 ID:m6+Gqqjp0]

>>637
大学病院近いのは良いね
突然潰れたりがなさそう

[653 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:20.75 ID:rz+7kdE+0]

>>587
立ち退き料で大家の数年の儲け吹っ飛ぶけどな
ネットの立ち退き料は意図的に流されててあれは店子が1人もので実家に帰る人レベル
普通はそんな事はないしきっちり弁護士入れたらあの3倍は取れるのが普通

[654 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:26.04 ID:6l9Fv5vC0]

>>647
？

[655 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:28.83 ID:duKgg4fr0]

>>641
何言ってんだ、こいつ
怠惰の極みな社会のお荷物なんだな

[656 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:32.96 ID:i+dLjxBv0]

>>625
ああとね
今借りてるオーナーがある日突然変わるとかあるから
いきなり中国人オーナーになりましたとかw
まあ、賃貸派は怯えて暮らせ

[657 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:39.20 ID:fkA7St5K0]

>>547
うちも湘南だが、そのあたり？
壁や天井が薄いんでしょ。防音材とかも入ってないかもね

[658 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:42.08 ID:bnzJaV6u0]

賃貸はオーナーチェンジで、大家が中国人になったら大変だよ

[659 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:42.71 ID:jgDUVX/O0]

>>639
借金の審査に合格して良かったね
70歳まで頑張りなさい(笑)

[660 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:45.18 ID:9jfMTdby0]

>>598
今住んでる所から離れた家とか相続するとスゲー大変なんだよな、マンションは手間かからんが管理費とか取られるし…
固定資産税もあるし住まずに残すってのは中々ハードル高いわ。

[661 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:49.97 ID:eZByL5v80]

>>611
今の物価高の世の中なら法廷で負けるよ(´・ω・｀)

[662 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:42:59.25 ID:6l9Fv5vC0]

バカの簡単に追い出せるが
裁判からどんどん反社行為にシフトしてて草

[663 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:02.07 ID:0jJ134vv0]

>>642
いや、お前は親に返したのか？
子供は孫に尽くさせろよ

[664 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:09.05 ID:I2dUTtOX0]

家賃の額にもよると思うけど
老後に毎月家賃を10数万円払い続けるのはメンタルに来るよ。

[665 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:10.65 ID:jozc5LGp0]

>>626
俺賃貸マンションだけど自分でやってるぞ
だから大家の好意で毎年更新料免除してくれてる
給湯器が経年劣化でダメになった時と
瞬電でVDSLの集合器が壊れた時以外
呼んだためしが無い
給湯器は俺が知らせてから、全戸交換してたな

[666 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:12.83 ID:JHJ/1BQJ0]

まだやってんのかよw
こんな執拗にさ
どうせ業者の建てたスレに煽りも入って
負動産買わせるだけやろ

[667 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:13.74 ID:6l9Fv5vC0]

>>655
？

[668 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:24.62 ID:6Z13gGyV0]

>>639
うちの親去年軽井沢の別荘建て替えたて建て替え費用と家具と家電合わせたら1.5億ぐらいしたらしいけど、住宅ローンなんて使わず一括で払ってるよｗｗｗ
普通貧乏人でもないかぎりローンとか組まないでしょｗ

[669 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:41.30 ID:6l9Fv5vC0]

>>656
簡単に出ていってくれるといいですね

[670 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:43.78 ID:2vBzPERV0]

>>652
自治医科大学附属病院も近いでよ

[671 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:44.04 ID:jozc5LGp0]

>>643
お前がミクロやろ
俺が話してるのは大手デベロッパーや
大手不動産の話やぞw

[672 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:47.89 ID:XGWkxNPG0]

老後にまで賃貸の退去問題で
出ていけ、出ていかないで
ゴタゴタしたくないやん

[673 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:48.66 ID:JjBLGIlZ0]

>>214
大地震を警戒して賃貸にしてるの？

[674 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:43:51.47 ID:5w3c/cun0]

持ち家はガチャで外れたときが地獄だし
家の前で絶叫BBQなんてやられたら

[675 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:44:17.05 ID:i+dLjxBv0]

>>653
あ、そう
でも立ち退き料もらって家を失ってる事に変わりないよねw
ある日突然住む所を追われる
住むところがなくなる
それが怖いよ賃貸は

[676 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:44:33.75 ID:pJlja5H00]

>>622
国民年金って自営業だろ
基本持ち家兼店舗ちゃうの

[677 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:44:37.29 ID:duKgg4fr0]

>>668
スネ夫くんみたいだな、なんだかウケたwww

[678 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:44:44.75 ID:eZByL5v80]

>>631
大震災とかで賃貸物件が消失した時に積むよ(´・ω・｀)

[679 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:44:46.44 ID:6l9Fv5vC0]

>>664
老後は安いところ住めばいいじゃん
なんで賃貸なのにおなじとこ住む前提なんだよw
借りるの大変になる話も都心とか都下前提の話ばっかりだし

[680 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:44:58.87 ID:6l9Fv5vC0]

>>673
日本はね

[681 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:02.02 ID:AtZsI6E/0]

老人ホーム行く金を段取りできない低賃金ワンルーム族が何か言ってるぜ

[682 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:12.78 ID:A/jHChKk0]

>>611
裁判で家賃の値上げが認められたら利子付きで払うか退去しかない

[683 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:30.68 ID:rz+7kdE+0]

>>588
バカタレ
日本の借家法は店子にとても優しくてその地域の相場や築年数など諸々勘案して結局上がらない値で和解しろと言われる　上がっても雀の涙
どこの建設会社の人間か知らんが大家ファンタジーもいい加減にしたらどうだ
騙されて大家になって後悔してるの結構いるし

[684 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:33.26 ID:6l9Fv5vC0]

>>675
？

[685 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:44.84 ID:1PX19tWT0]

>>645
時期が良かったのもあるけどジュニアNISAが良い制度だったよ
出産祝いやら何やらで300くらい預けたけど1.5倍くらいになってた
また似たような制度出来るみたいだし使うつもり

[686 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:46.09 ID:m6+Gqqjp0]

一番良いのは賃貸である程度住んで
土地柄把握した地域に家建てることだね

[687 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:47.10 ID:jozc5LGp0]

>>675
ある日突然にはなるかよ
先ずは通知されてから、本人が転居先を探すまで半年や一年はある
強制執行でさえ、執行官が来ても
正当な理由を言えば30日間の猶予や

[688 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:45:57.35 ID:2vBzPERV0]

>>674
お向かいさんのガーデンBBQに酒持って参加させてもらってるわな

[689 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:02.53 ID:i+dLjxBv0]

>>669
出て行ってもらわなくていいんじゃね？
儲かるうちは
養分なんだし
でも必要無くなれば大家も他人に売るからね
ある日突然オーナー変わったり
賃貸派は大変だね

[690 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:04.08 ID:6l9Fv5vC0]

>>682
裁判で値上げが認められるケースがどれくらいあるか出してみ？w

[691 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:32.52 ID:I2dUTtOX0]

>>679
生活の質は簡単には落とせないよ

[692 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:36.15 ID:fkA7St5K0]

賃貸って設備もショボいからなあ、壁も天井も薄いし。
家賃が安いほど周りも変なのしか居ないし

[693 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:36.77 ID:ZERLqaca0]

>>654
まえにニュースになってただろ
干物扱いで生魚を吊るして腐臭攻撃とか
隣接空き地でサッカー中継を見て大騒ぎにBBQしたり
これ建物を購入した会社が組織的にやっている

[694 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:40.21 ID:ZDJKiz+x0]

これからの時代の賃貸は更新期間ごとに値上がりしてっちゃうのがデフォだよ

[695 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:40.56 ID:6l9Fv5vC0]

>>689
養分がいるのになぜ不動産会社は投資勧誘必死なんw
自分で養分チューチューすればいいじゃんw
おかしいなぁ

[696 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:53.32 ID:i+dLjxBv0]

>>671
アホかw
大手といえばなんかイケると思ったの？

[697 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:55.98 ID:BIjX5sLC0]

賃貸で一番のネックが引越しの体力だな
常に物を減らして身軽を心がけてるわ

[698 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:46:58.52 ID:eZByL5v80]

>>683
賃貸借契約は民法ですよ(´・ω・｀)

[699 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:01.78 ID:AtZsI6E/0]

都会出てきて一軒家建てられないって出てきた意味あんの？

[700 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:05.50 ID:6l9Fv5vC0]

>>691
？
収入減ったなら身の丈にあった生活するしかないでしょw

[701 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:24.65 ID:2vBzPERV0]

>>686
賃貸10年近くに新築建売が出たので購入して8年

[702 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:28.50 ID:6l9Fv5vC0]

>>693
追い出す手段が非合法で草w
簡単に追い出せるはいずこへw

[703 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:43.59 ID:Nsg7pr/80]

>>22
小修繕ならそうかもしれないけど大規模修繕費がドカっとふりかかってきたりするぞ
集合住宅なら一時徴収とか管理費と積立金が急に値上がりしたりする
これから先は工事費がかなりの値上がりしてくから持ち家でも維持費(税、管理費、積立金)でけっこうかかってくるよ

[704 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:45.91 ID:m6+Gqqjp0]

>>670
複数あるのも良いね
あとは激安スーパーがあれば完璧

[705 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:47.29 ID:6l9Fv5vC0]

>>694
簡単に値上げできるといいですねw

[706 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:47:53.18 ID:spSmXkSO0]

>>694
全部とは限らんしね　　

むしろ 空室 ばかりが増えて 値上げ なんかしないから入居してくれた方が助かる 大家が ゴロゴロ

[707 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:02.57 ID:fkA7St5K0]

>>571
都内で5万って劣悪なとこだろ

[708 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:04.42 ID:i+dLjxBv0]

>>687
住んでる方から見れば半年や一年なんて突然なんよ

[709 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:16.80 ID:I2dUTtOX0]

>>700
そんな簡単な話じゃ無いよ
現実知らなさ過ぎw

[710 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:18.37 ID:VmA3GCAC0]

>>675
実務をやったことないのか知らんけど生保や老人には引越し先を見つけてあげるんだよ

[711 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:29.48 ID:tqlF7Ywg0]

家賃は給料の手取り収入額の3分の1程度が相場です
って聞くけど老後は年金の3分の1に引っ越して暮らすの？
家賃で貯金も少なさそうだし大変だね

[712 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:32.91 ID:6l9Fv5vC0]

>>699
都会が地方の都市部ならともかく
東京都23区でターミナル駅だとそもそも一戸建てがファンタジーになりつつ

[713 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:39.93 ID:i+dLjxBv0]

>>695
不動産屋はやってるよ？
どんな企業も不動産業やってるの知らない？

[714 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:42.15 ID:A/jHChKk0]

>>690
デフレだった昔と違って物価高だぞ今
その脳みそアップデートしろ

[715 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:48:55.97 ID:6l9Fv5vC0]

>>709
いやいやw
収入にあわない賃貸こそバカだろw

[716 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:02.02 ID:jozc5LGp0]

>>696
お前の様な民間アパート経営の方がミクロやろ?
なんか間違ってんのか?

都内や都市部での建て替えは
追い出す、なんやらんし、できない
デベロッパーや不動産もそれをよく知ってるから
キチンと法務部が対応しとるんや

お前ら個人家主がバカを言ってるだけ

[717 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:14.42 ID:6l9Fv5vC0]

>>713
じゃあなんで勧誘必死なんw
おかしいなぁw

[718 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:25.87 ID:amnEqC9G0]

>>699
戸建てとか、資産価値ゴミだし、駅から遠くて不便だし、セキュリティ不安だし、
選択肢になかったわ、ごめん

[719 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:25.85 ID:ZJzE3Zuo0]

首都圏以外の市町村の自治体の賃貸バンクのサイト見れば持ち家のハードル全く高くなくて老後はそこで野菜作って生活すればええやん。まあ車の免許は必須だけど簡単に取れるで

[720 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:31.63 ID:pjKSEkGu0]

>>1
>住居費は手取りの３割が目安

今って分不相応な家に手を出して
ローン返済が手取りの半額超えてる人間も多いんじゃね

[721 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:50.48 ID:QGWuNd1f0]

定年と同時にマンション売って老後の3000万ゲット
実家に住むわ

[722 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:54.83 ID:6l9Fv5vC0]

>>711
何を言おうが収入にあった住居に住まないと破綻するだけですよ

[723 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:49:56.56 ID:CB8MGaoU0]

>>657
うんまあ海のほうだね
週末や休暇はチャリで海行って釣りしたり散歩したりのんびりしようと思って借りたんだが
確かにあれはペラペラだろう
でも音の耐性は個人差あるから俺はダメだったが気にしない人もいるんだろう

[724 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:02.48 ID:AtZsI6E/0]

都会出てきたら給料よくて一軒家建てられたベよ
これなら出てきた意味ある

どーせおまいらアパート帰ってシコって寝る生活を
ずーっとしてんだろ

[725 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:06.73 ID:rz+7kdE+0]

>>675
次に住む場所がありませんと店子から言われたら　大家が次を探さない限り店子は引っ越す必要がありませんと言われるレベルに日本の借家法は店子有利だが
次に住む場所がない人追い出せる程の理由が大家にないから
あるのは耐震で詰んでて取り壊す時くらいじゃね
大家ファンタジーで羨ましい限り

[726 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:09.62 ID:fTnq3CE/0]

老後は通勤ないんだから何処住んでも良いだろ？
日本全国何処でもAmazonの配達は来るだろうし光回線も通ってるだろうし車や自転車で行ける距離に病院とスーパーとコンビニがあれば何処でも良いだろ？
自分が買える物件に住むほうが賃貸に住見続けるより良いとおもうよ

[727 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:19.02 ID:jozc5LGp0]

>>708
そもそも小規模民間アパート経営でも
建て替えや取り壊しの際は
不動産屋が間に入って次を紹介するのが常や

[728 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:25.06 ID:6l9Fv5vC0]

>>714
簡単に値上げできるといいですねw

[729 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:29.23 ID:i+dLjxBv0]

>>717
競争社会だから
不動産業も1000社あれば競争になる
ラーメン屋だって競争
社会出た事ない人？

[730 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:47.28 ID:xNilwNf60]

>>707
立川近辺とか八王子近辺に行けば5万円台でそこそこリフォームしてそこそこ綺麗なUR結構あーる

[731 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:50:47.43 ID:6l9Fv5vC0]

>>729
あれあれー
養分どこへw

[732 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:01.45 ID:XGWkxNPG0]

高齢者は不動産屋行って相談しようにも、椅子にも座らせてもらえないらしいな

隣の席では若いカップルがキャッキャ言いながら担当者と喋ってるのに

[733 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:17.22 ID:6FDkPTCW0]

こういうスレって数人が数十単位でレスする流れになるよね。コンプ刺激されるんだろうね。

投資が〜って奴も絶対くる。
あと自称親の相続沢山あるって脛齧りの偽金持ちが絶対沸く。
台本でもあるんじゃないかってほど毎回おんなじ。
お人形遊びに最適なネタなのかな

[734 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:26.74 ID:2vBzPERV0]

>>704
激安は無理
それだけ医者や看護師などの上級国民が暮らしている地域だから

[735 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:30.15 ID:m6+Gqqjp0]

>>701
自分も最初に買った家はまさにそのパターン
角地で裏は小さい神社で、静かすぎて笑っちゃうような立地でした

[736 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:33.85 ID:6l9Fv5vC0]

>>732
あなたの物件が若い人だけが永久に借りてくれるといいですねw

[737 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:39.47 ID:jk/WH5he0]

いまだに結論出ない時点で好みの問題ってことだよ

[738 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:51:48.66 ID:rz+7kdE+0]

>>678
それ持ち家も壊れてるか焼失で条件同じ
酷いと貸主がお亡くなりでどさくさまでありじゃね

[739 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:26.70 ID:99v6fVWC0]

これは自分の収入や家族構成、ライフスタイルによって変わるからどっちがいいかは一概に言えないよ
自分は独身34歳の時に中古1500万の家買って途中結婚4人家族になって家が狭いから46歳で田舎だけど新築150坪の新築に引っ越したよ。支払いは月13万ちょいだけど20年ローンで無理なく返済してるから老後何も心配してない。
中古の家もほぼ買った時と同額で売れたのも良かった。
リフォームなんて最低限外装なら300万くらいあればできるから生きてる内に2回程度だろうし何も問題ない。
自分の行き方や現状だと一生家賃払い続けるよりこっちで良かったと思う。

[740 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:28.58 ID:VmA3GCAC0]

>>733
だいたい賃貸派が強がるけど袋叩きにされることが多い

[741 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:40.05 ID:887BhjU80]

生活レベル落とすのって難しいんだよな
退職後は安いアパートとか無理よ

[742 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:41.20 ID:tqlF7Ywg0]

庶民は節約で持ち家
貧民と奔放者は賃貸
金持ちは自由に選んだり両方

[743 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:50.36 ID:I2dUTtOX0]

>>715
それが大抵出来ないんだな
多くは財産の殆どを無くしてから引っ越しを始める。そしてボロ屋に住んで悲惨な末路をだどる

[744 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:53.67 ID:eZByL5v80]

>>738
(´・ω・｀)つ火災保険

[745 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:52:55.64 ID:i+dLjxBv0]

>>716
頭悪いなあ
綺麗事並べても仕方ないって言ってる
そうなれば理想ではあるが
現実は甘くない
立ち退きっていう場面に直面したら簡単に追い出されるし

裁判するにしても、戦うにはものすごい時間もエネルギーも金もいる
一生賃貸暮らしも結構だが、そういうリスクと戦う覚悟があるかどうか
それを言ってる
普通はそんな気力ないね

[746 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:00.38 ID:Ux2MkbmA0]

>>733
ムキになるから面白い

[747 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:13.94 ID:G24StNFf0]

5スレ目まで伸びたか
やはりみんな関心が高いんだな

[748 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:23.80 ID:48LTo+D30]

(´・ω・`)ヒャッハアアアアアアアアアアアアアアアアアアｗｗｗ
これから、インフレどんどんなんだぜｗ賃貸は地獄やぞｗ
家賃倍だって有りうるんだからな・・・ってか有るだろう

でも年金の額は変わらないんだぜ

[749 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:31.13 ID:6l9Fv5vC0]

>>745
簡単に追い出せるといいですね

ところでなんで定期借家にしなかったんすかw
バカなんすかw

[750 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:41.80 ID:duKgg4fr0]

>>733
こういうトランプみたいな脳内ゴミルール押し付けてくるバカってどんな人生を生きてきたんだろ？

[751 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:54.15 ID:AtZsI6E/0]

都会出て一軒家建てられないなら出てきた意味ないよ
「こんな給料じゃ都会に出てきた意味ないです」って言わないの？

[752 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:56.60 ID:6l9Fv5vC0]

>>748
修繕費も高騰してますね
がんばってねw

[753 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:53:58.85 ID:i+dLjxBv0]

>>731
養分だから大家も潤ってるんだろw

[754 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:01.57 ID:fkA7St5K0]

>>730
それは東京の意味あるのかな。
横浜の中区のアパートに6万円で住んでる知り合いいるけど、俺は無理だもんな

[755 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:18.12 ID:xNilwNf60]

持ち家率日本一、家の広さ日本一とどこから若い子がガンガン逃げ出してるからな
持ち家はホントに幸福度QOLが高いのだろうか

[756 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:20.55 ID:6l9Fv5vC0]

>>753
そんなに潤うのになんでわざわざ投資勧誘必死なの？w

[757 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:24.84 ID:amnEqC9G0]

>>728
君みたいな大金持ちにはわからないかもしれませんが
普通のサラリーマンなら、与信活用して住宅ローン組んで持ち家買って資産形成するんだよ

マンション価格の値上がり凄すぎて、将来の住み替え時に売却益出ますし

持ち家ないまま老後迎えるリスクなんか取りたくない

[758 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:29.65 ID:0q74GqVt0]

インバウンド景気前まで激安だったリゾートマンション買えばよかったな

[759 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:30.55 ID:jozc5LGp0]

>>745
甘く無い、では無くて、俺は現実を言ってんの
頭悪いのはお前

粋がってんのは民家ボロアパート経営だけ
都市部の大手デベロッパー、不動産では当たり前の話なの

君は本当にバカだね

[760 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:34.28 ID:jewxpzDn0]

>>748
公的年金には多少の物価スライドはあるよ
インフレには追いつけない程度だけど

[761 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:51.64 ID:rz+7kdE+0]

>>698
借家借地法ってのがそれとは別にあるんじゃね
新しく改定されただろ

[762 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:56.81 ID:i+dLjxBv0]

>>749
いざとなれば裁判で戦うのは賃貸暮らしだよ
その覚悟ある？

[763 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:54:59.83 ID:6l9Fv5vC0]

>>757
早口で言ってそうw

[764 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:05.32 ID:DYDEmlNh0]

>>733
毎回同じメンバーで会話してるのかなと思うw

[765 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:12.63 ID:6l9Fv5vC0]

>>762
がんばって裁判してくださいねw

[766 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:37.00 ID:m6+Gqqjp0]

>>748
悪いけど家賃は退去したら上げてるし、更新できるように定期借家契約にしてる
去年夏退去したから170000→180000に上げたわ

[767 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:37.84 ID:fkA7St5K0]

賃貸なんか無理無理。住人が変なのばっかり。

[768 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:45.54 ID:Ux2MkbmA0]

今まで7万で貸してたのか
少しリフォームするだけで
10万で借りてつく

築古でもこれ

[769 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:49.83 ID:CoUDDhF90]

手取りが多い人は3割でもいいけど少ない人が3割も住宅費に充てたら生活出来ないぞ

[770 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:55:59.78 ID:j0hRU4Rx0]

ナマポ前提なら公営住宅の方が有利
よって、賃貸一択（※地域による）！！！

[771 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:02.64 ID:2vBzPERV0]

>>748
フラット35だから毎月の家賃があがらないのがありがたい

[772 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:02.71 ID:yLxYAC6c0]

どう考えても持ち家だろ
そんな高いやつじゃなくていいんだよね
一階しかないコンパクトなやつで

[773 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:08.78 ID:6l9Fv5vC0]

>>766
募集賃料上げる話だったんすか？w
ころころ論点変えるなぁw

[774 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:13.53 ID:PpCMtyE90]

そんなに心配すんな今毎年100万人単位で人口が減ってる
そこを中国系が買い漁ってるがそれも問題視され始めてるし台湾有事も来る
いずれどうあがいても買い手がいなくなるからそこから住宅価格は激減する
あと10年以内だと思え

[775 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:21.48 ID:G+ZbrJHq0]

まあ金が続けば賃貸でも良いし
家賃が払えなくなるタイプは生活保護だし
そこを目標にするなら賃貸最高かもしれん

[776 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:23.53 ID:rz+7kdE+0]

>>744
そのレベルの震災だと火災保険も通らないし借地に自前の家だと普通に家に保険は掛けられるしで色々と

[777 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:25.43 ID:m+pPiXEe0]

持ち物はなるべく減らしたかったのに結婚したら家とか買う羽目になってめんどくさいわ
賃貸に憧れる

[778 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:29.13 ID:duKgg4fr0]

>>771
何それ？

[779 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:35.71 ID:EmH9t1OK0]

>>751
貧困になるために東京行くんやで
自ら食い物にされて疲弊するためにわざわざ

[780 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:56:47.45 ID:i+dLjxBv0]

>>759
ならそれでいいのでは？
持ち家派としては別にどうでもいいというか
賃貸派は大変だねぇ〜と見てるだけ
老後借りれない問題とか
立ち退き問題とか
そういうリスクがあるわけで

[781 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:57:03.89 ID:m6+Gqqjp0]

>>773
人違いですよ

[782 不要不急の名無しさん 2025/05/06(火) 10:57:23.69 ID:/eYA+k+c0]

自治会町内会がクソな地域かどうかを念入りに調べてからじゃないと家買えねえわ

[783 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:57:23.89 ID:1PX19tWT0]

>>726
老後ほど買物も通院も大変になるしせっかく時間が出来ても持て余す
さらに年齢重ねて車乗れなくなったら実質詰む
今後人口減れば郊外はもっと不便になる
「老後こそ駅近マンションに住むべき」ってのが郊外の家売って移住した叔父の持論

[784 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:57:43.06 ID:i+dLjxBv0]

>>765
持ち家は立ち退きとか無いのでその心配はないよ？

[785 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:57:46.54 ID:bjQVXoo30]

賃貸派は老後家借りれないんだから
老後に家を買う金を貯めとくんやで

[786 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:57:47.46 ID:oXOP8R7u0]

>>747
ここのボリュームゾーンの独居おじさんにとっては
切実な問題なんだろう
子供部屋おじさんなら相続で家もらえるからセーフ
でも兄弟がいるなら、きちんと老親の介護して
きちんと遺言を残してもらえるように頑張ってください

[787 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:58:00.93 ID:xNilwNf60]

>>754
国立の大学に通ってたとき国立の4.5万円のUR住んでたけど
お隣の立川は地元の県庁所在地よか栄えてたし、中央線で都心まで30分だったしそこそこ東京ライフを楽しんでた

[788 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:58:25.65 ID:jozc5LGp0]

>>780
ど田舎の話をされても困るんだよ
そら法も知らない老齢者を騙して追い出すとかあるんだろうけど、
しかもそれをマクロとか言っちゃうし

君、本当に頭やばいよ？

[789 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:59:46.85 ID:m+pPiXEe0]

>>774
選別が激しくなるってのが正しいのでは
人気のあるところはそれほど下がらないか物価に合わせて上がる
駅からバス20分みたいなところのニュータウンは値段もつかなくなる
今ですら空き地が目立つもんな

[790 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:59:48.18 ID:ZqSCY62q0]

>>783
過疎地域は捨てさせて駅前の死んだ商店街を高齢者のコンパクトシティにスベキヤト思う

過疎の訪問云々とか無駄の最たるもの

[791 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 10:59:58.30 ID:GxFFgcsC0]

>>774
毎年毎年、マンション価格は暴落するって連呼してますけど、いつ暴落すんの？w

[792 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:00:08.41 ID:duKgg4fr0]

>>783
年寄り嫌われるからなぁ
ケチですぐ死ぬ気でいるから大規模修繕には非協力的だし
普段でもトラブルばかり起こすのに呆けたら夜中に廊下で喚いたりするし

[793 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:00:46.31 ID:tqlF7Ywg0]

大家さんは修繕費も固定資産税も払ってくれる良い人
賃貸はサイコーです😊

[794 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:00:46.73 ID:fkA7St5K0]

>>787
学生の時は俺も大阪で6万ぐらいの賃貸住んでたけど一生は無いわ。20代で結婚して子供できたら家買ったほうがいい。
買えない人が賃貸住みになるんだよ。

[795 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:01:12.87 ID:lfQENY3P0]

子供が大学卒業するまで18年ファミリー賃貸に住んだとして家賃合計は、家賃20万×18年＝4320万
子供が家出てから家賃抑えたとしても生涯家賃は6000万くらいになるやろ
それなら4500万くらいで買った方が税や修繕費払ってもトータル安く済む

[796 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:01:18.59 ID:2vBzPERV0]

>>782
自分が自治会役員になりゃいいのよ
入った賃貸がたまたま自治会に組み込まれていて
班長から15年(うち6年は消防団員)で副自治会長

[797 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:01:28.42 ID:I2dUTtOX0]

よほど高収入で資産がある人でも無い限り
老後に賃貸はあり得ないよ
現実知らなさ過ぎ

[798 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:01:30.65 ID:yLxYAC6c0]

配送の仕事してたけど埼玉南部や千葉あたりで平屋の家建てでてる家が住みやすそうだった
都内にも近いし、傷んでも2階よりは補修しやすそう

[799 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:02:07.29 ID:duKgg4fr0]

>>791
田舎なんて暴落してね？
安いからグエンちゃんたちが一室に多数住み込んでいるところ多いよ

[800 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:02:21.01 ID:JHJ/1BQJ0]

そりゃ年収の何倍も借金かかえて
買った家を否定されると
俺たちの人生って借金返すだけやんって
なるから必死だわな
ご愁傷様

[801 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:02:23.22 ID:i+dLjxBv0]

>>788
Googleで検索したらよくわかるじゃん
「賃貸立ち退き」で
AIに聞いてもいい
立ち退きの相場は40〜80万ぐらいだって
ざっくりしすぎだけどw
あ、立ち退き料もらえないケースもあるってさ
あと強引に居座ると大変みたいよw
とにかく最後は裁判でもめる
そこまで行くまでにほとんどの人は立ち退くけど

[802 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:02:24.18 ID:xNilwNf60]

>>794
家賃補助がなくなるから買う気はないわ
一生同じとこに住む気もないし

[803 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:02:35.82 ID:fkA7St5K0]

>>637
そんな田舎嫌だ

[804 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:03:07.18 ID:fMGw0Wa70]

俺の家手取りの５％くらいだわw
もっといいところに住んだほうがいいな
転勤したら家賃手当マックスまで倍増させるわ
それでも1割だけどねw

[805 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:03:19.42 ID:rwJHw2hA0]

>>800
これに尽きる

[806 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:03:24.40 ID:RYFlbR5o0]

>>794
家は子供が小さいときほど早く買った方がいい
15年の共有時間の価値は本当にプライスレス

[807 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:03:58.71 ID:z7CSQsQI0]

賃貸だと持ち家に比べるて月額あたりのグレードがかなり低くなるからなー
20万近く払わないと子育てできる物件賃貸で住ませるの厳しい

[808 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:04:08.27 ID:DYDEmlNh0]

>>798
コンパクト平家いいよね
リタイアしたら新築で買いたい

[809 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:04:22.89 ID:G+ZbrJHq0]

>>798
有りだね
マンションよりプレハブ住宅の方が楽しそう

[810 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:04:27.51 ID:m6+Gqqjp0]

値段しだい着る人しだいのファッションみたいに
家なんて人それぞれなんだから賃貸や持ち家に正解なんてないんよ
せいぜい自分は退職後は持ち家が良いなって思うくらいかな

[811 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:04:34.03 ID:Sckqrg5P0]

30代で賃貸→普通
40代以降で賃貸→はっ？

[812 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:05:01.62 ID:HjiFB7zV0]

俺は都営住宅に当選したから一生安心

[813 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:05:09.74 ID:I2dUTtOX0]

>>785
流石にこれだけ老人が増えると保証会社経由で借りられるようになると思うけど、
新築の綺麗な部屋とかは無理だよね貸し手も事故物件にしたく無いし
基本築50年のボロ屋だと思った方がいい

[814 警備員[Lv.20] 2025/05/06(火) 11:05:10.56 ID:k+R2YVGG0]

>>800
住むとこ無いから買うか借りるかしか選択肢ないだけだぞ
子供3人もできたし買ってよかった

[815 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:05:28.76 ID:fkA7St5K0]

>>807
ウチのマンションで15.5〜18万ぐらいだな。賃貸
そんな無駄金出すなら買ったほうがいいな

[816 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:05:47.47 ID:+w9IVw9S0]

価格が上がっていく土地なら持ち家のほうがいい中古で安く交渉して相場より安く購入するのもいい売る前提なら持ち家一択

[817 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:05:55.41 ID:i+dLjxBv0]

>>800
借金では無いよ
住宅ローンは
買ったら自分のものになるから

賃貸は払うだけ払って何も残らない
文字通り捨て金だけど

[818 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:06:03.13 ID:m6+Gqqjp0]

ミニマムハウスの紹介とかYouTube動画でやってるけどなかなか良いね
ロフトは要らないがw

[819 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:06:12.47 ID:Aer0nyHM0]

結局は戸建て持ちの圧勝wwww

[820 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:06:17.39 ID:9eplH9Xm0]

大抵の人はケースバイケースだと知ってるけどそれだと話が終わっちゃうからな
極論対極論のすれ違い会話が延々と続くパターン

[821 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:06:32.39 ID:I2dUTtOX0]

>>800
基本返済するのは毎月の家賃と同程度やで

[822 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:06:45.24 ID:jozc5LGp0]

>>801
その立退を君はそもそも勘違いしとるんだよ
なんのケアも無しに放り出されると本気で考えてんのか?
前述した様に、立退料とは別途転居費用なども支払われる事が殆どで
転居先も一枚噛んでる不動産が世話をするのが慣例
そして例え公営住宅を頼ったとしても
現代ではポロポロアパート状態では無い
むしろRC、PC造の頑健な躯体に
バリアフリーは当たり前、設備も充実して
家賃も収入に依るから安く済む

更に大手デベロッパーなら
転居、家賃保障に、優先入居が付く

君は昭和の時代で時が止まっとる

[823 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:06:53.42 ID:bJ9En7ZA0]

老後なんてすること無いんだから何処住んでも良いじゃん
賃貸で擦り減る資産の心配なとせず田舎の格安物件買ってどうぶつの森とかぼくのなつやすみみたいな生活しなさい

[824 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:07:20.62 ID:Aer0nyHM0]

僻地民が戸建て持ち気取るなよwww

[825 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:07:24.23 ID:g7SyFfDz0]

シェアハウスしかないな

[826 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:07:43.62 ID:Aer0nyHM0]

賃貸wwwww

[827 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:07:49.22 ID:tqlF7Ywg0]

>>800
金だけ出してなにも自分の物にならない賃貸はいいのか
一生かけて大家に家を買ってあげる人生じゃん

[828 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:08:31.83 ID:i+dLjxBv0]

>>822
ケアもなしって
立ち退き料がそのケアなんじゃね？
まあ多くて100万程度
実際相場は40万とか？
それで出て行かざるを得ないのが賃貸の現実

[829 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:08:54.15 ID:Aer0nyHM0]

賃貸とか田舎でいうところの小作民だなwwww

[830 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:08:56.29 ID:a1qYIIkR0]

【現在の状況（前提）】
入居者は定年後の高齢者（無職）

家賃保証会社から更新を拒否された

貸主（あなた）は新たな連帯保証人の受け入れを希望しない

契約はおそらく普通借家契約

契約更新の時期が近い

[831 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:01.90 ID:D1Xwgg730]

>>827
まるで金蔓みたいな言い方はやめたれやw

[832 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:02.71 ID:g7SyFfDz0]

市民税、都市計画税とか住民税が結構な費用

[833 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:05.45 ID:fkA7St5K0]

>>800
大家の養分なのに？

賃貸派って住ませてもらってるんだから偉そうにしちゃいかんよ

[834 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:08.34 ID:GxFFgcsC0]

独身のおじさんは賃貸でも別にいいけど

子供いたら、普通は持ち家買うよね
家賃に２０万近くも払うくらいなら
住宅ローン組んで買った方がいいと思う

[835 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:24.06 ID:EWzSty6o0]

公営住宅はなかなか抽選に当たらないよ

[836 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:34.29 ID:3THNiibu0]

>>806
それ
資産価値がどうのこうのは後のはなし、家族と一緒に過ごす空間が我が家、そのまま終の住処になれば万々歳

[837 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:09:37.06 ID:jozc5LGp0]

>>828
そこがもう勘違いなんだよ
金払って放り出せると思ってる事が勘違いも甚だしいんだ

[838 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:10:02.91 ID:G3iuPFl70]

ファミリータイプの賃貸って普通に高いよな
買ったほうが基本的に安く済むよ
もしくは僻地やボロくて狭い賃貸で耐えるか
最近は買うのも高いし安い賃貸で耐えるしか選択肢にない人も多いのかな

[839 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:10:22.35 ID:i+dLjxBv0]

>>837
実際現実そうだし…
強引に居座る？裁判する？
現実的じゃないね

[840 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:10:23.54 ID:Aer0nyHM0]

賃貸民とか基本生かさぬよう殺さぬような扱いwww

[841 警備員[Lv.18] 2025/05/06(火) 11:10:24.59 ID:222d/LDn0]

大家を滅ぼす方が国のためになるから持ち家にしろ

[842 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:10:50.84 ID:g7SyFfDz0]

一階だけの戸建てにしとけ

[843 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:03.49 ID:fkA7St5K0]

>>806
確かに。ウチの実家もどうするかだなあ。

[844 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:13.15 ID:sB3bRpmm0]

持ち家も30年たつと、修繕費が馬鹿にならないからなあ。

[845 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:15.23 ID:a/uKCA/D0]

自分でメンテナンスしたり
自分で補修したりできないと持ち家は金がかかるよ
ちょっと一ヶ所不具合があって業者に頼むだけで数万とられるから

[846 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:39.46 ID:A3tLONUW0]

>>360
あのね、南海トラフみたいな震災が来た時に
保険会社が被災した全家屋分を補填出来ると思ってるの？
間違いなく保険会社潰れるし丸損コースだよ

[847 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:40.85 ID:Aer0nyHM0]

マンションとか集合住宅じゃんwwww
戸建て持ちのセカンドハウスとしてならわかるかなwwww

[848 警備員[Lv.21] 2025/05/06(火) 11:11:41.03 ID:k+R2YVGG0]

>>806
だよな
俺と嫁だけなら自由な選択できたけど
子供の為に家建てたようなもんだ
今もちっこいの三人とリビングでわちゃわちゃしてる

[849 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:43.49 ID:jozc5LGp0]

>>839
そんな事しなくともちゃんと俺は説明しとるやろ
お前は現実を否定したいだけ

持ち家と言うステータスでマウント取りたいだけや

[850 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:11:44.46 ID:PpCMtyE90]

>>791
バカだなぁ人口の推移グラフを見てみな
折り返し過ぎてまだ誰も実感がないだけだよ
でもな数字は正直だよ
2020年の1億2,615万人が頂点
2026年には確実に1億2000万人以下になる
で甘々の推計で25年後の2050年には、約3,300万人減ってる
もっとやべえのが25年後の生産年齢人口は3,500万人減
これが家を売却するのにどれほどのインパクトを与えるかわからんのかねぇ

[851 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:12:21.09 ID:g7SyFfDz0]

ジジババに近くなったら二階に行きたくなくなるから

[852 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:12:21.58 ID:G+ZbrJHq0]

>>832
住民税は払えよ。。
賃貸ですらない住所不定か

[853 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:12:24.34 ID:9aktdUP20]

老後に最終的に借りられなくなるリスク考えたら、
将来親居なくなっても実家は残しとこうかと
まあ一生働く社会だと住む事も無いかもしれんが

[854 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:12:49.88 ID:mpLuhlsy0]

高齢者の独り暮らしなら郊外に小さい平屋が最強だろ

[855 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:13:05.60 ID:fkA7St5K0]

賃貸派って子供出来ても賃貸なの？実家無し？w

結婚出来ない人は論外な

[856 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:13:20.09 ID:i+dLjxBv0]

>>849
賃貸暮らしはリスクしかないということ
いざとなったら住むところが無くなるリスクがある

持ち家はステータスとお前も認めてるじゃん
ほんじゃそっちの方がいいよねって話
持ち家の方が安心だよ、結局
それでもういいんじゃね？

[857 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:13:39.99 ID:Aer0nyHM0]

修繕費気にするとかどれだけ貧乏www

[858 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:13:40.42 ID:fkA7St5K0]

>>848
素晴らしい

[859 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:14:02.63 ID:laDpLLf10]

持家派、賃貸派双方共にID真っ赤な奴多いなぁ

[860 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:14:45.66 ID:2vBzPERV0]

同居していた亡父の為俺の終の住処の為購入した新築建売住宅
https://i.imgur.com/oLTWuw0.jpeg

[861 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:14:58.74 ID:z7CSQsQI0]

賃貸は高いからなー
購入でローン月々15万払うクラスの物件なら家賃20万ぐらい払わないと借りられないし、どれだけ払っても自分の物にはならん

家庭あるなら基本的には購入が良い
転勤族とか特殊な人なら会社の家賃補助使って賃貸やら社宅もありだが

[862 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:01.48 ID:mpLuhlsy0]

戸建ては町内会とかが厄介だけどな

[863 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:11.61 ID:XGWkxNPG0]

>>855
実家も賃貸なんじゃね？

[864 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:13.04 ID:JHJ/1BQJ0]

>>817
馬鹿かお前
抵当権も知らないの？金利も知らないの？
その借金して買った家の権利
抵当権外れるまで銀行や金融機関のモノだから
お前が年収減ったり払えなかったら
差押えされ競売出されてお前は住めない
まごう事なき大借金で返済だけ残る
玄関跨いだ瞬間から価値が落ちていく
耐久年数有りの評価消費財

[865 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:19.11 ID:a/uKCA/D0]

>>857
うちは屋根外壁塗装を頼んだけど400万かかったぞ

[866 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:32.81 ID:yVSNWzf50]

漫画家の新條まゆがやっている
集団ストーカー
新條まゆはある人物に張り付いて１５年嫌がらせして盗撮裏配信している
新條まゆはレズ
加害欲と性欲のモンスター
自殺者もでている
佐渡川準と三浦春馬は自殺

[867 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:43.40 ID:g7SyFfDz0]

>>860
壬生w

[868 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:15:59.56 ID:P9FumjB+0]

>>1
金無い奴は賃貸だろ
選択できねよ

一番いいのは早く結婚して早く家を買って、嫁と二馬力でローン返済
50代でローン完済してあとは悠々自適に暮らせばいい

[869 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:01.15 ID:duKgg4fr0]

>>859
こういうIDが赤いと悪いみたいな価値観がよくわからん
飽きっぽい怠惰な年寄りって変な価値観持つようになるんだな

[870 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:20.53 ID:9aktdUP20]

>>859
不安なんだろうね
個々に事情は違うし自分が良けりゃそれでいいと思うが

[871 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:24.18 ID:oXOP8R7u0]

まあどっちもメリットデメリットあるけど
もしも家買うなら庭付きが良いと思うよ
上の子が出来た時にモミの苗木植えて
毎年家族でXマスツリーを飾ったのはプライスレス
あとビワの木は毎年美味しいビワを実らせてくれる

[872 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:31.01 ID:g4OUy57r0]

借りれなくなるってリスクを考えなくてよくなる
ってのが一番な気がする
俺はローンもとっとと返済しちゃったから、何の心配もなくなった

[873 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:31.48 ID:Aer0nyHM0]

都内マンションアパート街の町内会こそヤバいだろwwww
まんま隣組じゃんwww

[874 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:34.29 ID:GxFFgcsC0]

>>850
自分が都内にマンション買った１０年前も、
お前と同じこと言ってる奴、大量にいたわ


結局、買ってから2倍近く値上がりしてるし
思い切って買って良かった

[875 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:37.78 ID:ZERLqaca0]

マンションはローンが終わっても修繕積立費に管理費の支払いがあるし固定資産税もある。
まあそれでも駅近マンションで立地がいいなら賃貸よりは幸せに感じる。

[876 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:41.12 ID:LJiVGhLA0]

若いときはリスク許容度が大きいからその時に借金して家買ったほうがいいよ。年寄りはリスク許容度無いよ？

[877 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:41.35 ID:LOtWG4hF0]

社宅でないと賃貸なんていつまでも長く住めない
一度きりの人生なのでな家族ともども長く快適な生活を送りたい

[878 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:41.39 ID:rwJHw2hA0]

持ち家vs賃貸なんて単に既婚vs未婚だから
結婚して子供できて家賃がきつくなったら買えばいい
ただそれだけのことなんだが

[879 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:43.39 ID:JmF3rAUG0]

おれが22年住んだアパートは前の部屋を追い出されると
いうときに町をぶらぶら歩いて「あこのアパート良さげ」
から不動産屋にあったったもの
引越し→まず不動産屋で図面見るケースは過去にあったが
このやり方満足度高かったです

[880 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:46.16 ID:yLxYAC6c0]

>>808
>>809
いまの平屋っておしゃれでいいんだよなー
大家族じゃない限りあれでいいと思ったわ

[881 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:16:55.52 ID:fkA7St5K0]

>>863
終わってるわ、そんなの

[882 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:17:11.05 ID:i+dLjxBv0]

>>848
家の形は各家庭で理想があるからあれだけど
子供メインの家は子供が巣立ってからがね…
うちは夫婦が中心の家を理想とした
あくまで子供は巣立つまでの借りの居場所
だから子供部屋もなし

[883 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:17:27.98 ID:Aer0nyHM0]

マンションの売値気にするとかどんだけ貧乏根性wwww

[884 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:17:37.70 ID:a/uKCA/D0]

>>871
ビワの木は巨大になりすぎるから庭には植えない方がいい

[885 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:17:42.98 ID:g7SyFfDz0]

>>865
でかい家なんだな。

[886 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:17:45.21 ID:kaW5ks/f0]

福岡市で4年間月5万のとこに住んでるけど持ち家のほうがいいのか?

[887 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:17:46.59 ID:2vBzPERV0]

>>867
充実した医療介護に都市計画税ゼロ
子育て世帯に人気の田舎街だよ

[888 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:17.57 ID:i+dLjxBv0]

>>864
買ったらローンでも所有権は自分だけど？
ていうか賃貸はいくら払っても他人のものw
天と地の差があるよ

[889 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:22.83 ID:a1qYIIkR0]

>>830続き
このような場合の対応方針
1. 資力確認を行う
更新前に借主へ以下の書類の提出を依頼することができます：
年金支給証明書（収入の証明）
預貯金の残高証明
税申告書類（場合により）
→ 安定した支払い能力がないことが明らかになれば、更新を拒否する理由としての根拠になります。
2. 連帯保証人を希望しない場合
貸主が「保証会社以外は受け入れない」方針であれば、それを明確に借主に通知することが重要です。
この方針は合理的なリスク管理の範囲内と考えられます。
3. 保証が得られない・資力に不安がある場合
このような状態では、以下のような理由で**「契約の更新を拒絶する正当事由」に該当しうる**とされます：
家賃の支払い能力に不安がある（保証が得られない）
家賃滞納歴がある
貸主としてリスク管理が困難
ただし、これらをもとに更新拒否する場合は、「更新しない通知」を契約満了の6ヶ月前までに出す必要があります（借地借家法第26条）。

[890 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:23.42 ID:Jc2gksg/0]

>>5
維持なんて大したこと無い

ぶっちゃけ年取ったら、「もう先長くないし、ま、いっか♪」で、ほったらかし。

[891 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:30.13 ID:PYsemcK60]

>>885
都内の普通の戸建ての二倍くらいの家ではある

[892 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:34.07 ID:duKgg4fr0]

>>874
インバウンドウェルカムで有名な安倍ちゃんが色々と開国したからなぁ
未来はいろんな要素あるから読めないよな

[893 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:35.88 ID:g7SyFfDz0]

>>887
茂木か船田か？

[894 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:38.35 ID:oDo+h2oL0]

これから修繕費も馬鹿上がりだろうからどっちもヤベエと思う
公営住宅だけ勝ち組

[895 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:18:55.78 ID:RhLCoyzi0]

退職後もローン払いますよね？

[896 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:19:13.93 ID:sB3bRpmm0]

一番いいのは若いときに家建てて、退職する前に小さい家に立て替えちゃう方法じゃないだろうか。
うちはそうするつもり。ついでにマンションひとつ買っておくつもり。

[897 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:19:27.50 ID:z7CSQsQI0]

>>868
1LDKの家賃7万のボロアパートで夫婦と幼稚園ぐらいの子二人育ててるのが上にいたな
ドッタンバッタンうるせーから一年経たずに戸建て買って出たわ
今思えば高くなる前に買えて良かった

[898 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:19:28.28 ID:2vBzPERV0]

>>893
佐藤勉センセイだね

[899 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:19:31.48 ID:jozc5LGp0]

>>856
俺は別に持ち家でも賃貸でも好きにしろ、だからな
お前のは一方的な方向からしか見ない
バイアスの掛かった碌でも無い議論だから

賃貸でもそんなに危険では無いと散々説明しとるのに
君は無視するからな

[900 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:19:44.68 ID:8ZJmi0Mf0]

借りるにしても買うにしても高すぎるからガキ増えないんだよ。都市部は80平米以下禁止、4LDK以下禁止、ガキが二人以上いるやつにだけ5万とかで貸すようにしたらいいのに。ガキが成人したら追い出して老人ホーム公団か郊外強制

[901 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:20:05.43 ID:PpCMtyE90]

>>874
だから10年前の人口をみろよw今後誰が買えるのよ
お前はマンション買ってしまってそれが正解にならないと困るわけだろ
だから正常な判断ができてないだけだ

[902 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:20:12.24 ID:sPd01AVd0]

現実的に年金貰いながら賃貸はありえないだろ
現役引退したら暖かい三浦半島か勝浦あたりに
小さい家建てて釣りや家庭菜園やりながら
半自給自足生活するのが夢

[903 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:20:25.13 ID:fkA7St5K0]

>>896
余力ある人は何でもできるよな。
基本的に家を買えない人が賃貸だから

[904 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:20:46.22 ID:g7SyFfDz0]

>>898
そうかあ。
熊が居るとこは俺は車無いから住めない

[905 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:02.22 ID:A/jHChKk0]

>>728
簡単にできると言ってないけど幻聴した？
物価高だからデフレに時と違って租税経費増税相場変動などの理由が認められやすくなったから
駄々ゴネても大家が本気なら出て行くか払うしかない

最近個人の大家でも顧問弁護士雇う管理会社を使うから簡単に逃げられないよ

[906 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:05.54 ID:i+dLjxBv0]

>>899
賃貸でも好きにしろは無責任だな
その程度の認識か

持ち家の方が全然いいとハッキリ言える
知り合いや親戚がいたらそう言う
お前は兄弟にも「賃貸でもいいよ」と安易に勧められるか？
心が痛むわ

[907 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:11.37 ID:2vBzPERV0]

前回は立民藤岡に負けて比例復活だしそろそろ引退されるだろうけど

[908 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:15.31 ID:Bg/ezfHO0]

子どもがいるのに賃貸ってちょっとアレだよね…

[909 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:39.10 ID:CFdL08s50]

>>76
アパートの方が騒音きついだろアホ

[910 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:41.35 ID:duKgg4fr0]

>>902
そういうのすぐ飽きるよ
陽射しが強いだけで本当に外作業が嫌になるし、腰も痛くなる

[911 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:21:58.83 ID:ZERLqaca0]

中華が日本の不動産を購入して値あがる前に持ち家やマンションを購入した人はラッキー
今売ればプラスだもんw

[912 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:22:12.10 ID:ssoU1ZZk0]

注文戸建てローンなしで気楽なもんだわ
そろそろ10年でメンテするくらいか

[913 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:22:13.50 ID:3THNiibu0]

>>874
その10年だよ、待ちの怖いのは。

様子見10年して目論み通り下ればいいが横這いでも支払った家賃分損10万/月なら1200万が露と消える、
上昇すれば損じゃ済まない、結局手が出せなくなって一生分の家賃が露と消える。

[914 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:22:32.53 ID:jozc5LGp0]

>>906
何か無責任なんだよ
賃貸でもいきなり放り出される事は無い
その理由も全部書いた

君はそれを認めてるのに、
勝手に持ち家有利とマウンティングしてるだけやねえか
良い加減にしろ

[915 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:22:34.50 ID:CFdL08s50]

>>910
食べ物作ることに飽きるとかバカか？

[916 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:22:53.15 ID:fh3Qo4RC0]

まだやってんのw
賃貸選ぶなんて「金持ち」か「家買えない自分を肯定するために賃貸最強とか言ってる貧困中年」の2パターンしかないんだから
このスレにいるような賃貸派は十中八九後者なので持ち家一択って答え出てるじゃん

[917 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:11.04 ID:oXOP8R7u0]

>>884
その通りでけっこう枝切った
今は屋上から手を伸ばして収穫できる
でも木で完熟したもぎたてビワは
そういう面倒を全てチャラにしてくれる

[918 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:13.13 ID:yMu2JnWL0]

単純に考えると、賃貸だと体が衰えて働けなくなった瞬間に人生オワルよね？
今からそれが気になる

[919 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:14.41 ID:fkA7St5K0]

>>914
家も持ってないの？

[920 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:17.01 ID:JHJ/1BQJ0]

>>888
借金返せてるうちはな笑
せいぜい地震や離婚にピリつきながら
生活すりゃいいさ

[921 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:21.82 ID:duKgg4fr0]

>>915
買えばいいじゃん
代替手段が他にあるのに

[922 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:25.32 ID:erNbkx9D0]

>>34
ローン無しで家建てれるやつなんて一部だろう

[923 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:29.84 ID:i+dLjxBv0]

>>914
お前さっきから嘘ばっかだから

お前よりネットに上がってる不動産専門家や弁護士の方を信じるわw

[924 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:35.49 ID:1PX19tWT0]

>>895
団信考えたら前倒しするメリット無いしね
その分インデックス投信に置いといても金利より稼げるし
余程金利上がれば別だけど

[925 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:44.93 ID:sPd01AVd0]

>>910
まぁ、人によるわな
俺はガーデニングとかDIY好きだから
何の苦にもならん

[926 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:23:54.96 ID:fCExxBYp0]

>>862
それも苦痛だしゴミ当番だと最近外国人達が
指定されたゴミ袋で出さないし分別もしないからぐちゃぐちゃになって大変
お願いしても聞く気もない
夜中も毎日毎日騒音が凄いし
持ち家だと簡単に引っ越しできないのがデメリット
もううんざりする

[927 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:24:16.22 ID:fh3Qo4RC0]

>>920 なんかはまさに >>916 の後者のパターンじゃん

[928 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:24:26.36 ID:i+dLjxBv0]

>>920
これ以上ない捨てセリフに草

[929 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:24:32.50 ID:magLXTTt0]

住宅ローン組んでマンションなんか買っても、
ローン終わる頃には老朽化で建て替え話だぞ

[930 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:24:47.19 ID:GxFFgcsC0]

>>901
賃貸暮らしのまま、家賃を払い続けてたら、何千万も大損するところだったから、今のところ正解だったよ

お前みたいなマンション価格暴落煽りに騙されなくて良かったよ

[931 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:24:55.85 ID:fkA7St5K0]

>>920
借りるのもずっと金払うんだよ

[932 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:25:21.18 ID:3FC1mayu0]

>>911
中華も今は東京一極集中だけど、後10年もしたら大阪や名古屋、仙台当たりも溢れかえるから、この辺の駅近マンションが今や絶好の買い場何だろうね。

[933 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:25:40.94 ID:fh3Qo4RC0]

>>929
× ローン終わる頃に建て替え
○ ローン終わる頃に2回目か3回目の大規模修繕

[934 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:25:53.06 ID:magLXTTt0]

35年ローンで新築マンションを買うと言うことは、
築35年の中古を買うというのと同じ

[935 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:26:35.17 ID:duKgg4fr0]

>>925
何年かやっていると飽きてくるんだよな
強制されている仕事とか快適な環境での作業ならともかく
身体にも影響も出てくるし

[936 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:26:40.84 ID:z7CSQsQI0]

>>920
賃貸のほうがもろ影響しそうなもんだが

[937 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:26:49.65 ID:fkA7St5K0]

>>934
どういうこと

[938 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:26:52.03 ID:CFdL08s50]

>>896
昭和に建てた住宅もバンバンある中で老後に建て直す必要ある？
バリアフリーならわかるが、

[939 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:26:55.27 ID:GxFFgcsC0]

>>916
まとめてくれてありがとう

子供いたら、普通は住宅ローン組んで持ち家買うよね

[940 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:27:15.85 ID:fh3Qo4RC0]

>>934
その築35年の中古を仮に買ったときの半値で売っても35年間の家賃が実質半額

賃貸は35年間払った家賃がいくらでも戻ってくることはない

[941 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:27:35.29 ID:Aer0nyHM0]

持ち家志向の奴はいざという時に賃貸の選択肢もあるが
賃貸志向の奴はいざという時も賃貸から逃れられないwww

[942 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:27:39.78 ID:DYDEmlNh0]

マンション暴落煽りは5chの伝統芸

[943 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:09.18 ID:i+dLjxBv0]

>>935
むしろ歳取ると余計に楽しくなってくるよ
最初は小さかった木が年々大きく育つのを見るのも楽しみになってきた

[944 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:12.16 ID:PpCMtyE90]

>>916
全然違う
俺も持ち家もってるよ
でもな今後売れると思って持つなということだ
だから持ち家でマンションだと最悪
今後売り逃げできんとまじで困ることになりますよと言ってるわけ
あれは持ち家じゃない持ち空間だ
極論泡と同じ消えてしまうものだと考えろ

[945 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:15.83 ID:z7CSQsQI0]

最後は子供にあげるから建て直すなり金にでもしてくれればいいわ

[946 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:20.66 ID:1PX19tWT0]

>>929
データ上マンションの平均寿命は68年
建て替えは40〜50年
築浅だとほぼ一生縁が無い話ですよ

[947 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:28.13 ID:fkA7St5K0]

>>940
むしろ今なんか買った時より上がってる

[948 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:50.99 ID:duKgg4fr0]

>>940
築35年なんかゴミだろ
駅近で更地にしてくれてそれなりの面積があるのなら買い手はいるかも知れんが

[949 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:51.82 ID:r8qOEmsI0]

高齢者になっても貸してくれるなら一生賃貸だな
マンション売ろうにも足元見られて二束三文だし

[950 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:53.75 ID:kaW5ks/f0]

結局は年収の問題だと思うわ　500万でボーダーじゃないかな?

[951 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:53.84 ID:CFdL08s50]

>>935
自炊もできない奴かな？

[952 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:28:54.57 ID:Aer0nyHM0]

現実は賃貸の家賃暴騰中wwww

[953 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:29:02.40 ID:urQFhus00]

高齢者に保証人は厳しい
60くらいになったら中古のボロ屋買うかな
お一人様平家中古物件が流行る時代が来るとみた

[954 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:29:07.11 ID:a1qYIIkR0]

実家暮らしや企業の家賃補助で負担少ないならまだしも賃貸でもローンでも毎月カネ払ってるのにドヤ顔の賃貸派がよくわからんな
ローンは終わるけど賃料は死ぬまで払うのにw

[955 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:29:43.57 ID:jozc5LGp0]

>>919
田舎に本家と分家が数件ある
歳取ったら相続することになるだろうな

>>923
何処が嘘だ?
建て替えや解体による立退では
立退料の他に転居費も払われる
その上で普通は間に噛んでる不動産が次を世話をする
今は高齢者向けの賃貸なんぞ腐るほどある
更に最悪公営住宅でも今は設備が良い
都市部では大手デベロッパー開発なら
転居費、家賃保障に、建て替えた後の優先入居まである

これの何処が嘘や?

ホンマにマウンティング気狂いは困るわ

[956 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:29:51.62 ID:fh3Qo4RC0]

5ちゃんねるなんて40代50代が多いから賃貸アパート暮らしおじさんが「やっぱり分譲マンション買いたい」と思ってももうすでにローンの返済期間で詰んでる人が多そうだから
嫌でも賃貸アパート暮らしを自己肯定しないと不安でしょうがないのは分かるけどね

[957 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:30:01.57 ID:PpCMtyE90]

>>930
頑張れよ
落ちる時はすぐだからな
売ろうにも売れないことを経験しないことを祈るわ

[958 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:30:24.09 ID:2vBzPERV0]

>>945
弟が実家を譲り受け建て直したわ
程なく離婚して今は貸しているみたいだが

[959 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:30:49.76 ID:PYsemcK60]

>>942
マンションの高騰は中国人富裕層の投機が原因だからいつ突然暴落してもおかしくはないんだろ

[960 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:31:08.30 ID:q34YPRHK0]

>>880
あれで良いって平屋の方が同じ面積で土地も基礎も2倍で日当たりいいところに建てないといけないから贅沢なんだわ

[961 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:31:13.25 ID:i+dLjxBv0]

>>955
現実に立ち退きでもめてる相談も裁判もたくさんあるし
実際最後は僅かばかりの金もらって出て行かざるを得ない
綺麗事言ってもしかたない
ってさっきも書いたよ？

[962 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:31:26.14 ID:z7CSQsQI0]

>>947
だよな
同僚は10年住んだ新築マンションを購入価格より高く売って一戸建て買ってたわ
家賃浮いたどころかむしろ儲かって羨ましいよw

生まれも育ちも戸建てなので戸建て以外買わんけど

[963 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:31:26.43 ID:Aer0nyHM0]

賃貸で勝ち組気取ろうとしたら現実は家賃絶賛暴騰wwwww

[964 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:31:29.97 ID:JHJ/1BQJ0]

貧乏人は家持ってないと詰むから
大借金して土着民にならざるえない

金持ち賃貸が最強よな
自由度が素晴らしい

[965 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:31:39.45 ID:VPLeMEUF0]

賃貸で良いんじゃね？
くたばったら何も残らんよ

[966 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:32:09.93 ID:CFdL08s50]

>>954
固定資産税が高いとか騒いでてもアパートの引っ越し費用の方が圧倒的に無駄金だよ

[967 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:32:10.96 ID:1PX19tWT0]

>>956
40超えると団信入れないことが多いし
ローンも35年断られることもあるからメリット少なくなるよね
遅くとも30代で買っといた方が良いかと

[968 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:32:20.86 ID:i+dLjxBv0]

>>965
ローン期間中くたばったらローンチャラになる
それが持ち家

[969 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:32:36.08 ID:jozc5LGp0]

>>961
はいはい、沢山ありますね
だからなんなんだと
ミクロの話をされても困ると返しておくわ

お前が言う様にそんなに放り出される老人だらけなら
世の中ホームレスで溢れとるわ馬鹿者が

[970 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:32:52.47 ID:fh3Qo4RC0]

今は80歳までローン組めるって言っても45歳から35年ローンはよっぽど年収が高くないと無理だからタイムリミットが45歳
45歳を超えるとローンを25年、20年と早められないと買えないのよ

そうなるともちろん毎月の返済額が増えるから低年収だったりするとそれも不可能

すると賃貸アパート暮らしの自分を自己肯定するためにはローン組んでる人を否定して小馬鹿にしないと不安でしょうがないよね

[971 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:32:52.81 ID:bsW8nr0o0]

もう結論出てるやろ。
金持ちなら持ち家だろうが賃貸だろうが問題なし
資産が無い貧乏人なら持ち家。賃貸なら死ぬまで家賃のために労働する覚悟を持つ

[972 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:15.84 ID:Aer0nyHM0]

マンションとか実質家賃一括払いの賃貸じゃんwwww
どちらも集合だしwwww

[973 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:16.99 ID:z7CSQsQI0]

>>966
何なら大家の払う固定資産税払ってるよね

[974 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:21.97 ID:CFdL08s50]

>>965
くたばらなかったら老人にアパート暮らしは過酷だよ

[975 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:25.98 ID:B0k4g2wt0]

賃貸って根無し草だよな
自分の土地も家も日本に無い
いや世界中どこにも自分の場所が無い

出ていけと言われたら終わり

[976 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:26.18 ID:duKgg4fr0]

>>965
家族持ちで賃貸でくたばった方が悲惨じゃん

[977 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:27.86 ID:n0aU+d6J0]

猫飼うのに猫可の賃貸が周りにほとんどないから持ち家しか選択肢がなかった

[978 警備員[Lv.21] 2025/05/06(火) 11:33:37.82 ID:k+R2YVGG0]

>>920
お前は毎日事件事故怪我病気を恐れながら暮らしてるの？
毎日緊急災害対策セット持ち歩いてるの？
何かあったら、なんて考えてもキリなくね？

[979 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:47.24 ID:LtVSStJV0]

>>965
くたばったら、団信でローンは無くなるし
嫁と子供に家は残せるのよね

[980 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:33:58.64 ID:fh3Qo4RC0]

>>972
名義が自分か他人かという超えたくても超えられない壁があるけどね

[981 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:34:05.97 ID:NsrwqQxZ0]

中古住宅で

[982 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:34:24.87 ID:i+dLjxBv0]

>>969
逆逆w
君がミクロなのw

これだけ賃貸のリスクがネット上にも溢れてて
何を言っとるんだと

わかった
君が嘘を言ってるのは取り消そうw
嘘では無いな？
ただそれを信じる人は、たぶん痛い目みる
これだけは確実に言える

[983 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:34:27.28 ID:Aer0nyHM0]

集合の名義になんの価値あるんだよwww

[984 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:34:49.75 ID:fkA7St5K0]

>>965
ローン無くなって家は残る

[985 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:35:29.34 ID:z2Ghp+ng0]

定年までに住宅ローンを払い終わるように持ち家を買うのが1番安心できると思う。

[986 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:35:31.77 ID:+vXr2bzY0]

>>899
どちらの老後のリスクが高いかで見たら明らかに賃貸だよ
特に都内だと最悪売れるって安心感がある
そもそも賃貸は老後になって借りられるかというリスクがある

[987 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:35:32.53 ID:jozc5LGp0]

>>982
俺がミクロの話をしてるなら
世の中ホームレスだらけや

君は非常ーーーに頭が悪い

[988 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:35:48.21 ID:urQFhus00]

>>948
うちの実家も駅徒歩10分築40だけど建替えされてた

[989 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:36:12.87 ID:BZFFotEV0]

老後よりまずは現役時代の生活だな
今の時代、大企業社員や公務員でもなきゃローン組んで家やマンション買うのリスキーだし

[990 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:36:18.41 ID:i+dLjxBv0]

>>987
ホームレスのかわりに生活保護ビジネスで専用のアパートなんかに放り込まれる老人だらけ

[991 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:36:40.08 ID:g7SyFfDz0]

サ高住型しか造ったらいかん

[992 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:36:54.67 ID:jozc5LGp0]

>>986
一概に言えない
失われた30年で賃金の上がらなかった者たちが購入したとしたら
もうそれ自体がリスクになる

理由は言わなくともわかるやろ

[993 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:37:01.50 ID:fkA7St5K0]

>>989
家賃払い続ける方がリスキー

[994 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:37:11.78 ID:z7CSQsQI0]

住宅ローンは仮に死んでも妻と子供に家を残せるのがでかいよね
賃貸ならファミリー物件の家賃で100%%路頭に迷うレベル

[995 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:37:34.93 ID:+vXr2bzY0]

>>992
一概に言えるわ

[996 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:37:44.69 ID:jozc5LGp0]

>>990
それ全国で何人いるの?
老齢者全体の何%や？

だからお前はバカなんだよ

[997 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:37:49.86 ID:a1qYIIkR0]

>>889
aiでまとめて見たけど年金賃貸は原資確認で大家に個人情報丸出しでお気の毒w

[998 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:38:02.06 ID:bsW8nr0o0]

>>992
払えなくなったら賃貸に戻るだけだろ

[999 警備員[Lv.21] 2025/05/06(火) 11:38:07.15 ID:k+R2YVGG0]

>>989
リスクの無い人生ってなんだろう
哲学的だな

[1000 名無しどんぶらこ 2025/05/06(火) 11:38:20.65 ID:nLt/QH2X0]

>>1
持ち家すら買えない貧乏独身ジジババ