【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★5 [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2025/05/06(火) 08:19:37.55

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。

　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★4 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746421685/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:28:54.57

現実は賃貸の家賃暴騰中wwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:29:02.40

高齢者に保証人は厳しい
60くらいになったら中古のボロ屋買うかな
お一人様平家中古物件が流行る時代が来るとみた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:29:07.11

実家暮らしや企業の家賃補助で負担少ないならまだしも賃貸でもローンでも毎月カネ払ってるのにドヤ顔の賃貸派がよくわからんな
ローンは終わるけど賃料は死ぬまで払うのにw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:29:43.57

>>919
田舎に本家と分家が数件ある
歳取ったら相続することになるだろうな

>>923
何処が嘘だ?
建て替えや解体による立退では
立退料の他に転居費も払われる
その上で普通は間に噛んでる不動産が次を世話をする
今は高齢者向けの賃貸なんぞ腐るほどある
更に最悪公営住宅でも今は設備が良い
都市部では大手デベロッパー開発なら
転居費、家賃保障に、建て替えた後の優先入居まである

これの何処が嘘や?

ホンマにマウンティング気狂いは困るわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:29:51.62

5ちゃんねるなんて40代50代が多いから賃貸アパート暮らしおじさんが「やっぱり分譲マンション買いたい」と思ってももうすでにローンの返済期間で詰んでる人が多そうだから
嫌でも賃貸アパート暮らしを自己肯定しないと不安でしょうがないのは分かるけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:30:01.57

>>930
頑張れよ
落ちる時はすぐだからな
売ろうにも売れないことを経験しないことを祈るわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:30:24.09

>>945
弟が実家を譲り受け建て直したわ
程なく離婚して今は貸しているみたいだが

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:30:49.76

>>942
マンションの高騰は中国人富裕層の投機が原因だからいつ突然暴落してもおかしくはないんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:31:08.30

>>880
あれで良いって平屋の方が同じ面積で土地も基礎も2倍で日当たりいいところに建てないといけないから贅沢なんだわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:31:13.25

>>955
現実に立ち退きでもめてる相談も裁判もたくさんあるし
実際最後は僅かばかりの金もらって出て行かざるを得ない
綺麗事言ってもしかたない
ってさっきも書いたよ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:31:26.14

>>947
だよな
同僚は10年住んだ新築マンションを購入価格より高く売って一戸建て買ってたわ
家賃浮いたどころかむしろ儲かって羨ましいよw

生まれも育ちも戸建てなので戸建て以外買わんけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:31:26.43

賃貸で勝ち組気取ろうとしたら現実は家賃絶賛暴騰wwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:31:29.97

貧乏人は家持ってないと詰むから
大借金して土着民にならざるえない

金持ち賃貸が最強よな
自由度が素晴らしい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:31:39.45

賃貸で良いんじゃね？
くたばったら何も残らんよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:32:09.93

>>954
固定資産税が高いとか騒いでてもアパートの引っ越し費用の方が圧倒的に無駄金だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:32:10.96

>>956
40超えると団信入れないことが多いし
ローンも35年断られることもあるからメリット少なくなるよね
遅くとも30代で買っといた方が良いかと

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:32:20.86

>>965
ローン期間中くたばったらローンチャラになる
それが持ち家

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:32:36.08

>>961
はいはい、沢山ありますね
だからなんなんだと
ミクロの話をされても困ると返しておくわ

お前が言う様にそんなに放り出される老人だらけなら
世の中ホームレスで溢れとるわ馬鹿者が

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:32:52.47

今は80歳までローン組めるって言っても45歳から35年ローンはよっぽど年収が高くないと無理だからタイムリミットが45歳
45歳を超えるとローンを25年、20年と早められないと買えないのよ

そうなるともちろん毎月の返済額が増えるから低年収だったりするとそれも不可能

すると賃貸アパート暮らしの自分を自己肯定するためにはローン組んでる人を否定して小馬鹿にしないと不安でしょうがないよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:32:52.81

もう結論出てるやろ。
金持ちなら持ち家だろうが賃貸だろうが問題なし
資産が無い貧乏人なら持ち家。賃貸なら死ぬまで家賃のために労働する覚悟を持つ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:15.84

マンションとか実質家賃一括払いの賃貸じゃんwwww
どちらも集合だしwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:16.99

>>966
何なら大家の払う固定資産税払ってるよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:21.97

>>965
くたばらなかったら老人にアパート暮らしは過酷だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:25.98

賃貸って根無し草だよな
自分の土地も家も日本に無い
いや世界中どこにも自分の場所が無い

出ていけと言われたら終わり

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:26.18

>>965
家族持ちで賃貸でくたばった方が悲惨じゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:27.86

猫飼うのに猫可の賃貸が周りにほとんどないから持ち家しか選択肢がなかった

警備員[Lv.21] · 2025/05/06(火) 11:33:37.82

>>920
お前は毎日事件事故怪我病気を恐れながら暮らしてるの？
毎日緊急災害対策セット持ち歩いてるの？
何かあったら、なんて考えてもキリなくね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:47.24

>>965
くたばったら、団信でローンは無くなるし
嫁と子供に家は残せるのよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:33:58.64

>>972
名義が自分か他人かという超えたくても超えられない壁があるけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:34:05.97

中古住宅で

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:34:24.87

>>969
逆逆w
君がミクロなのw

これだけ賃貸のリスクがネット上にも溢れてて
何を言っとるんだと

わかった
君が嘘を言ってるのは取り消そうw
嘘では無いな？
ただそれを信じる人は、たぶん痛い目みる
これだけは確実に言える

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:34:27.28

集合の名義になんの価値あるんだよwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:34:49.75

>>965
ローン無くなって家は残る

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:35:29.34

定年までに住宅ローンを払い終わるように持ち家を買うのが1番安心できると思う。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:35:31.77

>>899
どちらの老後のリスクが高いかで見たら明らかに賃貸だよ
特に都内だと最悪売れるって安心感がある
そもそも賃貸は老後になって借りられるかというリスクがある

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:35:32.53

>>982
俺がミクロの話をしてるなら
世の中ホームレスだらけや

君は非常ーーーに頭が悪い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:35:48.21

>>948
うちの実家も駅徒歩10分築40だけど建替えされてた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:36:12.87

老後よりまずは現役時代の生活だな
今の時代、大企業社員や公務員でもなきゃローン組んで家やマンション買うのリスキーだし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:36:18.41

>>987
ホームレスのかわりに生活保護ビジネスで専用のアパートなんかに放り込まれる老人だらけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:36:40.08

サ高住型しか造ったらいかん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:36:54.67

>>986
一概に言えない
失われた30年で賃金の上がらなかった者たちが購入したとしたら
もうそれ自体がリスクになる

理由は言わなくともわかるやろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:37:01.50

>>989
家賃払い続ける方がリスキー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:37:11.78

住宅ローンは仮に死んでも妻と子供に家を残せるのがでかいよね
賃貸ならファミリー物件の家賃で100%%路頭に迷うレベル

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:37:34.93

>>992
一概に言えるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:37:44.69

>>990
それ全国で何人いるの?
老齢者全体の何%や？

だからお前はバカなんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:37:49.86

>>889
aiでまとめて見たけど年金賃貸は原資確認で大家に個人情報丸出しでお気の毒w

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:38:02.06

>>992
払えなくなったら賃貸に戻るだけだろ

警備員[Lv.21] · 2025/05/06(火) 11:38:07.15

>>989
リスクの無い人生ってなんだろう
哲学的だな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/06(火) 11:38:20.65

>>1
持ち家すら買えない貧乏独身ジジババ

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