【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★9 [ぐれ★]

[1 ぐれ ★ 2025/05/07(水) 21:34:37.46 ID:tsdmCQQg9]

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。


　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★8 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746547170/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

[2 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:36:10.68 ID:sHWRTqPK0]

年金は住宅費2万くらいで計算してるインチキ制度

[3 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:36:16.18 ID:PoDU7yQQ0]

安楽死制度があれば持ち家必要無くなるのに

[4 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:36:42.52 ID:G6qKHz2q0]

家賃の値上げも想像できずに賃貸派を選択したアホwwwwwwwww

[5 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:38:48.77 ID:dLumwP8Z0]

氷河期は退職時点で用い得ないとホームレス確定だからなw

[6 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:39:32.30 ID:dLumwP8Z0]

氷河期は退職時点で持ち家ないとホームレス確定だからなw

[7 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/07(水) 21:39:51.48 ID:ddVlU+of0]

>>5
団塊親の家があるんじゃないの？

[8 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:41:54.79 ID:pto25kBB0]

200平米の土地なら20階建ての建物を建てるのが常識
知らないやつはちゃんと勉強しろ！


848 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 16:58:38.99 ID:CV1gKMlE0
>>824
200あったら、今時都心だと
タワマン建ててるよ（２０階だけど）


920 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 18:00:34.42 ID:CV1gKMlE0
>>915
友人の近隣なので実例は示せないが
片側３車線くらいある広い道路から30Ｍ以内だと
制限がメチャメチャ緩い制度があるよ
２０階じゃなくて１８階くらいまでの制限かもしれないけど
不動産デベの友人は、常識として知ってたぞ

939 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 18:22:45.44 ID:CV1gKMlE0
>>931
適当コイテないで、都内の物件全部調べりゃいいだろ
階段とか共用スペースは容積率に算入しないらしいじゃないか
駐車場も設置しなきゃいけないんだし、200で１８階なんていっぱいあるよ

[9 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:43:11.01 ID:OFUMzxq/0]

賃貸か、持ち家か
そんなことを迷い続けて40年
もうローンも組めない年齢になりました

[10 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:43:45.16 ID:4oGPihpC0]

結婚して子供産んで家を持って一人前などと、昭和の価値観押し付けちゃったら時代が一変。周りの圧力に負けて結婚した人は自民党や搾取企業の養分に落ち着き、住宅ローンや物価高、子供に掛かるお金に想像以上に結婚生活は困難である事を知り困窮しているのです

[11 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:44:48.28 ID:CVubYhd30]

>>4
まぁ快適に過ごせる賃貸物件は値上げは必須よな

[12 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:50:09.49 ID:cAyybJCv0]

もう、持ち家しかこのスレにいないのでは？
賃貸派落ち込んでるぞ。

[13 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:51:18.80 ID:tLTtviAn0]

いつまでやっているんだよ(´・ω・｀)

[14 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:51:53.45 ID:IpYMBGLE0]

賃貸か持ち家か
決着つかないのは状況次第だから

議論するだけ無駄

[15 警備員[Lv.48] 2025/05/07(水) 21:52:16.17 ID:bTiZZshH0]

退職直前が賃貸ならきっとそのまま賃貸がいいけど、

貸してもらえない問題があるんだよね。

いろいろなところに住みたい放牧民になるには賃貸の方がいい。

なんなら外国もｗ

[16 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:56:13.27 ID:kEnCRMLG0]

ごまんとある空き家をローンで買ったほうが得だろうに

[17 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:56:30.02 ID:FkKzzL0s0]

子供がいるのにたいした事情もなく賃貸住みはバカだよ

[18 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:56:31.36 ID:bZpZkPXL0]

★9とかもういいだろ賃貸派フルボッコじゃん
住宅ローンの税金の事とか住宅に関する知識が無くて持ち家派とレベチで話し合いにならないじゃん
賃貸の奴って比較検討して賃貸を選択したんじゃなくて知識が無くて賃貸しか知らないから賃貸になってるんだよ

[19 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:58:33.15 ID:dxhY2py50]

>>18
×知識がなくて
〇金がなくて

[20 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 21:59:30.72 ID:ZovPnPtT0]

自分は国から金が貰える公務系の仕事だから賃貸だと住宅手当もらえるからか賃貸だね
マンションとか数年で飽きるし、将来は海外に住みたいしね

[21 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:01:16.49 ID:qAVlU1Lr0]

60歳時点で持ち家がない割合なんか2割切ってるのに賃貸派はバカしかいないって確定したのにまだやるの？

[22 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:02:06.75 ID:J/u2hLIW0]

四人家族で2LDKの賃貸とか

無理

絶対無理

[23 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:04:21.56 ID:11WjKiRA0]

お前ら一軒家の借家ってどう思う？

[24 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:04:30.94 ID:JX89IqDe0]

10億あったら戸建てかマンション買うやろ。
答えはそこ。
賃貸派は買えないだけ。

[25 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:04:45.75 ID:qAVlU1Lr0]

「フリーター」と「賃貸」って同じだよね
若くて元気なときは「自由で縛られない自分らしいライフスタイル！」とか叫んだところで1人また2人と堅実な暮らし方にシフトしていくのに
年食ってもいつまでも「俺は自由だ！」とか言ってるおじさんたちがいざ就職しようにも出来ないように、家を買おうにも買えない年齢になっちゃったから
「社畜がw」と言ってるのと同じように「借金して家w」と否定することで精神を保ってるだけ

[26 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:05:43.02 ID:0P1nIP5N0]

持ち家は修繕費がいるよ

[27 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:06:05.60 ID:z2Ssx9tg0]

賃貸派の主張って、賃貸は最低限の家賃で過ごす。持ち家は豪邸で過ごすっていう前提があんのよ。この前提を考慮すると、「賃貸の方が金が貯まる」や「ローンや固定資産税で破綻する」や「賃貸の方が投資に回せて得をする」って主張もそこまで謎理論にならなくなる

でも実際の持ち家派はそれまで自分が住んでた賃貸と同程度の支出で住宅ローンを組むわけ。ここに互いの溝が埋まらない原因がある

[28 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:06:26.91 ID:qAVlU1Lr0]

賃貸暮らしの40代50代なんて週6深夜のコンビニアルバイト（リーダー）と同じだよ

[29 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:06:56.62 ID:w3dY2c+o0]

毎年、年に何回この話題やるんだよｗ

[30 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:07:06.24 ID:TzpZgBHB0]

大家に貢ぎ続けるちんたいｗｗ

[31 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:07:20.10 ID:qAVlU1Lr0]

まあ週6深夜のコンビニアルバイトが賃貸アパート暮らししてるんだろうけど

[32 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:07:25.80 ID:ZKOUeesj0]

サザエさんの家　60万円
https://www.athome.co.jp/kodate/6986087676/?DOWN=1
青森だけど
暖房費が嵩むな

[33 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:08:01.02 ID:ucXHJNkj0]

>>26
賃貸に比べれば大したことはないからなあ

[34 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:08:11.83 ID:77jWwdlU0]

退職金で払い切れよ

[35 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:08:20.96 ID:kEnCRMLG0]

10億あったら賃貸派のほうが多くなるでしょう
好きに移り変われるから

[36 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:08:57.22 ID:Ra7x23n70]

賃貸派は投資用語が大好きなのに、なぜ家賃は払ったその瞬間に溶けてることがわからないのか。持ち家の資産価値が減ってもそれは含み損でしかないの。売らない限り損確にはならず、一生売らないから一生損しないの。

[37 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:08:59.56 ID:0P1nIP5N0]

>>33
妄想はやめよう
大金だよ

[38 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:09:03.63 ID:TzpZgBHB0]

「ちんたい」って「へんたい」っぽいよな

[39 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:09:41.82 ID:ucXHJNkj0]

>>35
10億あったら日本に持ち家買って、好きな国に賃貸で住むかな

[40 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:09:54.92 ID:TzpZgBHB0]

>>37
その修繕費込みの家賃を大家に払い続けているのがちんたいだよｗ

[41 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:09:58.53 ID:mmCyHkX20]

持ち家もローン払い終わった後も、固定資産税とかバカ高い税金払い続けなきゃいけないし、長年住み続けるとあちこち傷んで補修やらの維持費もかなりかかるからね

[42 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:10:53.45 ID:z2Ssx9tg0]

>>35
１０億あったら別荘を３つほど買って季節ごとに移り住むな

[43 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:11:44.91 ID:qAVlU1Lr0]

賃貸おじさんは年収が低いからおそらく相関する知能も低い
だから近視眼的な目先の小さな金額を勘案することは出来るんだけど大きなお金に対しては恐怖心を抱く

賃貸おじさんの目線
家賃7万円 ← 余裕で払える！
住宅ローン2000万円（月の返済5万円+諸経費で7万円） ← 払えないリスク

[44 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:11:57.58 ID:uGySgikD0]

答えは簡単じゃん

賃貸で暮らす
→親が亡くなったら実家の家を自分の家族用にリフォームしてに住む

これでいちばん効率良し

[45 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:12:29.23 ID:ucXHJNkj0]

>>37
賃貸月15万円ぐらいの物件なら
管理費と修繕費で高くてもせいぜい月3万円ぐらいでしょ

[46 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:12:45.68 ID:TzpZgBHB0]

>>41
その固定資産税込みの家賃を払い続けているのがちんたいだよｗ

>>44
ちんたいの親もちんたい

[47 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:12:51.42 ID:w3dY2c+o0]

修繕費ガー！言うのに限って戸建て買ったこと無いだろ
実際そんな掛からんし自分で出来ることも多い

[48 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:12:57.72 ID:qAVlU1Lr0]

>>44
築50年の家をリフォーム（2000万円）

[49 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:13:06.56 ID:Ra7x23n70]

>>38
どちらかというと、ちんちんに似ている。

[50 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:13:21.36 ID:z2Ssx9tg0]

>>40
たぶん賃貸の中でも集合住宅だから修繕費のイメージが沸かないんだよ
一軒家の賃貸だとダイレクトに家賃に来るからわかりやすいんだけどね

[51 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:13:28.18 ID:0P1nIP5N0]

>>40
独身の一人暮らしだね
だったら賃貸だよ
死後の処置してくれるから

[52 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:14:41.88 ID:VOqh39A80]

しかし持ち家でもここにどれだけ自分でローンを組んで購入した人がいるのかね

[53 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:14:52.65 ID:qAVlU1Lr0]

貧困氷河期おじさんはもう「賃貸という選択肢しかない」状態だから
本心では家を買いたいと思ってても賃貸暮らしの自分を肯定するために持ち家を強く否定批判するしか術がないのよ

[54 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:14:59.79 ID:TzpZgBHB0]

なぜちんたいは修繕費も固定資産税も直接払っていないってだけなことに気が付かないのか
家賃に全部混んでいるんだよ
だからちんたいは同じ月額だと数段下の物件にしか住めない

[55 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:15:58.01 ID:z2Ssx9tg0]

>>52
あと1200万ほど残ってますがなにか？

[56 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:16:33.54 ID:uGySgikD0]

>>46
変な思い込みｗ
うちだと親が一人っ子だから２軒（おやと祖父母の）は確実に相続だから
覚悟しとけいわれてる

>>48
仮に2000万としても
2000万で土地込みで自分ん家だよ
めちゃお得で安心感じゃん

[57 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:18:35.60 ID:2E7fIfAa0]

持ち家の勝利過ぎて持ち家なのに賃貸派装って書き込みしてる奴多そうw

[58 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:18:54.56 ID:qAVlU1Lr0]

そら貯蓄ゼロの年収200万300万の40代（仮に45歳）が組めるローンってせいぜい1200-1600万円
中古を買うにも厳しい

[59 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:18:58.60 ID:4EswKySt0]

こどおじこどおばが令和の生き方で最適解

[60 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:19:05.17 ID:TzpZgBHB0]

ちんたいでまともな人間見たことないわ

[61 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:19:29.47 ID:z2Ssx9tg0]

>>47
新築の状態から18年住んでるが壊れたのは給湯器くらいだなぁ
20万ほどだったかな

[62 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:20:40.86 ID:lWEqq7Gd0]

年金暮らしになったら更新料がキツくて払えない人出てくるし
夫婦どっちか死んだら1人の年金で今の家賃は払えなくなって引越しとなるけど
もうそんな年寄りに誰も部屋を貸してはくれない

[63 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:22:34.06 ID:ucXHJNkj0]

>>56
自分はマンションを住宅ローンで買ってローンの支払いしながら親の不動産も相続するつもり
相続税どれぐらい必要なのか分からねえ
どっかで相談しないといかんのかな

[64 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:23:00.51 ID:qAVlU1Lr0]

貯蓄ゼロの40代賃貸アパートおじさんは仮に1200万円の中古を買おうにも不動産屋の手数料やら登記代やら司法書士の手数料やら引越し代やらで現金で100万円を用意しなきゃいけないから
たぶんその100万円が用意できない

[65 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:23:21.37 ID:z2Ssx9tg0]

>>58
地方都市なら築１０年以内の中古買えるよ

えっ？都内？年収200～300万で現在都内で賃貸住みってアホでしょ?

[66 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:25:14.06 ID:pto25kBB0]

>>47
金がかかるのは外壁塗装と屋根のメンテだろな

まあこのあたりも、工法によってピンキリだろうから
一概にいくら、とは言えない話だけども

[67 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:25:30.32 ID:os0gjdwX0]

35年ローンつってもホントに35年かけてだらだら返済してるやつなんてほとんどいないだろ？自分も15年で完済した

[68 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:25:55.87 ID:qAVlU1Lr0]

だから必死に賃貸であることを肯定して持ち家を強く強く強く否定しないととてもじゃないけど精神を保てないよ

そしてスレも9まできたら賃貸おじさんがほぼ駆逐されてしまった
心が傷ついて自分の現実を直視させられるのが怖くなったんだね

[69 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:26:08.84 ID:z2Ssx9tg0]

>>64
そこはオーバーローンでいけんじゃね?
まあその分、住宅価格に回す分がさらに減るけどね

[70 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:26:34.34 ID:m74tkBGs0]

>>4
これなｗｗ
インフレは必然なのでインフレ率以上に稼げないやつはさっさと買うべき

[71 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:26:51.58 ID:qAVlU1Lr0]

>>69
オーバーローンは信用（年収、保有資産）がないと組めません

[72 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:28:09.33 ID:83sVWQOw0]

子供がいる人は、戸建て所有一択
賃貸は子供の実家にならんぞ

いつでもただいまが言える家

[73 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:28:10.11 ID:z2Ssx9tg0]

>>67
すまん。月6万8千円の返済だからダラダラ返してるわｗ
その分貯金貯まるから繰り上げしても良いんだけどね

[74 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:29:24.21 ID:qAVlU1Lr0]

賃貸おじさんは賃貸に住めなくなったら市営住宅でいいってよく言うけど
市営住宅でいいなら500万の中古でも質は一緒なんだからやっぱりなんとかして買ったほうがいいよ

老いる将来のために

[75 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:29:28.03 ID:OB93AgQH0]

大家派は居ないの？
賃貸派に家を買って貰うスタイル

[76 警備員[Lv.3][新芽] 2025/05/07(水) 22:31:11.07 ID:YBtWvIkX0]

買おうと思えばいつでも買えるだけの金を持ってるなら賃貸でいい
そうじゃないなら若いうちになんとしても家を買っておけ

[77 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:31:39.74 ID:P6KwBTJc0]

実家を相続するというのが最強。
オレのように、な！

家賃も住宅ローンも何もないぞ。
相続税も大した額にはならんかった。悲しい話だが。

[78 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:31:42.51 ID:83sVWQOw0]

>>75
山の手西側の駅徒歩4分の1Rなら24年前に一括で買ってるが
本人は戸建てってぼくのぱたーん聞いてる？

[79 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:32:35.26 ID:kEnCRMLG0]

マンションの賃貸生活は一度くらい経験してもいい
特に子供は同じマンション内で友達ができやすい

[80 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:33:00.62 ID:LOxbOwQe0]

都心じゃ持ち家は無理だからな
もはや調布、川崎でも無理だよね

[81 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:33:55.89 ID:83sVWQOw0]

>>77
都内とか都会の実家ならさいつよだな！！
ド田舎の武家屋敷に800坪の平屋350平米の実家がある俺のようなパターンはやばす

[82 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:35:26.34 ID:z2Ssx9tg0]

>>77
3600万以上の資産を相続したんだろ。普通に羨ましい

[83 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:35:35.14 ID:iyFSrtWC0]

「ライフスタイルによって違う」以上の事を言えるのか
この話題って

[84 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:35:41.79 ID:OB93AgQH0]

>>78
大家で貸して儲けてるの？いいな
俺は持ち家だけど賃貸派を養分に出来て裏山

[85 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:37:12.76 ID:7DEysGA20]

３割目安ってなんの意味もない。
１万なら３０００円なのか？
どの形態にせよ、こういう思考停止させる言説をたくさん使っているのが不動産業、不毛。
まぁ持ち家一択だろ。

[86 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:38:51.43 ID:z2Ssx9tg0]

>>83
△ライフスタイルによって違う
◎世帯年収によって違う

見事な右肩上がりｗ

https://i.imgur.com/Pt3mNs4.jpeg

[87 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:39:41.39 ID:GmuapmyA0]

まだやってるのか
少なくとも20年前に都内駅近戸建を買ったのは大正解
まだ上がる気はするが、投資は自己責任で

[88 警備員[Lv.25] 2025/05/07(水) 22:39:51.72 ID:D7QQYEyx0]

またやってる

[89 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:41:05.97 ID:bR0YF5XZ0]

賃貸か持ち家か？なんて議論贅沢すぎ
今後は地下通路か橋の下かはたまたブルーシートハウスか？で大激論になるよ

[90 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:41:33.36 ID:m74tkBGs0]

>>77
ん？
実家評価額10万円築90年だったおれをディスってる？

[91 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:42:36.35 ID:qAVlU1Lr0]

>>89
代々木公園駅の近くに住んでた頃
「どこに住んでるの？」
「代々木公園」
「あら、家がないのねえ」
ってやり取りが好きだった

[92 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:44:54.21 ID:Xinmwj7o0]

>>80
戸建ならまだいけるよ。
マンションは割高過ぎてもう無理。

[93 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:47:01.97 ID:Ra7x23n70]

賃貸は羨ましいな。

え? 賃貸物件を所有して貸してる人が羨ましいんだよ。
借りてる奴が羨ましいわけないだろww

[94 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:48:06.06 ID:sJTosP4R0]

都心3区や6区でないと地価がすごい上がるはない、そしてそこには住まない（住めない）
ローン金利は先が読めない
よって周辺区に住むなら賃貸でインデックス投資で正解
反論なさそう

[95 警備員[Lv.25] 2025/05/07(水) 22:49:09.68 ID:D7QQYEyx0]

>>89
まずはテントとシュラフ辺りからでどうだろう

[96 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:50:03.36 ID:z2Ssx9tg0]

>>95
いやまず新聞紙じゃね?

[97 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:51:17.49 ID:HJ5s0whF0]

持ち家2000万で買える地域に住んでる貧乏人が威張る権利なし
威張っていいのは都内23区に持ち家持ってる奴だけ（または横浜もオッケー）
戸建て買おうと思ったら安くても6000万以上は当たり前、普通で億超え

[98 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:53:35.53 ID:pto25kBB0]

>>94
> よって周辺区に住むなら賃貸でインデックス投資で正解
> 反論なさそう
周辺区もファミリー向け物件は相応にするだろｗ

というか、賃貸派って何でファミリー向け物件の高さに触れないの？

[99 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:54:12.22 ID:Ra7x23n70]

なんで賃貸派って賃貸じゃないと投資できないと思ってんだろ。
15年で返せる余力があっても35年ローンにして、余力で投資して繰り上げ返済するのが普通なのに。

[100 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:54:38.56 ID:vfiixpd30]

>>93
古くなってくると空き部屋増やさないようにするのが大変なんだと
家賃下げたくなきゃリノベーション必要だし
エアコン、給湯器とか定期的に壊れるし
イカレた住人入ると部屋めちゃくちゃにされたり
大島てる物件になったり

んなわけで、親戚はマンション売りはらった

[101 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:55:24.16 ID:ta3Wh5v00]

都心で駅近で80平米3LDKで5000万なら買いたいけどそんな物件もう無い

[102 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:56:31.80 ID:nC9NotJY0]

友人みつけて２人で２部屋借りる＆買うのがリスク分散かな

[103 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:56:58.51 ID:LgimrB750]

>>97
横浜っても23区と渡り合えるのは中区、西区だけな

[104 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:57:25.03 ID:rU7aelp30]

一生そこに住み続けるつもりなら持ち家、
引っ越す可能性があるなら賃貸、でいいんじゃないの

[105 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:57:31.83 ID:GmuapmyA0]

持ち家2軒貸しつつ賃貸に住んでるのは
何派になるんかね

[106 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:57:56.16 ID:z2Ssx9tg0]

>>99
賃貸派の頭の中

持ち家→毎月10万の返済。固定資産税もかかって大変ｗ

賃貸→月5万の家賃。余った５万で投資して大儲け！よって賃貸のほうがお得!

前提でグレードに差をつけてる

[107 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:58:04.27 ID:DyeCC9Gp0]

結婚を機に浜っ子になろうと横浜で物件探したけど高くて諦めたな

[108 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 22:59:11.95 ID:gIM5dJzi0]

築40年の公民館みたいなデカい家（居間、仏間含め８部屋＋キッチンと洗面所と風呂場＋トイレが一階と二階に一つづつ）
をほぼ土地代300万で買った田舎在住の一人暮らしこどおじ年収200万の生活に困ってない非正規パートだけど

都内、首都圏在住はくだらない議論してるな阿呆くさ

[109 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:00:49.05 ID:t3vkqD810]

15年前に一戸建て買っておいて正解だったわ
何でか知らんが買った時の1.5倍になってた

[110 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:03:31.23 ID:s2AmzrLd0]

>>109
俺もそんな感じ。固定資産税は下がりながら資産価値は2倍ぐらいに上がってる
いい歳して未だに賃貸住んでる奴はただのバカｗ

[111 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:03:31.21 ID:LOxbOwQe0]

>>92
無理だよ
駅から徒歩30分の狭小住宅でも6800万円するよ

[112 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:03:33.57 ID:HJ5s0whF0]

>>55
で全体でいくらのローン組んで買ったの？（何県？）
まさか2、3千万程度の土地付家を買える程度の地域で威張ってないよね？

[113 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:03:42.10 ID:OB93AgQH0]

賃貸派が家を買うのを想像すると
賃貸で借りてる部屋のグレードからかけ離れた夢いっぱいの新築1択になる感じか
そりゃ金かかるわ

[114 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:04:22.10 ID:s2AmzrLd0]

>>111
中古なら足立区とか練馬区の端っこの方なら安いだろ

[115 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:05:28.39 ID:z2Ssx9tg0]

>>112
別に威張ってはないんだがなぁ
卑屈になりすぎてないか?

[116 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:05:56.50 ID:HJ5s0whF0]

>>114
相当古い物件ならあるにはあるが
それでももろもろ2千万はする
もちろんそんな金出して住みたいと思う外観はしてない

[117 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:06:54.70 ID:HJ5s0whF0]

>>115
図星なんだ
一億くらいローン組めるくらいになってから大口叩いて下さい

[118 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:07:36.94 ID:s2AmzrLd0]

>>116
2000万なら十分だと思うけどね
なお5年前なら台東区でそのぐらいで買える物件はかなりあった

[119 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:08:59.17 ID:HJ5s0whF0]

>>118
それこそ先月そこらの物件漁ったがまぁ古い古い
田舎なら豪邸建つけど笑

[120 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:09:36.35 ID:Lowkoc9L0]

>>100
昔住んでたマンション、大家に
「お宅は毎月必ず家賃を払ってくださるから助かっています」ってしみじみ言われた
家賃払わないとか遅れるやつって普通にいるのか？

[121 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:09:52.56 ID:LgimrB750]

都内戸建なら環八の内側かつ、荒川の内側なら勝ち組じゃね？
※環七の内側でも荒川の外側は負け

[122 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:10:06.94 ID:UqVZDjih0]

流山おおたかの森に住んでるが、購入価格4000万だったのが6500万くらいの相場になっている。
売り払って引っ越すのが多いみたいで、年中引っ越し屋さんのトラックが止まってるわ。

[123 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:10:52.27 ID:Ra7x23n70]

今度は家も持ってない奴が3000万円程度の家で威張るなとか言い出したぞw

[124 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:11:09.34 ID:OB93AgQH0]

庶民的には節約の持ち家と浪費の賃貸で
金持ちとかそう言う話じゃない
金持ちはどちらでも好きにするだけ

[125 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:11:28.87 ID:GmuapmyA0]

渋谷のあちこち傷んだネズミが住んでる古い住宅を2000万で買って
賃貸むけにリノベしてる企画をYouTube動画で見たな
どうなるか楽しみ

[126 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:11:49.78 ID:dt6Jj9Lr0]

持ち家が最強だけどマンションに管理費があるように持ち家にも固定資産かかるからなあ…

[127 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:11:57.43 ID:z2Ssx9tg0]

>>117
大口なんて叩いてたか?
月6万8千円でダラダラ返してるとか1200万残ってるとか普通のことしか書いてないがなぁ
何が癇に障ったのやら

[128 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:12:33.36 ID:HJ5s0whF0]

>>123
当たり前じゃん
逆になんで3千万程度のローン組めたくらいで偉そうなの？

[129 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:13:30.79 ID:HJ5s0whF0]

>>127
ID:z2Ssx9tg0
いかにも戸建て持ってる金持ち風発言だったようだが？
レス読み返してみたら？

[130 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:14:29.54 ID:cwS523JF0]

ま、借金というリスクをどこまで抱えられるか、で決めればいいかと。
賃貸で預金増やしてキャッシュで購入って選択も若いうちから始めればできなくはない。

[131 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:14:38.09 ID:Ra7x23n70]

あらら、半泣きになっちゃった。ごめんな。

[132 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:15:06.63 ID:dt6Jj9Lr0]

そもそもマンションの人って同じところに住みたくない、将来的にそれ売って違うところ住みたいって人じゃないの？
ずっとその時住むんなら家買うやろ…

[133 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:15:08.83 ID:HJ5s0whF0]

>>125
それはチャレンジャーだな
ちょっとどんな物件か見てみたい

[134 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:15:37.85 ID:z2Ssx9tg0]

>>129
具体的に指摘してくれたら助かるんだが
金持ち装った発言なんかしたかなぁ?


賃貸派と持ち家派の議論が噛み合わない原因は書いたがなぁ

[135 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:15:56.26 ID:HJ5s0whF0]

>>131
なんだ？アンカつけることもできんのか？
半泣きはどっちなんだか笑

[136 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:16:25.57 ID:OB93AgQH0]

独身向けに安い木造アパートの分譲を売り出しても良い時代だと思うわ
大家に一生吸われ続けるとか救いが無いわ

[137 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:16:37.48 ID:XFiavoAx0]

>>128
賃貸住みの親戚から「その若さで3000万も支払い終わるなんて凄い！」と煽てられまくって調子に乗ってスマンな

[138 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:18:23.32 ID:Dzoc96tB0]

>>125
>あちこち傷んだネズミ

そんな修羅場をくぐり抜けたネズミが住んでいる家は嫌だな

[139 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:18:50.22 ID:HJ5s0whF0]

>>137
許してやるよ
かわいいね

[140 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:19:47.50 ID:8Vdtrbeg0]

>>86
このスレの賃貸派と持ち家派の数分析したらニュー速の平均年収わかっちゃう

[141 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:23:04.71 ID:gIM5dJzi0]

高い金出して生活苦になってる連中が「俺は金持ち」とかえばってるのウケる

[142 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:23:42.62 ID:GmuapmyA0]

>>133
不動産Gメン滝島　渋谷　で検索するとでてくる
参宮橋4分のボロい未接道物件

[143 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:25:01.56 ID:s2AmzrLd0]

中古住宅も色々見てると23区でも古いのでいいなら1000万以下でも売ってるんだな

[144 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:26:53.09 ID:OB93AgQH0]

>>86
持ち家率普通に高いな
年収100万円でもやっていけるのが強い
半数以上が持ち家で賢い人が多くて良かった

[145 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:28:11.43 ID:hnzmMCkf0]

>>126
マンションにも固定資産税あるやろ

[146 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:29:47.86 ID:HJ5s0whF0]

>>142
ありがと探して見るわ

>>143
買っても気持ちよく住めるようにするには修繕費かなりかかると思うけどな
結果2千万くらい上乗せしてもう少し良い状態の中古探した方が良いと思う

[147 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:30:14.57 ID:pto25kBB0]

>>111
> 駅から徒歩30分の狭小住宅でも6800万円するよ
ねーよｗ　盛りすぎｗ

[148 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:33:54.90 ID:uzYgUgh/0]

まだ、やってんのかよ
賃貸派のボロ負けだろ

普通は住宅ローン組んで持ち家買うだろ、低金利で減税もあるのに活用しない奴ってただの貧困層か頭弱いアホだけでし

[149 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:35:09.84 ID:XcqZa2lt0]

仕事が長期出張多いし独身だしで持ち家微妙なんだよなぁ
家賃は会社が出してくれるし多分このまま賃貸のままだろうな

[150 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:35:42.77 ID:3AqgSbdA0]

>>111
駅から30分も歩ったら家の周り田んぼとか畑になっちゃうんじゃないの

[151 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:36:41.76 ID:uzYgUgh/0]

>>104
持ち家買って引越しする人、たくさんいますよ

買ってれば買った価格以上で売れますから、賃貸暮らしの奴と違って、家賃かかってないよ

[152 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:36:46.29 ID:qk6priX+0]

俺が狙い目のところ教えてやる。大江戸線の延伸予定の大泉学園の当たりはありだぞ。安いし

[153 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:38:15.18 ID:OB93AgQH0]

商品が無いだけでその貧困層が住んでる部屋なら買えるはずなんだけどね
大家業も重要な税収源だし推進したくないんだろうな

[154 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:43:00.88 ID:z2Ssx9tg0]

>>153
経済として考えると、賃貸減ると引っ越し業者や仲介業者が儲からなくなるからねぇ

[155 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:44:09.25 ID:7m6GAqLZ0]

田舎の2000万以下の中古物件はいいな。2台入る駐車場つきだとか庭つきとかざらにある。
仕事さえどうにかなるならこっちのがいいわ

[156 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:44:10.33 ID:5yg6xbng0]

これは未婚VS既婚と一緒
経済力の勝負
よって賃貸にしか住めない奴が底辺
分譲マンションVS戸建
この構図は戸建を2つに分類して考える必要がない
戸建てには建売と注文住宅があるからだ
私の持論だが
家は買うものではなく建てるもの
そう！注文住宅以外は安い分譲マンションと同じ

[157 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:45:11.15 ID:hKUmHnZ10]

そりゃ持ち家に決まってる。家を買えない人が賃貸だからな

[158 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:45:40.06 ID:hKUmHnZ10]

>>149
出張　賃貸　独身w

[159 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:46:45.22 ID:XcqZa2lt0]

>>158
なんや、笑えるのは独身だけだろ

[160 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:47:10.83 ID:b08bB94j0]

>>149
収集癖が有ったり車やバイク好きだったりホームシアターが趣味だったりすると独身でも
戸建て買うと生活が豊かになるよ

[161 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:47:17.48 ID:hKUmHnZ10]

>>159
どれも笑える

[162 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:47:35.89 ID:3AqgSbdA0]

>>152
俺の狙い目は武蔵村山市だな。
老後は地方に移住して田舎暮らしとか考えているなら、俺ならこっちを断然オススメしたいね。

[163 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:48:11.36 ID:XFiavoAx0]

>>149
むしろ会社が家賃出してくれてる今こそ買うべき
俺も転勤族だったからわかるが手当のある今買っちゃえばだいぶ支払いが楽になる

[164 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:48:40.28 ID:+pJHbZLU0]

>>162
多摩モノレール延伸のあたりか

[165 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:49:25.29 ID:XcqZa2lt0]

>>160
釣りやってるからボート置き場で持ち家も考えてた時期はあるんだよな

>>161
お前が笑ってくれて嬉しいよ

[166 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:49:42.43 ID:z2Ssx9tg0]

>>155
終の棲家として考えると、病院に歩いていけるかどうかはかなり重要だよ
他のモノは通販で家まで届けてくれるサービスがあるけど医療設備はどうあっても病院に行かなきゃ無理だからそこは熟考したほうが良いよ

[167 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:49:53.03 ID:OB93AgQH0]

>>154
賃貸は沢山の人の生活を支えてるね
つまりその分の支払いをしてるし
悪く言えば養分…
それに気付いた人が持ち家を買って完済したらあっち側を卒業出来ると

[168 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:49:55.09 ID:pto25kBB0]

>>152
それ安いのは現状では最寄り駅まで徒歩40分とかだからじゃん

[169 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:50:30.08 ID:b08bB94j0]

>>156
注文住宅と建売住宅には大きな隔たりが有るが、持ち家と賃貸の隔たりに比べれば鼻クソみたいなもの

[170 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:51:59.45 ID:hKUmHnZ10]

賃貸のクソ狭いアパートで薄い天井、壁で暮らしてたら気が狂うで

[171 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:54:20.36 ID:b08bB94j0]

>>168
徒歩15分超えたら徒歩時間より駐輪場の有無のが重要
バイク駐輪場があると最高

10分歩くよりバイク10分のが楽だし

[172 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:54:33.44 ID:3AqgSbdA0]

>>164
そうそう
なにより中古物件も築浅で安いし、イオンモールもあるし、自然も豊かで　良いところだと思うんだよね。

[173 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:55:45.92 ID:Ra7x23n70]

しかし若年層を除けば世の中の8割が持ち家ってのは意外だった。不動産関連の話題と言えばたいてい家賃相場じゃん?

[174 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:57:51.11 ID:edOfa5hL0]

家賃ほとんど会社が払ってくれるから買う必要感じない

[175 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:57:55.11 ID:hKUmHnZ10]

賃貸てのは大家の養分だ

[176 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:58:35.38 ID:b08bB94j0]

>>166
俺の家駅まで3kmも有るけど、でかい総合病院まで徒歩5分かからないわ

[177 名無しどんぶらこ 2025/05/07(水) 23:59:00.22 ID:cGOUWh000]

>>26
一軒家の修繕は自分でやればだいぶ節約は出来るね
うちは壁のコーキングやり替えや屋根の雨漏り修理や排水管修理などやり方調べて自分でやって材料費だけで済んでる

[178 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:01:01.63 ID:xwSt/X8y0]

>>174
そういう人はお金貯まるから50くらいで現金を用意しつつローン組んで家なりマンション買えばいい

[179 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:02:31.46 ID:e8jFKOgY0]

>>177
簡単な作業だけでしょ

[180 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:07:02.14 ID:y6FFSwMD0]

>>176
いいねぇ
うちはクリニックなら徒歩５分だけど、総合病院は徒歩30～40分はかかるなぁ

ただ徒歩圏内に消防署があるから救急車はすぐ来てくれる（かもしれない）

[181 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:07:25.50 ID:haViSEfa0]

>>171
雨の日がなあ…
あと、そこまで遠いと、基本的には車持ちになるけどな

[182 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:13:14.34 ID:6lrfQquq0]

https://i.imgur.com/YLGUapk.jpeg
https://i.imgur.com/klFNSTu.jpeg

[183 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:13:42.71 ID:kmiz4tB50]

家買えないって認めろ
ゴミ低所得社員

[184 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:15:16.66 ID:bxVm+HOZ0]

家賃より安いローンでお得に資産になって行く

[185 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:15:38.75 ID:j2xkZRx80]

刑務所が一番いい

[186 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:17:58.83 ID:q+AfspXG0]

このスレざっと見てると２,３０００万の物件を購入してる奴とか
千葉で４０００万程度の物件を購入してるやつがいる割に
１億以上の物件買えなきゃ発言権ないとか
賃貸の奴を独身おじ呼ばわりしていきってる感じだな

ねぇ恥ずかしない？

[187 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:19:21.69 ID:xwSt/X8y0]

>>181
ゴアテックスのカッパ着れば問題ないよ
雨払ってそのまま電車乗っても蒸れにくいし

すごい満員電車だと迷惑だけど

あと持ち家なら車は欲しいよ、金なきゃ軽でも無いより人生が豊かになる

[188 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:19:52.96 ID:f+58snqE0]

ゴミのような持ち家買って子供にも恨まれる
そんな業者のステマで延々伸びてスレ9かよw

[189 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:20:14.19 ID:tVRKqKY/0]

>>180
昔一人暮らしで賃貸に住んでた頃
近くに消防署があってしょっちゅうサイレン鳴らして出動してたからうるさくてかなわんかった
その経験があるから消防署の近くは候補から外したわ
あとは踏切とか高速道路、幹線道路もなるべく離れたところも条件だった

[190 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:21:36.22 ID:xwSt/X8y0]

>>186
イキってる人なんて殆ど居ない
持ち家派同士でマウント合戦そんなに起きてないだろ

[191 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:24:30.73 ID:FUYZ7Dut0]

首都圏じゃなけりゃ老後用に安い戸建てを1個持てば安心
水回りの修繕費さえ考えとけば悩む理由が分からん

[192 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:24:41.92 ID:SBPZDaVw0]

>>175
でもお前は銀行の養分じゃん
しかももう逃げれないという笑

[193 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:24:57.92 ID:CHXkruYV0]

>>169
賃貸には2種類に分類される
賃貸にしか住めない底辺と経済的余裕のある賃貸派だ
まあ銀行ローンも組めない社会的信用の低いヒトは賃貸にしか住めないのは
当然だけどね

[194 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:25:43.96 ID:e8jFKOgY0]

>>186
賃貸って独身オジだろ？違うの？

[195 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:26:24.41 ID:e8jFKOgY0]

>>192
銀行の養分の意味が分からん。

[196 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:26:52.62 ID:e8jFKOgY0]

住宅ローン組めない人が賃貸なんだろ

[197 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:27:21.64 ID:KcdxqBRy0]

家族で住むなら賃貸15万円ぐらいとして、老後も15万円払えるの？
持ち家ならローン完済

[198 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:27:40.37 ID:+FlNKb9M0]

総合病院すらないくらいの限界集落だと、夜間に医者に診せる前にポックリ御陀仏、ならまだいいが、激痛を伴う系はしんどそうだな。結局、田舎でもある程度栄えたとこの近くじゃないといかんのかぁ

[199 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:28:49.13 ID:xkV4qQiu0]

>>195
そりゃ銀行は主に利息と手数料で儲けてるからだろ

[200 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:30:36.23 ID:vs6mP5+w0]

マンションは持ち家とは言えないよね
駐車場代は払わないといけないし管理費も払わないといけないから賃貸と同じように毎月それなりのお金が出ていく

[201 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:31:12.62 ID:SBPZDaVw0]

せっまい家しか買えない雑魚が
持ち家だけで借金火の車
雇われてりゃ今時家買えない奴なんていないって

[202 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:31:53.84 ID:xkV4qQiu0]

企業の生存率なんて起業して10年後には9割は倒産すると言われている
そりゃ35年ローンなんて博打と考える人がいてもおかしくない
勤めてる会社が35年もつ保証なんてどこにもないし解雇にあうかもしれない

[203 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:32:08.37 ID:azjbvpuM0]

そんな大きなローンを組まなきゃいけない家を買わずに、ほぼ現金で買えるくらいの家を
お金貯めて買うのが一番いいような…
うちは中古を一括で買ってローンなし
住居に関してはすんごい気楽

[204 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:32:09.37 ID:u3W489T40]

独身はそもそも持ち家賃貸討論のスタートラインに着いてないからな

[205 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:32:09.82 ID:e8jFKOgY0]

>>201
賃貸アパートの方が狭いよな

[206 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:32:24.49 ID:xwSt/X8y0]

>>193
経済的余裕の有る賃貸派は持ち家より豪華な賃貸に住んでるからこんなスレでムキにならないだろ

[207 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:34:30.94 ID:KOpKMkDu0]

>>204
いやいや
嫁から逃げる為に家買って40坪に1人で住んでる俺のような奴も居る

[208 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:35:03.86 ID:l8ykpr1h0]

事実を言えよ

[209 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:35:34.06 ID:q+AfspXG0]

>>190
例えばさスレの中に
＞賃貸にしか住めない奴が底辺

くっそ醜いマウントしてるやん
でもホリエモンとかひろゆきとか高額所得者で賃貸は特別扱いなんだろ
じゃあ何の争いしとんの
それって自分の中で設定した底辺を叩きたいだけやん

>>194
現実見ろよ
そこらじゅうに賃貸で暮らしてる家族いるでしょ
そこ見えてないってことは独身オジ叩きたいだけやんけ

つーか君ら買ったなら堂々としてりゃいいのになんでそんなに自分より下に攻撃的なの
なんかの不安の現れ？

[210 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:35:38.04 ID:qynet1I60]

庭付きの戸建てはいいな
この生活は絶対に手放せない

[211 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:36:45.24 ID:7kVon1Jc0]

庭は手入れがめんどいから
コンクリ打ちっぱなしの駐車スペースにしたわ

[212 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:36:46.91 ID:SBPZDaVw0]

>>205
全力出してせいぜい4000、5000万とか
30年ローンとか気絶するレベル

[213 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:36:48.66 ID:xwSt/X8y0]

>>204
独身でも金が有ったら家買うよ
俺は買った

どうせしぬんなら狭い賃貸に拘る意味が分からない

[214 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:37:01.60 ID:e8jFKOgY0]

>>209
そうだが？賃貸で独身オジ叩くスレだろw

[215 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:38:19.24 ID:azjbvpuM0]

>>211
うちのご近所さんたちはみなそんな感じ
楽そうだなぁいいなぁと思いつつ、家庭菜園作ってるけど
最近夏が糞暑すぎてしんどい

[216 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:39:08.82 ID:xkV4qQiu0]

>>209
言いたいことはわかるよ
基本的に経営者とかは家賃を費用にできるから賃貸が良いという人もいるし
ホリエモンもライブドア社長時代は月200万するマンションに住んでて今はホテルやら転々としてるらしいしな
基本的に固定資産イラン派は良くみかける

[217 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:40:44.77 ID:SBPZDaVw0]

>>209
ほとんどは業者だけど、中には
ゴミ持ち家もいるかもな
煽って買わせるのがこいつらの仕事

[218 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:46:09.01 ID:oF3FAI0B0]

>>2
夫婦2人分で計算してる時点でおかしい

[219 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:46:54.00 ID:oF3FAI0B0]

>>211
うちもそうしたい……
庭なんか作るもんじゃないよ

[220 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:50:07.52 ID:CHXkruYV0]

>>206
ここにいる賃貸くんは底辺だってこと？
その通りですなw

[221 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:52:38.43 ID:JqwhMlMG0]

>>202
転職しろよ…
賃貸派は頭おかしい奴ばっかだな…

[222 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:53:59.14 ID:CHXkruYV0]

>>216
コストパフォーマンスで言えば賃金だものな
でもここの賃貸くんはパフォーマンスとは無関係の賃貸

[223 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:55:19.56 ID:0KA2fYga0]

仕事辞めても物価が上がっても済むところだけはあるのが持ち家のメリットだな
最悪、売れば金になるから余裕があれば買ったほうが良い

[224 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:56:04.36 ID:CHXkruYV0]

>>202
それは住宅ローンで金を貸す銀行が考えること
銀行は企業にも与信つけるから
勤務先もちゃんと査定してくる

[225 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:56:54.61 ID:f+58snqE0]

やっぱゴミ屋敷買った人間は
煽らないと生きていけないよな
もう元に戻れないし、金利上がるし、
離婚できないし、哀れなドナドナ社畜

[226 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:56:57.25 ID:haViSEfa0]

>>187
> ゴアテックスのカッパ着れば問題ないよ
むっちゃ問題だわそれ
それを問題ないとかいうのは色々と麻痺してる

> あと持ち家なら車は欲しいよ、金なきゃ軽でも無いより人生が豊かになる
持ち家ならってより、子供がいたらだな

[227 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:57:09.27 ID:CHXkruYV0]

>>223
持ち家の最大メリットは子育て環境だよ

[228 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:58:10.13 ID:bKJqrW9x0]

>>210
庭はいらん
もうこりごりだ

[229 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:58:17.30 ID:wNiigYd/0]

まだ続けるのかよw

結論
金持ちは一生賃貸でも家を買っても天国
貧乏人は一生賃貸でも家を買っても地獄

[230 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:58:19.00 ID:CHXkruYV0]

>>225
家は買うものではなく建てるもの
買い物だと思ってるのは
安普請の建売しか視野にない底辺

[231 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 00:59:12.66 ID:wNiigYd/0]

>>227
一軒家の賃貸で十分
子供なんてどうせすぐに自立して家を出ていく。
子供が自立した後の広い家なんて無駄過ぎる

[232 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:01:36.11 ID:f+58snqE0]

>>230
ほう？ちな、いくらくらいの家建てたん？
上物だけでいいわ

[233 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:04:19.17 ID:azjbvpuM0]

２人以上いる家庭の持ち家率はだいたい平均して６０％だけど
それも年々下がっている
１人暮らしは持ち家に拘る必要がないので、ほぼ賃貸で占められる
今は独身、独居が多いし、これからも１人世帯が増え続けそうなんだけど
１人からを含め全世帯で言うと持ち家率は多くないし、これからも減り続けそう

[234 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:06:54.93 ID:CHXkruYV0]

>>231
君は賃貸アパート住まいでしょw

[235 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:07:23.07 ID:CHXkruYV0]

>>232
気になる？

[236 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:09:28.76 ID:dGvhiUOd0]

>>4
利上げで住宅ローン払うアホよりマシじゃね？

[237 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:09:30.66 ID:OArl5SH+0]

何年生きるかによる限界は何にでもある

[238 (東京都) 2025/05/08(木) 01:09:39.16 ID:wNiigYd/0]

>>234
東京23区内の一軒家に住んでいる

[239 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:10:58.30 ID:Wuiebpd90]

家持ち貧乏

[240 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:13:50.87 ID:CHXkruYV0]

>>238
賃貸なの？その一軒家

[241 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:14:25.71 ID:f+58snqE0]

>>235
お前めんどくせーな
しょーもない建てるだの買うだのこだわり
があるみたいだが蓋開けたらただの
日の浅い下請けがやってるだけで欠陥ばかりよ
どうせプレハブ小屋なんだろ

[242 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:17:13.81 ID:CHXkruYV0]

>>241
大手ハウスメーカーの注文住宅だよ

[243 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:19:27.44 ID:dGvhiUOd0]

コンテナハウスだと建屋300万円だぞ
＼(^o^)／コスパ最強

[244 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:20:16.27 ID:7kzBBiHc0]

>>242
あ～あ1500万くらいのやつか笑

[245 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:21:10.41 ID:wNiigYd/0]

>>240
残念だけど買っちゃってもうローンは終わった

[246 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:21:12.52 ID:f+58snqE0]

>>242
そんなのはどうでもいい
最近も大手財閥の欠陥住宅でニュースになってたろ
なんぼなん

[247 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:21:41.13 ID:7kVon1Jc0]

>>219
「自分で手入れすること」を考えたら庭はない方が良いと判断しました
実用的ですが風情はないですw

[248 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:22:34.23 ID:xkV4qQiu0]

>>247
賢い
草抜き大変だからマジで

[249 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:22:35.72 ID:RSMekAOq0]

金の問題じゃないんだなこれが

[250 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:22:39.43 ID:wNiigYd/0]

>>219
ミントとドクダミと竹に攻撃されて泣きたい　><

[251 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:23:13.49 ID:haViSEfa0]

>>243
コンテナハウスは重量鉄骨としては安いってだけであって、木造と比較したらくっそ高いぞ
まともに住居仕様で作ると、コンテナ1個分につき、500万はかかるし

住宅としてみると、決してコスパがいい建物とは言えない

[252 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:24:06.31 ID:dGvhiUOd0]

10億あったら高配当株に全ツッパで
毎年5000万配当貰った方がかしこいやろ
よって不動産は買わず賃貸が正解じゃんw

[253 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:24:13.02 ID:f+58snqE0]

>>243
コンテナハウス暑くね？断熱いれないと
耐用年数もきつそう、ただ洒落てるから
ほしくなるなw

[254 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:26:23.94 ID:wNiigYd/0]

>>252
株の配当は景気で変化するから
ちにみに日産は昔は高配当株

[255 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:28:20.04 ID:dGvhiUOd0]

>>228
そんなあなたにはトレーラーハウスがお勧め

[256 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:29:50.11 ID:dGvhiUOd0]

>>242
大手ハウスメーカーの文化住宅に見えた
＼(^o^)／

[257 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:30:59.72 ID:8H7D28wb0]

最悪、物置小屋でいいよな
https://store.shopping.yahoo.co.jp/1128/12078690-004.html

[258 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:32:07.57 ID:A+s1p4Kv0]

イキリ勝ち組二馬力のトンキン本社職場住居近接戦略から、田舎ひきこもり投資戦略へ進化すべきでは？働いたら負けなのだから。

[259 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:33:22.07 ID:A+s1p4Kv0]

イキリ勝ち組二馬力のトンキン本社職場住居近接戦略から、田舎ひきこもり投資戦略へ進化すべきでは？働いたら負けなのだから。

[260 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:34:04.42 ID:haViSEfa0]

>>257
断熱されてないから夏と冬、死ぬぞｗ

[261 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:35:17.74 ID:7kVon1Jc0]

老後の家は小さい平屋を建てるかリフォームして住みたいね
ガレージあれば完璧

[262 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:36:11.59 ID:dGvhiUOd0]

おまいらが現実世界で住んでる賃貸物件
＼(^o^)／
https://i.imgur.com/DuhU7je.jpeg
https://i.imgur.com/gfSg9tD.jpeg

[263 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:37:07.38 ID:xwSt/X8y0]

>>260
ならば冷凍コンテナなら断熱もバッチリ
窓の代わりに大型TV置いて外部カメラ映像を流せば発狂しないかも

[264 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:39:00.76 ID:dGvhiUOd0]

こういうのでいいんだよ
https://i.imgur.com/mbQfjpZ.jpeg

[265 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:39:49.07 ID:xkV4qQiu0]

>>264
AVの撮影セットかな？

[266 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:42:42.21 ID:f+58snqE0]

>>262
豪邸長屋だなー

正直俺の賃貸便利すぎて
他動けねーわ、周りに全てが揃ってる
ちな霧の夜はペントハウスは見えない

[267 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:43:23.38 ID:JWVvBpRF0]

減築したい…

[268 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:53:52.00 ID:Xzptilo60]

>>1
35年ローンを組める最多金額の半額の家買ったら10年で貯金>>残ローン。
もう一軒くらい余裕で買えるけど家オタじゃ無いので旅行三昧に金使うぜ。

[269 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:54:47.65 ID:Xzptilo60]

>>264
上野動物園のパンダか？

[270 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:57:04.24 ID:xwSt/X8y0]

>>264
ふかわりょうが透明の家で暮らすって企画が昔TVで有ったよね

ノイローゼになってた

[271 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 01:57:49.80 ID:/fnCgT1+0]

>>4
改修費もどんどん上がるだろ。
賃貸は気楽、持ち家は広いくらいのメリットしかないと思う。

[272 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 04:39:19.57 ID:TGt3c4Qv0]

>>271
どんどんはあがらんよ
段階的に値上げされることが多いけど、だいたい築20から30年くらいで上げ終わる

[273 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 04:43:09.47 ID:o6D5xyow0]

アベノミクス「住居は借りよ。金は借りるな」

[274 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 04:43:45.49 ID:TGt3c4Qv0]

持ち家でも賃貸でも戸建でもマンションでも良いと思う
人それぞれの事情と好みがあるだろうから正解なんて変わるしな
自分が思う正解以外を強く否定したり馬鹿にしたりするのは自分の選択への自信の無さの表れなのかもな

[275 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 04:44:51.69 ID:TGt3c4Qv0]

>>273
アベノミクスはどんどん金借りろって政策だぞ

[276 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:13:31.64 ID:KfBKa/B/0]

>>236
その分家賃に転嫁されて草

[277 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:13:47.43 ID:tN3K52kD0]

お前らそろそろどっちか決まったか？
早くしろよ

[278 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:15:11.33 ID:PuVseU8p0]

そもそも
短期間ならともかく長期間賃貸に住むメリットって
何？

[279 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:17:30.46 ID:e8jFKOgY0]

持ち家に決まってるだろ。賃貸じゃ壁薄いから生活音にも気をつけないといかんだろ

[280 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:28:44.09 ID:UD7xbVu/0]

>>1
もうこのスレ止めたら？と思うが
やっぱり賃貸乞食達の叫びが面白いわ

時計はオークションでリボ払いカードで買えるし
クルマは今はポルシェですら吊るしなら残クレ

ただ家だけは頭金がいるからねえ
無理なんだよね
負け決定なんだよね
金ナシ認定の辛さはどうしようもないんだよ

[281 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:31:55.27 ID:UD7xbVu/0]

>>279
そうなんだよな
賃貸乞食達って街の工務店築の安いマンションしか知らんから、大手デベロッパーの高級物件の静けさや、地下フルピットの耐震や湿度影響ゼロの利点とか知らんのよ

何でもかんでも賃貸建物基準で語る

[282 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:38:15.20 ID:UD7xbVu/0]

>>275
いや
アベノミクスはさ
「NISAで株価上げろ、手数料を株屋に養分注入したれ」
「iDeCoで社会保険医療費くれよ、ついでに金融機関に手数料も」
この2つだろ

iDeCoなんか確実にマイナスだぞ
1,000万あったとする
加入した途端に手数料、それも国と金融機関のＷだよ
毎月の拠出金の運用も手数料だよ
株価が一定なら100%減るスキームだわ

おまけにiDeCo、途中解約出来ない
積立た金額は60にならんと引き出せん
働いてたら65まで事実上国庫金だわ

[283 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:45:14.43 ID:CHXkruYV0]

>>244
いいえ

[284 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:46:40.89 ID:CHXkruYV0]

>>246
3,500万円の住宅ローンを某信託銀行で組んだよ
://image-tm.s2mr.jp/i/original/1746650787561.jpeg

[285 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:47:27.90 ID:CHXkruYV0]

>>245
建売りかよw
プゲラ

[286 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:53:34.75 ID:ebwGQAS/0]

>>212
お前が低年収なのが悪いだけ

[287 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 05:54:20.79 ID:2qKqKxzR0]

>>277
持ち家派が賃貸派見下すだけの奴らしか居なくて建設的じゃないな





家だけに

[288 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:00:23.61 ID:ebwGQAS/0]

>>97
人の威を借りてもお前は貧困非正規賃貸アパートだよ

[289 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:18:12.74 ID:CHXkruYV0]

①家を買いました。
②家を建てました。

①が住んでいる物件
分譲マンション　新築
分譲マンション　中古
建売戸建　新築
建売戸建　中古

②が住んでいる建物
注文住宅　新築　一択

[290 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:20:57.15 ID:CHXkruYV0]

>>287
ここにいる賃貸くんは
底辺だってこと
見下されても仕方ない
まあエア持ち家くんも分かりやすいけど

[291 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:23:22.00 ID:CHXkruYV0]

>>231
君は親の家に住むコドオバの臭いがするね
家から出ないで同居じゃん
（笑）

[292 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:24:51.28 ID:/71B6SKN0]

>>290

平均的な5ch民は学歴は東大卒で都心に5億の不動産を所有w
預貯金は1億円w
株、ゴールド、仮想通貨等その他金融資産は10億円w

[293 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:26:26.47 ID:iNHd1R5p0]

定年退職する前に、小さな平屋がほしいなあ。
平屋だけでは困るから、ちっちゃい2階の部屋もほしいかも。

[294 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:27:02.64 ID:jc0vQB8O0]

家族のいない高齢者は孤独死されたら物件自体が終わるから、さっさと出ていってね

[295 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:27:13.43 ID:ebwGQAS/0]

なお実際は
50歳前後の自称進学校（偏差値58）高卒で1社目は正社員入社したが何らかの事情ですぐに退職しその後は非正規を転々
俺が貧困なのは小泉と竹中のせいと言いつつ別に自分は努力をしてこなかった年収225万円の貯蓄ゼロで独身築45年賃貸アパート暮らし（家賃3.5万円）

[296 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:30:01.46 ID:CHXkruYV0]

>>292
そんな奴
自称でも見たことないわw

[297 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:30:06.33 ID:EwKIyVf20]

>>282
iDeCoは預金商品選んで、元本保証の手数料ナシ
儲け目的ではなく控除目的の税金対策だろ。

現在でる稼いでる人間の税金対策は
ふるさと納税とiDeCoくらいしかないんだから。

[298 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:30:35.46 ID:ebwGQAS/0]

家スレでは賃貸アパート暮らしの自分が馬鹿にされることが許せなくて

① 自分が年収5億円ぐらいの10億円ぐらいの注文住宅に住んでる金持ちに成りきる

② 高所得賃貸マンション暮らしの威を借りて持ち家を攻撃する

どちらかを演じることで自我を保ってるけど、現実は自分と一緒に年をとった古く安く薄暗く壁の薄い賃貸アパートで自炊のパスタにお茶漬けのもとを振りかけて食ってる毎日

[299 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:33:16.38 ID:ebwGQAS/0]

本人はノンケの日本人で犯罪歴はないから

① ホモ犯罪ニュースでｷｬｯｷｬとホモを馬鹿にして騒ぐ
② 東アジア板でｷｬｯｷｬと韓国人を馬鹿にして騒ぐ
③ 事故や犯罪系ニュースでｷｬｯｷｬと死刑！死刑！言うて騒ぐ

ことでなんか自分のランクが上になった気がして現実の自分がマシな気になってる貧困非正規氷河期独身賃貸アパート暮らしおじさん

[300 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:34:24.92 ID:/71B6SKN0]

>>296
いやいや

平均的な5ch民は学歴は東大卒で都心に5億の不動産を所有w
預貯金は1億円w
株、ゴールド、仮想通貨等その他金融資産は10億円w

は、ここは自由な匿名掲示板だから普通ですよw
良いんですw

[301 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:35:08.48 ID:ebwGQAS/0]

保証人問題で賃貸アパートを借りられなくなったら市営住宅に住めばいいとか言ってる時点で
賃貸の現在もさして市営住宅とランクが変わらない生活レベルであることはすでに明白

[302 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:36:44.48 ID:CHXkruYV0]

>>295
リアルの人物像を推測してみたよ。
あくまで個人的な推測。

年齢は30代後半から50代
職業は非正規雇用か無職
仕事は長続きせず転々としてバイトか底辺派遣か無職
年収は200万円に届かず経済力はナマポ以下
社会的信用も低いのでクレジットカードも作れず
もちろん社会的地位はないに等しい
コミュニケーション能力も低く
友人は少ないか居ない
勿論異性交際無い歴イコール年齢
主な会話は5ちゃんねるでの書き込み
親にも家族にも疎んじられている厄介者
自分の境遇は全部社会のせい政治のせい親のせいにする言い訳三昧の人生
こんな奴は極々少数なのだが
自分と同じような人物は氷河期世代を理由に多いと勘違いしている。
頭脳も底辺。
よって論理的思考は苦手。

そしてコレに反応して
自己紹介乙！までがワンセットの流れ
（笑）

[303 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:37:36.08 ID:ebwGQAS/0]

そして本人は「金融リテラシーがある」から住宅ローンは借金！（自分は貯金ゼロのくせに）家を買うなら現金一択！
などとおぞましいレベルの金融リテラシーのなさを露呈しているが本人は本気で自分以外のほうが金融リテラシーがないと思い込んでる

本当に金融リテラシーがあったら
年収225万円の家賃3.5万の貧困独身おじさんなんかやってないよ

[304 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:38:37.37 ID:EwKIyVf20]

>>297
自己レス訂正
｢元本保証の手数料のみ｣の書き間違い

たかが手数料約170円で
年額でかなりの税控除が受けられる
iDeCoはNISAと違って儲けよりも｢税金対策｣

[305 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:39:06.18 ID:T79uQOWr0]

>>282
さすがよく分かってらっしゃる

[306 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:39:37.68 ID:CHXkruYV0]

>>300
資産自慢したいなら
証拠出してからにしようぜ！
とりあえずコンビニ行ってATMで銀行の預金残高記載の紙をID付きで画像うpしろよ！

この書き込みで遁走するから笑っちゃう
w

[307 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:42:00.88 ID:/71B6SKN0]

>>302
そもそも、5chで自分の職業や年収、資産を話す奴は
最初から信用してないなあ
5ch民の話は全て架空のファンタジー、嘘話として対応してるw

[308 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:43:33.82 ID:/71B6SKN0]

>>306
加工やる奴は加工してくる画像も信用しないなあw


そもそも、5chで自分の職業や年収、資産を話す奴は
最初から信用してないなあ
5ch民の話は全て架空のファンタジー、嘘話として対応してるw

[309 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:48:28.50 ID:oKVnBN8m0]

手取りの三割言うけど手取りが20万だった場合、6万ということだからな。残った14万で水道光熱費、通信費など毎月払うものを引いたらいくら残るのやら…

年収300から400万じゃまともな生活が厳しくなっているだよ

[310 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:48:42.01 ID:1Zf0eOZa0]

1人なら賃貸でいいけど持ち家で育ったからやっぱ家欲しくて建てたよ
20年足らずでローンも払い終わったしその分貯蓄に回せるし
買ってよかったけど東京じゃ絶対買えないし場所による

[311 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:51:36.92 ID:Oo3Ri+sy0]

家を買うと転勤になるから
買わないほうが良い。

[312 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:51:57.90 ID:iK50yX3h0]

>>310
東京は多くの金融強者が数多の有象無象の金融弱者（特に上京者）を食い物にして成り立ってるから

[313 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:51:59.07 ID:f7s9gi370]

ケースバイケースなことは分かり切ってるから底辺連呼しかできなくなってるかんじ
結婚スレなんかと同様だな

[314 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:53:43.38 ID:iK50yX3h0]

>>311
賃貸暮らしは非正規の職を転々としてるから「働き続けること」が前提の住宅ローンなんて「リスク」でしかない

そして住宅ローンで家を持ってる人を「お前らもリストラ！」と住宅ローンを抱えないことを必死で自己肯定している

[315 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:55:03.06 ID:PuVseU8p0]

そもそも
子育ては50歳までに
自宅ローンは55歳までに
終わらせるべきもの

[316 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 06:56:27.24 ID:CHXkruYV0]

>>308
画像加工はこんなのばかり
(画面の加工)

紙で印刷されたものだと
加工はバレバレw

://image-tm.s2mr.jp/i/original/1746654955803.jpeg

[317 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:03:15.08 ID:h69sJlw20]

>>315
働ける期間が短すぎるよなあ

[318 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:03:59.10 ID:XyXUXeIg0]

俺は都営住宅に当選するから一生安心

[319 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:04:27.80 ID:iK50yX3h0]

>>315
還暦過ぎたおじいちゃんかな？

[320 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:05:33.17 ID:h69sJlw20]

公営住宅って非課税世帯でもなけりゃ宝くじレベルやろ？

[321 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:05:36.24 ID:TGt3c4Qv0]

>>282
アベノミクスはマイナス金利にしたりしてどんどん企業や個人にお金を借りて貰ってそれにより経済が回るようにしようって政策だぞ

[322 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:06:16.85 ID:J7t67L9z0]

>>310
俺も比較的若いうちに建てて完済した、金利は超低金利時代じゃなかったが建築費は今の半分程度の時代。
あれだな建てるなら若いうちに、45歳くらいになったら広い狭いは割り切ってそのまま賃貸に住み続けたほうがいいな。

完済時80歳とかw 途中で一括で払えばと言う人いるが退職金突っ込める人はいいけど手持ちは目減りするし
かと言って老後資金とは別に貯める事できる？どうするつもりなんだろうな。

[323 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:06:34.07 ID:9WjBYE0X0]

自由気ままな車中泊生活でも良いじゃない
近所付き合いないんだもの

[324 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:06:46.13 ID:7kzBBiHc0]

>>284
あれ？建物の価格は？これじゃわかんねーじゃん
しかもまた3千万のローン民がイキってたのかよ

[325 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:07:54.10 ID:iK50yX3h0]

>>320
非課税世帯の非正規おじさんなんやろ

[326 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:09:31.76 ID:XyXUXeIg0]

自由気ままな都営住宅生活も捨てたもんじゃない

[327 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:10:09.02 ID:IQAQ9Xcw0]

掃除が苦手だから賃貸で限界まで汚れたら引っ越し
持ち家だとゴミ屋敷になっちまう

[328 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:11:52.32 ID:h69sJlw20]

>>327
そんな人間がどうやって引っ越しなんてできるんだよ

[329 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:12:38.49 ID:TGt3c4Qv0]

>>322
35年ローン組んでも返済年数は20年とかって人が多いからなんだかんだでうまくやってる人が多いんだと思うわ

[330 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:14:47.85 ID:CHXkruYV0]

>>324
ハウスメーカーとの契約書(追加分含めて10枚くらい)を見ないと分からないが確か4800万円くらいだっと思う
最初の基本契約の金額は覚えている
建物の基本部分で2,800万円

ちなみに土地約50坪は現金一括購入
外構も現金払い
今住んでいる家の支払い総額は
9,000万円くらいだと思う

君はどんな家に住んでるの？

[331 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:15:02.35 ID:TGt3c4Qv0]

>>327
掃除せずに出たらそれを元に戻す費用は賃借人持ちだぞ

[332 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:18:29.89 ID:IQAQ9Xcw0]

>>328>>331
引っ越すときだけ頑張るから毎回敷金もちゃんと返ってきてるよ
水回りとかは汚いと普通に困るからたまにやるけど換気扇とか窓とかは引っ越すまで放置

[333 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:19:12.28 ID:RxGJxhKs0]

賃貸は消費だが、戸建ては資産だ

[334 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:19:52.10 ID:sRJJ7C7I0]

老夫婦が暮らすには2DKも有れば充分
地方の県庁所在地隣接市町なら駅近でも家賃3万円程度で良物件
40代後半に2000万円以上のローンを組んでどうすんの？
都市に出た息子娘が帰る事は無い

[335 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:20:05.10 ID:BpduXN+z0]

>>330
横レスだが、何でフルローンにしないの？減税捨てるの勿体なさすぎでしょ
あと、金利支払いがやたらと高い気がする

[336 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:21:20.68 ID:iK50yX3h0]

>>333
賃貸おじさん「住宅ローンは借金だし返済するまで銀行のものだし（抵当権を知らないので勘違いしている）完済したときには築35年の負動産！」

[337 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:21:29.20 ID:/71B6SKN0]

>>330
不動産は都心で5億ぐらいかなあw

まあ、平均的な5chなら普通じゃないの？w

[338 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:23:16.01 ID:CHXkruYV0]

>>335
住宅ローン控除は3,500万円の住宅ローンで十分
金利は店頭金利のマイナス1%の変動金利で契約
フルローンとかアホ過ぎw

[339 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:23:16.35 ID:iK50yX3h0]

成りきりおじさん（本人は過疎の地方都市の非正規年収180万円で金融資産セロ）ID:/71B6SKN0

[340 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:26:13.79 ID:/71B6SKN0]

>>339
ここは自由な匿名掲示板だから嘘でも良いんですよw
嘘、ファンタジーは楽しいじゃあないですかw


そもそも、5chで自分の職業や年収、資産を話す奴は
最初から信用してません
5ch民の話は全て架空のファンタジー、嘘話として対応してますw

[341 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:28:10.02 ID:J7t67L9z0]

>>329
何割いるかなあ？返済+普通の貯蓄+繰上返済用の積立…なかなか厳しいと思うが
俺金銭的に厳しかったのは建てる前で家賃払いながら頭金と諸経費分の積立してる時であれはしんどかった、
返済が始まってからのほうが楽だったが更に繰上返済用の積立ってなかなか出来なかった（それでも多少は縮めたが）

まあ子育てが一段落して貯蓄を再加速すればいけるんだろうけど
YouTubeのローン破綻動画見てると多くが建てた(買った）年齢が遅すぎたとか見るからな。

[342 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:29:12.02 ID:BpduXN+z0]

>>338
金をドブに捨てるのが好きなの？

何年前に借りたか分からんが、5年前の変動だと金利0.3%とかだったんだぞ
その一方で減税は1%返ってくるから借りれば借りるだけ儲かる状態
減税受けられる属性なら、フルローン以外を選択するのは金融リテラシーのないバカのやること

1馬力で嫁さんが税金払っていないとしても
5000万円までは減税対象だから、そこまでは借りておくのが正解

[343 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:30:00.60 ID:yUbharHn0]

まだやってたの？
賃貸が有利で決着でしょ
持ち家はラッキーな人が勝てるくらい

[344 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:31:04.85 ID:TGt3c4Qv0]

>>332
結局掃除するなら限界まで汚すのは手間が増えるだけだと思うが…
まあ必要に駆られたらやる性格ってことなのかな
原状回復費用を大して取られないのであれば壁紙や床まで汚したりってレベルじゃないんだな
書き方的にゴミ屋敷を想像したわ

[345 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:31:24.48 ID:tVRKqKY/0]

持ち家が有利すぎて持ち家派なのに賃貸派装って煽ってるぐらい
持ち家が強すぎるんだよな

[346 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:31:57.59 ID:J7t67L9z0]

>>334
>地方の県庁所在地隣接市町なら駅近
まさにドンピシャの立地に住んでるが 2DKで3万？ ないないw 軽量鉄骨か木造でも倍以上する

[347 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:32:33.13 ID:BpduXN+z0]

>>338
あと、金利は明らかに高いと思うぞ

うちはペアローンで8000万円借りていて、そのうち俺の持ち分が4500万円
俺の持ち分に対応する月の返済額が12万円、うち利息分が1.7万円くらいだ

[348 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:33:53.80 ID:iK50yX3h0]

>>340
自分の目の前の現実をつかの間忘れられるもんねw

[349 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:33:55.51 ID:CHXkruYV0]

>>342
住宅ローン控除による還付金は、ローン残高の0.7％
例えば、最大4,000万円のローン残高が対象で、残高のうち0.7％である28万円が年間の還付金額の上限額
君はどこの国に住んでいるんだ？

[350 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:34:33.41 ID:CHXkruYV0]

>>347
ペアローン（笑）
失笑

[351 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:36:24.88 ID:KkTb3sVy0]

俺家のローン8年前に完済したけど金かからなすぎて定年前に仕事やめたからね
それだけ大きいよ持ち家あると

[352 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:36:51.94 ID:CHXkruYV0]

>>347
借入残高明細をうpしてみてね

[353 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:37:12.28 ID:YcMKHUJc0]

これ、持ち家有利なんて言ってる人は金貸しか不動産関係者なんだろ？

[354 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:37:30.65 ID:T79uQOWr0]

ずっとサブスク

[355 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:38:00.68 ID:GfY1eRVa0]

>>343
ラッキーな人たちは97%で、住宅ローン破綻者は3%だったな。

[356 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:38:15.81 ID:BpduXN+z0]

>>349>>750
俺が借りた時は1%だったんでね
今でも0.7%で、変動の最安値金利よりは減税額のほうが大きいから借りるだけ借りたほうがお得
その分、手持ち資金は投資に回して運用するってことね

あと、大手ハウスメーカーで建てたなら当然のように長期優良だよね？
だったら5000万円まで対象だよ？

[357 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:39:00.66 ID:CHXkruYV0]

>>356
>>352

[358 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:39:20.20 ID:iK50yX3h0]

>>353
賃貸不動産業者「俺が賃貸有利って書いてるのなんでバレた！」

[359 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:42:24.69 ID:YcMKHUJc0]

>>355
97%が勝てたソースは？
収支が分かるソース頼む

[360 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:43:12.57 ID:/71B6SKN0]

>>348
金持ちでも貧乏人でも、掲示板やネットで自分の個人情報を晒すって考えられないですよ。意味かわからない

ネットに書く年収や資産みたいな大事な情報は適当な嘘でいいんですよw
本当の事を書く奴は居ないと思いますw

[361 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:43:50.47 ID:1Zf0eOZa0]

>>66
それがあるから外壁はレンガ様の軽量ブロック積み
屋根はスレートだと塗り直さないと色褪せるからストレート瓦にした

[362 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:44:23.77 ID:GfY1eRVa0]

>>359
まず、勝ち負けの定義を教えてくれ。
住宅ローン破綻してない人たちをラッキーと定義したので。

[363 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:46:29.66 ID:tVRKqKY/0]

賃貸から持ち家はあるけど
持ち家から賃貸は無いからね（転落人生以外w）
その時点で答え出てる

[364 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:46:57.76 ID:YcMKHUJc0]

>>362
持ち家、賃貸どちらが収支で勝てているかだろ

[365 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:47:49.59 ID:KkTb3sVy0]

子供に金かからなくなって嫁さんがパートでもしてるなら自分もアルバイトで充分暮らせるからな
持ち家あると

[366 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:48:30.72 ID:BpduXN+z0]

>>357
とりあえず俺の分
i.imgur.com/i11sEf9.jpeg

[367 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:48:49.98 ID:YcMKHUJc0]

>>363
持ち家が爆上げしたから売却して賃貸に引っ越した勝ち組は一定数いるよ

[368 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:49:48.24 ID:1Zf0eOZa0]

>>341
わかる買ったあと繰り上げ返済したかったけど
年齢も若いし貯蓄もそこそこはしないとだしローン増やしたくないから
車買うとき一括だし30代はそんな余裕あんまり無かったな
40代になってやっと繰り上げ出来るようになって返せた
なんだかんだ結婚して3年目あたりとか子供が小学校に入るタイミングとか
若いうちに建てたほうがいいと思う
だから男も結婚遅いのダメなんだよ
40過ぎて結婚考えるとかバカかと思う

[369 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:50:18.68 ID:CHXkruYV0]

半年に一回くるハガキでどーぞ
加工出来ない紙でうpしないと無意味

[370 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:50:35.42 ID:YcMKHUJc0]

>>366
変動金利怖いね
2%、3%になったらどうなるかシュミレーションしたほうが良いかも

[371 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:50:46.67 ID:8Tr5vqZv0]

>>360
だいぶ前年収1000万超えの人はどのくらいひかれているのかって話題で実際の源泉晒したことある
1600万の時
ただ自分の場合限界までいろいろな制度使って控除してたので驚愕の少ない手取り額になっていた特殊なやつだけど

[372 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:51:25.33 ID:GfY1eRVa0]

>>364
私の定義は住宅ローン破綻者以外の人たちはラッキーなので、あなたの定義とそもそも違うから、話が噛み合わない。
これ以上やり合っても無駄。

[373 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:51:41.33 ID:tVRKqKY/0]

>>367
まあないとはいわない
でも持ち家売って儲けたなら
もう一軒持ち家増やすよ
それで二軒目三軒目と増やしていく
賃貸に戻ると利益を損するだけだし
わざわざ賃貸のようなグレード低い所に住むのもQOLが下がるからやりたくない

[374 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:51:54.61 ID:YcMKHUJc0]

>>372
ありがとう、負けを認めたか

[375 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:52:45.26 ID:9WjBYE0X0]

500万円のテラスハウスで良いじゃない
長屋って言うの？あれ

[376 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:53:00.90 ID:KkTb3sVy0]

そもそも自分が死ぬまで住むために家買うんだから売れる売れない関係ないんだけどね

[377 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:54:11.70 ID:GfY1eRVa0]

>>374
勝ち負けを求めたいなら、あなたの勝ちでいいよ。
私は議論をしたいだけ、くだらないひろゆきみたいな論破野郎と話しても意味がない。
ひろゆきはどっちの立場でも論破出来るんだろうし。
私の定義は住宅ローン破綻者以外の人たちはラッキーと定義しただけ。

[378 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:54:24.08 ID:YcMKHUJc0]

>>373
いや、田舎は持ち家で勝てないから都心の話だよ
うちの会社で持ち家を売って都心のタワマン賃貸に住む層が都心に一定数いた

[379 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:54:24.45 ID:/71B6SKN0]

>>371
w
資産10億の僕も晒した事がありますよーw
うそやでえーw
嘘ですw

[380 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:56:13.66 ID:YcMKHUJc0]

>>377
そうか済まなかったな
スレの話の流れを理解している前提で話してたわ

[381 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:57:14.03 ID:bnQbwYzH0]

>>368
完全同意
都内の低層マンションだが物価や不動産価格がバカ上がりしてる今ホント繰り上げ返済して良かったと思う

[382 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:57:25.57 ID:tVRKqKY/0]

30歳で家を買って60歳までに返済してしまうと
そこから何年生きるかわからんが
80歳としても20年は家賃0だからな
賃貸は死ぬまで払い続けなきゃならない
これがキツいよ
とか言うとやれ老後は生活保護だ公営住宅だと言う奴が出てくるが
それが賃貸派の限界を物語る
一旦限界を突破すると落ちる所まで落ちていく

[383 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:57:43.74 ID:YcMKHUJc0]

>>378
賃貸に限らずタワマン購入層もいたな

[384 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:58:09.12 ID:BpduXN+z0]

>>369
うちが契約しているネット銀行は、はがきでは来ないよ
残高証明は年1で来るけど、それは年末調整で提出するから手元に存在しない

契約書関連なら紙のものがあるから、そっちをアップしようか？

[385 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:58:39.33 ID:CHXkruYV0]

>>376
>>289

[386 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:58:39.49 ID:GfY1eRVa0]

>>380
では、あなたの定義にのるとして、収支で賃貸か持ち家の勝ち負けを証明して。

[387 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 07:59:18.77 ID:CHXkruYV0]

>>384
ネット銀行（笑）

[388 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:01:56.05 ID:KkTb3sVy0]

>>382
うちは毎月返済に12万払ってたけど
それが払い終わると丸々無いわけだしな
繰り上げ分抜きにしても

[389 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:01:59.92 ID:tVRKqKY/0]

>>378
タワマンでも賃貸は負け組
勝ち組の高齢者なら自宅売却して買う
都心のタワマンなんて買って売れば儲かるんだからw
だいたい2,3軒持ってたらそれを人に貸したりするだけで生活できる
つまり賃貸はオーナーのローンを払ってるようなものなんだ

[390 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:03:26.11 ID:BpduXN+z0]

>>360
>>371
俺は昨年度の年収が1400万円あるけど、余裕で源泉徴収票晒せるよ
i.imgur.com/Ufx4QWW.jpeg

別に個人情報部分を消せば、個人や会社も特定できないしな

[391 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:03:41.63 ID:8HTsDpyf0]

住居費は手取りの3割って新卒一人暮らしくらいでしか成り立たんやろ

[392 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:03:45.20 ID:J7t67L9z0]

>>368
一回借り換えして2年近く縮めただけだったな、一括で払える目処がたったのがローン控除期間が終わってから
俺自営なんで余剰資金には手をつけたくなくて放置、払っても尚且つ余裕が出来た頃には残債が殆どなかった。

早めの決断行動は大事だわ、単身ならともかく家族がいればそれなりの住居費は借りようが買おうが避けられないからね、
まあその分趣味的な車とかは御法度になるけど…

[393 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:06:02.97 ID:BpduXN+z0]

>>370
さすがに2%超えたら繰り上げ返済すると思う

手持ち資金を運用すれば運用益が出るとは言っても
リスクプレミアムも考慮すると2%超えるとローン返済を優先したくなる

[394 警備員[Lv.1][新芽] 2025/05/08(木) 08:06:36.05 ID:KRpixSEL0]

賃貸なら当選すれば都営などの公営住宅か公営審査基準以上の収入あればURだな
それ以外は何があるかわからないから気を付けないとな
都営で普通に生活してれば老後資金なんか貯まりまくる

[395 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:08:26.26 ID:KkTb3sVy0]

まあ持ち家あると老後資金も大していらなくなるし
どっち取るかでしょ
賃貸なら間違いなく月10万じゃ生きていけないし

[396 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:08:44.63 ID:CHXkruYV0]

>>390
住民税通知書をうpしてみて

[397 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:10:34.73 ID:/71B6SKN0]

>>390
そもそも、5chで画像アップされてもその画像は信用しませんw
5ch民の話は全く信用してないしw
楽しい嘘、ファンタジーの話だと思ってますw

そもそも、5chで自分の職業や年収、資産を話す人は
最初から信用してないんだなあw
ネットの匿名掲示板だしw
5ch民の話は全て架空のファンタジー、嘘話として対応してますw

[398 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:14:06.18 ID:BpduXN+z0]

>>396
去年の分ならあったからこの後写真撮ってアップするわ

[399 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:16:32.37 ID:tVRKqKY/0]

>>394
団地は掃除当番やらゴミ当番やら色々ルールがあって大変だぞ
そもそも団地は立地が不便なところにある
年取ってからだとなおさら大変
周りも生活保護受けてるような年寄りばかりだし
そこまで落ちたいか

[400 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:17:47.84 ID:BpduXN+z0]

>>396
ほい、どうぞ
i.imgur.com/Jx7MqWS.jpeg

[401 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:19:07.67 ID:PuVseU8p0]

そもそも
短期間ならともかく長期間賃貸に住むメリットって
何？

[402 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:21:44.11 ID:nJlmnTpT0]

ずっとレンタカーに乗ってるようなもん
自己所有であれば愛着わく

[403 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/08(木) 08:22:30.15 ID:KRpixSEL0]

>>399
地方は知らんが都営住宅なんかめちゃくちゃ便利な場所にあるぞ
同僚が千代田区の都営当選したけど追い出されるまで出ないといってる
家賃なんか2万程度あの辺で同レベル借りたら40万だからな
入ってしまえば色々ゆるいらしく都民の税金なのに外国人も沢山住んでるらしい
そいつもアウディ乗ってるけど実家に置いて隠してる

[404 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:24:07.14 ID:E3pEnruB0]

>>399
安いところには安いやつが集まるなんてわかりきったことなのにな
俺なら毎日の生活の質が確実に落ちるくらいなら不便な方を選ぶ

[405 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:24:45.74 ID:8Tr5vqZv0]

>>403
都営って収入制限あるでしょうから普通の人は入る事できないのでは？

[406 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:24:51.77 ID:tWCyhRax0]

一軒家かマンションか
なら議論の余地もあるけど
賃貸と持ち家で何を議論する事があるんや？w

[407 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:26:16.13 ID:/71B6SKN0]

>>401
バブル崩壊でローン借金して買った不動産(一部は除く)が値下がりで苦しんだり、そう言う話を聞いたから不動産(国内不動産)への不信感があるんじゃあないの？

[408 警備員[Lv.2][新芽] 2025/05/08(木) 08:27:23.34 ID:KRpixSEL0]

>>405
同僚の家族構成だと世帯年収600万までだと

だけど住んでる人殆ど誤魔化しててもっと収入あるらしい
特に外国人はやりたい放題みたいね

[409 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:28:50.74 ID:9kBUgqEA0]

持ち家派だけどお金無いからカーシェアだわw
洗車もガソリンも入れなくて良いから楽っちゃ楽

[410 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:28:55.76 ID:HOdULaLH0]

>>406
賃貸と長期高額ローンだよな比較するなら

[411 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:31:05.13 ID:DxVpq++00]

記事元の人間のオフィスが「賃貸」。
持ち家が有利？

[412 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:31:24.89 ID:E3pEnruB0]

>>401
気ままに引っ越したいというのはありでしょ
生活を変える一番簡単で確実な方法は転居だから

[413 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:31:33.36 ID:bbe+b/DE0]

手取りが少ないと言っている人に限って、生保への支払いが無駄に多いという

入院費用特約とか三大疾病など要らない保険に入るなら普通に健康な人は貯蓄したほうがよい
がんを患って破産する人などいない

[414 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:31:42.88 ID:tVRKqKY/0]

賃貸派はやたらローンを怖がる
借金だ借金だと
まあ確かに借金かもしれんが
金利0.5%とかそんな雀の涙ほどの利率で
何千万も貸してくれるなんて、そんな借りる側に超有利な借金ないよw
毎月決められた額を返すのが不安にしても
賃貸で毎月家賃払ってるなら同じ事
むしろローン組めば同レベルの間取りの賃貸より確実にローンの支払いの方が安くなる
しかも建て付けや設備から住まいのクオリティは雲泥の差

そんでしばらく払ってるといつの間にか貯金が残債に近づいてくる
そうなると一括返済が見えてくるので一気に肩の荷が降りる
もちろん一括返済しないけど
持ち家経験者なら誰もが通る道だが賃貸は経験してないから怖いだけなんだよ

[415 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:35:22.11 ID:GfY1eRVa0]

>>411
オフィスは経費になるからな。個人の持ち家とは話にならない。

[416 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:35:25.69 ID:CHXkruYV0]

>>400
源泉と数字が合わないのはなぜ？

[417 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:36:04.54 ID:HOdULaLH0]

>>401
家に興味がないとか高額ローン組むなら投資したほうがいいとかいろいろでしょ
転勤族とかもいるし

[418 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:36:07.94 ID:kYyGtqyn0]

>>414
賃貸の場合は仮に地震が来て倒壊したとしても他に引っ越せばいいだけ。ただ突然出てけと言われる危険性はある。持ち家は現在のローンに加えて新しく借金しなくちゃいけない。変動の場合は常に金利が頭の片隅にいることになる。

[419 警備員[Lv.25] 2025/05/08(木) 08:37:30.13 ID:T8Y7vZap0]

理解出来る
価値の落ちない駅近分譲
ほぼ土地代の築古

理解できない
郊外新築
上物激高ハウスメーカー

[420 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:38:08.03 ID:/71B6SKN0]

>>414
それって日本円でお金借りてローン借金して国内不動産に投資するって事だよなあ

投資は国内不動産よりバフェットが勧める株と債券で良いや

[421 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:38:22.94 ID:GfY1eRVa0]

>>416
令和6年度の住民税だからじゃね？令和6年の収入なら令和7年の6月ごろ？

[422 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:39:27.22 ID:tVRKqKY/0]

>>418
そのために保険がある
持ち家壊れたら終わりだー！なんて、それだと賃貸経営してる企業もみんな破産しちゃうw
あと変動にしても社会情勢的に上がる見込みがない
上がったとしても急に変動するわけじゃない
そして上がるにしても上限がある
持ち家派はそう言うことも知ってる
賃貸派は知らないからビビるけど

[423 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:39:31.99 ID:8Tr5vqZv0]

>>408
日本人で年収をごまかすことできるのかな？今マイナンバーもあるから不可能になってるけど
どちらにせよバレたら大変なので普通はやらないかな
しかもお金があるなら都営なんかに住むよりも分譲買った方が短期間で何千万も増えたのでお得の意味も感じられない

[424 警備員[Lv.22] 2025/05/08(木) 08:41:05.65 ID:syPWpJoQ0]

>>411
事業環境は変化するからな
あと、自社ビル持ってるとPBRの数値が下がるから株主からも嫌がられるってのも大きい

[425 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:41:56.02 ID:kYyGtqyn0]

>>422
私は双方にデメリットメリットがあるといってるだけ老後に家を借りられないデメリットが賃貸にはある。現実として保険が出せるお金は極めて限定的なことも事実で二重ローンの危険性も事実。ましては今は長期ローンも珍しくない。その中で二重ローンは詰むぞ

[426 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:42:41.96 ID:tVRKqKY/0]

>>420
家は自分が住む所で株とか債権とは違うんだよ
比較にならない
ただし投資とみるなら東京や大阪のマンションを買って人に貸すのも悪くない分散投資ではあると思う
ただそれでも不動産オーナーという立場だけど

[427 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:43:40.37 ID:9kBUgqEA0]

保険なんてほぼ意味無いから住宅購入の最大のリスクは大規模な災害だよ
だから安全な地域や住宅を選ぶ必要がある

賃貸は保険みたいなもんなので、選択するかしないかは価値観の違いになる

[428 !id:ignore 2025/05/08(木) 08:43:50.93 ID:o013q5Rs0]

>>1
老後は持ち家の土地売って老人ホームに4000万ぐらい払って入居
あとは安泰だろ

これは上級国民の定石の過ごし方
持ち家もないならホームレス必至

[429 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:46:01.66 ID:J7t67L9z0]

>>407
低いと言われた金利6.5%でも25年で元金の倍になってたからな、破綻する人も結構いたし。
1995年位に史上初めて金利3%を下回ったとか言い出してからチャンスが出てきたな
その頃はバブルの余波の不景気で建築費もドンドン下がっていった頃だな、
消費税5%の駆け込み需要が終わると更に下っていき金利も徐々に下がっていった。

その頃から東日本大震災の2011年までが建築費と金利のバランスが良かったころ
金利はまだまだ下がってたが建材などは徐々に値上りし始めたんだな。

[430 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:46:06.49 ID:tVRKqKY/0]

>>425
そもそも日本が崩壊するような地震の話とかしてたら賃貸も同じなんだけどな
大家から追い出されて住む所失ってどうすんのって話

保険は災害によって焼け太りの話も聞くしあるとないでは大違い
賃貸派はそういうのも知らない

[431 !id:ignore 2025/05/08(木) 08:46:41.61 ID:o013q5Rs0]

>>414
『貯金が残債に近づいてくる』


こんなやつは経団連傘下、外資系のごく一部だけだぞ
85%の庶民はそんなことにならない

[432 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:47:25.81 ID:BpduXN+z0]

>>416
住民税通知書は去年のものだからだよ
つまり、一昨年の収入が反映されたものってことね

今年の住民税通知書（昨年の収入が反映されたもの）は今月のどこかで来るはずだが、まだ来てない

[433 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:48:27.26 ID:CHXkruYV0]

>>398
付箋ポストイットで良いから
IDを書いて貼ってね

[434 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:48:48.19 ID:ubhEWqeS0]

持ち家でローン破綻や災害で資産失う奴と
賃貸で老後に住む家用意する金も業者もなくなって途方に暮れる奴と

どのルートでも悲惨な末路はあるからな

[435 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:48:49.60 ID:tVRKqKY/0]

>>431
んなわけねーだろw
だったら賃貸派の言う「賃貸に住んで貯金して老後家かう」論も破綻するわw
貧しくとも貯金はしていくだろ？
どんだけ底辺なんだよ

[436 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:50:38.41 ID:/71B6SKN0]

>>426
資金を全てローン借金して国内不動産に使って株や債券に回す資金がないのはちょっと家計資産のポートフォリオが偏ってるなあ
不動産投資は否定しないけど、不動産は不動産でも
国内不動産への偏ったポートフォリオはリスクが高すぎるなあ
俺はパスするなあ。不動産は手頃な中古で良いんじゃあないの？国内不動産だし、どうせ将来は期待できないだろうし
バフェットじゃあ無いけど、投資は株と債券で良いよ

[437 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:52:34.07 ID:tVRKqKY/0]

>>434
出た出た5ch名物悲観論者

「就職してもどうせ倒産する」
「結婚してもどうせ離婚する」
「家買ってもどうせ破綻する」

もうすべてリスクリスクで思考停止w
最後は生まれてこなきゃよかったまで行き着く悲観論者w

[438 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:53:02.42 ID:J7t67L9z0]

>>414
>そんでしばらく払ってるといつの間にか貯金が残債に近づいてくる
あの貯蓄額が残債を上回った時の安堵感というか晴れ渡った気持ちと言うかなんとも表現し難い感覚が忘れられん。

[439 警備員[Lv.3][新芽] 2025/05/08(木) 08:53:11.21 ID:IkyxxsvE0]

>>423
日本人のサラリーマンは厳しいと思う
嫁のよくわからない小銭収入は大丈夫みたいね
同僚嫁は専業主婦だからたまに知り合い手伝ってお小遣い貰ってる程度らしい
外国人のそんなん許されるのと聞いたら入ってしまうとユルユルで全く調査なんか来ないらしい
都営住宅は青山一丁目とかめちゃくちゃ綺麗だし安い家賃で住めれば定年する頃には現金で家買えるくらい貯まるよ
青山一丁目は某宗教法人信者優先で入れてるという噂だな歩いて信濃町まで行けるし

[440 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:53:46.31 ID:BpduXN+z0]

>>433
ほい、どうぞ
i.imgur.com/pUZ0QZq.jpeg

[441 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:54:18.96 ID:tVRKqKY/0]

>>436
偏ってんのは君
別に持ち家でも別に株とかできるし
投資って賃貸暮らしの人しかできないの？
ちょっとなにいってんのかわからない

[442 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:55:53.77 ID:BpduXN+z0]

>>436
住宅なんてフルローン一択だろ
金利アホほど安いし、減税もあるんだからな

で、その分の手持ち資金は株や債券に回せばいい

[443 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:56:00.45 ID:GfY1eRVa0]

>>440
優しい人だな。

[444 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:57:14.54 ID:BpduXN+z0]

>>443
この手の輩は徹底的に付き合ってあげないと、すぐに揚げ足取ってよう嘘レッテル貼ろうとしてくるからな

[445 !id:ignore 2025/05/08(木) 08:58:04.37 ID:c5NFtdcM0]

>>435
その賃貸派のシナリオ自体も無理があるからな
底辺？
書いたろ85%の庶民だと

そもそもオレはその中に入ってない人間

[446 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:58:20.76 ID:/71B6SKN0]

>>441
マイホームローンで国内不動産購入は国内不動産の不動産投資と見てます

資金お金は限られたものだから、なるべく損しないで、しっかり成長するものに投資したいと思ってます

[447 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:58:31.69 ID:ubhEWqeS0]

>>437
効きすぎだろ
何かコンプレックスに触れちゃったのかな？w

[448 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 08:59:08.05 ID:tVRKqKY/0]

>>438
そうそう
貯金は少しずつ増えて、残債は少しずつ減るから
何年か経つと同じ額になるんだよなw
その時になんかもうすごい安心感に包まれるというか

>>445
そういう設定はもういいから
やるならせめてID変えんなよ

[449 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:02:29.65 ID:ETFKizLR0]

おまえら賃貸賃貸ってそんな引っ越しが好きなのか？
信じられねえぜ

[450 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:02:50.80 ID:tVRKqKY/0]

>>447
効いた効いたw
独身スレで結婚はリスクとか言ってるような奴がやっぱりここでも賃貸派なのかと
まあなんというか想像通りで効きすぎて思わず笑ってしまったわ

[451 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:04:02.49 ID:J7t67L9z0]

>>436
投資の為に建てるんじゃないよ、目的は住む為の（理想通りにはならんけどw）住空間を手に入れる為。
それが資産として子供に残せればそれに超したことはないだけ、
値上りして転売するにしても次の住空間は必要だかその物件も高くなってるからな、
売り払って狭い賃貸に転居すればいいが下手に利益上げても税金かかるし。

>>448
>その時になんかもうすごい安心感に包まれるというか
それそれ、その感じ…家族で焼肉屋に行って嫁と「ここまでこれたなぁ」としみじみと話したわ

[452 !id:ignore 2025/05/08(木) 09:04:14.51 ID:c5NFtdcM0]

>>448
君が15%あるかないかの公務員含めた上級側にいるのか知らんけど
世間の大部分の現実をしっかり把握できてないとアナリストとは言えないし、君のすべての発言は一部でしか成り立たないから価値が無い

[453 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:05:08.10 ID:BpduXN+z0]

>>446
いやいや、住宅購入の資金は全て銀行が貸してくれるぞ
しかも超絶に低金利で、かつ国は減税までしてくれる

手持ちの資金には一切手を付けることなく自宅は購入できて、
手持ち資金は普通に投資に回せる

[454 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:05:08.43 ID:gxxUs/jj0]

何度も書いてるけど、
中央線沿線でお洒落な3LDKが数百万だったり
アパート一棟数百万だし
学園都市なら新築のワンルーム200万だったり
みなとみらい周辺でも３〜４００万である
ジモティにも田舎の一軒家が数十万で出てる
現金で何億も出せる富裕層でもないのに
ローン組んでマンション買う人は情弱としか思えない

[455 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:07:30.95 ID:eoNZjUJe0]

>>446
マイホームはバランスシート上は資産になると言うだけで投資ではないぞ
お金を産まないんだからな
　
それに不動産にポートフォリオが偏ることの何がよくないかって考えたことある？
不動産が値下がりするだけで資産が大きく目減りするから良くないってことなんだけど、
投資じゃないマイホームは値下がりしたところでなんの影響もないのよ
売るわけじゃないからな
441の人が言うようにマイホームでローンを使っても株も債券も買えるし、株の信用買いだって出来るよ
株の信用買いと不動産のローンは別の軸だからね
あなたはよく理解せずに人から聞いた「ポートフォリオを偏らせてはいけない」って言葉だけを鵜呑みにしてしまってるのでは？

[456 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:09:37.41 ID:kYyGtqyn0]

>>425
日本が崩壊するような地震の話なんてしてないぞ。東日本大震災の時も一部損判定が7割だからね。ましてや復興バブルで物の相場が上がってる時の価格なんてヤバいだろ。

[457 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:11:25.77 ID:eoNZjUJe0]

>>454
夜のスーパーで半額のお惣菜が買えるのにレストランなどで食事に数万円出すのは情弱だと思う？
おれは価値観の違いだと思う
お金を使いたいポイントが異なるんだろう

[458 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:14:19.35 ID:J7t67L9z0]

>>454
>学園都市なら新築のワンルーム200万だったり
リンク張ってくれ、その位の現金なら手元にあるから今から買いに行く

[459 !id:ignore 2025/05/08(木) 09:14:28.63 ID:c5NFtdcM0]

ニッポンの企業が展開してる地震保険なんて詐欺みたいなもんだろ？
全壊はおろか一部半壊すら認定されないよ
実際には怖くて住めないレベルでもな
そうやって泣いてる人を311で何人も見た

だから持ち家は安全と判断できるエリアに（土地を買って）建てるのは勿論だが
2回床下の構造は井桁にして強度を測るとか屋根の仕上げは徹底して軽量化するとか、ハウスメーカーなりと完全に向き合って設計のPMを務めるぐらいの勢いでやるべき

[460 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:22:58.86 ID:/71B6SKN0]

>>451
まず最初に、国内不動産で値上がりは期待しないなあ。
っうか、将来、値上がる国内不動産を見つけるのは株より将来を予想するのは正直難しいと思う。

大富豪のイーロンマスクは550万円のプレハブ住宅に住んでたり、バフェットの質素な家は、彼の総資産の0.001%だし、人それぞれだろうけど僕も彼らと同じで不動産への拘りはあまりありませんねえ
だって、国内不動産を将来の手堅い資産と見るのはちょっとねえ

国内不動産は難しいし将来は期待できないから
手頃な中古で良いんじゃあないと思ってますね

[461 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:23:35.17 ID:ETFKizLR0]

金があっていいとこに住んでるならともかく
金もねえのに高い金払って糞賃貸に住んでる奴は何を我慢してるんだ？

[462 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:23:46.60 ID:l322AITf0]

退職後の賃貸さん「俺だって家賃で家買えたんだよ。ローンで持ち家とかずるい」

[463 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:30:32.36 ID:J7t67L9z0]

>>460
>手頃な中古で良いんじゃあないと思ってますね
コストだけで言えば車と一緒で中古がいいんだがそこからは人の考え方次第だな
就職して新築ワンルーム借りて新築1LDKに移ってその後結婚して前居住者いた3LDKに引っ越した時に
「小奇麗にしてても人が住んだ感は否めないな、新築頑張ろう」と漠然と思ったけどな俺は。

[464 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:30:38.14 ID:/71B6SKN0]

>>455
国内の不動産マイホーム購入は右肩上がりのバブル崩壊前なら、投資しても損しないで回収できたかもしれないので国内不動産もありかもしれませんが、

今は限られた資金の大半をローン借金全振りで国内不動産のマイホームへ投資するのはちょっと無いですね

[465 !id:ignore 2025/05/08(木) 09:34:15.25 ID:c5NFtdcM0]

住まいのエリア探しは育った環境とかも左右するから頭脳が明晰かどうかだけでは成り立たないんだよな

[466 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:35:39.48 ID:e8jFKOgY0]

家も買えない貧乏人いるの？

[467 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:37:43.50 ID:/71B6SKN0]

>>453
日本円で給料もらって、更に日本円でローン借金して国内不動産するのはちょっともういいですね

国内の不動産が欲しくなったら、借金するほどでもない手頃な中古で良いんじゃあないと思ってますね
後は、株と債券で投資しますね

[468 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:41:08.14 ID:vVQyLto50]

マンション買うのが一番バカ

[469 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:41:27.32 ID:ETFKizLR0]

公営住宅の風呂なんてどうせバランス釜やろ
耐えられるのか？5ちゃんやってるレヴェルの文明人が

[470 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:47:23.10 ID:T79uQOWr0]

公営は抽選に当たらんやろ

[471 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 09:56:57.16 ID:gxxUs/jj0]

>>463
5年くらいでどこも薄汚れた中古になるし
評価額も戸建てならタダ同然になる
だから頭のいい金持ちは
郊外の広大な敷地の上に豪邸を建てる
こうすると資産税がすごく安いのだ

[472 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:00:03.53 ID:BTWFhJiO0]

築六十年の住宅街の一軒家の実家
住んでるけど、
バブルの俺が近所に子供の頃から
多分建ってる一軒家も結構ある
一軒家て築８０年とかでも住めるんじゃね？

[473 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/08(木) 10:01:47.52 ID:n/pyHTBG0]

地方の公営は周辺賃貸も安いだろうしさほど旨味ないだろうけど
都心の都営は綺麗だし当選すれば相当得だよ
税金で運営してるんだから納めてる税以上の恩恵がある
都心部に限ればバランス釜のところなんかもう無いだろ

[474 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:02:24.68 ID:J0wHmDxO0]

都内だと今のところ持ち物件の価値はそんなに下がらないからな地方だと賃貸の方が良さそうだけど

[475 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/08(木) 10:04:26.63 ID:n/pyHTBG0]

都営広尾5丁目はバランス釜かもしれんな
あそこは立地良すぎて住民が建て替えさせてくれないらしいからな

[476 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:07:13.41 ID:DVrVuGbk0]

住んでいる地域、職種、年収、年齢、家族構成


で変わる話なのにマンティングチンパンジー

[477 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:10:04.85 ID:wNiigYd/0]

>>476
条件だけ入力して最適解を出してくれるAIアドバイザーが欲しい

[478 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:10:41.98 ID:/MRzXl360]

持ち家でも修繕費はかかるし
マンションでも修繕費と管理費はかかるし
別に賃貸でも収入があるならいいんじゃね？

上記のどれでも最後は介護施設だろうし

[479 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:15:15.65 ID:K1EJU2Gj0]

>>478
介護施設に入るのがどんなに高いか解ってるか？

[480 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:18:08.38 ID:DVrVuGbk0]

>>479
介護施設に入るのが高い←それはそう


だけど持ち家か賃貸かは関係ない

[481 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:22:56.71 ID:wNiigYd/0]

>>480
賃貸のまま貯金して、介護施設に入るか
持ち家を売って、介護施設に入るかの違い

賃貸のまま貯金できなかったら、それが最悪
また家を売ってもローン残高でプラマイゼロだったらそれも最悪

[482 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:29:50.13 ID:BTWFhJiO0]

地方百万都市の近所の市だが、築五十年以上
のボロ一軒家で良いなら、ソコソコの
立地場所で二百万前後で売ってるよ
多分地方でボロ一軒家で良いなら
二百万で条件の良いのを買って素人ＤＩＹ
で死ぬまで住める所もあるよ

[483 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:31:02.64 ID:wqhBlEDz0]

高スペックな人はだいたい賃貸の方がいいって言ってるね

[484 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:32:52.41 ID:BTWFhJiO0]

○多分地方でボロ一軒家で良いなら
二百万以下で条件の良いのを買って
素人ＤＩＹで死ぬまで住める所もあるよ
でも素人ＤＩＹ出来るのも７０代が
限界と見たな　八十代では素人ＤＩＹは
出来てもショボい事しか多分出来ないｗ

[485 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:36:12.63 ID:QzCd3uSD0]

ああ、答えは出ている。好き勝手に行きたいなら賃貸し（７０才まで・子供に面倒見てもらう）。
長生きしたいなら（８５才以上）は一戸建て。

[486 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:36:55.75 ID:DVrVuGbk0]

>>481
だから介護施設の話はスレチですよね

[487 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:37:24.86 ID:Lc+eirCX0]

>>481
上モノに金かけすぎてるとか余程変な土地を変な価格で購入しなければローンでマイナスはあんまり気にしなくて良い気がするけどな
ただ、今から買う場合は上モノの価格がアホみたいに上がってるから危ういけど

[488 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:38:35.63 ID:bQ+Y6G0E0]

>>482
まず200万で買えるって時点でそこそこの立地ではないんですよ
そこら辺の認識がド田舎住みとその他住みで大分ズレてる

[489 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:44:34.37 ID:eoNZjUJe0]

>>464
会話になってないよ
やっぱり人の話を理解できないから「ポートフォリオは分散させるべき」という言葉だけをなぞった思考になってるんだな
その意味や理屈を理解していない

[490 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:47:46.74 ID:PQPsFLdh0]

家造ってその家と共に朽ちて行くわけか。哀れだな。

[491 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:50:50.90 ID:eoNZjUJe0]

>>478
修繕費は30年や40年で100〜300万円だからなあ
毎月積み立てる額で言えば1万円程度
マンションの修繕費や管理費は2万円程度〜高くても5万円ほど(特殊なものや超高級マンションは数十万円するものもあるけど)
それに比べてファミリー賃貸マンションの賃料は十数万円から数十万円
どれも支出はあるが支出額が異なるからなあ

[492 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 10:58:05.14 ID:J7t67L9z0]

>>489
結局あの手の人ってあーだこーだ屁理屈は言うが行動には移さずに時だけが過ぎ
家賃と言う捨て銭を毎月払っているだけの人生で終わる。

[493 警備員[Lv.5][新芽] 2025/05/08(木) 11:04:18.29 ID:HCXcRlXO0]

定年までに住宅ローンを終わらせて外壁と水回りのリフォームをすれば死ぬまで大丈夫だろ

[494 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:08:07.90 ID:DVrVuGbk0]

>>491
戸建や1棟所有であれば修繕は自分でコントロールできるが
区分所有の場合は自分だけではどうにもできないリスクは考慮しておかないといけない

一般的には不良区分所有者が1-2割もいるだけで管理運営は崩壊すると言われている

[495 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:14:14.57 ID:442+U7bX0]

戸建てはゴミ出し場所の掃除当番、地域役員の輪番制、井戸端会議のネタにされる、、等々メンドー

[496 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:14:27.90 ID:e8jFKOgY0]

>>482
200万てw

[497 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:15:03.28 ID:EKH612EL0]

>>4
値上げとか関係なく賃貸に10年以上住み続けてたら途中で「あれ？このまま何千万円も払い続けても自分のものにならなくないぞ」と気がつくんだよ
本来なら20年分の賃貸と同額の金を払えばそれで借りれる物件を買えるんだから
つまり50年賃貸に住む奴は無駄に30年分の賃貸を毎月払い続けてるだけ
しかも50年賃貸払ったとしてもそれが自分のものにならない
それなら最初から築浅のワンルームマンション購入して20年住んでる売ったり売る気ないならそのまま50年住んだ方が圧倒的にお得
それでも賃貸続けてるバカが多いってことはローンも組めないその日暮らしみたいな貧乏人がたくさんいるってことなんだよ

[498 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:16:34.38 ID:M3tjUDJ50]

>>491
流石に40年で300万は今時無理だな
注文住宅で最初にめちゃくちゃ耐久性ある建材で建ててるならまだしも

そもそもマンションは建物自体に価値があるから売却価格を維持するために修繕してるし、戸建てと同列に比較できない

[499 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:18:47.57 ID:haViSEfa0]

>>488
> まず200万で買えるって時点でそこそこの立地ではないんですよ
不動産に関しては理由なく安いなんてものはないからな
やすいものは必ず安いってだけの理由があるから、掘り出し物なんて基本的にはないんだよね

だから
> そこら辺の認識がド田舎住みとその他住みで大分ズレてる
これはまさしく言う通りで、それをしているニュー速民のそいつにとっては
そこそこでも、世の中のほとんどの人においては住みたくねえよこんな所レベルの田舎だから
安いってだけなんだよな

[500 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:19:22.06 ID:NHo9LQl+0]

戸建てってどこまでメンテにお金かけるか迷う
外壁塗装もぶっちゃけずーっと気にしないって人もいるやろし
水回りもいつお金かけるとか？

あと、さすがに80過ぎた人が戸建てにばんばん大金は使わない気がする

[501 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:21:41.53 ID:442+U7bX0]

近所を歩いて見てしまうのが戸建ての基礎部分
ガラリ？通風孔がある基礎の床下は「土」、寒さ湿気の考慮が足りない約20年以上前の仕様＝中古では避けたい

[502 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:22:44.44 ID:tVRKqKY/0]

なにより自分の家買って良かったと
それが全てじゃないかな
お気に入りの家だし
立地もいい
家族と幸せに暮らしてる
はやく帰りたくなる
居心地がいい
猫達もいるが別に傷付けても気にならないしw
賃貸は色々気を使う
というかペット飼えないケースが多い
引っ越しとか面倒くさい
年取ってから建て替えや立ち退きで頭悩ませるのも厄介

持ち家にその心配はない
全部自分の匙加減
賃貸だとこの幸福感や安心感は得られないのは間違いないわけで
買って良かったとしか言いようがないよ
実際賃貸で良かったと思ってる人はいないと思う
自分も賃貸暮らしはした事あるけど不満が多いのを知ってるから

[503 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:24:07.64 ID:DVrVuGbk0]

>>495
近隣との付き合いが薄い都市部じゃ戸建持つのは相当なハードルだし
仮に建てれても都市部って低層は給湯器や室外機やメーターパクるクソ外国人とかうじゃうじゃいるからなw

そんでマンション購入はマンション管理組合など参加していかないといけないし
逆に管理組合が希薄なとこってたいていちゃんとした修繕されないとか
修繕費が集まらないとかで20-30年で朽ちていく

[504 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:26:59.75 ID:eoNZjUJe0]

>>498
戸建は何をどこまでやるか次第だから300万円より遥かに安く抑えることも出来ることだってあるよ
マンションと戸建が同列かどうかは何を主題にしているかによって変わる
どちらもローン完済後も金はかかるが賃貸に比べたら微々たるもんだという点では同じだよ
まあマンションは管理費修繕積立金に加えて室内の修繕もあるから実際にはもう少しお金がかかるけどな

[505 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:27:39.77 ID:zVvjyXic0]

家買えないやつって要は金ないだけなんだよ
家買えないことが当たり前で貧困に慣れてるから「なくても困らない」と言ってるだけ
アフリカの貧困層が「家にトイレなくても困らない」と言ってその辺で野糞してるのと同じだよ
客観性もないいい歳して賃貸暮らしであることの異様性も自覚できない

[506 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:27:50.71 ID:RMEYk1ZG0]

じいさんばあさんに家を貸すような家主はいない

年々家賃を上げるか、古くなっても修理しないとか、散々な目にあってる人を大勢見ている

若いうちに苦労してローン払った人は老後勝ち組

要するに、アリとキリギリス

[507 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:27:58.25 ID:H5MOilt30]

>>455
金融資産が1億あるなら5000万の持ち家でもいいと思う

[508 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:29:54.95 ID:IbX+PzHw0]

>>1
俺は40台で戸建てを購入したけど、30年後の定年年金暮らしの時には大規模な改修が必要だろうな。多分、金ないから売って残りの人生20年は賃貸でもいいと思ってる。庭が有っても手入れも出来ないし…車もいらない。

[509 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:30:13.77 ID:M3tjUDJ50]

>>504
修繕する目的が違うんだよ
取り敢えずまともに住むためなのか、売却するためなのか

[510 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:32:04.92 ID:eoNZjUJe0]

>>503
マンションの管理は基本外部委託で役員が何名か所有者から選ばれるくらいの所が多いんじゃないか？
あとは総会に参加するか事前回答するだけ
まあ役員になると大変だが

[511 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:33:50.25 ID:eoNZjUJe0]

>>509
その目的は戸建かマンションかによって生じるものじゃなくて、所有者の考えから生じるものだぞ
戸建もリフォームしっかりしてるほうが高く売れるからな

[512 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:35:23.52 ID:WAaNXuBk0]

過半数が持ち家です
借り暮らしの賃貸さん…

[513 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:35:34.10 ID:M3tjUDJ50]

>>511
いやいや一般論を言ってるんだよ…
戸建てのリフォームとか履歴も曖昧だしそこまで考えてる人は殆ど居ない

[514 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:38:14.39 ID:nxlEuOjk0]

賃貸か持ち家かになると属性の低い賃貸派がいっぱい出てくるから

分譲マンションか戸建てか
にスレ変更しない？

[515 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:38:40.17 ID:DVrVuGbk0]

>>510
その総会に参加する人が少ないと決議取るのも大変なんよ

[516 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:38:52.99 ID:eoNZjUJe0]

>>513
一般論でも人によるで終わる話だぞ
マンションの共用部はそもそも所有者の意思でやってるわけじゃないから高く売るためが目的ではないしな
結果的にちゃんとやってくれていた方が高く売りやすいと言うだけで目的は住民の快適で安全な暮らしのためであり資産価値を守るための両方の目的だぞ

[517 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:39:06.53 ID:WAaNXuBk0]

>>506
現代版のアリとキリギリスはアリが助けてくれる
生活保護狙いかもしれん

[518 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:43:11.29 ID:M3tjUDJ50]

>>516
自分で資産価値を維持って言ってしまってるじゃん

マンションなんて人より寿命が長いのだから売却されるのが当然で、今の認識は価値の維持が主たる目的になってるから

[519 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:43:20.77 ID:442+U7bX0]

中古の古い家は造りからして古いと認識されて売りづらいが一般化する＝2025年の建築基準法改正

[520 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:43:28.36 ID:EKH612EL0]

>>512
その何割かいる賃貸層でも大学生とか20代社会人ならまだ分かるんだよ
問題は35歳超えても独身で賃貸続けてる少数派の負け組だよ
収入が低いから決断力がないバカなのか、決断力がないバカだから収入が低いのか
何にしてもダメな奴は何やらせてもダメ
中年で賃貸暮らしのやつは超金持ちのホテル暮らし感覚のやつ除いて無能感のあるやつしかいない

[521 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:43:40.23 ID:eoNZjUJe0]

>>515
あなたが書いてたのは管理組合に参加しないといけないということだよな
だから管理組合なんて参加することはほとんどないんだからそれを大変さに加えるのはおかしいって話
決議取るのが大変なのとは全然別の話よ
それに決議なんて事前回答で終わるから今どきのマンションは「参加者が少数のため決定できない」なんてことはそうそう起こらないよ
田舎の老人や中国人ばかりの老朽化マンションならそういうこともあるだろうけど

[522 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:44:34.85 ID:zVvjyXic0]

>>506
若い頃からずっと狭い部屋に住んでる貧乏人の賃貸暮らしはキリギリスではないぞ

[523 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:45:06.32 ID:eoNZjUJe0]

>>518
そりゃ価値の維持が目的であることを否定はしてないからな
どっちの意味合いもあるって言ってるんだが…

[524 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:45:52.25 ID:8D6QhGTA0]

分譲マンション購入派も管理費、修繕積立金、固定資産税で築40年超の物件に毎月5〜6万円の負担を年金からするんだけどね

[525 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:46:31.45 ID:NGRARg2c0]

実家の総コスト、概算で月額12万円なんだよな
土地・家あると子孫は楽だな

[526 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:47:28.05 ID:EKH612EL0]

・賃貸暮らし
・独身
・低収入

この３つは因果関係があるから分かりやすいよ

[527 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:47:34.70 ID:HOdULaLH0]

>>520
そもそも賃貸か持ち家かって議論は収入が少ない人向けの議論で金持ちは好きにしろで良いんだから無能とか言ってもどうしようもなくない？

[528 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:47:40.11 ID:eoNZjUJe0]

>>524
同規模のマンションを賃貸したら十数万円〜数十万円かかるからどっちの方が楽かって話なんだよな

[529 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:48:29.25 ID:M3tjUDJ50]

>>523
快適な環境なんて人それぞれなのでそれを目的にするというのは曖昧すぎて目的にはならない
主たる目的はあくまで価値の維持にしないと破綻する

[530 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:48:44.21 ID:nxlEuOjk0]

賃貸派って喫煙率高いよね
お金ないんだから煙草やめればいいのに

[531 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:49:09.97 ID:DVrVuGbk0]

多くの区分所有で起きてること


管理組合の運営側にはなりたがらない
運営が決定した修繕計画やメンテナンス含む管理委託の内容には文句ばっかり、費用負担も出し渋る
でも費用低減する代わりに修繕やメンテナンスレベルが落ちれば文句言う
でも金は出したくない
大規模修繕や共用部分設備効果など重要な決議があっても総会に参加しない
でも後から費用について文句言い出す
管理規約で禁止されていても民泊やレンタルルーム貸しを始める奴らが出てくる、大抵区分所有者チェンジで外国人オーナー
徐々に修繕費を納めない不良区分所有者も出てくる、それが全体の1-2割を超えてくると崩壊まっしぐら




結論、区分所有はバカ

[532 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:49:40.46 ID:DVrVuGbk0]

>>521
>>531

[533 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:51:53.92 ID:EKH612EL0]

>>527
その収入が少ないやつほど>>497の理由から物件購入する決断力が必要なんだよ
どう考えても何十年も毎月過払いで家賃を払うより買った方が得なんだから

[534 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:53:05.56 ID:M3tjUDJ50]

>>531
区分所有はマンションのデメリットだね

ただ戸建ては地震で飛ぶ可能性が相対的に高いから取り敢えず南海トラフと首都直下地震が過ぎるまではマンションに住むわ

[535 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:53:16.78 ID:DVrVuGbk0]

>>497
それで通勤時間片道1時間とかいう場所で買うアフォw

往復2時間を時間給で換算した場合の簡単な算数もできないバカw

[536 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:53:26.63 ID:eoNZjUJe0]

>>529
破綻しないよ
電気が切れてたら替える、雨漏りが起きないようにしっかり防水する、変な害虫などがきにくいように植物選定をする、タイルの剥がれなどでけが人が出ないようにチェック修繕をする
それを嫌がる人は少ない
逆に嫌がる人は価値の維持すらどうでも良いから修繕積立金を値上げるなという人もいるからな

[537 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:53:39.93 ID:DVrVuGbk0]

>>534
なので賃貸なんですよ

[538 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:55:03.91 ID:M3tjUDJ50]

>>537
数千万払う保険みたいなもんなのでそれは考え方としてはありだと思うよ

[539 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:55:06.36 ID:DVrVuGbk0]

持ち家と賃貸で通勤時間も含めて同じ条件で揃えたら
たいていが費用負担は持ち家>賃貸でしょ？


なんで持ち家の人ってその立地の観点無視してくるんだろうね

[540 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:56:04.84 ID:M3tjUDJ50]

>>536
実際破綻しそうになってるのが現状だろ…で急いで法改正してるじゃん

[541 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:56:47.82 ID:DVrVuGbk0]

>>540
区分所有者の同意比率緩和してんのにねw

[542 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:57:36.59 ID:eoNZjUJe0]

>>531
それがファミリーマンションにどれくらいあるのか？
一部の田舎のマンションの事例を多数のように話してるだけでは？
何度も言うが総会なんて出席しなくても事前に同意か反対か回答できるから、それによりきまらないなんてことはほぼないぞ
反対多数で修繕積立金が上げられず修繕できないなんてこともたまにあるがそれでもヤバければ借り入れしておこなうしな

[543 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:57:58.03 ID:DVrVuGbk0]

3000万円で土地付きで一戸建て買えるバカも昨日いたけど
その同じ場所で賃貸なら絶対安いだろうにさw

[544 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:58:24.88 ID:EKH612EL0]

東京に地方から上京してきた貧乏人が集まるのは狭いワンルーム賃貸でも同じような生活水準の貧乏が一定数いて「浮かない」からだろね
東京の格差は半端ないよ
見た目普通な駐車場付きの戸建でも1億前後でそこに幸せそうな30〜40代のファミリー層が暮らしてる一方で近くのワンルーム8万円の狭い部屋に低収入の地方出身者が住んでたりする

[545 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:58:45.31 ID:DVrVuGbk0]

>>542
じゃあなんで政府は区分所有者の同意のしきい値をさげたんすかねぇ
君の主張ならそんな法改正いらないじゃんw

[546 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:58:52.29 ID:cNj63vvj0]

>>531
週刊誌のマンション崩壊記事を鵜呑みにし過ぎだよw

実家は築40年のマンションだが、管理費と修繕積立金の合計が3万円を切るくらい
むしろ3万円でキッチリ管理されてるから高齢の親が住むのにむしろ安心だよ

[547 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:58:59.49 ID:ETFKizLR0]

>>514
記事の趣旨としては
退職後は公営のバランス釜か住み慣れた持ち家か
ってとこだな

[548 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 11:59:07.33 ID:DVrVuGbk0]

>>546
>>545

[549 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:01:08.66 ID:M3tjUDJ50]

まあそもそも賃貸購入スレだったなすまんね

[550 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:01:36.75 ID:eoNZjUJe0]

>>540
もし現状破綻しそうになってるなら主目的が「価値の維持」でも破綻してるってことじゃないか…
人口流出の大きい過疎地域で住民が減ったり住民の質が悪化して修繕すら出来なくなるって例はあるが、それを全体にあてはめようとするのは違うと思うぞ

[551 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:02:21.14 ID:RBO5cnpE0]

>>539
戸建てと賃貸で同じような条件の家は少ないからね。
広さとか小さな庭とか駐車場とか、あまり目に見えないところの条件を一致させると、持ち家のほうが安上がりにも見える。
ところが、持ち家の場合はローンを払い終えてしばらくすると建て替えの時期になる。

賃貸のほうがいいと思うよ。

[552 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:02:52.21 ID:cNj63vvj0]

>>545
法改正は解体決議の閾値を下げただけで、
普通決議は総会参加者（委任状含む）の過半数というのは変わってないよ

[553 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:03:25.70 ID:e8jFKOgY0]

>>539
持ち家と賃貸で同じ建物、設備なら大家の利益乗せるから賃貸の方が高い。
賃貸ってのはそもそも設備がショボい

[554 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:05:23.14 ID:y6FFSwMD0]

賃貸派の賃貸の方が金が貯まるや投資出来るって考え方は安普請のアパートで住居費を出来るだけ抑えて余った金を投資や貯蓄に回すってことだからQOLの差を考慮してない

[555 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:05:57.77 ID:EKH612EL0]

>>535
練馬で極狭ワンルーム借りてる地方出身者の通勤時間
練馬駅→東京駅40分(乗り換えあり)
埼玉に戸建やマンション購入した家族持ちの通勤時間
浦和駅→東京駅25分(乗り換えなし)

どこに家建てて都内まで通うつもりなの？
むしろ場所選べば都内より通勤楽なんだけどw

[556 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:06:45.00 ID:EKH612EL0]

>>553
大家が儲かりまくってる時点でバカでも分かる話だよなw

[557 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:08:57.40 ID:y6FFSwMD0]

>>556
賃貸派の理論ではアパートの修繕費は大家が自腹を切って入居者のために損を被ってるらしい

[558 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:10:08.79 ID:DVrVuGbk0]

>>554
通勤時間を短縮することでその分の時間を他のことに充てられる
仕事してもいいし趣味にしてもいい

持ち家ローンマンバカは毎日混雑電車で無賃金w

[559 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:10:23.70 ID:m6BZjvNQ0]

>>322
45歳で貯金がそこそこ有れば家買った方がいいよ

年齢や家族構成よりも金が有って勤務先が安定してるかだよ

[560 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:10:53.53 ID:EKH612EL0]

>>557
アマプラ加入したら映画が無料で観れると思い込んでるバカと同じ知能だねw

[561 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:11:10.40 ID:DVrVuGbk0]

>>555
だからお前が言う通勤圏で土地付き一戸建て3000万円ってどこよw
バカが言ってた柏は3000万円じゃなくて中古で古いのが4000万円だったぞ？w

[562 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:12:11.82 ID:e8jFKOgY0]

>>558
賃貸の独身オッサン？

[563 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:13:03.28 ID:M3tjUDJ50]

>>550
最近の考え方はそうなっているという話

[564 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:13:04.78 ID:HOdULaLH0]

>>559
そりゃそうですね
賃貸か持ち家かってのは収入がそれほどでもなく貯金もない人が長期高額ローンを組んでまで持ち家が必要かって議論ですから

[565 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:14:23.32 ID:ZRpKLkuA0]

>>535
近くに家買ったら浮いた時間分余計に働くの？
通勤時間は無駄って考えがおかしくて、読書や運動に費やす趣味の時間だぞ

[566 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:14:39.88 ID:EKH612EL0]

>>561
>>>555
>だからお前が言う通勤圏で土地付き一戸建て3000万円ってどこよw

ダメだこいつ
バカ特有の敵が全員同一人物だと思い込んでるやつだわ
もはや会話が成立してない

[567 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:15:20.03 ID:E3pEnruB0]

>>558
幸いスタッフ部門の俺は週一回出社なので
殆どの日は庭の手入れとかしながら片手間で仕事してる

[568 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:16:01.65 ID:DVrVuGbk0]

>>565
うん？働いてもいいし自分のことに使ってもいいよね

でも郊外で持ち家しちゃったら通勤時間はおちんぎんならないよ？w

[569 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:16:08.42 ID:CmYB2hl70]

経済合理性で判断するのも若い時はいいけど
引退してからどうすんだ？
賃貸は老人には貸し渋るよ
そもそも高い家賃は払えなくなるし
安い公共住宅やアパートに住むか？
近所にあるけど人生吹き溜まり感あるぞ

[570 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:17:19.63 ID:EKH612EL0]

そもそも都内に通うこと前提なのが典型的なお上りさんの思考回路だわ
神奈川埼玉千葉なら余裕で地元に会社があるという発想にならないんだろな
てか神奈川埼玉千葉の人間が全員都内に通勤してたら電車100両にしても足りないからw

[571 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:17:40.59 ID:aFmk3Mnn0]

タイトルからして　持ち家派の家を買わせたい記事　ってわかるじゃん
賃貸の方が得だけどね

[572 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:17:44.30 ID:y6FFSwMD0]

レンタカーで考えればわかりやすいのにね
レンタカー代には車の維持費や保険やスタッフの給料が盛り込まれての値段なんだが
なぜか賃貸では大家さんは超絶良い人設定になる

[573 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:17:48.98 ID:ETFKizLR0]

退職後の話なんだから通勤時間なんてどうでもいい

[574 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:19:06.31 ID:ETFKizLR0]

>>571
持ち家のほうがお得だから決断するなら早いほうがいいって記事

[575 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:20:21.60 ID:tVRKqKY/0]

>>571
貸主のオーナーにとっては払ってもらえるだけ得だが
借りる側は払い損なので、得な事なんてない

[576 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:20:28.26 ID:e8jFKOgY0]

>>571
なわけないだろ

[577 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:21:29.17 ID:JHl7tN610]

賃貸ってのは、他人の家のローンを肩代わりしてるだけ

[578 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:21:43.31 ID:EKH612EL0]

>>571
その通り
賃貸の方が圧倒的に得だよ












大家が

[579 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:22:24.84 ID:M3tjUDJ50]

こんだけ揉めるということは一長一短て分かるだろ
楽しくてやってるのかもしれないがw

[580 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:22:40.81 ID:y6FFSwMD0]

賃貸派の中では不動産業者は儲けるためだ！と主張するが、大家は儲けるためだ！とはなぜか言わない

[581 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:22:55.71 ID:zVvjyXic0]

>>577
ローンなら終わりが来るよ
賃貸は死ぬまでそれが続く
しかも絶対に自分の資産にならないという

[582 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:23:17.05 ID:O1QkV0rH0]

信用スコア低いから銀行に相手されなくて
買いたくても買えないと正直に言えよw

[583 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:24:22.84 ID:fDoQ67ji0]

>>577
プラス大家の収入と、管理会社のお賃金も払ってるよ

[584 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:25:24.12 ID:ETFKizLR0]

>>582
賃貸できるだけの信用があれば余裕っしょ
退職後はそうもいかないだけで

[585 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:25:58.25 ID:aFmk3Mnn0]

学生時代　寮
独身時代　寮
結婚したら　社宅
子供が2人以上生まれて手狭になったら　少し大きめのマンション
子供が18歳で出て行ったら　夫婦だけで住める小さいマンション
老後　UR(家賃減額)　シニア住宅(24時間サービス付)　公営住宅(持ち家を処分することが入居条件)
ダウンサイジングの住み替えが簡単にできるから「賃貸」をすすめる

[586 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:26:46.16 ID:cNj63vvj0]

>>418
災害で家が壊れる事を前提にするなら、どちらが壊れやすいかも考慮しないといけないのでは？
賃貸住宅は安い家賃にする為に基準ギリギリのローコストで建てられてる事が多いけど大丈夫？
一階がぺちゃんこになったアパートとかあったよね…

家が壊れても引っ越せばおしまいなのは確かに賃貸のメリットだけど、壊れた家に潰されるリスクが高いのは賃貸なのでは？
賃貸は家具の固定で壁に釘とか打てないしね

[587 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:27:04.62 ID:e8jFKOgY0]

賃貸アパートの天井や壁って薄いぞ〜
コンクリートスラブすら無いところもあるからね

[588 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:27:17.01 ID:qNhvGzDh0]

>>580
賃貸は嫌なら引っ越せば良いが不動産はそうはいかないからな
不動産は素人にはなかなか物件の価値と将来性がわかりにくいのもキツイ

[589 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:27:21.19 ID:ETFKizLR0]

>>585
引っ越し好きすぎでしょ

[590 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:27:39.31 ID:ZRpKLkuA0]

>>568
趣味に使うなら通勤時間でもええやんってなるよ。家じゃないとできないことなんてそんなないからね
副業または一般社員でもないかぎり、余分に働いてもお賃金変わらないよね

[591 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:28:21.96 ID:e8jFKOgY0]

>>585
子供いて賃貸？
その子供達の実家ってのは無し？w

[592 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:28:47.64 ID:y6FFSwMD0]

>>589
引っ越し業者「養分に余計なことは言わんでください!」

[593 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:28:56.35 ID:EKH612EL0]

>>584
月10万の賃貸で貯金500万以下の貧乏人は無理だよ
東京にはこの手の底辺がウヨウヨいる

[594 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:30:15.83 ID:CS/fDzn50]

そろそろ中古マンションの築浅を購入してダメになる頃が寿命って
考えてるんだけどダメか？

[595 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:30:57.72 ID:aFmk3Mnn0]

家借りるのに連帯保証人はもういらない
保証会社があるから　信販系は厳しいけど不動産系や独立系は高齢無職でも通る
緊急連絡先から火葬納骨まで全部対応してくれる　弁護士や成年後見人でもいい
生活保護対応の賃貸も増えた　　賃貸不動産物件仲介で聞け
URは一年分を前払いすれば誰でも入居でくる　90歳無職でも　要介護5()でも同居あればOK
公営住宅は60歳以上なら単身者でも入居資格を満たせる　子供がいれば若くてもoK　生活保護や自己破産者でもOK
生活保護も今は家族に連絡行かない　照会断れる　2019年から廃止になった

[596 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:31:11.30 ID:nxlEuOjk0]

>>585
戸建ての4SLDKとかに住んだこと無いから書けるのね

[597 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:31:29.84 ID:ykb4g35K0]

>>557
その通りだよ

[598 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:32:14.39 ID:nxlEuOjk0]

>>585

なんか虚しくて儚い生涯を送って死ぬんだな

[599 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:32:16.67 ID:tVRKqKY/0]

賃貸なんて
そんなとこ長く住みたくないからみんな出て行くんだよ
入れ替わり激しいだろ
社宅にしてもいくら補助されても
嫌なもんは嫌なんだよw
何にも縛られず自由に生きたいだろ
後悔のないように

[600 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:33:30.64 ID:DVrVuGbk0]

>>570
じゃあ同じ場所で賃貸すりゃいいだけだよ
千葉や埼玉なら安いんだからw
それこそURも豊富にあるので老後も安泰

[601 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:33:56.40 ID:aFmk3Mnn0]

実家の処分に困ってるだろ
大きな家買っても子供と住む時間って 18年間だけ なんよ
既婚者もどちらかが先に死ぬ
最後は老人1人で大きな家の管理をしなければならない　無理だって
年取ったら持ち家は処分して介護サービス付の賃貸か、
デイサービス業者や病院やスーパーに近い場所に引っ越せ

[602 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:33:56.64 ID:aFmk3Mnn0]

実家の処分に困ってるだろ
大きな家買っても子供と住む時間って 18年間だけ なんよ
既婚者もどちらかが先に死ぬ
最後は老人1人で大きな家の管理をしなければならない　無理だって
年取ったら持ち家は処分して介護サービス付の賃貸か、
デイサービス業者や病院やスーパーに近い場所に引っ越せ

[603 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:34:05.68 ID:DVrVuGbk0]

>>572
大家に不満があるなら転居できるけどね
持ち家は大変だよね
隣人クソでもがまんするんだろwwww

[604 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:34:09.94 ID:zVvjyXic0]

>>537
嫁や子供は賃貸のままでいいの？
嫁はなんて言ってるの？

[605 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:34:19.03 ID:y6FFSwMD0]

>>595
賃貸派は人生設計の中に生活保護を考慮に入れる

[606 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:34:33.05 ID:DVrVuGbk0]

>>573
持ち家を退職後に買うんですか？w
なんか話おかしくなってねw

[607 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:34:35.16 ID:e8jFKOgY0]

賃貸派は子供の頃から賃貸アパート暮らしなんだろうな。
ちゃんとした家に住んでたことがあるのに賃貸アパートとか住めないよ。
団地で生まれた人達だろうな

[608 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:34:42.71 ID:1/Jg9YMb0]

自分は分譲マンション買って60過ぎて定年になった時に売り払ったら金額1千万以上で売れた。
賃貸はこういう事出来ない。

[609 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:35:18.05 ID:DVrVuGbk0]

>>590
山手線のラッシュ車内で趣味できると思ってんの？
バカなの？

[610 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:35:32.66 ID:DVrVuGbk0]

>>587
なんでアパートになってんのw

[611 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:35:39.83 ID:ETFKizLR0]

>>594
マンションは100年はもつとは言われてるけど
年数経つにつれて積み立て金はあがるし住人は歯抜けになるしそこそこリスクはあるんだよね

[612 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:35:43.41 ID:aFmk3Mnn0]

金持ちはホテルのサブスク　　　住民票も置ける
年取ったら介護付の賃貸に引っ越さないと無理だって
家族に介護はできない

[613 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:36:14.04 ID:/CGfbdfg0]

質が持ち家最強伝説の始まり

[614 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:36:40.65 ID:DVrVuGbk0]

>>557
その通りですよ
しらなかったの？w

黒字な大家なんて少数派で
現実には大半が投資勧誘に引っかかったバカばかりだよw

[615 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:36:46.46 ID:e8jFKOgY0]

>>610
ボロアパートに住んでるんだろ

[616 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:36:52.93 ID:F6KefYFm0]

おまいらの予算だとこの物件しかないよ
https://i.imgur.com/UHfpFnm.jpeg

[617 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:36:59.18 ID:zVvjyXic0]

嫁の家族や親戚も遊び来るのに賃貸のままでいいって恥ずかしいよね

[618 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:37:02.57 ID:Pfq++g8Y0]

年収中央値４００万で借りれる金額で買える物件がないがな

[619 警備員[Lv.26] 2025/05/08(木) 12:37:10.13 ID:T8Y7vZap0]

マンションの管理費と修繕積立金て払えなかったらどんな制裁が待っていて、どれくらいの強制力があるの？

[620 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:37:12.41 ID:ykb4g35K0]

家賃って大家が決めるものじゃなくて、相場が決めるものだから
固定資産税や修繕費が家賃に含まれてるという考えじゃないんだよな、そもそもの話
全部賃料からまかなおうとしても、家賃高けりゃ空室になるし
空室が多けりゃ部屋は傷むし、維持費に金はかかるし
大家やってる人なら分かると思うけど
じゃなきゃ、ワンルーム投資やサブリースローンで破産なんかしないってw

[621 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:37:19.18 ID:aFmk3Mnn0]

持ち家があると老後は不利　　　公営住宅に住めない
地震や火災や津波で被災しても後回し(最後まで避難所に残ってるやつ)
生活保護も基本的に家の処分が必要
日本で持ち家はリスクが高すぎるんだよ

[622 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:37:43.73 ID:ETFKizLR0]

>>616
間違いなくバランス釜やな

[623 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:38:03.91 ID:e8jFKOgY0]

>>614
儲からないなら大家業なんて誰もやらない。現実は借りてる人は大家の養分

[624 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:38:24.02 ID:DVrVuGbk0]

>>619
どこまで行っても民法上で争うしかありませんよ
修繕費払わないとかで刑事罰なんかありませんから

[625 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:38:38.23 ID:aFmk3Mnn0]

持ち家の人で　さっさと家処分したいけどもう暫く住み続けたいって人もいるだろ
　　　　リースバックを使え
自宅を不動産業者に売却し、売却代金を受け取った後、
その不動産業者と賃貸契約を結び、引き続き同じ家に住み続けることができるサービス

[626 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:38:44.46 ID:y6FFSwMD0]

>>613
だが賃貸派は家賃と同額支払いの住宅ローンでは比較しない

住宅ローン→月10万
家賃→月5万で残りの5万を投資

こういう比較方法だから

[627 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:39:05.38 ID:DVrVuGbk0]

>>623
儲かるならなんで不動産会社はわざわざ勧誘するのw
自社で直接やればいいじゃんw

草w

[628 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:39:15.34 ID:cNj63vvj0]

>>603
そもそも賃貸は隣人ガチャのハズレ率が高い
「引っ越せばおしまい」だからこそ住民みんな周りを考えない好き勝手な生活になりがち
それに賃貸は引っ越しが多いから隣人ガチャの再抽選回数も多い
今は平和でもハズレが引っ越してきたら終わり

[629 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:39:17.26 ID:EKH612EL0]

>>604
やめたれ
その底辺が結婚できるわけないだろ

[630 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:39:47.73 ID:aFmk3Mnn0]

分譲マンション　空き家が増えるし修繕費や管理費が上がる
最大の問題は　管理人がすでに人手不足
人口減少社会を舐めるな

[631 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:39:53.18 ID:DVrVuGbk0]

>>628
分譲は逃げることもできない哀れw

[632 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:40:00.31 ID:kSWpArR70]

>>621
生活保護とか最底辺まで落ちたら
みんな団地行きになるってだけだから
そんなリスク気にするだけ無駄だよ

[633 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:40:36.58 ID:3zUCW0JF0]

独り者なら賃貸でいいのかな
所帯持ちならマイホームは夢ではある

[634 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:40:42.47 ID:DVrVuGbk0]

>>626
そもそも持ち家ローンマンってなぜか同じ場所で同じ間取りで比較しないんすよね
おかしいなぁw

[635 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:41:13.07 ID:aFmk3Mnn0]

売れない貸せない家は買うな
この点が記事からは抜けてる
持ち家にとって都合がいい前提条件にで話をしてるからね
田舎の家を買えって誰も言わないだろ　w

[636 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:41:47.31 ID:3zUCW0JF0]

東京は家賃もローンも高いよ

[637 警備員[Lv.26] 2025/05/08(木) 12:41:50.58 ID:T8Y7vZap0]

>>624
はえ～踏み倒す人とかいそうやね

[638 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:42:01.45 ID:e8jFKOgY0]

>>631
自分の家も無い養分の方が哀れ

[639 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:42:27.65 ID:DVrVuGbk0]

>>635
でもコスト比較するときは持ち家は田舎の家を前提にしてるやつばかりだけどなwwwww

[640 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:42:51.44 ID:DVrVuGbk0]

>>638
隣人チンパンの騒音にプルプルしてて草w

[641 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:43:00.15 ID:aFmk3Mnn0]

被災しても　賃貸は引っ越せばいいだけ
相続税もなし　老後も圧倒的に楽
親には賃貸に引っ越しもらった方がいい　URや公営住宅やシニア向け住宅でいいよ

[642 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:43:08.61 ID:ZRpKLkuA0]

>>609
え、なんで山手線内側の話になってんの？
てか満員電車でも音楽聴いたり電子書籍くらい読めるよね

[643 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:43:39.32 ID:ykb4g35K0]

ワンルームなら賃貸の方が得
大家やってる人は大体賃料の3分の1ぐらい手出しになっていて、基本的に赤字、銀行のカモになるから
あと、会社から住宅手当が出るなら額にもよるけど賃貸の方が得
ファミリータイプになると持ち家の方が得になると思うけど、子供が巣立ちした後にどうするかの計画は立てておいた方がいい
無駄に部屋が多いと扱いに困るからね

[644 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:43:40.82 ID:e8jFKOgY0]

>>640
それ壁が薄い賃貸アパートだろw
うるさいから壁叩いてんだろw

[645 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:43:57.84 ID:aFmk3Mnn0]

ここ相続トラブルに巻き込まれてる人も多いだろ
相続問題の何が大変かっていうと　持ち家の処分　なんだよ
持ち家がなければ相続は本当にラク　簡単に終わる

[646 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:44:23.94 ID:kSWpArR70]

>>635
田舎って言っても
東京だけが異常で
地方都市レベルならリーマンも余裕持って十分買えるからなぁ

わざわざインフラが壊滅してるレベルの田舎を選ぶ理由もないからわざわざ言わなくても良いだけじゃないかな

[647 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:44:49.80 ID:DVrVuGbk0]

>>637
踏み倒しかはともかく、多くの区分所有マンションの管理組合で
修繕費や管理費が不足していて建物の維持管理自体が難航してんのは社会問題になってるよ

それで最後は壊すしかなくなるけどそれも区分所有者の2/3以上の同意が必要で叶わず
災害で被害拡大させるから政府も解体時の同意基準を緩和する羽目になってる

[648 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:44:50.90 ID:ETFKizLR0]

>>643
実家ってそういうもんやろ
たまに帰ってきた子供とか親戚が寝泊まりできるスペースと思えばいい

[649 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:45:06.92 ID:aFmk3Mnn0]

持ち家派の記事って　都内の人気街区　資産価値が高い場所　転売可能な場所
を前提にしてるからな
地方の田舎の家の話なんて誰もしてないことに気をつけろ!!!!!!!!!!

[650 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:45:11.01 ID:qNhvGzDh0]

>>635
あなたの意見はひたすら持ち家素晴らしい老後賃貸借りられないってレスより参考になるわ

[651 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:45:24.10 ID:o8uk57Mv0]

>>635
戸建にしてもマンションにしても
都内駅近は最低条件だな

[652 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:45:44.80 ID:DVrVuGbk0]

>>642
山手線エアプで草
朝のラッシュ時の山手線で音楽とか読書とかできるわけねーだろぼけw
そんなの新橋浜松町超えてからだよ

[653 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:46:46.27 ID:tVRKqKY/0]

>>600
URなんてデメリットだらけ
そもそもURなんて横文字で誤魔化してるがあの悪名高き公団住宅だぞ公団住宅w
オウムをアレフに変えたり統一を世界家庭なんとかに変えて誤魔化してのと同じ
CMでタレントとか使って若い人向けにアピールしてるが
あんなもんまともな奴が住むとこじゃない

[654 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:46:50.74 ID:DVrVuGbk0]

>>644
バカだなぁ
いくら戸境壁やスラブのコンクリート厚があっても
空気を伝わる音は減らせても振動を伴う騒音は防げないんだよ

[655 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:46:55.30 ID:DW9mkKj90]

>>522
ところが貧乏賃貸ほど日々の小さな浪費が多いんだ。毎日スタバ行ったりとか、外食中食が多かったりとか、ブランド物をリボ払いで買ったりとか。

[656 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:47:20.29 ID:zVvjyXic0]

>>537
ねえ、なんで>>604みたいなすぐに答えられる質問はスルーして他で長文書いて発狂してるの？
嫁は賃貸についてなんて言ってるの？

[657 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:47:21.13 ID:DVrVuGbk0]

>>653
じゃあ持ち家でゴミ当番とかやってろよw
一生w

[658 !id:ignore 2025/05/08(木) 12:48:20.07 ID:c5NFtdcM0]

>>495
分譲マンションほど揉め事多くてメンドーなことを買ったことない人はわからんだろうね

マンションは不動産でもなんでもない
内装もチープだし話にならんよ

[659 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:29.14 ID:F6KefYFm0]

銀座で3000万円の物件
https://i.imgur.com/72PRoTB.jpeg

[660 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:29.92 ID:HFDMgLfc0]

老人の大半は病気で入院したり痴呆で施設入ってそのまま死んでるのが現実だから賃貸で十分
今買ってる住宅なんて人口の減少でその頃にはアホみたいに安くなってるから売ることもできんし逆に家賃は借り手市場で激安化してる

[661 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:30.59 ID:zVvjyXic0]

>>655
その程度の贅沢なら持ち家派も余裕でやれてるよ、、、

[662 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:39.22 ID:nxlEuOjk0]

近所のボロい賃貸アパートなんか
破産者マップに破産者2人も登録されててゾッとするわ

[663 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:39.22 ID:o8uk57Mv0]

都内駅2分と8分の戸建賃貸に出してるけど
すぐに客つくから苦労しないな

賃貸派の皆様ありがとうございます

[664 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:45.06 ID:e8jFKOgY0]

>>654
賃貸はコンクリートスラブすら無いところもあるからね。
ちょっと水こぼしたら階下漏水w

造りが全然違う。家借りれない人の集まりだから住人の民度も低い

[665 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:48:46.72 ID:DVrVuGbk0]

>>649
でも具体的な費用負担の話になるとなぜか持ち家側は郊外とかになるんだよなwwww

[666 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:49:00.58 ID:IJ9m6LaJ0]

>>656
最近のフィギュアやダッチワイフって喋るの？

[667 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:49:21.35 ID:ETFKizLR0]

>>659
ガキンチョが秘密基地にしそう

[668 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:49:25.19 ID:kSWpArR70]

田舎はみんな家買ってるよ
土地安いのに大家の養分になる必要がないから

資産にはならんけどね
逆に投資馬鹿がいないから
バブらないので安心して買える

東京はマンションの価値がガンガン上がる可能性も
暴落する可能性もある
投資馬鹿が手を出すものは全てバブルの可能性が秘めてる

[669 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:49:44.08 ID:DVrVuGbk0]

>>664
分譲に幻想抱きすぎじゃない？
君、分譲エアプでしょ

[670 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:49:45.00 ID:ykb4g35K0]

>>645
うちはすぐ代替わりできたから良かったけど、片親がガメツイと色々大変

[671 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:50:17.56 ID:e8jFKOgY0]

>>669
家なき子

[672 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:50:19.39 ID:tVRKqKY/0]

>>657
持ち家にゴミ当番なんてない
決められた曜日に家の前にゴミ出すだけ

[673 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:50:53.69 ID:kYyGtqyn0]

>>557
基本そうだぞ。修繕管理の費用なんてめっちゃ高いからね。全部家賃に転換なんてできないし、周囲相場との兼ね合いもある。人が減ったらそもそも修繕費に回すお金も出てこない

[674 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:52:21.39 ID:y6FFSwMD0]

>>663
修繕費自腹切ってますか?

[675 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:53:10.82 ID:DVrVuGbk0]

>>672
戸建の場合は基本的に1件1件回収はしないですよ
町会で持ち回りでごみ収集するんです

[676 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:54:14.77 ID:tVRKqKY/0]

>>675
アホか
田舎じゃあるまいしw
都市部はゴミ回収業者が全戸回収してるよw

[677 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:54:21.49 ID:ETFKizLR0]

ちょっとゆとりある生活を考えたら
賃貸の値段馬鹿みたいにあがるんだよ
まともに手取り3割だとワンルームか1Kしか選択がない
退職までそんな生活でいいのか？
おまえはもっと輝けるはずSHINE！

[678 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:54:56.12 ID:DW9mkKj90]

>>675
自治体によるな。東京に住んで、ゴミ捨て場がなく、軒先に出せばいいと知ってぶったまげた。

[679 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:55:08.03 ID:fDoQ67ji0]

>>635
もう家なんぞ買うのは、ちょっとした田舎でないと現実的ではなくなってるけどな
田舎で仕事してれば田舎で買うし

不要になったとき、売れなくてタダ同然で譲渡しても
払ったローン分、賃貸でも同じくらいのカネは払うんだから別に痛くない

誰も貰ってくれないような僻地に建てたら知らん

団信あるから、働けないような病気になれば、ローンはチャラ
死んだら家族に家は残せる

失業した場合でも、ある程度は救済措置はあるし
そこそこの期間住んでたら、残債は減ってるし
築浅ならそこそこで売れる可能性あるし
オーバーローンでも、クルマ買ったくらいで済むだろ

[680 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:55:13.97 ID:ykb4g35K0]

>>673
>>557みたいな考え方の人多いよね
修繕なんて何百万単位だから、その時の賃料だけで賄えない
エアコンと給湯器はすぐぶっ壊れるし、業者なかなか手配できないし
必要経費が増えたから減税しようとしか思わない

[681 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:55:46.62 ID:nxlEuOjk0]

>>675
うちの地域も戸別収集ですけど？
今どきはゴミ集積場は色々問題があって廃止する自治体が多いんだよ

[682 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:55:53.71 ID:hLESWlOQ0]

ここは不動産屋が多いみたいだな
騙したいんだろう？
気持ちはわかるよ。

[683 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:55:55.73 ID:i7D6rvZH0]

>>557
修繕どころか、固定資産税分ギリギリしか取らないから
修繕なしでもトントンもしくは赤字とか言ってたな

にわかには信じがたいけど

[684 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:56:50.70 ID:tVRKqKY/0]

>>678
よっぽどのど田舎でもない限り全戸回収が当たり前だろ
ゴミ捨て場とかいまどき無いぞ
ゴミ捨て場自体がトラブルの元になるから

[685 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:57:55.00 ID:ETFKizLR0]

ワイんとこは分譲戸建てやから町内会とは別にその一角の収集場やで
散らかってたらそら片付けるけどな当たり前やろ

[686 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:58:34.33 ID:KTv5FVgm0]

浦和なんて億越えるよ
年収1,000万あっても買えるわけない

[687 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:58:53.94 ID:SauNfa+s0]

パパまた匿名掲示板で家の自慢してる

[688 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:58:54.95 ID:W9C6X2Ak0]

>>684
それは地区によるんじゃない？分譲地なら絶対あると思うけど

[689 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 12:59:35.19 ID:W9C6X2Ak0]

>>686
浦和駅前徒歩6分の1DKマンションが4000万ちょいだからな

[690 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:00:09.28 ID:ykb4g35K0]

>>683
トントンっていう人は赤字
不動産業の法則w
経営やばい人ほどみんな同じこと言うんだよ

[691 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:00:34.09 ID:nxlEuOjk0]

>>688
だから賃貸派がなぜかごみ収集を言い訳に持ち出してきたから
持ち家の人の地域の具体例をみんなが揚げてるだけだよ

[692 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:01:13.30 ID:e8jFKOgY0]

家を買えない人が賃貸になります

[693 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:01:43.38 ID:DVrVuGbk0]

>>676
お前が言う都市部ってどこだよw
都市部は普通一戸建て自体が少ないからの話だろ
そう言う場所で買える条件なら賃貸の方がはるかに安いわぼけ

[694 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:02:12.39 ID:kYyGtqyn0]

>>680
同感。エアコンも10年持たないし、給湯器も15年とかでは。ベランダ含めた水漏れとかもあるし、あげたらきりがない。借りてる人からすると金に糸目なく早く解決したいわけだし、貸主からすると安く終えたい。からね。

[695 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:02:17.28 ID:Pfq++g8Y0]

>>675
しょぼい住宅地ではそうだけど
ちょっとした高級住宅地は個別収集が基本です
そうしないと固定資産税払うの拒否られる

[696 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:02:27.61 ID:DVrVuGbk0]

>>678
そう言う場所はそもそも一戸建てが少ないからだよw
じゃあそう言う場所の一戸建てはいくらで買えますかという話で終わる

[697 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:02:46.20 ID:tVRKqKY/0]

>>688
分譲地とかど田舎みたいなもんだろw
山削って、あるいは沼地埋め立てて
突然新興住宅地できるような所だろ
地元民は絶対やばいと思うようなとこw

[698 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:03:43.52 ID:DVrVuGbk0]

>>695
そうだね
で、その一戸建て土地込みでいくらすか
と言う話に戻るんですけど

[699 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:04:40.56 ID:DVrVuGbk0]

都合がいい時だけ都市部の一戸建ていうのに
賃貸との比較で金額の話になるとなぜか郊外の持ち家になる謎

[700 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:04:47.54 ID:nxlEuOjk0]

>>698
土地込みでいくらか言っても
お前には到底買えない金額
に一票

[701 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:04:50.08 ID:e8jFKOgY0]

60歳過ぎたら貸さないって大家もいるからね

[702 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:04:55.03 ID:eFUpcwgG0]

>>690
儲かってても「よくてトントンぐらいですかね」っていうんだよ
ゴミどもに金の匂いをかがせるわけねえだろ

[703 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:05:08.50 ID:DVrVuGbk0]

>>700
で、いくらなんすか？

[704 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:05:30.30 ID:nxlEuOjk0]

ID:DVrVuGbk0

[705 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:06:00.38 ID:BTWFhJiO0]

以前似たようなスレでいざとなれば
百万以下の安い土地にプレハブで
住む　みたいな事を書いてる奴いたｗ
イザとなれば↑でも良いし
地方のうちの近所の墓地の隣にプレハブみ
たいなのを置いて本当に住んでる人
もいるんだしなｗ

[706 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:06:45.03 ID:tVRKqKY/0]

>>693
むしろ一戸建て多いわ
マンションもあるが小規模なもの
それがほんとの都会
用途地域があってそんな簡単に大きい建造物は自由に建てられないんだよ
家の近くに工場とかできないようになってる
賃貸の奴らはそんなことも知らんのか

[707 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:07:00.09 ID:DVrVuGbk0]

>>704
それでいくらするんですか？
なんで逃げるの？

[708 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:07:11.67 ID:DVrVuGbk0]

>>706
それでおいくらまんえん？

[709 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:07:53.51 ID:e8jFKOgY0]

>>708
いくらの家賃？

[710 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:08:03.41 ID:Pfq++g8Y0]

>>703
うちの近所で去年建った家は４億弱だそうです

[711 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:09:03.57 ID:tVRKqKY/0]

>>708
オレが買った時で4000万前後じゃないかな
土地含めて
今はもっと上がってるだろうけど

[712 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:09:44.65 ID:BTWFhJiO0]

>>705
プレハブなんて解体するのも多分簡単だし
被災地でプレハブの避難所で何年も住んだ
年寄りでソコで死んだ人もいるんだろうが
プレハブて見た目以外は暑さ寒さが問題
なんだろうが、クーラーでもかければ
言うほど住みにくくも無いんじゃね？ｗ

[713 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:10:47.49 ID:nxlEuOjk0]

変なのに絡まれた

ID:DVrVuGbk0

[714 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:11:12.87 ID:DVrVuGbk0]

ちなみに今俺は秋葉原駅徒歩5分圏内の2LDK賃貸だけど家賃32万円
同じ条件で分譲マンション買うとなると中古でも1億円以上なんだけど

[715 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:12:44.24 ID:e8jFKOgY0]

>>714
嘘くさ。5万以下のボロアパートだろ

[716 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:13:55.37 ID:Pfq++g8Y0]

前に１５万で住んでた分譲賃貸が今は２５万で貸しに出されてる
ほんと住むとこに厳しい時代来てるなぁ

[717 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:14:49.12 ID:DVrVuGbk0]

当然だが一戸建てなんかほぼなエリアよ
あるとすれば台東区とか墨田区よりの浅草橋エリアあとは昭和通りの方南下した小伝馬町エリアで探すしかないけど
当然価格は元々そこに住んでいて相続でもない限り無理な価格
しかもそれが駅徒歩10-15分とか秋葉原駅なら20分なわけでね

[718 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:15:11.59 ID:zVvjyXic0]

>>699
45回も書き込んでるのに都合が悪い嫁の質問されるとスルーするの謎

[719 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:15:58.16 ID:DVrVuGbk0]

>>718
だって君はどう答えても信じないでしょ？

[720 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:16:44.72 ID:zVvjyXic0]

>>719
信じるよ
嫁はなんて言ってるの？

[721 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:17:16.53 ID:nxlEuOjk0]

ID:DVrVuGbk0

[722 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:17:19.98 ID:RBO5cnpE0]

>>712
プレハブのイメージは長期工事の現場事務所だろうが、住居用のプレハブは進化してるよね。

[723 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:17:25.70 ID:DVrVuGbk0]

いずれにせよ賃貸で家賃32-35万円するとこで
分譲マンション買うとなれば、中古ですら1億円余裕で超えるわけで
そういう同じ条件比較しないと意味ないでしょ？

なんで買う場合は郊外だけど、ゴミ出しは都市部みたいな話になるんだっての

[724 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:17:43.67 ID:n/t8nhFI0]

>>645
姉バツイチ子持ちで遺産頼み
兄嫁は親に破産歴ありガツガツ
叔父は弁護士立てて土地の分け前要求
調停に2年くらいかかったが一族には本当にガッカリした
たかだか1人1億、±1000万2000万争うのに人間捨てたくねえわ

[725 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:18:03.23 ID:tVRKqKY/0]

>>714
ちょっと調べればわかるウソをw
秋葉原で同条件の中古マンション検索しても2000万台から7000万台しか出てこないけど？w
そもそも2DKって
LのないDKとなると相当古い昭和の物件になる

[726 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:18:36.78 ID:uvifkzrs0]

>>660
それって人間は必ずしぬんだから何やっても無駄って言ってるのと同じだよ
施設に入る為だけに生きてて途中の人生の豊かさはどうでもいいの?

[727 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:18:52.83 ID:1yRcjNXR0]

マンションは新築とか築浅ならいいけど自分の寿命を考えて買わないとな
じじいになった頃に取り壊しだから出て行くように決まったら目も当てられん
取り壊しして土地売って黒が出たとしても引越し先がないぞ

[728 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:19:05.57 ID:RBO5cnpE0]

>>715
本に居住かどうかは別として、秋葉原5分2LDK32万円はそんなもんだよね。
広さによってはむしろ安いほうかな？

[729 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:19:07.97 ID:e8jFKOgY0]

>>723
30万も家賃払うなら家買うだろうし、結婚もしてるわ。
ほんまに独身のコジキはこれだから困る。

[730 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:19:20.61 ID:DVrVuGbk0]

>>720
賃貸のままでいいか悪いかなんて
そもそも議論にすらなったことないですよ
それに親が亡くなって相続した土地に雑居ビルあるから
在宅勤務時はそっち住んでるし

[731 警備員[Lv.4][新芽] 2025/05/08(木) 13:19:46.80 ID:TTRN03Vg0]

氷河期単身賃貸マンション貯金1100万
あと10年ちょっとで定年だが借りれなくなったら中古住宅でも買うわ

[732 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:19:55.40 ID:DVrVuGbk0]

>>725
秋葉原で駅徒歩5分圏内で2LDKが2000万円？
エアプはおめぇじゃん

[733 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:20:13.64 ID:nxlEuOjk0]

今日の痛い賃貸派

ID:DVrVuGbk0

[734 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:20:17.24 ID:l8niT3+S0]

田舎で安い中古住宅をフルリノベーション (220坪、4LSDK、ガレージ＆倉庫)
近くに格安スーパー、コンビニ、金融機関、病院、学校が揃ってるから超快適
自分たちが満足してれば新築じゃなくてもいい

[735 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:20:17.40 ID:DVrVuGbk0]

>>729
え、なんで俺だけが家賃払う話になってんのw

[736 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:20:28.03 ID:e8jFKOgY0]

>>728
秋葉原なんかに興味ないから知らぬ

[737 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:20:28.32 ID:CS/fDzn50]

この話ってほんと難しいというか答えはそれぞれになっちゃうんだな
出来れば大きな地震の後で中古マンション一括で購入を計画してるんだけどな

[738 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:21:04.69 ID:i7D6rvZH0]

>>690
言ってるのはリアル不動産屋じゃなくて、このスレの自称不動産持ちの住民なのですが…

[739 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:21:32.26 ID:DVrVuGbk0]

秋葉原で駅徒歩5分圏内に中古2LDKマンションが2000万円であるって！
そりゃ買うしかないわ！持ち家マンセー！

[740 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:21:37.36 ID:zVvjyXic0]

>>730
へー、旦那は昼間から51回も5ちゃんに書き込んでるほど議論好きなのに意外だねー

[741 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:22:08.75 ID:tVRKqKY/0]

>>732
全戸回収すら知らんかっぺが秋葉原に住んでるとかいう設定こそエアプw

[742 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:22:14.17 ID:RBO5cnpE0]

>>727
売った金で高齢者マンションを買えばいいんだよ。
年金が十分じゃないと管理費が大変だけど。

[743 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:22:20.45 ID:DVrVuGbk0]

>>740
今週年休とってるからね

[744 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:22:44.79 ID:i7D6rvZH0]

>>725,732
思うんだけど、このスレって
「ちょっと調べてたらいくらでもゴロゴロ出てくる」
って主張してるやつ多いけど、総主張するなら
SUUMOでもなんでもいいから、リンクを張ってそれを証明すればええんちゃう？

あるある言っておきながら、ソースを示さないやつが多すぎな気がするわ、このスレ

[745 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:22:59.34 ID:DVrVuGbk0]

>>741
そりゃ知らんよ
全戸回収してくれるけど3000万円の一戸建てなんてw

[746 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:23:09.79 ID:RBO5cnpE0]

>>736
普通に23区の下町だよ。
交通至便でもある。

[747 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:23:29.86 ID:DVrVuGbk0]

>>744
おれにいわれてもw

[748 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:23:39.05 ID:zVvjyXic0]

>>743
有意義で幸せそうな休みの使い方だねー

[749 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:23:57.63 ID:RBO5cnpE0]

>>729
＞30万も家賃払うなら家買う

それなら30万の賃貸はなくなってるよw

[750 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:24:06.38 ID:ETFKizLR0]

>>731
リフォーム込みで2000万あれば死ぬまでいけるね
まあ生活するにはさらに2000万必要らしいが
退職後はスーパーと医院さえ近けりゃなんとかなる

[751 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:24:10.87 ID:i7D6rvZH0]

>>747
いやわかってるｗ
仲裁の体を取って、あるある言ってソースを貼らないやつを
責めようとしたんだよｗ

[752 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:24:12.19 ID:DVrVuGbk0]

>>748
子供おらんしね

[753 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:24:15.22 ID:tVRKqKY/0]

>>745
その時点で都会に住んでないかっぺだとよくわかる

[754 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:24:26.08 ID:1yRcjNXR0]

>>742
取り壊しに恐ろしいほどにお金がかかる
おまけに高く売れるのは平地の駅近ばかり
まず郊外のマンションは取り壊しして売っても赤字でしょうな

[755 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:24:51.61 ID:DVrVuGbk0]

>>751
しかし秋葉原で駅徒歩5分圏内2LDKマンションが2000万円ですってよw
買うしかないね持ち家最高！

[756 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:25:34.42 ID:DVrVuGbk0]

>>753
マンションはゴミ置き場に捨てればいいだけなんでね
ごめんね、田舎の一戸建てのこと知らなくて

[757 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:26:01.13 ID:i7D6rvZH0]

>>755
なにせ東京だと、200平米の土地があればそこに20階建てのタワマンをゴロゴロ建てるって
このスレの住民は言ってましたから、タワマン乱立で安い物件があるのでしょうｗｗｗｗｗ

[758 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:26:31.42 ID:DVrVuGbk0]

>>757
タワマンでも2000万円はお買い得ですよw

[759 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:26:39.11 ID:uvifkzrs0]

3000万で新築一戸建てが買える地域でも2LDKくらいの賃貸は6〜7万はする(地方都市の郊外に多い)
しかも賃貸は中古の場合が多い

東京よりも地方都市のが賃貸は損な気がする

[760 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:27:17.37 ID:y6FFSwMD0]

>>756
戸別回収かどうかなんて外出りゃわかるだろ

[761 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:27:39.69 ID:tVRKqKY/0]

>>756
ゴミ置き場w
わざわざゴミ袋もってエレベーター乗り降りしてんの
めんどくさいねぇ賃貸は…

[762 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:27:48.62 ID:DVrVuGbk0]

いやーまじで教えてほしいわ
秋葉原駅徒歩5分圏内2LDKマンション2000万円でごろごろあるらしいから
まじで買いたいわ
すごいわー
やはり賃貸より持ち家だな

[763 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:27:51.16 ID:ykb4g35K0]

>>702
そんなこと言わないよ、くだらないw
一番怖いのはネット住民じゃなくて国税だから

[764 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:28:10.92 ID:DVrVuGbk0]

>>760
周りに一戸建てなんかありませんがな

[765 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:28:22.36 ID:DVrVuGbk0]

>>761
フロアごとですが

[766 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:28:29.31 ID:tVRKqKY/0]

>>762
2LDKかよ
2DKかと思ったわ

[767 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:29:11.13 ID:e8jFKOgY0]

>>746
いや、知ってるけど。

>>749
30万出せる経済力ならこのスレ来ないだろ。賃貸だろうが持ち家だろうがどっちでも気にしないわな

[768 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:29:13.57 ID:tVRKqKY/0]

>>765
フロアごとのゴミ置き場w

[769 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:29:13.61 ID:y6FFSwMD0]

>>764
行動範囲狭いんだな

[770 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:29:32.78 ID:RBO5cnpE0]

>>754
新築マンションに建て替える時には様々な規制が緩和されてるから、元のマンションより多い部屋数にできる。
多くなった部屋の販売収入で建築費（一部）や立ち退き費用などを賄う。
過大な個別の費用負担があれば、そもそも再建築ができない。

[771 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:29:35.23 ID:DVrVuGbk0]

>>761
あ、ごめん
不燃ゴミや蛍光管などは1階の集積場じゃないとダメなチンカスマンションでごめんね
高級マンションだとそれすらもフロアごとでいけるらしいけど

[772 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:30:07.00 ID:DVrVuGbk0]

>>768
はい、燃えるゴミは各フロアに出す場所があります

[773 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:30:11.57 ID:Htoza3oq0]

賃貸派こそ
持ち家上げして賃貸派仲間を減らす方が
部屋を借り易くなる、家賃が上がらなくなる
ので自分に有利になるのではと思うのだが
なぜ必死になって自分の競合増やそうとしてるのか不思議だ

[774 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:30:23.90 ID:y6FFSwMD0]

>>768
回収者泣かせだなｗ
オートロックをいちいち解除するんだろうか?

[775 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:30:36.41 ID:nxlEuOjk0]

ID:DVrVuGbk0

ってまだ書き込んでます？

[776 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:30:52.89 ID:1TVbR67i0]

>>771
そこ何階建ての物件なんだ？

[777 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:30:59.40 ID:tVRKqKY/0]

>>771
賃貸の限界を見たな

粗大ゴミでさえ家の前にシールかなんか貼って出せばしまいという戸建て最高

[778 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:31:02.56 ID:DVrVuGbk0]

>>769
末広町駅から神田駅あたりまでの広範囲で探しても一戸建てなんかほぼ皆無ですけど？

[779 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:31:50.61 ID:C+d8+5vi0]

まだやってたの？w
今の時代なら賃貸派があらゆる人生ステージで一番合理的に対応出来るって決着はついてるのに

[780 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:32:16.31 ID:tVRKqKY/0]

>>772
もうエアプはいいって
ネットかなんかで知った知識だろ？
都会じゃ当たり前の戸別収集すら知らんかっぺが無理すんなよ

[781 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:32:17.28 ID:DVrVuGbk0]

>>774
？
建物の共有部管理会社が回収して出しますよ
なんで千代田区清掃事務所が建物内に入る前提なんだよw

[782 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:32:22.53 ID:e8jFKOgY0]

>>779
すでに負けてるよ

[783 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:32:53.73 ID:uvifkzrs0]

>>766
食事スペース兼居間でも広くないとLDKを名乗れないんだな、知らんかったわ
俺の安い地方都市郊外の建売は4LDKなんだな

[784 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:33:11.37 ID:DVrVuGbk0]

>>780
それで都市部で3000万円で土地付き一戸建てと
秋葉原駅徒歩5分の2LDKマンションが2000万円はどこですか？
買うんで教えてください

[785 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:33:16.74 ID:RBO5cnpE0]

>>767
場所は違うが、俺の友人が30万の賃貸で妻子と住んでる。
前は50万のとこに住んでたけど、子供の環境に良くないといって移った。
いまは、俺の家をアパートにする計画があるので、そこを貸せと言われてる。

家を買う気は全くないそうだ。

[786 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:33:25.92 ID:dnuoEqSX0]

役所の事務なんてあっという間にA I化されると思うよ
公務員が住宅ローン組めなくなる時代が来る
わりと早く

[787 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:33:26.81 ID:dgbJOP9v0]

これたぶん各フロアにはダストシュートがある
って言い訳して逃げる気かなぁ

[788 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:33:39.06 ID:Z2aP0wAh0]

>>92
バブル弾けた時にバブリーなマンション安く買った俺勝ち組
駅は徒歩15分くらいかかるけど環七沿いだし

[789 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:34:09.13 ID:ETFKizLR0]

>>779
最後は金目でしょ

[790 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:34:33.92 ID:tVRKqKY/0]

>>784
今は値上がりしてるから無理だね
リーマンショック後しばらくしてからだと買えたけど
金利もその頃は安かったし
残念だったね

[791 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:35:01.05 ID:nxlEuOjk0]

ID:DVrVuGbk0って絶対老朽化した賃貸アパートに住んでる

[792 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:36:11.29 ID:e8jFKOgY0]

>>785
そりゃそういうのもいるだろうが一般的な話をしようよ。
妻子がいて賃貸とかありえないから。家賃3万円の人の話を俺は聞いてバカにしたい

[793 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:37:16.25 ID:OsNQdK5f0]

>>781
家庭ゴミ回収は自治体(公共サービス)
商業ゴミ回収は廃棄物処理会社(有料契約)

日本全国これが基本なんですが

[794 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:37:57.43 ID:e8jFKOgY0]

なんでゴミ回収の話になってんのw

[795 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:38:23.93 ID:uvifkzrs0]

>>779
全ての人生ステージは100平米程度の量産型2階建ての建売で完結するよ
老後に広くて困るなんて有得ない、2階にたまにしか行かなくなるだけ

まあ分譲マンションも似た様なもんだけど

[796 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:38:47.19 ID:o8uk57Mv0]

>>674
借り主故意以外は自腹ですね
なるべくDIYしてますがw

[797 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:39:45.49 ID:RBO5cnpE0]

>>792
子供が小さいと賃貸でも購入でも、アパートもマンションもあり得ないというのは友人の家に行くとわかる。
とにかく走りったり飛んだりが激しいから、いくら防音対策しても上下両隣からのクレームは避けられないと思う。
子供が小さいときは、どんなボロでも戸建てがいいと思うよ。

[798 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:39:59.35 ID:tVRKqKY/0]

>>794
都会ではゴミ回収は全戸回収が当たり前なのに
それすら知らんかっぺが安い賃貸でイキってたから

[799 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:41:08.91 ID:RBO5cnpE0]

>>793
甘いね。
地方では自治会に加入していないと、近所の集積所を使わせてもらえないところがある。
ゴミ処理場まで直接搬入しなきゃならない。

[800 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:41:19.46 ID:Uz1K1U3V0]

子供の友人で賃貸ってほぼ見ない
つまりそういうことかと

俺的には貧乏人ほど家を買うべきと思う

[801 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:41:57.15 ID:e8jFKOgY0]

>>797
ウチはマンションだけど音なんて気にしたことないけど

[802 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:42:17.03 ID:ZXM0w8BL0]

>>799
基本に対して特例をあげるなっての

[803 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:42:18.03 ID:nxlEuOjk0]

>>799
自治体に戸別収集依頼できるけど？

[804 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:43:24.95 ID:RBO5cnpE0]

>>801
周囲が我慢してくれてるんだろう。
俺の友人は見かけが見かけなので、文句言ってくる人はいないそうだw

[805 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:44:30.60 ID:RBO5cnpE0]

>>802
地方では一般的だよ。
集積所の設置管理を自治会がやってるから。
補助金はあるけど。

[806 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:44:58.20 ID:RBO5cnpE0]

>>803
応じた自治体の話は聞いたことがないな。

[807 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:45:04.00 ID:Pfq++g8Y0]

ゴミ回収は自治体による差が超でかいようね
今住んでるとこは個別回収で家の前に出しとけば大型ゴミも大丈夫
（ただ市の回収の前に民間のリサイクル屋が盗んで行くのでパソコンや液晶テレビなんかの家電も朝までに消えるｗ）

[808 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:45:09.44 ID:tVRKqKY/0]

あらら、アキバの彼はもう恥ずかしくて出てこれなくなったね
そもそもアキバなんかに住んでないエアプなのはバレバレだったけど
さしずめ田舎の家賃3万のボロアパート住まいだろうな
フロアごとの回収はわらわせてもらったw

[809 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:45:24.20 ID:NKWtULru0]

家庭ゴミ収集は住民税に対する公共サービス
集積所が使えなくても戸別回収してもらえるでしょ
ちゃんと納税してたら

[810 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:46:01.70 ID:e8jFKOgY0]

24時間置けるデカいゴミ置き場に置くだけ

[811 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:46:24.51 ID:o8uk57Mv0]

都市部でも地方でも
私有地に集積する→自治会
公道に集積する→自治体
で管理は変わるな

[812 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:46:47.84 ID:RBO5cnpE0]

>>809
それなら裁判になることもないんじゃないかな？

[813 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:47:09.63 ID:uvifkzrs0]

>>804
確かに家も隣も飯田系列の建売だけど隣の子供の声は聞こえない、隣の奥さんが迷惑かけてすいませんとか言うけど本当に聞こえない
俺も深夜にホームシアター使ってるけどうるさくないですか?と聞くと聞こえないって言われた

[814 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:47:22.13 ID:nz/wUwmX0]

>>797
小さい子供は騒音出す時間ある程度限られてるから別に気にならんわ
大きい子供やかかと歩きするアホのほうが深夜帯の静かな時間に発生するから困る

[815 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:47:30.02 ID:EKH612EL0]

>>800
貧乏人ほど金の使い方知らないんだよね
貧乏人ほどパチンコやったりコンビニ飯食べたりタバコ吸ったりするなと同じで
後先のこと考えないでその日暮らし感覚で生きてるのが貧乏人

[816 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:47:39.10 ID:nxlEuOjk0]

>>806
お前が聞いたこと無いだけだよ
自治体のホームページ少しは調べてみな

[817 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:47:53.69 ID:DVrVuGbk0]

>>798
都会で一戸建てがファンタジーなんですよ

[818 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:48:28.28 ID:DVrVuGbk0]

>>808
あ、ごめんね
クソしてたんだわ

[819 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:48:44.88 ID:qo9t+R2L0]

実家と義実家どうしようねえってなってた所に従兄弟が若くして亡くなってしまった為
更に2件の戸建てが我が家へのし掛かる事が確定してしまった
こんな状態で自分の持ち家買おうなんて到底考えられない
少子化だから結構同じ状況の人多そうなんだがな

[820 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:48:57.41 ID:i7D6rvZH0]

>>807
> （ただ市の回収の前に民間のリサイクル屋が盗んで行くのでパソコンや液晶テレビなんかの家電も朝までに消えるｗ）
パソコンや液晶系は粗大ごみとしてだしたら駄目なんだが…
本当にだしたことある？

[821 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:48:59.51 ID:3Fea7PXq0]

マンションを購入してローン払っているが、
生活パターンが変わっても引っ越せないというのはあるな
ただ、年を取ると賃貸も継続しにくくなるらしい

[822 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:50:01.71 ID:nxlEuOjk0]

俺はそんな話しは聞いたことがない
だから
ありえない

って考えはけっこう怖いよね

[823 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:50:18.14 ID:tVRKqKY/0]

あらら出てきたw
秋葉原住み設定は田舎からアキバに遊びに出てきたことはあるから
なんとなく秋葉原って事にしたの？
家賃30万設定も別に20万でも40万でもいいのになんで30万にしたの？w

[824 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:50:26.18 ID:RBO5cnpE0]

>>816
個別収集可って書いてあるの？
それなら裁判になったりしないよw

[825 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:50:27.51 ID:o8uk57Mv0]

田舎の古い家屋とか、駅近でなければ負動産一直線だね
0円住宅とかで引き取って貰えるように祈るしかない

[826 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:51:07.08 ID:Uz1K1U3V0]

>>808
フロアごとの回収って稀なのか？
俺が昔住んでたマンション(分譲だけど)各回ゴミ集積部屋があったぞ
分別とかは今より適当だったかもしれんが

[827 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:51:49.79 ID:DVrVuGbk0]

>>823
だから君は何を言おうがどうせ信じないよね

[828 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:52:01.74 ID:uvifkzrs0]

>>819
それ家持ってるけど賃貸に住んでるんだから賃貸に居るしかない人とは違う

[829 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:52:05.26 ID:nxlEuOjk0]

>>824
だから調べろよ
ググレカス

[830 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:52:26.10 ID:RBO5cnpE0]

>>821
理由のある建て替えでもなければ、更新は拒めないよ。

[831 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:52:55.57 ID:tVRKqKY/0]

>>827
かっぺは大変だね
田舎の厠は玄関の外だから遠かった？
やたら遅かったねw

[832 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:53:18.40 ID:DVrVuGbk0]

>>826
フロアごと集積の有無はたいてい戸数の問題だから
そいつはアパートか小さいマンションしか住んだことないだけだと思うよ

[833 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:53:28.36 ID:Z2aP0wAh0]

戸別回収行わない自治体もあるわけだけど

俺はそんな話しは聞いたことがない
だから
ありえない

って考えはけっこう怖いよね

[834 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:53:46.06 ID:d8n3qKw90]

>>824
自治会側が負けてんじゃん
集積所の出入り禁止は違法判決

[835 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:53:52.10 ID:e8jFKOgY0]

>>825
実家どうするかは今後悩ましいな。

[836 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:53:56.48 ID:RBO5cnpE0]

>>822
ごめんよ。
でもそれならなぜ裁判沙汰になるんだ？
自治体に言えばいいだけのことを、相当な金を使って裁判にしてるんだぞ？

[837 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:54:01.17 ID:y6FFSwMD0]

>>831
いろいろアキバ住み設定を調べてたんじゃね?

[838 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:54:14.61 ID:RBO5cnpE0]

>>829
書いてないよw

[839 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:54:31.09 ID:qo9t+R2L0]

>>814
共働きも高齢者労働も当たり前だもんなあ
帰って来るのは20時とかそんなんだろうしバタバタする幼児はもう風呂入って寝る時間であんまりかち合わない

[840 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:54:38.06 ID:DVrVuGbk0]

>>837
それで秋葉原駅徒歩5分で2LDKマンション2000万円まだですか？

[841 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:54:48.64 ID:nxlEuOjk0]

>>832ってやっぱり
アパートか小さいマンション住みなのね
トホホ

[842 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:55:14.50 ID:RBO5cnpE0]

>>834
合法判決もあったかな。
地域の事情によるみたいだ。
そもそも当該自治体が個別収集するくらいなら裁判にならない。

[843 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:55:32.00 ID:Pfq++g8Y0]

>>820
あるよ
朝消えてなきゃ回収するつもりだったがしっかり消えてたｗ
実は民間のそういう連中が複数社いるようで通学時間まで軽トラで走り回るのでちょっと問題になってる

[844 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:55:39.85 ID:tVRKqKY/0]

>>840
2DKだと思ってたと書いたろ
すまんすまん
勝手にお前が昭和の間取りの2DK住まいだと思ったんだよ

[845 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:55:50.18 ID:uvifkzrs0]

>>825
自分が快適に住んでるんなら最終的に0円でも問題無いだろ
売る為に家買うんじゃなくて住む為に買うんだから

[846 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:56:43.01 ID:Uz1K1U3V0]

>>832
1フロア15部屋か16部屋だったかな
タワマンでもなんでもないフツーのマンション
逆に築古のほうがそういう設備あったりすんのかな

[847 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:56:57.07 ID:o8uk57Mv0]

>>845
上であった相続とかの話ね

[848 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:58:20.48 ID:Z2aP0wAh0]

>>836

ステーション収集のみを行っているのは56％で、高齢者ごみ出し支援等のために一部地域・世帯で戸別収集をしつつステーション収集を行っているのは35％、そして戸別収集が8％と、ほとんどの自治体がステーション収集をベースとした収集システムを選択しています

人口20万人以上の自治体では一部戸別収集をしているステーション収集が最も多く、人口規模が小さくなるにしたがってステーション収集の割合が増えていくのがわかります。

[849 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:58:30.62 ID:uvifkzrs0]

>>834
まともな人なら自治会くらい入るよ、年数千円で揉めて住みにくくなるの嫌だし
ただ役員回って来ると嫌だな

[850 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:59:01.55 ID:ETFKizLR0]

隣人ガチャのレア率って賃貸のほうが絶対高いよな
そのたびに引っ越すのかよｗ

[851 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:59:50.46 ID:RBO5cnpE0]

>>848
ありがとう。

そういうことなんだね。

[852 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 13:59:54.85 ID:0+mZxUpG0]

戸建てを3つとマンション2部屋を所有してるけど、ずっと住むなら戸建てを買うのが一番有利だよ
マンションは自分でビル建ててそこに住む&残った部屋を賃貸にするとかでないと損をする仕組み

[853 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:00:06.76 ID:PdTnKtPl0]

>>843
> 朝消えてなきゃ回収するつもりだったがしっかり消えてたｗ
> 実は民間のそういう連中が複数社いるようで通学時間まで軽トラで走り回るのでちょっと問題になってる
そういう話じゃなくて、パソコンやテレビ、液晶モニターは家電リサイクル法対象だから
自治体は粗大ごみの回収としては受け付けないのになんで出したの？って話

家の前ってのが敷地じゃなければただの不法投棄やぞ

[854 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:00:08.59 ID:e8jFKOgY0]

団地暮らしのオジサンいないの？

[855 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:00:53.00 ID:RBO5cnpE0]

>>849
地方だと1万円以下はめったにないかな。
5万超も珍しくないそうだ。

[856 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:00:58.98 ID:o8uk57Mv0]

まあ戸別収集してるかどうかなんて
家買うにしても借りるにしても事前に調べればわかるしな

[857 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:01:17.20 ID:uvifkzrs0]

>>850
そりゃ同じアパートでさつじん事件ちょくちょく起きるけど一戸建ての隣人、近所同士でそういうのレアケースだし

[858 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:01:34.11 ID:Z2aP0wAh0]

>>846
うちは24時間好きな時に出せるけど、完全にオートロックの外側
つまり鍵付きのゴミ置き場が外に建ってたな
ごみ収集業者がオートロックの中に入ってくるってのを聞いたことはない
ダストシュートがあるってのは聞いたことがある

[859 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:02:27.29 ID:RBO5cnpE0]

>>857
BBQ関係でときどき起こる。

[860 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:03:10.03 ID:uvifkzrs0]

>>855
数万円って引っ越してきた初年度に公民館の改装費用取られるとかだろ
毎年数万円の自治会費って聞いたことないよ

[861 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:03:18.23 ID:f9rhFghl0]

>>341
繰り上げ返済は期間を縮めるのではなく毎月の払いを減らす方がリスク低減の意味がある
期間短縮は手持ち資金も減らして月の払いも減らないから苦しくなるだけ

[862 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:04:01.41 ID:e8jFKOgY0]

ウチのマンションは24時間出せるゴミ置き場があって掃除のおばちゃんが何人かいつも整理かなんかしてるな。
定期的に運び出しのトラックを手配してるのかな

[863 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:04:05.69 ID:Pfq++g8Y0]

>>853
そんないじめないでｗ
確かに最終的処分までトレサビリティできるほどの責任を持って捨てるべきだが
家の前に出しとくだけで消えるのは便利すぎるの。。

[864 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:04:42.09 ID:uvifkzrs0]

>>859
絶頂バーベキューくらいしか知らない
どっちもまともじゃないし

[865 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:05:37.17 ID:RBO5cnpE0]

>>860
そう？
自分のとこは1万2千円（加入費なし・地方）
もう一つは3600円（加入費なし・23区）

[866 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:06:26.63 ID:RBO5cnpE0]

>>864
都市の戸建てには、まともな人ばかりが住んでると思う？

[867 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:07:10.81 ID:nxlEuOjk0]

庭でBBQとプールはセット

[868 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:07:11.71 ID:uvifkzrs0]

>>863
うるせえ、ゴミ捨て場まで120mの俺に謝れよ
さすがに粗大ごみは自宅前回収してくれるけど

[869 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:07:22.37 ID:o8uk57Mv0]

>>861
自分は住宅ローン控除がなくなる10年以内で2回繰り上げ完済したな
実質ゼロ金利終わったら旨味半減だし

[870 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:08:07.12 ID:tVRKqKY/0]

ちょっと郊外へ出かけてもゴミ捨て場自体が今ほとんど見かけない
戸別収集なのを知らないなんてよっぽどのど田舎住まいだろう
たとえマンション住まいでも朝早くから各家庭家の前にゴミ出してて
すべてゴミ回収に回ってんの目にしてるから
都会に住んでりゃ知ってることだし

[871 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:08:43.96 ID:wK4hvLZI0]

我が家の自治会費は年2000円
ゴミは戸別回収
春にドブ掃除
四半期毎に広報(手書き)配り
役員は60才以上の方

こんなんで迫害されるリスクあげたくないなぁ

[872 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:08:45.50 ID:Z2aP0wAh0]

>>865
うちは管理費共益費駐車場代合計で月2万
自治会費月500円w
計20500円毎月払ってる

[873 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:09:03.07 ID:q+AfspXG0]

>>770
＞元のマンションより多い部屋数にできる
そんなことができるのは今でもマンションの数％だよ
将来そんな規制緩和ができるとも思えない
だって人口が25年後には3000万人超減ってるのに誰が買うのさ
中国人？

[874 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:09:07.25 ID:W9C6X2Ak0]

>>691
でもまあ、一軒家で一番心配なのってゴミ出し含めた近隣さんとの関わりだとは思うわ
今マンションで一軒家考えてるけど、今はゴミ出しいつでもokだからゴミ出し関連は心配
越してからじゃないとそんなん分からんし

[875 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:09:42.87 ID:W9C6X2Ak0]

>>694
今ベランダってつけないのが基本だと思う
理由は言ってる通り雨漏りリスク

[876 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:09:58.20 ID:uvifkzrs0]

>>865
うちの町内は5千円くらいだけど神社に祭りの寄付金含めて千円くらい取られる、政令市の郊外

[877 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:10:17.32 ID:RBO5cnpE0]

>>868
恵まれてるね。
俺んとこの粗大ごみは直接処理場だ。
車に乗せられないものは軽トラ借りるしかない。

[878 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:10:23.91 ID:nxlEuOjk0]

>>874
ゴミ出しでお隣さんと揉めたこと無いけど？

[879 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:10:44.84 ID:DVrVuGbk0]

>>875
ベランダw

[880 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:11:12.61 ID:RBO5cnpE0]

>>873
いまはマンションバブルだけどね。

[881 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:11:34.81 ID:e8jFKOgY0]

>>868
ウチの実家もゴミ置き場が離れてるな。決まった曜日にもってくんだよなあ

[882 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:11:45.49 ID:nxlEuOjk0]

バルコニーって言うのよ
賃貸派さん

[883 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:11:49.00 ID:W9C6X2Ak0]

>>871
ゴミ戸別回収なのに自治会入ってんか
面倒臭いね
戸建てに移っても自治会だけは入りたくないわ。メリット皆無だし

[884 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:11:58.49 ID:RruT2mdM0]

必要なくても最大限借りて運用するのが
いいらしい

[885 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:12:34.82 ID:W9C6X2Ak0]

>>878
ならいいんじゃない？
越した後で変なのに絡まれたりするリスクが怖いだけ

[886 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:12:46.01 ID:RBO5cnpE0]

>>878
都市部で集積場がないと（あっても）自宅前の道路に不法投棄されたりはする。

[887 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:13:13.59 ID:Z2aP0wAh0]

>>877
うちは粗大ゴミも鍵付きの檻wに出せば良いんだけど、何を捨てたかは事務所にあるノートに書いておく必要がある
なお収集日の朝に鍵開けて収集業者来るまで放置してると見事に盗む奴がいるらしいw

[888 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:13:36.09 ID:tVRKqKY/0]

アホらしいね
町内会費は月300円だわ
年まとめて3600円払うだけ
それしか払ってない
しかもコロナの時に町内会自治会からのお手当として30000も出たし
それだけで会費10年分ぐらき戻ってきたわ
うちみたいな町内会って稀なのか

[889 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:14:22.24 ID:Jhz8G/3u0]

各々の事情にあわせて好きな方を選べばいいだけ

[890 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:14:44.20 ID:nxlEuOjk0]

賃貸だって町内会費の徴収ぐらいはあるだろ？
賃貸に住んだ経験ないから知らんけど

[891 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:14:49.74 ID:ksDVHIRq0]

もう何度も結論でてるだろ

金あったら購入
なけれぱ賃貸

そんだけ

[892 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:15:45.04 ID:tVRKqKY/0]

>>883
町内会費なんて年間3600円程度だよ
にも関わらずなんかあれば町内会としてのお見舞い金やらで戻ってくる
入っておいて損はない

[893 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:15:48.34 ID:q+AfspXG0]

またざっと見たけど
賃貸に対する偏見だらけだな
購入と同じで全部の経費が乗って家賃設定してる
みたいなこと言ってる阿呆もいるけどまだわかってない大馬鹿
賃貸アパートって相続対策なんだよ
建てれば評価額が４割ぐらい激減するし高い建築費がそのまま評価を下げてくれる
事業利益なんて後回しなのよ
30年後にやっと利益が出てくるような計画ばかり
家賃設定で見てるのは不動産会社が調べた周辺相場でしかない
利益を乗っけるとかそう言う話じゃないのよ

[894 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:15:52.10 ID:RBO5cnpE0]

>>882
バルコニーは屋根がない手すり付きの屋外スペース。
ベランダは屋根がある。
ちなみにテラスは庭の一部。

こういうことらしいよ。

[895 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:16:18.24 ID:PdTnKtPl0]

なんか都会は個別回収だとか言ってる人が多いが、全地域戸別回収って
23区でもそんなにないんじゃない？

一部地域で個別回収だったり、ゴミ出しが大変な老人など個別で戸別回収対応可とかそういう区は多いけど

[896 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:16:44.98 ID:RBO5cnpE0]

>>887
いいな。

でもどうせ捨てたものなんだから、盗まれたっていいのにねw

[897 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:17:29.00 ID:nxlEuOjk0]

>>894
そんなことは知ってるよ
雨漏りリスクがあるベランダって書かれてたから
屋根のないバルコニーのことを言ってるんやなと優しく書いただけ

[898 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:17:46.16 ID:DVrVuGbk0]

>>890
賃貸マンションに町会はねーよw

[899 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:18:40.81 ID:DVrVuGbk0]

>>892
戸別収集なはずなのに？w

[900 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:19:16.87 ID:nxlEuOjk0]

ID:DVrVuGbk0がまた嬉しそうにトイレから帰ってきた

[901 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:20:10.87 ID:RjzSwCRJ0]

高齢になると更新が困難になってくるし、場所によっては土地を売るために家賃を極端に値上げして追い出そうとしてくるから不安があるな。
住むなら、そのあたりの不安がない公営住宅か。民度は低そうだが。

[902 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:20:27.24 ID:PdTnKtPl0]

>>897
いうてもベランダもバルコニー同様、作らんケースが増えてるみたいだけどね

屋根があっても屋外である以上、結局は防水はやんなきゃいけないから
コスト掛かるってのと、布団乾燥機や衣類乾燥機の普及で、外に布団や洗濯物を干さない家庭が増えたし

どうしても干すのに拘る人はサンルーム何かを作るだろうしなあ…

[903 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:20:29.35 ID:RBO5cnpE0]

>>898
アパートだと賃貸料に自治会費が含まれてたりするけど、マンションだって同じじゃないの？

大家が住人の代わりに払ってる。

[904 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:21:01.88 ID:AVQotrFd0]

老後の賃貸住む人達って自分が何歳くらいまで生きる計算してんの？

[905 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:21:19.03 ID:Z2aP0wAh0]

>>896
盗むのは良いんじゃね
オートロックの外だから鍵かけとかないと外部の奴が捨てに来るからね

[906 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:22:17.47 ID:R5GQV7BH0]

カツカツのローン組んで新築建てちゃっていざという時逃げられないみたいな博奕打ってなけりゃ持ち家でいいんじゃね

[907 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:22:31.74 ID:RBO5cnpE0]

>>905
そうか、減るんじゃなくて、増えちゃうのかw

[908 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:23:09.34 ID:uvifkzrs0]

>>894
でも建売の設備でインナーバルコニーって言うんだよな
屋根ついてるじゃんってそれはベランダじゃないのか?っていう

[909 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:23:38.25 ID:bLDkZElz0]

>>899
災害時に見舞金もらった家庭あるし、物価高で食材もらったり悪い面でもないぞ
地域コミュニティーをゴミ捨て目的だけって考えるなよ

[910 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:24:05.58 ID:EKH612EL0]

>>904
賃貸のやつは先のことなんて考えてないと思う
文字通りその日暮らし
先のこと考えて独身確定だとしてもワンルームマンション買ってる
その方が圧倒的に得だから

[911 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:24:43.37 ID:RBO5cnpE0]

>>908
へえ、ベランダよりバルコニーのほうがかっこいい呼び方だからかな？

[912 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:25:07.03 ID:tVRKqKY/0]

>>899
町内会費とゴミ回収は別だ
地元の行事、お祭りとかバザーとかイベントとか子供会のなんやらとかに使ってるんだろう
ああ、あと近所の神社も回収にくるよ
都心でも神社やお寺はあるからね
たいてい留守にしてて払ったり払えなかったり
こっちは寄付だからね
そこはタイミング次第で払うか払わないか決めればいい

[913 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:25:40.05 ID:W9C6X2Ak0]

>>892
損得というかそういう関わりが煩わしいってだけ
関わる＝損

[914 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:26:15.98 ID:gdACu6zs0]

高齢になったら賃貸契約の更新してもらえなくなるんだろ？
長年家賃を払い続けても家なし、家賃ってそんなもの

[915 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:26:54.40 ID:VYXqcQth0]

>>891
いや逆
金あるやつは賃貸でいい
金ないなら購入

住宅購入ってのは不動産投資なんだけど
オーナー自分入居者自分だから空き家リスクや住人オーナー間トラブルも無い
さらに事業用ローンよりも安く減税もある住宅ローンを組める

自分が本来賃貸で住むレベルの物件を買って自分に貸せばいい
自宅だからとあれやこれや拘ると高くつくってだけ

[916 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:27:04.38 ID:Z2aP0wAh0]

>>903
うちは別枠であるな
払ってない人は年始の餅つき大会の餅の引換券ありませーんとか災害時にマンションの備蓄品の割合ありませーんとかその程度だけど

[917 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:27:06.37 ID:D7IxiNNA0]

持ち家も固定資産税が馬鹿にならんのだが？

[918 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:28:46.01 ID:RBO5cnpE0]

>>914
年齢による賃貸契約の更新拒否はできないね。

[919 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:28:53.30 ID:uvifkzrs0]

>>911
たぶん昭和の家は屋根の有無にかかわらずベランダって呼んでていつからか屋根なしはバルコニーって言う様になってバルコニーのがナウい感じが
したんだろう

[920 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:28:56.04 ID:tVRKqKY/0]

>>913
関わるもなにも都会では人間関係希薄だから
自分もそういうの面倒臭いのでなんでも断る方だが
別に町内会費の300円払うだけで
なんかやらされるわけでもないし
何か人と関わるわけでもないから全然OKって感じ
むしろ払わない理由がない
ま、近所でも払わない人もいるみたいだけど大抵中国人…
ま、好きにしなさい

[921 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:28:56.10 ID:W9C6X2Ak0]

>>896
開けるだけ開けてそのままってのがいるんだろ？
金目になりそうなもんだけ拝借して後放置とかさ
別に持ってくのは良いけど荒らされるのは勘弁

[922 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:29:33.21 ID:EKH612EL0]

>>891
超金持ちはホテル暮らし感覚で賃貸でいい
貧乏〜平均〜ちょい金持ちは買った方がいい
このスレにいる超貧乏人はローン組めなくて買えないから仕方なく賃貸なだけ

[923 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:29:50.54 ID:RBO5cnpE0]

>>916
餅の引換券くれないんじゃ、絶対入っとかないとな。

[924 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:30:03.46 ID:W9C6X2Ak0]

>>902
今は室内干しが流行りだわな
俺も建てる時はベランダ、バルコニー？まあ名称なんかどうでもいいがそういうもんは作らん予定

[925 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:30:58.73 ID:ETFKizLR0]

>>917
場所や年数にもよるかなあ
それと関係なくついて来る都市計画税が厄介

[926 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:32:06.55 ID:Sg83JE4b0]

>>920
ならそれ何に使われてるんだ？ってなるけどな
役員（）の酒代にしかならんもんなんてビタ一文も払いたくないな

[927 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:32:22.03 ID:vCIe0+6N0]

>>917
年間家賃を上回る固定資産税ってどんな豪邸よ？
あと年数経過で安くなっていくのに

[928 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:34:29.72 ID:sh+sNLkD0]

>>912
自治会費とゴミ回収その物は全く別の話だよ
自治会費とゴミ集積所を自治会費で自治会が管理してると問題が起こるんだよ

[929 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:34:29.81 ID:q+AfspXG0]

>>922
このスレにいる奴はマンション買った底辺が同じような底辺の賃貸を罵倒して安心したいだけだろ
3,000万円の住宅ローンで年収450万円程度の奴だ
値下がり確定で将来にビクビクしてるような奴らばかり

[930 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:35:29.79 ID:tVRKqKY/0]

>>926
上に書いてるだろ
地域の祭りやイベント等で使われてると
あとなんかあればお見舞いとかで支出されてる
コロナの時はお見舞い金3万も出た
つまり国から10万で町内会から3万

[931 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:35:34.04 ID:ETFKizLR0]

>>929
まさに

[932 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:35:47.66 ID:Z2aP0wAh0]

>>929
違うぞ
とにかく自分より下の奴見つけて叩きたいだけだぞ

[933 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:37:33.68 ID:uvifkzrs0]

>>929
いや、住む為に買うんだから値下がりしても損した気分になるだけだろ
一生賃貸こそ将来ビクビクだわ

[934 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:37:47.81 ID:gmxGj9PE0]

>>930
そらすまんかった。46レスもされてると辿るの億劫なんだ

[935 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:38:37.21 ID:tVRKqKY/0]

>>934
専用ブラ使えよ
遡るのも楽だぞ

[936 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:39:09.34 ID:EKH612EL0]

>>929
その底辺同士でも大きな差があるんだよ
たった3000万のマンションすら買えないまま死ぬまでの何十年間も大家に毎月貢ぐだけの最底辺が賃貸派だから
お前が想像してる以上に頭金すら出せないその日暮らしの貧乏人は世の中に多い
その多くは地方出身者のお上りさん

[937 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:40:13.36 ID:1YBBuaNJ0]

>>926
今はたいした集まりもやってないから会費を飲み代には使わん(無駄使い問題にされる)
何か問題あったときに使うのに貯め込んでるよ

[938 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:40:53.71 ID:Z2aP0wAh0]

>>933
でもさ、実際死ぬまで住むなら高くなろうが安くなろうが関係なくね？
そんな事より周りの環境だろ
まぁ売っぱらって老人ホーム入るとか言うなら話わからんでもないが・・・

[939 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:43:25.99 ID:DVrVuGbk0]

>>938
ローン抱えて隣人トラブルでプルプルしてんだろw
さっしてやれよw

[940 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:43:56.33 ID:wNiigYd/0]

>>933
値下がれば固定資産税も安くなるしね

[941 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:44:14.43 ID:EKH612EL0]

もう結婚諦めてワンルームでいいと決めてる貧乏人は都内で築15年の1500万のワンルーム買っておけ
探せばいくらでもあるから
同じような8万のワンルームに15年も払ってたらその部屋買えてるんだから15年以上住むなら買った方が断然得なんだよ
仮に10年住んで飽きても1280万円で売れる
こういう計算が出来ないから貧乏人は貧乏人のままなんだよ

[942 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:44:20.98 ID:ETFKizLR0]

値下がりしたらそれだけ税金が安くなるんよ
評価額が変わらんと意味ないけどなｗ

[943 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:44:58.08 ID:uvifkzrs0]

>>938
うん、だから損した気分になるだけであんまり関係ない、ただの気分の問題だね
なんで家買った事の無い人って売却の事を第一に考えるんだろう?

[944 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:45:32.95 ID:q+AfspXG0]

>>933
はっきり言うが全く違うよ
なんでかというとそのレベルの物件は将来確実に下がって買い手に苦労する
売買代金を手に入れても微々たるものか諸経費の持ち出しだってありうる
下手に老後に売買代金を手に入れると各種保険料が爆上がりするし病院代すら苦労する
対して下手に資産を持ってない方が今の制度を続ける以上は優遇されてる
まじでもうちょっと調べたほうがいい

[945 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:45:51.97 ID:ETFKizLR0]

>>941
まともなとこがあればいいんだけど
風呂トイレ型のゴミしかなかったわ

[946 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:45:53.57 ID:DVrVuGbk0]

>>941
都内で築15年で1500万円？
エアプにもほどがあんだろw

千代田区だと築50年近い狭小ワンルームですら1800万円から2600万円で販売されているのに

[947 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:46:43.27 ID:iQOuxtbF0]

>>941
そして住宅ローンの与信審査で躓き、諦めてしまうと…
ネットで賃貸最高を叫ぶ人生へ

[948 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:46:48.04 ID:EKH612EL0]

>>946
だからそんなアホみたいに書き込む暇があるなら自分で調べろよ
杉並や練馬なら余裕であるから

[949 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:47:36.13 ID:EKH612EL0]

>>945
そのまともじゃないとこに毎月8万払ってるのが賃貸派のアホだぞ

[950 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:47:57.82 ID:q+AfspXG0]

>>938
要介護認定された時のことを考えてみて
家で息子に面倒見てもらう？普通無理でしょ
訪問介護は（人いないので）来ないし
もう今の流れだと施設に行くしかないんよ

[951 (東京都) 2025/05/08(木) 14:48:25.45 ID:wNiigYd/0]

>>948
無いんだなあ、それが

[952 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:48:41.88 ID:uvifkzrs0]

>>944
だから家買う人は売却よりも住んでる時の事を第一に考えるんだって
解体費で足が出なきゃそれでOKなんだよ

[953 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:49:02.69 ID:jeR+AuYx0]

スレも終盤だから俺様が至上の真理を教えてやるぞ

『家を一括で買える金を持ちながら賃貸生活』

これこそが真理なのだ😤

[954 (東京都) 2025/05/08(木) 14:49:29.02 ID:wNiigYd/0]

>>950
施設も今は殆ど空きがないよ

[955 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:49:32.20 ID:DqF3iv1p0]

高齢になっても借りれるなら賃貸のまま
戸建て売った時クソめんどくさかった

[956 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:50:52.27 ID:tVRKqKY/0]

酸っぱい葡萄だね
結婚スレと同じ
結婚できない奴が文句言ってる
家スレも買えない奴が文句言ってる
なんだかなぁと…

[957 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:50:53.42 ID:wNiigYd/0]

>>955
一人者の親戚が死んだ時に、一番処理が楽だったのが分譲マンション住まい

[958 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:51:10.85 ID:2uQFpzm20]

>>944
利便性良くて価格も相場でも売却するのに何故か時間かかったりする事もあるからな
少し辺鄙な土地とかだと全然買い手つかなかったりなんて普通にある

[959 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:51:27.64 ID:q+AfspXG0]

>>952
だからその住んでる時のことをもう少し具体的に考えたらいい
本当に死ぬまで住み続けられるのかって
誰だって足が動かないと想像できないけど実際はトイレ行けない食事作れない
それが現実だよ

[960 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:52:12.15 ID:jeR+AuYx0]

>>957
それってなんでなん？

[961 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:52:45.28 ID:wNiigYd/0]

>>958
都内一軒家でも家がコンクリート作りだったりすると、これまた買い手が少ないのよ

[962 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:52:46.31 ID:2uQFpzm20]

>>959
そのレベルだともう施設直行じゃね？
そういう時に即現金化できないような不動産だと大変だろうな
泣く泣く相場よりかなり下で売りに出すしか

[963 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:52:51.23 ID:EKH612EL0]

>>956
出来ない自分を正当化してるだけだから会話にならないんだよな
具体的に数値でこれだけ得だと説明してもその反論が出来てないまま逃げてるし

[964 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:53:16.93 ID:wNiigYd/0]

>>960
すぐに売れたから

[965 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:53:42.30 ID:1Tie2G0p0]

早期退職したので、Uターンして新築を建てるつもりだったが中古戸建てに変更したわ
頭金の1,200万円でフルリフォーム、リノベーションやっても余ったし
新築そっくり物件であと20年普通に住めたら別にいいやって感じ

[966 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:53:53.43 ID:2uQFpzm20]

>>961
解体費用的にってこと？更地にするにも金かかるしなぁ

[967 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:54:14.97 ID:uvifkzrs0]

>>959
賃貸だと足が動かなくてもトイレ行けて食事作れるのか?
カスタマイズ出来ないから余計に詰むと思うぞ

[968 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:54:56.78 ID:wNiigYd/0]

>>966
コンクリートは解体費用が高いし、東京都の解体補助金も使えないし買う人が嫌がる

[969 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:56:20.99 ID:2uQFpzm20]

>>968
補助金の事までは知らんかったわ
まあ、逆の立場なら自分もそれは敬遠するな

[970 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:57:31.94 ID:q+AfspXG0]

>>954
老人施設はどこもかしこもまだまだ建築全盛期だよ
だから逆に何も無い人から既存の安い施設が優遇されてる現実がある
特養なんてまさにそう
中途半端に資産を残すとじゃあ私営の老人ホーム行けるよねとなるが
別にサービスが良いわけでもない

[971 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:58:03.14 ID:wNiigYd/0]

>>969
東京都の木造一軒家解体補助金ってすごく高いのよ
今なら200-300万ぐらい出るんじゃあないかな ?

[972 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:58:23.28 ID:q+AfspXG0]

>>967
老人施設に行くんだよ　誰しもな

[973 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:58:50.72 ID:ErZdcgAs0]

戸建てって住む目的で購入するモノじゃないの？
なぜ売る前提で家を買おうとするのか理解できんわ

[974 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:59:03.90 ID:2uQFpzm20]

>>971
そんな出るのか。補助金だけで普通に解体できるんじゃ？
まあ、都内土地高過ぎて選択肢に入らないけど

[975 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 14:59:16.17 ID:jeR+AuYx0]

>>964
結局持ってるモノの価値次第ってことね

[976 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:00:26.04 ID:EKH612EL0]

>>973
売れること「も」選択肢に入るだけの話
そもそも資産ってそういうことだから
住み続けたり息子に相続させたいから売る必要はない

[977 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:01:41.59 ID:wNiigYd/0]

>>970
施設ができても介護士が人手不足で集まらないし

あと、最近できた老人ホームが結構やばくて、中国人専用でスタッフも中国人
何でも中国の金持ち老人を日本に迎え入れる施設だとかで
施設の出資も中国企業でスタッフも中国人なら日本は関係ないように見えるけど、
その老人たちの使う医療費は、日本の国民健康保険を使うんだと。

ふざけた話だ

[978 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:04:59.11 ID:q+AfspXG0]

>>977
そう新しい施設の方が実は地雷多いんだよな
職員は洗練されてないしサービスも雑になる
昔からある施設の方が職員の経験も長いし安定してるんだよ
これほんとマジだから

[979 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:05:00.85 ID:sh+sNLkD0]

>>967
そこは賃貸にしろ戸建てにしろ一緒
賃貸ならカスタマイズ出来なくても住みやすい所に引っ越しも空きさえ見つかれば簡単に出来る
逆に戸建てならカスタマイズはやりやすいだろうがそもそも出来ないように建てちゃったら終わる
うちの実家は大工が建てる時にすげー親切(当時は余計なことばっか言ってると思ってたらしいが)な親方でなるべく段差が無いように、壁に手摺りを勝手につけるもしくは付けやすいようにしてくれた
今になって階段とかちょっと狭いけど勝手に付けてくれた手摺りのおかげで助かってるって親は言ってるよ

[980 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:08:05.66 ID:f+58snqE0]

まだ平日昼間から無職持ち家はナマポ受けながら
こんなとこにいるのか
ヤバすぎ

[981 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:08:55.45 ID:e8jFKOgY0]

まだ賃貸派生きてるの？

[982 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:10:13.87 ID:uvifkzrs0]

>>979
動けない様な歳になっても賃貸に住んでる様な人がバリアフリーの賃貸に住み替えねえ
富裕層で大金持ってて賃貸に住んでるレアケースしか無理だよ

[983 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:11:54.76 ID:3Fea7PXq0]

>>830
> 理由のある建て替えでもなければ、更新は拒めないよ。

そう聞いてきたんだけれど、高齢者の場合、賃貸の更新も色々大変なんだって

[984 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:13:02.22 ID:CB1KHwJT0]

>>111
最寄り駅が徒歩30分もする都心ってとこだよ

[985 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:13:20.04 ID:sh+sNLkD0]

>>980
まぁまぁ、仲間同士仲良くやろうぜ

[986 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:14:15.95 ID:upTiNSTi0]

>>979
動けないような人間が賃貸の入居審査に申し込んだら簡単にオッケーもらえる時代なの？

[987 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:16:41.45 ID:sh+sNLkD0]

>>984
うち碑文谷だから歩くとしたら学芸大学か都立大学大学、場合によっては自由が丘だからめっちゃ時間かかるよw
でも30分はかからんかも
なおバスは目黒駅からの終点w

[988 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:17:58.70 ID:sh+sNLkD0]

>>986
サ高住だって賃貸だろw

[989 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:17:59.58 ID:CB1KHwJT0]

>>350
ペアローンにすれば住宅ローン減税倍受けられるぞ
大手ハウスメーカーなら1億円まで受けられる
払えないからローンじゃなくて払えてもローンの方が安い

[990 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:19:40.92 ID:uYi1N/uu0]

>>982
お前は無職だから絶対施設すら入る金ないじゃーん
寄生してるだけの金も稼げない無能じゃーん

[991 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:21:39.86 ID:2uQFpzm20]

>>987
歩くの遅いとそんくらいはかかりそうだな
碑文谷でも南の方とか、南とかだと大岡山のほうが近くなるし、目黒区はそういう陸の孤島みたいなとこ結構あるよな

[992 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:25:17.54 ID:a9oVAa0d0]

地方でさえ
市街地マンション固税月２万円。
駐車場月２万円。
馬鹿らしい

[993 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:25:34.08 ID:sh+sNLkD0]

>>991
歩くと遅いと言うか坂なんだよ、碑文谷ってだけあって谷なんだよあそこ
特に自由が丘に向かってくと結構な坂登るよw

[994 警備員[Lv.6][新芽] 2025/05/08(木) 15:32:07.21 ID:xmez6ImD0]

>>992
それに管理費、修繕積立金にローンも払うんだよ
アフォが買って一年くらいで居なくなるのは
その辺の計算が出来てないんだよな

[995 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:33:59.21 ID:PerwFflR0]

練馬区なら築15年で1500万円でマンション買えちゃう！



wwwwww

[996 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:34:07.59 ID:2uQFpzm20]

>>993
碑文谷から都立大方面行くならそうだな。下り坂だけど
学芸大方面は坂あったっけ？フラットな気がするけど

[997 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:34:51.30 ID:tVRKqKY/0]

賃貸から持ち家へはあるけど
持ち家から賃貸へはない
転落人生でもない限り
これがもう答えなんだよね

[998 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:35:16.88 ID:y6FFSwMD0]

大事なグラフなんでもう一度貼っとくね
https://i.imgur.com/Pt3mNs4.jpeg

[999 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:37:11.28 ID:ebwGQAS/0]

梅

[1000 名無しどんぶらこ 2025/05/08(木) 15:37:13.38 ID:q+AfspXG0]

>>998
日本人の半数以上は年収400万以下と言う事実もあるぞ