【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★10 [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2025/05/08(木) 16:11:23.22

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。

　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★9 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746621277/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:14:55.89

そんなの収入に依るとしか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:18:27.24

町内会費は払ってもいいけど面倒な役員やら集まりやらはノーサンキュー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:19:11.07

持ち家をローンで買って失敗した人生の敗北者たちが必死に賃貸派の遊牧民を罵倒するスレ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:21:03.82

>>3
町内会や自治会はそんな都合の良い組織ではありません

基本べったり濃密に搾取されますよ😎

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:22:13.41

大事なグラフなので貼っておきますね

https://i.imgur.com/Pt3mNs4.jpeg
https://i.imgur.com/WxBMg0U.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:22:55.23

アベノミクス「住居は借りろ、カネは借りるな」

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:24:58.10

地方都市の郊外にプレハブ平屋一戸建てを買うだけの貯蓄をしとけばええんちゃうかね

つか、生活保護はすべて国費からだして地方自治体の予算とは完全分離して、高齢低所得者を地方の公団に住まわせるってやったほうがええな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:25:58.04

このスレまだ続いていたんだ
持ち家を買うなら現金一括払いだととうの昔に答えが出ているだろ
その金が貯まるまでは賃貸に住んどけ。借金で家を買う奴は銀行のカモ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:26:05.45

独身なら賃貸でいいんじゃない
結婚したら引っ越すことになるだろうし。
ファミリーなら団信あるし子供のこと考えるとそうそう引っ越さないし、買うでいいと思うけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:26:39.18

3Dプリンター住宅ってどうなったのかな
あれ地味に気になってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:28:12.89

いいから子持ちは結婚からの住宅ローンが苦しくて仕方ないって白状しろよw

警備員[Lv.7][新芽] · 2025/05/08(木) 16:30:31.41

>>9
自分が家購入考えた頃
2ちゃんの住宅ローン相談スレッドが
あって最終的にはみんな現金一括が良いと言ってたね
自分が相談したら破産コースとみんなに言われたから
やめて投資にまわしたら結果一括で購入出来たあのスレの人達には感謝しかないわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:40:07.03

賃貸なんて60過ぎたら追い出されるだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:41:01.49

戸建ての実家住んで貯金しつつ、溜まったら戸建ての家建てるか中古買う

警備員[Lv.6][芽] · 2025/05/08(木) 16:42:38.25

なんでこの手のスレは伸びるのか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:43:45.59

家は建てるもんだ、買うもんぢゃない。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:44:13.24

>>16
5chの平均年齢の高さで近い将来の切実な問題だから

警備員[Lv.7][新芽] · 2025/05/08(木) 16:44:30.92

マンションも管理費や修繕積立金滞納者が1/4も居るんだよな
住宅ローン破産者は25人に1人
何も考えず不動産屋の口車に乗ると恐ろしい事になるよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:45:04.63

>>6
24歳以下で3% も持ち家なのかよー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:45:51.47

>>9
住宅ローン減税を知らないって老人か家買った事ないのかな?
今は家買う為にローン組むと税金の控除額が利息を上回る
すなわち借金すると金が儲かるっていう異常事態なんだよ

だから一括で買う金が有ってもローンを組むのが普通

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:46:33.52

>>20
実家ぐらしで本人所有ではないんでしょうね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:47:21.77

小さい土地にカプセルハウス置いて住みたいけど津波や洪水来たら確実に流されるからなあ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:47:39.27

持ち家がいいよ
65歳超えると途端に借りられなくなる
コドクシを避けるため

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:47:52.91

>>22
いや3％だから本人所有か
親に買ってもらったパターンとか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:49:08.79

独身で異動転勤なければ賃貸より買う方がいいよな今はバブルで分からんけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:49:43.83

60超えたら借りれないっていって車必須の郊外に買う奴
若者を轢殺さないでくれよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:50:16.91

>>11
去年チャレンジした友人の解説
基礎工事ができないから耐震面に不安が生じる物件
建築基準法に適合させるにはデフォルト設定からかなり手を加えた補強が必要
主要構造的として認定許可を受けるための費用と時間と手間がかかりすぎる
最早メリットが存在しなくなったので彼はやめた

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:51:01.44

だろうな指数高いなここ

爺は語尾が～～だな、～～だろうな、になってること多いんだな
そこを若作りすると、～～じゃねえか、～～じゃねえかよ、になってる場合もある
なぜ語尾がだなだろうなになってると年寄とわかるかわかるか？
年寄は年齢的に「自分は何でも知っている」と思いたがる癖あるんだろうな
それで掲示板では上から目線で「～～だな」「～～だろうな」と
さも知ってたかのように断定してまとめたがるんだろうな

もう5ちゃんの平均年齢65歳だからだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:54:14.06

とうとう10スレ目突入
議論が尽きないねえ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:55:33.45

YouTubeを見ると住宅ローンの末路みたいなずんだもん動画がたくさんあって笑えるｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:56:57.49

家族が居て賃貸のやつなんか普通おらんやろ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:57:25.82

>>27
都心のペンシルハウスでもビルトインの駐車スペース有るだろ
ペンシルハウスの貴重な1階の生活スペースを削ってでも車持ちたいんだから人間的な生活に車は必要なんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 16:59:18.82

>>25
中学の同級生で一週間で高校中退して型枠解体工になり
18歳で若い子3人連れて独立、20歳で法人化、22歳で土地買って家建てた奴がいるわ
その後型枠大工になり35歳で自社ビルと倉庫兼工場も建てて42歳で孫が出来て今会長になってる

まあ例外中の例外だけど、時間が自由になるので朝早く（5時頃）電話してくるわ
「今日時間とれるか？迎えに行くから昼飯食いにドライブ行こうぜ」ってw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:01:36.59

アルファードに乗りたい、戸建てに住みたい、、そゆう方にローン。審査ってゆるいの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:03:10.15

家買う金ない奴が「住む家は賃貸が一番だよ」って言い続けてるらしいな
正直これはかなり悲しい事実

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:03:48.07

関東はいまだに中流層になる為に田舎から出てくるのも絶えないよなぁ。田舎ってそんな仕事ないのか。
大企業や公務員はまだしも。田舎の実家で貯金して田舎で家建てるか買うかしたほうがよくないか。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:05:09.45

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警備員[Lv.6][新芽] · 2025/05/08(木) 17:11:51.18

買ったはいいけど、息子世代2人しかおらんのに4軒もある。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:12:40.70

>>37
首都圏以外に8000万人くらい住んでて新しい家もたくさん建ってるから地方で中流層で居られる層はそうしてるだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:14:37.38

そんな難しい話か？
分譲マンションと賃貸マンションの支払総額とか、積算して比べたら？
戸建ても、買った場合と借りた場合で
それ以外に何がある？

人口減少で不動産価格は全国で下がって東京はまだ上がってるから、いつ買っていつ売るかのチキンレース

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:15:11.70

異動引っ越しが普通にあるのに持ち家なんてとても手を出す気にならなくね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:17:42.83

持ち家でマンションが1番ダメ
修繕しようにもまとまらないし逃げられない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:20:12.77

>>41
コストだけの問題じゃないよ
俺40代後半の時に65まで月3万の家賃補助を受けながら賃貸で退職後に家を買うパターンと今すぐ家を買うパターンと試算したら
前者のが安かったけど65まで賃貸で耐えて新築買って何年住めるかバカバカしくなって後者にした

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:25:48.46

>>43
それだけで判断するのは視野が狭すぎるな
あまり考えたこと無いんだろう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:30:45.18

>>17
大工かよ？
買うもんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:31:08.18

戸建て、賃貸物件、分譲マンション

自分に該当してるものが最高位
他のは粗探し批判だらけ
そりゃ対立するよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:31:11.61

>>44
それが正解だったよ、昨今の建築費高騰で退職後に家を買うパターンが成り立たなくなってきてるからね。
広けりゃ良いわけでもなし子供部屋優先もどうかとは思うが老後の為だけに家族（特に子供）にも我慢させるのは本末転倒だわな。

生活する為のクオリティを持った（100%は無理だが）住空間を早めに手に入れるのがいい。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:34:20.40

>>44
賃貸が耐えるものなら、そうなんだろうとしか
高い金払っても新築建てて住みたかった、という本音は、別に誰も咎めてないよ

オレはこれで満足してるって事で、それに対して高コストでも意味意義があるかどうかは、人による

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:38:20.10

買いたかったから買え
損得で言えば賃貸の方が得ってだけ

欲しけりゃ買えば良い、車だってそうだろ？首都圏に住んでれば車なんて大して必要ないけど、多少の便利さがあり、欲しけりゃ買う
それだけだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:39:22.11

>>48
例えば子供部屋つきの8LDK相当な家を買い、高校出るまで数年間同居し大学から出て就職しても帰らず
住人のいない子供部屋を何十年と維持して、帰省するのを待ってるジジババパターン多いな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:42:49.33

>>51
> 例えば子供部屋つきの8LDK相当な家を買い、
そんな大きい家を買ってる人はジジババ世帯でも少数派だろｗ
よほどの金持ちか二世帯じゃなければまず買わないレベル

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:45:48.74

>>52
すまんね、地方都市の実家が300坪のそういう感じだったんで
周りの近所の家もみんなそんな感じ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:48:50.42

銀行に家賃払ってる感覚だから持ち家感は一切ないわ…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:53:09.40

ローン組むなら住宅ローン控除もらい終わったら一括できるぐらいの資産は持ちつつちびちびローン払うのがいい
金利上がったら繰上げできるようにしないと破産する

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 17:58:43.06

そもそもこれから新築建てるとか罰ゲームだろ
職人の質は下がるわ、原材料高騰だわなんもいいことない

警備員[Lv.8][新] · 2025/05/08(木) 18:05:07.61

破産者マップでもの凄い数の破産者いて驚いたけど
あまあまのシュミレーションで破産者する人て沢山いるんだよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:05:27.19

>>53
> すまんね、地方都市の実家が300坪のそういう感じだったんで
> 周りの近所の家もみんなそんな感じ
うちの実家もド田舎だからでかい家は多く、俺の実家も9DKではあるが…
そういう家はって、俺（オッサン世代）の親が建てたとか買ったのではなく、
爺さんの時代から引き継いでたり、そういう古い家を増築していってデカくなったりって感じで
周りで俺がガキの頃に新築で建てた家（家を継がなかったり引っ越してきたり、
或いは二世帯の代わりに土地を分筆してもう一軒建てたり）で
そういうバカでかい家を建てた家ってのは無いな

俺の親の世代は4人兄弟以上やジジババ同居がザラだったけども、
俺の世代ではもう兄弟はいても2人とか、同居じゃなくて別居が
多かったからってのが大きいと思うが

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:05:39.78

「シミュ」レーション

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:06:53.75

>>48
それが俺独身なんだわ
40代後半で社宅が取り壊し決定でこのまま社宅とたいして変わらない賃貸で耐えつつ朽ち果てて老人になってから家を買うのを考えたら人生が嫌になった
元気なうちに安い建売だけど新築で賃貸よりは広くて快適な家を買って人生に希望が見えた、好き勝手やるの最高

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:08:52.62

好きにしろで終わりよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:09:13.35

>>50
家も車も必要だろ。持ってないの？w

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:10:39.80

自分の家も持てない人が賃貸を肯定してるんだろ。するしかないからねw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:12:12.90

>>58
俺の実家は8DKでどうすんだよコレと思ってたら長男一家が入って結局4世代同居になったよ
俺の帰る場所はもう無いから家買って良かった

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:13:42.72

今だって家賃なんて払ってたら暮らせないのに老後賃貸なんかできるわけない
千葉埼玉の田舎なら400万もだせば一軒家買えるぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:18:54.01

>>50
> 欲しけりゃ買えば良い、車だってそうだろ？首都圏に住んでれば車なんて大して必要ないけど、
首都圏って正確には関東＋山梨だぞｗ

とまあ、そんな定番ネタは置いておいて、所謂、東京圏つまりは一都三県のことを指してるんだろうけど、
一都三県でも車が必要ない地域ってのは結構限られてるだろｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:26:05.15

3割って高すぎん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:29:13.76

どうでもいいけど、建物の広さを話をしてる時に、なんで「家が300坪で～」って土地の広さの話をするんだろうな？

建物の延床300坪もあったらすげえわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:36:05.56

>>28
なふほどありがとう
結構期待してたんだけど現状ではダメか
さらなる進歩を期待だな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:37:52.76

賃貸は納得いかない料金が多すぎる
敷金礼金、更新料
あと管理費に見合ったサービスが受けられてるとも思えない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:42:49.96

>>19
うちのマンションは理事会で２ヶ月滞納したら遅延金、３ヶ月滞納で部屋番号と名前公表と決めたら3ヶ月以上滞納が居なくなった

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:50:26.22

>>19
世の中馬鹿ばかりと考えると多いと見るか少ないと見るか微妙なところだな
ただ、本人馬鹿でも金だけは持ってるケースもあるしなぁ

警備員[Lv.17] · 2025/05/08(木) 18:54:50.17

>>1
まだやってるのかよ
持ち家が圧勝だと何度言えば

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 18:58:46.63

>>70
養分が納得いってたら儲からないだろ！

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:01:23.84

>>57
「借してくれる金額は返せる金額ではない」ってよくいうもんね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:02:01.43

地方田舎ではかなり安い物件があるからベトナム人などの外国人も賃貸を止めて購入してる
どうしても都会に住む事情がある人はそういうわけにはいかないだろうけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:10:37.76

https://www.familyls.jp/column/loan/housing-loan-payment-age/
住宅ローンの完済年齢の平均

住宅金融支援機構「2020年度住宅ローン貸出動向調査」によると、【【フラット35】】を除く住宅ローンの貸出期間（借入期間）は、25年超30年以下の割合が最も高く（44.4％）、平均は27.0年となっています（2019年度新規貸出分）。

これに対し、完済までの期間は10年超15年以下の割合が最も高く（43.2％）、平均は16.0年となっています。借入期間との差は11年あり、一旦完済して新たに借り入れを行う「借り換え」や「繰上返済」により、実際には当初の借入期間よりも前倒しで完済されるケースが多いことが読み取れます。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:13:29.51

>>1
退職後は固定資産税発生しないの？修繕費発生しないの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:17:43.85

>>21
他人が家賃を支払ってくれて銀行から借りたローン返済に協力してくれる純粋な不動産投資ならまだわかるけど、数少ない投資の原資を自分が住む家　マイホームにマイホームローンで銀行から借金してマイホーム不動産投資に全振りって有り得んわ
将来、買ったマイホームの資産価値が上がると確証できるんなら別だけど、株より不動産は難しい
国内不動産でそんな恵まれた例は少ないと思う

投資は株と債券をすればよく
不動産が欲しくなったら
不動産は一括で買えるぐらいの手頃な中古でいいよ
新築マイホームにこだわってローン返済で固定費が増大して、投資が思うようにできない損失のほうがデカい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:18:33.10

>>1
このスレ大人気すぎるだろwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:20:11.13

>>28
それフジツボじゃないやつだろ？
あれはベタ基礎から作るから問題ないはず

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:20:44.70

一括で買いたいけど貯金500万しかないわ😭

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:21:31.60

10スレ目かよ
好きにすれば良い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:21:59.09

ローン払い終わったし貯金も3000あるからあとはノンビリ仕事するだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:22:39.51

>>44
結局は家賃だよな
会社が払ってくれるなら賃貸がいい
まあ3部屋以上ないと子供そだてられんから論外だが

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:23:13.84

>>16
それだけ、収入に対する住居費がデカすぎって話だろうね。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:23:32.24

>>82
なんで一括なんかしらんけど
近郊中古ワンルームとかならぎり見つかるかも

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:24:27.61

>>25
相続とかもあるだろね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:25:43.87

>>51
俺も実家が3世帯前提で建ってるから妻子連れて戻ったわ
親とは年に数回しか顔合わせないくらい土地広いwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:26:17.51

>>35
住宅ローンはゆるいね
普通の人なら通るよ
リボだのキャッシングだの借金してないできちんとした仕事と所得があればね
目安も簡単にいえば年収1000万なら5000万、年収2000万なら1億くらい借りられる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:28:42.90

>>21
それ結局一括で買えないレベルの家を買ってしまうから分不相応になって損する
って結論が出てる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:32:19.91

20年前もそんなこと言ってた奴がいたが
ローン控除で実質金利0%で草生やして
都内駐車場つき駅近戸建買ったな
賃貸に出してるが、今売れば40%くらい儲けがでる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:32:37.32

>>68
うちはそれくらいあるかもしれんw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:33:09.23

自分の住み家よりも親が所有してる家を親が死んだあと処分しなきゃならないのが方法わからんし憂鬱だわ
実親の家と義母の家と義母の実家もあって長男長女夫婦だからいつかはやらなきゃいけない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:33:17.65

持ち家がいいよ。
売れば何千万かの資産になるし(神奈川)
ローン焦げ付かないような。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:38:56.82

車はいらない家はいらない
そりゃ日本は落ちぶれますわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:39:12.99

ワンルームボロアパートで
収入の全部投資に全振りしてるって奴以外
家にある程度金かけても良いよ

田舎ならソシャゲの無(りのない)課金で家が立つ
ぐらいの価格だし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:40:22.42

賃貸派勝利でも良いけどね
年400万以上家賃頂いてますし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:40:26.92

>>94
自分が建てた家はないの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:42:34.27

>>96
今の日本は好景気だけどね
生産人口当たりGDP成長率は先進国トップ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:43:24.32

>>93
300坪って、1000平米弱やで？ｗ

今の建売がだいたい90～120平米だから10戸分くらい、
学校等にある一般的な25mプール（6コース）が325平米だから
その広さの3階建て建物より広いぞｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:44:48.92

退去後に一万円家賃上げてもすぐ借主様つきましたし
ほんと好景気すね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:46:13.76

>>99
転勤族だから賃貸
両実家を引き継ぐ考えもないし売るは売るんだけど田舎だし買い手がつくかどうか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:46:34.32

実家暮らしだけど約120坪の所に住んでる。駐車スペース4台分とそれなりに広めの庭と同じ敷地内に３LDKの戸建てが2軒（１軒は自分と母親、もう1軒は弟家族）って感じだな。
渋谷まで最寄り駅までの徒歩合わせても10分かからないし、新宿までも15分かからないからすごい都心って訳ではないけど便は良いよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:47:32.22

>>103
相続放棄が後腐れなくて良いと思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:47:55.86

実家暮らしさんは仲間に入れないな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:49:09.16

>>104
実家自慢してもなあ
君が無職なら面白いけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:50:06.76

>>105
あー相続放棄かそれは考えてなかった
確かにいいかもなありがとう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:50:52.50

>>107
ほぼ無職だよ。まあ老後は近所に賃貸用で所有してるマンションに引っ越すか実家近くで築浅の中古マンション新たに購入するかだなー
実家近くなら自分が希望する感じだと1～1.5億ぐらいの間ぐらいかなー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:50:56.27

もし10億あったら戸建てかマンション買うやろ、答えはそこ。
賃貸派は色々理由つけて自己援護してるが単純に買えないだけやろ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:52:25.56

>>109
とりあえず借りるか買うかしてからで

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:54:23.15

>>111
まあ将来的にも買うとしても、自分で買うっていうより資産管理会社で一括で買う感じになるｗｗｗ
それで役員社宅って感じで借りるって体になるかなｗｗｗ
実際一部の不動産は母親名義のもあるけど、軽井沢の別荘とか千葉の別荘とかその他の不動産等は資産管理会社名義だったり事業会社名義だからなー

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:58:25.22

>>109
ほぼ無職
それ笑うところですよね
無職に用はないよ
無職じゃ銀行ローンも与信が通らないし
賃貸も借りられないし
プゲラ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:59:21.84

>>113
ローンｗｗｗｗ一括で買ってもらうよｗｗｗ
親亡くなったら一生困らない程度にお金は入るし

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 19:59:42.34

>>112
働いて納税しなさいね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:00:37.99

>>114
相手して欲しいなら
馬鹿の象徴である長い草はやめなさい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:00:43.47

賃貸ってのは大家の養分。
ただ持ち家って言ってもコドオジは俺は入れたくない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:01:08.74

>>115
親や弟が法人税だけで数億は納税してるから許してくれｗｗｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:01:13.98

子供がいるのに理由もなく賃貸住みの奴はヤバい奴

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:02:01.55

自分は持ち家派だけど、
土地がアップでぼろ儲けしたとか、近隣ガチャ当たりとか、個々の事例見てると、
実は後悔してるけど悔しいから話作りましたって感じがする。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:02:08.52

>>118
親と弟なら話せるがお前とは話すことないわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:02:47.53

>>118
おいおい
おまえ年はいくつだ？
親ガー
弟ガー
幼稚だな
働いて納税しなさい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:03:04.76

卵投げつけババアとかと戦えるメンタル持ってないと家は買っちゃダメだからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:03:21.70

>>119
団地暮らしとかヤバいよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:03:56.81

またやってんの？
とりあえずそんな事より結婚しろよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:05:26.04

>>19
滞納者、そんなに居ねーよw
うちのマンションは築40年100戸のマンションで月に一人居るか居ないかだよ
どんな所に住んでるんだよw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:06:57.67

>>126
築40年wwwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:11:12.60

>>112
だからこどおじは買うか借りるかしてからどうぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:12:39.40

>>78
退職後は家賃発生しないの?

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:13:16.65

>>62
>>66
車が必要など田舎に住む理由って何よw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:14:33.08

>>110
10億あったら9億5千万で株、債券買って、残りで不動産買うかなあ

将来資産価値が上がらない国内不動産に金使って国内不動産を買うのは馬鹿やる事だから国内で不動産買うのは5000万で充分すぎる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:14:42.96

>>130
都心でも持ち家の人は車ぐらい持ってるだろ。
車も持てない賃貸民w

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:16:12.95

>>130
> 車が必要など田舎に住む理由って何よw
レスの趣旨を理解してねーなｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:16:18.72

>>126
40年か。ガタが来てそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:19:52.94

親しんだし近くの実家戻ろうかと思うが車買わないといけない
過渡期だからハイブリッドでも買っとけばいいのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:20:29.68

>>132
持たなくても大して不便にはならないって話なのに、何イキってんの？田舎暮らしなのにw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:21:48.74

>>136
賃貸ウサギ小屋で持てないんだろ？だせえ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:26:32.42

都内だと、車持ってる→コストコ行ける
でマウント取られるんだよなw

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:28:20.00

築40年とかまだ全然余裕でしょ
何もせんでもあと20年は大丈夫だ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:29:13.00

都内というか23区内で持ち家持つなら車いらないとこに住むな
車が趣味なら別だけど駐車スペースとか車検とか無駄だし
捨てる程金持ってるなら別だけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:30:02.15

車も持ってない貧乏人とか笑える

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:30:38.39

>>139
うちの実家は築157年だとさ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:33:47.80

持ち家でも傷んだら修繕せにゃならんのだから言うほどの差はなくない?

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:35:53.84

賃貸だと老後はアパートか公営住宅以外入れない可能性が高いよ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:39:01.70

>>144
不動産は不動産が欲しくなったら現金一括で手頃は中古でも買えば良いでしょう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:44:08.20

>>144
今はそうだが10年後20年後はどうかね

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:47:52.22

不動産一括購入とか現実味のない話して意味あるの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 20:56:56.45

>>87
いやや！

警備員[Lv.10][新] · 2025/05/08(木) 21:17:59.94

>>126
滞納者が1番多いのはタワマン
なんでかわかるかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:19:49.36

>>16
ですから、結婚して家建てて一人前などとハラスメント受けながらしたくもない結婚したら、嫁は頂きまんさんで、社会は搾取企業だらけで、国も頂きブラックな自民党なわけですよ(笑)

ローン子持ちからしたら、俺はこんな苦労ばかりさせられてるのに、お前ら独身は何してんだ？！っていう話で10 スレまで行っちゃったわけですよ🤭

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:23:06.13

えーっ退職後も家賃払わないといけないの？？！
タダになるんじゃないの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:25:51.82

居候したい

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:27:42.83

地方のボロ屋を現金で買って固定資産税を年数万円
これが一番コスパが良い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:34:05.21

>>16
答えが人それぞれで、明確な答えがないから
明確な答えが人それぞれではあるんだけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:34:59.58

家を買うなら子供が小さいときほどいい
一緒に入れるのは長くても高校を出るまで
その時間はプライスレス
本当にプライスレス

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:35:19.89

>>153
こんなのどうだい？
://image-tm.s2mr.jp/i/original/1746707697456.jpeg
://image-tm.s2mr.jp/i/original/1746707703038.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:36:09.29

>>153
コストもゼロだがパフォーマンスもゼロでは…

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:36:23.83

>>156
くっそ田舎w
普段何するのよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:38:41.89

貧乏人が35年ローンで家買うとかリスクでしかない
10年くらいで払い終わるくらいの財力があるなら持ち家一択

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:40:03.72

>>158
住んでいる人に訊いたら良いと思うよ
新潟県と高知県
人口は合わせて280万人くらい
生活している人がそれだけ大勢いるってこと

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:40:09.20

賃貸、持ち家論争というより単に結婚しない人が増えて、嫁も子どももいないから家買う必要がなくなった男が増えたってだけのような
独身女は実家に寄生するか、家出るなら当然賃貸だしな

賃貸持ち家論争するなら、家族持ち前提にしないとあまり意味がないような。

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:40:10.26

>>156
下の方がいいな
ただ斜面が気になる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:41:36.89

>>162
細かいことは気にするな
180万円だぞ
イマドキの軽自動車より安い

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:42:28.78

YAMADAって不動産業もやってんのな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:43:25.53

>>160
新潟は雪下ろしで死ぬ
高知は地元民との交流が無理そう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:44:04.35

>>161
まあ経済力が未婚と既婚では
発展途上国と先進国くらい違うからなあ
://image-tm.s2mr.jp/i/original/1746703307077.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:45:45.23

>>161
独身の頃から分譲買って住んでるよ女だけど
都内湾岸タワマン
そのタワマンは独身女性と思われる人結構いたよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:49:50.10

>>165
注文の多い料理店かよw
ここで手を打て
://image-tm.s2mr.jp/i/original/1746708578738.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:52:45.23

>>147
事業用投資ならあり
個人なら住宅減税と団信あるのに
一括は損かと

100万以下の古築はしらん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:54:24.94

独身の甲斐性無しの寝言がまだ続くのか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 21:58:32.56

>>161
家族用賃貸マンションは糞高い
だからみんな購入に切り替える

賃貸か購入か、は結局独身か家庭持ちかの話

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:00:18.13

でもさ、お前らが買える持ち家なんて
しれてるじゃん
買おうが借りようが大差ない

もっと年収あげなよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:04:37.46

>>161
独身でも家なりマンションなり買う人多いよ
このスレや前スレでもちょくちょく居たでしょ、快適で自由な生活や趣味を楽しもうと思ったら持ち家は必須

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:08:25.56

>>172
大差ありすぎだろ
ショボイ賃貸でとなりや上下の生活音丸聞こえで自分も深夜に音出さない様に気を使ったり

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:17:54.44

>>173
独身が買う持ち家って独身用の1LDKとか1DKみたいなのも含んでるわけじゃん
するとここで話してるいわゆる持ち家とはちょっとイメージ離れてるような気はする
さらにいえば築30年の1ルームのマンション買っても持ち家と言えば持ち家なわけだし

賃貸持ち家論争って前提条件整えないと、単にこういうケースもある、ああいうケースもあるで終わり

地域、家族構成、年齢、家の広さくらいは絞らないとどうにもならん

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:20:12.05

マンションはローンが終っても
手放すまで下手な賃貸と変わらない額の
管理費・積立金や修繕一時金など払い続けることになる。
その時は年金生活だろうから負担が大きいし、
低年金者や収入減少で滞納も多くなる。
高齢者ばかりで築40年超えのマンションなんか簡単には売れないぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:25:26.83

>>153
手頃な安い中古があるんなら現金一括だわなあ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:37:35.09

>>175
このスレや前スレに出て来た独身の持ち家は割とどんなのか提示されてたよ
ワンルーム買ったらワンルーム買ったって言うだろ、恥ずかしくて持ち家とは言わない

俺も何回か提示してて地方都市郊外の約100平米の2階建て新築建売
大都市中心部以外は数が少なくて割高な狭小物件より大量に有る家族用建売がコストパフォーマンスが高いと思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:38:03.48

ウチの親は家買ったなー
一国一城の主だー！なんつってなｗ
俺は買えなかったわー
死ぬまで賃貸だなー
早めに市営か県営住宅に引っ越すよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:39:46.41

>>179
嫁すらいないだろ。家の前に嫁だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:43:49.85

>>180
嫁居なくて金有るのに何でわざわざ賃貸で修行するの?

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:49:38.37

>>175
というか独身用の概念がここ10年で変わってきているように思う
以前私が買ったのは新築80平米で2LDKだけど当時の住民は独身かディンクスしかいなかったよ
今は80平米とか70平米くらいの部屋に家族で住んでいるのもいるから

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:49:39.72

>>180
空気嫁ならｗ
住宅ローンって35年なんでしょ
定年から逆算すると30歳には支払い始めないとダメじゃん
頭金や繰り上げ返済とかあるけど、基本35年じゃん
俺の年じゃもう無理なんだよな
まぁ残す子も居ないからいいかｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:50:59.94

賃貸なんか絶対嫌よ
だって家賃払えなくなったら追い出されるのよ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 22:55:54.70

35年ローンを本気で35年かかって返済しようとする人には半額の物件をお勧めする
歳食ってからなら雨漏りしなさそうな安い築古を安く買うのもいいかもしれない

日本瓦葺、トタン張の実家が築35年くらいだけどノーメンテで外装が全く痛んでない

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 23:06:53.06

>>184
んなこと言ったら持ち家はローン払えなくなったら最悪差し押さえられて競売、差額を一括で払えって言われるやん
賃貸は最悪ぎりぎりまで居座れるけどな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 23:28:30.74

市営住宅住みナマポ民が勝ち組なのかもな

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/08(木) 23:34:46.86

子どもが結婚して出ていったら安い中古住宅かマンションでも買うわ
田舎だと500万も出せば駅前のマンションとかあるし
車も処分して嫁と住むのがコスパ良さそう
修繕費の積み立てとかあるけどさ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 01:11:53.59

>>188
子供が結婚して孫が産まれて
遊びに来るまでは今の家に住み
孫が大きくなったら
高級老人ホームに入居するわ
2億円くらいあれば高級老人ホームもなんとかなると思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 01:30:46.77

なんか人生プランナーのポエムっぽいな

そのクラスになると例えば筒井康隆は24時間の介護を受けるために近場のホームに入ったけど
奥さんと家財道具のために家も残してる

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 01:34:58.24

>>104
食事や掃除はおかんがしてくれてるのか？
弟の子供たちから疎ましがられてない？

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 01:40:04.18

>>189
東京で2億じゃ高級介護施設は無理
ギリで入居してマウント合戦に負けてもつまんないだろ
完全にボケてからならともかく

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 01:49:00.47

>>192
じゃあ頑張って3億円用意するわ
://www.sacravia.co.jp/guide/cost/

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:03:47.82

転勤とか災害考えると現役中は賃貸
引退直前に築浅中古
間違えて長生きしてしまったら残資産次第でサ高住
引退後災害遭ったりサ高住入るカネ無かったらそこまでだったということで

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:11:44.05

現役こそローン降りるわ控除つくわで持ち家だな
転勤ない職場なら尚更

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:18:50.82

都民は住宅手当てんこ盛りだから賃貸で十分だろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:21:12.09

逆に社宅以外は自宅手当あったから買ったわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:33:01.23

>>193
80歳入居で1人なら使い切って墓入り出来そう

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:40:17.18

>>196
ウチの会社
借上社宅制度は都内で月額18万円までおk
個々が好きな賃貸住宅を選んで会社へ申請してるが
30代になるとほぼ全員が住宅ローンを組んで家を持つようになる
借上社宅に住み続けない理由は
子育てをするには賃貸より持ち家が良い
これが理由なんだと
借上社宅に住み続ける社員もいるけど
仕事出来ない連中ばかりで
初めて一緒に仕事する相手には
借上社宅かどうか訊くようにしている
能力指標として便利

**名無しどんぶらこ** · 2025/05/09(金) 02:42:00.82

>>198
そんな長生きはたぶん無理だろうなぁ