地面師に狙われる大阪の不動産バブル　「ドラマ見て計画」も [蚤の市★]

**蚤の市 ★** · 2025/10/20(月) 07:07:25.03

　不動産価格の高騰に沸く大阪で、地面師とみられるグループが相次いで逮捕された。話題となったドラマさながらの手口で、一等地の土地や建物が次々と狙われていた。

　大阪市阿倍野区にあるマンションの管理者になりすまして売買代金の手付金440万円をだまし取ろうとしたとして、不動産会社社員の男性（29）ら2人が2024年12月、詐欺未遂などの疑いで大阪府警に逮捕された。

　捜査関係者などによると、男性らはネットフリックスで話題になっていたドラマ「地面師たち」を見たことをきっかけに、架空の不動産取引を持ちかけて代金を詐取しようと計画した。

　賃貸物件で空室だったマンションの一室に目を付け、部屋の管理者を装って購入希望者を募集。うその契約書を作成するなど入念な準備を重ねたが、契約直前に計画がばれた。
　今年6月には西日本有数の繁華街・ミナミの不動産を舞台に、別の地面師グループによる約14億円の詐欺事件が発覚した。

　逮捕や書類送検された男女4人はミナミの一等地にある5～6階建てのビル3棟と各土地を所有する会社の代表になりすまし、偽造した運転免許証や印鑑を使って法人登記簿を変更。所有者の知らぬ間に不動産を乗っ取ったうえで売買を持ちかけていた。

専門家「地面師入り込みやすい」
　地面師たちによる事件が相次ぐ背景には、大阪・関西万博やインバウンド（訪日客）で沸く土地価格の高騰があるとされる。

　国土交通省の公示地価（25年1月時点）によると、大阪市内（住宅地）の上昇幅は5・8％で4年連続の上昇となった。特にミナミの道頓堀では商業地で22・6％と大幅に上がったところもあった。

　ドラマを監修した司法書士の長田修和さんは「東京は地価が上がりすぎて高止まりの状態だ。開発目的にしろ投資目的にしろ、買い手が限られている。一方、大阪はホテルやマンション開発の活況で上昇傾向が続いており、取引を巡って地面師が入り込みやすい土壌がある」と特有の事情を指摘する。

　トラブルに巻き込まれないためにも長田さんは「相手の言葉をうのみにせず、不動産業者が実在するのか、本当に不動産が売りに出されているのかを自分で調べるなど対策していくことが重要だ」と話した。【川地隆史】

毎日新聞 2025/10/20 06:00（最終更新 10/20 06:00）
https://mainichi.jp/articles/20251015/k00/00m/040/206000c

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 13:54:48.63

公開処刑で

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 13:54:59.72

馬鹿ぎしょーもない土地騙されて買って大損こくだけや

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 13:57:17.58

あれか
やっぱり急にルイ・ヴィトン自慢したり
気に入られないとウエスタンブーツでプリミティブな始末されたりするのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 14:06:54.27

ネトフリのドラマ土曜の真夜中に見始めて朝まで一気見したけど普通模倣しようとはおもわねえだろう

むしろマネできたくない

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 14:07:25.34

有害図書、有害映像(アニメ)、有害作品(映画、ドラマ)の法整備してくれ

世の中には本当のガイジがいてアニメや映画と現実の違いがわからないんだから…反社や外国勢力はこういうアホを利用して治安乱したり分断煽ったりするんだからよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 14:15:38.17

>>78
まずはお前みたいなアホを規制な

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 15:11:29.78

先に声かけられてた不動産屋の兄ちゃんは華麗にスルーしてインタビュー答えてたぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 15:19:49.14

>>7
汁男師

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 15:27:30.27

毎年送ってくる不動産の納税額の知らせが来なかったらやばいぞ。実家のジジババに厳しく言って来てるか確認jしろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 15:36:19.79

>>79
陰謀論とか信じてそうやなおまえ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 15:58:28.20

東京人は日本の韓国
東京人は自分が面白いと思ってるんだけど実際はつまらない

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 18:01:05.17

やっぱ大阪ってクソだわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 18:39:04.08

>>70
ホワイトハッカーおじさんとか知能犯おじさん？

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 19:19:58.55

縄師ってただのエロいジジイなのに文化的な雰囲気だすのやめて欲しい

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 20:45:55.67

地面師の本分は、自称被害者と組んでその裏金づくりを助けることなのに、ネトフリのドラマ信じてマジでやっちゃったのかｗｗｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 20:50:19.16

自慢師

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 22:49:32.07

>>36
登記事項照明取ると600円くらいかからん？(´・ω・｀)

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 22:55:18.55

人相の悪い不動産屋
やっぱり悪い奴だった

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/20(月) 22:59:24.62

中国人詐欺師が暗躍してんのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 11:16:49.37

>>7
なんでこのレスに誰も山師を書かないんだ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 11:20:46.39

>>7
詐欺師
師って嘘くさい職業につけるぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 17:40:33.68

大阪の一大産業

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 17:46:17.83

ネットで法務局登記簿見えるよ、最近見にいってないから忘れたけど、不動産IDっていうのもできて

**タイガーうっぴゅ** · 2025/10/21(火) 20:29:27.07

>>87
うるさいわね

**タイガーうっぴゅ** · 2025/10/21(火) 20:30:55.91

でもお前らさ、あんな縛りとかこんな挿入とか見て喜んでるんだろう。

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 20:34:48.11

ミーハーでパクリ気質の阪在者大阪人の思考回路笑えるんですけどー？
そもそも地面師なんてナニワ金融道の最初の方でもでてくるのに最近になってネトフリで話題になってやっと知って真似る大阪人だせぇよ
そもそも犯罪なんかせず真っ当に生きて糞酒飲みながらお好み焼き定食食ってろよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 20:36:16.34

なんで騙されるのかすごい不思議

**タイガーうっぴゅ** · 2025/10/21(火) 20:38:45.88

>>99
これのフィクサーから主演まで全部大阪府警察本部案件じゃね？

**タイガーうっぴゅ** · 2025/10/21(火) 20:39:17.53

民間の軍事組織、６代目山口組やで。

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 20:41:46.29

参考にしたドラマ　東京作
被害者　関東出身
加害者　東京民
本来の大家　関東出身

これが大阪の真実

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/21(火) 20:56:50.24

大阪きっしょ

**タイガーうっぴゅ** · 2025/10/22(水) 05:30:36.30

大阪府警察本部と記載すれば大体間違い無いわw

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 11:54:53.05

東京って何で日本一韓国人が多いの？
何で日本一だんとつでナマポ率高いの？
それから東京人はどうしてあんなに心が荒（すさ）んでいるのか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 11:55:22.44

関東人は粗野で暴力的。あと非常に性欲にだらしがない。
犯罪が少なく見えるのは、弱者に冷たい文化なので
弱みを作りたくないゆえの泣き寝入りが多いから。
両方に長く住んだことある奴ならわかる

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 11:56:32.14

東京に住んでるけど
生粋の東京の人とは正直言って絶対に関わりたくない
マナーがどうこうの前に下品で低俗な言動と汚らしい身なりが本当に嫌い
人がみんな安っぽいところがものすごく嫌いｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 11:57:21.37

ま、東京は学問の世界とはまったく縁のない
銭乞食の守銭奴あきん奴の最下層身分の士農工商の末端のかっぺ街やからなｗ
そもそも学なし偽ざむらいの草履あっため係りの水呑百姓が作ったのが東京やｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 11:57:29.96

東京は臭い
人間も薄情
犯罪率だけは日本一知らんけど

マジでいいところが何もない

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:02:29.26

これくらい関西人はシツコイ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:04:49.83

ドラマ見たら分かるが結局ハリソンの力技ばっかやぞ

**タイガーうっぴゅ** · 2025/10/23(木) 12:21:51.10

愛の地獄車とかテクニカルな動きが見たいって視聴者は求めて来るのに>>1と来たらw

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:35:16.30

>>7
士の方がかっこよくね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:36:50.64

>>110
大阪の南部や北九州に住んでから言お？

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:39:13.48

地面師駆除を法制化しろ
社会のダニ

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:43:11.89

やっとニュースなったか
遅すぎてみんな知っとるわい

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 12:46:45.40

>>99
ネトフリ以前つかそれこそナニワ金融道より遥か昔からずっと活動しとるよ
橋下が市長になった１０数年前から活発になった

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/23(木) 13:11:46.03

>>104
大阪はきしょくない
大阪内の維新(部落・チョン)がきしょいねんで

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/24(金) 02:20:00.05

東京人は考え方が意地汚く卑しいんだよな
無神経で他人より得したいってのがあふれ出してる
東京民国と韓東がマナーが悪いのは民族特有のものだろうな
韓国見てればわかる

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/24(金) 02:20:10.22

関東には韓国文化模倣ばかりの蛮族が生息しており
それらは日本国（関西から西）の日本国民から古くより
蝦夷と蔑まれ忌み嫌われていた
蝦夷の主な食文化はシロコロホルモン（牛の臓物）
を焼いたものでこれも韓国模倣であった。

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/24(金) 02:20:20.57

東京は愛知と東北の子供みたいなもん。だから性格が腐ってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/24(金) 04:27:09.72

不動産収入って儲からない・
真面目に保有して賃貸運営しても総合課税で５割ぐらい税金盗られる。
だから空室が出ても無理して仕事が増えるから募集する気も起きんわｗ
株ならパソコンで２割だから。
でも９９８４の空売りで１億円以上大敗したああ～
でもね税金で１億円取られるより精神衛生には良い！

**名無しどんぶらこ** · 2025/10/24(金) 13:36:30.49

関東は立憲の議員が当選しまくってる時点でクズだらけってことやろ

まともなら反日だらけのチンピラ政党に投票なんてしない

関東は住民全てが反日みたいなもの

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