【東京】地主装い港区内の土地建物を無断売却 ２億円詐取容疑で「地面師」３人逮捕 警視庁©2ch.net
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地主装い無断売却、２億円詐取容疑 「地面師」３人逮捕
朝日新聞：2017年6月7日12時05分
http://www.asahi.com/articles/ASK667T9GK66UTIL077.html?iref=comtop_8_07
土地や建物を持ち主になりすまして無断で売り、現金約２億４千万円をだまし取ったとして、
警視庁は７日、神奈川県横須賀市の無職中村美佐江容疑者（６７）ら男女３人を詐欺容疑で逮捕した。
捜査関係者によると、３人は２０１４年２月ごろ、東京都港区内の土地と建物を所有していた７０代女性（故人）になりすまし、
偽造書類を使って会社経営の男性と売買契約を結び、不動産の売却代金として約２億４千万円を詐取した疑いがある。
同庁は、３人が他人の土地を不正に取引する「地面師」とみている。
女性の親族は朝日新聞の取材に、
「知らない間に登記を書き換えられていた。不動産は一番安全な資産だと思っていたのでショックだ」と話した。 >>2
買った方は善意の第三者扱いになりそうだけど…
騙した方に賠償請求して、取れるのかな？
金がなくなっているのなら騙し放題なんて気も じずらし？ じめんしだった
ちょっとなにか読んでみたら、これって背乗りとかと関係ありそうだな
戦後勝手に縄張って、土地の所有者になりすましでんでん と書いてある だまされたのが国で、国の土地が差押えになったのですが！
法務省はどうしているのでしょう！ >>3
取れない
今のカラーコピーは優秀なので偽造は難しくない
だから印鑑証明書の使い回しが禁止されている >>4
買った方が被害者
所有権移転は無効で賠償請求
かな。 この老女
お金がない3万円貸してっていいながらってホームレスにされて警察に保護されたけど
野垂れ死にしたんだよな 2億円以上の取引するのにろくに身元確認もしないんだな 渋谷のごみ屋敷の爺さんも危ないな
納豆で手名づけて >>12
本当に？
その土地、百万円で買ってあげたのに！ｗ >>14
珍しいからニュースになる
以前はフジョシの街に偽造の専門家がいたくらいだ ごみ屋敷の爺さん
妹も死んで天涯孤独って
TBSで言ってたな
最近は100ライター集めるの趣味らしい。
土地代は数億 １．偽造の場合
不動産の真実の所有者でないのに所有者であるかのような外形を作りだし、買主をだまして売買を行った者がいる場合，
真実の所有者は偽造の登記に何ら関与しているわけではないのでまったく責任を負うことはありません。
そして買主はそのような偽りの登記を信頼して不動産を買受けたとしても何ら保護されません。
不動産登記には公信力のないことの結果として当然そうなります。
法律用語としての「公信力」
外形的な権利はあるが，真実の権利がない場合に，その外形を信じて取引したものに権利取得を認める効力。
民法は動産（占有）に公信力を認めているが，不動産（登記）には認めていない。
＿ﾉ乙(､ﾝ､)ノ 不動産は動産と違うのね はいはい、詐欺と言えば東京の東京でございますー
東京の日常ですね
虚飾、でたらめ当たり前の東京でございます
人ひとり騙して子供からの卒業の東京でございます 登記に公信力は無いから本人確認を怠れば登記は無効になる
この場合は本人(相続人)が関与していないからそもそもこの登記は無効
払った金を詐欺した側から回収出来るか
担保権設定していても所有権移転登記が抹消されるから担保権も付随して抹消される
融資していたら回収出来ないかもな 東京・新橋で先月、行方不明の女性とみられる遺体が発見されました。その後の取材で、女性の失踪前、別の女が女性になりすまし、住民票を移していたことが分かりました。
先月19日、港区新橋で建物と建物の間から一部白骨化した女性の遺体が見つかりました。
遺体は今年3月に捜索願が出されていたこの土地の所有者の女性（当時59）とみられています。
その後の捜査関係者への取材で、女性の住民票は失踪の1年前に東京・大田区のアパートの一室に移されていましたが、この女性とは別の女が偽造パスポートを使って部屋の契約をしていたことが分かりました。
パスポートの顔写真が女の顔に変えられていたということです。
その後、女性の土地は売買が繰り返されていて、警視庁は土地取引に女が関与した可能性があるとみて調べています。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000086882.html
関連ソース
新橋「大地主女性」が突然の失踪〜周辺開発で地価高騰の最中、ちらつく"地面師"の影
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49427
この事件か？ 登記されていない都心のごみ屋敷がまだあるぞ
登記は任意だからな
●坂の300平米とか 渋●の150平米とか >>4
日本では登記に公信力がないから登記を信用しても所有権を取得できない。
20年間、自分のものと信じて占有すれば時効で取得できる。 珍しい？
定期的にニュースになってるような・・・・・・
背乗りとか含めて土地を騙し取られたってよく有る事件だと思うけど でも女性の年齢や土地の価格が合わないな。
こういう事件、どんだけ起きてるんだよ。 うちの離れの登記 ひいじいさんのまま、
爺さんの兄弟は10人
親の兄弟は6人
俺の兄弟は3人
同等にいるとしたら 180人くらいの相続人がいる
解体したいのだが・・・ バカウヨが朝鮮人が不法占拠して土地を盗んだとか言ってるが、あいつら家買ったことねえのバレバレなんだよな 新橋駅周辺の土地でも似たような事例があるよね？
どうなっているのか、気になる 1 ：地面師 ★：2017/02/07(火) 22:26:49.78 ID:CAP_USER9
女性が所有していた東京都内の土地や建物の名義を勝手に変えたなどとして、警視庁捜査２課が、
電磁的公正証書原本不実記録・同供用などの容疑で、地面師グループのメンバー６人を逮捕していたことが６日、
捜査関係者への取材で分かった。土地の移転先は女性と接点がある病院関係者であることから、捜査２課は
病院を舞台にした地面師事件の疑いもあるとみて、慎重に調べを進めている。
地面師グループは、他人の不動産を無断で転売し、利益を得る詐欺集団。精巧な偽造公文書や私文書を駆使して
所有者や仲介者に成り済ました上で、所有者が知らないうちに不動産の所有権を移転し、転売する。
捜査関係者によると、６人は東京都墨田区の高齢女性が所有していた土地と建物の所有権が、病院関係者に
移ったとする偽造書類を法務局に示し、虚偽の不動産登記をした疑いが持たれている。土地と建物は病院関係者への
名義変更を経て、都内に拠点を置く不動産関連会社に転売されたという。
女性側が土地や建物の登記が知らないうちに移されていたことに気付き、警視庁に相談。不動産関連会社への売却は
取り消された。
一連の過程でグループは数千万円の利益を上げたとみられる。グループをめぐっては、大手ホテルグループも他人の
不動産を売りつけられる被害に遭ったとの情報があり、捜査２課が解明を進める。
引用元 http://www.sankei.com/affairs/news/170207/afr1702070003-n1.html
こんな事件も。 親戚には昭和50年代に
池袋から乗り換えなし90分
1000万の家を20年ローンで買わされた奴がいる
確か、めじろ台というところらしい
男衾って駅が最寄だけど >>27
だまし取られることはないよ
婆さんの土地を地面師が勝手に会社に売却しても、ただの他人物売買なので婆さんが嫌だと言えば終わり
被害者は会社 戦争直後に焼け跡を不法占拠していすわった外国人のはなしを思い出すな
その外国人は河川敷や川縁を不法占拠していたことでも有名
この事件と関係があるかは知らないけど
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿千葉駅＜ キムチ臭くて、引っ越しましたわｗｗｗ >>38 駅前は元々住宅地として適してないから日本人に敬遠されてるところ
就職差別を受けてた朝鮮人たちが購入して自分で商売を始め
第1次産業第2次産業が廃れ商業が発達し駅前地価が高騰し
嫉妬した日本人が朝鮮人のせいにしてデマを流しネトウヨが信じてしまい今に至る。 >第1次産業第2次産業が廃れ商業が発達し駅前地価が高騰し
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>40 江戸の大店の存在スルー＾＾ >>38
この話のどこが嘘なのか具体的に説明してくれよ
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>43 だから不法占拠なのよね >>38
恥ずかしいな、無知なんだな
無知なら黙ってな？
お前、昨日今日東京来た田舎モンだろ？
俺たちゃ親世代から聞いて知ってんだよ
焼け跡、闇市の仕切り出しから始まって、奴等が何したかさ
まあ、枚挙に暇はないよ
てか、説明しても解らんだろうなあ…
調布とか成城、砧に到るまでの辺りとかさ、新大久保みたいに判り易くないしね >>44
そう。神社や自民党本部と同じ話だからネトウヨさん残念。 TBSでやってた渋谷のゴミ屋敷数億もすんのかあの土地
ちょっと渋谷行って、肩もんでくるお父さんの >>48
あの親父相続人いないから
養子なるといいぞ
書類は役所に提出でOK
弁護士もひつようない >>30
100年前の相続漏れで弁護士から通知が来たがちっちゃい土地に160人ぐらい相続人がいた。
地主同士で共同管理してたからミスが起きたらしい。 銀行や大手ホテルチェーンが騙されるんだから、俺らが家買う時も見抜けないだろうな。 乗っ取りって日本人もやったんだけど。
田中角栄とかも一坪をたくさんに売るとかやったとか聞いた。立ち退きで稼ぐ。
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>47 不法占拠自体は認めてるんだ 大阪の丸ビルの吉本さんがチョン相手に裁判を連発してやっと取り戻したのが40年後
普通の人じゃ無理だわ >1955年の結党当時は東京・平河町の砂防会館本館2・3階を賃借していた。
>東京オリンピック開催に伴う国道246号の拡幅工事で立ち退きが必要になったため、
>同様に立ち退きを迫られた日本社会党（後の社会民主党）と共に国有地を割り当てられたという経緯がある
＿ﾉ乙(､ﾝ､)ノ >>47 自民党本部の経緯はこうらしいですよ >>56
高けー。当時中野とかで2000万だったのに犬小屋みたいな大きさだが。 衆議院議員浅野貴博君提出特定の政党による国有地の無償利用の是非に関する質問に対する答弁書
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_shitsumon.nsf/html/shitsumon/b179052.htm
国有財産法第九条の五は、「各省各庁の長は、その所管に属する国有財産について、良好な状態での維持及び保存、用途又は
目的に応じた効率的な運用その他適正な方法による管理及び処分を行わなければならない。」と規定している。
＿ﾉ乙(､ﾝ､)ノ >>47 神社や政党本部利用と、チョンさんの不法占拠を同列にされましてもねぇ
事大主義ってやつですか？ｗ 日比谷花壇って不法占拠じゃないの？
買い取ったから建て替えたんだろうけど。公園内だぜ。 日本に個人所有の土地などありません。
国に変わって土地を管理し、固定資産税を払う代わりに所有者を名のることが許されているだけです。 朝鮮人は戦後の混乱時に駅前や河川敷や竹島を占拠した。
日本人は戦前の混乱時に朝鮮半島全部を占拠した。 ＞知らない間に登記を書き換えられていた。
こんなことが可能なのか？
できるのなら、みんな俺のもの
また売っ飛ばしても「知らない間に登記を書き換えられていた。」言さえすれ、また俺のもの 「併合だから」→それは言い分だろバカ（笑）言い分でいいなら「竹島は韓国固有領土」はい論破。
「不法占拠じゃない」→それも言い分だろバカ（笑）言い分でいいなら「利根川は朝鮮人の川」。はい論破 お前等のどんな話題でも朝鮮人に結び付ける能力は半端無いなｗ 日本は植民地化、韓国は不法占拠の違いはあるが時代背景もあるからね。
日本は朝鮮統治失敗したが、韓国は竹島の統治失敗してるわけじゃないしな。現時点では。 上級国民が転がすだけで使われない土地なら
下賎ものもが売り払って経済を回すほうがまし 違法業者を通じた本人申請だろ
司法書士や法務局は対策しているが素人同士の取引は簡単に騙される 地面師とかスリってまだいるんだな
日本もまだまだ捨てたもんじゃない 海外では司法書士が不動産・会社、いずれも必置なので違法業者に騙されることもないが
日本は間抜けな官僚国家なので制度改革が遅く、無知な国民が割を食うといういつものパターン
籠池理事長「弁護士に騙された。家も失った。」ｗ >>69
グルか無能
まあ、偽造書類を見破るのは不可能に近い。司法書士に見破れるなら登記官にもできるわね これは新橋の女性資産家の事件？
確か独身だったよね、地面師などの不動産詐欺って単身狙いってのが常道だよね。 >>73
売主のなりすましは？
少し会話したらバレそうなものだが。 >>75
免許証、登記済証、印鑑証明、場医局同期や現況など、初見の人と少し話すだけだからばれる要素は少ない
例えばブルーマップでご自宅はどこ？という質問に答えられないまぬけな売り主役ならバレるときもある >>32義実家がまさにそれ。戦中戦後のどさくさに紛れて乗っ取られたよ。
>>78
実印とか印鑑証明とか必要だけどどうやって乗っ取ったの？ >>27
お前がこのニュースを理解してないのはよくわかった >>79
悪意でも20年間占拠すれば時効取得できる >>82
それはマンガの世界な（笑）
占有の開始が不法では時効取得は成立しないし成立しても自動的に名義が変わるわけじゃないし固定資産税などが遡って適用され現実的な話じゃない。 >>79
実際問題、デジタル化以前であれば、閲覧からの差し替えができたし
移転登記の本人確認も以前であれば不要だった
今は無理 >>84
質問逸らしてね？
権利書とか印鑑証明とかなくて、ねえどうやって乗っ取るの？？ これって被害者が自宅から行方不明になって数ヶ月後、
何故か自宅と隣家の隙間から遺体が発見された事件だろ。
平日毎日、
そこの家の前通っていた
港区サラリーマンの俺の身にもなれよな。(´・ω・`) >>83
不法占拠の土地の上に勝手に建物建てるんだよ
建築確認も糞も関係ない
建物の登記と固定資産税払っとけば勝手に土地は、、取得できるの
逆に建物を建てられた真正の土地所有者は建物の買取を求められる
カネと根性がなければ不法占有した者の勝ちの時代だったんだよ 多摩川だかどこかの河川敷で、中国人が10年以上も不法占拠して住み着いていて、警察だか行政が追い出しにかかったと割と最近見た気がする >>30
今、戦前からいとこらがウチに隠してアパート経営していた土地の件で登記しようとしてドロドロの裁判中。 >>85
権利書が無くても、移転出来るんだよ。複数巻き込んでしまえばね
特に戦後では「焼けました」「焼けたはずの出てきました」
ってのは相当あったわけで
印鑑証明は地面可能。昔は緩かったんだよ
今は無理。君、登記簿閲覧とか、したことないでしょ？ >>92
昔は同じ所在地の地主2名以上の保証人を立てるけど。なんで嘘つくの？ >>93
嘘？権利書要らんよな？どこが嘘だい？
同じ所在地の地主
このフレーズの方がよほど嘘だよねw >>93
実際問題、東京の一部は登記簿焼失で
未だ本当の所有者が確定していない地域まである訳でな
今のようなしっかりとした手続きがずっとされていた訳じゃないんだよ >>95
逆逆
昔がｻﾞﾙ
本物の登記簿手にとって閲覧できたんだぞw 今はインタネットで見れるんだっけ。昔は厳しかったんだね。 >>98
ネットで見られるのと、原本がネットに繋がってる
は別問題。あれは登記事項要約書が見られるだけ いくら昔は登記簿を触れたと言っても
逆に今と違って偽造する道具も限られてたんだから
ナニワ金融道の林田みたいなことは簡単にできるわけないよなw 変な取引ってかなり急ピッチで進めるから、チェックが甘くなるって聞いたことがある
額がでかくて急がせるやつは怪しいのばかり >>101
バカだろお前
せめて不動産登記法17年改正位は知って喋れ、な？ >>102
昔の、と言っても最近まで不動産登記簿は
手書き
なのよ。だから地面師には道具とか要らないんだなこれ。
手書きの登記簿の挟まったバインダーを直接触って閲覧できる
監視もまあほとんどない
訳だ 地震被災した熊本で、
熊本県庁職員・その友達の司法書士・セ●ス●ハ●ム熊本営業所不動産部の社員のの3人組が、
高齢の土地所有者を狙った転売目的の土地騙し取り詐欺を行っています。
セ●ス●ハ●ム熊本営業所不動産部の用紙や封筒を使用し偽造書類を作っていました。
病気で視覚障害の高齢者を独り隔離し、食事をさせずに長時間不安を煽り、
「疲れているだろう。土地取引を丸投げしろ。印鑑を押せ」と迫る悪質な手口です。
「私らは信用があるので犯罪行為をしても疑われない」と宣う犯罪グループです。
熊本の土地所有者や土地購入希望者は、熊本県庁職員・司法書士・セ●ス●ハ●ム熊本営業所不動産部
の3人組には気を付けてください。 >>106
それは脅迫ちゃうか？
善意の第三者にも対抗可能や だまし取った2億4千万が、既にばくちで全部なくなってたらどうなるの？
登記は元に戻してくれるの？買った人は善意の第三者にならないの？
所有者が取られ損？購入者が詐欺で取られ損？ <丶｀∀´>＜ 十八番ﾅﾘｽﾏｼﾆﾀﾞｰ
戦後の占有に比べたらチョロいﾆﾀﾞｰｰ >>66
ここはニュース板つまり犯罪系が多い板だから、必然的に朝鮮人がからんでくる
株や物理板では朝鮮人のことなんてほぼ、一切話題にならない
犯罪の陰に朝鮮人あり >>105
いつの話だ(笑)
お前は映画の観すぎだ
寝言は寝てからな >>13
絶対ワザとやっているんだろうけど
そんな土地を超大手不動産が抑えその後オンボロ一軒家群が
巨大ビルディングに成り代わったりしている
マスゴミが絶対に触れられない日本の大きな闇のひとつ >>110
土地は元の所有者に戻る。
被害者は詐欺師からお金を返して貰う。
これで解決。
ただし詐欺師がいつお金を返すかが問題
隠したり使ったりして時効を過ぎるまで返さない可能性大。 カモネギ「不動産は一番安全な資産だと思っていたのでショックだ」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
