【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★9 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501848830/ 持ち家派
住宅ローン控除利用して買い増ししたい、完済の家は賃貸に出すよ
借りてほしいから賃貸派は大切なお客様 Youtuberが川崎市多摩区で２マン6000円の一戸建てに住んでる
やっぱり賃貸の時代だね 孫正義(帰化朝鮮人)
みなさん
チョウセンメクラチビゴミムシ
に決まりましたーーーーーーーーーーーーーーーー
孫正義(帰化朝鮮人)
決まりました
孫正義 聞いています 聞いていますか？？^_^❣
>>2>>3 家は老後のために買わないといけない
問題はいつ買うか
最もコスパが高いのが３０代前半ぐらい 家は生き様だからな。金銭的な損得勘定じゃない気がする。一軒家買ってタワマンに
買い替えて、それ売って嫁の実家住んでいる今の結論、住めば都。 田舎だと固定資産税が安いから、持ち家はお得ですよ
中古物件は殆んど土地評価s 収入、仕事内容、家族構成によっても持ち家が良いか借家が良いかは変わってくる
単純な好き嫌いだけの話じゃ無いと思うが 転勤族だから賃貸です。過去20年間で６回引っ越した。 金も溜まってきたしそろそろマンション買うか…と思うが
宝くじ当たってからでもいいかと思い始めた。 まぁその人の考え方やライフスタイルのことだから人それぞれだよな、他人がとやかく言うことではない、
賃貸は生涯いくら損するとか、お前が払うわけじゃないんだから大きなお世話だ。 買えるなら買って、住みたくなきゃ賃貸で回せばいい。賃貸料金でローン返済して
余るから楽だよ。 歳食ってくるとな
落ち着きたいとか、一国一城の主とかそんな話じゃなくて
今、住んでるアパートの次、見つける自信がないから、買うしかない うん、だから持ち家は買って終わりじゃないからｗ
排水菅、下水管、給水管、屋上の防水、外壁等々の老朽化に伴う
定期的なメンテで箆棒に金がかかるの知らないと大やけどするって あたしは団地暮らし。2DK家賃月4000円。実家と行き来して
プライバシーも保てる。
浮いた住居費で海外旅行する。
家は死ぬまで持たない、買わない、関わらない 久しぶりに両親のところに顔出してみるか、となった時に分けの分からないアパートの借家とか
なんか辛い時代になってきた >>18
住宅ローン返済中に家貸すのは詐欺行為だから気を付けろよ 家を買うのはアフォ10人目
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/ >>13
気になるなら熱湯撒いてみるのも手だよ
雑草だと3週間は大丈夫。
深くないところにいる虫なら全滅できる 数年前、50歳過ぎに住宅ローン完済したが、その辺りから家にガタが来始めるのよ。
311の被害で屋根やって、ついでに風呂場と外壁やったわ。
で、屋根業者の手抜き作業のせいで雨どいが機能しないから雨どいもやって。
今は玄関〜廊下の床がキシキシ鳴るのと、水道管のウォーターハンマー現象だわ。
あ、高い奴だと給湯器は10年で寿命だから3回は買ってる。 >>23
詐欺行為(刑事)ではないよ。
単なる契約違反だし、
どの金融機関でも許可されれば問題ない
貧乏だから知らないんだろうけど >>20
定年後に追い出されるより軽いやけどで済む ライフスタイルに合わせた中古住宅を住み替えるのが一番
と思っていたら、中古住宅が売れませんでした、で計画が頓挫 >>1
＞「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
ウソをつくな、ウソを。
倒壊の定義にもよるだろうけど、百歩ゆずって「倒壊は皆無でした」としても、ダメージで建て替えになった分譲マンションは多かったぞ。 >>27
太さ1cmの木は大丈夫でしたね
雑草が観葉植物とか同居している場合は抜かなければならいけど >>20
どんな暮らししてたら定期的にそんなにメンテかかるんだｗ
豪邸なのか？ >>34
数千万出して買ったのにそれとは別で毎月管理費数十万取られるとか
なんの為に買ったのか意味がわからなすぎる まだやってんだ。この手のは人気あるな。
山手線内4線6駅使用、駅から5分、一種住宅地庭付き、わんこ小屋付き一戸建て、固定資産税等23区特別減税で30万円の俺高みの見物w >>32
神戸市中央区で被災した者やけどあり得ん記事やね。
友達の住むマンションが全壊判定を受けて再建するかどうかで10年ぐらいもめてた。 子供は大きくなるとでていくし、自分は老人ホーム
なんで買うんだ？ うちは関西で土地安いから持ち家派だ
東京だとまた違うんだろな >>38
子供に静かにしなさいなんて言いながら育てたくないから >>40
レス完全に読み間違った
膨大な管理費を取られるマンションの存在価値 やっぱり一軒家買える田舎のがいいんだよな
給料とインフラが担保されれば おれ独身のｵｯｻﾝだけど最近大きい犬飼って車とバイク用に専用ガレージも建てたいから
敷地大き目の一戸建てほしくなった。
いまは賃貸住みで車もバイクも犬も貯金もないからかろうじてがまんしてるｗ >>41
東京でも練馬区あたりは安いから
小さい建売がバカスカ売れてるよ
うちも夫婦だけの頃は池袋のマンションに住んでたけど
子供できて練馬区に家買った
正直池袋の2dkのマンションの家賃より練馬区の4dkの家のローンの方が安い 断然賃貸だろ
古くなったらいつでも引っ越せる
持ち家は20年後には築20年だぞ >>39
そして底辺介護職員におもちゃにされて殴られて氏ぬわけですね >>44
そりゃそうだよ
都会のマンション暮らしなんか
ストレスマックスだからな 独身だと、家に執着する理由がないのよね。
そんなわけで、居住用に団地と実家の行き来、エッチ用にマンション借りて、
将来的には、年の半分を海外移住生活の予定。
その頃、団塊親の家土地が売れればいいんだけど 家やマンションを将来手放す気で資産として買うガイジってまだオルン？ >>49
お前は贅沢言うなよ
大した家庭でもないだろ 底辺集合住宅によく住めるな
恥ずかしくないのかな？
ウサギ小屋とか馬鹿にされてんのに 5年前に戸建買った、来月で奨学金の残債も0円になり晴れて完済人
家賃は低所得ほどウェイトが重いので補助無しには賃貸暮らしとか無理だわ 定年後、その時点で発展してる中で好きな街に
借金無しで買える中古物件購入して住むつもり >>38
うちの親戚も分譲マンション暮らしで
阪神大震災被災して
マンションの骨組み自体が歪んで
ドアや窓が空かない配管が壊れて水漏れで
住めなくなって取り壊し うちは親が持ち家だけど改修・補修がたいへん。
賃貸は気楽でいいよ。故意の物損さえしなければいいから。 家100坪土地500坪、庭池付き、畑300坪
なんら 持家なんかに憧れる？
ま、これも田舎の祖父の持ち物 で、この俺にくれるのだって >>47
ある年令になると貸してくれなくなる
そういうリスクがあるんだよ
うちのところだと55歳から難しいかな
公務員なら60歳でも大丈夫みたいだが >>59
あのときうちの家族は賃貸に住んでて半壊半壊だったので大家が修理してその後も住んでた。 中年になると引越ししたいと思わなくなるから賃貸のメリットがなくなってくる >>62
壊さなきゃ、ボロでも住める、という住人側の選択があるが、
賃貸は、出ていかざるを得ないのは大家の気分そのもの。占有権のみしかないが金は払えと裁判所に言われる。 >>65
そういう困った感を得たいマゾなんじゃね？
搾取される側だから仕方ないけど >>64
そこまでいくと手入れが大変そう。あと車がないと生活できないほど田舎じゃね？ 子孫に相続させる価値のある土地なんて、サラリーマンではまず入手できない。
そういう土地は、そもそも一般人の市場に出回らない。
だから自分の代だけの使い捨てと割り切るのがいい。
資産価値の乏しい土地を所有したまま死ぬと、子供に迷惑かかるから、必ず生前に処分できるならいいと思うよ。 家賃と同じで持ち家買えるんだから
買った方がいいに決まってる
離婚しても一人で払えるレベルの物だけどな >>1
５歩以上歩けない老人は都会でも田舎でも自家用車と戸建てが必須！らしいw >>72
最低でも1坪30万以上の土地は概ねすぐに売れるし、40〜50坪あればそれなりにまとまった額になるよ。サラリーマンでも普通に買える 賃貸住まいで充分って強がってる奴は、信用が無くてローン組めないんだろうｗ 昔はマンションってただの監獄だろと思ってたけど
プランターとか十分置ける広いタイプのベランダさえあるのならマンションがいい >>73
転勤族でも一流企業のホワイトカラーや高級官僚は
東京周辺に自宅買うもんだよね。
定年後に家を買うって下級国家公務員のイメージだな。 マイホーム持ってるが向こう３件に変な奴がいないか疑心暗鬼になる
人に対する畏怖の念が強くなるよ持ち家は
リタイアしたら賃貸に住みたい >>79
何だこのキチガイマウンター
下級も世の中いるに決まってんだがだからなに？としかいいようがない >>82
そんなに怒るなよ。
きみが下級なのはわかったからwww 空き家が増えても家賃も不動産価格も落ちないという不思議
年取ると金が有ってっも賃貸貸してくれなくなるぞ >>76
子供へのお小遣いとしては丁度いい額だな
ただその程度の価値だと、この家を相続してずっと住み続けてくれ、という願いは聞いてもらえないだろう。
今どき子供にそんな押し付けするアホも少ないが、少数ながらいるんだよねえ ずーっと賃貸派で来たが贈与のタイミングで仕方なく買う事にしたよ
しかし世の中は買わせよう買わせようと必死な仕組みだよね また賃貸派持ち家派論争定期
なんだろうけど価値観・ライフスタイルや職業などがそれぞれ違うのだから比較はほとんど意味の無いこと
いちいち相手側の否定的なことしか書けない人はどちらであれ寂しいね >>87
うちも非課税贈与で買ったよ
まぁ、相続税で持ってかれるぐらいなら買ったらいいんじゃないかな 親から譲り受けた土地にマンション立てて最上階フロアごと自宅にしています 歩けない老人は都会のマンションを選好するよ。
都道府県庁、地方中核市、大都市の病院事情の評判の良い地区に転居する。
この場合、だいたい物件を購入しているがリスキーだ。相談された場合賃貸と比較し、
再度相談に来るようアドバイスしている。
老人の物件購入は推定相続人と共同で行うのが基本。独断で決定すると困ることが有る。
老人の出来ることというのは5年ほどのブランチで変化するものだ。
賃貸ならリスク計算が基本容易で、その総和は比較してかなり小さいのだ。 離婚しない、リストラされないのが大前提だからな＜持ち家
賃貸、持ち家どっちがいいかってのは結果論よ 親から贈与あまり貰えないと東京区部には住めないよね。
埼玉や千葉に住んでるのはだいたい実家が貧乏な地方からの上京者だね。 >>88
人それぞれライフスタイルで違うのにどっちがいいとかないわな
というか持ち家派がうるさいだけの気もするが ※90
良いアドバイザーなら分譲1棟と賃貸1棟を建てさせるものだ。
賃貸棟のペントハウスに大家が住むのは、土地の余裕が有る場合は勧められた話では無い。 >>79
東京周辺じゃなくて、「23区内」に買えなければ普通に負け組だよ
そういう家じゃないと、子供にとっては親の家なんてお荷物にしかならん 子孫が続くならば持ち家でも良い
しかし80ぐらいで一人になってしまったら、持ち家ならではの繁雑な手続きや付き合いに自信が無い 独身でも中古一戸建てのほうが断然良いって！
・支払いに終わりがある
・安く住めて自由に使えるお金が増える
・出ていく心配がない
・いざとなったら土地を売れば１５００万入ってくる
賃貸は全部逆だから、お金持ちじゃないと無理 賃貸派のほうが生活保護に近い位置にいるからな
貧乏人には無理してでも買ってもらう方が得策。 町内会やマンション管理組合の仕事が出来ない奴、ゴミの分別が出来ない奴等、無能どもは夢なんて見ずに賃貸に住んどけ。
おとなしく大家の養分になってろ。 これは7月19日の情報なので、一番新しい
みんなわかってるようにアベノミクスは大本営発表なのは承知だが
五輪前の好景気、ってのもメッキが剥がれてきた
五輪終わったら、もっと安くなんだろな
http://suumo.jp/journal/2017/07/19/137741/
6月の新規発売戸数は2,で2ヶ月連続の減少。
対前年同月（3,050戸）比25.1%減、対前月（2,603戸）比12.3%減
1戸当り平均価格、1m2当り単価は、5,642万円、84.0万円。
2017年5月は5,981万円、86.1万円だったので、前月比総額では339万円（5.7%）のダウン、
m2単価は2.1万円（2.4%）ダウンしている >>87
一生賃貸で良いって言ってる奴が高齢になってから生活保護に頼るケースが
多いから国の政策としても家を持たせるためローン減税とか手厚くする必要があるんだよね
長生きするリスクの事を甘く見てる人が多いからね 築30年以上の中古は耐震基準がザルだから手を入れないと論外やぞ >>98
退職したら場所縛りなくなるから田舎に安い家かマンション買って暮らすよ >>96
御家人の御先祖様ありがとう系の銀座と中野の地主だけど
住んでるのは神奈川だよ
東京は住むところじゃないと思ってる >>100
自分も今の家に住む前は賃貸を真剣に考えて色々探したんだけど
金額的に見ると一ヶ月あたりは新築一軒家とそんなに変わらなかったので
家を買った。
最初の出費、数百万は手痛かったけど
今はこれでよかったと思っている。 >>108
あくまで一般論的括りじゃね？
横浜の一部や鎌倉や浦和が高級だってのは
田舎者じゃない限り知ってて当然だから。 >>100
あまっ！あっま！羊羹に砂糖かけてその上からカルピスの原液かけて食べるくらい甘いわ！
不動産が任意で売れると思ったら大間違いやぞ！(；゜Д゜)
流動性の低い資産､それが不動産。 >>106
現行の耐震は2000年基準と言って、それ以前は耐震性が低いから注意。 利子率の比較という概念が無いから賃貸ｖｓ持ち家の話で対立する。
一定期間のＣＦと同程度の厚生維持という条件をそろえて比較し、
インフレ下なら現在価値に置き換えて比較するだけの簡単な仕事。
理屈で言うと、持ち家の価格はレントの現在価値の総和で有るべき。
実態としての市場価格と予想を支持する利子率で比較しなおせば良い。
キャピタルロス、物件の値下がりはそれも利子率を懸けて損失を見込み、償却する。
若い人でスパンが長い場合は大抵持ち家が有利。
昔は年収5年といわれたが、今ではそれはリスキーに過ぎる。年収3年と天秤にかける。
交通費も考えねばならんが、出世←→リストラを考えるとやはり職場に近い方が良い。 >>112
仮に売れなくても、そのまま済み続けてるだけでも中古一戸建てのほうが得だって
賃貸で長く暮らしてると数千万単位で損することになるから、早く決めたほうがいいよ 年取ったら居住環境は、病院に近いとかバス停に近いとか買い物しやすい環境なんかが大事だよな
一戸建てだけどけどこれらにアクセスしにくかったら意味ないな
これらの環境が整う賃貸の方が無難 >>112
あとは余計な上物ついてるとそれだけで100万以上値が下がるしな >>108
東京の地主という基盤があってこその神奈川在住だろ？
残念ながら、サラリーマンなんて家1個が一斉一代の買い物になっちゃうんだから 持ち家自慢の奴らにしたって、町内有力者の大地主の俺たちからすれば、ただの養分だけどな。 最近は激安中古物件が出始めてるが、もっと下がっていくだろうな。
立地的に遠いのは、ほぼ絶望的。 >>94
そうだね
特に「買えないからひがんでるんだろう」みたいなこと書く人は、対話にもならないし、もうどうしようもない >>101
子供は大人になった時に、親と同じ社会人の視点で物を見るようになる
子供が親と同列に並んだ時、変な家しか買えなかったスペックの奴なんて実の親と言えども尊敬はしてもらえないよ だから、賃貸は歳を取ったら住みたい部屋を選べなくなるんだって
早く決めないと取り返しつかなくなるよ
あとで気付いても時間は戻せない >>117
30年も経てば街も変わるからね
街が寂れてスーパー撤退とか >>116
馬鹿､そーゆーのは言っちゃ駄目！部屋借りてくれる奴がいなくなるダロ！w >>112
負動産エリア想定なんだろうけどそんなところで買う中古戸建ては安いだろ
俺はスーパーと総合病院に歩いてすぐに行ける売れる地域の中古戸建て派ｗ >>111
ちなみに鎌倉＞＞＞＞＞＞＞＞浦和な。
正直、浦和はねーわwと思ってるw 田舎の小さな平屋住み
越して来た当初は遠巻きに見られてたけど
今では野菜だの果物だの作物がどっさり届く >>124
親をそんなふうに評価するような甘ったれな子供が悪い。 >>119
上で言ってたけど、利便性と資産性が高ければ別に23区内でなくてもいいでしょ
東京なんてそこで働いてなきゃ住みにくい >>112
賃借人が1人居れば、立場逆転ｗ
それは、自分
帰属家賃って言葉を学んだほうが良いよｗｗｗ >>126
うちの実家もそう
車使えなくなったら都市部に住む方がいいって親は言ってる
都内とかおそらく寂れないだろうところはいいけど、今は１０年先もよくわからないからね >>128
資産として考えれば君のが正しいです｡
でも自分が住む家は資産じゃないからね｡
子孫にとっては資産になるかもだが｡
好きな処に住んだらい伊予。 いま三分の一が離婚するから娘と孫が出戻れるような広い家がいいと思う 独身なら賃貸マンション、家族持ちなら戸建購入というのが普通というか無難だな。周りもだいたいそんな感じだ。
1人なのに家建てたり、子供数人いるのにマンション購入とかやる人は変わってるな。 都会の人は簡単に引っ越し出来るかもしんないが
田舎だとコミュニティに溶け込むに時間掛かるから越せないわ
老後に大切なのは年金と家そして地域コミュニティ そもそもローン審査に通らないだろ。
ちょっとでもクレカ払い滞納してたりサラ金から借金してるだけでアウトだし。 家は後で売れると思ってると本気で思ってる奴がいて怖い
昭和の昔、つまらんサラリーマンと無能主婦のツガイにまで、マイホーム願望を根付かせて搾取構造を作った銀行は本当に罪深いと思う >>116
耐震の関係で自分は新築にしたんだけど
等級が3だから保険も安くて助かっている >>115
金額的な論争じゃ、賃貸派は負け犬の遠吠えしかできていない
それで10年以上論争して、賃貸派敗北の歴史を刻んでる
>>118
自分でみとめてんじゃん。
困ったときに売れる物が有る人たちと無い人たちｗｗｗ
>>122
どうしようもないよねぇｗ
貧乏人は賃貸スパイラルから抜け出せないだけ
普通の人は、購入と賃貸の選択がある
それだけじゃね？ だいたい、チミたちは町内会や管理組合の役員やれる時間的余裕があるのか？ 家を購入した人は、後悔している人が多いよね
子供が巣立って、不便だからと売って、駅近マンションに引っ越ししまくってる。
首都圏だと家も売れるけど、地方だと、そもそも人が少ない上、土地代が安いから新築価格が安いため
中古物件なんて、ほんとど誰も買わない。
新築建売だと土地代付で2500万円前後
中古1000万円〜1500万円で購入した上でリフォーム費用500万円〜1000万円
新築の建売の方がいいに決まってる。
中古なんて買わない >>132
ま、親の老後をどうするかなんて完全に子供次第だからねえ
サラリーマンが買える程度の家じゃ、子供を親の介護に縛り付ける程のパワーはないよ、これからの時代w >>116
中古もいいね〜
うちは、田舎だから築浅の物件少ないから新築にしたよ
完済したら新しくまた探すんだ
良いのあったら今のとこは賃貸に出してみようかなって思ってる >>142
その昔は売れたんだけどね。
最初賃貸、次マンソン、最後にマンソン売った金で一軒家建てるのが中級階層の王道ルートだった。
今はその方程式は崩壊しているので持ち家一戸建てのハードルは想像以上に高い。
無理してローン組んでも破綻するだけだし。 相続税対策でマンションを建てるところが増えて
これからも家賃は下がり続けるだろうし
オリンピックまで様子見て貯蓄しておいた方がいいんじゃね >>147
ゆえに、地方郊外に一戸建てを購入するなら、子供が巣立つまで賃貸で
その後、駅近マンションがベストだと思う。 俺ンチ、ワンコが絶えないから一戸建て必須だなぁ。
マンションとか賃貸ってな発想がそもそも無い。
庭があると面白いよ。ストレス解消に発作的に池掘ったり。木を植えるとジャングル化して危険。 土地を含めた不動産本体が、右肩上がりの背景かそれとも右肩下がりかで
コスト計算は大きく変わって来るよ。
財務の基本というか、単純な計算と推測でもそれは可能なのだが。
それからこれからは、日本全国で見た場合はエリア的に
７割値下がり、２割横ばい、１割値上がり になるだろうという予測が根強いね。いわゆるその殆どが右肩下がり。 >>147
その設定だと中古買った人がたまたま計算できない馬鹿だっただけだろｗ
どんなモデルケースだよ
あと土地が安いけど今後大丈夫か 「そうだね、一生賃貸でも良いかもねｗ」＠持ち家購入済
「賃貸のほうが便利、絶対賃貸 ( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ 」＠持ち家買えない派
「どうでもよい」＠持ち家買わない派
「持ち家持ち家絶対持ち家(・`ω´・ ○)ｷｯ 」＠持ち家買ってローン苦労派
「持ち家買いましょうよ、良いですよ」＠不動産屋＆貸金業 ３０年間安定して収入の得られる職に就き、ローンを滞納することなく返済し続け、
３０年経ったボロ家を直しながら最後まで面倒見切れる奴だけが持ち家一戸建てに住む資格がある。
売り飛ばしたらいいって？これから市街地は縮小していくのに、不便な郊外のゴミが売れるわけねーだろ常考。 >>135
自分が居なければ、自分は困らんだろ
家族は >>136
20年後30年後は、2000万人とか？の人間が減るって言うから
不動産を売買する人も減るだろうし、住む人が減るのに、建物はドンドン立っていくからな >>147
建て売りなら少々古くても中古の注文住宅の方が良いかも。
目利きできる知り合いが居ないと難しいかもしれないが。
札幌だと、年寄りが戸建て売って地下鉄駅直結か近くのマンションに引っ越すのが流行ってるな。
年取ると除雪が大変だって。 >>151 そういうのを昭和の時代は「住宅すごろくの上がり」を目指すみたいに言ってたそうだ。
それで現在はもうとっくに「住宅すごろく」が崩壊してるので、それに必死になっても意味ないんだって。
そもそも３５年ローンも現実的ではなくなってるので、廃止すべきだという意見もその記事に併記されてたね。
繰り上げ返済で完済できる方に基準を合わせるべきではないみたいな意見ね。
実質的に繰り上げできる人の場合は、２０年ローンでもいいわけだからね。 >>161
ボロ家のそこかしこに家族の生活、子供が成長してきた証が刻み込まれてるんだから別に住み続けても満足だと思うよ。 >>145
やはり勘違いしてるな
どうしようもないというのは、匿名だからといって貧乏とか底辺とか下品な言葉を多用することでしか会話できないそういう人間性のこと 日本人の家は使い捨て。賃貸だろうと一戸建てだろうと、ティッシュペーパーと同じぐらいに考えておくべき。
よく住宅屋が、狭小一戸建てを販売してるだろ。まあ日本人の大半がああいう所に住んでるわけだけど。
小さい子ども抱えた夫婦に、あんな小さな紙の箱みたいのに大枚はたかせてさあ
住宅屋も、小市民に変な夢抱かせて金巻き上げて、全く罪深い商売だと思う。 >>28
そういう維持費がバカにならないから嫌なんだよなあ。 安定した職と転勤無しで、都内の職場20分の駅近に理想の家建てられた俺が一番幸せってこと。 >>170
だって、結論はでてんだもん。
後は小馬鹿にして楽しむだけじゃん？
続きはこちらでも受付ｗｗｗ
ttp%3A%2F%2Fhayabusa6.2ch.net%2Ftest%2Fread.cgi%2Festate%2F1486294381%2Fl50&usg=AFQjCNGNlFy9rTUTROs3UMibAzt_CnS5RA >>156
7割値下がりは、国交省の人口予測分布図があるから分かりやすい。
6割の地域で、人口は半分以下になると予測されているからね！
人口10万人の都市だと５万人になる予測になるから、割とマジで、不動産は保有してたら売れないと思う >>161
土地評価額という固定資産税の為の最低価格が維持される限り
いくら郊外といえでも売れないから評価額の半額以下でとはならないからね 新築戸建の内覧会に行ったら、ファイナンシャルプランナーのブス女に「いつまでヤドカリみたいな生活するつもりですか？」って言われた。 >>172
普通に賃借人が直せよ、と言われる場面も多々
じゃなきゃ出てけみたいな 嫁の両親が持ってる土地建物って、大事にしてた方がいいのかな？
建物は築40年ぐらいの4LDK2階建て、小さい庭と車庫付き。
某政令市の端の方だけど、JRの駅まで徒歩15-20分ぐらい。 空室率・空き家率は上がっていってて、
もっと大量に生じる予測なので、例の空き家に高課税する制度が出来てしまった。
これからはもっともっと不動産価値は下がっていくと思うよ。
地方においては、なんと自治体サービスのインフラの地域縮小まで
既に国土交通省で、シミュレートされている。つまりそのエリアには家があっても、殆ど住めなくなるという事である。 立地がすべてだね
持ち家にこだわる奴は馬鹿だと思う FPに人生の選択肢を委ねる人は
人生を狭めている人達ばかり マンションとか隣人次第で最悪にならね？
距離的にも近すぎて気持ち悪い 右肩上がりの時代に家を買った人たちは、
銀行に貢ぐために働いていたようなもの。
今から買う俺は、じっくり選べてありがたい。 >>173
たとえ給料が20万円でも、それが安定していれば保証人は要らない。
自分も必要ないと言われた。 >>178 しかし実際に買ってもらえなければ、意味ないと思うよ。
それから固定資産税のための基準となる評価額が、現在では逆ザヤになっているという
地方エリアも出てきており、なかなか厳しいものがあるようだ。土地神話があった頃には、全く考えられなかった現象だろう。 この手の話の対象は首都圏住みで資産無しの人がどちらを選ぶのか？
ってのに区切っても良いんじゃね？
地方とか廃れてる地域での不動産の話とか割りとどうでも良いw >>172
エアコンが壊れたから不動産に言ったら、大家さんの持ち物なので大家さんが修繕するといって新品になった
家の修理をしなくていいのがいいわ 頭金を500万円以上にして、
2000万円程度の中古住宅を買おうと思う。
返済はかなり楽。 不動産関係の仕事してるけど、付き合いのあるアナリストやライターは借家か実家住まいばかりだよ 若いうちは分からんだろうが50代にもなれば先も見えてくるし仕事と家庭で身も心もヘトヘト
そうなったときにこれで良かったと思えるなら持ち家でも賃貸でもどちらでもいいわ
政令指定都市以外だと賃貸暮らしは貧乏の象徴だから肩身が狭い
田舎暮らしのワイは持ち家で良かったと思う まあ少子高齢の今の時代は資材高騰で割高になった犬小屋みたいな新築を35年も借金し続けてまで建てるなってことやな >>192
家賃は家を仕様できるサービス料金になっております
サービスでございます うちの近所でも、古い一軒家が買い取られて行ってるが、
業者はその土地をなんと3〜4分割にして、ちーさい家(というより箱)を建てて売るんだよな。
普通の家1軒分のスペースに、小さい箱がギッシリ詰まってる感じ。
塀の厚みを取る余裕も無いのか、基本的に塀無し。プライバシーも何もあったもんじゃない。
公道から、家の壁が丸裸の丸見え、レースのカーテンの中で住人が動いてるのも見える
玄関先に自転車とかオモチャが置いてあって丸見えだから、子供の年齢や性別も丸晒し。
車を停めるスペースっぽいのはあるが、車体の半分が敷地内、半分は車道に出すという仕様。もはや車庫と呼べないレベル。
窓を開けたら隣んちの便所の換気扇の前。
なのに、箱の外観だけは中途半端にロハス風にしようという努力は伺える。
あんなもん売っちゃ駄目だろ... 日本は住宅政策の失敗国家だから
戸建ては損に決まってるよね
土地と別に20年で更地にした場合の月々の
料金が本来の 価値 >>194 通勤圏を含めると、かなりな郊外を含むことになるのだが。
当然そこらの特に中古物件の価格は、遠い順に落ちまくってきている。
その殆どが、真面目に３５年ローンを組んで買った人達だよ。
なおその傾向が、どこで止まるという確実な線引きは、今のところ見いだせてはいない。 マイナス金利で減税とか考えれば持ち家は得だろ
だからみんな家建ててる
将来空き家が増える言われてるけど家賃が下がってる雰囲気はない
さっさと下げろカス 2022年くらいになったら今より多少安くマンション買えるかな。
金利次第だけど >>147
>家を購入した人は、後悔している人が多いよね
まずは、「後悔している人が多い」というソースが必要 >>195
エアコンついてない物件の
家賃値切るのもあり
自分で付けた方が特な場合あり 30年の住宅ローン組んで銀行にお布施してる人はなんかかわいそう ・都内の目黒区渋谷区世田谷区あたりの３０坪土地に一軒家
・子供は一人っ子
・奥さんはフレキシブルにキャリアつめて働ける個人事業主か、育休有給とりまくれる公務員
・旦那は安定高収入の大手の上の方
・自家用車は中高年になるまで持たない
・広さや開放感や趣味的な部分は、賃貸の別荘やセカンドハウスで叶える >>209
一生、大家さんにお布施するのも変わらんと思うが >>202
金利は速く持ち家に住める為の
サービス料金でございます >>206
首都圏は、下がったとしても、大きくは下がってないんじゃないの？
地方は永遠の・・・分かってるだろ、言わせるなよ恥ずかしい 欧米先進国→持ち家は資産
日本の持家→持ち家は負債
分かったかな？ >>195
そういう料金もコミコミで毎月の支払いに含まれているのが家賃なんだから当たり前だろ
まさか大家が慈善事業で身銭切って修繕しているとでも思っているのか >>209
銀行にお布施すると、30年後に土地と家の所有者になれる
大家さんにお布施しても何も戻ってこない
どっちがかわいそうなのか >>176
この多様化し、不確実性の増した日本社会で、長いスパンに関わる決定事項に結論・正解なんかがあると思う方がどうかしている。
あくまでもあなたの中だけの結論でしかないわけ。 年寄りは貸してくれる賃貸を見つけるのも大変なんだよ
ほとんどが老人お断りだからね
ローンが長く組める年齢のうちに、中古で良いから買っておかないと悲惨な事になる
金を持っていて介護付きマンションとかに住める人は別に良いけど 持ち家でも10年ごとに屋根の張り替えして
20年ごとに壁を塗り直さないといけない
門扉や塀があるならそれの修理もしなくちゃいけない
家を建てたといっても安泰じゃないよ
細々とした出費（10万単位）は延々と続く
世帯が四人以上じゃないなら持ち家に住む意味ってなくないか？
どうせ子供は10年もしたら家からでていくしね >>194
いや、ほんとそれなんだよ
通勤圏で新築で3000万で庭付き一戸建て買えるならそりゃ買うよって話にしかならないわけで
3階建の4LDKみたいなペンシルハウスに6000万出す価値あるの？ってことだからな ライフスタイルと自分の感性で決めればいいこと
場所にもよるけど、持ち家だと同価格で賃貸の倍くらいの広さで生活できる
マンションだと賃貸と同レベルの広さで壁厚になる程度 >>216
銀行にお布施してようやく手に入れた家の資産価値が数分の一になってる。
本当にかわいそうと言うか、アホというか・・・ >>201
アパートでなくて、貸家として建てるのもよく見るね。 >>208うちの大家は直さないだろうなー
壊れたら長旅へ出航 >>218
無理に家に金かけるより、ちゃんと貯金なりしていざって時に判断すればいいんだと思ってる
家を買ったところでその土地が寂れてしまうと住むとこはあっても住めない様な状況にこの先なっていくだろうからね 借家に4年くらい住んでるけど、更新料とか払っていない。
何も言ってこないけど、いいのかな？
エアコンは自分で金出してつけたけど。 >>192
賃貸物の対価として納得できているか？
投資結果として掛け捨ての家賃に満足しているか？
じゃね？
賃貸物の対価として満足しているなら勿体なくは無い >>201
うちも小さなそんな家だけど
近所の大きな弁護士さんの家まで分割されて6件も建ったった時は中々ショックだったわ
でもそんな所は少子化ってどこの話？ってくらい子供がいる
大きな家に住んでたけど老人が亡くなって若い子持ち夫婦が買える家になってるんだから意味はある >>217
少なくとも30代まで生きて今なお社会の不確実性を理由に行動を制限されてるならそれは単なる努力不足じゃ。
買えるのに買わない←わかる
買えないから買わない←わかる
不安だから買わない←子供
一生なんの決断もしないままダラダラ暮らすが良いwww 爺になった時に貸してもらえなくなって
中国人と底辺だらけの公営団地に入るまでが賃貸派のストーリー >>219
10年で屋根張替えって業者に騙されてるだろ
スレートすらもっと長持ちするぞ >>226
現金で家を買える人はどんなやり方でも大丈夫だよ
書いたのはお金がない人の話だから 中古なら１０年くらいで支払い終わるよ
屋根や壁の修繕なんて一度やったら１０年以上やらなくても平気だから
修繕費より家賃のほうが高いって >>198
その政令指定都市に住んでいるんだけど賃貸が意外と高い。
うちの近所にも新築の賃貸が4件ほどあるけど、値段を調べてみたら6.8万円。
管理費とか入れると更に高くなる。
入居者は数人。駐車場もガラガラです。（別途駐車料金がかかる） 老後に備えて、終の住み家のつもりで戸建てを買っても、
誰かが老後の面倒を見に来てくれなければその家には住めない。
子供が老後の世話をする為に、現役生活を犠牲にして実家に帰って来てくれるとでも思ってるか？
子供や孫の通勤通学が可能な家でないと、老親と同居はできないんだぞ >>227 敷金・礼金なし物件も増えてるので、
その内に更新料も、なくて当たり前になるかもね。
空室率を埋めようとして、フリーレント期間を設けてるところも増えているだろう。
そして賃貸物件全体の空室率も上昇し続けている。 買える地域が後退してるのは分かるが
4000万出して流山とか三郷とか買ってもあまり良い未来が無い気がする。 手持ちの資金がないのに家買うっておかしくね？
一流企業で収入が保証されているならまだしもカツカツでローン組んでる人とか何なの？ うちはは世田谷区のミに戸だけど、子供が大学行きはじめたら
夫婦だけ温泉があるところに庭付きの広い家借りて住んで、私は好きなガーデニング
世田谷の家といったりきたりしようかなと目論んでいるw >>209
支払い後はお布施が無くなる持ち家
vs
一生収入が無くても民官問わずお布施しなければならない宿命の賃貸 >>219
20年前にセキ◯◯ハウスで建てたけど瓦屋根なので屋根の補修履歴なし
外壁も汚れが付きにくい塗装なので補修履歴なし
5年前風呂の給湯器が壊れて取り替えた
エアコンはそろそろ危ないがまだ動いてる
建物は中も外も全くみすぼらしくならない
多少割高でも大手ハウスメーカーがいいぞ 家建てて初めて知ったのが外構費が思ったより高いってことだな
外構デザインの業者に頼もうとしたら軽く300万後半になって吹いた >>222
大家に多めにお布施して銀行にしてやったりと満足しても何も残らない
それで物件は大家が銀行にローンして買ったものだったりするわけですね >>229
もちろんその家は使い捨てのつもりで買ったんだよな？
まさか老後はその家で臨終しようとか、相続させれば子供が喜ぶとか思ってないですよね？ >>214
日本でも持ち家は資産+負債
賃貸は負債
分かりやすいね！ >>232
地震多い地区だから亙にヒビが来るんだよ
さすがに軽量の亙に変えたけど
元は本瓦だったからな >>237うち香辛料に契約したから
切れる前に飛ばされるはず >>245
資産価値なんて極論ゼロになっても、年を取って追い出されるよりましだと思う >>231
郊外の一戸建てを購入したとしても、将来の不良債権は確定的だから
子供までのことを考えたトータルでは、金銭面でもマイナスだと思います
近視眼的なことしか考えられない持ち家は、長期の視点をもつことが大切だと思います。 >>236 狭小３階建て住宅は余り良く言われないが、
その分、立地がそれなりで通勤時間節約出来るからそれでいいじゃないか。
と思ってたのだが、あれは足腰が弱って来て、老人世帯になると、危険すぎて住めないそうだ。
それで売り物に出てるという例も増えてきているね。 >>246
うちの築年数かれこれ40年過ぎだからな
そりゃ20年前と40年前じゃ塗料も屋根も材質も全然違うわ
壁はサイデリングしたから次は50年後（）と言われてるけど
そもそもそれを確認できる人間がもう生きているとは思えないｗ >>220
通勤圏て書いてるから敢えて書くけど…職場にもよるが6000万出せるなら
どんなに都内ど真ん中で働いていたとしても電車で30分離れれば駅近戸建買えるけど。そりゃ都心そのものに戸建てを買うことは不可能でも、通勤圏でOKで6000万出せるならいくらでも選択肢はある。 >>230
あなた人の書いてることを読まずに想像で適当にレス付けてるだろ？そういうのをガキ・子供だっていうの
議論深めたいとか精神的なことより、本能的に何か書いて発散したいだけ、排泄とかと同じだね >>242
他人のことはほっときなよw
なんでそんなに他人が気になるかなぁ・・・
カツカツで家賃払ってる奴と同等だよw 県庁所在地の真ん中の便利地、庭なし2階建。
築年数は知らないけど、たぶん40年以上。
軽の駐車場代合わせて、月75,000円。 中古物件はいくら見た目をリフォームしてて綺麗に見えても
配管関係や基礎部分など目に見えない部分、
これが老朽化している可能性が高い。ケチって中古買って後悔しるよ >>219
それを
大家が負担＞貸借人が負担
しているんだが、貧乏だから見えないのかねぇｗｗｗ
>>220
おれっ家5000万都心から電車15分＋α庭付き30坪ｗｗｗ
>>222
大家にお布施して、資産価値が ゼ ロ になってる。
本当にかわいそうと言うか、アフォというか・・・ >>255
そうなんだよ
老人になったら1階しか使えないのになぜか1階に風呂場と脱衣所があってリビングは2階にあるんだよね >>249
なんで？
余裕が出来るたらもっといい家に越したいけど
無理だったらここで死ぬしかないわ
相続税だって土地代だけになるからかからないよ
都心まで各駅停車で30分の駅まで徒歩10分だから
売ろうと思ったらいつでも売れるよ お金があるなら1戸建てにすればいい
無いなら集合住宅でも仕方がない >>253
持ち家派は頭が固すぎるよ
賃貸→持ち家って視点で考えられないの？
60歳で現金一括で買えばいいじゃん
借金してまで買うぐらいお金がないなら、買わない方がいい >>264だから、家賃は会社とか国が払ってるんだっつのアホ 持ち家が将来の子供にとっての不良債権と言ってる奴ｗ
不良債権なら相続拒否すりゃいいだけ
子供にそういった知恵を付けておくのも親の務めだ >>146
ニートには無限の時間がある！(；゜Д゜) >>259
ローン返せなくなって家取られて借金だけ残る
最悪じゃん
身の丈に合った生活をした方がいいと思いませんか？ >>262
素材で考えるのもいいけど、一番良いのは軒を長く出すこと。
土地が広くないと難しいけどね。 >>268
６０歳で一括購入とか無駄すぎるよ
不動産のメリットは
ローン返済＝３分の２が貯蓄（土地部分）と団信に尽きるから
建物の価値は絶対下がるけど
土地部分が下がる買い物はアフォ
よって都内のブランド地域一択 >>263 リフォームして表面上綺麗にしてしまう前に、
先にありのままの状態を見せて欲しいよね。そっちの方が安心できる。
しかしそれでは商売の旨味ないので、そんなことはリフォーム再生で売り飛ばす不動産屋はしな罠。
>>268
俺は60まで家賃払いその後一括で買うなら、60までの支払家賃相当額でローン払い終わるので、その一括で買うお金で遊ぶけどな〜w >>270
それは一概に言えん
大家も売却出来ない理由があって
固定資産税もかかるので
安く賃貸しようというのもあるだろう
賃貸派はそういうの探せ 大家の都合で借家追い出されたからな
持ち家支持 家を好きにいじれるしな >>268
自分もそう思う
60になった時に自分や回りがどうなってるかわからないしね
働いてる時は通勤時間が大事だから職場に近いとこに住みたいけど、仕事辞めれば都心から遠くても
住みやすいところで安い家を買う選択も出来る 実際歳とってから買う人って、むしろ家を借りられない貧困独居老人が多い。
タダみたいな値段で茨城の廃屋押し付けられるんだ この手のスレにいつも「現金一括で」、「身の丈にあった」って言いたがる嫉妬組がいつも出てくるんだけど、何なのこいつら？
そんなの個人の考え次第であって、他人が口挟むことじゃないだろ。 >>268
住宅ローン減税で借りた金の10%が戻るのにわざわざ全額貯まるまで買わないとかアホの極み >>255
あるある、ありすぎる。仕事関係の人が狭小3階建ての家を建てたんだが、まさにそれだ
恐ろしい事に、老後に備えて、なんと将来エレベーターを設置するスペースを設けてあるんだよ。車椅子になっても大丈夫なようにと。
子供が将来○○に使えるように、孫が来ても○○できるように、と本人なりに考えて、「どの部屋も、何にでも使えるように」考えた作ったそうだが
そもそも車椅子は誰が押すのか？もしかして、まだ幼稚園児のこの小さい女の子に、今から車椅子押させる気マンマンなのか？
と恐ろしくなった。 >>251
瓦なんて今時は金持ちの道楽ですよ
今は安くて耐久も良いガルバリウム鋼板とかが人気でトタン屋根みたいなものだけどもっとましになっています >>271
え？
現金、実家、不動産があって、現金だけ相続できるならいいけど
そんなわけないでしょｗ 東京だと3LDKマンション買うと5000万以上かかる。
だけど賃貸だと、
貸主側が購入した費用に、大家さんの固定資産税などの税金分、修繕費や維持管理費、それに大家さんの利益が上乗せされて家賃になる。
賃貸派がいるうちに、買って貸した方が得だよ。 頭堅いのは一括購入派
こんだけ金利低いのに、一括購入とかバカとしか思えない
住宅ローン減税と、団信で金利なんてペイ出来る以上のメリットあるわ >>37
だからこういう人は、持ち家でも賃貸でもだのんどよ
もし、隣にヘンなのが来たら売ればいいんでしょ？
あ、何かあったら売ればいい、は15年前の話
この人は別として、普通の人が手が届くレベルの家やマンションなんて、もうローン残高以下でしか売れない、買い手もつかない、だよ
毎週毎週同じ物件のチラシが折込広告で入ってる
最近じゃ、中古不動産の広告すら入らなくなった
都心ではない23区内の話 >>271
相続拒否は不良資産だけを選り分けてできないんだがな…(´_ゝ｀) こんなにポコポコ戸建てを建てられる
先進国なんてないんだよ
持ち家は負債、それを最大限利用した連中は
檀家、悪いやっちゃな >>237
若い人はいいね！！
70歳で借りれるかどうか調べた方がいいよ
>>254
いいんじゃない
一生固定費発生させて賃貸に住めば
>>255
貧乏人が頑張って買った戸建てじゃ賃貸と同じ運命だね
そういう場合は賃貸でも良いんじゃない？
>>263
賃貸のほうがよっぽど、ってレスなんだが・・・
まあ、俺が住むんじゃないし、ね！ >>282
こういう自己矛盾したことを平気で書ける人はすごいね
実生活ではどんな人間なんだろう >>266
＞都心まで各駅停車で30分の駅まで徒歩10分だから
終わった... >>286
相続拒否なんだから全部相続拒否に決まってるだろｗ
何で都合よく選べると思ってるのかがそもそも謎だ
不良債権が邪魔なら何一つ相続しなけりゃ済む話 聞いた事も無い郊外のゴミやしきなんていらんわな
それは確か
６０代のおかんはいらんもん溜めすぎ >>282
それ言い出したら2ch.自体が成り立たないよ(´▽｀；) 最近の一戸建てはメンテサイクルが長い。
瓦葺、モルタル塗りだと10年ごとに出費。
スレート葺、パワボードの俺ンチはノーメンテで25年経過してるが問題なし。 買うなんだかんだで戸建てを買って良かったよ。
隣人の生活音にストレスを感じることがないのが一番のメリット。
住宅ローン控除があるから金利負担も対したこと無い。
キャッシュは外国株で運用して、毎月のローンの半分は株の配当金で返済し続けている。 >>290
なんで選んで相続拒否できると俺が考えてると思ってる訳？
相続拒否なんだから全部拒否に決まってんじゃん？ >>287
そんな高くないよ、世田谷だって
あなた田舎の人ですか？ 高度成長期にかつかつのローンで家買って、バブル期に古くなって売った奴はほぼ全員が大儲けだよ。
今どきの素人さんなんて、そこまで悲観的にならんでもっていうぐらい不動産相場に悲観的だからなぁ・・
今ならかつかつのローンでも大都市圏のまともな築浅中古戸建買って損は無いだろうな。 >>255
隣の同型住宅買い取って建て替えしようぜ >>269
なんだ、自慢か
貯金額併記しないと、馬鹿って言われるよｗｗｗ >>300
住宅地だとガキの絶叫が聞こえてきたりするけどな……
自分の家は100Mくらい先の新築物件に子連れが入居してきたけど
風向きによっては結構聞こえるらしく
親が大変なストレスを抱えてる
いわゆる団塊VS近所のガキの図になってる
さすがに殴り込みに行ったりはしないが
幼稚園を嫌がる老人とはこういうものなんだなと身内になって始めて理解できた いま住信SBI変動金利で0.444%だってよ
これから家買うやつが羨ましくてしょうがないわ >>302
世田谷のマンションはめちゃくちゃ高いよー
古〜い賃貸マンションと一軒家が多いから
新築マンションは稀少
２Lの５０平米程度で５０００万平気で越えてくる >>298
そうか？
「ぼくのかんがえ」とか個人的な道徳観・価値観を押し付けなかったらいいだけでは？ >>306
メンテしないのではなく、メンテの必要がない。
何も不具合が起こらない。 金が都合つかない。でも、出来るなら
子供が中学生になるまでは借家、で入学したら持ち家かな。
小学生まで子供の行動で家が傷むしな。 >>308
うちは二重窓付けたから、車の音も僅かしか聞こえないくらいなので無問題。 >>201
あるある
田舎地方都市のうちですら細切れのしょぼくて安っぽい戸建ばかり建っていく
日本人カネが本当にないんだなあ >>308
防音の為に二重窓や真空ガラスがオススメ
断熱も良くなります
ただ出費は多め そうだね
アカペラーズが大声だしても近所迷惑にならないし >>301
じゃあ御両親が金融資産や現金を億持ってても相続拒否するわけ？（ ´∀｀）
そんな情けない話わざわざ書き込まなくても良くない？ >>303
甘い！
今、中央区日本橋とかでも中古マンション売れなくなってきてる
物件が新築も中古も、どんだけダブついてるか多くの人が知らないだけだよ
買ってしまうと、なんとか自分の所有不動産はそこそこ、と思い込みたいんだろうけど
私は2回買ったけど、賃貸だよと思って15年前からは駅近の賃貸
今後、独立した子どもの都合に合わせて引っ越すことも考えてる タワマンはメンテなどの維持コストが、当初の説明とは違ってハネ上がる危険性があるそうだ。
最初の壁面定期メンテでもうモメるそうだからね。なんでそんなに高額になるのか？ってね。
タワマンは建築技術的に高度なのは確かなのでが、それについてのメンテについての手法は実はまだ確立されてないのだそうだ。
だから特注のゴンドラまで作って壁面メンテに対応する。そりゃそんなの高くなる罠。
しかも初回はその程度かもしれないが、経年劣化はどんどん進むので、以降に更にコスト高になっておかしくない。
タワマンの低層階の部分は、普通に足場組んでの対応も可能で、それでやるそうだが、
そっちは通常コスト程度で比較的安い。それなのに全て同じ条件で高層階分まで負担ってのは許せない！
などについても結構モメるのだそうだ。アエラに記事が出てたよ。
それからその記事内には書かれてなかったが、不動産業者で自身でタワマン販売してても
自分では絶対にタワマンを住居用途としては買わないのだそうだ。短期で転売する投資目的なら買う事もあるって。 >>309
住宅ローン控除もあるので、殆ど元本をチビチビ返すようなもの。
浮いた金でAmazonやGoogleの株を買って35年間放置すると、ローン返済終了時はいい資産を築けるよ。 >>312
自分のレスを読み直してから書き込んだ方が…(´▽｀；) >>316 >>318 >>319
二重窓なら後付でも付けられる。
通販で安く注文してDIYで取付ければ自分でできるから。
樹脂製の枠をドライバーで取付けて、窓をはめるだけ。
寝室に付けたら雨の音も聞こえなくなった。車やバイクの音は苦手で漏れてくる。 20年後とかだとaiによってただ同然で家が建てられる可能性が結構あるからね。
賃貸の方が安く済む可能性が高い ローン組んでまで家なんか買うな
そんなことするとローンを返すだけの人世になる
ソースは俺 >>319
夜寝るときはあまりの静寂で高周波が絶えず聞こえるという、別の問題が出てきたけどw >>294
なんで終わったなの？
あなた自身が23区ならお小遣い程度にはなるって書いてるじゃない >>315
やめなよー
そこから10年しないで、子どもはいなくなる
駅徒歩10分の立派な戸建を注文で建てた友達は、５年で子ども２人が独立
駅前のマンションに引っ越したいと言ってる
立派な家は売れたとしても、建築時の値段では無理だろうな
中途半端な郊外は、子どもは社会人になると出て行くよ >>318
うちは全窓に網戸を付けたら27万もかかった
意外と高くて驚いた >>45がジワジワきた
夢が叶うといいね 宝クジかっとけよ！ 子供は進学先によっては通学時間が大変な事になるからな
小中高一貫に入学が決定したとかなら、子供が小さいうちに通学に便利、かつ夫婦の通勤に便利な家を買うのもいいかもしれん
電車で私立小学校の小さい子供が、大きなランドセル背負って長時間通学してる様子を見ると、親は子供の事考えてやらないのかと疑問に思う。 >>304
どちらがメリットあるか？じゃないのか？
いや、別に自分の考えを述べちゃいかんとか言ってるわけじゃなく（w）非常識の押し付けはいかんって言ってるの。
現金一括でってのがそこまでメリットあると言い張るならそれ相当の理由を説明すりゃいいだけ。
他の人も書いてるように今の時代に現金一括なんてデメリットしかないものを他人に強弁するなら、せめて世間の常識を」覆すような理由を書かないとw
現金一括がいいとか身の丈に合った生活すべきとかは、単に「ぼくのかんがえ」「ぼくのどうとくかん」なわけだろ？ 賃貸派は買えない奴ではなく、買わないのだ！ガハハハｈ いつか親が死んだら生活保護が通りそうだから、新築のアパートに住みたい >>331
貸す側が儲からないと新築はしないのでボロ屋か儲けを載せた賃貸になるかと >>315
子供が小さい頃の方が持ち家楽しめるよ
犬などペットも飼える
壁に落書きされても笑って済ませれる
身長の成長記録を柱に刻んだり壁をぶち抜いたり
家なんか破壊してもいいんだよ
家は消耗品だ >>322
億も持ってる両親なのに不良債権化する家を持ってる前提なわけ？
そんな馬鹿なら子供の方から願い下げだわｗ >>322
値段が上がりすぎて買えないだけだろ
さすがに少し下げれば好立地なんか瞬間蒸発だよ
今家賃いくら払って暮らしてるの？ >>335
徒歩10分で嫌とか何処の田舎なんだよ
都心部だと徒歩10分なんて優良物件だが >>335
その子供も中途半端な郊外しか
家が買えない
恐怖の無限ループ >>325
うちの場合？
うちの場合は…毒親だったんで､私の言う事は全く耳を貸さなかった｡
現在､結局プラマイ０｡
断腸の想いで相続を断念した経緯がある｡ >>324
都心のタワーマンションだと、上層階は中国人が買いあさってたりするからさらに怖いな。
数十年後、メンテが必要な時にちゃんと住民合意を作れるのか。 >>332
俺も家賃払うだけの人やめてローン払うだけの人に鞍替えするわw 空き家がどんなに増えても相続で所有権が複雑化した不動産は、市場に出回らずに塩漬けになるだけ >>336
そうだね、そこまでやれば完璧だね。
１日で自分でやる自信が無いから、余裕が出来たら工事を頼みたいね。 >>353
壁は建てるときにやらないと金かかるよ〰 >>334
それを子供の小遣いに化けさせる手配が大変なんだよ
子供にやらせたら手配の手間賃差し引いたら子供の方に足が出るから結局迷惑かかるよ >>329
いや全然。
お前らほんと何もわかってないんだな・・・ 申し訳ないが大人同士が前向いたまますれ違えないような廊下しかない建物は家じゃねーから
ウサギ小屋っていうのそれ 広い家は借りればいいんだよ
今後絶対値下がりする東京市部と郊外は絶対買っちゃ駄目
郊外より東京市部の方が下がるわな
三鷹駅バス便の僻地で坪１００万越えてくるとかあたまおかしい こんなにいいんならもっと早く買っとけば良かったと後悔してる
持ち家最高 >>329
なんでそんなに頭悪いん？
夏厨なの？
背伸びして2chなんて来ないで勉強したほうがいいわw >>341
いいねえ。
武士は食わねど高楊枝だ(=゜ω゜)ﾉ 50代だけど10年以内に町内会長の順番が回ってくるのが憂鬱
会長2年副会長2年の4年間振り回される
一戸建て持ち家はこれが最大の欠点
子供は自立したからそろそろ賃貸マンションへ引っ越そうかと考えてる 賃貸・・・家賃は払う事は強制である
一戸建て・・・修繕する事は任意である
強制と任意が与える精神的なストレスの大きさが違う >>333 ＞夜寝るときはあまりの静寂で高周波が絶えず聞こえるという、
キーンとかシャーみたいな音？
そういう文字には表せない音なのだが、敢えて言うならそんな感じの音。
あれ、一体何なんだろう？
電源機器などのせいかと思って、一度ブレーカー落として確かめてみたことあるのだが、
それでも聞こえてくるね。
耳の疾患などの問題ではないという証拠としては、自宅以外の場所では、
その音は聞こえない事が殆どだね。
時に気になると寝付けなくなるので、困ってるんだけどね。 自分の金で家賃など払いたくないから生活保護を受けるぞー >>360
4年拘束なんてすごいね。40軒ぐらいしかない町会？ 子供育てて、子供の衣食住に費用がかかって
なおかつ大学までの学費も払い、子供の趣味や部活の費用も払い
マイホーム建ててマイカー買って、家族旅行って
俺からすれば油田でも持ってない限りできないぐらいの莫大な散財なんだが
どこの大富豪がやる事だよ >>361
広い家ってw
購入と賃貸でどんだけ選択肢に差があるか調べてから来なよ。
広い家で自分の生活圏でって考えたらほぼ賃貸は出てないだろうなぁ・・ >>345
いるんです､そういう人が…(;＞_＜;)
随分と苦労したよ。
私がハゲたのはこのせいw >>366
独身のふりしとったらええねん
嫁子供も隠せ >>356は文句ばかしつけてるけど賃貸派で奥さんか旦那さんも納得なの？
それとも土地持ちのお金持ちなのかな
うちのペンシルハウスの土地評価1600万だから
ボロ家潰すのに200万で不動産屋は買うし
建て直して住みたかったら子が頑張ればいいと思う
田舎の土地の処分の相続は大変そうだね
今ちょうどうちも複雑な相続の箒手続きの協力依頼を
弁護士から来てる所 >>366
自治体いかんの問題だね 借家住まいでも町内会長やらされてるとこあるしな >>367
それ読んだけど、「金持ち父さん」の受け売り 上念司はメディアに出ても人の受け売りばかりで自分の意見がない
老後に大家が貸す貸さないを世相任せにして賃貸マンセーとか無責任すぎだと思った
自分の不動産で孤独死されたらお金で清算できると思ったら大まちがい 買える値段まで下がるのが本当なんだろうけど
都心のマンションとか少し下がると外資に拾われちゃう。
世界的金余りだし >>376
広い家は借りればいい
もちろん一つ都内のブランド地域に不動産を持っている上でだよ
郊外にしか買えないような人は賃貸だろうが、持ち家だろうが
かわんないよ
あんなもんうろうとしても売れない可能性が高いし
担保に金かりるつっても、１００万程度しか貸してくれないわw
資産価値があるものしか買わないこと 晒してみる
賃貸のオレ
嫁+俺＝2人
家賃（2DK）65,000
共益費5,000
青空駐車場10,000Ｘ2台
合計＝月9万円
家かったオレ
嫁+俺+子供＝3人
4LDK+屋根付き車庫Ｘ2＝ローン月8万円 私の叔母が立ち退きで、今住んでいる家を出なければなりません。近所の不動産屋に物件を探しに行ったところ、
高齢者には貸さないと言われてしまいました。
叔母は８６歳ですが、病気一つしたこともなく、足腰も丈夫で旅行に行ったりデパートに行ったりの日々です。
貸す側としては、痴呆症になって火事でも起こされたら困るという事でしょうか >>384
これな
シナ人は10年前から買い漁ってる 7万の家賃に10年住んだらいくらかかるか
7×12×１０＝８４０万円
20年住むんだったら古家買えますね 郊外のデメリットは資産価値が無い事と通勤時間が長い事と
ファミリーカーの所有が絶対必須な事
年間１００万かかるファミリーカーの金をローン返済にあてたら
都内のワンルームのローン払える >>386
くさったしたいがあらわれた
どうする？ >>366
えー､羨ましいです｡だって長と名のつくものって何でも出来る訳じゃないけど…結構やりたい放題出来るじゃないですか？(´▽｀；) >>394
酷い場合は年間30日以上出動する
それでもやりたいか？ あたしは実家＋団地＋海外の賃貸暮らしの予定。
日本の家屋なんて、都市部以外買っても負債になるだけ
団塊親死んだら、地方の実家も売る。売れないと思うけど >>386
>足腰も丈夫で旅行に行ったりデパートに行ったりの日々です。
その金で家買えばよかったね >>394
君が関係無い自治体の
長を志願すればよい
皆歓迎 北欧にあるようなレンガ造りの重厚でカネをかけた家を、親類が中古で買ったんだけど、
ちょっとリフォームするだけでずっと住める〜と喜んでいたが、
震災で取り壊した方が良いぐらいになっちまったな。。日本は高温多湿で地震があるってことを踏まえると、
マンションでも悪くないんじゃないかと最近思うようになってきた 身の丈にあった家賃のアパートに引っ越せば良いというのも無責任
利便性を求めて都会で家賃5万ってどんな劣悪な環境で老後を過ごすんだよ
郊外で２Kアパートに5万で生活 高齢者が車無しで生活できるのか
そもそも家賃が5万もかかる老後って年金のやりくりが大変
受け売り大好き上念司あたりはサービス付き高齢者住宅とかいうが、月額18万捻出したら
赤字なのに、自分の家計状況で発言が無責任にしか聞こえない まだやってんのかと思ったら今日土曜日か
汚嫁も餓鬼もいないし出来る限り所有したくないんで賃貸一択 >>366
一番嫌なのが赤十字の募金集めを会長が家一軒一軒回ってやるシステム
なんで赤十字への募金を会長がやらなきゃならないんだよ？
赤十字の奴か赤十字賛同者がやれ
この一点だけでももう戸建買って住みたくなくなる >>398
オレも12年前都内に一件買って完済しちゃった上に、土地値上がりしてむしろ売ったら利益出るけど
これだけカネあれば色々遊びにいけたなーとか今さら思うわ
もうアラフォーだし、中国人みたいに貸しに出してもう一件買うくらいしか住まい関係には夢がない >>390
公営住宅は激安。3LDKの家賃が月2万以下とかよ。
あたしの団地は2DK月4000円 金持ちは不動産にしても宝飾品服飾品にしても
換金可能な資産価値があるものしか買わない
だから金持ちなのである 身の丈に合わせて安いとこへの引越しって楽じゃないよ。
大家も信用低下した人間に貸したくないからね >>405
募金集め、やめられない理由があるの？
回る方も回られる方も嫌では。 >>331 面白い意見だね。
ＭＩＴの教授がこの前来日してたが、その教授が言うには
「あと２０年で、食料とエネルギーは無料で供給されるようになる」のだそうだ。
どこまでその予測が当たるかは知らないけどね。
その教授は９０年代にも来日してるのだが、その時の「国際電話」料金は数十万円かかった。
今回の来日で、今現在ではネットの付属機能みたいなものであって、電話は映像付きチャットでもほぼ完全無料。
だから食料とエネルギーもそうなると予想してるんだって。
住宅については、これまでも簡易型モデルが多数提案されてきたのだが、
それらはコンセプト止まりみたいなもので、全く定着することはなかったね。
これからの不動産価格を大きく動かす要因としては、テレワークなどで通勤が不必要になれば、
立地条件としての駅近条件などが、大幅に変化するかもしれない。
自動運転とカーシェアも予定通りに進めば、駐車場問題も殆ど解決するね。面白い未来でもある。 >>383
＞広い家は借りればいい
＞もちろん一つ都内のブランド地域に不動産を持っている上でだよ
なんで？
何すんの？ >>406
地方は売るどころか、賃貸にしても誰も借り手ないわよ。
特に団塊が住んでるような、4人住まい向けの昭和戸建なんか
どうにもなんない。
地方だと、(ワケあり)年寄りとか独身おっさんなら借りたいやついるけど、
オーナーが嫌がる >>385
お子さんがいるじゃ大変でしょ
うちは独り暮らしだから良いけど
住宅ローン月6.6万円（4LDK）
駐車場3台 持ち家に住んで、自分の遺体の片づけや家の解体費用をきちんと残してあげて
静かに孤独死して土に還るのが人間としてのケジメ
自分の遺体で他人の不動産を汚すとか無責任すぎ >>407
調べた事有るけど年収によって家賃違うから
それだけ安く住むのは収入激安の母子家庭とかじゃないと東京では無理よ
一定以上収入あったら安い都営住宅じゃなくて10万以上の都民住宅になるし >>415
買うにしても借りるにしても地方なんて論外でしょ
と買うときに勘づいてたのでこれは正解だったわ 大家ってのはクソすぎる仕事だな。
安全性削って家貸してるのか。 >>397
うちの近所に大型の駐車場があって､みんなマナーが良くない｡
ゴミなんか散らかし放題で管理会社も掃除なんかしてくれないので私が掃除してます…毎日｡
これって時給いくらか貰っていいと思うんです､それか管理会社に掃除させるか｡
それが町内会名義で行動出来るじゃないですか｡
個人がヽ(*｀Д´)ノしたって中々聞いて貰えないですよ。 >>23
今、賃貸してもいい住宅ローンもあるらしいけど、
基本不動産投資扱いだよね。 >>405
指示は誰がしてくるの？
何処かからの命令系統が無いならそんなものは来ないはずだから
回ってくる以上その時期に成ったら指示してくる奴がいるわけでしょ？
指示してくる奴を潰すべきでは？
募金なんだから募金したい奴がすればいい事 >>409
赤十字の大半の儲けはこれら半分強制の募金かららしいよ
会長がイヤイヤ一軒一軒回って、迎える住人も多少なりとも出さなきゃいけない気にさせられて払うという、まさに半分強制の頭おかしいシステム。
前赤十字にこの件を「もうこんなのやめさせてくれ」と書いてメールしたけど、不平等は解消したいでーすと適当な返事が来てそれだけ。 >>420
地方の戸建なんて、中国人投資家ですら見向きもしないわね >>413
＞テレワークなどで通勤が不必要になれば
SOHOだのなんだのって90年代にやってたわw
結果、IT革命にもかかわらず企業はますます東京に集中、人と人との直接的なコミニュケーションが重視されるようになり、社員の通勤が不要になることはなかったなw >>405
それ、一昨年辺りから廃止されたはずだけど
地方によってはまだやっているのかな >>418
市営住宅なんかでよくくさってるな
まあしゃーない うちのマンション5000万
同じ棟の賃貸が家賃19万
俺の支払いは多少頭金入れたけど12万
端的に言うと家賃の支払い以下で上のグレードの物件に住むのが購入するということなんだろう。 あたしの身内だと、みんな団塊親の家に寄生してるか
同じ土地に家建ててるわ。新たに土地と家を買ったやつが
いない >>400
あーうん…前科あるから無理かな…(´▽｀；)ゞ >>徐々に人口は減っているものの、社会の仕組みや経済、東京、大阪などの大都市圏の様子にそれほど大きな変化はないだろう。
ただし、すでに日本海側のいくつかの県や四国の県などで人口が大きく減っているように、地方都市では人口が大きく減ると予想されている。
もしかすると、県と県を統合するという話が現実のものとなっているかもしれない。
さらに、それから10年後の2030年。現在働き盛りの40歳の人は、58歳になる。
そろそろ定年が近づく頃だ。この頃になると、かなり大きな変化が起こっていることだろう。なんといっても、
東京を含めた日本のほとんどの県で人口減少が起こり、秋田県などは現在から4割近くも減少すると予想されている。世帯数も2015年の50600世帯をピークに減少が始まる。
地方都市は下落止まらず
大阪も例外ではない
では、不動産価格・地価はどのような影響を受けるのだろうか。
はっきりと言えるのは、3大都市圏と沖縄を除く、地方各県・各都市の商業地の地価は、多少の上下はあれども値下げ傾向にあるということだ。
これらの地域の小売業は、相当厳しい経営環境になることは間違いない。地方の住宅地は商業地ほどではないにしろ、地価が今よりも浮上する可能性は少ない。
ネガティブな予測であるのだが、先述したように人口減少に拍車がかかる状況では仕方あるまい。
次に3大都市圏の中で首都圏と関西圏がどうなるかを見て行きたい。
関西エリアは、近年大都市圏の中で人口減少がもっとも激しかった。
最大の理由は地方都市からの流入が少なくなったからだ。
かつては九州や四国エリアからの流入が多かったが、1990年代後半を境にその人々は首都圏へ向かってしまった。都市部は地方よりも少子化傾向が強く、地方都市からの流入が少なくなると、すぐに人口減少に繋がる。
もはや流入圏ではなくなっている。
その上、関西在住の人々の首都圏への流入が続いている。
これは様々な要因があるといわれているが、大手企業の本社が東京に移転したこと（会社登記上の本社所在地は変わらず、事実上の本社機能の移転も含む）に伴う人々の移動が増えているからだとも考えられる。 老人以外がマンション買う意味はほんとわからん
今のバブルに騙されると死ぬよ >>385 親から貰った家サイコーw
嫁＋俺
家賃 ０
屋根付きガレージ4台可 ０
駅3分 車ローン ０ >>411
昔から半分強制募金やってるとこだと、中古で戸建買ってその地区に住み始めたうちみたいな新入りがその制度をやめられるもんじゃないよ
もう慣習みたいなもの
でもまた会長の順番が回ってくる時はやめるように提案しようと思ってた
その前にまた引っ越ししちゃったからそれもせずに済んだ >>428 本当に今回も変わらないかというと、そういうことは無さそうだとなってきている。
９０年代に遠隔地を結んだネット回線を使ったビデオ会議を実現する技術環境はなかった。
現在はそれが当たり前になってきており、本当にテレワークを推進して、その勤務形態を認める企業が日本でも出てきている。
米国の場合は、それらテレワーク的勤務形態が、もっと進んでいる。
だから「今回も変わらないはずだ」というのは、間違った予想となるかもね。 >>421
入居の時はイミフな敷金礼金、
退居の時は何癖をつけて修繕費請求
イミフな契約更新金
高度成長期の悪習で肥え太る因果な連中ですわ。まあ、仕事内容は単なる清掃員掃除だがww
人口減の苦しみはこれからw
ザマーミロで御座いますよ。 >>412
何軒あったかなあ？二十くらいかな
会長になると戸建訪問して募金集め、
会長じゃない時期は気の毒な会長を出迎えて募金を出さざるを得ない。
私は赤十字には献血してるんでとたまに断ってたがみんなお金出してたよ 地元FP工務店のアフターサポートが最悪で腹立っている。岩手県 >>441
テレワーク中にかかる光熱費は会社から支給されるのかしら 地域、仕事、ライフスタイル、価値観で様々、不毛な議論 月かげは入る山の端もつらかりき
たえぬ光をみるよしもがな >>438
これは危険
そんな強制があるところは
危険近づくな
とネットで発信すべき
有料でも閲覧者はいるだろう >>431
購入と賃貸の比較としては非常にわかりやすいモデルだな。だいたい都心部のファミリーマンションでそんなもんでしょ。
さらに購入のメリットとしては、完済後はぐっと支出が減る・勝手に改装できる・急に退去を迫られないetc
今の相場なら、仮にローン払えなくなったとしても、値下がりしてないので任意売却でも債務が残ることはまずない。 >>427
そりゃあいつら転売に人生かけてるしなw
むしろシナ人が買わない地域の物件はやめといたほうがいいくらい >>437
おいらも。
ただし、嫁の実家は地方のど田舎。
さて、どうしたもんか。 >>429
マジ？廃止されたの？なら良かった
あれが一番町内会で嫌だった >>438
引っ越してたのならそれは良かった。
自分だったら無記名のアンケート用紙作って、
過半数か2/3超えたから廃止にしますで決着付けたかも。 >>443 まあそこまで言わなくても・・・・・とは思うが。
しかしまあ正直言ってしまうと、例の建託などに乗せられて
土地持ちの小金持ちがアパマンを建てまくってるのは、
土地神話・大家神話についての思い込みが激しい世代を狙って営業かけてるので、
それで割と簡単に騙せるんだろうね。あれは既に問題化してるが、
本当に破綻例などが増えていく今後は、もっと社会問題となるであろう。
でも救済策は殆ど取られないだろうなぁ。自業自得とされて。 子供が小さいうちはマンションより戸建ての方が健康に育つから戸建て
子供が巣立ったら駅近マンションに買い替え
新築6年結婚6年子供3歳33歳わしの考え >>444
なんだ。200軒ぐらいあるのかと思ったら。
1時間そこらありゃ終わるじゃん。 >>405
うちは面倒だから班費から払ってる
もちろん同意を得た上でな 東京都心部以外で資産価値がどんどん上がっているのって
仙台都心部だけなんだよねーーーーーーーー
世田谷（笑）とかに家買うやつって笑えるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>453
そのシナ人、去年から都心物件から手をひいてるんでしょ？ 持ち家派が8割なのに「人それぞれ」とか言ってる奴ｗ
少数派の賃貸厨は哀れだね
一生養分確定か 注文建築はやっぱいいぞ
好きな間取りで空調も選んで入れられるし屋根裏換気付けて夏の寝る時は冷房いらず
隣近所の騒音対策もばっちり出来た
これまでの失敗もよい経験だった >>407 >>421 >>439 >>443
公営住宅を誰もが望めば入れる様にすべきだと常々思う >>461
しかし、物件は駅近の二世帯住宅、評価額三千万なんだよなー >>456
ありがとう
民主的な解決策だね、もし今後何か不条理があったら参考にしたい >>海外不動産買いの中国人、資本流出規制強化で資金難深刻に
Bloomberg News
2017年2月16日 07:50 JST
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中国政府の資本流出規制強化が世界の不動産市場を身震いさせている。
ロンドン最高層のタワーマンションの一室を３カ月前に大騒ぎして買った中国人が今、頭金の送金に苦しんでいる。 土地を購入して、コンテナハウスを4〜6個ほど設置が良いぞ(´・ω・`) >>440
選択肢が・・・
例えば港区に庭付きで延べ床面積300平米ぐらいでスペイン瓦で外壁はコテむらをつけて・・・とかが希望の場合、賃貸物件なんてまずないよw
どんだけ金積んでもw >>463
相変わらずタワマンには群生しとるよ
まあ確かに最近だと、熱海なんかのリゾマンや北海道、沖縄の物件買い漁ってるな >>474
島倉千代子も言ってるし。
小泉とかも言ってるし。 >>465
太陽光は終わった､とのもっぱらの噂ですが？ >>453
じゃ、中国人が買ってるうちの地域は上がる可能性があるのね
工場多いし中国人たくさんいるわ 持ち家なんて言ってんのはお仕事しなくても金がもらえてクビにもならない高級市民の公務員様だろ
民間は常に社会情勢に震えて眠ってんだよ
でかい買い物なんて今時できんわ >>459
訪問数は大したことないよ
でも誰が住んでるかわからない家訪問して（そんなに皆顔見知りってわけじゃないから）金集め、
しかも赤十字のためにやらなきゃいけないって嫌じゃない？
募金は善意ですべきなのに断れる雰囲気じゃないし。 >>455
うちのところだと
赤い羽根、緑の羽根、赤十字
これらは一切やっていません
町内会も大きい行事は年に3回くらい
一人でできない場合は近所の人が手伝ってくれる
なので会長になっても誰も嫌がらない。
うちのところは恵まれているのかな 超富裕層なら高級賃貸でもいいかなと思う
ヤドカリ生活で年取ったら高級老人ホームに入ると >>72
その処分が出来ないから
困ってる
遺産放棄しかないのかなぁ >>473
>> 中国が海外送金に新たな制限を加えてから１カ月もたたない時点で不動産業者や住宅保有者、開発業者から受けた事例報告をみると、新規制はすでに世界不動産市場での未曽有の購入ブームに重しとなっているようだ。
中国からの需要がすぐ消えうせるとは誰も見込んでいないが、
今回の取り締まり強化は、海外に資金を持たずに資本規制を回避する専門知識にも乏しい住宅一次取得者に購入を思いとどまらせている。 >>484
オレの知り合いで、会社休んでやってる奴いるわ。 >>460
班費かー。なんで赤十字のためにこんなこと町内会がしなきゃならないんだろう >>485
うちのほうは町内会連合があって夏祭りや防犯パトロールとかしてるから
町内会同士の話し合いで会長は結構大変そうだね
市役所に出向いて回覧板用の書類を取りに行ったりね >>487
当たりつきチケットを販売
当たった人にあげる 賃貸派〜リスク回避はできるが家賃という割高な支払いが続く
持ち家派〜金持ち以外はリスクに弱いが、質の高い生活という時間を買う
人間倹約するために生きてるわけじゃないからね
倹約が楽しいのなら余計なお世話だが
極端な話、あとで路頭に迷っても、楽しい時間があったならばいい人生だろと思う
よって、本当の賃貸派は、家に金かけるのあほらしい、ボロ狭アパートで充分だろといえる人だ 嫉妬厨最後の砦 ＝ 中国人だけがー
それは投資用タワマンとかの話。
残念ながら、都会のファミリーマンションなんて買ってるのはほんとに住居が必要な日本人サラリーマン。
中国人が手を引いても実用のファミリーマンションや戸建ては値下がりしないよw 若い人は早く買ったほうがいいよ
賃貸を転々とできるのは若い時だけだから
４０過ぎると本当に厳しくなるよ >>386
その年齢だと、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）や有料老人ホームとかで探す段階だろう。 町内会長になると毎月の定例役員会年6回
決算打合せや監査会など年4回
半期ごとの町内会総会2回
地区会長定例会年2回
地区運動会など体育行事年2回
町内福祉協力委員会年4回
町内文化委員会年2回
町内子供会年2回
町内婦人会年2回
町内慰安レジャー年1回
市役所との協議会年2回
葬儀代表焼香年2回
町内トラブルの解決年4回
その他雑用多数
こんなもんやっとられんわ >>478 日本の銀行が少し前から中国人に金貸すようになったんだよ。
以前は永住権を持つ中国人などに限ってたのだが、それを持たなくとも
タワマン投資などについて、大金を貸し出すようになったんだって。
結局日銀のマイナス金利で市中銀行に金が余ってしまったので、
それら中国人にも貸し出すしかないとなったのだろう。 >>487
たとえ遺産放棄したとしても管理責任は負わなければならない｡
廃屋を解体する費用は出さなければならないわけだね｡
キビシーっ!! >>467
ん？転勤族や色んな土地に住みたいとか事情あるだろ。
人それぞれじゃん。俺は持ち家だが、人に勧める気はないわ。 おれ、将来はホテルに住みたいと思っているのね。
その前段階として、普段はワンルームの狭い家賃五万の所なんだけど、土曜日は一泊二万五千円のホテルに泊り歩いてる。ロビーとか人が来ないソファーでチンタラ過ごすのて最高です。 >>485
やらない町内会とやる町内会、そこでもう不条理だよね。
町内会仕切る老人が募金活動とかに熱心だとやるようになると聞くけど。
あとあまり地区で集めた募金がよそより少ないと恥ずかしいから一人いくらくらいは出して欲しいって話もあった気がする。でも善意ですけどねー、と付け加える町内会を仕切る老人のあざとさ。 仕事やめたくても辞められない…結果嫌な仕事を押し付けまくられる。
家は買っても人に言っちゃ駄目ね。 >>490
投資家かもよ？
買って住んで支払い終わったら賃貸出して自分は新しい物件に住みたい
新しい方がなんとなく好きだから 新宿のタワマンとか中国人がオーナーで日本人が借りてるのも多いぞ。
中国人は中国人に貸したがらない。 >>、1月初旬に大きくメディアで報道されたように、千葉県では2011年の確定人口ベースで予測よりも7年も早く人口減少が始まった。
これは海岸線エリアの震災による液状化の問題や、内陸部の常磐線エリア（柏・松戸など）で高濃度の放射線が検出された「ホットスポット」の問題によって、人口流入数が減少したためということらしい。
千葉県が７年も早く人口減少時代に入ったのはショッキングなことだった。
しかし、首都圏全体で見ると流入数は最も多いことに変わりはなく、人口増は2020年代まで続く見通しだ。
この予測はおそらくその通りになると思うが、予想が裏切られることがあるとするならば、次のようなシナリオが考えられる。
人々が首都圏へ流入するタイミングで最も多いのは高校卒業の18歳から24歳のころで、まだ親からの援助が必要な年代だ。
地方の景気がさらに悪化すれば、親は物価の高い首都圏での生活を支えるだけの仕送りが厳しくなる。 >>498
田舎は悲惨だな
それに消防団とかもあるんだろ？ｗ
都市部はそんなものが一切なーい
うらやましいか？ >>509
鉄筋なら崩れないから放置しとけばいいんじゃね？ >>509
3階建て全て鉄筋というのは
少ないらしい 前スレ>>734
２０２２年過ぎたら爆下げすんじゃねえの？w >>508
中国人が一番信用してないのは中国人
日本が人気の旅行先になるわけだ 戸建て住み
60歳過ぎて
階段が辛くなってきた
マンション式賃貸に引っ越そうかと思う時がある >>503
場所によるね｡
重機が入りづらい場所だと２００ぐらいかなあ？(´▽｀；) >>511
都市部のマンションの自治会も役員になれば平均月2回くらい会合とか普通だぞ >>489
気の毒な( ；∀；)
そうまでしてなんで赤十字のために…
なんか書いてたら当時のことを色々思い出したが、半強制募金の件で赤十字にメールする際
「こうして集めた金を全部日本人のために使うならともかく、経済制裁中の北朝鮮に勝手に三千万もくれてやる赤十字のやり方も納得いかない」
とかも書いたなw
自分なイヤイヤ集めたり出した金が北に流れると思うと本当にムカついた
でも赤十字の献血は毎年の限度枠いっぱいまでやってるけど >>513
中古で買った俺の家が全鉄筋3階建て。将来売るとなると解体費が怖い >>511
消防団大変だよ
この前の豪雨で日田で亡くなった男性は消防団員で人助けの最中だった うちのマンションは定期的に理事会役員が回ってきて1年間けっこういろいろと大変
マンション選ぶときは理事会役員の負担が少ないものを選べ 地方自治体で先に例の「空き家」取り壊し条例みたいなのを施行して、
それで実際に廃屋を数件取り壊したのだが、その費用が６００万円だったかな。
それでその所有該当者に、それを請求したのだが、回収できたのは１０万円程度だって。
とにかくそのような例が一般化していくと、ある日いきなり相続して放置してた空き家の件で、
勝手に数百万の請求書が、そこの自治体から送られてきたリするというのが、頻発しそうだね。 >>484
うちの町内会長はめんどいの嫌いだから町内会費でだしとくわ〜って感じだよ >>506
知人夫婦は、新婚でマンションかって上司達をを招いて接待したよ
今も旦那だけが地方を転々として子供が作れないまま四十路 >>524
それでオーケーなら良かったけど、うちの地区は
一軒一軒回ってその家ごとに誰々様、五百円とか領収書書いてたからなぁ >>511
私の主観だが…都会自慢をする奴ほど登りたての田舎もんだねw
登りたてだから都会のネガティブな所が見えてないんだよ｡
満員電車､狭小住宅､過密､渋滞…
いくらでもある｡ 家賃と変わらないとか
賃貸は金を捨ててるとか言う奴のは
見下してる
家の嫁もそうだけど
そういう理由では無く
庭で子供と遊べるとか
隣の部屋に気を使わなくていいとか
そういう理由なら納得できる >>494
一人身で仕事で遅いから立派なうちはあまり必用じゃない
手軽に買える範囲の一戸建てで通勤一時間なら、賃貸で通勤30分の方が生活の質は上がる >>515
豊田社長が中国SNSに登録したときの中国人のコメント
「レクサスを中国で製造するのだけはやめて」 >>528
4部屋も5部屋もあるようなファミリー向けの賃貸物件が必要になるとさ、
「これ、買った方がいいんじゃね？」って家賃ばかりなんだよ。 >>498
葬儀年二回か……地元は月１で死んでるイメージ >>1
空き家が増えても賃貸に回らないから家賃は下がらない。賃貸派ボンビーには痛い話だね。 >>532
君のような結婚したがりが増えると
大家が調子に乗る >>515
日本に旅行に来ても中国人ガイドに中国人が経営しているぼったくりや詐欺まがいの店に
連れて行かれるケースがあるとか何とか >>532
ファミリー向けになるとシングル向けから一気に値段上がるもんな
都内のファミリー向けなんか目玉飛び出る 持ち家で家族なしの友人に話を聞くと
今のうちに家を売ってーーー
都心だからそれなりの額になるし、
賃貸に住み変えようと思ってる人が多い。
あんまり年を取ると借りにくくなるみたいだし、
現金があれば何かあっても安心ｗ >>525､君には地方を回ってもらおうか…なに､ほんの２〜３０年…ククク､辞められまい…自宅のローンはまだまだ残っている… >>494 その場合、
をの資本の本体となる不動産価値の背景が、右肩上がりか右肩下がりかで大きく異なるね。
だから極めて合理的なホリエモンなどは、金はあっても賃貸派。
なお、そのホリエだって、昭和時代のような不動産右肩上がりの時代であったなら、
絶対に「持ち家派」であっただろう。 >>506
家買いました！
子供できました！
奴隷契約所にサインしたに等しいからな。 >>541
でもホリエって頭悪いじゃん？
バカを参考にするのはバカのやることだと思うぞ >>516
階段が辛いようなら、寿命はあと10年未満だよ。 >>538
シングルで家買う奴は
少数派だろ？
自然とシングル向けはダブつくから
割安なんだよ
ファミリーは購入派がいるので
ダブつかない ちなみに賃貸物件市場の話では、
今後日本の人口が激減するので空き物件だらけになり
シングルルームは誰も借りなくなり、安くファミリー向けの広いのを借りるようになるだろうとのこと >>542
家借りたって奴隷契約だろ
家賃ふみたおすの？ >>527
「本当の都心住み」は、満員電車とは無縁ですよ！*\(^o^)/* 賃貸のがいい、って
明らかな嘘なんだよね。
年金世代になったら
借家したらコストが高すぎて、破たんしてしまう。
しかし借家のがいいという嘘をふりまくことで
当面の不満を抑え込んでしまうという。
どっちにしても後で気づく。
絶対借家で一生は無理だって。
https://allabout.co.jp/gm/gc/12085/
１ 厚生年金受給の平均は
月収で 男 ★16万6418円、 女 ★10万2086円
年収で 男 ★１９９万７０１６円 女 ★１２２万５０３２円
２ 結婚カップルだと 月額 ★２６万８５０４円 年収 ★３２２万２０４８円 ホリエは返って金が有るから高級マンションに賃貸し続けられるんだと思うよ
何らかの申告方法でで節税対策 >>529
たまに、行き遅れのＯＬが、老後のためにマンション買いました！とかいるけど。。
ホームラン級のバカだよね。 >>554
日本人でも滞納する奴はする
どっちもどっち >>550
ほんとそれ
戸建てを含めて何軒か賃貸に出しているが外国人の照会がほんと増えたよ >>540
ストレス溜まりまくりの上司による、格好のストレス発散ですね！分かります >>553
なんで馬鹿なの？
友達が銀座に買ったけど便利だし
年取ると借りるの難しくなるしいいと思うけどな 独り暮らしの親戚が昔マンション買ったけど、老朽化してきたらマンション全体を直す補修費が100万近く必要とか色んな修繕の話が出てきて
これじゃあ今後やっていけないとマンション売ってURに引っ越してた
賃貸なら逃げれるけど持ち家は逃げられないから、もし天災の被害とか受けたら大変だよなあ >>551
超金持ちはたの資産が潤沢だからいいんだろな
庶民は住宅も資産としたい >>560
老後のためにマンション買うのは否定しないが
銀座に買うのはホームラン級のバカだと思うぞ >>543
前は多少本心を突いていたが、最近は間抜けな物言いばっかだよね。 >>561
買い手がいるんだから
一応資産価値あるんだよ >>547
実家、田舎とか逃げ道がある。
東日本大震災とか見てみろ！家壊れてもローンを払わないといけないんだぞ >>546
それバブル崩壊した頃から、ず〜〜〜っと言われてる。
結局、余ってるのは住むに耐えないような物件だけ。 >>543 財務や資産管理やってるプロ、それから不動産業界従事者の意見も、
それら見解としては、ホリエと同じなのだが。
ホリエはそこらからも教わってるはずなので、独自意見かどうかはどうでもよく、
その「発言」は一応正しいと思うよ。全てではなく、この件に関してだけどね。
それから上記などは、日本の国内不動産の殆どという話であって、
これからも右肩上がりとなりそうな、僅か数％の国内エリアや、不動産価値の伸びそうな海外物件は除く。
だから税制上の有利さもあったのだが、米国不動産を取得する富裕層は日本でも居たね。
しかし海外不動産利益に対しての税法を絞ってきそうなので、これからは難しくなるかもしれないが。
それからホリエと並んで当時有名になった村上は、現在シンガポール在住で、日本以外のアジア新興国への不動産投資はやっているようだ。
それで儲けてもいるようで、最近の注目先はフィリピンだってさ。インタビューでそう答えてたよ。 >>563
なんでだ
超都心はオススメだぞ
俺は超都心派 そうたいしたエリートコースでもなかったら
現役時代はできるだけ安い団地みたいなとこに住んで
定年退職したらそこそこ便利な所にその後夫婦で住む2LDKくらいの中古マンション買うのが利口では >>569
俺は中国人に貸したら
保証会社が倒産した やっすいマンションとキャンピングカー買ったけど大満足、嫁は大不満らしいがw >>567
リアルに人口減が始まったのは３年前だからな。これからは加速するから。 >>570
そこら辺は今のところは棲み分けできてるから大丈夫
日本人が敬遠するような古くて汚い所に住んでくれてるし
若者のようにすぐ出て行かないから大家としては大助かり 駅チカの便利なマンションがいつでも空いてると思えないけどな >>575
行き遅れのアラフィフ雌ブタが釣れたよ！*\(^o^)/* >>576
人口減と賃貸需要は比例ししないよ
するのは世帯減 区画整理で一時的に賃貸に引っ越しているけど、クーラーとか設置する時とか何かと不動産屋に連絡しなくちゃいけないから、やはり持ち家の方が気軽ですね。今回はなんとか窓用エアコンで過ごせそうだけど >>577
同じマンションじゃなくても町内にこんなのが出来てきたら引っ越すわ。足立区とかヤダわ。 定年後も借家住まいをするほうが惨めだろ。
自由に住める家を買って後悔するわけないだろう。売るために買うのでなく、住むために買うんだ。 >>580
おお、ホームラン級の馬鹿が釣れたｗｗｗ 嫁が絶対戸建だと言い張るから28で中古買って
人生最大の失敗やなと思ってたが
25年経って価値が土地だけでも購入価格の1.5倍
家ボロやし定年後はこれ売って賃貸にするかな >>548 代々木上原から日本橋まで通勤してるがめちゃ混みだよ >>579
最初に客付けしてくれた
仲介が決めたから仕方ない
結構昔の話だけどね >>582
３ＬＤＫ以上の物件は買うな、ということですね！ >>588
買わないで25年間家賃払ってたらとんでもない額だったろな 今の家ってマジで高性能
ぜったい新築の建売がいいよ
新興住宅地はやめといたがいい >>366
うちのマンション
初年度は自治体任意加入だったけど誰も入らなかったらしく
2年目の理事会で自治会会長が乗り込んできて
何やかんや理由付けてきて結局自治会全戸強制加入になったわ
使えねー日本〇〇〇〇グ >>576 そうそう。
そしてそれに加えて、空き家率が着実に上昇してきてるのが、厳しいね。
結局は需給関係なのでね。不動産だろうが賃貸だろうが。
都市圏内でも空き家率は、絶賛上昇中。
だから常に以前の時代の例を持ち出して来て、そのまま当てはめるのは間違ってるだろうね。
だって以前は、例の「空き家高税率」みたいなものはなかったんだものね。 >>593
まあ、今までの２５年間はそうでしょう。
問題はこれからです。 >>591
一人あたりの希望スペースが伸びてくる
昔は2DKの団地で4人家族とか平気だったけどいまむりやろ？ >>598
えっ、これから25年間、いや死ぬまでも家賃払い続けるのかｗ
大変だね 銀行に利息をお布施するのが嫌なら、定年まで金貯めといてキャッシュ一括で家買うたらええんとちゃうか？ >>574 俺もキャンピングカー欲しい。嫁さんもそう言ってる
大地震のときもトイレに困らないんだろ？
まあ身の丈にあった生活は賢いよな。見栄を張ったって、病気して失職したら
直ぐに困窮しちまうわ。 自分は結婚して10年間賃貸マンションに月20万（駐含む）で借りて住んでたけど
えええええっ、10年間で2400万も払ったのかって気づいた時点で家買ったは 持ち家一択
これはもう結論が出てるし
スレ的にも合意形成が出来ている
問題は都会と地方の違い
都会は資産流動性が重要視されるので
将来的に売れるかとどうかという資産価値は重要
一方地方の中古一軒家を買う場合は
流動性を考える必要が無い
例え売れなくても死ぬまで固定資産税を払えばいいだけだから
売れなかったら月数千円で維持できる大きな倉庫とでも思えばいい
売れなかった時に払い続ける固定資産税は中古一軒家を買う時に１００万ほど
上乗せして計算すればいい
例えば１５００万なら＋１００万で１６００万円みたいに
とにかく生涯賃貸で暮らせば月６万の家賃でも４０００万以上のトータルコストが掛かる
それに比べれば１００万など痛くも痒くも無い >>605
家賃は激安のボロアパートもしくは事故物件で、さらに会社の家賃補助を利用すれば良いかと。 まだやってたんか
買えれば買うのが一番って話に落ち着いたんじゃないのか >>602
定年まで払い続ける家賃はいくらになると思ってるんだよｗ
うまくやれば家賃よりローんのほうが低いぞ >>609
高齢者や外人でスラム化しかけたボロアパートや市営住宅でいいじゃん
安いし、高齢者でもくさったしたいになるまで入れてくれるし >>601
ただ同然で家が手に入る時代になるかもしれないし >>612
恐らく将来的に超高齢化社会で市営住宅の数が足りなくなる
１００人に１人とか１０００人に１人とかそういう競争になる >>612
うわあ、70にもなってそんなとこ住みたくねえええ >>602
大家さんが建造費や購入費を支払い中の物件の場合、
家賃には、大家さんが銀行に収める利息も入ってる >>614
つまり土地価格が０になるという事だな
そりゃもう日本脱出レベルだよ >>589
そら代々木上原より日本橋の方が都心だから
みんなオフィスがある地域に向かって行くんだから満員電車嫌なら逆選ぶしかないでしょ 今でもただ同然で家は手に入るだろ
10年20年後にはそういう地域が広がるだけ >>614
今でも地方に行けば普通車よりも安い家がゴロゴロあるよ >>614
そうなったら貯めた金も紙くず同然になるぞ ・資産についてその様態での市場が、右肩上がりか右肩下がりか。
・需給関係はどうか、そしてどうなるか？
・税制その他の法規制的社会要因はどうなるか。
これら主要な３要因を考えずに、判定を下してる人は余りにも軽率ではないか。
まあ、それぞれ意見を持つのは自由だけどね。
上記３要因を加味した「ほぼ正解」となりそうな見通しは書けるのだが、荒れそうなので控えておくよ。 家を買わなければ老後は家賃払えず破綻する
だから買うのは当たり前として
いつ買うか
これはもう３０代前半までがタイムリミット
それ以降になるとローンが組めなくなるので
大部分の人が家を買う機会を失って
老後は家賃地獄で病院にも行けなくなる >>625
場所が問題だけどな
そういうのは税金食いの反日やろうだわ >>622 それでも、まだ下がりそうだってのが、手を出しにくい理由だね。
買ってリノベして貸し出せば儲かるのでは、と目論んでも、それでは採算が取れそうにないというリスク。 今景気がいいが、何十年ってローン組んでまで買うのは微妙 >>633
不動産で儲けるのは玄人でも難しい
だから仲介になるんだが >>616
逆にいえば持ち家なくても屋根のある生活はできるということ
賃貸派は気にせず生きていけ >>626事故物件って１０年で無事故物件になるんだよね >>50
えっち用のマンションは団地の家賃より高くないですか？ >>636
橋の下とかな
先客がいたらそこも無理だが >>624
バブル期前からそういうたぐいの論議はあったが
当たったためしないなｗ
今になって思えば評論家の言ってたことは概ね外れてる、こと不動産に関しては >>624
都会の持ち家は資産価値の将来予想や検討が必要
地方は資産価値が無いほうがむしろメリットが高い
資産価値が低ければ固定資産税も安くなって死ぬまで住むには好都合
例え売れなくても死ぬまで固定資産税を払えばいいだけ
地方の中古は１０００万程度ととにかく安さが魅力で丈夫な家かどうかが最重要 平屋と、庭に物置代わりのユニットハウスに非常用品、キャンプ用品詰め込んでる。
これで家２軒。 >>635 でも両手取れても余り儲からんしなぁ。
特に尚更そういう田舎物件なら単価安いから、手数料率の前提あって、儲からんだろな〜。 >>644
仲介だけやってるわけじゃないしな
田舎の物件はもう殆ど触んないだろうな >>642
都会だって死ぬまで住めば同じじゃね？
固定資産税なんてそんなに高くないし
維持費は都会も痴呆も変わらん >>642
資産価値のない地方って車乗れなくなったら詰む様なとこしかないんじゃないかな？
実家が田舎だから思うけど、歳取って交通の便悪いとこは終わってると思う >>641 ＞バブル期前からそういうたぐいの論議はあったが
資産形成と財務の基本なので、バブルの前後で変わる話ではないですよ。
更には「その様態の資産」という意味の書き方をしているので、不動産に限定してしか成り立たない話ではないですね。 >>646
首都圏の土地がタダ同然になったら世界恐慌が起きてるよ 同じ支払いなら賃貸より買った住宅の方がいい所住めるから買った方がいい
例えば月８万のローンの家なら賃貸で同じレベルの家に住もうと思ったら十数万の家賃になってしまう
それに家族持ちなら契約者が死んだ時点でローンがチャラになるから残った家族が困らない
独身者も家のグレードそんなに求めないとしても中古の家買ったらいい
どうせ死んだらローン無くなるんだから >>602
その間の家賃は？親に居候か？
嫉妬派の提案はいつも家賃を考慮してないなw >>649
わりい、馬鹿だったか
>バブル期前☓
>何十年も前から○ 持ち家は「買いたいと思った時が買い時」なのかも知れんな。損得勘定だけでやると後悔しそう。
こういう勢い勝負系は今の若者は苦手だから中々手が出ないのも無理はない。 こんな大雑把な統計駄目だろ
暮らす地域と収入によるわ
賃貸しか選べない人は賃貸を肯定するだろうし >>647
都会は下手すれば買った時より高く売れる可能性もある
そういう意味じゃ持ち家のポテンシャルがメチャクチャ高い
移民が増えて土地相場が跳ね上がれば売る選択も出てくる
しかし地方は将来的にもう売れる可能性は低い
だったら死ぬまでの固定資産税を予め見積もって買ったほうがいい
それでも地方の中古一軒家の安さは魅力的過ぎる 8割も持ち家が欲しいんじゃ今の家大事にしよ
15年前にキャッシュで建てて駐車場三台おけて庭も倉庫もある >>655
>>勢い勝負系
言い得て妙だな
契約書に判押すときの緊張は今でも思い出すな >>653
親の家に居候という選択肢も良いな。
家賃払っても同族間のやり取りやし、赤の他人に払うよりはマシ。 >>655
賃貸派は、外に出ると隕石が降って来るから家にいるって言ってるニートと同じ >>657
マネタリーベース増やしてるからバブル期と違い不動産の暴落はもう無いと思うわ >>648
移動に関しては地方＋車持ちが最善だと結論が出てる
玄関出たら１０歩で車
そこから病院スーパーどこにでも行ける
一番最悪なのが車無しの駅近マンション組
これが恐らく年取ったら一番地獄見ると思う >>654
＞バブル期前 Ｘ
＞何十年も前から○
その両方は同時に成立しますが。
バブル期って、何年前だったか、知ってらっしゃる？
何十年前かと聞いた方がいいのかな。 >>631
橋の下までいかなくても
スラムアパートや市営住宅にはすめる
気にするな >>668
西八王子とか福生の中古なら3DK買える >>661
78歳完済は通るから死ぬ確率考慮すると遅ければ遅いほど良いわ >>658
そういう家は安いが耐久性が低い
住み倒すなら地方なら１０００万〜１５００万ぐらいのしっかりした家を買ったほうがいい >>405
住んでる地域がクソなだけだよｗ
持家の問題じゃない
ってか賃貸住宅だからってそうならないわけじゃないような・・・ >>665
親子間でもきちんと契約書作っておけば問題ないよ
あと現金手渡しよりは、口座振込の方が税務署も納得しやすい >>675
ってか家なんてもって3・40年だろ
その間にリフォーム必須なわけだし・・・ >>666
70代になったら車の運転できなくなるから詰む >>669
人によってはとか言い出したら何億の物件でも一括で買える
あくまで平均所得がどんどん下がってる一般世帯の話 >>588
俺んちも駅近だから老後の土地価格次第ではやっすい中古分譲マンションに移れるかもしれん >>679
金額にも由るな
贈与税かからない範囲ならお目こぼしもあるだろうが >>675
カネがあればそうすればいい
屋根があればいいならいくらでも物件はあるろいうだけ >>629
破たんするような底辺の生活なら
生活保護うけたほうがいいんじゃないｗ >>680
家賃＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞修繕費 >>668
都内の中古でもか？
そちらの相場は知らんけど中古の１Ｌくらいなら頑張って買え >>682 とにかく不動産の実情と時代的偏移については知らなさそうですね。
まあそれはそれでもいいんじゃないですか。全ての者に情報が飽和すると、市場は硬直しやすいですからね。 大阪の片田舎だけど中古の戸建住宅さっぱり売れてないね。
売りに出してから5年は経過してる物件多数
土地だけ売ってても誰も買わない。 >>680
ギリギリでローン組むと後の修繕費が出ないよな。
勢いも大事だが計画性も大事。持ち家購入は人間のレベルが相当上がってからでないと厳しいね。 >>688
生活保護だと周りの環境がほぼ確定しそうだな >>681
人口減少と人口移動でこういう地方は広がるということ >>680
生涯賃貸だと４０００万以上掛かる
地方だと１５００万＋修繕費５００万で２０００万で足りる
しかも地方で１５００万ならもっと浅築が狙える
地域によっては建売新築が買える可能性もある 嫉妬派はいい加減、不動産相場が下がり続けたバブル崩壊後の10年強が世界でも異常な出来事だったことに気づけよw
定年まで住宅購入代金を40年間金貯めるとして、その間の家賃は総計いくらになるんだ？
当然、子供が小さい間は庭付きの広めの家にするとかも試算に含めて考えるんだぞ？
まあ、買ったら5000万ぐらいの小奇麗な中古住宅が都合よく賃貸に出てたと仮定して、家賃・管理費で月20万ぐらいだから、240ｘ40年で9600万。
もし購入してたらローンも完済して、更に土地代が残ってることに気づくだろうなぁ・・ >>605
つーか、家賃払いつつ、貯金が貯まってますからww
この論理、分かりまちゅか〜*\(^o^)/* >>520
マジレスすると鉄筋は売れるから全部ゴミの木造とさして変わらん
それより接道と隣接によって値段が変わる >>689 自動運転とカーシェアは不動産価値変動の大きな要因となる可能性高いと言われてるね。
だって駐車場付きなんてのは、余程の趣味人ということになって、その項目は不動産価値と殆ど関わらなくなりそうなのだ。 中古住宅買ったら修繕費がかかって損するとか言ってる馬鹿いるけど
その理屈が正しければ家を貸すやつなんていなくなるってことがわからないんだろな >>700
少子高齢化で異常がつづくから問題になってんだろ
ベビーブームがこなきゃわからんよ 無職だと引っ越しできなくなるよ
無職には部屋貸してくれんからな >>616
買っちゃったら逃げれないんだよなーww >>700
５０００万円の家なんて賃貸でも購入でも庶民には無縁やろ。 >>686
てか、これは家賃を払うってことでしょ
んで住宅資金は別に貯めると
問題ないと思うよ
その家賃をあとで返してもらう、なら問題が出てくるが >>704
不動産屋が間にはいってるから
修繕費なんて微々たるもんだよ >>703
車椅子とかだと駐車場付きがいいかもな
あと介護とか >>701
その払ってる家賃分も資産形成に回せって話だろ 家を建てて屋根付きガレージや洗車場を庭に作ったんで
休日の車いじりやバイクいじりが捗っていいわｗ
洗車や掃除をまったりやれる場所ってのはマイホームならでは。
車はスタンドでも洗えるけど、特にバイクは洗う場所すらないし。 >>700 空き家率については、どう捉える？
本当に着々と上昇してきてるのだが。
そして政府もついに対策をとって、それで高税率を空き家に課すということにしてしまった。
それらを法制度として準備した官僚たちが全て「嫉妬派」であろうとするのは、無理がないか。
事実としての数値があって、それらを法制度化したとしか思えないが。
>>702
ほーっそうなのか。前の道路はダンプは十分通れるが片隣はちと狭いなぁ >>709
買わない賃貸派の末路だけどな
老人外人だらけの
くさったしたいが出現するスラムアパートや市営住宅 家賃5万だったら、年間60万、10年で600万
500万くらいの安いワンルーム買って10年住めば元は取れる計算になる
マンションは管理費用もあるがそれも考えても10年以上住めば賃貸より安いってなる >>712
修繕費は持ち家の方が安いよ
賃貸だと客寄せに見た目を綺麗にしたり
そういう見た目修繕は設備を最新に入れ替えたり
とにかく客の奪い合いが激しいからね
一方持ち家は客なんか関係ないから
本当に必要な修繕だけをすればいい
少々我慢すればいい場合もいっぱいある >>715
劣化する資産なんかに金払いたくねーよ*\(^o^)/* >>709
低年収でも選択肢ないけどな
独身って子育てしてないのに貯金少ないらしいし >>719
5年前に相場で買ってたら、いまほとんどが高く売れるぞｗ 腐った死体が出た部屋は家賃２万円とかで出てるから物凄くお得。 >>710
俺、大阪のはずれのほうだけど、それ以下の住宅なんてそれこそギャンブルだぞw
いいから、転売すること考えてボリュームゾーンのやつ買っとけ。 >>722
500万のワンルームって余程悪い物件しかないのでは？ >>722
マンションはなあ
大規模修繕がいつごろに設定されているか、各戸あたりの負担がどれくらいに
なるかも確認しておいた方がいい
管理費とか環境だけ見てると数十年後大変なことに
もちろんそれまでにローン返済しおえて、新築にまた入る、という手が使えるなら別だが 賃貸派は経済成長したら詰む可能性が高くなる事を理解しとくべき >>721
賃貸派は低年収多そうだよな
転勤族も金あるならどうせそのうち家買うだろうし >>1
熊本地震で被災した熊本県内の分譲マンションのうち、管理業団体に加盟する９割以上の建物に何らかの被害が出ていることが調査で分かった。
自治体もマンションを再建、補修できるよう、共用部分の被害に対しても罹災（りさい）証明書を発行して支援している。
マンション管理業協会が、熊本県内で同協会員が管理する分譲マンション５７２棟の被災状況を調査。
６月１４日までに回答を得た５６６棟のうち、５２７棟で被害が確認された。
内訳は、建て替えが必要な「大破」が１棟で、大規模補修が必要な「中破」は４８棟。
タイルのはがれ落ちやひび割れなどの「小破」は３４８棟だった。
また、外見上ほとんど損傷はないが軽微な被害に遭った建物も１３０棟報告された。
震度６強に見舞われた熊本市内では、廊下や玄関ドア、エレベーター、貯水槽といった共用部分の損傷が多発。
避難所暮らしや引っ越しを強いられている住民も多い。 >>729
劣化はせんが、付近で殺人事件が起きたりして
資産価値が暴落することもあるっちゃあるんやで…
ま、それ言い出したらなんも買い物できないから、
最終的にはそれぞれの生活にあわせて選ぶのが一番やね >>726
東日本大震災の4ヶ月後に買ったけど
本当に今の半額くらいで買えた
買ったの都心だから地方は半額とまでは行かないだろうけど >>730
そうでもないよ
俺自身は350万のワンルームだけど
内装は前の持ち主がリフォームして新築と変わらんし
結局、場所なのよね
場所が多少悪ければモノ自体は良くても安い >>704
そもそも前提が同レベルの家での比較なんだよな
賃貸派は状況に合わせて住む場所や規模（家賃）を選んでるから
その理論で言われても
意味不明なんだわ 家買うときは大抵35年ローン組むと思うけど
大抵の人は短縮して 20年程度で完済してる
その頃には子供も巣立ってたりするのでこの生活に合った家をまた買えばいい
家購入は一生に1回で買ったら逃げられないって考えはおかしいわ そもそも話がかみ合わないのは
持ち家派と同条件の家を賃貸で済むと思ってんだよな
賃貸派は無理して地方に家なんかたてないってのｗ >>701
だったらローン払いつつも貯金が貯まるだろww >>629
頭金積めば、年収300なくても40歳で35年ローン組めるよ >>695
更地にして土地を売る
前に一度解体費用見積ったら全込250万くらいで
土地売価の1割以下だったし >>738
それで思い出したけど、東日本大震災が発生する
1時間前に、新築マンションの購入契約して手付金だか
支払った人どうなったのかな…
マンションは津波で使えなくなったが、契約上はローン
払わないといけないんだっけ？ >>731
大規模修繕って
一括で払えなかったら
ローン世話してもらえるかな >>741
早い目に繰り越し返済したら残高めっちゃクチャ減る >>729
www
劣化するのは家、つまり上の箱な。
土地は劣化しない。確かに。
ただな、
価値は落ちるからな。
箱が年月と共に劣化し、土地の価値が落ちたら、、、、分かるね。 アパートでドリアンを食べたら、5回中5回、管理会社から怒られた。
今日、6回目を食べるんだが、また怒られそうだな。
まあ、怒られたらネタになるからいいか。 >>733
ただ同前の家を買う選択肢もあるしな
貧乏な賃貸派もぐだぐだ言って爺婆になってしまえば
スラムに住むか持ち家選ぶかしかない >>747
いや、大体一括
高齢者世帯がほとんどになって、まとまった金が支払えないから
大規模修繕が出来てない、というのが今のマンション(中古)の現状
もちろん修繕に取り掛かれたマンションもあるけどね
絶対マンションはダメとは言わんが、こういうのが持家と違うとこだね。
修繕が必要でも簡単にいかないケースがある いい加減に、持ち家派は気付くべきだね
日本には、腐るほどの空き家が存在して、今後はさらに空き家が増加すると予測されていることを
持ち家がいいなら、空き家なんて増えない
売りつけるために、持ち家がいいことにしているのだということを >>746
手付けだけだったら破棄しちゃえばいいんじゃないの
金消してたら無理かもだけど
銀行の判断次第なんだろうな >>733
そーなんです。いつでも買えるんです。
オマケにそれぞれの親の実家、親戚の跡取りのいない農家なんかもある訳なんですわ。 >>740
最強に頭悪いな
賃貸である以上
修繕費は家賃から薄く長く徴収されてるんだよ
どこに引っ越そうが同じ
別の大家から徴収されるだけ
それが５０年積もり積もれば大変な額になるんだよ メリルリンチ40代兄
夫 年収2000万円（手取り1341万円）
妻 専業主婦
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
住宅ローン 武蔵小杉8000万円借り入れフラット35で総額9700万円…年間280万円返済
残りの月58万円
家族4人分の食費、水道光熱費、通信通話費、雑費、交通費、交際費、遊興費、
固定資産税、管理費、修繕積立金、年金、NHK放送受信料、車代、etc... >>695
都市部の駅近ならボロ屋が付いていようが飛ぶように売れるわ。
横浜郊外だが、築40年近い駅近戸建が1億4000万円くらいで売れてたわ。 持ち家に住みたいけど気分転換に引っ越したくなることも多いから
どちらとも難しいところだ >>741
折角団信入ってんだから繰上げせず繰上げしたと思い貯金しとくのがベスト >>742
同条件の物件ならフルローンより家賃のほうが高いだろ >>754
地方の・・・って言ってるやつはアホだと思うけど
結構いいとこすんでるんじゃない？ >>735
そんなん後付けやんww
よーするに丁半ばくちやんけw >>729 土地だって、それを金に換算した場合は、時価だから。
つまり資産としては劣化する事もあるということになるね。
金銭には替えられないと当人が自己満足するという場合は、除いてもいいが、
そういうのは一般的には受け入れられない。
それでそれを証明する事実としては、
最近は特に地方などで、実際の土地価格と、固定資産税の評価基準の逆転現象が現れている。
地価が価値として劣化したのに、税収を死守したい自治体が以前の税収基準を改めないからそうなっている。
つまり、土地は資産価値として、そのように逆ザヤとなるくらい「劣化」してしまったわけだ。
これからももっと増えるよ。そういった地域は。 生活レベルは一度上げると下げられない
旦那同士や奥さん同士の付き合いもあるし、子供は名門私立なんで奥様達の金遣いも派手
自分ちだけケチると子供までいじめの対象になる
引っ越さない限り絶対逃げられない 日本では家は高いっていう固定観念あり過ぎ
そりゃ都心で新築一戸建てとかタワーマンションは高いが
東京まで電車で1時間くらいで不人気な場所で中古だったら
普通に安いよ >>755
まあなんとか救済されてればいいがな
阪神大震災の時はローンチャラにならんかったらしいから 賃貸派は老後の地域コミュニティを甘く見てる節がある 老人になった時のことを考えれば持ち家の方がいいとは思うよ
老人(特に独居老人)に部屋を貸したいと思う大家さんは少ないから >>757
ウチもそうだけど、
田舎に土地あっても何にもならんからなー
都心で農家やってらっしゃるんなら別だけど農地を何に転用出来るのか。。 メリルリンチ20代♀自分
年収 1000万円
国民健康保険料 73万0000円
住民税 74万9500円
所得税 107万600円
手取り 744万9900円
余裕ないっす >>759
こんな上級国民様のケースは恐れ多くて何の参考にもならんｗ >>758
だから賃貸派は無理して同規模に住もうとして泣いて話だろｗ
家賃も修繕費も安くすむ方法を考えるんだよｗ
生活環境にあわせて家の規模を変えられるんだよ
無理して部屋多めの家に住んで無理して通勤して
って無駄の多いことをしないんだよｗ >>754
そうやって賃貸で搾取されながら生涯で４０００万も５０００万も払ってればいいよ
馬鹿丸出しでしかないからｗ >>762
200万くらいの別荘買ってもいいんやで まあ35年ローン組んで実際ちまちまと35年払い続ける人は少ないかな
前金ぶっこめるだけぶっこんでおいて、あとはボーナス返済を入れないで
繰り上げ返済やってって10〜25年内だね
ボーナス返済込はしない方がいいぞ
不景気でボーナス減額されたりでなくなった時にすぐ詰む
(返済額の見直しはできるけど) >>766
生きて居ること自体博打なのに気がつかない人は一生日の目を見ることもないね。
東芝やタカタ、シャープ初めとする上場企業の衰退見ててもまだわかんないんだね。 >>764
うんだから
そもそも賃貸派が同条件に住むって前提が間違ってるって話
状況に合わせて変えられるじゃん >>770
25年払った時点の話なんだからもういくらも残高が残ってないだろ >>758
自宅だって、雨漏りするまで修繕しないのかよ 70代親が車が運転できなくなった日の事を考え、
駅まで車10分の戸建てを売って駅そばのマンションに移ることを検討したんだが、
今の家が売れたとしてもマンション購入に＋1000万かかるし、そのマンションから駅近くにある総合病院まで徒歩10分以上はかかるので、
それなら都度タクシー代往復3000円弱払った方がドアツードアだし、
近所のスーパーが宅配もやってるし今の家でいいんじゃないのという事に落ち着いた >>774
あ、それ法律変わるよ
農地を企業が買い上げできるようになった
まだ先の話だけど
後継者がいなくなってる現状をかんがみて、企業が農地を購入して
農家をやれるようになるらしい >>751
貴殿は賢いな。
噛み合わないのは、金あり賃貸派と金無し賃貸派を一緒にするからだわ。
答え出たやん。 >>769
立地悪いと安いのはわかる
それは仕事辞めるか辞める直前くらいでいいんじゃないかと思ってる
値段云々以上に長い間の通勤時間が無駄だと思うんで 近所がマンションだらけになって町中がゴミだらけになるわ夜中に騒ぐ奴がいるわで引っ越ししたいが持ち家なので出来ない >>782
それだけちゃんと考えてローン組んでる奴は全体の３割いれば良い方か？ >>790
それでいいんじゃないかな
代替の手段に頼れるなら、無理して引っ越す必要ないしね >>771 二重ローンとしてその後に背負ったという例が少なくないようだね。
それから地震保険入っておけば大丈夫と思ってても、あれは満額出ても
再建用の半額程度が殆どだから。 >>754
＞持ち家がいいなら、空き家なんて増えない
借りる馬鹿が少ないから空き家が増えてるとも言える >>731
子供が就職or嫁いで巣立ちしたら家を売って
都心の駅近の中古マンションを買ってそこを終の棲家にしようと考えているんだがどうだろう?
最長でも20年ぐらいしか住まない(その間に夫婦のいづれかが死ぬか要介護になるだろう)から
大規模修復とか建て替えとかの問題は気にしない
手放す時の価格も介護施設の入所金程度になればよい
という考えなんだが甘いかな? 阪神大震災で倒壊したのは古い木造でしょ
借家とか持家とか関係なく
ミスリードよくない >>717
＞それらを法制度として準備した官僚たちが全て「嫉妬派」であろうとするのは、無理がないか
はてな？
官僚が「家なんて買ったら絶対に損」なんて言ってるか？
嫉妬派というのは現在の不動産相場や数十年レベルの超長期的データを無視して「不動産は下がるぞ！」「買ったら損だぞ！」って強弁するやつのことだぞ？
賃貸派でも論理的整合性があったり経済面以外の社会的メリットなどについて語ってる奴は嫉妬派とは言われないぞ？ >>792
20年か22年の事だったら
うちは範囲から外れてるな
田圃があってもなあ大規模で買えなきゃ企業も買わないだろうし >>795
いやー俺みたいなんでも知ってるくらいだから多分、ローン組もうとする人は
大体調べてはいると思う
まあ公務員ならボーナス返済入れても問題ないだろうがね >>800
家売るにも買うにも税金掛かるよね。無駄だから今の家のままが良いのでは。 田舎だと1000万も出せば
中古住宅がたくさんあるからな。
それに加えてリフォームに500万くらい
かければかなり良い条件になる。 >>790
10 000 000 / 3000 = 3 333.33333
毎日行っても約10年
月数回ならもっとだな >>784
首都圏の不動産が半値になったら
利回り目当てで世界中の投資家が買いに入るから
直ぐ倍になるよ >>740
そんなこと当たり前じゃん
仕事する時、いろいろと想定をして業務するだろ？
まさか、一か八かで、一つの選択だけで業務をして、ミスを犯したらコスパが悪いから・・・って言うのか？
ほんと持家は、応用力がまったくないというか・・・
いろいろ想定して業務をしないとミスすることになるからと何度も言ってるのに、仕事ができない部下みたい >>800
それだったらチェックすべきは
・築何年経過しているか
・住人はどれくらい入っているか(空き部屋が多ければ多いほど大規模修繕がきた時負担は大きくなる)
・若い世代もそれなりにいるか
・管理会社の評判はどうか(管理費を使い込み/持ち逃げした例もある)
・財産としての価格
ここらだねえ。
20年てのがちょっと微妙
10年くらいしか入らない、というのなら最悪、大規模修繕の話がきた時サクッと
引っ越しもできるがw、20年は住んでる間に大規模修繕の話が来るリスク高い
あと売れなくなる可能性も高い >>800
駅が近いからって何かメリットでもあるのか？
地方で車が移動手段としては最善だよ
要介護で駅が近いと何の意味があるのか分からんわ
公共交通機関なんか移動では不便だし
老後で足腰弱くなれば利用も出来ないよ 場所いいとこに住んで会社通うなら賃貸か
それはそうだろう
都心まで距離的に同じでも一般的に山側の土地は不人気で安い >>794
近隣に住宅が増えれば、社会インフラが充実し、
いろんな私企業も入り込んでくるから、不動産の価値は上がるぞ >>803
そうか
確かに難しいな
ただもしかしたら農地売買に対しての規制も緩くなるかもな
そういうのもチラッと見た気がするんで
売れればって条件は入るけどね、どうしても >>800
年取ってからマンションに住む気力なんかわかないで
そのまま持家にすむよ >>802 空室・空き家率の増加が事実としてあった場合は、
需給関係によって、不動産価値が下がってくるという必然を招いてしまうのだが。
それは厳然たる事実だよ。それに対しての別の対抗策があり得るなら、それこそ日本政府を含めて提案してあげるべきだろう。 >>816
車の維持費とか？
駅近いと生活しやすいってのもある >>777
外資系がローン組めないとは初耳だしいいこと聞いたが、例えばスルガなら組めると思うよ？
まあ、年収2000万で8000万の自宅なら贅沢でも何でもないでしょ。
子供の予備校代が100ってのは、経済面じゃなくイタいけどw
せっかく私立入れてなんでって意味ねw 田舎で家がゴミみたいな価格で買える→ゴミ同然だから
結論出てるやん 駅から近いを条件にするにしても、それは働く人のケースであり
高齢者がもし老後のマンション選びで探すなら、駅よりは病院とか
スーパーに近いとこ探すのが良いでしょうな
さっきも誰か書いてたけど、タクシーでの移動が圧倒的に多く
なるから、駅から近いのあんま意味ない
地価も高いし 中古なら１０年以内にローン終わるから、こっちのほうが絶対得だって
２０代で買って、３０代でローン払い終わる
お金に余裕ができるから人生バラ色
リフォーム済みの築５０年でも１７００万で買って住んでる人いるよ
若い人は早く買わないと、いままで払った家賃と家の値段を比べて後悔する >>819
農地って北海道でもない限り
割と細切れに所有権が分散してるからね
全員判押すって無理だと思うし
売れてくれれば売るけどねどうなるんだろ >>827
>リフォーム済みの築５０年
すげえな
いやそれで1700万の値段つくんだと思って >>824
そんなゴミみたいなものに毎月家賃払うのは馬鹿らしいって話だろｗ 中古車とか中古家とかよく買えるな
俺は新品じゃないとダメだ
すべて新品買ってるよ >>360
貸す側が儲からないなら大家専業が新築はしないので使ってない残り物しか出回らなくなるかと
今の空き家問題も賃貸に出しても儲からないのに面倒くさいとかむしろ赤字になるとかで貸し出されていない物件も多いよ あのー
床下が土なんだけど、どうしたら良いですか？ >>652
死ぬよりも病気になって働けなくなるかも
固定資産税、修繕費もかかるよ 持ち家はメーカーは売ったら終わり。売ったもん勝ち。
賃貸は間取りとか設備とかサービスを怠ると入居し続けてくれない。買い手有利。 >>828
この先農地も売買できるようにならんと詰むわな
もちろん外国人に売るなんて言語道断だが、きちんと
まとめて管理できる人に売れればそれが一番良い いくら安くても築30年以上は止めた方がいいな
だいたい配管類が40年超えると駄目になって来るし
50年になったらもう建て替えを考えないと危険 >>801
コンクリート造もバリバリ壊れてまーす
ちょっとはググレば？
だいたい高速道路が倒壊したでしょ >>821
空家率が上がってる、官僚が対策打ってる、でなんで「・・・官僚が『嫉妬派』であろうとする・・」うんぬんなんてお前のカキコが出てくるんだ？
なんの関係もないだろw
お前、数学の証明問題とか苦手だったろwww >>835
病気になったら家賃は免除してくれるの？ >>824
穴ほって小判の入った壺でも埋めときなせえ >>836
その賃貸になってるサービスの代金も払ってるってオチつきだな >>829
在来工法の家だとリフォームも楽だし自由度高いからオススメよね 職業がら転々とすることなく30年住むこと前提と考えたら賃貸て馬鹿馬鹿しくない？ そんな事ないよ
直しながら使えば何年でも住めるよ
老後の年金生活者は修繕しない人が多いけど >>837
そうなるといいんだけどね
まとめて管理するにしても
そもそも買えないと思うんだよな売らない人もおおいし
相続放棄が流行したあと外国企業が買っちゃうかもな >>802
不動産は下がるぞ
買ったら損だぞ
全部が単なる妄想なんだよな
空き家率が年々上がっても土地の相場に変動はないし
空き家のオーナーが
家が「売れない」というより「売り出してない」感じだし
家が「借り手が無い」というより「貸してない」という印象を受けるわ
ここ数年で空き家率が上がっても特に家賃や土地相場に変動はないし
この先空き家率が数％ズルズル増えていっても何が変わるかという根拠は特に無い
特に大激変がくるかのごとき賃貸派の煽りは馬鹿そのもの 旗状敷地新築戸建て庭無し2500万
中古築30年戸建て庭あり2500万
20年後→旗状敷地980万
中古戸建て庭あり2300万
こんな感じ？ >>824
正確には、家の価格は0円で、土地の価格のみだけどなｗ 金銭的には持ち家がいいに決まっている
が、万一引っ越ししたくなったら >>839
分譲とか賃貸とか関係なく耐震性の問題って話をしてるのにアホ？ 高温多湿の日本でコンクリの家ってそんなに長く持つのかねえ？
裏側とかカビだらけになってそう。 >>832 ＞今の空き家問題も賃貸に出しても儲からないのに面倒くさいとかむしろ赤字になるとかで貸し出されていない物件も多いよ
それも違うとおもうけどなぁ。
余程の資産的余裕がある場合を除いて、その空室率多い状態で放置だと
赤を被りまくるので、それで皆必死になって、フリーレントで一時的に埋めると言う汚い手を使っても、
それを売り抜けて手放そうとしているのだ。つまり誰かにババを押し付けたいわけね。
そして資産的に余裕があり過ぎる場合は、専門家に依頼してそれに任せているので、
そのような「放置」というのはなく、さっさとその赤字賃貸物件の「処理」を進めていくというのが通常。
持ち家で引っ越したくなったら？売ればいいんじゃね
綺麗な状態なら人に貸すとかも出来る
持ち家だから引っ越せないってのは妄想
ローン途中でも売値で全額返済出来れば売れます >>852
家の価値がマイナスになってて
土地の価格を下げている場合もあるしね >>855
ちょっと穴があいてそっから…という話は聞いたことがある >>853
売るか貸せばよろし
一生に一回しか買えないなんていう法はありません どうしても引っ越したくなったら土地を売りに出せばいい
土地は何年経っても価格は変わらないよ
うちは今も買った時と同じ１５００万
中古は何度でもやり直せる >>850
地価が高騰前夜の状況で、貸しちゃったら売れなくなるからだろ。
俺の周囲も黄色い駐車場が次々更地になってるw >>858
正確に言うと解体の分マイナスなんだけどな >>861
売ったり買ったり売ったり買ったり売ったり買ったり売ったり買ったり売ったり買ったり売ったり買ったり
すんのが面倒だから賃貸なんだべ >>865
ま、持ち家でも引っ越せるというなら賃貸住んでてもいずれ買うことも出来るわな >>860 ローン組んで買うマンションで、もしも転勤となっても貸し出せてしかも家賃保証あります。
なんていうセールストークのところが多いが、あれはアパマン建託と同様に契約に穴があって、
そんな「完全補償」にはなってないよね。あれにも要注意だろう。 >>861
おい、業者
中古なんてボロ家誰も買わねえし
家なんざ頻繁に売り買いしねえんだよ、ばーか 手数料とか掛かるから、実際はそんなに何度も売り買いしないよ
長く住めば住むほど得をするから >>841
売って手放してもオーバーローンになった場合は
賃貸のほうがましだった事になる >>19
ホントそれ
賃貸を甘く見てる人が多いけど
若いこれからがある人に対する信用と
孤独死がチラつく老人じゃ扱いがまるで違う
自分が差別されるまで気づかない人も多い >>865
借りたり返したり借りたり返したりするのは面倒くさくないッぺか？ >>866
マイナス分はもうすでに織り込み済みだしそうだろうね 俺の近所は土地だけより築浅の家が付いてるほうが高く早く売れるぞ？
今はそうだろ？昔は新築にこだわりがあったようだが・・・ >>869
>中古なんてボロ家
でもお前はそれに毎月大金を投じて借りてるんだろｗ >>856
空き家が増えてる理由は恐らく親から引き継いだけど
売っちゃったら土地が無くなって寂しいし維持費も固定資産税月に数千円だから
保有してても困らないというのが多いだろうね
いずれ田舎に帰って建て替えるとか
色々選択肢もあるからね
わざわざ無理して二束三文で売る必要も無いのだよ
だから市場相場には影響を与えてない
家賃や土地の相場が下がらないのはそれが原因だよ >>871 日本は米国と違って、そこから立ち退けば、ローンはチャラになるとはなってないんだよね。契約上。
そこらも３５年ローンを組んではいけない理由として挙げられてるようだ。
繰り上げ返済すれば楽勝みたいにも考えそうだが、勤め先が最近の東芝だったりすれば詰んでおかしくないしね。
>>876
どこの土地だよ、具体的にいえよ
しかもなんでお前がそんな実情しってんだよ >>869
新築を建てたい人はほぼ土地代だけで済む古家のほうが喜ばれる
築浅の物件は安さと綺麗さを求めてる人が好む
ちゃんと住み分けができてる >>877
なんだその意味不明な妄想、煽りにすらなってねえわ アホ >>871
短期で売却したら損するだろうけどレアケースだろ？ >>871
職場に持家手放した人何人かいるわ
買うとしたら現金だなと思う
でも気に入る物件が全然ない
皆どの程度妥協して買うんだろう タワマンが1,2棟建ってた頃の武蔵小杉とかの分譲マンションを買うセンスが欲しかった
買った時より高く売れるから金貰って住んでるようなもんだべ >>871
厨学生だなw
社会科の勉強に来たのか？w >>873
今はもう見ないで借りるし、引っ越し屋ガス水道電気に電話して
不動産屋なんか行かないで鍵貰えるし
その後役所へgoよ >>878 まあそうかもしれんが、それらを前提として
例の「空き家課税」が強化されてきてるんですけど。
それによって、もうさっさと売り出すという層は増えてくると思えるね。 >>872
全個室のマンション型老人ホームがあるよ。
金だよ。とにかく金を貯めまくれば良いんだよ。 >>868
どんな契約だって完全補償を求めるのは無理だろ >>872
最近はシニア専門の賃貸も増えてきてるけど、相場より
家賃高めだからねえ
老後の蓄えたっぷりある人向けだな >>876
家賃を払うというロスよりはましだって話 近所の人が
30坪の建売5年くらいで悲しそうな顔で売ってったわ >>885
だから仙台の都心部住んどけよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
マジでボロ儲けだぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>882
じゃあお前はどんなとこに住んでるんだよｗ
公園？ >>888
典型的な「ぼくのかんがえ」だなw
他の人の「事実に基づく分析」をさんこうにしなよ。 >>889
固定資産税も新築の時はアホみたく高いけど、
年数に応じて安くなるよ
うち確か今20年経過してるはずだが、固定資産税4万ちょいですわ。
そこが賃貸の家賃や、マンションの管理費とは違うかな
もちろん条件もいろいろ違うから、簡単に比較できないけどね >>885
正直バカにしてたが最初に騙された人が得するいい例だよな。 若い人が新築戸建て買うなら
ある程度の規模の分譲地がいいよ
周りに若い奥様方に囲まれます
私のとなり近所なんか婆さん爺さんばっかり
中古戸建て買うとこうなる 家よりも金を持っておけば老後はより安心。
若いころ買った家は老後のこと考えた間取りじゃないし古いし無駄が多い住みにくい。 マンションの方が経済的だろ
もしくは一戸立てなら日本家屋だ
中途半端な持ち家が一番ダメ >>891 そういう根本的問題以前に
「セールストーク」 と 「顧客の理解」 の乖離の問題ね。
法制度上引っかからない程度に、やってるとは思うが。
しかし後にもっとよく検討すべきだったと後悔するというのは、そういう構造原因から生じている。
引っかかる方が悪い。と言えば、確かにそれまで。 >>880
そっか、厨学生は不動産屋行っても教えてもらえないなw >>888
固定資産税が６倍になる（厳密に言えば元に戻るだけだが）特定空き家に指定を免れるには
景観の保全や管理が必須
でもそこまで高いハードルじゃない
ちゃんと管理してれば特定空き家に指定されないよ >>896
青葉通りにでも住めば良いのかね。
人間が住めるといえば大町くらいか。
住むなら普通に泉とかが良いんだけどね >>888
崩れたりしてなければ空き家課税対象にはならない
うちの近くの空き家も月に一回掃除しにきてるな
業者かもしれんが >>901
ほんとそれ
ちょっと長く住んでるって言うだけで爺婆は自分のが偉いと思ってるからね
そういう勘違いした年寄りはタチ悪いから大変だよね >>898 空き家を２件以上相続する例というのも増えてきてるので、
それに対処する法律なのだが。なお相続者に対して優しいのではなくて、厳しいという法制度ね。 >>901
でも自分が歳取る頃には回りは入れ替わってるかもしれない
同世代しかいないと同時に歳食っていくから >>896
またあんたか
俺もそうだが死ぬ程暇なんだな
part１からからいるでしょ？ 空家率とか、もう15年前ぐらいから言われてることだぞ？
そのころの嫉妬派の主張ではすでに暴落してるはずだがw >>908泉なんかイジメすごそうなイメージ
車がないと限界集落 最期にもう一回言うよ？
若い人ほど早めに家を買ったほうが得をする
人生はやり直せないから、よく考えて決めたほうがいいよ >>901
嫁同士の意地の張り合い等で苦労するかもよ 家賃補助が夫婦合算で月に12万あるから働いてる間は賃貸でいいかなと思ってる
それとも買った方が良いのかな？買うとしても4000万円代が限度だけど… >>886
自分は>>516です
60過ぎて足に自信がありません >>915 その率が漸増していってるから問題になってるの。 住むなら高いマンションか洞穴のどちらかだな
洞穴は冷暖房よくきくから快適かつ税関係が安く済む >>830
「金あり賃貸派」からすると、買うのはリスキーだなー、でも試験的に住もうか、という物件を借りて、気に入れば、その物件、あるいは近隣物件を「キャッシュ」で借りますね。 ４０代で失業してる人が多いから、そうなる前に早くローンを払い終えてしまえば
その後は派遣やバイトでも普通に生活できるよ 地方戸建て5LDK車社会で三キロ圏内に駅、スーパー、病院あるから賃貸に出したらそれなりに借り手いそうなんだけど賃貸派はもっと駅近しか眼中にないのかな 空き家がどうとか言っても、
他人が求めるような土地であれば
借り手は見つかるんだよなあ
というかそういう物件を買う事こそ肝要 家を建てるなら４０過ぎくらいに夫婦2人で住むのに適したコンパクトな平屋がいい。
２０代で建てる家は後々不便になる。 賃貸派・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・キリギリス
さあて、将来はアリさんが面倒みてくれるかな？ 損してもいいくらいお金のある人は賃貸でもいいけど、
損したくないと思ってる貧乏人は中古一戸建て買ったほうが得だよ >>908
仙台駅から徒歩20分圏内で、なるべく西口側で広瀬川を超えない程度のところまでが理想。
それ以上外れたら単なる郊外だし、価値が上がるどころか
暴落するよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 戸建ての空き家が増えているのは人が少ないって言うよりも
借主保護が強めの現在、古い家を貸した時のトラブルを考えると
それなら貸さないって言う選択になるね 収入が家買うぐらい屁でもないレベルまで上がるまでは買わないほうがいいよ。
引っ越せない事が高収入を得られない原因になる可能性があるから。 >>930 そりゃ原則的には確かにそうだけどね。
賃貸収益物件の中古市場を見れば分かるが、投げ売り多くて、それでも買い手なかなかつかなくて、厳しいとしか思えないな。 空き家課税が厳しくなると
過疎地は相続放棄が起きるな
それ国は誰に売るんだろ？中国人とか？
売らないと税金取れないからなどうするんだろ 山手線の駅徒歩5分のマンション家賃13.5万円のマンションに住んでるんだけど家買ったほうがいい？ >>931
よほど広けりゃ別だけど
子供とか若い人が来たときに泊まれる部屋がないといやじゃね？ >>931
平屋いいけ家の日当たりや風通しが悪くなるから
敷地面積は広めにになっちゃうし建築費も割高になるのが痛い所だね 収入が高い人が家を構えるような最終地点に買うならアリかもね >>941
月10万のローンで納得できる立地条件の家があればいいんじゃねーの >>939
そもそも収益を上げるために物件を買う事自体難しいと思うわ
賃貸収益物件なんてリフォームからキックバックもらうために売ってるだけ >>915
空き家率は年々上昇
しかし家賃や土地の相場は横ばい
この市場原理と相反する奇妙な現象を紐解けば答えはすぐに出るのにな
これから空き家率が数パーセントジワジワ上がったところで
市場相場に影響は与えない
そんなこんな言ってるうちに
賃貸派も無駄な家賃を毎月ドブに捨て続けて馬鹿見てる
今より中古が半額になるとでも思ってるのかね
それって土地の相場が半額になるって事だから（中古物件は上物の価値が無く土地の値段）日本崩壊するのにね >>938
数十年に渡ってカマキリ様に家賃を貢ぎ続けたキリギリスさんに預金あるかな？ >>946
ローン月10万だと今より立地条件が悪くなるってこと？ >>941 現在手持ちしてる資産にもよるが、
恐らく購入した場合は、もう少しは通勤時間が伸びる条件になると思うね。
だからその時間的ロスについて自分で納得できるかによるんじゃないの。 10万以上も家賃払うならローン組んで3倍の部屋に住んだ方がいいな
毎月10万って年間120万なんだぜ >>942
そんな心配をして建てる家は無駄に広くて無駄が多くなる。
客間とかいらんよ。若いうちに建てる家にありがち。 毎月の支払額を気にしてる人は絶対買ったほうがいいって
中古なら早めにローン終わるから人生バラ色だよ >>931
年取ったらゆとりある平屋が理想だなとは思う
3階建てミニ戸とかよく買うなと感心する >>947 ていうか、赤が出っぱなしだから、なるべく手放したいんだよ。
だからフリーレントやってでも埋めて空室率を下げるというチートをやっているのが多い。
いわゆる儲からないってことだ。 >>955
家買ってりゃ+1000位だったのかもな >>955
そんなもんしかないのかｗ
不動産買ってたら倍だったね 待てば安くなるこのタイミングで仕方なく買う奴は悲惨だな >>951
相続したものですが株が評価額で2000万円しかないです
23歳で働きはじめたばかりなのですがとにかく朝起きるのが苦手なので駅近が第一条件で今のところも会社まで40分くらいですが買うとしたら遠くなるのはつらいかも >>956
ただで住んでるなら賃貸派とは言えませんのでお引き取りを その待ってる間にも家賃を払い続けるんだよ？
払った家賃は戻ってこないよ？
本当にそれでいいの？ >>962
それもあるんだよね
後5年待てばいい条件で買えるんじゃないかと >>950
よくなるか悪くなるかなんてわからんｗ
賃貸料以下でローン組めるなら持家もいいんじゃないのかな？って事 いらないとか賃貸で生涯済むとか言えるのは金持ちか若いうちだけ
年寄りになると途端に借りにくくなるし
いろんなケースで生じる大家との折衝が面倒くさすぎる >>954
バブル気分で家買うってハードル高いと勘違いしてる奴がまだまだいっぱいいるからな
地方の家なんか車一台分の頭金入れれば毎月２万のローン支払いで
４ＬＤＫの一軒家が手に入るんだけどね
それが今の住宅ローン金利のぶっ飛んだ低さ >>948 本当にそう思うなら、賃貸収益物件を買ってみればいいと思うよ。
現在はほぼなくなったが、少し前なら、中古賃貸収益物件一棟丸ごとで、３億円でも
フルローン（頭金なしってことね）で貸してくれてた例があったね。 >>965
所有している間にも屋敷の価値は下がり続けるんだよ？
下がった屋敷の価値は下がり続けるんだよ？
本当にそれでいいの？ >>959
そりゃ仕事として賃貸業やるなら物件たくさんないとな
自宅を貸すってのはローンが肩代わり出来るって程度のもの
住宅ローンだから出来るけどな。事業用ローンなら出来ない 空き家ってな、売れそうな物件なんて、
不動産屋の地区担当が逐一チェック入れてる。
近隣にも、賃貸御相談下さいだの
無料見積もりしますだの
チラシがウザいぐらい入るのさ。
空いてるのはオーナーが安売りしないか
本当に人気がないだけ。 いま三億の土地に立ち退き料目当てで住んでのんびり裁判やってる
もう3年目 >>963
条件下げれば会社近くにすめるんじゃないの？ 低層マンション、3〜4階東南角部屋、駅徒歩5分、都心まで30分以内
和室なし、70平米前後、2〜3LDK、単身や夫婦の多い物件、が希望
なかなか見つからないし今住んでるところのほうが条件に近いから買えない
買うのに妥協したくないし 賃貸は家賃は捨てるだけで自分には残らないけど
ローン組んで買うとあくまで返済だからな
家住んでるだけで金取られるってよく考えるとバカバカしいんだよなｗ
家って勝手に劣化するもんで住んでるから劣化する部分で非常に少ない
内装とか水回りくらいだわ 違うよ
みんなにお金持ちになってほしいから中古を勧めてるんだって >>966
5年間払う家賃より安くなるかな？
年齢的にローン借り入れ期間が短くならないかな？
5年後も今と同じ収入があるかな？
なども勘案したほうがよい 香川県立保健医療大（高松市）は１５日、大学のホームページ（ＨＰ）が改竄（かいざん）されたため閉鎖したと発表した。外部からの不正アクセスと見られ、コンピューターウイルスの感染や情報流出は確認されていないという。
大学によると、ＨＰの新着情報の欄に「ＦＵＬＬ ＨＡＣＫＥＤ ＢＹ ＬＯＡＲＤ ＭＡＨＤＩ」と記されており、クリックするとイスラエルを批判する趣旨のメッセージが書かれた画像が表示された。１５日午後４時半ごろ、職員が気付いたという。
香川県立大のＨＰ改竄 不正アクセスか
http://www.sankei.com/west/news/170615/wst1706150087-n1.html
■■■緊急告発！！！■■■
2017年6月15日に発生した香川県立大学への不正アクセス及び威力業務妨害事件の
主犯格・黒幕は細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
港区 白金台 4-10-6-301 〒 108-0071
細野晴臣 明治製菓 毒物混入
を検索しよう！
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
■■■試し腹朝鮮人犯罪者細野晴臣を分析■■■
● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
● 高橋義博死刑囚＝在日朝鮮人
https://mobile.twitter.com/sikei_syu_bot/status/617661117121204226/photo/1
●ジョン・リー養母殺しの朝鮮人凶悪犯
http://bouzup.blog.jp/archives/1017735507.html
======================================================
3人の凶悪犯の顔を上から順に比較して見ていただきたい。
なんと、鼻から下の形状が完全に一致していることがお分かり頂けるだろう。
朝鮮人特有のニンニク鼻、末広がりの豚鼻(鼻フック装着)への字に曲がった下品な唇。
特に高橋義博死刑囚と朝鮮人凶悪犯細野晴臣は眉毛の形から目鼻立ちまで全て同じである。
近親相姦を繰り返しながら増殖した試し腹白丁のおぞましい遺伝子を証明する好サンプル。
https://ameblo.jp/nakasugi-hiroshi/entry-12065283006.html
北朝鮮のICBM完成しました詐欺を大々的に幇助した恥知らずの外斜視ロンパリ詐欺師細野晴臣。
北朝鮮カルト創価学会の在日帰化朝鮮人小保方晴子のSTAP細胞詐欺を幇助し再現実験成功の
デマを捏造しセルシードの株価を不正操作していたインサイダー詐欺師細野晴臣。
根拠一つないデマや捏造を執拗にゴリ押しし、既成事実化させ脳内勝利する異常遺伝子。
近親相姦を繰り返しながら増殖した試し腹白丁のおぞましい自己愛性人格障害と真性統合失調症
と反社会性人格障害を解説する上で史上最高の好サンプル。それが細野晴臣。
人型の着ぐるみを着た朝鮮ゴキブリ。ヒトモドキの生態は『いきものの記録』(by Akira Kurosawa)
と同じように後世に語り継がれるであろう。 http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
嗚呼、おぞましや。World Famous Korean Criminal Gacy HONO
嗚呼、人間はかくも愚劣で醜悪になれるのだろうか(朝鮮ゴキブリは人間じゃないけどw) (><)>LOL
嗚呼、窃盗と食糞とハッタリと強姦と放火と詐欺だけが取り柄の試し腹(金銭欲と虚栄心が行動原理)
試し腹凶悪犯テロリストに末代まで世間から糾弾される宿命を逃れる術は無い。
● 細野晴臣＝在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト)
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205 もうすぐスマートコンストラクションと自動運転で家の価格が下がるんだから賃貸の方がいい。 ■■■緊急告発！！！■■■
本田技研狭山工場で発生した不正アクセス及び威力業務妨害事件の主犯格・首謀者は
在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である。
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205
1 : 原唯之 ★ 転載ダメ©2ch.net2017/06/21(水) 13:58:59.44 ID:CAP_USER9
ホンダは２１日、国内外の生産工場の情報システムにサイバー攻撃を受けたことを明らかにした。狭山工場（埼玉県）で一時操業を止めたが、２０日朝に復旧したという。詳しい被害状況を調査している。
１８日、各地の生産ラインを制御するシステムが「ランサム（身代金）ウェア」と呼ばれるコンピューターウイルスに感染した。事務系のパソコンも感染したが、現在のところ、目立った被害は確認されていないという。
日産自動車も５月、海外主力生産拠点の英サンダーランド工場で、同種のウイルスによるサイバー攻撃を受けている。
http://www.asahi.com/articles/ASK6P3RH6K6PULFA008.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
● 明治製菓関東工場で2008年8月に発生した毒物混入事件（威力業務妨害罪）の主犯格は細野晴臣です。
● 2006年12月22日に安川電機東京事業所(埼玉県入間市)で発生した不正アクセスによる威力業務妨害事件の主犯格及び実行犯は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である ■■■告発スクープ!■■■
2017年4月25日に発生したチケットぴあにおける15万人分の顧客情報が漏洩した事件の
主犯格・震源地は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。志村けんさんのInstagramに不正アクセス
したサイバーテロリストも在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である。 >>983
それでは都心の価格は下がらない
郊外地方はしょうがないかな >>977
条件下げるとしたらどんな条件になるのでしょうか？
ちなみに会社の最寄りは東京駅なので今住んでるところはわりと近い方とは思っていてこれ以上近くなくてもいいと思っています ■■■告発スクープ!■■■
2016年9月22日に米国yahooのサーバーへ不正アクセスし5万人の個人情報を漏洩させた
主犯格・黒幕は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。 ■■■告発スクープ!■■■
2016年10月10日に発生した富山大学における研究データ漏洩事件(不正アクセス)
サイバーテロ事件の主犯格・黒幕は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。 いまより値段は下がるところは周りに何も無い地方や治安の悪いスラム街だけだよ
何年経っても住みやすい閑静な住宅地はそれなりの値段する ■■■告発スクープ!■■■
2016年9月2日にヨドバシカメラ＝ヨドバシ.COMのサーバーへ不正アクセスし
顧客情報を漏洩した主犯格は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。威力業務妨害罪及び
不正アクセス禁止法違反。刑事事件として扱うべき案件であります。 ■■■告発スクープ!■■■
2007年12月8日に東京都港区三田で発生したピーター・バラカンさん襲撃事件(傷害事件)の主犯格
黒幕は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣です。革マル派の指名手配犯や北朝鮮カルト創価学会の生活保護
不正受給工作員を教唆し数々の反社会的な違法行為を教唆・実行させており、不正アクセス
によるサイバーテロに留まらず、海外の行政機関や日本国内の有名企業に対しても威力業務
妨害や風評操作を目的とした数々のテロ事件を起こした主犯格・黒幕・震源地となっております。 ■■■ 在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣(ホソノ ハルオミ)の罪状を告発■■■
● 明治製菓関東工場で2008年8月に発生した毒物混入事件（威力業務妨害罪）の主犯格は細野晴臣です。
革マル派の指名手配犯や北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者を教唆して行った凶悪犯罪である。
● 日本マクドナルドの各店舗で頻発した異物混入事件の黒幕・震源地も在日朝鮮人凶悪犯の細野晴臣です。
● まるか食品(ペヤング)で発生した異物混入事件の主犯格も細野晴臣です。
●日本年金機構の個人情報漏洩事件(不正アクセス)の主犯格も在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
● 小保方晴子のSTAP細胞詐欺を幇助し産経新聞紙上で再現実験成功のデマを流し違法な株価操作を行ったのも細野晴臣。
● アンネの日記損壊事件は細野晴臣と創価学会と朝日新聞や極左朝鮮人よる自作自演だった。
アンネの日記を破った実行犯逮捕 ⇒ 金子諒承（30）（本名：金 諒承）
● 2006年12月22日に安川電機東京事業所(埼玉県入間市)で発生した不正アクセスによる威力業務妨害事件の主犯格及び実行犯は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣である
● 2007年12月8日に東京都港区三田で発生したピーター・バラカンさん襲撃テロ事件(傷害罪)を教唆した主犯格も細野晴臣。
● 米国FBIを不正アクセスで挑発しウォール街にサイバーテロ仕掛けたのも朝鮮人犯罪者細野晴臣。
● 業者を偽装し架空請求・振り込め詐欺や恐喝も実行する在日朝鮮人犯罪者も細野晴臣。
● 銀行・金融機関のオンライン口座に不正アクセスする在日朝鮮人犯罪者も細野晴臣。
● 越美晴という愛人と隠し子作りながら正妻と離婚せず慰謝料も払わない守銭奴は在日朝鮮人凶悪犯細野晴臣。
● 北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者や革マル派の指名手配犯を教唆し窃盗や住居侵入
を実行させ違法手段によるトイレや寝室の盗撮も行う言語道断の凶悪犯。
● facebook twitter等のSNSアカウントに不正アクセスしパスワードやプロフィールの改竄を行い
アカウントの削除まで行う不正アクセス常習犯であり懲役8年の片山祐輔（在日朝鮮人）を凌駕する罪状を持つ在日朝鮮人犯罪者が細野晴臣である。
● 埼玉県の川越市役所や鶴ケ島市役所の朝鮮人職員と連携し大規模な生活保護不正受給の斡旋や福祉補助金詐取も行っている詐欺犯も細野晴臣。 >>988
神田とかの方に行けばその家賃なら十分あるでしょう
部屋が狭く古くなるかもという前提で 安く家と土地が買えるなら、誰も賃貸を選ばなくなるから今より下がることはない ■■■告発スクープ！！！■■■
2015年9月12日に逮捕された埼玉県警現役警察官中野翔太は在日帰化朝鮮人です。
強盗殺人事件の容疑者として逮捕されながら事件直後の報道では殺人・住居侵入容疑という
発表がなされており、県警本部による記者会見では、なぜか現役警察官巡査部長による
凶悪な強盗殺人事件でありながら逮捕されたのが一公務員であると発表されていました。
市民の生命と財産を守るべき公安。しかも現役職員巡査部長が職務中に得た一般市民の
個人情報を悪用し罪も無いカタギの元タクシー運転手を金銭目的で殺害し金庫から現金を
強奪しているのです。むしろ厳罰に処すべき凶悪犯でありながら埼玉県警は事実を正確に
公表せず減刑しただけでなく、さっさと検察官送致し事件を有耶無耶にしている。
http://blog.livedoor.jp/jimennoana/archives/1039784201.html
埼玉県警は地域の管内放送で事実無根のデマ嘘八百を流すゆとりがあるならば厳然たる事実と
真摯に向き合い真実を正確に公表するべきである。国益と公益を優先し市民の生命と財産を
守るべき公務員・公安職員しかも現役警察官が不倫で金に困った挙げ句、職務中に得た個人情報を悪用。
強盗殺人事件を起こし犯行後は不倫相手の愛人と旅行に出掛けていたという事実を公表せよ。
ちなみに強盗殺人警察官中野翔太の妻も在日朝鮮人である。
中野翔太の妻も埼玉県警の現役職員であるという事実を一般市民に向けて公表せよ。
■■■告発スクープ!■■■
● 147 ：自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止：2015/01/05(月) 23:15:20.93 ID:YPB/7Oc50
● 在日韓国人が、市役所の福祉課に入り込んで、同じ仲間に生活保護を垂れ流しにしています。
● その見返りに賄賂もらっています。 これって、在日韓国人による、税金横領で犯罪じゃないの？
● 埼玉県警西入間警察署と鶴ケ島市役所福祉課に入り込んでるカルト創価枠採用の在日
● 朝鮮人職員が細野晴臣という朝鮮人犯罪者の教唆を受け生活保護の不正受給や組織的な
● 犯罪を幇助しているのです。ナマポ不正受給で高級車を購入しドヤ顔してるから（笑）
● 埼玉県警西入間署は補導員だった菊地知子という朝鮮人職員が轢き逃げで川越署員に逮捕されてる。
● なぜかネット上から一斉に削除されてるのが笑える。事実だろ事実。 裏金作りに励む朝鮮人。
↓
https://www.youtube.com/watch?v=8hGD8VXApOo←(＊目を整形加工済） ■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■
●強姦性犯罪者 北川潤 を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円
在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦＆暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。
埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204
在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤によるネット上の書込みを紹介■■■
↓
500 ：名無しさん＠１周年：2015/08/22(土) 13:56:45.33 ID:bQxF9mYzO
で？、少年の肛門は裂けてたのか裂けてなかったのか発表はまだかよ
チンコ握って待ってるんだが
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
少児性愛者（しかもショタコン）であることをドヤ顔で誇示する在日朝鮮人三世北川潤50歳
恥知らずな性犯罪者がヨダレ垂らしながらペドフィリア趣味を誇示する実態をとくと御覧ください。
殺害され犠牲になった少年を侮辱する朝鮮人犯罪者の異常な実態にご注目ください 。 >>995
狭いのは全然大丈夫ですが古いのはちょっと躊躇しますね…
けど神田とかなら安いんですね
見に行ってきますありがとうございます >>822
歳とると車も運転できなくなるからね
今でも高齢ドライバーによる重大事故が多発していて
「老人からクルマを取り上げろ!」って声が高まってるし
かと言って酔っ払いやボケ老人やメクラが一人で乗っていても大丈夫なレベルの完全自動車運転車は
あと10年や20年ではできそうにないし このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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