【経済】人呼んで「怪奇館」、有名老舗旅館を舞台に積水ハウス、63億円の詐欺被害©2ch.net
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2017/8/23 10:20
不動産大手の積水ハウスは、「分譲マンション用地の購入に関する取引事故につきまして」と題するリリースを、2017年8月2日に発表した。そこには、「所有者から契約相手先を経て当社へ所有権を移転する一連の登記申請を行ったところ、所有者側の提出書類に真正でないものが含まれていたことから当該登記申請が却下され、以降、所有者と連絡が取れない状況に至りました」と記されていた。
そう、積水ハウスは不動産詐欺に引っかかったのだ。関係者によると、その被害額は63億円にものぼる巨額なものだ。
ニセの登記書類に騙された
この詐欺事件の経緯をたどってみよう。
舞台となったのは、東京・西五反田の「海喜館」という旅館。古風な佇まいから「怪奇館」とも呼ばれている旅館だ。すでに営業はしていないが、その建物は現在も手付かずで残っている。JR五反田駅から徒歩約5分の目黒川沿いという、ロケーションのよい一等地に、これだけまとまった土地はなかなか残っていない。不動産会社にとっては「垂涎の的」の物件だ。
詐欺の対象となった土地は、約600坪（約2000平方メートル）。その土地に動きが現れたのは、2017年4月24日。「IKUTA HOLDINGS」（代表・近藤久美）という会社が登記簿上で「売買予約」の仮登記を行った。そして、同日に積水ハウスは、その移転請求権の仮登記を行っている。つまり、この4月24日に事実上の契約が交わされたことになる。
この時点で積水ハウスは手付金を支払っているようだ。購入資金の決済日は6月1日。同日、積水ハウスは購入代金70億円のうち63億円を支払っている。直ちに、積水ハウスは所有権移転の登記を申請するが、6月9日に所有者側の提出書類に真正でないものが含まれていたことで、登記申請が却下される。
慌てた積水ハウスはすぐにIKUTA HOLDINGSなど関係者に連絡を試みるが、すでに連絡は取れず、所在は不明となっていた。
さらに6月24日には、積水ハウスが購入したはずの土地が2人の人間に相続登記されていることが判明。積水ハウスは、不動産詐欺にあったことが確実となった。
「63億円」は戻ってこない
「IKUTA HOLDINGS」のような存在は、「地面師」と呼ばれる。他人の土地や建物を利用して、持ち主の知らないうちに本人になりすまして不動産を勝手に転売して代金をだまし取ったり、担保に入れて金を借りたりする。
積水ハウスが土地を購入したIKUTA HOLDINGSは、「海喜館」の本来の所有者と積水ハウスの売買を仲介する役割を装った。もちろん、「海喜館」の所有者とは一切関係がなく、取引すらなかった。IKUTA HOLDINGSは偽造書類などにより、積水ハウスに「海喜館」を売り、まんまと63億円を騙し取ったということだ。
全文はURL先でどうぞ
https://www.j-cast.com/2017/08/23306399.html
https://www.j-cast.com/assets_c/2017/08/news_20170822161903-thumb-645xauto-119714.jpg
https://www.j-cast.com/assets_c/2017/08/news_20170822161834-thumb-645xauto-119713.jpg ハーイ
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τソ －! ヾ ｰ-‐ ｨ､,,..
ﾉ 二!__―.' .-'' ＼
/＼ ／ 間抜けな会社が悪人に63億円もの資金を渡したことになる。
その資金で新たな犯罪が起きたら、被害者はここにいる皆かも知れないぞ。 成りすまされた相続人？も気色悪い事この上ないだろな 積水ハウスはそれなりの金出せば良い家作ってくれるんだが、これだけの損失を一気に出した会社と取引するのはちょっと危険だよな。
資産のほんの一部かもしれんが財務状況が悪化した今は特に。 詐欺ってヤッたもん勝ちｗ
年金は100年安心っとなんら変わらないｗ 議員の小林興起のカミさんが
一枚噛んでんだっけ？
国政議員が絡んでくると
いろいろと面倒なんだよね。
ポアされちゃう人とか
行方不明とか出たりするしw 銀行からお金が盗まれたら大事件ダーみたいに騒がれるけど
詐欺だとなんか扱いが甘くない？ ＿＿＿_
／ ＼ ,, /＼
／ （●） （●）
／ :::::⌒（__人__）⌒::＼
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大金ではあるけど、その程度の金は
会社にとっちゃ痛くも痒くも無いんだ
ぜー。 大阪城を建築した井上積水が創設した積水ハウスが！？ 不動産の登記って㊿0円とか払えば誰でも確認できるよね？
数十億の取引で500円ケチるの？
何でこんなことが起こるのか理解できない
教えてエロいひと 63億が戻ってこないのはすごい
3億円事件なんか目じゃないな 仮登記をするにも所有者の書類が必要なはずだが、仮登記できて
本登記は出来なかったの？
いろいろ分からない。 犯人はどういうグループ？
朝鮮人ヤクザ？
半グレ？ 大学を出た程度の積水のお坊ちゃん社員じゃ
老獪な地面師に太刀打ちできないわな イーサリアムのスマートコントラストで決済すればよかったのに 司法書士が保証する懸案じゃねえのこれ？
司法書士は会社内で囲えないから依頼してんだろ うちの会社も大規模開発詐欺にあったわ
色々接待までして整えてたのにドロンだもんな
捕まえて捻り切って殺すべき >>37
司法書士が関与してた情報が書いてない>>1 銀行や積水で手続きしたときの詐欺師の指紋や監視ビデオが残ってるはずだけどな。
もう日本を出てしまって二度と帰ってこないのかな 間にダミーや芝居の人間や会社が、何社かあるんでしょ。 北から集金のお願いが来たんじゃねーの、仮登記を急ぐとかおかしいことだらけ。 これって積水がサギられたことにして裏金をプールしたとかじゃないの
60億円も帳簿に載らない自由にできる金を使えば元手の10倍にはできるよね 詐欺は頭の良い人間の犯罪
地面師は90年代くらいまで結構いたんけどな >>29
仮登記は委任状(実印付)と印鑑証明書だけで出来る
実印と印鑑証明書を偽造していたのかも知れない 積水みたいな大会社が騙されるんだな
映画化決定だな https://www.fastpic.jp/images.php?file=7837620870.png
線引きでGoogle測ってみたら道路枠内殆ど。
この線引き自体オカシイのじゃないの？
自治会所有みたいな建屋も有るし。
不動産土建ってヤクザ繋がりが強いから、色仕掛けでターゲットを落とし、美人局
大手の不動産専門社員が騙される筈がないから脅迫だな。
多分課長クラス。
首は間違い無いけど、自殺しなきゃいいけどね。 これだけの大企業なら きちんと調査するスタッフとかひょっとしたら外部にも依頼して
調査するんじゃないの？？
それでも騙されるんだから本当 恐ろしいよね 地面師とかいうやつら (´・ω・｀) バカは数万円しかないコンビニのレジ目当てに特攻してしかも失敗するけど
こっちは詐取の最高峰だな。やっぱ何事にも頭のキレって必要だなあ 63億は現金で引き出しされた訳でも無いだろ
カネの流れで解りそうなものだけどな >>1
63億も振り込んで銀行から引き出す時に足がつくんじゃないの？
現金で降ろしたらすげー目立つし銀行も本人確認するし ニセ登記って、
仮にも土地を扱うプロが見破れないってみっともない
あと積水ハウスの莫大な被害額は
これから家を買う人に無駄なオプション高く売りつけたり
サービス落ちたりで品質下がるだろうから
それをいちいちチェックするよりはじめから他の会社選んだほうがいいよね 典型的な土地売買トラブルにして詐欺手法だが
金額が桁違いにとんでもない
まあ、嘘吐き朝鮮人同士らしいオチだわ 事件の連絡を受けて
真の所有者が慌てて相続登記したのかなあ？ 当座に入れて複数の海外法人から引き落とされ、その海外法人口座から仮想通貨に両替され
その仮想通貨を更に他国の海外法人に取引で使用する体で流通
何度か海外複数口座を経て繰り返されると、追跡は可能かもしれないけど時間がかかるだろうな
追跡しても、その頃には日本円以外で現金になって追跡不可能になってるだろうし >>28
なんで？積水ハウスの闇がバレてほしくない人？ 悪名高き積水がどうなろうと気にならないけど
朝鮮ヤクザに金をあたえてしまうというのは大問題
責任取れよ ある程度落ち着いたら、2時間ドラマ枠くらいは、あげても良いよｗ 相続登記の税金だけで数千万か…。
改めて積水ハウスに売るのかな(笑) >>61
でもオイシイ案件だから事業部長あたりが食いつきそうだぞ！
役員会の承認も得てるだろうし、事業部の人員総入れ替えか？ >>36
コンピューター登記導入前は、勝手に修正したり、作った連中がいたんですよ。
空襲直後の東京の駅前一等地なんかそうでしょう。片やチンピラに占有させ、片や勝手に登記作成→買ってもいないくせに所有権確定。 63億せしめた上に
発覚後の株価暴落を見越して
ひと儲けしてるんじゃね 朝鮮か中国か
>>1を読むだけじゃ男か女かわからないし >>26
所有者に成りすました。
免許証、印鑑証明書からなにからなにまで。
詐欺グループは、相当綿密に話を創ってくる。 偽造免許ってスカシやicチップまで
入ってるんかな？ >>57
詐欺に騙される間抜けのイメージによる損失のが半端ないからするわけない。 シナリオを書いたのは、在○経済ヤクザだと思う。
間に何人か芝居の上手い人間を使いましたな。 >>45
司法書士のそれようの保険があるんだけど二億まで
東京だともう少し高いかもしれない
でもさすがに63億は無理 これから損失取り戻すために
建築材のクオリティーさげてオカラ住宅にされる恐れあるな >>78
登記の知識が無いと、登記所に行って確認もしないし、直さないんだろうな。
登記というのは不動産における戸籍だからな。 売買は個人間で登記は役所ってアホすぎだろ土地の売買ぐらい国がオーソライズしろよ 人生くそ真面目に生きるより
1回の詐欺にかけたほうが人生楽なのかも 朝鮮人社員を使って、因縁つけて金を要求する積水ハウスを信用してはなりませぬ クビになる人も犯人から5億くらいもらったら黒字だろ
つまりそういうこった >>96
私有財産である不動産に国が介入したら社会主義国だろ。
登記が面倒なら、不動産取り引きはしないほうが良いですよ。 この規模の取引をなんの実績もない得体のしれない会社とするのかよ なりすまされた人もなんにもなくなって
土地もとられることってあるの？ こんな話を昔ビデオで観たな
横山やすしが地面師やっててメチャはまってた
何だっけ >>1
普通、お金渡すと同時に移転登記するよな？
素人じゃあるまいし積水がただのバカかグルしかありえないな 財産持ちなら、直接ハウスメーカー等に土地を持ちこんで
売ったほうが不動産仲介料も必要無いこと知ってるしなあ。
わけのわからん IKUTA HOLDINGS なんて会社に
通す必要性が無いのな。
この会社自体、何の実績も無いんだろｗ
積水がアホ過ぎたっていうよりも、積水内部に背任してるのが
いると思うけどね。 >>1
これ詐欺師逮捕出来ないの？
どこの誰かも全くわからないの？ >>57
13億を現金化したところで口座はストップ 不意にアナログでこられると対処できないんやねデジタル世代は これは本登記することを原因として金の支払いをするべきだったのか
怖いね
ていうか、相手はまんまと60何億円も獲得できたのがすごい。詐欺師って刑務所では
尊敬されるというけど、まあ分かる気がする。クソ度胸と演技力と実行力がないと無理だろうね。 >>104
ない。登記にのってる人が所有者になるわけではない。名義を戻すには普通は裁判が必要だけど。不動産じゃなければある。
ただし、20年気が付かずに悪人に占有されて時効取得されれば所有権を失う。 まあ最近は原野商法や
リゾマン商法とか地方の
土地価格から有り得んし
そろそろ爺婆騙して
アパマン建てさせるのも
限界だから
コレからの不動産詐欺は
一等地を舞台に企業や
資産家相手の大掛かりな
詐欺がメインになるのかな
場所的に額がでかくなるな >>108
バカはあまり発言しない方がいい
無知はある意味罪だな 70億のうち手付けで63億を払うっておかしくない？ ６３億は口座から引き出されてるんだろうな。そうでなきゃ口座を差し押さえればいいんじゃね？
どうやって現金持って帰ったんだろ？ >>49
既に担当者はしんでなかったっけ？
まあ、63億損失を出して会社に居たら根性がすげえけど 北朝鮮絡みだよね
内通者がいて会社の金飛ばしたんじゃないの？ >>104
積水がだまされただけだから
取られたりはしない
地主もグルなら悪意の第三者になって契約解除できないから取られるけど >>124
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>29
売買予約だから仮登記なのは当然
売買がなされてないから本登記は不可能
で、本登記の時に提供された権利書が偽物だったんだろうな >>24
取引そのものよりもブローカーがおかしかったって話なんだけど
この辺りはマスゴミが絶対に出来ない話
特に今回はね ｲｸﾀﾊｳｽとやらの事務所ももぬけの殻だったんだろうけど、
積水ハウスクラスでも、
事務所も、63億という巨額もその後を終えないって不思議だな。 ツーユーホームで家建てたんだよなあ
潰れないでくれよ 売買契約の直前に登記上の所有権を再確認するってのは定石だけど、街の不動産屋さんレベルでの流れであってこの規模の取引はよく分かんないわ。 警視庁が検挙して、その金が警視庁内で盗まれて迷宮入りまで読めた グーグルマップで現地を見たら怪しい連中がウヨウヨいるなと思ったら、灰皿に群がる喫煙猿だった。 騙されたふりして裏金を作っただけじゃないかな
こんなの本当に騙されたのならマジ知障 勘ぐった見方をすれば積水もグルかと思えてしまう（税金対策とか）
いくら仲介業者を通すとはいえ、相手先に 「挨拶にも行かない」 ってありえないだろ？
相手は積水の物件を使って財テクを考えてくれるかもしれないじゃん？
てゆーか営業がその話を相手先へ持って行かないわけがないんだよ常識的に！
あまりにもおかしいんだよ積水の動きが >>24
登記簿上の所有者の成りすましだよ。
だから、穴が空くほど登記簿眺めても無駄。
登記簿上の所有者のパスポートやら印鑑証明書を偽造して契約してるんだもん。 >>138
司法書士が関与してれば、こんな巨額の取引、事前に所有者に挨拶と書類の確認に行かないのはあり得ない。 >>93
というか、司法書士に63億全額の責任はないんじゃないかな？ つーか積水ハウスのローン・レンジャーどんな気分よ。
月々身銭切るのが虚しくなりそうだな。 >>137
司法書士の方ではないですよね？
又は、実務したことないですよね？ 怪奇館・・・いかにも連続殺人事件が起こって名探偵が解決しそうな舞台 >>141
逆に言えば、先方が挨拶に応じなければ話を進めないよね
お会いできるまで待つのが常識（そうして誠意を試されるのはよくある話） 普通はね、元所有者はそれを買い取る業者にその後の財テクまで相談するんだよ
業者に６３億円で売りました、そのうちの数億円で業者に賃貸を建ててもらうとかね
そうやって税金対策と並行して話を進めるのが普通なの・・・
だから相手に会いもせず６３億円わたして終わりなんてバカな商売は普通じゃないわけ ここつい数年前まで営業してたよな。
宿泊体験記みたいなサイトあったよ >>150
すみません。
アンカー間違えました。
>>141
でした。 >>149
詐欺師だって馬鹿じゃないんだから身代わりくらいは用意するだろ？ >>154
営業してないの？
んなわけないよ。俺この前泊まったよ。
予約してなかったけど
「こんなところで良いんですか？」って言いながら
年配の人が快く迎えてくれたよ。 >>158
基本は自宅訪問で確認だから、
自宅に替え玉がいて権利証等の書類もあり
話しにも矛盾がなければ見抜けないかもな。 鮮やかな手口。なかなか天晴れな地面師でしたね(・ω・｀) 就活でちょっと採用に関して質問したら、積水ハウスの社員が大声で罵倒してきたから、この会社には同情しねえ。ざまあだわ。
俺の実家はアパート経営で顧客でもあるのに、バカだな。 >>7
シロサギを全巻読破した俺には死角はなかった。 >>105
セキスイハイム＝積水化学直系。
セキスイハウス＝積水化学は株主だが別会社。世間には営業力やCMなどで、こちらが有名。 そして騙された担当者が自殺して部下が犯人探し
松本清張にありそうな話だ >>176
みんな手抜きしてくれたので詐欺が成立したんだな >>24
63億円を裏に流して欲しいエロい人が社内にいた >>90
偽造なんてしない
なりすました別人が所有する真正なもの
戸籍売ったりする奴いるんだよ。 漫画のクロサギみたいな話だな。あっちだと騙される方がそうとうの悪徳業者だけど。 あとは夜逃げした会社の仮登記がどうなるか
相続人からどこの業者が買い受けるかだな >>76
まぁそういうこと
あからさまなサービス低下は無いのだけど、
それでも気をつけたほうがいい
今後、少なくとも一世代分の期間、およそ30年は個人は取引を控えたほうが良い しかし６３億円も銀行から現金で引き出したんだろ？
銀行の防犯カメラに写ってねえの？ｗ
ひとりじゃ運べないだろ >>19
この手の詐欺は結構あるらしい。
プロが騙されるから恥ずかしくて表沙汰にできないのがほとんど。 これだから代引きとかメルカリとかの決済システムを使えとあれ程・・・ こんなナニワ金融伝にもあるようなネタを天下の積水ハウスが掴んじゃうんだなあ どこまで本人確認したのか気になる。
何の情報も出てこないのか。 >>195
免許証や住民票とかはホームレスの戸籍を買って入手するから手に負えない
あと、生まれつきの知的障害者の住民票を勝手に移動して免許証取得したり
残された手段は顔の公開だけｗ >>196
所有者の住所氏名は登記簿に載ってるでしょ。
ちょっとズレてるよ。 63億円を現金で払ったん?
それとも現金で引き出されたん? 地面師とか初めて知った
どこにでも詐欺野郎はいるもんだな ぐぐってみた
>積水ハウス 名刺 恐喝
うーーーーん
あやしいね
誰が被害者なのかわからん 元ホテル用地で、優良企業が購入したが、
溜まりにたまった固定資産税の支払いをさせられて、それで「解約」とするしかなかった問題物件って、どこだったっけ？
新宿かどっかだったか。 積水も司法書士も事前に自宅に挨拶、面談に行ってるよね。
まさか当日免許書やパスポートで確認しただけってことはないよね。 >>195
情報は調べるもんだぞ
偽造パスポートと偽造印鑑証明で本人に成りすまし
東北被災者の戸籍が大量に乗っ取られる危険な事態になっている
http://blog.goo.ne.jp/sakurasakuya7/e/f61e0397f7d2092585fbcbcf0c1dc2f2
何者かが「戸籍」を乗っ取ろうとして暗躍している。
分かりやすく、現在の被災地で起きている現象をまとめると次のようになる。
（１）悪意ある人間が被災地に入る。
（２）家族がいない死者・行方不明者を捜す。
（３）他市町村で、本人のふりをして転入届。
（４）その人間に、なりすます。 >>167
アパート経営の顧客なんてごまんといるから まあ、アパも以前引っかかってるからな
巧妙に細工されたらプロでもダマされるんだよな
アパホテルから12億円を騙し取った「地面師」驚きの手口
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51035 なんで、いつも金を振り込んだあとに発覚するんだよｗ 積水ハウスに被害出てるならいいことじゃんね
積水ハイムは頑張れ！ 売主の老女にも会っていたんでしょ。ただ、それが偽物だったそうだ。 >>216
その偽物の老女は所有者宅で待ち構えてたのかな。
このくらいの額の取引となると、事前に権利証を紛失していないか、
住所に変更はないか、判断能力に問題はないか、
本人宅を訪問して確認するのが常識。 登記に公信力を認めないのがわが国不動産登記制度である >>207
おそらく旅館に居たんだろ 草花の手入れでもして
真の所有者は入院中みたいだったから旅館は無人 で、どうやって引き出したの？
Bitcoinにでもしたの？
流石に63億が全部が行方不明になってないでしょ？ ときどき地面師による詐欺事件発生するけど逮捕まで至らないね
数年前に東京の調布市で地面師による詐欺事件あったけどこれもたしか未解決 そもそも相場はもっと高いのに、そんな安値で詐欺だと疑わなかったのかねー 一組の詐欺師と数組の自称善意の第三者
どこまでが詐欺グループか線引きできないからね なんで一度仲介業者を通す形の取引にしたんだろ
差額同等の仲介料を払って直接積水名義にする方法もあったはずなのに
税法上なんか有利なことでもあるのかな これ法務局はGJだよな。
たまたま相続登記されてたからセーフだったのか？
だとしたら怖い >>231
想像だけど
「あくまで当社が買主じゃないと売主が売ってくれない」
とかなんとか言って転売の形にしたとか？ こんな大規模詐欺やるとか
特定アジアか暴力団くらいしかないだろ
警視庁本気で捜査しろ >>24
オーナーのおばあさん、家族、弁護士、会計士、登記簿、パスポート、その全てが精巧な偽物で演技されてたら実際騙されるんだろね。 ジョじゃない！ソだ！のとこだっけ？
ネズミが石積んだという >>224
スイス銀行に送金したら犯罪に関与したお金や詐欺による被害のお金も守られるの？ >>240
司法書士の活用が甘いとそういう違法業者に騙されて素人経営をしてしまうということだよ
海外は最大限利用しているしね ｙ口組に依頼すれば１／３
ぐらいは回収できんじゃないの >>245
1/3回収に倍の値段取られることになるけどな
実際にそんな鉄火場なのが名古屋駅の西側（笑 仮登記の時点で9割を払うくらい魅力があったんだろうな
セキスイとしては何が何でも手に入れたい物件だった
乙区の記載がない優良物件だったのも逆に仇となったのかな
抵当権が複雑だとどこかの時点で見破られる
その点も含めてここを狙ったとしたらこの地面師はかなりのキレ者だ 警察もノルマ稼ぎにどうでもいい市民いたぶってる暇あったらこういうのやるべきだろ、ノルマに関係ないからいやだってか >>247
ああいう連中の取り分は回収額の半分じゃないの
ゼロよりましだから頼むわけで >>252
ビジネスライクなヤクザとか、どこの漫画だ
吸えるところから吸う、絞る、食いついたら離さない
いまだにおしぼりとか植物とかでみかじめやってんだぜ？笑
仲介にたってもらったらそっちの方が悪質だったとか、
実はそこがバックに居ましたとか、そういうのがゴロゴロ 怪奇ゾーンへようこそ
・・・おそらく分かる奴はいまい >>233
法務局は偽造書類見逃して仮登記実行しちゃっただろ 銀行が悪い
振り込む時にジジババみたいにこんな大金どうするんですか～って聞かなかったんだろ >>182
確かに内通者いたかも
積水といえば韓(ry 登記官に関係書類の真贋を実質的に審査する権限があるドイツと違い、日本では登記官に形式的審査権しかない。
従って、詐欺グループが偽造した書類を作って、移転登記や付記登記をすると、通ってしまうことが間間ある。
登記の公示力とは、登記簿に記載されていない事柄は無いものとして扱う消極的意味を与えるに留まる。
登記簿に記載されている内容を事実として扱う公信力を付与するものではない。
真正の土地所有者が虚偽の登記簿記載内容作出に、事前、あるいは事後に黙認していたような事実が証明されれば、積水ハイツは民法94条2項類推適用によりキューサイされることはありうるが、
そうでなければ、積水ハイツが丸損で話は終わってしまう >>1
これ弁護士や不動産鑑定関係の人間をセットにしたグループの詐欺だったらしいな
つまり完全に企業をターゲットにした犯罪組織による犯罪 >>89
これ積水が手を抜いたわけじゃなくて専門家関係者全員アレだったらしいからな うーん、いくら印鑑とか身分証とかが偽物と区別つかないぐらい精巧でも、役者が全員揃ってても60億円だよ？
詐欺疑うべきで、探偵や興信所を雇ってでも数ヶ月単位で念入りに調べるべきだよ
全然納得できない、これ間に紹介した人間か会社が入ってるでしょ、そいつが積水の信用買ってる、そいつがグルとしか思えない 登記申請却下された時のヤバさは半端ないな
泡吹いて倒れるレベル 積水ハウスは欠陥住宅を売りつけて苦情を言う客のところに
在日社員を送り込んで民族差別されたと客を訴えさせる会社だからな
詐欺師に騙されたと言っても同じ穴の狢だろ 大きいところでもこうやって乗っ取るんだから、
個人単位の乗っ取り背乗りなんか簡単なんだろうな だから、なんでいつも金を払った後に判明するんだよｗ
システム的におかしいだろ >>259
おまえ勘違いしてるな。
登記官が審査できないのは実体。
書類の真贋は当然審査する。だいたいそれが仕事だろw
それに登記の公信力を論じる事件ではない。 >>271
金を貰ってないのに買主に所有権移転する方が怖いだろ
代金は当日支払い、登記完了時に買主に払い出しをする
システムでも作らないとダメだな >>268
排水管の逆勾配だったら、積水の場合、床下に入るのは
余程のﾃﾞｰﾌﾞｰ以外は可能だし、やり直しで全然問題ないのに
最初から最後までよくわからん。作業するカスタマーセンターに
問題が大いにあったのでは？とは推測できるけど。。 > 金を貰ってないのに買主に所有権移転する方が怖いだろ
いやいや、売る方は金の振り込みと売買契約書の交換は同時だからな
金が振り込まれてないのに売買契約書渡すヤツはいないよ
銀行で司法書士立ち会いの元で行われる >>271
売主は金をもらわないと、登記の書類渡さないからな。
>>273
登記完了時に売主に入金する システムが必要かもな。
先に第三者の登記が入った場合どうするかなどの問題はあるが。 こんな大きなお金が動くのに仲介者に任せっぱなしなんだ >>277
決済の立会い直前に登記情報確認したところで
申請までのタイムラグに出されちゃアウトだし 本人確認で偽造免許証を見破るのは意外と簡単
ＮＦＣ付きのスマホにDrivers Reader NFC入れれば
免許証のＩＣチップが簡単に読める
ＰＩＮコードさえ本人が覚えていれば画像も見れる
パスポートはブラックライトだな ほとんどは代金と必要書類は交換だな。
登記が完了した後、証明書を取ってみたら差押が入ってたケースがあったが、
後払いの契約だったので命拾いしたことがあった。 >>7
お前らはいつも、おれおれ詐欺のときは老人から金を巻き上げる善人呼ばわりなのにな >>283
オレは設定の先順位に仮差入れられた事ある
債務者と一緒に東京法務局で解放金供託して
地裁で取消してもらった苦い過去が・・・
本当に青ざめたわ >>286
解放金払うだけの金持ってたんだ、よかったな。 >>287
債務者の出してくれそうな親戚一同にフル借金
督促が来てた事 こっちに何も言わなかった
それが許せなくて鬼の形相で解放金集めさせた ここで異常に詳しい人は司法書士？不動産関係？
面白い話ばかりで読んでためになる 不動産取引長くやってればいろいろ経験する。
何の問題もない取引ばかりじゃない。 嘘臭くない程度に安かったから積水側も焦って買ったんだろうね
1人あたり手取り5億もあればもう人生逃げ切りだもんな 安全な不動産取引を担保するエスクローサービスが制度化されるとよいですね。
法務局は提出された印鑑登録証明書を区役所に照会掛けていて、それで発覚したんだよね。
ここまでを民間でもできれば、いくらかは事件は減ると思うけどそれはできないからね。
事故事件を防ぐために努力はしているけど、金銭授受はすでに済んでしまった後だから。 今回みたいに抹消が無ければエカクローサービスもアリだけど
売買代金で返済して担保抹消→所有権移転とかよくあるから
登記完了まで売主に入金されないのは難しいかも 海喜館て数年前くらいまではしつこく頼み込めば泊まれたらしいが、もう完全に廃業しちゃったの？
VIPしか泊まれないという噂の謎の旅館だったけど、趣のある施設がなくなっちゃうのは寂しいね。 こういうことが起きると
損失を補填するために
銀行と組んで個人に積水の株を売りつけたりすんのかな
JALの時はそうだったよ >>273
司法書士がかなればいいのでは？
決済日に識別印鑑証明 >>305
決済日に識別印鑑証明提供、入金は司法書士へ
無事登記済になれば識別を買主に金は売り主に
却下になるば金は買主に返す
いいシステムじゃないかな
と思ったけど金持ち逃げする司法書士続出だな
途中で送信ミスしてしまったスマソ 積水ハウスが顧客を差別で訴える流れ。
積水トラブルを抱える
↓
その筋に解決依頼する
↓
借りが出来る
↓
在日が入社する
↓
その在日が顧客とトラブルになる
今回はだれも解決出来ないけどｗ >>1
「IKUTA HOLDINGS」
↑この会社を積水側の調査部門が徹底的に調べあげればよかったんじゃないの？
70億の取引だったらやると思うんだけど >>311
名義人は誰が行っても売却に応じなかった老女で、その事情は不動産業界では有名だったから
積水はドタキャンされたりしないように挨拶に行ったりコミュニケーション取ってたはずだが。
「IKUTA HOLDINGS」 と積水が何十年も取引があれば別だが、この金額の取引となれば、
積水側が自分で事前に調べ上げるのは当然。 >>312
開拓されたばかりの新興住宅地ではないく、これまでも色々と問題があった
土地なのに、あまりにも無防備すぎるよね
さらに裏があるようにしか見えない 日本の場合、詐欺罪は激甘だって連中はよーく知っているよね。 まさか、積水も司法書士も事前の手続きは全て「IKUTA HOLDINGS」にお任せで、
当日、免許書かパスポートを見て本人確認終了ってことはないよね。 こんな大きな取引するのに、相手の会社に行ってみないのか。 13億だけ引き出されてて口座ストップされたんでしょ? 理解できないことばかりだな。
もう少し詳しく知りたい。 これに関わった積水の社員は首括っちゃうんじゃないの
大変なミスでしょ あんま規模がデカイと天晴れって思っちゃうな。
手記書いて欲しい。 法水麟太郎の推理が冴えわたる！
犯人はいづれ捕まる
ほとけさんとなってね 取引の内容によって、どのくらい厳格にやるかはケースバイケースで関係者の判断次第だが、
今回の事例は最も厳格に進めるケースだぞ。
誰が何を怠ってたのか知りたい。 >>334
積水は、63億払う相手に事前に挨拶にもいかなかったのか。
そんなことがあるか。 >>335
だから手引きって書いてるんだけどどうした？ >>335
払う相手には会っているだろ
あくまでも、所有者から不動産会社が購入、
購入した不動産会社から、積水が買った…つもりだったが、
実は不動産会社はそもそも購入しておらず、とんずらってことでは？ >>18
バブル期の目黒雅叙園の話、知っている人現れないかな >>340
払う相手は地権者の老女だけど、事前に会ってないから騙されたんだろ。
登記を見ると不動産会社は間に入っただけで、地権者と積水の取引だぞ。 今回のババア役は、何回もなりすましで捕まってる池袋のキム
東京の不動産屋では、超有名な要注意人物
もうね、更正する見込み無いんだから、ずっと牢屋に入れとけよ よっぽど嫌味な上司でもいたんだろ。うまくやったなセキスイ社員。 >>342
２号の売買予約の仮登記ができて本登記ができなかったんだろ
権利書が偽物ってことなのかな？ 弟さんが相続してるんだから、権利書は外部には出てないんだろうな
要するに偽物だったんだろうな 取引の相手が同胞だと、気が緩むらしい。
北系の資金集めかな。
だから社員の出自には気をつけないと。 >>348
だね
また北朝鮮へミサイル資金が渡った あれ？63億のうち、数億しか現金化できてないんじゃなかったっけ？ >>167
おまえの実家に配慮してクズ社員を雇うほうが損 ７つの謎
ttp://cosmos.iiblog.jp/s/article/452903580.html バブル入社組がバリバリの管理職の時代だからね。
さんざん会社の経費で飲み食いしてきただけの寄生虫社員ばっかだろ？
おそらく仕事も出張なんか小旅行感覚でテキトーにやった結果がコレなんだろうねｗ
東芝やソニーやシャープも似たような感じでバブル組が腐ったミカンになったはず。
このまま日本企業は衰退していくのかな？？ｗ 金は戻ってこないかもしれないけど
取引した人間はわかるんだよね？
見つけられないのかな 考えすぎ
地面師グループがグルで企業に声かけまくって積水が釣れただけのことだろう 不動産乗っ取りグループ
偽売主+仲介+ハウスメーカー
ハウスメーカーが乗っ取りグループ
に騙された? 不動産乗っ取りグループ
偽売主+仲介+ハウスメーカー
ハウスメーカーが乗っ取り仲間
に騙された? (-_-;)y-~
会社って、バカしか残ってないんやな。 今やってる、黒革の手帖でも料亭梅村の2億で騙されたとこ。こっちは63億か 63億は振り込み？
すでに引き出されてたとかかな？ まあ、一部上場企業っつってもハウスメーカーの社員は、登記の知識なんてほとんど持ってないからなｗｗｗｗｗ
ちゃんと勉強してねえんだよ。
すべて経験則で仕事をしているからね。
だから、実は危険な取引なのに「たまたま」上手くいった成功例を当たり前のように繰り返すんだよね。 こんな大手の会社が
「真正じゃない書類」に引っかかっちゃうんだ…。 >>373
ペーパーカンパニーだったわけで登記の見方とかっていう次元とは違う気がする
所在地検索するとか当たり前の事すらしてない可能性はありそうだけど >積水ハウスは購入代金70億円のうち63億円を支払っている
なぜ売買予約仮登記の売主に63億も払う？
手付だとしても一桁多いよ。
そもそも相続がらみの物件は全相続人に確認をとるのが鉄則。
相続人の一人が自分のものだと言い張っても、後でひっくり返ることは日常茶飯事。
積水ほどの会社が裏を取らず63億振り込むなんてありうるの？ こんだけの巨額詐欺ならまずは小説化だろ
んで
→キムで映画化
→大ヒット！
→のはずが大コケという未来まで見えた うみきかんは、抵当がついてないまっさらな土地だったんだとさ
だからオーナーのおかみさんさえ説得すればすんなりいく案件だった
そのときはおかみさんはまだ存命だったし
油断したんだな そんで池袋のKって老女がおかみさんに成りすまして積水と手続きしたみたい １ 関東連合と士業。
司法書士、弁護士、税理士（公認会計士）、そして行政書士
こういう業種は過当競争だし、顧客を開拓するのに時間がかかる。
事件がなければ事件を作るという発想はすぐにできる。
某上場企業の役員の公認会計士に注目する一部の人がいる。
結論的に言うと、ヤクザとズブズブの士業人士は昔からいるが、
近年、ヤクザそのものの士業人士が増えてきて多くの経済行為に
参画している。
関東連合と付き合う士業は多いです。
お仕事くれるらしい。 MSブログ見ると何があったのか全部わかってるみたいだね
３ 海喜館手口と新橋4丁目
「IKUTA」は元地主女性から、所有権移転仮登記をえる。
このIKUTAから積水は所有権登記を得る。
IKUTAは恵比寿の生田とネット報道する。
ところがIKUTAは
http://cosmos.iiblog.jp/article/452500647.html
http://cosmos.iiblog.jp/article/452502100.html
IKUTA HOLDINGS（株）
これが五反田登記に出てくる会社。
前（株）と後（株）では別会社です。
代表者は星かおり→近藤久美と変わっています。
事件当時星かおりさんは辞任されている。
ポイントは小林明子さんです。
本店は世田谷区大原。
その同じ本店所在地に
エスラインジャパン（株）がある。エスラインJAPAN（株）もある。
エスラインJAPAN（株）がIKUTA HOLDINGS（株）に商号変更。
エスラインジャパンは本店所在地不動産も持っている。
エスラインジャパンには小山姓の方が役員におられる。
小山操さんと同じ姓です。
なのであります。
ここで新橋4丁目で
「三京・CK・平和三軒長屋」が出て着る理由は、
①合意解除登記で高橋礼子の登記識別情報（権利書）をつくり、
②そのうえで、登記実務上の登記ローンダリングを行い、
京栄商事に物件を渡して、新宿の業者をかまして、
京栄商事に物件を戻して、
一流企業NTT都市開発を騙くらかすわけです。
積水がいきなり五反田を直接買うときに
池袋のKが出てきたら、取引すんなりするでしょうか。
IKUTAという国民新党本部に居を構える
会社の仮登記あるから、取引するのでは。
ここで読者にお聞きしたい、
こういうのが出てきて、63億の取引しますか。
「坊ちゃん一緒に遊びましょう」と声がかかるのは
西五反田ゆえにあり得ますが、目黒川に引き釣りこまれ、
ケツのタマを抜かれる。
河童より怖い化け物ですよ。
NTTも積水もホントに騙されたのかです。
恐喝でもされていたのでは。 売買価格70億手付金１０％残金９０％で手付金7億の保全（質権設定）と所有権移転仮登記が条件の取引だったのだろう
結果残金63億振込んで司法書士登記所持ち込んだが申請却下されたため売買契約違約解除手付の質権行使して7億は取り戻せたが63億は返らずってことかな ●オーストラリア居住民とその祖先に起因する、放棄・放浪猫の200万匹ホロコースト政策に強い決意で言論により厳重に抗議する
●その内容がナチスのガス室と質的に差異がない、日本の動物窒息または薬殺焼却処刑施設の保護施設への転用を言論により強く求める
●熊本県動物管理センターでの委託管理会社による秘密裏の３件の殺処分に、決して暴力に訴えず厳重に抗議する
●非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃
急に、かねてより、「銀座一のクラブ・ルダン」の、わらしべ購入計画でハメられて、絶体絶命らしき危機に立たされた武井咲ちゃんが、どのようにして反転攻勢に出て、勝利の栄光を、勝者の高笑いを掴むのかが気になって仕方がないタイプで、
正直、よりによってのバッティングがウザくて仕方がない気持ちを否定できない「アジア最終予選・オーストラリア戦」は、３-１で日本の完勝を確信するタイプの俺も気になるニュースだぜ
●非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃
【ネコは言っている】
【ここで死ぬ】
【定めではないと】 有名老舗旅館の関係者が一人くらいは絡んでいるんじゃないの？
でないと、こんな取引は出来っこないよ。 週刊0510
ttp://polestar.0510.main.jp/?eid=876645 鎌倉九郎サイト
ttps://kamakurasite.com いまは印影を入手したら3Dプリンタで実印でさえ複製できるからな、
免許証で本人確認、実印と印鑑証明とか
前時代の遺物みたいになってるんだよね。 いつもニコニコ現金払いってわけじゃないんだから、すぐに足が付きそうなもんだが... 画像見たらステキな旅館だね
梅や百日紅が美しい
泊まってみたかったな >>373
今回の事件で積水社員の登記の知識なんか関係ないね。
不動産取引に限らず、当たり前の確認をやってない可能性がある。 >>377
おまえは時系列も理解していないようだな。 70億の契約するのに、積水は訳の分からない仲介業者に丸投げしてた可能性があるな。 おかしな工事されて訴えた客を、「差別だ」とか言って逆に訴えた、とんでもない会社だったな？ >>142
綾辻行人の「館」シリーズ最新作は、まさかの社会派サスペンス。 犯人グループは悪い奴らだが無関係の話としてきくとスパイ大作戦とかルパン三世的してやったり感 >>407
俺 それ好きかも（エロ的な意味は別にして）
凄い良くできたアニメだと思ってる >>254
水着でキスミーの後か前のワクだったよな 他の奴が詐欺と知ってるのに積水が知らないわけないんだよな。 池袋のkってなりすましババアは不動産界隈では有名だったらしいから、取引の間でわかるやつは絶対いたと思う
すなわち、関わった士業や不動産関係者は善意のふりしたグル >>413
テツクルさんはツイッター、敬天新聞はホームページに詐欺ではないかと書いてたよね
てかこんないわくつきの土地調査しない方がおかしい 今まで梃子でも売らないっていう土地だったのに怪しいって思わなかったのかね？
欲かくからこうなる。
ゴーサイン出した奴は左遷だな >>219
なるほど！
旅館というのがポイントかもね。
赤の他人が建物に簡単に入れるから所有者を演じやすい。 積水ハウスは依然朝鮮人の営業が差別されたとかどうたらと騒いだところだろ法則発令かな >>268
しかもその被害者裁判で負けて、差別したとして金まで払わされてるんだよ。
もう、踏んだり蹴ったりで、気の毒としか言いようがないわ。 内部で手引きしてだまし取った金が北朝鮮のミサイルの資金源になってる可能性もあるな しかし、積水って、顧客は騙すわ自分は騙されるわで、無能のホームラン王のような会社だな。 積水ハウスの八代亜紀バージョンのCM好きなんだけどな ♪大きく膨らむ 夢 夢 夢
輝く 朝の窓 光 光 光 偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
【報道暴力団】秋葉原 安倍やめろコールの真実！テレビ局は一線を越えた
https://www.youtube.com/watch?v=njc-0-UZhP0
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた
これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、
自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる
↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
百田尚樹氏が外国特派員協会で会見 都議選・安倍総理「こんな人たち」騒動の真実をバラしてしまうｗｗ [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1499184980/
安倍総理を取り囲む360度の周辺は、ほとんどが安倍総理の話を聞きたい、あるいは安倍総理を応援したいという人で埋まっていました。
ところが一角だけ、わずか30メートル四方の一角だけ反対派が陣取っていました。ところが日本のテレビ局は、その一角の周辺にだけに集まっていました。
そして決して全体を写さずに、その一角をクローズアップしてテレビで放送していました。非常に汚い報道のやり方です。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882401676233015296
【公務執行妨害動画】秋葉原演説会場でしばき隊が横断幕を掲げていた下では、
暴れるしばき隊を取り押さえる警察官の耳元に大声で罵声を浴びせるしばき隊メンバーと、
警察官の肩に腕をまわして警官の制服を掴む野間易通の姿が写ってる。
民主党政権で官邸に出入りしてた平野太一らしき人物も確認できる
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。6340+30.4 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！
企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
最低最悪の左翼偏向番組のTBS『ひるおび』スポンサーのP&G製品を不買しよう！P&Gはアメ豚企業だから倒産しても日本人としては全く心が痛まないしねｗ
容赦なく不買していきましょう！このP&Gって反日アメ豚企業、前々から反日姿勢が強くて気になっていました
P&Gって反日アメ豚企業は反日左翼番組の大半のスポンサーになってる。悪質すぎる
http://damedia1.blog.jp/archives/2758750.html
TBS『ひるおび』提供スポンサー「P＆G」のクレーム対応がテンプレ丸出しで視聴者の怒りを買う
安倍政権の恩恵を受けていながら、安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！
中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう
安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ・ホールディングス
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬工業
9パナソニック
10リクルートホールディングス
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
共同通信が北朝鮮制裁の「抜け穴」!? ――平壌支局運営費として多額の送金
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170616-00010000-sentaku-soci
安倍首相もハマった、マスコミが疑惑だけで罪人を作る3つの方法
http://diamond.jp/articles/-/136478
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
.3.260+45+6.4 捕まったら２０年コースの罪状！
金あっても時効まで枕高くして寝れんやろ。 テレビ見たけど、権利書と実印と印鑑証明は別々に保管する様にって言ってたね
色々グルになってる可能性も指摘してた、積水は土地購入で焦って大金渡しちゃったって
地面師って所有者に上手になりすますらしいね、大手を相手に大金せしめるとか凄いわ やはり、土地は裁判所経由で買うのが一番安全だな。
抵当権抹消も登記移転も全部やってくれて、仲介料もなし！ 昔、瀬古選手もひっかかったよね。
3700万払ったそうだか、取り返せたのだろうか？ 売り手（偽物）
不動産仲介者（偽物）
司法書士（偽物）
公文書（もちろんすべて偽物）
これの特にニセ司法書士で攻められたら
だれでもひっかりそうだな テツクルさん
ttps://mobile.twitter.com/neteitou_kari 銀ちゃん、ワシも困っとんのや。どうにかええようにしたってや。 5月15日の敬天新聞記事
もう詐欺ではないかと裏社会では噂になってるんだよね
積水にはそんな情報も入らない？
ばーか
ttp://k10news.jugem.jp/?eid=70 仲介会社が見るからにペーパーで素人目でも怪しいにも程があるのに
なんで大企業が騙されるんだろうな
怪しくても上手く行けば大出世だからとバカ社員が飛びついたのか みんなで騙されたふりすれば怖くない
そりゃ怖いわw 振込め詐欺犯からすると
天上の芸術のような犯行なんだろね 70億円の取引なのに土地の登記簿の名義人に
積水ハウスが依頼した弁護士や司法書士が直接の確認をとらないってありうるのかね 詐欺の量刑が軽すぎる。
結果、人の命を奪うレベルのことが起こるのだから、
刑務所で一生過ごすこともあり得るようにせねばならない。 >>404
そんないい加減な業者使うレベルなのか、
この会社は。 >>446
グルの仲介業者に、当日「この人が所有者です」と紹介されただけで
事前に調査してなかったんだな。 >>439
不動産の仲介会社（物件のブローカー）なんて、かなり荒っぽいことしたりで、
潰しては設立してみたいなところが多い。どういう風に土地を都合したかとか、
薮蛇になるので調べないんじゃない？ 社員の一人がグルの狂言のような気がするけどなぁ・・・・。 これだけの物件だから不動産業界でも有名だし詐欺には数十人が関与してるだろ
清水ハウスの調査方法を熟知してるやつも居ただろうし 仲介業者が、今まで誰も所有者を説得できなかったのをようやくまとめた。
所有者は気難しい人で、事前に誰とも会わないと言っている。
取引が壊れるので事前に会うことはしないでくれ、
なんて言ったのかな。 >>453
劇場型オレオレ詐欺と同じやり方でﾜﾛﾀw >>456
所有者にとっては何の得もないだろ。
嘘の仮登記は付けられたままだし。 所有者が一枚噛んでるから、相続登記があったんじゃねぇの？
詐欺に協力して、報酬もらったかもしれない。 積水ハウス内にも共犯者がいそう全員グルなんだろうな マンションが即日完売するような市況の好立地で嫌なら余所に話を持っていくとか言われて飛びついたんだと思う。 振り込め詐偽も最近は登場人物が多くなって
物凄く巧妙な芝居をするらしいし
相当綿密なシナリオを書いて演じて騙したんだろうな
騙された方は、結果論でこうすれば良かったと後悔してるだろうけど
騙されてる間は、そうさせないようにもっていかれたんだろう カバチタレとかだと所有権調べて、裏取りしてから、土地転がしやるけど
積水ハウスはやらないんだw
初めて、商売する相手なのに、
警戒心たりんなw >>463
だいたい本物の所有者は亡くなる直前で入院中だぞ。 >>14
これだけの証拠揃ってたら捕まる可能性大。
で、捕まる前提で言えば、
63億で捕まるまで豪遊してその後牢屋暮らし。
お前のいう勝ちの定義がわからんわ 一万円持っている人が63円落としたくらいの出来事らしい。 >>140
違うよ。別の二人の人物に相続されてるとあるから、積水側が対象物件の権利を確認すれば、書類がおかしいことには気づけるよ >>470
替え玉の所有者と契約したのが４月２４日。
本物の所有者が死亡したのが２か月後の６月２４日。 >>472
本物の所有者に故意、過失があれば、権利外観保護法理で保護されそうなんだけど、ないってことなのかな
普通に考えたら登記なんかちゃんと管理しとけば偽造されないし、なんらかの過失はありそうなんだけど 積水ハウスほどのでかい会社がまんまと引っ掛けられるなんてすごいなと思って。犯人はどんな奴なんだろ。 >>477
売りに出てる情報を聞いて、超優良物件なので他社も動いている。
手付解除されないように、ここは手付ではなく、
代金の９割を先手打って払ってしまったほうがいい。
なんて言われたんだろ。 70億の土地の代金の手付けが63億だってよｗｗｗ
普通一割くらいの7億程度だろ
逆だからｗｗ
相当いい物件を安く手に入れることが出来るからとして焦ってたんだろうな
アホやけどその点は詐欺師も相手のココロを読んでるよ >>290
買うときも売る時も本当にドキドキする。終わった後も、瑕疵担保やら何やらで気をもむこともある。 このお金が朝鮮総連が裁判所に支払うように命じられたお金に化けるとかないのかな？
なんらかのことで、お金がわたるといってるだけで、朝鮮総連自体は犯罪とは無関係
お金は天下の回りものだから >>215
東芝も１兆円は半導体部門をうって
おしまいだからな 単純な詐欺事件なら、信用なくすだけ
トントン拍子に潰れてもおかしくないご時世 >>477
手付けじゃないよ。
本決済。
積水、司法書士、成りすましで
銀行で本契約と同時に振込か預金手形。
それで法務局で所有権移転登記手続きしたら、数日後に、印鑑証明が偽造発覚って流れだから。
7億留保できただけマシだったんじゃないかな 勘違いしてる人が多いが金を払ったのは本登記をする書類（後で偽物と分かる）がそろったのを立ち合いで確認したからだよ
その前の仮登記したときに当然本人確認するわけだが偽売主が偽パスポート持って現れたのを確認したわけで
仮登記ができちゃったから安心して決済日に金を払ったんだろうな
仮登記入れたのがある意味詐欺師たちの頭いいところかもしれない
登記済証無しの取引だし、いきなり本登記だともっと警戒するだろう
事前に詐欺じゃないかという噂が流れてたとしたらそういう噂が登記官にも入ってて印鑑証明書の真贋確認をしたんじゃないかと推測 >>488
仮登記のとき、金を払わなかったのか？
仮登記で６３億というのは間違いなのか。 この事件で地面師を知ったけど、今回のはさすがに地面師も緊張したのでは… >>490
63億払ったのは決済日
仮登記の時に手付7億払っててもおかしくないが、このケースは登記が完了したら仲介業者に7億払うことになってたんじゃないだろうか
推測だけど 関係ないことだけど詳しい方がいたら教えてください。
実際の土地（宅地）の大きさと登記の大きさ（数字）が10倍くらい違う（登記の土地面積の数字が小さい）場合は
どこに言えばいいのでしょうか。
市役所と法務局に行きましたが相手にされませんでした。
親族が相続した土地です。 >>1
こんなの、犯人の顔とか憶えてるだろうに、追い込み掛けられないものなの？？？ ま、便利なまとまった土地がすべて分譲マンションになる流れがクソうざいからざまぁですわ >>494
詳しくはないが
土地家屋調査士に相談した方がいいんじゃないか？
測量もろくにやらずに異議を申し立てたから却下されたのであって
土地家屋調査士通して、正式な測量と隣地との境界の確定を行って
司法書士を通して再度登記すれば無問題。 この規模の取引となれば上級職がチーム組んでやるだろ？
相手を徹底的に調べないか？ >>494
市は実際の面積で課税してんだろ
登記を正確な面積に更正するなら土地家屋調査士に測量して登記してもらう必要がある
最低15万以上はかかるね
まあ売る気なら測量は必要だけど >>494
そういう問題は土地家屋調査士に相談してみると良い
回りの地権者全部と境界の確認をして測量して地積更生することになると思う
数十万以上の費用かかるから相談はともかく最終的に依頼する時は必ず見積もりを これ登記がすべて完了してから残りの金を払うんじゃないのか。 >>493
ただで仮登記付けさせる取引なんか聞いたことないな。 もう辞めたから内情は分からんが、九州の赤◯一派が躍進しだしてからバカ丸出しになっていっていたな。 >>504
登記完了時点で金払うことにすると、今度は買主が売主に金払わないケースが出てくるから、普通はしない。
こういうのは、銀行で司法書士立合で、契約書の署名捺印、登記書類の引き渡しと同時に代金を払い込むのが一般的。 >>509
普通は銀行の応接間借りて、所有者の通帳に振り込まれたのを確認して契約終了だ。 ＞24
やっぱり積水内に詐欺師の仲間がいて
「登記調べましたが大丈夫でした」とか嘘言ってた奴がいたのでは？ ６３億円もの取引で役員稟議や法務部への相談無しにやったのか？
なんか臭いな 〉〉500
〉〉502
〉〉503
皆さんありがとうございました。 仮登録ですんなり騙されてて
で、後で、偽書類があったので、取引無効でしたって役所がいい加減過ぎる >>479
相手のココロが読めるから詐欺師できるんだよ
刑務所の看守まで騙されちゃうんだから >>497
あそこがあって風通しが良いせいか夏でもあのあたりは目黒川が臭くならないんだよね
大崎側はちょっと臭いことあるんだけど これイクタも騙されたんだと思ってた
イクタが真っ黒なら小林こうきヤバイでしょ 犯罪の被害者が本当の被害者とは限らない国だからな
パチンコの換金所とかね 当たり前に鼠ハウスだよな
社風が狂いだしてるというかもうくるってんよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
