【東京】レオパレス、東京でも修繕費めぐり集団提訴 所有者「契約通り修繕せず」 45人2億4千万円の返還求め [無断転載禁止]©2ch.net
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賃貸アパートの外壁などが契約通りに修繕されていないとして、不動産大手レオパレス２１（東京都中野区）と契約を結んでいる全国のアパート所有者４５人が２０日、支払い済みの修繕費約２億４０００万円の返還と契約の無効を同社に求め、東京地裁に提訴した。
訴状などによると、レオパレスは「建物メンテナンス契約」を所有者と締結し、月１０万円程度を徴収。しかし、所有者が調査したところ、事前に目安として説明された箇所の１割程度しか修繕されていなかったという。
同様の訴訟は８月に東海地方の所有者２９人が名古屋地裁に起こしている。
レオパレス２１の話 訴状の内容を精査し、当社の正当性を主張していく。
配信（2017/09/20-16:31）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2017092000907&;g=soc
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レオパレスを集団提訴＝修繕めぐりアパート所有者−名古屋地裁（2017/08/29-21:09）
https://www.jiji.com/jc/article?k=2017082901218&;g=soc レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も ＞月１０万円程度を徴収。しかし、所有者が調査したところ、事前に目安として説明された箇所の１割程度しか修繕されていなかったという。
漁業なら、漁師が１００円、卸が千円なんて普通だろう
世間を見ろよ 今度レオパレスに住むのだか
会社が用意してくれて家賃をもってくれるけど
レオパレスこわい レオパレス物件は人気ないから看板変えて入居者募集してると不動産屋が教えてくれた >>3
これずいぶん昔からこうだよな、最近聞かんからなおったのかとｗ 大東建託のオーナーも訴えろ！
つぶせ！！！！！！！！！！！！！ レオパレスって
同じフロア中にオナニーしてるのが音でバレるって本当？ 退去の際、玄関のマットの交換費用を請求された。
通常使用の、経年劣化なのに、なんで？
いまだに恨んでるよ。 >>3
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる
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メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい CMからしてバカ丸出し、男や友達を連れ込んで騒音出しましょうとか推奨してるんだもん、呆れる >>23
土地を寝かせておくと、しょっちゅうやって来るからね
年寄りは騙される >>16
ティッシュとる音どころじゃねえ
シコってる皮の音までまる聞こえだぞ！ >>11
客層悪いぞ
覚悟が必要、借りてる連中は普通のところ借りれない奴が多い レオパレス２１のオーナー ： 夢中で頑張る君にエールを・・・・・送れません(>_<) 計算するとザックリ50ヶ月分
ぶっちゃけ修繕するには早いし来たるべき時に備えて積み立ててますで終わりになりそうな気もしないでもない
本音はオーナーが無知で契約しちゃったから難癖つけて解約したいってとこじゃないの？ 金持ちの代が変わる20〜30年周期で土地活用と称したアパート経営話が出る
今のブームは問題点が周知されてそのうちに下火になるだろうから
2050年辺りにまたやり始めるだろうさ だから言っただろ。朝鮮人とは関わり合いになるなと。
地獄への道は善意で敷きつめられている。 レオパレス自社物件約600棟のうち400棟を売却
大東建託もいずれはこうなるのか 昔レオパレスに住んでる友人の家に行ったら
「上には基地外が居るんだ」と言われた
試しに「イェーイ」て騒ぐと
「うるせーぞーー！！
このやラー！！ぶっ殺してやる！！
おおおおオーーーワ！！、！！、」て叫びながらめっちゃおこってたなw
あの体験をして以来レオパレスには住まないと思った >>16
隣に女子大生が住んでた時はテレホンセックスしてるみたいだったわ
お互い同じ時間にオナニーしていたし >>37
大東建託は全国で裁判ばっかりやってるだろ
地主はかわいそうだよ
ネットできる環境がある奴ならまず建てないもんな
未だに大東建託で建てる奴がいてビビる アパート所有者ってオーナーの事でしょ
美味い話を餌に最後は土地とアパートを掻っ攫っていく
やりたい放題だったろう
ま、馬鹿な地主も悪いんだが 管理費や修繕費とっててなんもしないビジネスモデルか
知り合いの別荘がある別荘地も管理費とってるのに冬期除雪がなくなって夏期プールもなくなった
なのに管理費はそのままの額を徴収、管理業者まるもうけだそうだ >>17
そう設定されてた。冬季寒冷地で熟睡できんかった思い出
一部のヤドカリリモコンで設定回避可能だったらしい
熱中症がクローズアップされてからは制限ないらしいけど
使いすぎるとぼったくられる契約になってると思う 詐欺がまかり通る凄い国だな。まあ与党が年金詐欺してる国だしなw レオパレスに騙された人気の毒に
なけなしの財産だったろうに >>23
大東に契約条項について質問したら、ウチはテレビCMもやってる会社です。って言われたw レオパレスのある近辺では不動産を買わない
いずれスラム化するんだから ぶっちゃけ、mini mini の方が個人的には許せない 今時あんな無理やり部屋数だけ増やしたアパート誰も借りないでしょう
都会は分からないけれど地方は空き部屋多い
人が減っているからね >>16
射精する瞬間の音も聞こえるし
臭いもする >>47いや壁が薄くて隣がエアコン切ろうとしたら
自分の部屋のエアコンが消えたっていう事を言いたいんだと思うが 以前レオパレスが従来より壁を厚くすると報道されてたけど、
建築に詳しい人が普通にするだけじゃんと言ってたな 冬に光熱費込の前払いで借りたことあるけどオイルヒーター持ち込んで使いまくったわ
電気料金の明細ポストに入ってたの見て4万円だったｗ ペンキぐらいまじで10年たちゃぬれっつう話だわ
金取ってないならともかくその分も含めて金取ってんだから 社員寮的な指定でそこに住んでる人には同情するけど
色んな情報が周知されてるのにレオパが選択肢に入る奴って池沼か この業界は「年金の足しになる」とかいう煽り文句で一般サラリーマンを煽って
老後のための貯金をつかってアパートを建てさせ、管理やサブリースという手段で
サラリーマン大家から搾取するのがデフォだからなあ
騙された一般人は素人だから、金額が大きくなったり、大ごとになるまで気づかない
俺んちもよく電話掛かってくるよ
一応話を全部聞いて、さんざんダメ出しをし、最後に「そもそも俺業者だけど」っていうと
すごい微妙な空気になる >>63
それ下手したら追加で金取られる奴だぞ
一般家庭の電気代と比べてあまりに多い場合はそうなるし
多分契約にも書いてあったと思うぞ >>1
何でもかんでも人に任せたら中抜きされてグレード落ちるに決まってるだろ。
修繕のタイミングも希望に合うわけない。 隣の部屋の住人がせんべい食ってるかオーザック食ってるかわかるくらいに壁薄かった メイン銀行は
三井住友、りそな、三菱。預金の引き上げや取引停止で抗議します。 >>69
おれんときは取られなかったな。５年以上前か >>62
壁にも大きく３つあるんだよ
マンションの部屋同士を分ける躯体としての壁
居室内で間仕切りをする躯体に絡まない間仕切り壁
ネットカフェなどで各部屋を分ける間仕切り
だんだんと薄くなるんだが、レオパレスは間仕切りを居室同士を分ける壁にしてた場所もあった
今は最低でも間仕切り壁にしてるってことな
もちろん躯体壁と比較にならないくらいに薄いし脆い >>70
レオパレス擁護するわけじゃないけど築4年程度でどこ直すのよとは疑問に思う >>69
仙台のレオパではなかったよ。
契約書に記載されてなかったから口頭で、例えばエアコンつけっぱ、給湯だしっぱでも追加料金なし？と訊いたら、「ありません。でも勘弁して下さい」と言われた。出てく時、耐火ガラス？にヒビ入ってたけど追加料金なしだった。 入居者が退去するときにも、なんだかんだ言ってバカ高い修繕費を要求するんだよな レオパレスじゃないけど、一生引っ越さないから、てきとーに、使ってる。
経年劣化も、10年以上すんでるから、しかたがないし、国交省も、認めてるじゃん。 >>60
本当に三時間で一回切れる仕様。
リモコンを違うやつに変えれば大丈夫。
オクの中古とかで。 10年以上、ピカピカに使うのは無理だし、敷金は没収されても構わないが、いつか引っ越すときに何十万円も請求されたら、裁判するね。
素直に払う分けないじゃん！ >>82
俺は7年で出る時タダだったよ。
クロスもヤニ、天井もヤニ。
フローリングも傷まみれでも。
入居費もめちゃめちゃ安かったけどさ。 大家とか言う職業ほど不要な職業はないよ
土地持ってるだけで利益えるとか資本主義社会ではありえない
普通の企業は発明して、新製品を発売するのに
大家はエアコンでも最新型じゃなくて、できるだけ旧型でも安いものを探してくるし、
壁の薄さもできるだけ安く仕上げようとする
最新設備を供給できないのに資本主義に組み込まれるとか頭おかしい。土地ごと国に変換しろよ 広瀬すずちゃんみたいなのが住んでるんだろ？(´･ω･`) ＜部屋での静音生活＞
屁したら聞こえるじゃないかと我慢するかスカス
くしゃみも鼻もすすらないように気をつける
ＰＣやTVの音は常にイヤホン
マウスもキーボードも静音化する
食事もトイレ出来るだけ外出時やコンビニや公園で済ませ電話も外でする
部屋のトイレや風呂等や大きな音が出ると思われる行動時は隣人が外出時に済ませておく
洗濯機買わないでコインランドリーで乾燥までする
洗濯物干さないでいいので窓やカーテンは換気と採光時以外に極力空けない
基本的に遮光1級防音効果のカーテンでほとんど光が漏らさない
床にクッション効果のあるタイルカーペットを敷き詰める
部屋のすべてのドアや戸棚の開閉はそっと手を添えたり出来るだけ静かにする
靴も出来るだけ足音が鳴らないものを選択
物を置かない増やさない買わないのが基本だが買い物したら大きな音の出る箱や包装はなるべく外で捨ててゴミ捨ても少なくする そもそも、金ないから、裁判は受けるが、差し押さえられる金ないから、welcome！ >>83
リモコンの電源ONが3時間タイマーのボタンになってるって事か
熱帯夜の日は最悪だな >>85
タバコは非喫煙者だから吸わないし、壁を殴ってもいないし、10年以上住んでるけど、多分今の部屋から引っ越す理由ない。 下手すると、倒産するレベルの集団訴訟になるんじゃね 家賃も管理費も滞納してないし、法律上、引っ越し費用は大家持ちになるから、追い出されるなら、裁判しろ！って話。
火の元は警戒してるし、追い出されるようなこと、全くない。 >>87
先輩
正直に言っても良いですか？
そこ妖怪アパートですから！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
