【土地】登記がされず放置されている、所有者不明土地　政令指定都市や２３区で７００超見つかる [無断転載禁止]©2ch.net

**ばーど ★** · 2017/09/24(日) 20:10:09.21

相続の際に登記などの手続きが行われず、放置されている所有者不明土地の問題で、人口が多い政令指定都市や東京２３区にもこうした土地が少なくとも７００か所以上見つかっていることがＮＨＫが行ったアンケート調査でわかりました。

回答した自治体の７割以上で公共事業の計画が遅れるなどの影響が出ているということで、専門家は「人口の多い都市部でこれから代替わりが進めば問題解決はより難しくなる。相続登記の見直しが必要だ」と指摘しています。

相続の際に登記などの手続きが行われず、放置されている「所有者不明土地」は山間部などを中心に増え続けているとされ、民間の研究会は全国で九州の面積を超える４１０万ヘクタールに上ると推計しています。

この「所有者不明土地」が人口が多い都市部にどのくらいあるかを把握するため、ＮＨＫは全国２０の政令指定都市と東京２３区にアンケート調査を行いました。その結果、これらの自治体で過去５年に公共事業を行う際に見つかった「所有者不明土地」は少なくとも７１３か所に上ることがわかりました。

目黒区と豊島区、そして北区は詳しい数が把握できないとして、「多数」と回答しました。内訳を見ますと、さいたま市が３５３件と最も多く、次いで品川区が８４件、大田区が７２件などとなっています。

都市部の所有者不明土地で多いのが農地や林ではなく宅地です。さいたま市のＪＲ大宮駅前にある土地は市が道路を拡幅するため買収する計画でしたが、相続人が数十人に上ることがわかり、交渉相手が特定できず工事を進められずにいます。品川区にある住宅密集地でも細かく所有者が分かれていて、このうち８か所の所有者が不明となっています。区は救急車などが通れるようこの土地を買い取ることを検討していますが、交渉すらできない状態が続いています。

都市部での所有者不明土地の問題は高齢化が進み、相続が繰り返されるようになるとより深刻になると見られています。今回のアンケートでは、７割を超える３１の市と区がこうした所有者不明土地が公共事業を進めるうえで影響したと答えました。

この問題に詳しい東京財団の吉原祥子研究員は「都市部は小さな区画に多くの所有者と相続人がいる。地価も高く権利関係の調整も難航する。人口が多い都市部で高齢化が進めば、問題解決はより難しくなるので相続登記の在り方を見直すことが必要だ」と指摘しています。

■所有者不明土地とは

「所有者不明土地」とは、土地を相続しても登記の変更がされていないため、所有者がわからなくなっている土地のことです。土地を所有していることを示す登記が義務ではないため、起きるとされています。行政などが土地を買収する時、その所有者との交渉が必要となりますが、この所有者不明土地があると、それが難しくなります。

実際に、東日本大震災のあと、岩手県で住宅の高台移転を進めた時にこの所有者不明土地が見つかり復興事業が遅れる要因となりました。また、２０２７年に開業を目指すリニア中央新幹線の建設用地でもこうした土地が見つかりＪＲ東海が相続人を探すなどの対応を行っています。

■なぜ資産価値が高い都市部で所有者不明土地が

土地の資産価値が高い都市部の宅地で「所有者不明土地」が相次ぐ理由の１つに、狭い土地のなかに多くの相続人がいることが挙げられています。

さいたま市のＪＲ大宮駅前にある土地。市は道路を拡幅するため買収する計画でした。しかし、相続人が数十人に上ることがわかり、交渉相手を特定することができず工事を進められずにいます。品川区でも、同様の問題が起きています。ある住宅密集地は細かく所有者が分かれていて、このうち８か所の所有者が不明となっています。区は救急車などが通れるようこの土地を買い取ろうとしていますが、交渉すらできない状態が続いています。都市部での所有者不明土地の問題は高齢化が進み、相続が繰り返されるようになるとより深刻になると見られています。

品川区木密整備推進課の高梨智之課長は「小さい土地のしかも共有の持ち分の一部の人の所在がわからなくなっている。家族間や地域とのつながりも薄くなっているので今後、所有者不明土地の発生はなかなか抑えられないのではないか」と話していました。

配信9月24日 18時41分
NHK NEWS WEB
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170924/k10011154571000.html?utm_int=news_contents_news-main_005&;nnw_opt=news-main_b

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:11:01.47

こういうのもデフレ要因だよね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:11:09.06

別に登記をしなきゃいけないきまりなんてないからな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:11:48.91

閃いたニダ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:12:42.77

登記を書ける少女

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:13:06.94

公示して一定期間後に所有権が移転するようにすればいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:13:15.40

土地には税金がかかるんじゃねーの？
爺ちゃんが田んぼ潰して家建てたとき登記簿の地目を宅地に変えたら税金えらい高くなったって言ってたから
土地には税金がかかるって知ったんだけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:13:20.16

俺、ちょっと勉強して自分で法務局に行って土地の登記をしたわ
登記しとけば、土地を守る事ができる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:14:06.64

ここはウリが先祖代々住んで来た土地ニダ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:14:14.88

俺も遺産相続登記してないな
10万ぐらいかかるんだろ？
お金無いし、司法書士に知り合いがいないし

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:15:29.43

絶対に誰かのモノである必要なんて無いだろ

ほっとけよ

放置預金だって回収するんだろ
ウジ虫

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:15:29.89

しょうがねえ、おれがもらってやんよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:15:37.21

行政代執行で邪魔な建物ガンガン解体しろや

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:15:53.62

>>7
　　　　　　　（　－人-）　　＜ >>1 は、財務省の計画第一段じゃ・・・

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:16:07.19

登記がなければ国と地方自治体にも対抗できなくすればいい

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:16:25.99

１５年音沙汰無かったら権利消失でおｋ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:17:01.88

戦後朝鮮人が駅前買い占めたことと同じですね分かります

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:17:10.03

プロを雇うしかないなｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:17:21.88

所有者不明ってことは、固定資産税未収をほったらかしにしてるってことだろ、
どっちにしろ役所の怠慢以外の何物でもない。みんなで税金払うのやめましょうよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:17:45.94

良かった、俺の土地が全部見つかった。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:18:40.42

在日、第二在日への情報提供?

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:18:46.11

私は２０年くらい前亡き父の相続登記で法務局に行けば全国に散らばった家族の書類関係は３日もあれば
揃いますオンラインで繋がっていますって言われたので法務局に参照求めればいいだけだ
無駄な作業はしなくていい

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:19:50.93

脱税しまくりだなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:19:55.09

頭いい奴ほど登記なんかせんだろ
権利を保持したまま税を免れることができるんだから

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:20:22.82

プロなら　、プロなら
なんとかする事ができる

公務員の無能じゃあ　ムリゲ～～～

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:20:29.03

実態と登記がずれてから一定期間たったら国がボッシュートでok

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:21:18.73

こんなの法改正で一発解決やん

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:22:00.08

これ、確実に固定資産税とれてないよな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:22:07.24

>>27
無能ジャップは戦後70年以上経っても放置しますけどね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:22:17.22

このニュースで固定資産税未収について全く触れないけど、
だれでも疑問に思うことをなぜマスゴミは隠そうとするわけ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:23:04.69

>>24
甘いな。その間発生している固定資産税は連帯納付義務があり、延滞金つきで何かで発覚した折に一気にふっかかる。
ちょうど俺んちの隣が空き家なんで、俺が現住所等突き止めて市役所にチクってきたばっかだから。逃がすかよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:23:17.22

あ、それ俺の土地ニダ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:23:29.85

「登記に公示力はあるが、公信力はない」という制度を改正しないと、永遠に解決しないって

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:24:05.68

日本全国の合計で、九州と同じ面積の土地が所有者不明らしい

全国の土地2割所有者不明九州上回る410万ヘクタール
http://www.sankei.com/politics/news/170626/plt1706260034-n1.html

なのに、都心のタワマンだけはインフレ状態ｗ
歪な国だよなあ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:24:26.76

適当な管理でやり過ごせてた日本だが、外国人多くなって綻びから大混乱しそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:24:41.21

>>31
甘いな　税金にも時効というのがあるんだから

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:25:24.07

民法上無主の不動産は国庫に帰属するのだから
所有者不明なんて有り得ないだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:25:56.83

考えれることは２つ

１つは就労ビザ取って帰化して家屋を買ったがずるなのでまた在日に戻り書類が合わずそのまま
１つは戦後悪意占有で共産党に安価に分けてもらったが本名書けば密航者がばれるので偽名で登記してばれて逃げた

日本人は殆ど綺麗な書類にしないと色々あるんだろうし
固定資産税も払うし家屋持った本人が死ねば戸籍謄本から相続するのか放棄かと親戚に連絡が行く

民法２３９条２項は無主の不動産は国庫に帰属ってある

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:25:57.81

登記しなきゃ脱税出来るってのは基本間違い
実質使用者が明確な場合はしっかりと課税される。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:25:59.93

７００なんて、たいした数じゃないなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:26:59.09

AI「じき人間のものじゃなくなるから心配無用

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:27:05.80

所有者不明はいいが、誰がその土地の固定資産税払ってるんだ
払ってるヤツがいないのなら、国が没収でいいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:27:06.43

>>31>>39
チクたって地方公務員が仕事しなきゃなにも変化は生じないよ
国税が動くわけじゃないからね
高卒コネ事務員が職に就いていて担当しているんだから
過度な期待しちゃあかんよ
まさにジャップ状態なんだから

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:27:23.23

固定資産税を払ってないんだから、没収しろよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:27:43.86

>>29

そうか、在日の土地、財産は全て没収、朝鮮に帰ってもらう。
糞チョンなんか出て行け

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:27:44.27

都心に坪120万円の土地があって、なんだこれは！っと思い連絡したら道路付0で、建てられない入れないだったわw

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:28:50.70

固定資産税は誰が払ってるんだ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:29:44.88

これ、噂の東京マガジンでやってたやつじゃん・・・

>>30
払ってるから
ただ、市役所内で課が違うと教えちゃいけない規則があるらしい
それで、買収やる都市計画課とかが一から全部調べるんだって　数年かけて

もう日本の行政って何？と思うわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:29:45.20

>>43
実質使用者が明確なのに脱税出来るわけないがない。
放置してる土地の場合に課税が不可能になる可能性があるって話だし

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:30:07.56

これから日本は団塊ジュニア世代の非婚化で「相続人が存在しない」土地がジャブジャブ出て来るんだよ
田舎は、デトロイトみたいなゴーストタウンになる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:30:19.53

固定資産税は地方税な
それと時効は差し押さえすれば免れる
この場合も所有者不明でも差し押さえ換価は出来る
今の固定資産税徴収はすごいよ？まさに合法やくざだよ
延滞税率見てみろよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:31:24.10

そのうちなんぼでも余るで

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:31:55.93

登記は金かかるからな。
司法書士とか重労働でもないのに報酬6万とかふっかけてくるし。
手続の方法を知ってることを悪用して庶民から金を巻き上げようとしやがって。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:32:32.86

登記もしてないんだったら、さっさと看板立てて、所有宣言ぐらいはすれよw

そうすりゃ最悪でも２０年で取得できるし、取られたくなければ地権者がかってに動くだろうw

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:33:02.62

龍が如く0だな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:33:11.05

>>30
別に登記での所有権移転しないと固定資産税の請求先が変えられない訳じゃない。
固定資産税の納税者が死ねば、家族に請求がいって、そのまま支払っていることが多々ある。

**名無しさん＠１周年**(有限の箱庭) · 2017/09/24(日) 20:33:48.08

>>31>>36
てかそもそも固定資産税はみなし課税できるから、役所に死亡届出したら税務署にも送られて推定相続人やその課税対象の土地や建物に住んでる人(借地人や下手すると不法占拠してる人含む)の誰か一人に請求書が届く
だから相続登記しないで税金請求されないぜヤッホーとか思ってたら、実は他の親戚だとかが払ってて後に自分総取りで相続登記しようと思ったらその分請求されたり相続トラブルになることもある

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:33:53.07

神奈川県の畑８００坪相続した。
固定資産税０だけど、家から４０キロ離れてるから、国に引き取って欲しい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:34:16.31

これかシナ人が買った（盗んだ）土地から、ソ遺族税と固定資産税は全く取れないことになるだろうね、
固定資産税と相続税はもう無くしてほしいわ。　こんな税金あるの日本だけだから。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:34:18.74

登記は対抗要件くらいだからな
相続されても、相続人に徴収されるだけだから不要
ただ登記すると第三者でも分かるから厄介事に絡まれる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:35:27.66

いい加減な税制である固定資産税について必死に正当運用を主張するね
やっぱ後ろめたいんだねｗ
真実が国民にばれてしまうのが

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:35:29.57

>>36
督促状送ってる限り時効は来ない。
時効になることはたしかにあるが、怠慢でそれやってたら会計検査院に怒られるで。

>>47
普通は払ってない。だけど、その間に税金は溜まっているし、遅かれ早かれ差押されて公売にもなる。
俺がやったみたいに連絡先を定期的にチクリ続ければ催告も再開するしその土地以外の資産も押さえられる可能性が常時ある。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:36:03.20

>>42
同意

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:36:05.08

登記って難しい、自分ではできない、司法書士などに頼む以外ないって思い込みすぎ。
１日勉強すりゃ自分で登記書類作って法務局にもっていけば登記が出来る
自分でやれよ…日頃情弱が～～って馬鹿にしてる人ｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:36:07.98

地面師の出番ですよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:36:23.21

>>40
所有者が同数とは限らない

６人兄弟で持分割合で相続したが未登記
兄弟が相次いで亡くなり、子供世代の一部が処分を試みるも
既に相続人が４０人に増えていたので諦めた。
２０年前程前にそんな話に関わったわ。

あの土地、もう法定相続人3桁超えてると思う

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:37:02.78

中国人がヤミ耕作　無許可の畑や小屋の撤去始まる
http://imagizer.imageshack.com/img922/4360/JodX3o.jpg
http://www.sankei.com/affairs/news/170825/afr1708250017-n1.html
ＧＪ　こうやって追っ払わないと時効取得が成立するからね

時効取得とは、公然と他人の物を一定期間占有した場合、
土地や不動産の所有権を時効によって取得できる制度のこと。
こんなおかしな制度、とっとと廃止すればいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:38:20.29

>>58
一族の老人に贈与して、その後全員で相続放棄しろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:38:24.91

>>64
情弱じゃなくて土地ないねん
裏山しか(´･ω･`)

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:38:38.80

　
東北被災者の戸籍が大量に乗っ取られる危険な事態になっている
http://blog.goo.ne.jp/sakurasakuya7/e/f61e0397f7d2092585fbcbcf0c1dc2f2
何者かが「戸籍」を乗っ取ろうとして暗躍している。
分かりやすく、現在の被災地で起きている現象をまとめると次のようになる。

（１）悪意ある人間が被災地に入る。
（２）家族がいない死者・行方不明者を捜す。
（３）他市町村で、本人のふりをして転入届。
（４）その人間に、なりすます。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:39:37.28

登記しないのだから
国庫没収でいいじゃん
で、未納の税金も3倍にして請求したれ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:39:42.07

不法占拠したけど身寄りが無いチョンの住んでた土地かな？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:40:16.83

>>58
割と真面目に欲しいわ
ええやんけ、畑
激混みの首都圏で40キロはキツイが

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:40:43.01

大宮のは教会のところか
南銀吉野家の隣か八龍のところか

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:41:13.67

散歩してると世田谷でも草ボーボーの朽ちた家が普通にあるし港区でもたまにある
地方ではどーなってることやら

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:41:56.44

昔から、こういう土地は在日が勝手に住み着いていく。

今は、在日が不動産屋に就職して、日本人の土地を騙し取ってる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:42:09.14

日本の路線価って、官僚が都合のいいように決めてるだろ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:42:42.60

不明じゃなくても曾祖父ちゃんが所有者になってたりすると転用する時遠縁の親戚に同意書求めたり面倒いらしいね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:05.78

所有権登記名義人が存在するかどうかなんて、法務局が調査する訳無いと思うんだけど。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:08.98

所有者不明なら固定資産税払ってる奴の土地でいいんじゃね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:18.40

>>73
その案件だと、耕作可能な近所に引っ越して、農協の組合員にならないと移転登記出来ないんすわ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:30.89

ふっ、自動車移動生活をすれば、日本中の自然を寸借できる。
ビバ！移動生活者。死ぬときは棺桶としてどうぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:31.63

やったぁ早いもん勝ちや！

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:42.06

近所の連中なら知ってんじゃないか？
そこまでして調べようとは思わないんだろなぁ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:43:50.52

>>59

相続税は、イギリスにもドイツにもアメリカもあるけど・・・？

なぜ、こんなデマ情報を書き込むのかね？

**名無しさん＠１周年**(有限の箱庭) · 2017/09/24(日) 20:44:41.36

>>58
さすがにそんだけ広いとこだと市街化区域じゃないだろうから楽々売却とはいかんけど、一回大きめの不動産屋とかに相談してみたら？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:44:44.48

となりの人が、うちの住宅の基礎外壁にくっつけるように
コンクリート埋立ててきたけど、事前に同意もとらずにさ～
これって犯罪じゃね？
境界毀損罪
不動産侵奪罪
建造物損壊罪
これらに該当してんじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:45:36.44

単純にこうだろう
在日が悪意占有して家屋を持っていた
そんなことが出来るはずもないが同和対策にしがみ付き在日の何かグループで威嚇し総連とか民団とか
そして行政も気持ち悪くて手付かずだった

なぜそんなことしたのか？
１つは開発が来たら小銭でも貰えると思ったからだ
立ち抜きのビデオみたら強烈じゃないかウトロ地区とか
そして２軒目以上持つと固定資産税我６倍掛かる法案が可決した

だから相続税対策で建蔽率広げ家屋建てた者も買い不在二束三文
空き物件１２００万戸と空き団地５０００万戸だし

それで奴等が諦めほったらかした
そんな感じだろう

バブルの頃はそんな掘っ建て小屋の在日の悪意占有の不動産を業者がまあまあの値段で買いに来ていたので味占めたんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:46:27.74

>>77
その通り不動産鑑定士が役所のケツ舐め
時系列で追わなきゃいけない基準地をどんどん変えていく
なぜか？整合が取れなくなるから
役所は土地価格を維持して固定、相続税、贈与の税金を維持したい

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:46:33.86

>>46
なんで周りは買わないんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:46:46.55

まず、登記を法的義務化。未登記不動産は所有権放棄と見なすことを明文化。

これで[面倒くさがりも"資産隠し"も]一掃出来るだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:48:20.11

73さんへ、
夏は週一で草刈り。ナスなとど作っても、猿や猪が食べてしまいます。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:48:44.34

>>58
売却しないの？

**名無しさん＠１周年**(有限の箱庭) · 2017/09/24(日) 20:48:47.15

>>87
境界いっぱいに建てて(合法な範囲で)、隣の塀や基礎との隙間をコンクリートなりで埋めるってのはよくあること
むしろそんなことでいちいち訴えてたら自分の家の修繕だとかで相手に頭下げて足場等の立ち入り許可もらったり余計面倒になる

まぁ勝手にってなら文句の一つは言ってもいいと思うが

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:49:12.59

移転登記してなくても固定資産税は長男に来てたよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:49:17.29

農協の組合員も悪くないぞ
まぁ農業してなければ准組合員だが

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:49:40.66

>>89　日本の土地の価格って～　一物四価でしょ。
官民問わず、不動産関係者が、テメ～らの都合のいいようにやってる気がする。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:49:46.71

>>62
売ったら儲かるような土地はな
誰も要らんような土地で滞納したら差し押さえしてくれんの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:50:26.20

>>89
それだけじゃなく、日本政府所有の資産の多くが不動産なんだよね
よく「国のシャッキン」問題で出て来る、日本政府の資産は、路線価に依存する
だから土地が下がると財政規律も悪化する
これがデフレ問題の根幹部分

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:51:18.19

>>6
憲法違反じゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:51:33.31

>>94さん、境界いっぱいじゃね～と思うんだ…

うちの住宅(塀では無い)の外壁下部の基礎部分まで、くっつけられたんだ。
だから違法だと思うんだ。

**名無しさん＠１周年**(有限の箱庭) · 2017/09/24(日) 20:52:02.11

>>98
儲かる土地でもそうでなくても給料(不労所得含む)とか即時金になるやつから差し押さえしてくよ
まぁ儲かるほどの土地持ちだと滞納額自体も大きくなるから土地とかに行くのが早くはなるがその程度

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:52:18.71

在日の人にあげたらいい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:52:31.76

あ！登記するのを忘れていたニダね！

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:52:39.15

>>98
かけてくるよ。

緑地指定やら農振区域で応札無しで、差押え解除。
あるあるパターン。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:52:56.35

俺も五年くらい前役所から所有権の持ち分の放棄だかなんだかの同意が来たな。

宮城の白石あたりので、心たり無かったら、離婚した母親の実家がそこ出身で、母親が亡くなったことで土地の持ち分が俺にも相続されてたらしい。（関係ない人だし、放棄も何もしなかった）
よく見つけたなって思った。

これ、法的に整備しないと本当に煩雑だよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:53:11.22

積水ハウスから63億円をだまし取った女「地面師」の顔
http://brog.keiten.net/?eid=1097811
本人は在日朝鮮人で、いま韓国に逃亡しているそうです。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:53:40.56

怪しい中国人達が凄い勢いで登記しはじめそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:53:41.61

登記義務がない理由が私的自治なんて嘘だよね
登記所の仕事が増えるからだろ
戸籍や相続に関わる裁判、審判も含めて電子データで全て処理できるシステムを作れば良い

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:53:54.89

>>12
利用価値の無い土地ですが、贈与税と固定資産税を払っていただきます。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:54:21.72

>>78
そうそう、ちっちゃな土地なんだけど調べたら200人以上いるらしく
その200人以上全員から相続放棄の了解を取らなきゃいけないらしく
面倒だからそのまま放置だわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:55:03.09

>>16
家だと20年所有権を主張し続けると権利が移るんだっけ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:55:22.89

年数が経てば強制収容しかないだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:56:03.28

>>92
猿や猪も出るのか、神奈川首都圏なのに魔鏡かよ

都会育ちのモヤシでコミュ症(田舎の濃厚な人付き合いに付き合える気しない)だが
農業憧れるんだよな
商売ではなく趣味で週末にやるのも良いし

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:56:14.91

誰のものかわからないなら勝手に住んでも文句言われないかも

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:56:20.16

そこに私道とかあると、管理とか維持が大変だから行政もいらんだろｗ
誰かに押しつければ維持費も押しつけられさらに税金も取れる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:56:28.25

アクセスの不便な土地は、これからは誰も買わないからな
バブル期までに後先考えず開発したのが間違いだった

「田舎暮らし」なんて、ヒッピーに憧れた団塊世代以下は誰もやらないｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:56:50.68

>>112
その間ずっと固定資産税払ってる必要がある

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:57:25.04

持ち主決めると過去の固定資産の請求くるの?

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:57:30.93

>>113
強制収容したくないから悩んでいるんだよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:58:04.50

>>98
自治体次第だけど、最近は田んぼや畑、山林もかなりネットで公売されてるよ。
ただ固定資産税非課税のラインを越すとマニアや業者にも相手にされないし、農地は農業委員会があるからなかなか売れないし難しいところだなぁ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:58:13.83

固定資産税の納付書送りつけて、届かなかったり納付されない場合は没収すればいいじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:59:09.78

>>42
没収してくれ。
値の付かない田舎の土地なので処分に困っている。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:59:11.77

国か自治体が没収して売り出せよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 20:59:39.19

役所はガメつく税金かけてるから、
誰かが払ってるので純粋に
不明ってのはあまりないと思うな。

税金回収できなかったら、すぐに
差し押さえしてくるから。２年以内
で差し押さえしてくるぞ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:01:43.14

>>117
えーやりたいけど(´･ω･`)

まぁ実際ボンボンやハイスペックスキル(なんでも自作できるとか謎の販路を持ってるとか)が
多くてものすごく敷居高いが

まぁ何より敷居を上げているのは、
都会のモヤシということだな、濃厚な田舎付き合いに付き合える気もしない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:01:45.23

税金払ってないなら所有権放棄と同じで

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:02:11.39

親が死んでも実家に住んでる長男のとこに町から
固定資産税請求書行くだろ。
実家に誰もいなくなったヤツかな、こういう不明の土地って

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:03:24.76

>>78
明治時代の戸籍まで遡って相続人の確認したりだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:03:45.99

>>115
分割とかできるんだぜ。
払う意志見せると差し押さえされないしな。
結構柔軟に自治体は対応してくれる。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:03:49.41

空き家放置がなぜダメなのかというと
覚醒剤の取引場所に使われたり
葉っぱの隠し場所に使われるから

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:03:59.36

>>126
そんなの高スペックとは言わない
ただの「しがらみ」じゃん
「しがらみ」に過ぎないもんを、そうやって未だに崇め奉るから、若い人が田舎から逃げちゃうんだよｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:04:08.00

誰も欲しくない土地なんだよ。国が没収しろとか言っているヤツはわかってないだろｗ
国もいらないんだよｗ　めんどくさいだけ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:04:30.42

>>118
現実は無理だろ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:04:32.72

山林などは固定資産税安いらしいがそれで飛びついたでろう中国人の北海道買占め
しかし【相続税は広さに課税なので目ん玉が飛び出す】

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:04:39.12

あー、アンカー間違えた。　>>119　な。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:04:49.05

>>97
実力以上に評価が高い
日本の賃金の低廉さと反比例
まぁ相続税の税率下げてここ数年の賃貸住宅の
駆け込み大量供給のドーピングも含め不動産問題は噴出するよ
人口減なんだから

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:05:29.02

>>133
しかし、放っておくとチャンコロが住み着く

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:06:10.45

少子化続くなら放置、本気で改善するなら公共で有効活用だな
空き地がもったいない
ただ大昔の失踪や死亡案件だろうし相続人が存在してるはず
念入りな調査もせず接収しちゃうと世も末だと思うけどね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:07:04.54

地面師歓喜

**名無しさん＠１周年**(有限の箱庭) · 2017/09/24(日) 21:07:04.68

>>128
本当に誰もいなかったら相続人不存在として職権で登記されて弁護士が管理にあたる
この手の記事書いてる人間も理解してないから所有者不明とか書かれてるだけで、実際のところ「推定相続人が大量でどこにいるか全部調べてたらコスト割れするから調べたくない土地」が正しい

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:07:08.56

>>135
路線価じゃね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:07:19.24

>>139
公共で有効活用って、何をするんだよ？ｗ
嫌な予感しかないけどｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:07:52.30

>>99
その話が表に出てるなら正常なんだけど
時計泥棒高橋がよく言うバランスシートの概念がどんだけ
末端に共有されているかだよね、なんせマスゴミがひどいから
企業には減損など時価会計を強制するんだから国の資産もそうすべきだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:08:14.79

戸籍でヤバいもの
樺太、台湾戸籍で残ってない
空襲で残ってない
関東大震災で残ってない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:08:38.59

固定資産税も未納なら代物弁済で土地国有化しろよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:08:49.08

ヤクザが目をつけないってことは
商売としても使えない場所なんだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:09:04.83

>>138
そんなとこでシナ人はどうやって生きるんだよ
テント暮らしか

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:09:06.11

>>137
ごめんなさい
相続税の基礎控除下げて

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:09:44.98

登記を罰則ありの義務化にすりゃいいだろ。
罰則は土地の接収な。
固定資産税払ってる奴に、一年以内に登記しなけりゃ没収ね、って連絡すればいい。
税金払ってる奴いなけりゃ、無条件で国が没収。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:09:56.75

>>146
マイナスの価値しかないものを国有化してどうするの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:10:09.18

北海道が中国州に
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20170602/dms1706020930015-n1.htm
中国資本により、昨年だけでＴＤＬ１５個分の森林が買われる

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:11:05.48

>>150
>罰則は土地の接収な。

どうぞどうぞ～

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:11:08.74

>>150
そもそも不動産登記（登録免許税）は日清戦争戦費調達の為に作られた時限税制だったんだがな…

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:11:45.12

>>151
治安の維持も国の立派な仕事だしな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:11:58.44

単純にこういうことよ

江戸時代は戸籍で縛られそこにずっと住まないといけなかったしお金を吐き出して欲しかったので相続税を高くした
その名残が山林などだ
昔は林業などで儲けたはずだ
ようは江戸時代は殆ど建設需要で回したので材木が動いたし

参勤交代もあってこの金が公共事業みたいに循環していくんだろう

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:12:13.95

「武器持たない戦争を仕掛けられている」
http://www.sankei.com/affairs/news/170826/afr1708260003-n1.html
外国資本による土地購入

宮本氏は、外国による日本領土への接近の形態について
（１）尖閣諸島を公然と狙うような見える侵攻
（２）水面下で着々と行われる見えない侵攻

２つがあると指摘。中国をはじめ外国資本が北海道や沖縄県など
土地購入を急いでいる現状を挙げ「外国は武器を持たない戦争を日本に仕掛けている」と述べた。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:12:32.14

俺がもらってやってもいいぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:12:38.88

最強のミュシャ展がスタート！スラヴ叙事詩全20作を見逃すな！
【展覧会 ...「ハーモニー」の核分裂爆弾は中国共産党ので
ロシアオカルトニコライ２世時代の
ロシア革命のためにロシアシベリア各地で夜間の黒魔術で
核分裂キノコ火星人宇宙人侵略をやってたのが「ハーモニー」の巨人の
核爆弾黄ノックも核爆弾攻撃だ
温家宝・ﾍﾟﾙｼﾔ人ミトラ教胡時代に
フランス修道騎士団のフランスワインイエスキリスト聖杯騎士団の
ワインの大量に狩ってある
ミュシャのアメリカ時代、スラヴ叙事詩にとりかかる直前に製作された油彩の大作絵画。
ニューヨークのドイツマルクス主義縦長の画面に変更され、
現在では堺アルフォンス・ミュシャ館の目玉作品の一つになっています。
‎２．2017年のミュシャ展は ... · ‎４．「スラヴ叙事詩核分裂爆弾キノコ雲宇宙火星人
タコイカ星人の
地球侵略宇宙戦争」を見た感想 · ‎５．その他印象に残った展示
堺市立文化館堺アルフォンス・ミュシャ館
また、堺市はミュシャがスラブ叙事詩の核分裂キノコ雲爆弾攻撃で
デザインした宝飾品のなかで最も有名な《蛇のブレスレットとｿﾛﾓﾝ悪魔召還の指(1899年)も所蔵しているらしい。 .
ハーモニーは夜間の黒魔術核分裂キノコ型火星人タコイカ侵略のための
アメリカ東海岸を襲ったクトウルフ神話時代の
核分裂ソビエト共産党爆弾核戦争のことであり、堺市が所
蔵するミュシャ・コレクション核分裂爆弾には多くの素描作品がふくまれている
。挿絵やポスターの下絵、習タコイカ宇宙人核分裂爆弾による
「宇宙戦争」のラジウム光線核攻撃が
本当にアメリア東部ロングアイランドやセーラム
フュラでルフィアやニューヨークボストンの海岸地域の街やコミューンであったのが
宇宙ソビエト火星人イカ蛸核分裂爆弾光線爆弾の攻撃であり事実であるな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:12:41.21

相続税の物納を認めれば（今でも建前上は認めれるけど、税収減になるから絶対に認めない）
改善するよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:14:38.92

>>127
それでいいよな
都内でこれなら地方はもっと悲惨だろ
子供は東京や大阪で、田舎には年老いた両親しかいなくて亡くなった後に管理できないなら、もう国に買い取って貰った方がマシ
家は住んでないと朽ち果てるからな
近所の人たちにも迷惑かかるし、どうしても売りたくないなら更地にして所有しかないな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:14:41.23

借地の地代って、税務署が決めてるのか？　おかしいぞ！

https://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5732.htm
No.5732?相当の地代及び相当の地代の改訂
[平成28年4月1日現在法令等]
この場合の相当の地代の額は、原則として、
その土地の更地価額のおおむね年6パーセント程度の金額です。

路線価の６％とかｗ　路線価自体が、官民でイカサマ価格なのにふざけるな！

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:14:56.91

相続人「知らんそんな土地。没収しろ」
国「いるかそんな土地」

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:14:57.31

国有にしたら土地にまつわるあらゆる税が徴収できなくなる
だから登記しないと国が没収するってことはないな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:16:17.28

>>142
山林に路線価なんか関係あるわけ無いだろ。倍率に決まってる。
広大地はまた特殊だけどな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:17:06.13

だから所有者不明とか役所の甘え
登記上所有者の相続人全員に督促状送りつけて、それでも固定資産税払わなければ今度は訴状送りつけたら慌ててなんとかするよ
戸籍見たら分からないはずがない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:18:03.28

>>164
だな。

表示登記は義務（課税リストはお前の金で作れ）
権利登記は権利（内容が事実とは保証しない）

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:18:24.93

>>166
そんな事したらコスト割れするという話でしょｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:18:42.33

>>154
外国はどうなの

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:19:01.85

>>15
そうそう税金払ってなきゃ国が接収するのが安全
外国人に占拠されたら大変だから
無責任地主に価値無し

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:20:42.33

>>156
相続税はGHQがやたらと値上げする前はタダ同然

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:20:48.73

●単純に純山林の場合
固定資産税評価格が１００㎡で１００万円の時
相続税は倍率３．３倍の地域では３３０万だ

シナ人が買った北海道の山林はどうせ純山林だろう
売った人間も固定資産税で悲鳴上げ売ったのだろうから

１０００万の評価格なら３３００万とか５０００万とかになるだけだ
東京ディズニーランドの１５個分なら単純に５倍でうん千億円かうん兆円の相続税に違いない

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:21:31.11

中国だったら絶対に有り得ない問題だな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:21:41.77

>>150
いらないから放置してるんで、無条件で没収してくれたらありがたいわな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:21:48.87

外国人に占拠されたらそいつに固定資産税を請求すればいいわけで、むしろして欲しいのでは

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:23:15.60

>>168
そんなに掛からない
多分面倒臭いから出来ないって言ってるだけだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:23:48.49

>>164
所有者不明の土地だから、今でも国には税収はないぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:24:02.47

でもさあ、とりあえず国が没収して、一坪1銭で売るとか
ネットで広告すれば、売れるかも知れないね。
このスレを見る限り土地神話を未だに信じている情弱が結構いるみたいだからｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:24:03.65

>>175
朝鮮学校みたいなのが払うと思う？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:24:06.60

>>169
スマンそこまで詳しくない。米は州によって異なるし、欧米も色々あるらしいが割と適当？
っていうか、16世紀に固定資産税の原型作った日本が異常レベル

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:24:11.45

>>175
そんな奴らが税金払うわけないだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:24:34.72

>>173
そもそも中国は土地は国のものだからなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:24:54.54

>>176
面倒くさい＝コスト割れ

役所の役人の給料は高いぞｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:25:05.10

くれい
競売しないで俺にくれい

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:25:15.86

固定資産税徴収しなきゃいけないはず
つーか、払ってない時点で国が没収でいいわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:25:33.38

>>1
何年か占有してれば
占有した奴がタダで
土地を貰えるんだよな！

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:25:39.08

連絡も何も住民票の場所に住んでる奴なんて9割くらいだろ
その他の場所に住んでる人は連絡とれんよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:25:48.86

>>1　夜逃げした人の土地もある？

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:26:05.29

白人がインディアンの土地泥棒するときも
無理やり占有権でやったらしいね。

インディアンは寛大で共有的な文化持ってたから
ゴミ白人みたいな連中に付け込まれた。

今も米軍に寄生されてるように
外国人に際限なく寛大に接したらダメって歴史の教訓

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:28:19.10

登記に結構な額の金が掛かるのも問題。
ちゃんと測量しないと登記が認められない。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:28:19.14

まあ、国が物納を拒否してるのは、更地ならいいけど
家付きだと解体費用がかかるからだろうな

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:28:44.44

>>186
今時そんな法律はやめろ
それか日本人の貧乏人を優先して住ませろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:29:03.27

>>187
住民登録と実際の住所地に違いがあるのは、脱税その他犯罪の準備行為とみなして重く罰すればいいのにな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:29:27.84

時効取得とは

公然と他人の物を一定期間占有した場合、
土地や不動産の所有権を時効によって取得できる制度のこと。

こんなおかしな制度、とっとと廃止すればいいのに

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:30:06.64

>194
鎌倉時代からある慣習法

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:30:11.56

>>192
六本木と神楽坂の土地を占有中！
もうすぐタダで俺の土地！

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:30:34.79

■純山林で東京ディズニーラドの１個分が４９０，０００㎡

固定資産税評価格が１００㎡で１００万円の時
相続税は倍率３．３倍の地域では３３０万だ
の例で考えると

４９０，０００㎡／１００㎡＝４９００倍
３３０万×４９００倍＝１６１．７億円の１５個分＝２４２，５５０，０００，０００円
２４００億円以上だ

もしこれが３．３倍以上で５倍とかなれば大変な金額やね
ご苦労さん金持ちシナ人様

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:31:00.50

母子家庭に無償譲渡すれば

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:31:45.74

>>190
測量自体は今後機械的に安くはできるだろうけど
隣との境界が重なってるとかややこしいらしいね

**名無しさん＠１周年** · 2017/09/24(日) 21:32:02.87

曾祖父ちゃんの土地登記すんの死ぬほど大変だった思い出
せめて国庫に返還できる制度作って欲しいな、固定資産税しんどい

一定期間後の行政による徴用も公共の福祉を考えればいけるんじゃないかな