【社会】「あの時買っていれば」と悔やむ現在のマンション上昇
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先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。
ちなみに私は２０１３年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少数派”になってしまった。今年の夏に、あるラジオ局から「暴落しないと言っているのはあなただけ。その意見を聞かせて」という申し出があったくらいだから、少数派というより“異端派”とみなされていたようだ。
多くの人は「上がる」より「下がり」を信じる
私以外の多くの評論家、専門家が「下がる」「暴落する」と言っているのだから、「住宅の価格は下がる」と信じてしまう人が増えるのは仕方のないことだろう。そして、多くの人は「値下がりする」という情報の方を信じやすいという心理的傾向もある。
それを分かりやすく説明するために、逆のケースを考えてみよう。「値上がりする」「絶対、もうかる」という話が出た時、人はまずは疑ってみるだろう。おいしい話にはのらないぞ、と誰でも思っている。
欲をかくと結果的に損をする。損をする可能性がある話は信じないようにしている。その「損をすることを恐れる」気持ちが強いため、「下がる」「暴落する」という情報の方を信じたくなってしまうわけだ。
報道によって値下がりすることも
不動産業界は、この「下がる」「暴落する」という言葉を恐れる。メディアでそのような観測記事が出たりすると、それで客足が遠のき、売れ行きが落ち、結果として本当に値下がりが起きることもあるからだ。
不動産業界側からすれば、これは「風評被害」というものだ。風評被害はあらゆる業界に起きる可能性がある。だから、メディアも風評被害を発生させるような記事を避けようとするし、予測記事を書く場合も慎重になる。「来年は車の売れ行きが落ち、値下がりするだろう」「携帯電話が値下がりするだろう」というような予測は、そう簡単に出すことはできないはずだ。
だが不動産に関しては、なぜか簡単に「値下がり」報道が出てしまう。私は０６～０７年ごろの現象が典型ではないかと考えている。日本の不動産価格は０６年にピークをつけ、０７年に下落を始めたが、一度下落が始まると、メディアは「もっと下がるぞ」という記事を書き立てることが多い。そうすると、適正な価格を超えて下落してしまうことがあるのだ。
販売センターは同じ価格で勝負している
ところが、現在は多少「これから下がるぞ」という記事が出ても、それにつられるような形で下落することは起きていない。つまり「風評被害」的なことは起きていない。１３年以降、値上がりを続けた不動産価格が大幅下落に転ずることはなかった。
その様子は１１月１６日の記事で、東京都品川区で分譲が始まった「パークシティ武蔵小山ザ・タワー」や、ＪＲ三鷹駅直結の「グレーシアタワー三鷹」の例をあげて詳しく解説した。一部で「価格調整」をした物件はあったが、多くは価格据え置き。販売センターへの来場者が少なくなっても、同じ価格で押し通す状況が続いている。
マンション価格は、値下がりどころか、今、都心部を中心に再度の値上がりが生じ始めている。だから、冒頭の「あのとき、思い切って買っておけばよかった」と後悔する人が出ているわけだ。今回に限って言えば、多少の「下落観測記事」では抑えきれないほど不動産価格上昇のパワーが大きいのかもしれない。
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト
毎日新聞 2017年11月30日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171129/biz/00m/010/016000c いや、だから、不動産価格が上昇すると判断するに至った分析の中身を書けよ
じゃなきゃただヤマカンが当たって調子に乗ってるだけの勘違いジジイでしかないだろ BNFがリーマンショックの時に90億円で買ったビル
いま300億円になってる
あいつはマジですごいわ こんなん自己判断の範疇じゃん
株やってれば何回も何回もあるわw マンション？間違った英語使わずアパートかコンドミニアムと言えよ もう10年か２０年たったらあの時買わなくて良かったになるよ 値下がり信者って不動産持ってない連中だろ
不動産持ってるヤツはそいつらより金持ちなんだよ
金持ちだから不動産買えてるの
そりゃ中には無理して買って破綻する奴もいるけど、そんな奴は少数なんだよ
普通のヤツは普通に考えて普通に買ってるの
だから安売りする必要は無いの >>3
これよく見る意見だが東日本や熊本で高層マンションって倒壊したんか？ 仙台とか広島で暮らせばいいのに
東京まで新幹線と飛行機であっという間の為五郎 >>1
てか、マンションなんて、五輪かどうかにかかわらず、
高くても、人生で必要なときに買うしか無いやろう？例えば子供の年齢とかさ。
たとえ高いからって、待つのもおかしいしさ。 >>1
＞ ２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。
当たり前だろ！文京区は面積狭いし、教育ママに人気だし、高台あるし、山手線内側だし、汚いJR駅も無いし(JR水道橋は千代田区)、もう開発できる案件減ってるしw
上がる(若しくは下がらない)を予想できただろw インフレ政策で資産インフレもしてるからな
値上がりするよ
東京都内ならな
限界集落はあがらないけど 最悪だなコイツ
買わなかったのは自分の判断なのに人のせいｗ 家買わずに、
賃貸に住んでるやつは1番のあほだけどな ビットコインはガチで買ったほうが良いぞ
勿論崖に向けたチキンレースだけど勝率は悪くない >>3
大地震なんてもう起きないよ
地盤というのは長い年月をかけてどんどんしっかりしていくもの
ヨーロッパなんかその典型だよ
大体「～年以内に大地震がー」って地質学者が言ってるけど、
そういう連中はそもそも地震がいつ来るのか、いつまでたっても解明できないぐらいお粗末だし >>26
あとで売りにくい物件買うくらいだったら賃貸の方がマシ 買いたいのにオリンピック云々言って待って家賃消耗してる奴は池沼。
値下がりしたとしても絶対その分すら
取り返せないし。
いい場所はかなり有限で、そろそろ出物はなくなる。
まあ少しの安さに釣られて災害リスク高いエリアに買う奴もそれ以上に馬鹿だけどな。 短期では都心はオリンピック前まで上がる。
長期では人口減で、都心も含めて、下がる。
と専門家が言っていた。 立地の良い土地は高くて買えない。
安い土地は資産価値が下がるし売りにくい。
カネが無いなら賃貸が一番賢い。 全体が値上がりならいいが、下がってるところもある
そこを見極められなければ損するだけ
自分が住むんならまぁどうでもいい話だけど ①山手線内側
②駅徒歩5分以内
③高台
④財閥系デベ
この４要素が揃ってるマンション買えば、そうそう下がらないよ。貸しても借り手がつく。 五輪後みんな下がるって言ってるけど、逆に上がりそう。
株価も凄い上がってるし。 どうせ大部分の場所のマンションとか買っても値上がりはしないよ
新築が高くなってるだけだろ。それも待てばオリンピック後には下がるし 値が上がっても売れなきゃ意味ないんだぜ
で、今どき高止まりしたマンソン買う奴はいないとゆうｗ 人口減少でマンション購入したときの出口戦略は賃貸に出すしかなくなってる
一生住み続けるなら買えばいい
都心ですら、転売前提で購入するのはもうリスクありすぎだわ 震災～野田退陣あたりまでに買ったのならまず損はしてないだろう >>35
そういうこといってるんじゃない
例)
100万円のマンションを月10万円で分譲で買うとする
10ヶ月後には自分の物になる
賃貸だと永遠に自分の物にならない
↑
どっちが得かバカでもわかるだろう 俺みたいに3～4年ペースで転勤する人間にとっては定年迎えるまで賃貸で良いわ。 >>49
都心(山手線内側、山手の主要駅周辺)以外は下がるかも 六本木ヒルズレジデンスを
1,000万円台で買ってみたよ！
↓
儲かる物理
第5章 カジノ必勝法
第6章 物理と金融工学
第7章 エントロピーと会話力
第8章 自由度と働くリスク・リターン
第9章 物理現象と不動産投資のアナロジー 固定資産税とか修繕積立とか管理費とか
ずーっと家賃払ってるようなもんだよ。
しかも大規模工事する間は、別途アパート借りなきゃならない。 2020年の東京五輪に向けて、東京の土地が鰻登りなのは誰でも想像つくでしょうに
外国人観光客もわんさか入ってきてるんだから >>1
この作文のどこがニュースですか？＞泥ン ★ 下がる処もあれば上がる処もある。株だって同じ。それを見極めずに一様に下がるとか上がるとか言っているのは思慮が足りないという事 >>6
アベノミクスで金融緩和で不動産バブルで云々とか理由になってないこと言うんじゃね？知らんけど。 東日本大震災前に買った文京区の新築マンション、坪330万円だったが、今の文京区の新築マンション高台だと坪450とか490とかするよ。
マジ、びっくり >>56
将来的に老朽化で破綻するのが確定しているマンションを自分のものにしてもなー 人口減少で上がるのは都心だけ
だが、税収が下がるから田舎も落ちない
ヘタに落ちないから買い手もつかなくて売れない恐ろしい状態 >>56
１億円のマンションを月1000万円で分譲で買うやついるのかね？管理費を月100万払って修繕積立金が月200万とか。固定資産税も >>17
築年数の小さいRC造りのマンションは倒壊まではほとんどしていないが
液状化で多額の修繕費がかかった物件は少なくない。
特に湾岸地域
熊本はイオンモール熊本とかが一部建て直しになってた
鉄骨造りはもろい
建物いくら頑丈でも地盤がやられるとだめ マンション建設業者は永遠に建て続けなければならない宿命です
余りまくるにきまってるだろマンション 東京五輪まで、って言ってるのは今の東京の開発を知らない地方の人がメインだろう
東京五輪は、東京インフラを充実させるための大義名分みたいなもんだぞ
そういうの見誤ると損するよ >>20
そうなんだよなー
値下がりしてから買ったとしても、それまでの家賃の方が値下がり分より高かったりするしな 日本でS級都市は東京しかないんだから上がるのは当然
ほかはA級都市とB級都市しかない >>31
ヨーロッパでもイタリアとか沿岸部に地震の多い国ある。
日本など地震の多いエリアは繰り返し地震が起きる >>68
だから人は土地を買うんだね。
土地は古くならないからね。
だけど都心の土地は一般人が気軽に買える価格じゃなくて、
郊外で土地を持っても将来困るよなってなって、
それでも郊外に土地を買う人もいて、諦めて都心でマンションにする人もいて、
中には賃貸の方が気楽じゃんって人もいてね。
一切の妥協なくやろうなんて、ネットの戯言だからね。 てか、１の例の人って、「買えなくなってしまった」とか言ってるが、
だったら何千万円の予算で予定していて、何百万円、想定より上がってしまったので
「買えなくなってしまった」と言ってるの？
ようは、それに尽きるでしょ。 >>73
今の東京を知ってるからこそこのマンション乱立が異常と感じるわけで。 男の明日はどう転ぶか分からないから、重荷になる自宅なんて持つもんじゃないよ
有能君なら出世して、単身赴任で苦労するのが大変だし、無能君ならリストラされてどんどん下流に流れていくから
持つなら、もう先が見えてきた５０代でいいだろう
それなら８０半ばで死んでも、自分も家も共に冥土だ
３０そこそこで自宅持ったら定年迎える頃に建て替え、退職金が吹き飛ぶぞ 湾岸エリアはオススメしない。
将来的には資産価値を維持できない可能性がめちゃくちゃ高い。 建物は減価償却するんだから下がるに決まってるだろ、
あがるのは地価だ えー
2年前くらいはもう「これから上がるぞ今のうち買え」とよく言われてたけどな
マンションの原価は土地代と建築費が主なのに、その建築費がめっちゃ上がっててデベロッパーがゼネコンに断られまくってたし >>83
買えない人が多い2ちゃんねるで宣伝する意味ないよね？ ３５００万で買った豊洲のマンションを６０００万で売った金で数年前に新宿区のタワーを買ったが海外駐在を機に８０００万で売った。。
自分でも怖いくらいツイてる。いまのところ。 >>78
マンション購入が嫌だと思っていても都内で狭い土地によく作られてる一軒家を見るとそれも嫌だなぁと思うわけで。
玄関入って階段上らないとリビングに行けない家とか老後のこと考えるとゾッとするわw >>56
そんな例出すほうがバカだろ
10年もしないうちに住めなくなるよ 五輪や再開発やらの建設費の高騰でマンション建てても
採算合わない、五輪後マンション建設ラッシュが来る 全国的に見れば下がるのが当然だろうね人口減少と空家率の上がり方見てると
需要と供給で都心ならしばらくは影響が少ない可能性はあるけど
長期的な投資には向いてないから転売ブームのババ抜きしてるだけｗ FXに比べれば住宅の値上がり値下がりなんかゴミみたいなもんだろ。 >>89
狭小戸建はほんと貧相
1階これほとんどガレージでは？ってやつが3棟並んでたりすると最悪
中古で売るとき買い手いねえだろこんなのと思う 不動産が高くて手を付けられないなら、不動産銘柄の株を買えばいいじゃない 昨今はマンション乱立ラッシュのせいか粗悪なマンションも出てきているから
マンション買うならきちんとした管理会社が建てて運営するマンションを選ぶべき
入居する前にマンション設備が故障したマンションもあるからなw 大阪市内だが２０１３年に２０００万そこそこだった物件が、
軒並み３０００ぐらいになってる。おそろしや >>68
近所の老朽化したマンションは建て替えたよ
部屋数増やして新規分譲ウハウハ
そんなのが3棟あって破綻した所は無いなー うち練馬区の駅前マンションだが
1000万ぐらい上がったよ。
来年あたり売ろうと思っている。 >>93
都内や大都市だと更に民泊業者も乱入してくるから更にカオスになるw 値上がるから買うとか
そもそも投機目的で家買うなよｗ 買わないで待ってれば普通に暴落すると思うよ
暴落しなければ賃貸で暮らしてればノーダメージ
定年したら東京にいる必要はそんなにない 80年代バブルの頃から観察しているけど、今はバブルだね。また下がるのは確実 >>95
だね
都内は戸建てより、標準化されてるマンションの方が買い手つきやすいし >>99
破綻するところはそういう建て替えや修繕すら出来ないところ。
管理会社がコロコロ変わったりしていると危ない
今まで古くなってきたマンション見てる中でそんな兆候のマンションは5～6件はあるなぁ 戸建てなら暴落しようと老朽化しようと財産
マンションは時間とともに負債になる ７年前に６００万の中古マンション、２年前に１０００万の中古マンション買ったわ。
７年前に買った方は賃貸に出してる。 売れ残りの古いアパート買ったけど
多分５００万円は上がってる
売らなければ意味ないけどねｗ 元手400万円で4000万円の住宅を買うより
元手400万円で4000万円分のFX買いのほうがはるかに健全なんだが、
なぜか政府が税制優遇までして推し進めているのは前者なんだわな。
フルレバなんかも当たり前だし。 二子玉川のライズは7年経っても新築時の8000万のまま 大震災がきて何ヶ月も停電するからエレベーター使えないよ
階段つらいよ アベノミクスの前に買った都心一等地のワンルームマンションが、
２０００万円から３５００万円まで上がった。
今だったら絶対に買えない。 >>3
大正解。
買おうかと思っていたマンションが
大地震で完全に資産価値がなくなった事例を目の前で見てるから、
もうマンションは買おうとも思わない。
戸建てなら少なくとも底地は残るけどな。 その昔、マンションの価格が暴落した、けしからんと裁判起こした奴が居たような記憶。 上がるか下がるか
その判断を誤ることなんて人生にはよくある。
FXなんかその最たる例だろ。
間違ったら損をする。合っていたら得をする。
買ってもいないマンションのたらればを記事にするなよな。 >>118
昔のエレベーターは兎も角、最近作られたエレベーターは停電とか地震が起きても近くの階で止まるから安心よ 死んでもマンションなんて買えないやつらが上がる下がる言って喜んでるスレってここですか？ 二年前に住宅買う金（数千万）でビットコイン買ってたら10億超えてる。 長期で見りゃだいたい上がるんだから、現実に住宅の用に充てられて、立地がいいなら買いだったな 人口減るのに今上がってるのは儲けたい奴の仕掛けだよ。需要なんか既に無くなっていて２、３年後から右肩下がりが続くから そもそも地方では上がる事ないからｗ
マンション2棟持っているけど賃貸でなんとかやっていけているくらい。 オラは戸建派なもんで
都心に週末用のちっこいの
と、郊外に普段暮らし用の
２つ持ち。
退職したら、嫁とちっこい
方に移住して余生を過ごす。 >>1
だったら、下がるまで待てよ。ウザいなあ。
文句言わず、何年も待ってろよ 上がってるのは、外国人観光客の増加により、ホテルとマンション用地が取り合いしてるから。
観光客の伸びが鈍化しない限り価格は落ちないだろうね（都心限定）。 一軒家は買う気がするけど、コンクリートの塊のマンションなんて勿体なくて買う気がおきない。マンションは借りて住むにはいいと思うけど、買うには万が一に災害とかあった時に不便すぎる >>135
東京生まれのモヤシっ子が、東京以外で生きていけるとは思えないが？ >>130
世界どこ探しても首都にある不動産が長期的に下がり続けてるような国はないのでは？ >>135
俺は僻地出身だから逆に東京などの大都会にずっと住みたいw
何もないところはもううんざり >>56
おまえ超絶怒涛のバカだろw100万のマンションが仮にあったとしたら家賃なんか3000円位になるわw >>135
気持ちがわかります。区画整理で一時的に埼玉県にいるけど、埼玉県が1番都心にも近いし安いスーパーとかも多いし自然もあるしオススメだよ >>139
世界中見渡してみても人口が急激に減っていくのも日本しかないんだが・・・
人口ピラミッド見てみ >>125
上がりはじめてるいわれてた数年前に売ったよ
絶対に上がらないと確信したわ。損が少なかっただけマシ なんだかんだで、高級マンションは住みたい。
共用部なども豪華やし。
一戸建てだと、こないだの昼めし旅の免震みたいに、広大な土地に、個性的な家ならいいけども。 東京は遊びにいくところであり、住むところではないよ。満員電車、車の大渋滞などストレスがたまるよ >>143
人口が減ればますます人と富が首都に集中して不動産は下がりっこないと思うんだけどなあ >>1
はっ！そっか！じゃあやっぱり今買っとかなきゃ！
誰が成るかいｗ >>118
最近のは、非常用のバッテリーがあって
火災や地震時には近くの階か1階に自動で動くようになっているぞ。 日本が生き残るためには人口密度を高めてコンパクトシティ化して生産性を上げるしかないんだよ。
現に個人個人も何とかしようとどんどん集まつてるでしょ。
これは抗えないシステム。
庶民はマンションで場所取り合戦するしかないんだよ。 >>149
東京は職場が近いんだよ。
そして仕事であふれているから、転職への心理的および物理的な敷居は低い。
つまり自由なんだ。
港区良いよ、最高だよ。 >>106
80年代バブルと今のバブルは異質だよ
それが分からない人は儲けられないよ 人口減るって
その地域がどうなのかって見なきゃならんよな
民泊認めようやみたいな需要がある土地に住むなら問題ないよ
ただ、おれより所得高いはずなのに、しょぼ狭いマンションに住んでいて、ある意味哀れにも思う >>9
ビットコインはマネロンで使われるから青天井だぞ 今からでもビットコインいけばいいやん！
不動産で金を増やそうとか意味がわからない >>70
金利と管理経費のチキンレースとも言えるけど……賃貸で儲けてる人は間違いなくいるし、一方で分譲や土地売買で儲けてる人もいるしで……まぁ、わからんw
子供できる前後に引越ししないで全責任持つ覚悟をする勇気も大事だし、気にしない勇気も大事。知らんけどw 一応根拠はある熱狂ではあるけど、
消費税増税から根拠が薄くなってきたな。 オリンピック後に買いたい奴が殺到したら確実に値下げしない。
金利もここぞとばかりに上げてくる。
馬鹿にはこれが分からないw >>21
おまえがロジックをきっちり説明できないのが悪い 上がったら下がる。下がったら上がる。
それが真実。
バカにはわからない。 神戸の震災で、マンションは駄目だと思った。
半壊なのに、修理するか否かで揉めまくって一向に進まないのを目の当たりにしたからな。
都心から離れてても、一戸建てにすべきだと思う。 >>36
なんで？住宅ローンやすいから借りてキャッシュは投資に回したほうがよくね？ >>169
たしかにな、五輪後に買おうって奴が多いから五輪後上がるかもな。 >>159
良いバブルだよね
文京区のマンションなら買いだよ
緩やかなバブルは弾けても緩やか >>176
デフレの時にスタグフレーションは起こり得ない。 >>147
高級マンションは
・エントランスにはホテルのような受付の人がいて出勤時や帰宅時は挨拶してくれるしクリーニングの手配などもしてくれます。
・共用部はカーペットがひかれてて24時間クラシック音楽が静かに流れてます
・夜になると警備員が来て館内を見回ってくれます
こんなオプションが盛りだくさんです >>173
だよね。
０.４５パーセントでローン残高９５０万円で計算したら、
５０万円のカードローンの利息より安いんだよ。
ある程度は借りた方が得。
中古の都内の駅前を買っておいて良かった。 二択だからな
ペンネーム２つ持って、両方の記事書き続ければオケ 今の時代に木造戸建はセキュリティ的にきびしいな。
今も昔も火災原因ダントツ一位はずっと放火。 東京の不動産の価値はこれから上がるのか下がるのかどっちなの？
あと、これからは東京のアパートマンション賃貸は入居率上がる？下がる？
詳しい人教えて。 >>179
管理費は月いくらですか？
月１０万円は勘弁な。
こっちはローン返済、管理費、修繕費全部込みで
月６万円いかない。 パリ、ロンドン、ニューヨーク
マンションは皆、億ションになっている。
日本が今まで安過ぎた。 値が上がるときは少しずつ、下がるときは一気に、株と一緒。 買え買え、どんどん
踊り続けていれば弾けない。
中国を見てみろ10何年も値上がり一辺倒かつ金額が、凄まじい。
あれが弾ける日は来るのかこないのか。 >>178
デフレは物価が下がることだよね？
今は物価上がってるよね？ >>187
日本のマンションは外国のマンションみたいに長持ちしないよ >>193
今のマンション管理は６０年管理。
野村不動産は１８年おきに大規模修繕という、素晴らしいプランを提供している。
これなら大規模修繕破綻の心配が無い。 高層ビルから見下ろすと東京は狂ってる
でも人口が減っても海外から来る
日本の中心が東京であるうちは
そんな暴落しないと思う >>136
東日本震災での千葉ベイエリアの被害状況を知らないの？
あの時の多数傾いた一軒家は万が一に該当しないの？ >>31
逆
地震がきて地盤が固くなればなるほどエネルギーため込む。
いずれM9.6が日本近辺で来る。
概ね2000年以内だけどなｗ >>164
まだあの時のバブルの苦い思い出を覚えてる人達がたくさんいるからね。
それがあの頃のバブルとは異質だし、かなり大きな要素
と俺は判断してる。
だから先月も賃貸にするマンションを一戸契約した。 タワーマンションなんて30年経てば
修繕費は莫大だし
売れもしない 篠崎だったかな
区内とはとても言えないド辺鄙で坪単価300近いタワマンあったな
今買うのはアホかも >>192
この状態はデフレという。
コアコアCPI 前年同月比
2017/08 +0.2%
2017/07 +0.1%
2017/06 0.0%
2017/05 0.0%
2017/04 0.0%
2017/03 -0.1%
2017/02 +0.1%
2017/01 +0.2%
2016/12 +0.1%
2016/11 +0.2%
2016/10 +0.3%
2016/09 +0.2%
2016/08 +0.4%
2016/07 +0.5%
上方バイアス0.5%と低くみてもデフレ。 >>203
タワマンは俺でも手を出さないよ。
これから、建設業が週休２日が義務化されるから
大規模修繕費が劇的に値上がりする。
買うなら低層。 >>180
0.45で借りれるのはごく一部で中古は担保価値低いので満額は難しい
借りたことねーだろw でも今買ったら1番高い時期に買う事になる
業者との我慢比べ >>17
東京なら武蔵野台地に買えば手抜き工事物件でない限り、地震ごときで資産価値は下がらない。 さいたま駅近築１５年
購入時３５００万が値が落ちないままですわ こんなニュースが出るともう天井
東京オリンピック以後、ふどうさんかかくが上がる可能性は皆無だろ >>209
武蔵野台地にあるマンション買って、本当に良かったと思ってる。
坂道は無いし、地震で揺れないし。 こういう記事がでるってどういう裏があんの？
乱立してるけど。 >>207
借り換えしたから、知ってるんだが。
中古でも、０．４５パーセントで借りられた。
１０年固定金利のな。 今が一番高いって言われ続けてるけど、どんどん上がってるな。
世界的に見ても日本の不動産はまだまだ安いから仕方ないかもしれないが。 単なる五輪特需の影響だろ
問題は五輪後だ
最大の不況が起きる野党はみんなここを狙ってる 昔から財テク上手の兄貴がマンション7-8室と中古戸建て4軒買って賃貸しているわ
親の話しだとかなり値上がりしているから売ったらと勧めたが、まだまだ上がるからと売る気は無いらしい 株にしろなんにしろ自分で決められなかったんだから仕方ない 日本の不動産の耐久年数の低さは異常
これに金を掛けるのはバカ リーマンショックのあとに都心に小さい戸建て買った(土地24坪)が
今売ったら土地代だけで黒字になるって >>200
田布施システムはチョンが広めようとして失敗したデマだよ。
その説が嘘だと断定できる証拠は揃っているから。てか、本当だと言える証拠がない。 確かにな。近所の築１０年以上のマンションが、販売当時の値段とほぼ変わらずに
売りに出していて、随分強気だな、と思っていたがすぐに買い手がついたくらいだし。 一般リーマンが不動産投資に手を出し始めた頃合いが天井だと思ってる。
今はあまりに低金利すぎてダブついた資金が不動産投資に流れているだけ。
借金してマンション一戸買って地主気取りの意識高い系馬鹿は近い将来泣きを見るだろうな。
昭和のバブルと違うと信者は言うけれど、むしろ当時は人口自体は増加していたため不動産の実需の裏付けはあったわけだが。今は人口減少がほぼ確実なため当時より分が悪い。 総 体 革 命 で 三 国 人 移 民 １ 千 万 は 序 章
在 ◯ の 大 半 は 密 ◯ 者 と 子 孫 帰 化 は い の り ハ ー フ
韓 ◯ 軍 か ら 赤 狩 り 密 航 済 州 島 4.3事件
そ う か そ う か K 団 体 ＋ カ ◯ ト
集 団 ス ◯ ー カ ー 学 校 い じ め 組 織 的 嫌 が ら せ
ソ ウ タ イ カ ク メ イ 日 本 乗 っ 取 り あなたのマンション限定で探してらっしゃるお客様がいます。 >>56
自分のものにするなんてリスキー
未だにこんなお粗末な謳い文句を信じてる人がいるの～w とりあえず賃貸借りてる人は
分割払いと金利と手間賃と礼金と、
余分に払ってくれてるありがたい人 東京の都心はそうなんだろうけど、郊外はどうなんだろ >>219
そのうちクローズアップ現代に出るね
にっちもさっちもいかなくなり、借金だけ残った、って あと、都内は人口流入ガーという馬鹿も居るが、生産年齢人口で見ると既にピークを過ぎてるからな。 人口減は郊外や田舎。
首都圏もジジババが小汚い土地戸建を
手放してないから非効率な住宅街が広がってるだけで死ねばどんどん高度利用されマンションとなり、人口密度はさらに高まり、生産性が高まりイノベーションが生まれる。
郊外や田舎の人間はそのカヤの外でひっそり生きて消えていくしかない。
人口減を全体に当てはめてる奴はアホ。 >>1
ないない。３年後から急に下がるとわかってるのに。 マンションなんて買いたい時にいい物件に出会えたら買えばいいだろ
下がると思ってウォッチングしてると誰かの物になるし自分だって歳をとるだけだ 金融緩和が終われば株式や不動産は下がる
でも景況悪化で自分の収入は減るし銀行は融資に慎重になるから結局買えない
冷静に考えればいま買えなければこれから先も買えないということだわ(´･ω･`) >>1
まあ、文京区は特別だよね。
上がる要素はあっても下がる要素はない。
あちこちマンション立って、もうろくな土地が残っていない。いい立地のマンションほしけりゃ中古しかない。
だから、中古も強気w どうせ上がり続けるのは2020年までだろ、それから下がるよ、俺の友達もみんな2021年以降に買うって言ってるし、マスコミもそう言ってるから、
今買うべきじゃないよ。 >>243
データがあるのに汚染された地域くらいわかるだろ 都内ＤＱＮ区の近所で３ＬＤＫ５０００万オーバーの物件が出て、みんな売れる訳ないだろ馬鹿じゃねーの？って言ってたら完売してしまった。 「いつかは下がる！いつかは下がる！」→ちょっと下がる→「ほらああああ！！！！さがったあああああ！！！！バブルが弾けたああああああ！！！！！！！」 まだ買わなくて大丈夫だよ、オリンピック後には下がるでしょ。
俺はオリンピック後に買うよ、マスコミやネットでもそうした意見が大勢を占めてるし。
今からオリンピックまでに買う奴は情弱だわwww 人口減少で家の数＞世帯数で家余りの時代になるからでしょ 無論、都心3区（但し隅田川の内側限定）は暫く価値は下がらないだろうがな。
豊洲の手狭な3LDKに7～8000万とか払ってる情弱は10年後泣いてるだろうな。 投資は知らんが
周囲で居住目的マンション購入した人の内
後悔3割、後悔まで行かないがあれこれ不満5割強
って感じだな マンションがたてば投資が集まる。仕事になる。地価が上がる >>169
そもそも極一部の人しか景気よくないから買い手がいない
多少下がってもとびつく人がいないよ バタフライ効果でマンション買ってたら未来変わって価格下落するという お前ら規模問わず、管理費、修繕積立金を考えなきゃ駄目だぞ
見込みとか書いておいて、必ず値上げしてくる
倍とか甘い事考えてると、3倍、4倍とか上げてくるからな
俺はいい買い物とは思えん 都市の中心部は下がらないだろうね。でも郊外、地方は負動産になるよ。 ちょっと話は変わるけど、若くない奴は、
宅建、管理業務主任者、マンション管理士は受けるなよ
取っても仕事は無いからな >>260
宅建も管理業務主任者も
司法試験の勉強のついでに合格したわ。
管理士は願書締め切りに間に合わず受けなかった。
ペーパーだけど。 >>238
平成22年100なら消費税増税で、
2.1ポイントは上がるだろ？
で、平成27年104.6から2.1引いて102.5
で、5年で2.5ポイントならざっと年間0.5ポイント。
で、これエネルギー価格も含めてんの。
コアコアはエネルギー除外。 会社が郊外になれば戸建も買えるのにね
バカがトンキンに集まるうちは上がり続けるって事だ >>225
ラピュタみたいに飛んで消えていく姿を思い浮かべたw 民主党時代に株を買っていれば…
お願いだからもう一度民主党カムバック >>258
うちの都内駅前家族用マンション、
築２１年だけど、１回しか大規模修繕費を値上げしてないよ。
月９５００円から月１４０００円。
それで、築６０年後まで修繕を賄える。
さっき書いた修繕１８年周期で抑えられるし。 ほらほら、皆買え！なんなら借金して投資用マンションまで買っちまえ！ 俺が家族用マンションをかった最大の理由は
ＨＯゲージ鉄道模型レイアウトを室内に作るため。
２０畳とか、一戸建ては無理だからな。 >>235
東京市部も少し上がってる。
１０年前から５００万円上がった。 >>267
もうそろそろ給水＆排水配管にガタがくるころやね
配管腐食による漏水ラッシュで管理費無くなるぜ >>109
そう思ってマンションをいろいろと見ているんだけど、
タワマンは除外するとしても、都心低層マンションは
管理費、修繕費、駐車場代がメチャ高い上に、
同じ駅近でも、向かいにタワマンが建つとか、急に
繁華街が広がって環境が悪くなると閑静なエリアに比べて
価値が暴落したりしているみたいだから、結構な
ギャンブルなんだと思ったわ
戸建はとりあえず更地にしてしまえばなんとかなるけど、
マンションはそうもいかないのが難しい ＧＤＰが上がって一見好景気のように見えるのはこれがあるからだね
まぁアベの政策だから そんなことが出来たら株やビットコインで大儲けするわ。
プロでも失敗することを嘆いても人生の無駄遣い。 都心は値上がり続けるでしょ。
子や孫の世代は、人口増え過ぎてインフラパンクして笑えそうだけど。 >>1
そんな後出しジャンケンかヤマカンが当たったジジイの講釈の文章でスレ立てんな 例えると日銀が円安誘導しているようなものでデベロッパーが高値で新築し相場を吊り上げているのが要因
実際は新築6万戸で売れたのは6割程度
6割売れれば本来価格と同等の利益があるつまり4割無理くり吊り上げている
数年で半値まで価値が下がるマンションの所以 >>14
不動産はオリンピック前、郊外から都心に向けて値下がりするよ。
オリンピック直後が底値になるだろうな。 5,000株しか買っていない。
もっと買っておけばよかった。 >>288
甘い。オリンピック終わったら終わったでスクラップ&ビルドがある。
むしろ直後からしばらくが一番のピーク値だよ。
そこからゆったりとした下降。オリンピック特需で景気そのものがあがるしな。
5年くらい前の値段に戻るには、10年以上かかるよ。 買えないのなら無理スンナ
買えなかったって無理な買い物だったんだよ
普通の戸建ても変えない大都会民は大変だなｗ 人生そう長くない
さっさと買った方が長い時間楽しめる。
40代になってマジでそう思うようになった。 自分で住むんだろうから、買うべきかどうかは年収や仕事の将来性で考えるしかないだろ
あと新築なら下がって当たり前、値上がりしたらラッキーだって思わなきゃね
といってもラッキーでもないかもよ 固定資産税も上がるわけだからね >>292
随分楽観だな。不動産株たんまりこれから仕込んでもおｋか。 >>10
> BNFがリーマンショックの時に90億円で買ったビル
> いま300億円になってる
> あいつはマジですごいわ
どこがやねんｗ
ビットコイン1000倍以上だろｗ
ビットコインなら9兆円になってる
BNFダメすぎｗｗｗ >>267
修繕費だけで一万越えとは凄いですな…。
地方民としてはそれでも高く感じるよ。 結果的に自分の意思で買わなかったんだから四の五の言うな。女々しい。 >>301
マネーボイスに騙されて空売りしてた人を、最近見掛けないのだが。 山手新駅前の築40年以上のマンション6000万で買ったら、東京都の市街地再開発事業で建替が決まって1億円超の新築マンションに化けることになった
いつまでも賃貸に住んでるやつって何なんだろうな >>1
単に縁がなかっただけ
不動産なんて出会い頭の事故みたいな感じで
最良の物件が手に入ったりするから焦っちゃだめ 昨年自由が丘のマンションを売却して世田谷区の賃貸に引っ越したけど、
同じマンションの別の部屋の中古売値が高くてびっくりした。
横浜の戸建ては値下がりしてるから、たまプラーザとかあざみ野あたりの家を買おうかと思う。 「オリンピックが終わったら下がる」
って何かの呪文か 日本人の自然増減による人口減少よりも、首都圏一極集中による社会増の方が影響は大きいってことなのかな。 まるで株でも買いそびれたみたいな言い様だなｗ
死ねよ、そして死ね 結局物事はマスゴミの逆張りしていけばだいたいうまく行くの例。
俺、氷河期世代の年収300万の介護士だけど、
株を安い時に買いまくって、38歳で貯金7000万まで行った。大体投資金額に10倍くらい。
まあ年収は400万くらいだけど。 うちはマン買って10年で
1.5倍になって売れたから御の字 震災の翌年に買ったマンション、まさかの本社転勤になったから今年売ったら次の家の頭金くらいはプラスになってビックリしたわ。 リーマンショック直後の暴落した時に買ってた奴は儲かっただろうな >>251
人口減少は、今まで受けられていたサービスを受けられなくなる地域が生じさせる。
そして、その地域の住民はまだサービスが受けられる地域にこぞって移住し、過疎化と過密化が共に加速する。
だから、大都市の住居は今後一層不足する。 >>66
景気が良くなった、もしくはインフレになりつつある以外の理由ってあるん？ 本郷三丁目徒歩３分
https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongosanchome/index.html/
こんなマンションでも、2ちゃんねらーは「値引き交渉できるだろ！？」とか真面目に思うだろう
値引き交渉しようもんならバカにされるだけで相手にされないのが現実。
これ、2ちゃんねらーが知らない真実。
もし値引き交渉できるならやってみてよ オリンピック後
人口減、空き家増
マスコミのキーワードだけが
全ての判断軸という馬鹿が多過ぎ。
都心にビル作り過ぎて社会問題になるとか言ってた時期もあったなあ。
世の中がその通り動いた試しがない。 マンションのどこがいいのかわからない
自分の物なのに毎月余計に金とられる何十年かしたらゴミになるの確実で更に金かかって処分するにも引取り手がいない
おまけに安いわけじゃないむしろ高いなんて物よく買う気するよな
マンション買うくらいなら郊外か田舎に家買うか賃貸でいいや >>327
郊外w田舎w
通勤時間 往復４時間とか。。。
往復1時間とすると、毎日自給5000円として1万５千円
月20日とすると、月30万。
体力消耗も考えると、郊外とかクソみたいに思えるがw マンションみたいな箱買ったって
買った途端に後悔するだけだぞ
やめとけ >>1
もし下がってたら逆のこと言ってただろw
＞ ちなみに私は２０１３年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少 >>216
分からんよ
オリンピック
山手線新駅
リニアモーターカー
っていうでかい上がる案件がゴロゴロしてるんだし >>328
都心通勤なら通勤時間を手っ取り早く削りたいよね
そしたらマンション一択
何十年かしたらゴミとか引き取り手無いとか、都心の築40～50年物の値段見て言えと
郊外の新築なんて相手にならん価格が付いている
フルリノベして売ってる物件も多いから完全な建替狙いでも無い、実需も当然ある
まあここまでの築古物件は怖いから、10年落ちの都心マンション買って水回り中心に一部リフォーム
賃貸や標準装備の新築じゃまず無いデカいキッチンにして家族での料理が楽し過ぎる 2020か2019まで上がってそこから下がるんだろ
どこの誰がすぐ下がるなんて言ってた？ ただのチキンレースだろ
どこかのタイミングで誰かがババを引く r￢v'⌒ヽ _,. -r──--､
(⌒ Ｙ´(A゛ ｝ ° ∠,
(´ l ′ ｛ ／
(´ l ヽ_／う
＼ 丿 ／ _）
(`ー--─ '´rv'つ / _）
(二 し'_,∠＿ ）
（_,／｀￣￣己└─-､￣
￣｀ヽ__）
＿
───| |─ Ｒ. Ｅ. Ｓ Ｔ Ａ. Ｕ Ｒ. Ａ. Ｎ Ｔ
,イ二ヽ| |
＿ { { ヾ |__r‐z_､-､┌┐ ,.-､┌ i r-､ , ‐ｧ
＼ﾍヽ_二フ j / /} ト┘! レ1 | | l└┴──/ /
`ー--‐ '´/_/ 」__j レ' L_,| ￣｀ヽ＼ 〈 /
┌┐ ｝ } ヽ〉
＼ヽ、 ﾉ／
｀`ー---─ '´ 不動産 5年で1.3倍
株 5年で2倍
ここ5年でいえば、一番の正解は、資産を株で持って賃貸暮らしすることだった 借金までして不動産投資なんてナンセンスだ！と言う俺の主張に対して「欲しいんだもん！」と言い張る妻に負け購入、
無事値上がりしました。 >>337
人それぞれ自由だよ
例えば妻と子供がいる
夫が突然死した。
あなたが言うように賃貸住まいで株をやってやってた人が妻子に遺せるのは株だけ。妻子は賃貸住まいを続けなければならない。
ローンでマンションを買ってた人は借金は免除(団信)され、借金ゼロで妻子に家を遺せる。
これが遺された妻子にどれだけ大きな違いがあるか分かるかい。経済的にも精神的にも。 >>337
5000万のマンションをローンで買ったのが6500万になって+1500万、ただしローン金利が年40万で5年間で-200万
株を1000万持ってたのが2000万になって+1000万、ただし年200万の家賃を5年間払ったので-1000万
と考えると一概に正解とは言えないね 上がるは希望的観測
下がるがリスクとするなら
大抵の場合人はリスクを
警戒するのでは
そもそもなんでも自己責任
なんだからメソメソ泣き言を言うな >>19
仙台はなぁ～
県民性なのか住んでいる人間たちが屑だから >>1
将来： 「あの時買ってなければ」と悔やむ現在のマンション下落 大体下がるというのは
バブル後の爆下げの話があるから
下がるという噂に感化されて
購入に踏み切れなかっただけで
最後は自分の判断 >>１
「あの時買っていれば」と悔やむゴール後の勝ち馬馬券。 六本木ヒルズレジデンスを
1,000万円台で購入した真実
儲かる物理
技術評論社
第5章 神はサイコロを振らない！？（カジノ必勝法）
第6章 物理と金融工学
第7章 エントロピーと会話力
第8章 自由度と働くリスク・リターン
第9章 物理現象と不動産投資のアナロジー >>339
それは単に生命保険を追加すれば同じ
団信に生命保険分のコストも含まれているわけだ 日本の歴史において
地価が下がったのは一度だけなんだけどな
あの時の記憶が一生トラウマとして残るんだろうな 上がろうが下がろうが、
住まないし、売り買いもしないから、関係ない。 20代でワンルーム買ったら、倍で売れた。
その金で2LD買ったら、2年後、タワーマンション作るんで売却依頼。
年収500もないのに、もうちょいで億ション行く。
うまく転がったんだろうな。 その金でビットコインを買ってたら、数億円の一戸建てが買えたのにね >>340
購入時5000万円のマンションは5年経ったら、というか新品でなくなった時点で4000万円だろう
そこから1.3倍になって5200万円
住宅ローンはたしかに不動産の有利なポイントだが、それなら株も住宅ローンと同程度のリスクで信用取引した場合と比べないと
例えば、レバ2倍で株価2倍なら1000万円が4000万円になる >>337
QOLとか考えないのかい
賃貸は所詮賃貸、投資目線で家を決めるのも大事だが
そこで寝て起きて飯食って糞するのも自分
金があればあるほど多少は損得無しに使ってもいいのではと思う >>352
5000万のビットコインを買うために35年ローンを組ませてくれる銀行があればね >>355
ここのやつらは飯もカップラーメンにポテチで
構わんようなのばっかりだから >>355
QOLも大切だと思うよ
ただ、五年で1.3倍になったマンションを買わなかったことを嘆いたり、逆にバカにするのがよくわからんなーと思うだけ
そんなこと言ったら、五年で二倍になった株を買わなかったことや、一年で10倍になったビットコインを
買わなかったことの方がインパクトでかいでしょ？
別に株やビットコインを買うべき、といいたい訳じゃないよ >>348
いや普通、それ以外に生命保険組むだろwww たられば、に意味はない
貧乏人のひがみにも意味はない >>359
議論がかみ合わないね
団信にもコストがかかるから、そのコストで生命保険に入れば一緒でしょ、という話だよ >>363
うん
支払利息に含まれるからね
団信の保険料は
君、賃貸派？ 株でもそうだけど、こういうこと言うやつはその時が来ても絶対に買わないもの 俺はマンション購入の際に団信に入って、死亡保険は若干額下げたけどなぁ。 >>358
何事も程々だよね
投資投資損得損得だけでは家は語れないと思ったので
家の場合は、かなりの確率で買った方が質は高いからね
それで多少下落して差額損してもも、いい所で生活した分元は取ってるって事が言いたかった
物凄く下落したらそりゃ困るけど、その辺は個々のバランスかなと 地震に関しては、東北大震災の時、免震の威力を実感した。今でも免震はあまりない。だから高値を積まれても売ってやらない。 安かったころに買っていたとしても、投資目的でなく自分が住んでいるのであれば売るに売れない
次に行くところが無いからな 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
vgっhっjっbjhっっっっじゅ >>371
99パーセントの人はこれだよね
知人で2012年頃に買った渋谷エリアのマンションを2016年に売って、似た条件のマンションの
賃貸を始めた機敏な夫婦がいるけど、こういうのは例外
高くなったからといって買い替えするなら買うのも高いから儲かりはしないんだよね 東京オリンピック後・・・
｢あのとき、思い切って売っていればよかった」と悔やむマンション価値下落 中国マネーが凄いもんな
日本人だけなら、とっくに下落だよ >>374
でも五輪後ってそんなに落ちてないんだよな
むしろ景気が上がってる国が多く無い？ >>298
マジレスするとビットコイン自体は流動性がさほど高くない金融商品だから
9兆円分のビットコインを持っても少額しか売り抜けんぞ
そもそもBNFが不動産投資に手を出したのも
資産が大きくなるにつれてそこらの新興銘柄を買ったら
自分で相場を動かしてしまう羽目になってしまったから >>283
GDP上がったのは公務員賃金上げたからw しょーもない自慢話
人の反対のことをすると
儲かることもある・・・
あくまで「こともある」 >>1
マンションを買った場合上下左右がキチガイだったら逃げられない・・・・・・ 相場で失敗する奴は皆こう言うんだよ
向いてないからやめろ 東京でバカ高い物権買うより
北九州市とか福岡市とかの方が住みやすそう >>384
そりゃあどこに住むかは自由に選べるんだよ。
自分は都心にしか住みたくない派だから話にならないけど、福岡が住みやすそうだからって、勤務先を合わせられるの？ 築５０年のマンションとか結構な値段ででてるけどあと何年住めるの？ 東京本社から福岡支社に飛ばされた人
最初は泣いてたけど、時が経過すると
福岡市での生活が楽しくなり
東京本社から東京に戻って来いと言われても
もう戻りたくない、福岡市で骨を埋めたい
って人が多いと聞いた >>380
同じことをやると、それだけライバル化するわけだし
別のことをやれば、そうならないもんな 文京区のいいとこって小石川ぐらいだけど
南北線沿線とか糞だぞ >>17
>>これよく見る意見だが東日本や熊本で高層マンションって倒壊したんか？
阪神大震災ではビルが倒壊して、高速道路も横倒しになってたな。
>>334
東京だけ上がっているのか、いずれ地方都市に波及するのかだね
人口減の田舎でもマンション価格が上がっていけば景気がいいと言うべきじゃないかなあ 阪神淡路大震災では二重ローンになって死ぬしか返すあて無い人多いのに
マスゴミは業界に忖度して報道しないw マンションなんて不動産と言えるのか先払いで賃貸してるようなもんだろ
マンション買うならまるごと建てる方にならないとあとは分譲するなり賃貸するなり考える
無理ならどっかの賃貸マンション借りて住むなり郊外に一戸建て買えば
それも無理なら座間のロフト付アパートみたいなのに住め >>398
というか本駒込6丁目以外にもあっちこっち点在しているのが文京区のいい所
西片が有名、その他有名では無いが高台の閑静な住宅地の条件満たしているところは多い >>398
大和郷は高台平坦地の閑静な高級住宅街にして、巣鴨の便利さも享受できる稀有な土地だ。昔は圧巻のお屋敷街で、今は相続で切り刻まれた小さな家も出てきてしょぼくなってきたのが残念だが、それでも都内で一番実力の高い高級住宅街だと思う。 文京区といえば都内屈指の水没地域
江戸川橋もあるぞ。台風ですぐ
水に浸かってた、今でもたまにあるらしい。
あのへん小さい食堂うまいとこあった、
労働者の町だしな貧しくガラは悪いが。
…というようにいろいろあるのに
区でひとくくりにしたがるのが
おかしいんだよな。 >>138
田舎の人は車移動が多くて確かに蒸かしイモみたいになるね
都会は電車移動の修行を営まねばならないので締まるね、モヤシというかゴボウ あと9年で山手線内移住をもくろんでいる
五輪後下げてくれるだろうか >>31
プレートテクトニクスを知らないのか？
まあ数千万年かけてのことだが、日本列島はどんどんめり込んで沈む運命にあるんだが >>401
ここ２０年、一度もないけど？
ここ数年のゲリラ豪雨の時でさえ、まったく何もなかったけど？
神田川護岸工事が終わってまったく何もないけど？
いつの話？ こんな提灯記事が出始めたって言う事はヤバイって
自白してる様なもんだなww 「今」が明日の「あの時」だと思えない奴はいつだって >>1 みたいな事を考えてる。 ガスライティング犯罪システム（集団ストーカー）は、アメリカ支配層主導で、各国における管理監視社会
体制、警察国家体制、戦争可能な社会体制を作り上げるための手段として、各国で運用されている活動が、
実行犯グループによって悪用された形態です。テロの恐怖と治安悪化を世界的に広め、アメリカ支配層主導
で、世界的な管理監視社会、警察国家を作り上げる、その目的の下でのガスライティング犯罪システムとは、
各国において「危険人物」をでっち上げ、とにかく危険である、おかしな人物である、という触れ込みを行
い、罪を犯すまで、または自殺するまで追い込み、その結果を報告すると言うシステムです。同時に、テロ
対策、安全対策といった予算は増え続けます。一部支配層からすれば、「危険人物を特定し、監視しています」
「監視対象の危険人物が罪を犯しました」「監視対象の危険人物が自殺しました」という報告がなされれば
それでよいのです。つまり表向きはテロ対策、安全対策であり、実情は、実行犯グループの欲望を満たすた
めの非合法工作活動になります。世界的な管理監視社会、警察国家が達成された暁には、ガスライティング
犯罪の仕組みがそのまま「都合の悪い人物を抹殺する市民軍隊」として利用されます。
これがアメリカの警察の実態です。彼らは市民に激しい暴力行為を行っても、市民を何人殺害しようが、
決して処分されません。この状況は益々悪化しています。
http://blog.livedoor.jp/wisdomkeeper/archives/51978291.html >>3
どうせ人口減少で暴落するんだから小さい家でいいよな >>358
仕手株は乱高下するものだからな
不動産みたいに全財産投じたら死ぬぞw
小型株とかマーケットの規模も小さいから
500万元手に1000万にできたとしても
10億元手に20億にするのは無理 親が亡くなって相続した実家をフルリフォームして住むことになったので、築12年のマンションを売ったら買った値段より830万円も高く売れたよ
最上階の眺めも良かったし、部屋や廊下の温度が均一で冬でも気温が15℃を下回らない快適さはあったけどね 下がる下がるも年中言ってくれる人がいるおかげで
価格上昇がある程度抑制されてるって見方もできるんだがなぁ。
必要ならさっさと買ってしまえばよいのに。
俺は8年前に買ってホント良かったと思ってるわ。
価格云々以上に好きに弄れるのが最高に楽しい。
賃貸とかイヤだわもう >>417
リーマンショックで地価がどんどん下がっていってそのころ家を建てた人は資産価値が下がってしまっているからな
下がるんじゃないかという恐怖はあるわな >>417
> 価格云々以上に好きに弄れるのが最高に楽しい。
> 賃貸とかイヤだわもう
たいていの人は家を建てただけでいっぱいいっぱいじゃないの
そこから弄るってどうするん
中古買ったの？ 逆に上がるのでは？
オリンピック後に買いたいと狙ってる人多い上に先進国で見れば日本の首都圏は安過ぎるんだが。 買った物件が上がるか下がるかは分からないw
下がっても痛く無い範囲で資金投下をどうぞwww サンフランシスコとかサンノゼなんて60平米の1bedの賃料が1か月35万円とかだよ。
東京の家賃があまりに安くて驚く。まあ、それだけ日本が貧しくなったというだけだと思うけど。 2年前ならこれからオリンピックに向けて上がっていくっていう予測記事何本もあったぞ
下がるっていう予測はむしろ少数派だったような気がするが？ うちの近所(川崎市
新築マンション 駅から15分程度 4600万
築7年マンション 駅から8分程度 4700万
15坪のリビングに階段直結の細い戸建 駅から10分 4300万
自由度や庭で戸建てがいいというけど東京周辺のリーマンが買える戸建は隣と10cmくらいしか離れてないテラスハウスみたいなペンシルだぞ。
それならマンションがいい。
戸建は管理費払う金もないけどどうしても4部屋欲しいって人の妥協点。
ここが地方との違い。
どうしても庭がほしけりゃ通勤に一時間半片道でかけるんだな。最近それでもきついけど。 >>425
車持ちにとってはマンションは嫌だわ。駐車場代も永遠に毎月払わないといかんし、何よりも駐車場から部屋まで子どもや大きい荷物運ぶのはしんどいよ。 >>425
交通の便が良いから武蔵小杉に一戸建て探したら、金額に驚いてマリオジャンプしてしまった、あそこは川崎でも別格だな。
そもそも人口減少社会で神奈川の川崎市と千葉の成田市は2040年まで人口が増え続ける不思議な場所。 >>426
車持ちはあかんね
東京で車使うシチュあんまないからマンション内のシェアで我慢だ >>426
マンションなんてのは終の棲家で高齢者が住むところだよ
管理費とか年金で賄えるし
家や庭の手入れとかから解放される
子育て世代とか若いもんが住む所じゃ無いね 前スレ、目黒区の一戸建て安すぎありえないって信じてない人いるけど、それは今の基準でみてるからだよ
例えば蟻鱒鳶ルとか、港区のあの立地の土地1500万とか今の基準だとありえないけど、10年前はそんなの普通にあった。ちょっと検索するだけでわかるはずだが >>197
人口減とか言ってるが新興国の富裕層は
ベイエリアのタワーマンションを今も狙ってるから
湾岸地域のタワーマンションはオリンピックの後もしばらくは下がらないだろ
築30年越えたらあれだが >>235
都心に近い駅近のタワーマンションだけは大丈夫だろう
武蔵浦和駅がタワーマンションだらけだが
武蔵浦和は東京都まですぐだしな
都内でも23区から遠い八王子や府中より浦和の駅前のタワーマンションのが需要ある
府中とか八王子とか町田は東京都でもマンション売れないからな >>76
東京都でも府中市や八王子市や町田市は
千葉の海浜幕張や浦安、埼玉の浦和とかに
何気に人気でも負けてる、マンションだけで考えると
都内通勤だと八王子や府中や町田は浦安や海浜幕張より丸の内や銀座や神田に行くのに時間かかるから >>51
シンガポールやインドネシアの富裕層やニューリッチ
アメリカやドイツの小金持ち
湾岸地域のタワーマンションを狙ってるぞ もっと上がるぞ、俺は上がって売って儲かったという人は
矛盾なのかお人よしなのか・・・ オリンピック後に買うよ、安いときに買うのが鉄則だろ。 >>432
武蔵浦和のタワマンに価値無いよ
都心でしか買っちゃいけない 武蔵浦和の方かよっ
確かに通勤快速止まるし駅直結型もある
しかし高い
築20年の70平米3LDK典型的田の字間取りが4480万w
23区内でも相当選択肢増える高さ
なぜか同じタワマンの100平米オーバーが5580万、こっちは納得出来る価格だが 雪国ほど、利便性の優れた場所の集合住宅などが理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
