【不動産】都内マンション価格上昇「あの時買っていれば…」「もう買えない」悔しさ爆発「無責任に下がると情報流さないで！」★5
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先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。
ちなみに私は２０１３年以降、一貫して「上がる」と言い続けているが、昨年から今年にかけては“少数派”になってしまった。今年の夏に、あるラジオ局から「暴落しないと言っているのはあなただけ。その意見を聞かせて」という申し出があったくらいだから、少数派というより“異端派”とみなされていたようだ。
多くの人は「上がる」より「下がり」を信じる
私以外の多くの評論家、専門家が「下がる」「暴落する」と言っているのだから、「住宅の価格は下がる」と信じてしまう人が増えるのは仕方のないことだろう。そして、多くの人は「値下がりする」という情報の方を信じやすいという心理的傾向もある。
それを分かりやすく説明するために、逆のケースを考えてみよう。「値上がりする」「絶対、もうかる」という話が出た時、人はまずは疑ってみるだろう。おいしい話にはのらないぞ、と誰でも思っている。
欲をかくと結果的に損をする。損をする可能性がある話は信じないようにしている。その「損をすることを恐れる」気持ちが強いため、「下がる」「暴落する」という情報の方を信じたくなってしまうわけだ。
報道によって値下がりすることも
不動産業界は、この「下がる」「暴落する」という言葉を恐れる。メディアでそのような観測記事が出たりすると、それで客足が遠のき、売れ行きが落ち、結果として本当に値下がりが起きることもあるからだ。
不動産業界側からすれば、これは「風評被害」というものだ。風評被害はあらゆる業界に起きる可能性がある。だから、メディアも風評被害を発生させるような記事を避けようとするし、予測記事を書く場合も慎重になる。「来年は車の売れ行きが落ち、値下がりするだろう」「携帯電話が値下がりするだろう」というような予測は、そう簡単に出すことはできないはずだ。
だが不動産に関しては、なぜか簡単に「値下がり」報道が出てしまう。私は０６～０７年ごろの現象が典型ではないかと考えている。日本の不動産価格は０６年にピークをつけ、０７年に下落を始めたが、一度下落が始まると、メディアは「もっと下がるぞ」という記事を書き立てることが多い。そうすると、適正な価格を超えて下落してしまうことがあるのだ。
販売センターは同じ価格で勝負している
ところが、現在は多少「これから下がるぞ」という記事が出ても、それにつられるような形で下落することは起きていない。つまり「風評被害」的なことは起きていない。１３年以降、値上がりを続けた不動産価格が大幅下落に転ずることはなかった。
その様子は１１月１６日の記事で、東京都品川区で分譲が始まった「パークシティ武蔵小山ザ・タワー」や、ＪＲ三鷹駅直結の「グレーシアタワー三鷹」の例をあげて詳しく解説した。一部で「価格調整」をした物件はあったが、多くは価格据え置き。販売センターへの来場者が少なくなっても、同じ価格で押し通す状況が続いている。
マンション価格は、値下がりどころか、今、都心部を中心に再度の値上がりが生じ始めている。だから、冒頭の「あのとき、思い切って買っておけばよかった」と後悔する人が出ているわけだ。今回に限って言えば、多少の「下落観測記事」では抑えきれないほど不動産価格上昇のパワーが大きいのかもしれない
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト
毎日新聞 2017年11月30日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171129/biz/00m/010/016000c
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512181707/ >>1
この作文のどこがニュースですか？＞ミエルミエル ★ 関西人的にはなんとしても下がってもらわないと立場がないからな可哀想な奴らだよ 値上がりして買えなくなったのだから買う人が減る
そもそも地震、ミサイル一発で無価値になるのだから買うより借りろ 東京は無能の群れだ
せめて無能なら子供くらい産めよDQN ５年１０年の短期中期予想はまだ若干上がる可能性はあるけど
２０年３０年後の長期予想だと間違いなく下がるけどね。
だいたい東京も人口減少都市に転落すると予想されてる訳だし。 都心部に住まなきゃいいんだよ
市川、船橋、松戸、大宮、川崎、横浜辺りで十分じゃん 民主党政権時代に株を買っていればなぁ
もう一度政権奪還して欲しいわ 東京の住宅に住んでるけど、周辺のマンション価格は
かなり高いって思うけどな。
バブルとも言える 情報は流すべきだろ
それを判断するのが個々の能力
情報を流すなとか奴隷根性丸出し 下がると言った場合
不動産屋「買うやつ居なくなるだろ！」
上がると言った場合
不動産屋「投げ売りしてくれるやつ居なくなるだろ！」
結局てめえの都合だろw >>1
これ記事なの？
占い師のたわごとと変わらないな 自分が損すらしていないのになんなんだろね
買ったものの値段をその後延々チェックするやつも近いものがある
その時点でその値段で買うかどうかだけだろ バブルの時に結果的に高値で買った人も
不景気になっても支払い続けられるならいいんだけど
こいつみたいに、もうこの価格では買えないなんて言ってる
奴は苦労するから買わないほうがいい 下がるに決まってるだろ。
住宅ストックどんだけできると思ってるんだ。 不動産は好きな時に買えないのが普通だからね。
生涯に一回くらいしか買わないという人が殆どなので、シロウト同然の買い方になるのだ。
複数の投資用マンションを上手く回してるなんて人は、極く僅か。
だから儲かったという例も、殆ど参考にならないと思うよ。 不景気の時に買って良かった。
地震の影響も全くなく、構造的にも丈夫だし。 >>21
埼京線あたりに いっぱいいるな
もう通勤時間帯の あの電車の乗客は異常だよ
そのうち 武蔵小杉もそうなる 下がるのはオリンピック後、投資で外国人が買った中古マンションぐらいでしょ。 バブル期でもマンションは高いってあまり感じなかったんだけどな。
億ション登場！とかそういう話題はあったけど。
今のマンションはめちゃくちゃ高いと感じる。 金融緩和して不動産と株が上がる資産インフレという
バブルが発生した。
同じことがおきてるだけだな。 >>15
日経平均が最低だったのは麻生内閣の時。
ググれ >>21
あの頃はゆとり返済という強烈な罠があった
あれ粗方破綻しててもおかしくないけど実際のとこどうなってんだろう >>28
不動産は扱いにくいから株をやるのが得策
落ち着いて普通に現物の売買だけやれば大抵は儲かる バブルを潰す為に総量規制で一気に破裂させた結果
莫大な不良債権が発生した。
今回の資産インフレは放置しておけばよい。 >>30
その後の銀行の不良債権問題とか住専問題とかで
そういうので支払い出来ないのは
一応処理済みなんじゃないのかな。 >>14
ところがそのあたりでも価格は下がってないからな。 今のマンションって別に昔と比べて
付加価値はそれほど高まってないのに無駄に高いよな 株は来年の終わり頃まで上昇するだろうけど、
その後の消費税１０％でストップするだろうな。 カスゴミは将来空き家増えて
日本沈没とか、
日本おわた、全部安倍のせいだ。とか
フェイクニュース流しまくってるからな
情弱層は騙されたんだろうな。
人口と不動産価格は連動しないのにな 日経はあと30%は上がるかな
3万がとりあえずの高値じゃね？ 今がバブルってバブルを見てない世代もしくは幼少期でバブルを見たつもり世代だろうな。
日米の不動産価格の推移（１９８３年～）
https://i.imgur.com/x7v5qo7.png
そもそもバブル時代の日本はアメリカ大陸が丸ごと３つ買えた。
地球の陸地を全部買える資産価値と言われてた訳で
今現在多少値上がりはしたけどバブルと呼ぶには程遠いわな。
バブル時代の都心部の不動産に２０００万円未満なんて存在していなかったし
なによりもバブル時代の登記簿謄本を確認すりゃ借入金＝大抵が２５００万円以上なのを確認できるはずだし
ようは登記簿謄本に縁もゆかりもない人が不動産を語ってるだけだろうな・・・・ｗ オリンピック前後から暴落と予想されているじゃないか オリンピックがピークとか聞いた気がするけど。
まだ評価するのは早いだろ。オリンピックが終わって数年後に評価したら。まだ上がるから今買わないとと考えると高値掴みになる。 五輪が終われば下がるんじゃねぇのか？
民泊等の特需が有るんだから、五輪が終わるまでは上がるだろ 東京オリンピックは諸事情により開催できません
予言しておく 無理 他にもあるかもしれないがオリンピック以降上がるのは金融センターに隣接する日本橋エリアと東急が直通する新横浜エリア。 おまいらが痔民党に投票するから少子高齢化人口減が止まらない 上がるとか下がるとか関係ないだろ。
家って自分が住むために買うもんじゃないかな。
それともほとんどの人間は家を売るために家を買うのか。 >>57
マンション買う人って買い替え前提が多いんじゃないの
だから買ってからも買取価格にやたら敏感だよね 人（ド素人）のいう事を聞いている時点で、コイツはダメ夫。
まあ、株をやらせてもダメだなｗｗｗ
で、本業の文章力もだめ。 不動産は仲介手数料とか諸費用が高杉
利鞘狙いには向いてない あの時買ってればなんて何にだって言える事
逆に買わなくて良かったって事もある
結果論じゃどうとでも言える 埼玉に住めよ埼京線あるしロヂャースある山田うどんいいぜ バブルの時は、人口減なんて話はなくて色々な人達やら企業やらが銀行が買え買えいってお金を担保評価関係なしに貸して、総量規制をやった瞬間から弾けたと聞いた。
今の状況どうなの？人口減だけど東京都等の大都市圏だけが集中しているから需要はあるんじゃないの？ 地価が上がってるんじゃなくて住宅建設コストが上がってるだけ。
長く住んでいた中古住宅を売りに出したら購入価格を大きく上回るなんてのは夢のまた夢。 >>66
可処分所得が右肩下がりの最高景気かよｗ
不景気になったら、どんな下がり方になるんだ？ｗ 印象悪いだけの町、新小岩はおすすめだけどな
快速止まるし未だになぜか再開発されてないから将来上がると思う 編集者なんて仕事は出版社が潰れるかもしれないし近い将来なくなるかもしれないのによく文京区のマンションなんて買おうと思えるよな。
だからこんなアホなことが言えるんだろうが。 >>69
東京における足立葛飾江戸川の評価の低さは絶望的。資産価値ゼロの住むだけの場所だよ。 >>16
今まで、戸建用の土地は、マンションほど割高感はなかったけど、ここ三ヶ月ほどで、随分高くなってしまった。
悔しいと思った時に狭小地にも目を向ければ間に合ったのにな。
こういう人は一生後悔を繰り返すんだよな。 12月１月にはアメリカが空爆して、日本に核ミサイルが打ち込まれるかもしれないのにな
脳天気が多すぎ
俺なんか会社辞めて地方に引越ししたよ 平静装ってるけど汚染やヴぁい
買うなら二階より上にした方がいい
笑っちまうw高い階は汚れてない 地方出のヤツが働いても働いてもウサギ小屋すら買えず、子どもも居て一人だけな、都会の資産家絶対有利な時代に逆もどり。
田舎の下請社員やヒセイキは重税＆安月給で、東京の会社や本社のただの奴隷化。 なんで東京の狭い地域のことを言ってると思うんだ。周りを見れば下がってるだろ >>79
景気が良い話だけを選りすぐって記事にしてるんだよ
下がってる話なんて記事にはしない
察してやってくれ >>71
こいつは「文京区のマンション買えるんだぜ」って
言いたいだけ
記事に文京区いらないし >>69
低地でDQNに囲まれるって印象の問題じゃないだろw けど五輪を境に上がる要素無くなるんじゃないの
2013年ならともかくとして今から買わないのは割と普通だと思うけど バブルの時は個人のマンション購入って印象はあまりないな。
個人でもリゾートマンションとか別荘地の不動産投資の印象。
あの時は企業も景気良かったから東京じゃ広い土地なんて
めったにでなかったしね。
借地の地上げによる更地は増えたけど、あんまりマンションは
建たなかったな。 >>76
本当に核ミサイルが降ってくるなら2000m以上の高山にでも住まないと。 オリンピックのおかで値段が上がるってのはどういう理由なの？
オリンピックが開催されるからそこに住みたい！って思うわけ？
たった３週間くらいしかやらないオリンピックのためにそこに住もうと思う大人なんかいるの？ >>90
レスありがとう
もう少し噛み砕いて説明してほしい
無知で申し訳ない >>90
まあ幻想だけどな
オリンピックの後暴落するし 売れなきゃ下がる
当たり前
買えない自分を憂うことだね 五輪で無理に動かしてるだけ
その反動は大きいと思う >>92
だよね。どこの国も五輪で無駄遣いした後は不況。
おまけに、外国人観光客に極力金を落とさせないという大盤振る舞いの予定。 >>89
オリンピック開催が決まると特需で景気が上向くって期待からだろうね 五輪って利権に絡む業者はいいが関係ないとこには良いことがない。 >>98
景気が良くなって恩恵に与れないのはニートだけなんだが？ >>1
基本マスゴミは、他人の不幸を期待するのが本質
だって、その方が新聞が売れるし
視聴率が上がるからね >>99
日本人の大部分はニートなのか？
可処分所得は安倍政権下で右肩下がりだぜ
大部分の国民は恩恵にあずかってねぇよ この馬鹿が言ってるのはオサレマンションのみ。
文京区なんかそこら中に中古マンションがあるよ。
ここらは暴落する。何しろ人口は確実に減るからな。
安くしたって旧マンションのデザインじゃ売れない。
ワンルームの中古マンションは安くすりゃ売れるだろうな。
何しろそもそも投資額が少ないから、損切りもしやすい。 オリンピック後大暴落 ９０年代バブルの後と同じ事が繰り返される タワーマンションは中国人旅行者の民宿借宿状態になる 交通の便利なとこならいつまで待ってもそんなに下がらないだろ。
不便なとこに住んでる人は人口が減ればどんどん値下がりするとは思うけど。 東京に人が集まり過ぎだから、このままだと東京の地価はあまり下がらず地方の地価はダダ下がりになるやろ つまり五輪後待ちが多数なら
その待機組が五輪後に動き出すから
五輪後も下がらないのは確実だな
好物件は特に。 カスゴミに騙されて、下がると
思ってた奴、かなりいそうだなwwww 日本の人口が減っても東京にはわらわらと人が集まるからなむしろ 俺もオリンピック後に下がると思って、終わっら買おうと思ってたが同じ考えの人がいて驚いたわ。
あと気になるのは住宅ローンの歴史的低金利が続いてくれるのかと世界的な人口増で資材費が上がってることと中国、インド、東南アジアの移民が日本に来るようになったら上がりそうで怖い。 つーか、これからインフレにしようと手を尽くしてるんだから、これから価格上昇していくだろ。
むしろ10年後には価格高騰した住宅と高金利の住宅ローンのダブルパンチかもな。 自分の居住用途の不動産なんて必要なときに勢いで買うもんだよ
自分が住む家に投機的な魂胆が入れないほうがいいわな
単に投機目的なら別だが 豊洲とか有明とか浦安とかの痛々しいマンション買えよ 一部だけが上がってはいるが、郊外型は全滅だろう。ｗ
何馬鹿なこと言ってんだかな。 都内のマンションが値下がりするのはオリンピックのあとだろ？
前からそう言われていたじゃん。
それと＞1はジャーナリストを気取っているけど
なぜ値下がりしないのかの根拠が何も示されていない。
適当なホラ記事なのは＞1ではないか？ 文京区なら住みたいに決まってるだろ。
下がらねーよ。海が遠いんだから。 >>87
＠ホームなどを観察すりゃ
下落幅は縮小したとは言え
都内の駅遠（徒歩１５分以上）の不便な物件は微妙に今も下がり続けてるよ。 生産緑地問題がいよいよ言われ出したので、世田谷区杉並練馬三鷹辺りの新築戸建ては割安で買えるようになるかもよ こういう記事が出てきたら、下がり始めてるってことだよ。
三軒茶屋にマンション持ってるけど、相場は既に1割くらい落ちてる。
駅直結とかならマシみたいだけど。 日本中が高騰したバブルの時と違って
場所選んで上がってるからバブルではなく適正価格でしょ >>114
関東大震災＝直下型は３００年に１度くらいの周期だから期待しない方がいい。
それだったらまだ南海トラフ地震を期待して静岡辺りの海岸よりの物件買って保険かけるのを推奨。
南海トラフ地震は生きてる内に見れる可能性大と言える。 不動産も株と一緒だっての
誰かの情報をどれだけ精査して動くかだろうに
情報戦で負けたからって無責任に情報流すなって子供かよ >>112
地方は人が減れば減るほど、残った人が電気やガスの基本料金、住民税を多く払うわけだしな
今でも地方はガス代が1万超えとか東京の3～4倍払ってるわけだし
10年後とかどうなっちゃうのか >>130
田舎に都市ガスはねぇから、そうなるんだろうなｗ
人が減っても影響はねぇと思うけどさ
人が減って値段が上がるのは上下水道代だけじゃねぇかな
>>129 が実情を知らない厨房なのは確かじゃね？ >>130
そう。プロパンガスはガス会社が自由に値段を決められるから。
単純に人が減った場合、その差額を残った人から徴収しないとガス会社は経営が出来なくなる。
10000人いれば、一人1000円で1000万。
1000人になったら一人10000円で1000万。
どっちも合計は変わらないけど、工場や会社を維持するためには一人あたりの負担は大きくなるのは仕方ない。 >>131
ガスや水道、電気の値上げ知らないの？ほぼ毎年上がってるじゃん。
「ガス 値上げ」とかでググれよ
人が減れば減るほど、残った人が減った人の分も払うのは当たり前じゃん。 2年待てば下がるって、その間の家賃分考えなかったのか
まあこんな汚い街の東京でマンションなんて買う奴らの気が知れんが 京都も完全バブル
売り抜けしとるやつ多い
ホテルばっか建ってもう建てる場所ないしな >>132
そんな無茶な経営をしてる会社はねぇよｗ
人が減ればその地区での事業規模を縮小させるだけの話
インフラが必要な形態じゃねぇから、３～４倍になんかはならんぜ メディアの記事は、安倍政権打倒のために色がつけてあるからさ。
好景気、賃上げ、値上げってのは出ないよ。
何とか理屈を付けて不景気とか、デフレの印象を与えようとするから。
あまりメディアは信用しない方がいい。 >>133
ガス代が毎年上がってるだと？
調達コストの変動で上下してるだけだろ
電気料金は震災後に上がり続けてる感じだけどな
原発の後始末で金がかかってるんだろ
現実を知らねぇお子ちゃまの集まりかよ？ >>137
逆じゃね？安倍政権ヨイショの為に景気の良い記事しか出てねぇぞ
週刊誌を除くけどなｗ
不景気、可処分所得、消費減、このキーワードは出てこないだろ 投機なのに買う買わないを人のせいにするのは如何なものかと >>136
東京だけど、2017年のガス代は40年前の4倍、10年前の1.5倍ぐらいだぞ
インフラが整ってて、人口が増え続けてる東京でもこうなんだ
インフラが整ってない、人口が減り続けてる地方なんてもっと上昇してると思うぞ。データがなかったけど。 >138
原料費が上がってるのも事実だよね
でもお前の理論だと、その村の最後の一人になっても料金も変わらずに使い続けることが出来るってことになるけど、どういう理論だよ 表現の自由があるから下がるというのが悪いとは言えないだろ。
そもそも下がるし。
日本全体が少子高齢化して地下が下がった。
そして東京が人口減り出すのはこれからだ。
なぜ地価が下がらないと思った？
下がらない相場はないし栄えたものは衰退するんだよ。
平家物語に書いてあるだろ。
盛者必衰。 >>140
モリ・カケの時に、安倍政権打倒のために偏向報道やフェイクニュースを流しているとメディアが批判されていたのを知らない？
メディアの情報には、反安倍の色がついてると考えた方がいいよ。 >>69
運用するならばいいけど住むのはどうかな。駅が水害に弱いのは嫌だなあ。 福島原発の風向きが悪けりゃ関東平野全滅だったんだぜ。
もうあの恐怖を忘れたのか？
関東大震災で壊滅したのも？
関東大震災が再来してもマンションはひび一つ入りませんよね！
圧倒的ではないか！わが東京は！ 風評被害
特定の業界には都合が悪い真実のこと。
原発には危険性があるとか相場は下がることもあると指摘すると言われる。 俺の周りにも絶対下がると言い続けてる人いるなー。
もはやそうであってくれないと困るんだろうなー。 >>142
40年前って何だよｗ
賃金は何倍になってると思うんだ
10年前の1.5倍ってのは調達コストの問題だろうな
人口減での影響なんて小さいもんだわ 「この世をば 東京の世とぞ思ふ マンション相場の 下がることも なしと思へば」 >>143
プロパンガスの話だと思うけど、全く値上がりしないって事は無いだろうな
その地域から遠い営業所から運搬する事になるので、多少の値上がりは有るだろう
でも３～４倍とかにはならんよ >>149
逆じゃね。
上がり続けないと困るんだろ。
相場は上下するのが真実。 上がろうが下がろうがどうせお前ら貧乏ジャップには買えないしｗ >>152
まぁ、3～4倍になるのは3～40年ぐらい先だろうな
お前が60か70になったぐらいの年かな？
3～40年後の地方とか金持ちしか住めてないイメージがあるよ ハゲタカ来襲も経験してるし、
今の値付けの精度はプロも素人も
バブル期とは別次元だからな。
価値観の転換ともリンクしてる。
完全に相場操縦してる株に比べたら明らかに適正価格。 現在、人口減るのはわかってるのに
なぜ今上がり続けてる？
人口なんか実は関係ないから。
便利な立地はな。
実は人口も減るかどうかは
政治次第だから未知数。
カスゴミのいう事を信じたら
痛い目にあうよ。 >>157
株とか本当にデタラメだよね。
あれがまかり通るんだから恐れいりますよ。 政府としては人口が減ることはわかっていて、国土の均衡発展は諦めてコンパクトシティを進めているからじゃね？
人口は都市部に集まってきていて、その範囲の不動産価格は上がっているし便利になっているけど、そこから外れた地域はどんどん不動産価格が下がっているよ。
ちょっと田舎に行けば自動車買う感覚で中古の家を変えちゃうでしょ？ >>29それリーマンショックだろ。
むしろ麻生はあの世界大恐慌をいち早く立て直したのだが。 団塊以上が自宅を畳んでサ高住なんかの老人施設に移住し始めたら、一般住宅は供給過多になるだろうけど
今のところ様子見の老人家庭が多いだろうな どんどん値上がりするかもしれんが
そこに住むのは、もはや日本人ではない。 >>156
なるとしたら、都市部でも２～３倍になってるだろうさ
賃金は横ばい、どん底の不景気が続く中で光熱費だけが２～３倍になったら、
日本全国住みにくい事になるだろうなぁ・・・ 今マンションの値段が上がってるのは
中国人が買いあさってるからだろ 80年代の土地バブルが凄かったよね
東京の超一等地の土地30億円で購入して
1か月後には58億円に値上がりしたとか
https://www.youtube.com/watch?v=3KhB64MzLxc
8分20秒～ アベノミックスは失敗とは言うけど
１２月に入って土日 活気があるという街の雰囲気
煽り運転とかこの中で取り残された人の怨念を感じる
朝やってた世界のタクシーとかのローマ編
タクシードライバーの食べていた
素うどんの様なパスタに１２００円出していた
資産価値が下がるのでなく、普通の物価が
欧米並みになってしまうのかな・・・・ 中国人のお金持ちのおかげだな
マンションの名前も中国風になったりしてな 情報の精査もできないんじゃ投資なんかやめたほうがいいよ >>69
JR小岩駅と京成小岩駅では町の印象が全然違うね 羽田の低空飛行ルートで広範囲で騒音が酷くなりそうだな。 都心に近くて
五路線使えて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目がベストやで 銀座の地価がバブル超えで
日経が半値って
どういうこと？ 一部は庶民や中流ではとても手が出せなくなっているから
その地域は割高感をすこし思う
後は人気地域
神奈川だと武蔵小杉・みなとみらい
武蔵小杉も若干割高領域
みなとみらいも元々神奈川では一番地価も高いけども
非常識な価格が出始めてきたから割高に思う
逆に横浜南は目下、超絶下落中
次に景気が穏やかになった時はそういった下落中の案件を買いたいと考えている
今は業者の売りつけがやばすぎる 山手線内側は、今後もずっと山手線内側であり続けるが、
武蔵小杉とか湾岸は
ブームが去ったら悲惨やで 分譲マンションのチラシ配りでも
1枚4円→3円→2円に下がったしな、上がってるなら単価も上げてくれ >>163
めちゃんこ良い立地の土地家なぞ簡単には手放さない。
子世代もよく分かっており、面倒見るよーなどの理由をつけて世話して手に入れたい。
つまり都心の急激な値下がりはあり得ない。
値下がったってそのぶん資産価値は落ちて税金も幾分安くなるんだ。
恵まれた独身者がいい住まいを畳んでサ高専はあり得る。ただし率は他と比較すると少ないね。 >>175
超絶下落中って
すでに販売されてるマンションが値札を下げてるってこと？
それとも新しく建設されるマンションが安い価格帯でってこと？
それとも中古価格が下がってる？ 妻と親は郊外の一戸建ての方がいいからな
一枚上手だった 文京区は港区や千代田区と違って高級サラリーマンでも手が届くマンションがあったけど、値上がりして大手出版社の社員でも取得が難しくなったということかな。中古でも良いなら選択肢はありそうだけど。 >>173
地域差が狭まっており地価も一極集中になっている
23区でも色々見てみると今のブームで持ちこたえているけども
価格下落がきっつかったり値上がりしていないとこ多い
俺の実家が横浜駅から1駅で超人気地区の駅近にあるんだけど
バブル時代には到底及ばないよ
川崎だって武蔵小杉以外は大したことない
そういうことだわさ >大手出版社の社員
妻殺しの超大手出版社社員も
旗竿地狭小ペンシルやったな 来年の予想スレ
都内マンション価格下落「あの時買っていなければ」「もう売れない」虚しさ爆発！
「無責任に上がると情報流さないで！」 都会の家賃や相続税の高さのは車が不要な分の車の維持費や飯や生活費の低さの前払いだよ >>176
武蔵小杉はブームが去ろうが品川10分渋谷15分
湾岸(駅遠)とは違う
俺は湾岸タワマンよりは武蔵小杉の方がいいな
湾岸でもメトロ都営駅3分圏ならOK
ゆりかもめ()は業者的にバスと同じ扱い 大企業でさえ今は設備投資控えてでも内部に現金積み上げてる時代なのに
何故に庶民は人生かけてまでマイホームを買おうとするのだろう。 モンゴル力士の八百長が話題になってますが、野球界にたくさんいる在日韓国人が
これをやってないと思いますか？
しかも彼らはモンゴル力士と違って日本人に成りすましているのでさらに巧妙に
八百長がしやすい状況です。
作られたヒーローがどれだけ野球界には多いことか、想像するだけで思い当たりますね。
まともな日本人の野球選手で実力が本当にある選手はみなメジャーに行くんですよ。
日本人選手のメジャー移籍に批判的なのは、八百長をやってる在日韓国人のインチキ野郎。
彼らがやってきた欺瞞に満ちた記録とその正体がバレるのを恐れているんですね。
なんのことはない、自分たちの薄汚い利権のために日本という裏社会を掌握したいだけという
本音だけがそこにあったわけです。昔からこういう連中の存在が日本社会の病巣だった。
なぜ、野球賭博は禁止されてきたのか。
そこに在日韓国人による八百長インチキが存在しているから、ということだったと。 時代が変われば需要もかわるからな・・・
田園調布みたいになｗ >>189
結婚とか出産と同じでタイムリミットがあるからな
30代前半くらいまでが一番いい条件で融資を引けて、40代前半がギリギリのライン
それを超えると融資は難しくなってくる 情弱が悪いな
都内なんて下がってもまた上がるだろうに まあ元々ドーナツ化現象とかあったから
都心部はそんなに単純じゃないかもね >>189
人生ってそんなに長くない。
あっという間におじいちゃんになって死ぬんだよ。
企業は長く続く、続けたいと思ってる。
従業員がいるからな
従業員の家族のためにも金がいる。 >>1
画像２枚目、都内じゃなくて神奈川の武蔵小杉じゃん 「無責任に下がると情報流さないで！」
それも含めて、自己責任。
絶対儲るも、絶対損するも、ない。 マネーボイスも毎日新聞も、アベ叩きのために「将来は悪い」だったから。
憲法解釈ばかりで経済を見なかった。 >>187
たしかに立地だけなら武蔵小杉は最高だと思う >>187
乱立しすぎで毎朝駅の改札大混乱行列だってな
タワマンのお陰でいつも強風吹き荒れてるし
全くいいと思わんよ
ましてや川崎市（笑） だいたい南武線とか総武快速はきたねーよ
乗ってるやつも駅も何もかも（笑） 新築なのに売れてないマンションは
立地が糞か、相場に見合ってない価格設定か、またはその両方
逆に言えば立地が良くて適正な価格設定のマンションはほぼ完売してる
あと価格未定とかやめてほしいわ
あれでは不安で手を出せない
せめて目安となる価格くらいは提示しろよな 武蔵小杉、
駅を降りてもビルだらけで回りを俯瞰できない。
通勤のため寝るだけの場所で、
生活するとこじゃないやろ。 というか、文京区あたりの7000万とかするタワマンは流石にバブルだろうと
思うけどな。家賃25年分とか借りたほうがコスパいいんじゃないと思うけどね >>207
あくまでベッドタウンだしな
東京や横浜に住めなかった奴の受け皿 武蔵小杉のタワーマンション
駅徒歩2分、品川まで10分と謳っているけど
実際にはエレベーター待ちで10分、駅に着いてから改札に入るのに5分待つから要注意 中古の戸建てや空き地がどんどん増えているのに
マンションだけがあがり続けないだろ
オリンピック終ったら冷えまくるんじゃねーか 団塊の世代が退職した頃から猫ブームきただろ。団塊の世代が70を迎える頃には猫も自分も足腰弱ってくるから戸建を処分して僅かな預貯金を足して4～5000万のマンションを買うブームが来るんだよ。
五輪後だの少子高齢化だの関係ねーのよ。 >>211
そういうところは価値がないんだよ。
所得の格差が広がってるように土地や物件の格差も広がっている。
需要があるとこは上がってる。 >>208
その水準なら1の記事の記者は買えただろう。いまは3LDKで8000万円以上する。文京区に数少ないタワマンなら億越え間違いない。 >>214 それそれ。
だから通勤時間それなりにかかってもいいよ。という人などは、中古物件で安いのが出て来てて、有利。
でも毎日の通勤に費やした時間は帰ってこないよね。スマホで英会話レッスン聞きながらだから、無駄ではないとするのもいいかもだけど。
長距離通勤とか満員電車に拍車をかけて迷惑だから止めてくれ。
特に横浜とか。横浜。
あんな糞遠い度田舎から都心に通勤するとか馬鹿なの？
みなとみらいとか。情弱の極みだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>218
情弱はお前
神奈川から東京勤務してる奴なんて９人に１人
ほとんどが神奈川で通学、通勤。 ■女性が住みたい街
第1位 横浜みなとみらい･･･14.4%
第2位 吉祥寺･･･11.6%
第3位 恵比寿、代官山、中目黒･･･11.3%
第3位 鎌倉･･･11.3%
第5位 表参道、青山、原宿･･･10.0%
(出所):カルチャースタディーズ研究所＋三菱総合研究所「住みたい街調査」(2016年6月実施)。対象は、東京、千葉、埼玉、神奈川に住む20代から40代の男女1500人。以下同じ。
■男性が住みたい街
第1位 鎌倉･･･10.9%
第2位 吉祥寺･･･10.2%
第3位 秋葉原、水道橋、飯田橋、春日、白山･･･9.8%
第4位 新宿･･･9.5%
第4位 横浜みなとみらい･･･9.5% え？オリンピックまでがピークって言われてたよな。
何このクソみたいな記事は。 横浜も東急が走ってるところ以外は人口減ってるだろ
みなとみらいはあれだけの規模で計画的に開発された街はないから特殊事例だな
大阪が日本第二の都市だけどただの地方都市になったように
横浜も関東第二の都市だけどただの東京のベッドタウンになってくよ
いやベッドタウンにしては遠すぎるし山すぎるな 近畿はド田舎
2017年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,742,906 227,635
2 神奈川県 9,161,139 34,925
3 大阪府 8,831,642 -7,827 ★
4 愛知県 7,526,911 43,783
5 埼玉県 7,307,579 41,045
6 千葉県 6,255,876 33,210
7 兵庫県 5,502,987 -31,813 ★
8 北海道 5,320,523 -61,210
9 福岡県 5,110,338 8,782
10 静岡県 3,673,401 -26,904
11 茨城県 2,896,675 -20,301
12 広島県 2,830,069 -13,921
13 京都府 2,599,313 -11,040 ★
14 宮城県 2,322,024 -11,875
15 新潟県 2,266,121 -38,143
16 長野県 2,076,017 -22,787
17 岐阜県 2,010,698 -21,205
18 栃木県 1,961,963 -12,292
19 群馬県 1,958,409 -14,706
20 岡山県 1,908,447 -13,078
21 福島県 1,882,666 -31,373
22 三重県 1,798,886 -16,979
23 熊本県 1,765,518 -20,652
24 鹿児島県 1,624,801 -23,376
25 沖縄県 1,443,802 10,236
26 滋賀県 1,412,956 40 ★
27 山口県 1,381,584 -23,145
28 愛媛県 1,363,907 -21,355
29 長崎県 1,353,550 -23,637
30 奈良県 1,348,257 -16,059 ★
31 青森県 1,278,450 -29,815
32 岩手県 1,254,807 -24,787
33 大分県 1,151,853 -14,485
34 石川県 1,147,447 -6,561
35 山形県 1,101,452 -22,439
36 宮崎県 1,088,136 -15,933
37 富山県 1,055,893 -10,435
38 秋田県 995,380 -27,739
39 香川県 967,640 -8,623
40 和歌山県 944,320 -19,259 ★
41 佐賀県 823,620 -9,212
42 山梨県 823,580 -11,350
43 福井県 778,329 -8,411
44 徳島県 743,356 -12,377
45 高知県 713,465 -14,811
46 島根県 684,668 -9,684
47 鳥取県 565,233 -8,208
http://uub.jp/rnk/p_k.html 神奈川以下の田舎が「都構想」とかｗｗｗｗｗｗｗ 頭大丈夫かよ？関西のカッペｗｗｗｗｗ
●県民所得ランキング
関東 １４０兆９５９２億円
関西 ５９兆７５２３億円 ←ボロ負けｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円
★27位 奈良県 35,459億円
★38位 和歌山県 25,754億円 http://grading.jpn.org/SRC1201.html
●課税対象所得の総額ランキング （都市ランキング）
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円
10 福岡市(福岡県) 2兆0108億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html
ｗ 実収入（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ６０万４１９０円
☆３位 栃木県 ６０万１５２５円
☆１５位 東京都 ５６万１６９４円
☆１７位 埼玉県 ５５万８６４６円
☆２０位 茨城県 ５４万２５４９円
★２２位 滋賀県 ５３万３０４８円
☆２７位 千葉県 ５２万３３９７円
★３３位 和歌山 ４９万５２７５円
★３７位 京都府 ４６万８５８９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４４位 兵庫県 ４１万３７２６円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 大阪府 ４０万６３３８円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出（１世帯あたり１か月間）
☆２位 神奈川 ３５万３５４４円
☆４位 埼玉県 ３３万８９３８円
☆５位 栃木県 ３３万７８６９円
☆６位 東京都 ３３万６１３６円
★１１位 滋賀県 ３３万０３２２円
☆１８位 千葉県 ３２万１４３４円
★３６位 京都府 ２８万０６０９円
☆３８位 群馬県 ２７万６６０５円
★３９位 兵庫県 ２７万２６４２円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４５位 大阪府 ２６万１７２１円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
★４６位 和歌山 ２５万３７０９円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052060.pdf
ｗ 平均年収ランキング２０１４
１位 神奈川 ４８１万円
２位 東京都 ４６７万円
３位 長野県 ４５８万円
４位 茨城県 ４５２万円
５位 千葉県 ４５２万円
６位 群馬県 ４４４万円
７位 滋賀県 ４３８万円
８位 埼玉県 ４３８万円
９位 栃木県 ４３８万円
10位 山梨県 ４３８万円
22位 大阪府 ４１１万円 ←貧乏人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
https://doda.jp/guide/heikin/2014/area/data.html
都道府県別１世帯あたり家計資産
１位 東京都５９０９万円
２位 神奈川４９４３万円
３位 愛知県４４２３万円
４位 栃木県４００１万円
５位 香川県３８８０万円
６位 奈良県３７７９万円
７位 千葉県３７６４万円
８位 滋賀県３７５９万円
９位 静岡県３７５７万円
10位 埼玉県３７４９万円
兵庫県３４８７万円ｗｗｗ
京都府３３７１万円ｗｗｗ
大阪府３０９９万円ｗｗｗ
http://www.stat.go.jp/data/zensho/2009/shisan/pdf/gaiyo3.pdf 109線だけで定期を組むと安い。
半年で２マンくらい。
青、緑線をかますと、２倍になる。 普通の人が買えなければ、値段を下げるしかないよ。
何十年か前の土地バブルと同じで、いつか破裂する。 >>230
購入するのは
大資本やら富裕層だから何も問題ない
庶民はそれを賃貸で住まわせて頂くだけ >>231
大資本がマンション買ってどうするんだ？
社宅にでもするのか？
富裕層は、採算性のない賃貸に回すとでも？ >>229
提灯記事でも、焦ってマンションを購入する馬鹿が増えれば、経済活性の一助にはなるだろうさｗ >>236
バブル崩壊後の悲惨な社会を忘れちゃった？ 東北人、北関東の、歴史ある関西に対する嫉妬からくる負けず嫌いは異常（笑）
東北の歴史（笑）
関西にも田畑はあるが東北なんかに比べたら可愛いものだwwww
それに雪積もらないしなwwww
本来は百姓のくせにセレブ（笑）表参道（笑）恵比寿（笑）目黒（笑）スイーツ（笑）
東北、北関東の奴らは自分らでは気付いてないけど、訛りバレてるからな？
お前らの芋くさい標準語聞いていたらこっちまで田舎っぺ臭くなるわ！
それとお前らは関西sageや関西を貶めるのが大好きだよな？
そんなに田畑や山に囲まれて生まれたのが悔しいの？ｗ
コンプ丸出し”とうほぐ”
グンマー（爆笑）
お前ら乞食は田舎に帰りおとなしく百姓やってろｗ
トンキン生まれの奴も両親や祖父は集団就職で上京してきたトウホグ人かも知れないぞwwww
トンキンも分かってるか？wwww >>238
馬鹿が一定数いるから、バブルが起きるんだぞ？
現在はまちがいなく、不動産バブル。 >>235
>>237
バブル崩壊のせいかは定かではないが、日本人は逆張りが好きらしいがその典型っぽいな。今投資で儲かってますか？ まあ、株でもやって負けてみると勉強になると思うわ。 マスコミは安倍叩きしたくて不景気だってことにしようとしてるし
上がるなんて言わないよ
信じたらダメなんだよ >>240
90年代のバブルとは桁が違うよ
日本人は過去の失敗から何も学べないほどの馬鹿なのか？ >>241
株で儲けてる日本人、日本企業も多いだろうが、それ以上に外国人、外国企業が儲けてるよ。
日本の金が、湯水のように海外に流れてる。
かつてのバブルは、国内の豊かな社会に繋がっていたけどね。 >>244
またも不動産バブル起こしてるんだから、「日本人は過去の失敗から何も学べないほどの馬鹿」なんだろ？ 地方はどんどん下がっていくだろうし、
首都圏の端辺りは下がっていくだろうけど、
都内の一部はこれからも上がるんじゃね？ >>147
帝国ホテルはヒビ一つ入らなかったけどね >>1
下がるから待て＝オリンピックの後にさがるだぞ。
まあ、変態毎日が、自社の売りぬけ狙ってのあおり記事なんでしょうけど。 >>239
東京上げしてるのは主に東京在住の東北出身者ってことか
首都圏人に成りすましてコンプレックス晴らしてるってか 8年で3回マンション買って
最初の２つはいずれも5～8%くらい上がってる
ローンで買ってただ住んでるだけで
車買えるくらいの利益出るのってなんかお得な気がする >>245
その回答だと儲かってないんだな
米国株や日本株に先だって日本の不動産価格が暴落する例はないだろ >>252
株と違って、不動産は簡単には売れないよ。 >>253
俺のことが聞きたいの？
俺なら、投資で損したことはないよ。 >>218
みなとみらいは時々気分転換で遊びに行く場所だな
埋め立てで関東地震の際に『想定外でした』で甚大な被害が出るのが容易く想像できる
東京の西は陰気臭くて学生多くて萎えるしな
都心は都心で空気も最悪で土もねーし
やはり郊外がベストだな
もちろんもう良い土地は無いぞ >>147
先の震災の揺れが本番だとか思ってんの？
どんだけお花畑なんだよ（笑）
期待して待ってろよ首都直下の威力をなw
そん時思いだせ
あんときはバカだったと（笑） >>235
日銀が引き取ってくれるんだぜ
これほど堅い投資はないだろ
（もちろん優良物件であることが前提だが） 不動産でバクチをやらない俺は勝ち組 ( ´ー`)ｙ--┛~~ オリンピック後に安くなると思って買い控えしてる人が大勢いるわけだ
安値待ちに安値なし >>147
もう、事実上全滅してるじゃん。
大量被曝して被曝ゾンビだらけ。 >>259
それがいつまで続けられるのか、ということだよ。
無限に続けられるなら、税金も不要になるw 東京は北朝鮮水爆ミサイルのターゲット。
着弾すれば100万人は死ぬ。
都心部ほど助かる見込みなし 俺も諸々の事情でそろそろ買わなきゃなんだが3年後に落ちると分かってるんだよなぁ…
まぁ俺が買うのは安いやつだから3年間の間に払う家賃でそんな差は付かないけど オリンピック後に下がるのは明らか。
今は買うべきではない。 >>203
改札大行列は横須賀線側の話
東急の改札は行列は起きてない
今のところは まあ横浜とかみなとみらい線にキセルしてまで
長距離通勤をする現代の奴隷こと、横浜（笑）に
家を買うやつはアホとしか言いようがないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 管理費や修繕積立金が、前触れもなく倍とか、それ以上にされて、
老後の生活設計変えなきゃいけないような例が多発しているそうじゃん
かえって買えなかったのが良い事もあるぞ
お前ら常にステマにやられるように出来てるから怖いわ これでスレ立てする記者は、例外なく
速報という意味の日本語を知らない >>263
で、異次元緩和は止められるの？
> Hotel California
>
> 最後に覚えているのは
> 私は出口に向かって走っていたんだ
> 元居た場所に戻る道を探して
> 「落ち着いて」 夜の警備員は言った
> 「これから言うことを 受け入れるんだ
> あなたは いつでも好きな時に チェックアウトできる
> だけど 決して ここを離れることは出来ないんだ」 >>182
大手出版社の集英社って、年収どれくらいなの？？？ >>192
あそこは川べり低地でしかも不便な所なのに、強盗慶太のマジックで実力以上の価値を保ってただけだからな。
だんだんメッキが剥がれて地が出てきた。 黒幕がシャッフルしたくなったら山手線中心から周辺にかけては核ミサイルや大規模テロの標的となりやすい。
コスパも加味してやはり都心から程よい距離離れた方がいい。 うちの近所(川崎市
新築マンション 駅から15分程度 4600万 68平米
同物件賃貸 家賃18万～
築7年マンション 駅から8分程度 4700万 63平米
同物件賃貸 家賃19万
15坪のリビングに階段直結の細い戸建 駅から10分 4300万 階段込み80平米
自由度や庭で戸建てがいいというけど東京周辺のリーマンが買える戸建は隣と10cmくらいしか離れてないテラスハウスみたいなペンシルだぞ。
それならフラットで生活しやすいマンションがいい。
戸建は管理費払う金もないけどどうしても4部屋欲しいって人の妥協点。
ここが地方との違い。
どうしても庭がほしけりゃ通勤に一時間半片道でかけるんだな。最近それでもきついけど。
資産価値考えたら山手線内側？わかってるけど買えねーよ >>266
そういう買い控え層がどのくらいいるんだろう
下がらなかったら下がるまで何年待つのだろう >>280
オリンピック後はそういうやつらが買いだすからしばらく下がんないだろ。
賃貸で耐える金もったいないし今買えばいいと思う >>282
買えないぞ
毎月20万支払いできるなら買えばいいが >>282 それが買えなければ、それ以外は負の遺産になるから賃貸の方が良いな 多数の買い控え層が止むを得ず買う頃には、
良い場所でコスパ良い物件はとうに売り切れてる。
結局そういう物件が買えた額で、
数ランク悪い場所の物件を買うことになる。
コンパクトシティ化が加速してる中での限られた場所取り合戦だからね。
昨年はもっと条件が良かった。
その昨年はもっと良かった。
馬鹿には理屈が分からない。 >>285
賃貸のほうが月額負担は高くなるから結局地方の駅までバスだね
買えばリスクがある代わりに家賃18万の物件にもろもろの負担入れて15、6万で住めるから買うんだよ なかなか価格の底を見極めるのは俺でも難しいね
USBメモリーって一年くらい前は底値だったのよ。
でも今じゃ上がりっぱなし。
「あのとき買っておけば」って悔やむのは馬鹿なんだよ。
2回まで考えてどっちにするか決めろ。 やがて投資で買い占めてる中国人が一斉に売りに出ると下落するんじゃない？ >>102
文京区の中身はピンキリだよね。
高台できれいな所と低地でごちゃごちゃしてる所。 文京区は総連もあって、在日率が高いから嫌だな
子供が野球の中学シニアチームに見学に行ったら、監督たちが皆在日で、在日の子じゃないと逆差別されるからやめた >>279
東京や新宿までドアドアでジャスト1時間の横浜郊外だが、
庭無しではあるものの駅徒歩2分の戸建で7000万円で収まったぞ。
実質三面角地なのもあって、隣家との距離は最低でも6m以上で日当たり抜群。
戸建を建てる前はマンションだったが、それより圧倒的に暖かくて快適だわ。
近くのターミナル駅のタワマンと迷ったが、
電車降りてからの時間が結構掛かるから利便性にあんまり差がない、
下手するとコンビニとかスーパーの利便性は戸建のほうが上だからこっちにした。 ★ 吉祥寺はヘンだな。 吉祥寺駅は徒歩圏内に、武蔵野市・三鷹市・23区の杉並の高級住宅地
が徒歩圏内と近い。練馬区の中級住宅地も徒歩圏内で近い。バス使えば、善福寺・石神井の高級住宅地も近い。
本当に武蔵野市だけの話かな？ 三鷹市は、志村けんとか、過去中山美穂も住んでた。ジブリもあるし、井之頭公園は三鷹市だし。 武蔵野市の本拠地は、武蔵境だぞ。三鷹駅も半分三鷹（南口）と武蔵野（北口）だし。
武蔵境は、亜細亜大学と、団地と畑の交じり合った街だぞ。 大手町まで35分 首都圏郊外100坪 220㎡ ビルトインガレージありの俺様亭 年明け着工 >>292
戸建ての方が暖かいってすごいね。
高気密断熱なんだね。 素人にとって土地は気楽に売り買いしにくいから自重するのもわかる
まずは株くらいで肩慣らししとけ
面白いくらい価格ってのは動いてくもんなんだなあって肌感覚でキチンと悟ってから不動産に手を出すんだな >>295
在日率が高いのは新宿区だろということ。
新大久保をはじめ在日の人が住むエリアが多いだろってこと。
少年野球の監督が全員在日だなんて嘘丸出し。 まあどうせ五輪終わったら暴落だろ。それまでゆっくり待つわ。 高くなっても買うやついなけりゃ、所詮価値がない。
下がったら売れるんじゃね？ >>297
すげえ。
どっち方向かにもよるが、西側エリアでその立地だと土地だけで2億円コースだろ。
うちは東京駅まで60分弱だが、これでも35坪の土地で4000万円だわ。 中国人がどんどん買ってるからね。
都市圏のマンションは下がることはない。 地価は知らないが
建設費はオリンピック終わったら下がるだろ
建設需要しぼむんだから >>300 いや本当
名前が通名じゃないから地元の人から聞かなきゃ分からなかった >>291
文京区の総連支部ってなくなったよね？
でもその名残で今でも南北朝鮮人が多いのかな？やだな。 田舎行くと本当に派手なぴかぴかした戸建てばっかりだがあれをどうやって維持しているのか不思議だ 中国人だらけのマンションはあきらかにステイタスが落ち日本人が売り逃げするのは確実
廊下が汚れる・絶えず騒音と口論・洗濯物が汚い・ベランダが物置・入口が自転車だらけ・
ゴミ分別が滅茶苦茶・物騒な犯罪が増加・管理費などを払わない オリンピックが終わったら下がる、だから今は我慢して買わない
仮にみんなそう思っているなら、実は買い控えをしている今の方が安いという可能性もある なんか下がったら「そんなこと言われなかった」っていってきそうな気がするのは気のせい？ >>292
すまん二分って書いてたな
どっちにしろ７０00はキッツイ >>308
嘘だな。
そこに来ていた監督が在日なだけであって、少年野球の監督全員が在日であるはずがない。 だいたい世の中は、一般大衆が考えてることと反対の方向に進むからな
オリンピック後に不動産価格が下落するとほとんどの人が考えてるのなら、おそらくさらに上昇するんだろう
一応根拠としては、ロンドンはオリンピック開催後も不動産価格が上昇し続けてる
オリンピックのために国をあげて整備するわけだから、結果的に都市としての価値が上がることになる
駅前を再開発する前より、再開発した後の方が地価が上がるのと同じ 値段は高いままだが在庫も増え続けてるってラジオで言ってたな まあ、崩壊しないバブルはないな。
東京一極集中も、所詮は作られたものだよ。
首都圏の社員は全社員の２割までで、それを超えたら法人税を３倍という法律を作ったら、直ぐに地方の活性化ができる。
つまりは、一極集中の方が良い人が作っているシナリオに過ぎない。 >>315
首都圏の共働きだと、7000～8000万円くらいが一般的な予算だと思うけどな。
タワマンもこのあたりがターゲットになっていることが多い。 >>271
田布施システムって、嘘がばれて失敗したデマだよ みんな言わないけど
オリンピックあんま関係なくね？ 東京湾直下型大地震が発生すれば、江東区やお台場周辺は多大な被害が発生する。
立川断層付近で発生すれば、吉祥寺から立川も大変。
そうなれば、マンション価格は大幅に下がる。 >>322
みんなすごいね
転勤あって嫁は正社員やめたし年収あわせて700しかないや
25年ローンで返したくてそれなら毎月の支払い考えると4000ちょいが限界
まだ若くて賃貸なら住宅手当でるしこの高い相場ではまだ買えそうにない 都心だけど近所のスーパーに中国人がえらい増えてる
夫婦で大声でけんかしてんな思ったら中国語でまくし立ててた
格好は東北地方人みたいだったりすごーい金持ち風ではない >>1
欲しいときに買えばいい
値下がりを気にするのは転売目的だからか？ >「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」
カッコ悪い 近畿はド田舎ｗ
2017年10月1日の都道府県人口
都道府県 人口 (人) 増減数 (人)
1 東京都 13,742,906 227,635
2 神奈川県 9,161,139 34,925
3 大阪府 8,831,642 -7,827 ★
4 愛知県 7,526,911 43,783
5 埼玉県 7,307,579 41,045
6 千葉県 6,255,876 33,210
7 兵庫県 5,502,987 -31,813 ★
8 北海道 5,320,523 -61,210
9 福岡県 5,110,338 8,782
10 静岡県 3,673,401 -26,904
11 茨城県 2,896,675 -20,301
12 広島県 2,830,069 -13,921
13 京都府 2,599,313 -11,040 ★
14 宮城県 2,322,024 -11,875
15 新潟県 2,266,121 -38,143
16 長野県 2,076,017 -22,787
17 岐阜県 2,010,698 -21,205
18 栃木県 1,961,963 -12,292
19 群馬県 1,958,409 -14,706
20 岡山県 1,908,447 -13,078
21 福島県 1,882,666 -31,373
22 三重県 1,798,886 -16,979
23 熊本県 1,765,518 -20,652
24 鹿児島県 1,624,801 -23,376
25 沖縄県 1,443,802 10,236
26 滋賀県 1,412,956 40 ★
27 山口県 1,381,584 -23,145
28 愛媛県 1,363,907 -21,355
29 長崎県 1,353,550 -23,637
30 奈良県 1,348,257 -16,059 ★
31 青森県 1,278,450 -29,815
32 岩手県 1,254,807 -24,787
33 大分県 1,151,853 -14,485
34 石川県 1,147,447 -6,561
35 山形県 1,101,452 -22,439
36 宮崎県 1,088,136 -15,933
37 富山県 1,055,893 -10,435
38 秋田県 995,380 -27,739
39 香川県 967,640 -8,623
40 和歌山県 944,320 -19,259 ★
41 佐賀県 823,620 -9,212
42 山梨県 823,580 -11,350
43 福井県 778,329 -8,411
44 徳島県 743,356 -12,377
45 高知県 713,465 -14,811
46 島根県 684,668 -9,684
47 鳥取県 565,233 -8,208
http://uub.jp/rnk/p_k.html オリンピックが終了後、都内の地価も株価も下がるのが世界のほぼ常識。
マンションを買うならオリンピック終了１年後以降、売るなら来年末まで。 >>326
駒込の邸と田端のマンション
やっぱ田舎は嫌だ >>328
じゃあ
ヲォツァオニーマーダッピ！ヤンカイ！
って怒鳴ってみなよ
気合い入れて言えば黙る 生産緑地2022年問題もあるから、都市部の土地は下がるだろうな。
それより、円の価値が暴落する可能性もあるけどな。 クリスマスが近い今日はイルミネーションで飾られた新宿はすごい人出だった
田舎は軽自動車で代わり映えのしないイオンに出掛けて銀だこ食べてくるくらいしかやる事ない
あーホントにつまらん生活
こんなだから自信のある奴はみんな東京で働く
これからも予測を超えて東京に人口流入するから都心の不動産は下がらんよ >>339
マジレスをすると核戦争で首都は狙わないのが核保有国暗黙のルール
首都を壊滅させたら、戦争を終わらせるための交渉相手がいなくなるから。
で、狙うのはその国の工業都市
今の日本ならトヨタがある名古屋がいい落とし所 >>336
逆だ。311の例でわかるように
歴史教科書に乗るレベルの大震災だと
逆に古い町並みは更地にされて
その後の復興特需と整理された街並みで不動産価格はうなぎ登り。
確か東北も311以降の被災地の地価は凄い上がって
日本の中で値上がり率1か2位だった 日本も中国のように都市戸籍と農村戸籍に分けないと
東京ばかりに人が集まり
大災害や戦争になって東京が壊滅したら日本終わる >>310
更地だと固定資産税が一気に上がるから家建てて貸した方が得なんだよ
同じようにボロボロの空き家のままずっと放置されてる廃墟も固定資産税対策
近隣の人にとっては大迷惑だけどね 無理して背伸びしてでも駅近の欲しい物件買えば
他の人も欲しい物件だから結果的に売れるし、貸せる。
値下がりしたとしても下げ幅が緩やか。
実家行くと駅から遠くに新築マンション建ってて
結構買ってる人がいるんだけど
始め安くてもああいうのが一番ダメ。 編集者やってるやつがメディアの情報丸のみってどうなのよ 結局資産価値が下がらないのはどの辺のエリアまでなんだ？ いまはバブルの中なので高いけど今のうちに売っておかないと逃げられないということで
焦ってるんですね。 >>1
記事になったり、大衆が知るようになった時点で終了ｗ
つまり、今後は下がるｗ >>349
この記事にでている文京区は都心に近いわりには値上がりも値下がりも穏やか。派手さはないけど、教育に力を入れるファミリー層や職場近くに住みたいシングルの底堅い実需がある。 バブルの時代知ってるからなぁ・・・
もっとも今はバブル時代より高い土地あるそうだけど
ほんの一握りの場所でしょ バブルのころと今では全く事情が違う
あの時は日本全国、人のいない田舎まで地価が急上昇してた
土地の値段は絶対に下がらないとみんな考えてたからな
企業は本業をやめて土地の売買に力を入れてたくらいだ
今は需要のあるところが上がって、無いところが下がる
株でも大赤字の会社が上昇続けてたらバブルだけど、
業績のいい会社の株が上がるのは健全な動きだろ わかります。マンションを売りぬけたいんですよねww >>352
まあ年収1本以下には縁のない話ってことだな。
文京区住みたいけど無理だわ。 オリンピック終わったら下落が続きバブル崩壊するから
今、景気いいのは東京五輪効果
また不況＆就職難が始まる
五輪直前にマンション売ったら相当もうかるぞ 文京区なんて周りの生活水準についていけないとハブられて、
挙げ句の果てに近所の子供を腹いせに殺してしまうような
ことになるから、余程のカネ持ち以外は住むべきではない。 >>358
不動産は株と違って売り抜けるのは大変。
直ぐに現金化すると、相場の３割引でしか処分できない。 買い控え組は安く買えるけど、
強制的に不便な郊外か築古オンボロマンションね。
便利な場所の新築マンションは建てられるまとまった敷地が枯渇しつつあり、
希少性は上がるのみだから。
丁度例が上がったけど、川崎は4000万円台で買える良いエリアの最後のフロンティア。 マンションじゃなくて戸建だけど
うちの練馬区内38坪駅から7分の土地も将来は下がるんだろうか
年取ったら売って地方に引っ越したいんだけどな >>361
不動産の流動性ってどんなもんなんの？場所にもよるけど >>357
文京区はお屋敷町の尾根筋と貧民窟の谷筋が交互に現れる
谷筋ならそんなに高くないかもよ 上がったうちに入るのか判らんが、親が死んだから
鹿児島の実家を処分したら、昭和52年に306坪30万で
土地が購入されていたが、売却価格は3800万だった。 >>1
五輪過ぎたらあの時売っておけばってなる予感 川崎なんて住みたくないわ、住宅と会社と工場しかない。
あそこが人口増え続けてるのは立地条件が良いだけであり、共働きの若い子育て世帯が大量に流入してるだけ、東京と横浜に歩いていけるのが心の拠り所だろ,貧しいわw >>367
1950年代の時に東京の一等地に土地購入して
1980年代のバブルのピ⁻クには4000万ぐらいの土地が
40億円ぐらいになってたよ >>364
練馬は生産緑地問題がある
下がると思うよ >>336
今から土地を仕入れとくのはあり
うわもの（マンションな）はやめとけ
とにかく首都直下（茨城南部震源とか埼玉南部、それと東京湾北部震源）きたら地獄絵図が待ってる
それだけは見て死にたいものだと思ってる 先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。
たられば
でお前が無能なだけ 昭和6年の銀座の坪単価は6000円。
この頃東京に出てきて土地を買った人は
額面で資産が1～3万倍になった。 >>372
投資家でもない限り不動産購入=実需
土地買ったら戸建建てて住むだろ
一般人が文京区に戸建じゃペンシルしか無理で、当然震災時の危険度はマンション以上 >>341
都内のイルミネーションも何年も見続けたら
ありがたみなんて感じないよ。
20代から30代前半で十分。 >>371
やっぱそうだよなこの先は土地も下がって行くんだろうな
20年後に今の8割くらいの価格が維持できてればいいんだけどな
そうしたら元は取れる オリンピック後に家を買うよ、そうすれば安く買えてコスパ最高。
住宅ローン金利もマイナスになって家買うにはウハウハ状態かもしれないし。 >>374
1950年代1960年代に野球選手で
引退した人で落ちぶれた人が少なかったとか
張本は力動山のアドバイスで土地を購入してたらしいから
すごい儲けただろ 下がると買わなかったと言うならば
その金で上がる上がると言われていた株を買っていたはずであろうから マンション買ってもおつりがくるだろ >>202
電車の便は良いが
ウチの会社は武蔵小杉は都心から離れ過ぎて
深夜タクシーチケットがでないとか
かなり費用はかさんだが港区湾岸、山手線駅近に買った いずれにせよ日本の不動産は高すぎる
たいしたことのない家が5000万、6000万という数字をつけていて本当にバカみたい 五輪後は下がる。
それから買おうっていうやつ多いな。
買おうって奴が多いってことは値が下がらないってことだな。
やはりうまくはいかないねぇ。 >>384
先進国の都心にしては超格安だぞ、日本は。ニューヨークやらサンフランシスコやらロンドンの住宅価格調べてみろ。 23区の駅近マンション高すぎるわ
平均年収の1馬力リーマンじゃ手が出ないよな
それとも案外それくらいの家庭でも無理して買うの？ 今から土地なんて買っても手遅れだよ
ビットコイン買った方がいい
4000万ぐらいにはなるし >>388
すごい頭の切れるやつは
10年前に購入して
今は購入した金額より3倍ぐらいになってるから
売ってるよ >>387
昔はというか80年代後半から90年代半ばまではそうでもなかったんだけどな
この20年間でだいぶ差をつけられたな
日本が全然経済成長しないし物価も上がらないから 9月にビットコインが50万から35万に下がったとき 株や為替の自称専門家たちがそら見た事かビットコインなど詐欺だとわめいてたけど 12月には130万になってる 自称専門家の連中こそ詐欺師と言う証拠だわ 新幹線や飛行機にすぐ行ける場所にある家と土地は
どんどん値上がるな
40年前800万だったのが今は6000万になった >>390
今どこに住んでるんだよ
周りも３倍ぐらいになってるだろ >>393
リニアの駅ができるらしい岐阜や長野の駅周辺の土地も将来劇上がりかな？
今のうちに買っておくか >>366
文京区音羽あたりならお安いでしょうか？
知人が住んでいます。 >>391
政府はこれから全力でインフレにしようとしてるし、世界的な人件費・資材価格高騰で逆に価格上昇するかもな。
それにオリンピックで都心のインフラ整備してるから都市としての価値が上がって外国資本が買い漁るかもしれんし、将来はわかんないな。 >>396
新築70平米で7,000～9,000万くらい。文京区の中では豊島区寄りで外れなので安い方。 >>398
それで安いのですか？
一般庶民には高いですよ。 地震が来たらひとたまりもない。高層マンションなんてよく住もうと思うよな。◯◯と煙は高いところが好きって言うだろ？ 私のガイガーカウンターがいまだに火を噴いてるうちは買う気になれない これからは特別養護老人ホームが入りやすいところの地価が上がると思う 仮に、特別養護老人ホームにいい土地があったとして
どんどんそんなのができたら つまらなそう ちょうどこの前、同期(30歳ちょい)飲み会をして、いま家を買う奴は情弱でオリンピック後にみんな買うと言ってた。意外とオリンピック後は下がらないシナリオもあるんじゃないか？ >>400
じゃあ、隣とギチギチのペンシル戸建は地震で助かるんですか？
高いエリアだとマンションかペンシルの2択だからね >>390
俺の友達は10年前にリｰマンショク時に底値でマンション買ってて
今4倍になって 売って大阪に引っ越したわ
家賃0円で大儲けだって 1件目のローン完済したから今年2件目買ったよ。
1件目を賃貸に出して自分は2件目に住んでる。
2件目の毎月のローンの支払いは1件目の賃料で十分お釣りが来るから決断できた。
今は高い時期なのは知ってるけど
オリンピック後の値下がり待ってたら
1件目の4～5年分の賃料収入が無くなるのと
金利が上がってそうだから待たないことにした。
両方都内ターミナル駅駅近の単身者向けマンションだから
賃貸需要も心配なし。 >>275
大手出版社の中でもダントツの平均2000万 >>396
音羽はお受験殺人で有名になったけど、低地の割には高いと思う。国立小中高大学まであるので、そういう所でイメージアップがあるのだろう。 >>374
その当時の6000円なら東京でも家が立つ金額。田舎から出てきたぽっと出が使える金じゃないぞ。 年収2000万だと8000万～9000万くらいの物件購入が妥当な線？
もっと上限低いかな？ >>413
いまは金利が低いし1億円くらいはいけると思う。家族構成や教育費、車の有無など生活スタイルで上限は切り下がる。配偶者の収入次第では切りたがる。 >>413
８０００がいいとこかな
６０００ー６５００なら
返すの楽 おみくじや占いで人生の一大事を決める奴いないだろ
それと同じで決断するのは最後は自分
予想屋の言うままの馬券買う奴はバカ ビットコインに駆け込んで値上がり分を軽く超えるマンション購入してもお釣りが出るほどにすればいじゃないｗ 文京区はサラリーマンが住むイメージが湧きにくい。明治時代からの富裕層が住むって感じ。 これまでの見て、都心欲しけりゃ今のうち、郊外や生産緑地狙いなら待ち、但し金融確変や天災は潔く諦めろ…と勝手に納得することにした ああ、記者に値上がり期待して買った奴が居るんだな。
そろそろ潮時かな？ この手の報道が出るってことは、
まぁそう言うことかなと。
って、買えないやつはそう考えるしかない 五輪後もじわじわ上がるのは確実だと
見ているが、
半島有事があると下がるのも確実だから
有事以降に購入がいいかもな そもそも東京の平均年収って600万くらいだろ
そりゃ不動産も高くなる そのうち中国人が買って放置して管理費未納物件がわんさか出てくると思う
湯沢のリゾートマンション状態で >>396
音羽の谷は東京３大貧民窟の１つだったから安いと思う
ただし１歩でも小日向台に上がれば鳩山さんの音羽御殿の世界
谷の住人と尾根の住人とでママ友同士の殺人事件があった >>347
庭付き戸建で駅遠い物件は予算と家族構成の都合で選択はアリだが
駅遠マンションなんていいことが全く見つからんな…。良くてバス停が目の前、人気の校区が変わらないことくらいか。
年取っても子供がいてもとりあえず何とか生活出来そうな場所がいい。転居の時期がもし来たとしても買い手が現れそうだ。
土地の値上がりなんて期待していない。買い手の手が上がることが俺レベルは大事。 今は独身や子無し家庭が増えて
ファミリー物件自体の人気がないからなぁ
特に間取りが広くなりがちな戸建は
都内駅近ならわかるが
周辺や駅遠は正直言って厳しい
立地や眺望、設備や管理に特化した
都心駅近マンションが人気になるのは必然 庭付き戸建駅バスは、車送迎できる専業主婦とセットだよ。 半島有事とかあったら逆に地方が暴落するだけ
今でさえ大量に工作員が漂着してるのに オリンピックまでは上がる要素あるけど、その後がない。 買ってない奴がビットコイン下がると言って、ボンヤリ上昇を眺めて居るのとおんなじ。投資能力が低いだけ。 庶民は不便な場所
買うしかないから
結局全体的にも
下がらないんだよな
カスゴミに騙された奴乙 本当ここ数年株が下がる、トランプで株が暴落って煽ってた馬鹿ども死ねよ！！！！！！！
お陰で買いそびれたわ！！！！！！ ＞妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
根拠はなんだったんだろう？
テレビ？ >>438
小数が買えば上がる
大多数が買えば下がる
みんなが上がって儲かることは無い 庭付き戸建より立地の良い管理された共同住宅ってながれでしょ。特に金のある富裕層がその流れなだけで不動産全体ではそうでもないよ。
中国人とか五輪とかもあるけど、やっぱり団塊世代辺りの金もあってボリュームも多いゾーンがマンションに手を出しているんだろうね。 >>445
今は少子高齢化の流れだよ
自分も持ち家を賃貸に出したが、都内駅8分とは言え
ファミリー物件だからすぐに借り手はつかないかもと言われ
実際に競合は多かった >>446
単にニーズがない立地か物件なだけかもね
例えば、療育施設に近いとか障害者ケア施設が近い戸建だとニッチな賃貸需要がある
普通の社宅扱いの分譲賃貸だともっと駅近が対象になっちゃうよね 今は少子高齢化、独り暮らしの流れだよ。
核家族がさらに細分化してる。
だから住宅の需要は相当あるんだ。 >>428
調べたら、それは違うみたいですね。
音羽に住む住人同士で事件があったみたいですね。
あと、鳩山邸の住所は音羽ですよ。http://www.hatoyamakaikan.com/info/ >>447
うちも結局社宅賃貸になったわ
近場の会社需要があって助かった 前のバブルの時は不人気な土地まで軒並みあがったが、今回は人気の場所、特にマンションに集中した値上がり。
マンションでも戸建てでも人気がない場所ならまだまだ安い >>435
足立区も北千住あたりは新築マンションの坪単価300万円以上する。楽にはならないのでは？ >>453
じゃ花畑とか辺鄙な足立区で
駐車場付き一戸建て3000万以下 始めからオリンピックがピークって言われてたでしょ
終わったらバブル並に急降下するよ オリンピックがピークってことはオリンピック前に売らないとダメってこと
つまり今の時点で売れてないやつは終了ってこと
ギリギリまで相場を維持しても誰かが下げたら雪崩の様に下落するからな 世界的にも不動産価格は上昇しているんだから、オリンピックが過ぎたからって下げないよ。 >>457
日本は日本
年収が上がるどころか下がってるグラフ、散々見てきただろ 東京の平均年収は上がってる
そして不動産も上がってる
地方？知らんがな 最寄り雑司ヶ谷 目白2在住だが目白台に憧れる
家から一本僅かな距離だが全然違う
関口 小石川 本駒込 千石 文京区はいい所多いね 23区外で何処に住みたいかとなれば断然府中市
三鷹や武蔵野に興味なし 区外なら横浜や川崎のマンションだなあ
次のムサコバブルを狙う >>459
収入なんて上がってないし
格差が拡大してる ２３区内は災害に弱いので、武蔵野台地が広がる多摩地区か埼玉南部をおススメする。 オリンピックがピークのデマを
信じてる奴、多数なんだなwwww >>463
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/pre/prefecture_pages.php?todoufuken=東京都
平均年収（男女計）
2016年:605万9900円
2015年:623万5400円
2014年:612万6000円
2013年:580万2600円
2012年:582万3600円 >>464
そんなの考えてた奴は豊洲バブルやら勝どきバブルには乗れなかった >>460
本郷や西片もいいよ。高台は道一本入ると静かでお金があったら住みたいと思う。
東京ドームも近いし、池袋や新宿にもすぐ行けるしね。 会社員の給料や最低賃金も上がってるから、不動産価格も上がっていきそう。 オリンピックは起爆剤の一つに過ぎないと分かる
八丁堀に住んでるが勝どきがあんな街になると思わなかった
東京駅徒歩圏に住んでいても、やたら日本橋周辺に超高層ビルが建ってると感じてたら
後方、湾岸も目を見張る変わりよう。オリンピックはこの周辺では通過点 >>470
ほんとこれ
オリンピック後下落とかアホかと
単なる通過点
世界中の都市で不動産価格は上がってる 鳩山御殿ｗは音羽通り（だっけ）から見れば高台の邸宅だが
裏から見れば崖っぷちにへばりついている微妙な住区だよ
広いといっても敷地の３分の２は斜面で、昭和初期には建築技術がなくて
ろくな建物は建てられなかっただろう
事実、並びの同じような地形の土地は石段だらけの神社や寺だしな
今は急斜面に無理くり大型マンションを建ててるから
地価もあがっただろ この時期に都心にマンションを買ってる奴らって
戦争とか起きないと思ってるんだな？
戦争が起きるか、起きないか？
どっち？
賭けになってるなｗｗｗ 2020年にオリンピックが開催されるというより
オリンピック開催のため2020年に東京の再開発が完了すると考えた方がいい
2020年に再開発が終わって都市が再整備された後、地価が急落すると思うか？ こうやってマスメディアは梯子を掛けてバブルを煽った そして梯子をはずしバブルを弾けさせ多くの自殺者をだした >>316 その一つのチームの首脳部が在日人脈で占められてる
在日の子供優先がバレて、地元日本人に嫌われ、チームも存亡の危機 自分は確認したわけでないが
スレで話題になってる鳩山由紀夫、邦夫の亡き母が聖路加に入院してる時
勝どきのマンションも購入したと話題になってた >>374
>昭和6年の銀座の坪単価は6000円
勘違いする人がいるかもしれないので、横から補足します。
当時購入した人が得したのはその通りだが、当時と現在の紙幣価値は違うので。
今の6000円の感覚じゃないよ、と。
昭和50年の「3億円事件」の3億円も、現在の紙幣価値に直すと約20～30億円と言われている。
昭和6年ならもっと現在の価値と差があるはず。
昭和10年頃の1円は今の2000～3000円くらい？もっとかも。 >>474
2020だと多くの再開発計画がまだまだ途中
完成したら日本一になるビルも2027年度予定
リニアも2027年開業予定なので、ここが一つの区切りかなと
勿論五輪も一つの区切りにはなるけど 2020年になんか完成するはずはない
ボート会場を東京湾に死守したのはオリンピック開催場所であるアドバンテージを得て
東京都が埋立地を開発するため。広大な土地があり権利関係が単純で
開発しやすい。森ビルは虎ノ門を湾岸の入り口として大規模な投資をしてる
田舎者の小池が東京のことを知らな過ぎたためここでも失敗した オリンピックに向け上がった後
リニアやら蒲蒲線やら羽田空港再開発やら
城南地区のインフラ整備が次のキーワードだな >>151 >>267
平安時代の大貴族、藤原道長の名言をもじってるのか。
ところで藤原道長の嫡流の子孫は五摂家の近衛家など
藤原さんでは無いんだよね。
近衛家の子孫が2012年まで杉並区の荻窪に住んでいた。
他界後、区が邸宅を買い取り保全し一部公園に。2016年に国の史跡に指定。
先代の近衛文麿は戦前に首相を三度つとめ、太平洋戦争の敗戦により荻窪の自宅で服毒自殺。
大正～戦前に文化人や軍人の間で流行した街、荻窪（おぎくぼ）
今でも堅い土地でお薦め。
ルミネなどの商業施設も充実していながら閑静なお屋敷街も併せ持つ
東京ラーメンと言えば、荻窪ラーメン。 >>483
荻窪って地名から湿地で良くない土地と言われてるけどそうでもないんだ？ >>468
同意 旧区名の本郷区 小石川区なんか趣ある 都内マンションって笑
国民の僅か1%から数％しか買えないような額のしろもので流行ってるとか流行ってないとかバカじゃないのか（笑） しかし自分で判断もできないやつが文句言ってて恥ずかしくないのかな
妻とか親族に説得された自分の責任だろ 日本人ってとにかく情弱が多過ぎるんだよな
マスコミの情報操作に右往左往（笑）
そんな頃には時すでに遅しだしそもそも投機目的でやりくりできるやつなんざ限られてる話
値下がりしようが上がろうが買えるときにしか庶民は買えないんだからこんな記事は気休め程度にもならん話だわな >>486
日本人が買わなくて中国人がバカスカ買えば流行ってることにはなる
最近は台湾人も買ってるね >>484
丘上は元々別荘地で今では公園になっているが
近衛邸の他にも角川源義邸、大田黒元雄邸、堤義明邸などがたくさんあって
今でも雰囲気がよい住宅地が残っている >>490
お屋敷街みたいのはあるよね
フジの日枝さんちもあるし
でも庶民的な商店街や文化系ブス女子が好きそうなギャラリーやアンティークショップもあったりして家賃も結構安い >>484
地名だけで素人はそう思いがちなんですが
武蔵野台地の中央部に位置する杉並区
の中でも荻窪は高台
つか杉並区内の低地は都心では高台、くらい全体的に高台
http://mbp-tokyo.com/goto/column/27975/
--------------------------------------------
首都圏全体が30m水没しても、まだ沈まない高台「武蔵野台地」の高さを思い知ります。
特に、「浜田山・高井戸・久我山・荻窪・阿佐ヶ谷エリア」や、「吉祥寺・三鷹エリア」、「石神井公園・大泉学園エリア」などは、
首都圏が30mどころか、40m浸水しても何ごともないかのようです。
-------------------------------------------- 関西では御影のタワマンが
ドンドンと高値になってるらしいね >>492
ほほう、良い街なのに安いから土地に欠陥があるのかと思い込んでたよ >>491
>家賃も結構安い
そう。
杉並区は全国的な知名度ブランド無い分、無駄に地価が高く無くコスパは良い。
地方の人は世田谷は知っていても杉並は知らないでしょｗ
で、東京はそうした上京者が多いのだから。
でも教育レベルも高めで富裕層も選ぶ土地。 JR東日本の会長（清野氏）もJR山手線の内側じゃなくて杉並在住
「住みたい街ランク上位常連の吉祥寺」と「大都市の新宿」に挟まれているエリアに注目
■JR中央線■
多摩方面←【吉祥寺】…【西荻窪】…【荻窪】…【阿佐ヶ谷】…【高円寺】…【中野】…【新宿】→東京駅方面
「西荻窪」～「高円寺」は東京23区の杉並区
「吉祥寺」は東京都武蔵野市で、吉祥寺から都下へ いや、お前らｗ
戦争が始まるかもしれないのに
マンションなんか、買ってる場合じゃないだろ！ｗｗｗ 上がるとわかっていたら皆買うだろ
そうなれば価格高騰に後の販売下落なんだから当事者がそんなこと言うわけがない そこらへんの小金持ちのおっさんが上がるからと言われて不動産屋に買うようになった頃が潮時。
その時点では１００人が１００人、土地は上がると信じて疑わないのでご注意ください。 虎ノ門一帯は新駅作って森ビルがガンガン再開発するからまだまだ都心部は上がるね
下がるわけないよ >>471
いや、東京も「人口減少」し始めたら、一気に坂を下るぞ >>502
現在の予測では、東京都23区は2030年くらいまで人口が増え続け、2050年くらいに今と同じくらいに戻り、
2060年を過ぎると今より1割くらい減少する。
そんなに待ってられるか？
しかも外国人増加と出生率改善で、毎年予測が上ぶれしていってる 半島有事、
爆撃されても再建案が出てくる
好立地じゃないとリスク高いかな 団塊バブルの体たらくで、
東京の重要な利権も資産もかなり
海外勢に押さえられてしまった。
このまま行くとそろそろメインプレイヤーは日本人勢ではなくなる。
日本人全体の人口増減は都内の地価と殆ど関係なくなる。
大手不動産もその辺分かってるから強気。 住むだけのことを考えたら、将来、空き家がいっぱい出るからそれを借りて住めばいいんじゃないの。
資産としてや投資としては、2年前だったのかもしれないけど。 東京の不動産は少なくとも今大人の連中なら死ぬまでは
賃料収入で喰ってけそうだから
投資需要で価格は下がらないんじゃね？
他によっぽど良い投資先が出てこない限り。 >>503
それは中長期的な話で、現在の新築マンション価格の上昇は、需要増加による工賃や建材価格の上昇による要素が大きい
そこが東京五輪を境に落ちると言われてるんだよ >>508
賃貸は既に飽和市場だよ
中古住宅と違って空室のまま放置するわけにもいかないし
下がっていかざるを得ないから 毎回言うけど日本国内の土地なんて日本人向けと馬鹿な成金中華向けの投資物件
世界的に価値は０に等しい、地震大国、噴火大国、津波大国、三大災害全てクリア
欧州系の人が何故土地を購入しないのか？
答えは単純明快こんな狭い島国の土地に価値は見いだせない
土地の価格なんて操作でいくらでも変動できるから
騙されたい人は買えばいい 田舎もんには分からんだろうが皆が欲しがるような立地の物件は都心にはもう残ってないよ
都心5区
駅近徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
ドラックストア徒歩5分以内
コンビニ徒歩5分以内
クリーニング屋徒歩5分以内
内科クリニック歯科徒歩5分以内
こんな条件だとまずないと思え >>515
広さにもよるが予算があればいくらでもある。
都心三区なら店が多過ぎてコンビニ、薬局、歯科、内科は逆に５分以上掛かる場所の方が少ないし、駅も地下鉄が張り巡らされ10分でどの方向でもイヤでも駅に着いてしまう。
問題は都心三区はスーパーが少ないぐらいだが、まいばすけっとがアホみたいに出来てきたので10分圏内にはほぼたどり着ける。
まあ、それでもワンルームで4000万、世帯向けでは1億円は必要だが。 影の政府は水面下で集団ストーカーシステムとテクノロジー犯罪を行い、影の政府に都合の良い国民を作り
出しています。影の政府は、集団ストーカーシステムとマインドコントロール兵器を悪用する事で、影の政府
に都合の良い国民を作り出しています。※影政府は反左派&反イスラム&反創価であり、戦前の国家神道体制の
回帰を目指しています。十数年以上も前からの犯罪なのに、警察が捜査をしない事や集団ストーカーシステム
でネット右翼が急激に増やされている事や、このシステムが左派の人達や近隣諸国の工作員の仕業であればと
うの昔に治安維持機関の公安等が捜査して解決しているはずである事や、たくさんの証拠からこの事に気が付
きました。※警察は 影の政府の一部なので捜査をしません。
私が思う”影の政府”配下の組織
安部政権、オウム真理教、公安警察、創価 学会、日本会議、暴走族、街を汚す落書き犯、ネトウヨ、寺社放火
犯、暴力団、検察、裁判所、電通、精神医療業界 実際下がってんだろうがｗ
そしてこれから長いスパンでは下がる。
2020まで上がるってだけの話ｗ
しかも東京限定でなｗ >>517
そういう都心のマンションが値崩れすると思うか？
まだまだ値上がりする確率の方が高いと思う >>1
無責任に買えば上がるように言ってるくせに、よく言うｗ >>514
それより衰退確実国であることが人気薄の原因だと思う
極限の世界的超金融緩和であるにもかかわらずこの程度でしかないともいえる
なぜ中国人購入が多いかというと、あいつら日本を嫌いつつ日本に憧れているんだよ
想像以上だよ
特に中国男にとって日本の女は憧れの高嶺の花 どんなにお金持ちになっても中国男は日本女の愛を得られないんだなあ
でも投資レベルになるとやがて日本の馬脚が見えてくるかもな 人口が減ってるけど、もうデベロッパーが大手財閥系ばかりで体力があるから
損をしてまで売らない。ただ財閥系も開発を縮小しないと売れ残りが積みあがるだけ >>519
大阪神戸もあがってるよ
東京に比べたら安いけど 都心に近くて
五路線つかえて
中型以上のスーパー三軒
大型ディスカウント二軒あって
千代田・港区ほど高くない
小石川二丁目がベストやで 中国も北京オリンピック後暴落するとか予想してたな
今バブルだよな >>1
そんなギリギリの稼ぎで家なんか身分不相応に買おうとするんじゃねえよボンクラ！ >>533
俺もそれぐらいになったら買うよ、マスコミもオリンピック終わったら下がるって言ってるし、損したくないから今は買わないよ。 投機目的でやるならばダメになったときのシナリオを自分で納得しておけばいいんじゃないの？だめ？ >>534
五年間の家賃って
物件価格の２０－２５％やで 環境と設備を気にしないなら９人遺体の座間市に行くといいよ
家賃たったの２万円！
安い、安すぎる！ 東京の２００ｍ以上超高層ビル（建設中、計画中含む）★＝既存、または外観が完成しているビル
☆１___390m常盤橋B棟
☆２___330m虎ノ門・麻布台地区A街区
◆◆◆◆◆◆◆◆３００ｍの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
☆３___287m日本橋一丁目中地区
☆４___270m虎ノ門・麻布台地区B1街区
☆５___265m虎ノ門ステーションタワー
★６___255m虎ノ門ヒルズ
☆７___250m八重洲一丁目東地区
◆◆◆◆◆◆◆◆２５０ｍの壁◆◆◆◆◆◆◆◆
★８___248m東京ミッドタウン
☆９___245m八重洲二丁目北地区
★１０_243m東京都庁第一本庁舎
☆１１_240m虎ノ門・麻布台地区B2街区
☆１２_240m八重洲二丁目中地区
★１３_239mＮＴＴドコモ代々木ビル
★１４_239mサンシャイン６０
★１５_238m六本木ヒルズ森タワー
★１６_235m新宿パークタワー
☆１７_235m芝浦一丁目建替計画S棟
☆１８_235m芝浦一丁目建替計画N棟
☆１９_235m西新宿三丁目マンションA棟
☆２０_235m西新宿三丁目マンションB棟
★２１_234m東京オペラシティ
☆２２_230m常盤橋A棟
☆２３_230m渋谷駅東棟
★２４_230m六本木グランドタワー
★２５_225m新宿三井ビル
★２６_223m新宿センタービル
☆２７_221m虎ノ門レジデンシャルタワー
★２８_220m聖路加セントルークスタワー
★２９_216m泉ガーデンタワー
★３０_215m汐留シティセンター
☆３１_215m三田三・四丁目地区
★３２_213m電通本社ビル
☆３３_210m竹芝地区開発計画
★３４_210m新宿住友ビル
★３５_209m新宿野村ビル
★３６_208mザ・パークハウス西新宿
★３７_206mアークヒルズ仙石山森タワー
★３８_205m赤坂インターシティAIR
★３０_205mグラントウキョウノースタワー
★４０_205mグラントウキョウサウスタワー
★４１_203mモード学園コクーンタワー
★４２_200m損保ジャパン日本興亜本社ビル
★４３_200mＪＰタワー
★４４_200m読売新聞東京本社
☆４５_200m浜松町A街区A-1棟
☆４６_200mOH-1計画 B棟
☆４７_200m浜松町A街区A-3棟
その他２００ｍオーバー確実&有力
☆六本木５丁目西地区(複数棟？）
☆西麻布3丁目北東地区
常盤橋街区再開発プロジェクト
三菱地所は大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業により東京駅日本橋口前に高さ日本一となる390ｍの超高層ビルなど4棟を建設します。
http://skyskysky.net/construction/202102.html
大阪ッペ発狂(笑) 地下鉄に乗ってたら、（たぶん）韓国人夫婦がベビーカーを押しながら
乗ってきた。彼らは日本に居住しているんだろうね。
韓国を脱出してきたのかな。 自分は情弱ですバカですと自ら宣伝してるのと同じだな どんどん上がるよ仮想通貨みたいなのが超バブルのときは最後の避難先は現物や土地になる >>517
まんま条件満たしてしかも都心3区で都心価格じゃないエリアがある
高級スーパー、普通スーパー、小型スーパー(まいばすけ)、チープな業務系スーパー勢揃い
病院もデカイのから小さいのまである
今激アツと言われてて中規模マンションやホテルが筍状態で上がってるけど >>538
もう少し高い建物がバカスカ出来て飛行機接触事故起こってほしいなｗ 雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと >>529
それは分かるけど反応ないから連投してますね。お店は少なくなるけど、小石川4丁目、5丁目の高台、春日通りから少し奥まった場所もいい。 >>542
日本橋？そうでなくとも新川とか中央区のどこか？ 津々浦々コンパクトシティ化が待った無しだとしても、郊外に住む多数の個人にとっては二束三文の土地をうって、高くなり続けている市街地の上値を買うのは
かなりの苦痛を伴うためなかなか踏ん切りがつかない。
しかし最後は屈するしかないゲーム理論である事に早く気付くべき。
最後まで意地を張ってる人間は不幸なまま一代で消えゆく運命。
そろそろモノポリーも庶民が手も足も出ない最終局面に入る。
オリンピック後まで待つとか悠長な馬鹿。 意外と首都圏はオリンピック終わった後も開発が続くんだな、オリンピックに向けて各種インフラも改良されてるし、本当に大方の予想通り下落するのか疑わしいな。 地方が沈むと相対的に人口密集地に更に人口が流入してくる
誰が好き好んで田舎で爺さん婆さんの奴隷のまま過ごしたいと思う？ >>542
日本橋っぽいっすね。
最近坪500万がぽこぽこ出て来てて、ここももう天井って感じじゃないすか？坪450万くらいのが結構売れ残ってきてるイメージ。 杉並区は永住志向の人が多そうで、宣伝して需要が高まり地価が上がってしまうと
住み続ける上で「固定資産税や家賃が上がるだろ！」と現住民からお叱りを受けそうなんですが
せっかくなので荻窪を宣伝しておくｗ
■荻窪駅から新宿に行く時に3つの選択肢がある、全て直通
（１）スピードを求めるなら「JR中央線」で新宿駅へ約10分
（２）中央線よりすいてる電車に乗りたいなら「JR中央総武線」で新宿駅へ
（３）始発で座って行きたいなら東京メトロ「丸ノ内線」で新宿駅や新宿三丁目駅へ
■荻窪駅から都心に行く時に下記選択肢がある、全て直通
（１）スピードを求めるなら「JR中央線」で東京駅へ約25分
（２）始発のメトロ「丸ノ内線」で東京駅や大手町や銀座へ
（３）乗り入れ路線のメトロ「東西線」で日本橋や大手町へ
・ラッシュ時の東西線は、こちらの西側から都心に向かう電車は結構すいている。東側（千葉県）から都心行きは地獄らしい。
・東京駅と大手町駅は徒歩の距離。特に中央線は東京駅の1番2番ホームで丸ノ内の出口に一番近い。 中野、荻窪、三鷹だな。
東西線も丸ノ内線も中央線も総武線も選べるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
東急東横線とかどこの情弱の田舎だよｗｗｗｗｗｗｗｗっｗってレベルに
その路線しか使えないからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
笑えるわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>552
東横線も副都心線直通だし、中目黒で日比谷線、目黒線を介して南北線三田線につながってるけど。 普通に都内にマンションを買うってなったら
東京メトロのどこかだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まさか東京メトロが全く走っていない世田谷区ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗとか
中目黒以外糞田舎の目黒区ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗとか
目黒以外、しょっぱい都営（笑）と田舎くさい東急以下省略の品川区ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっｗとか
荏原郡の糞田舎笑えるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
君たち、中央線に住めないの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>553
直通wｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗを自慢って
どこの茨城県民だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ずっと下がるまで待ってりゃ良いじゃん
持っていない人間は何でも他人のせいにする。氷河期の人間もそうだ
自分の能力の無さや努力が足りなかったのが一番の原因なのにね 祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘（笑）とか
中井や新井薬師前、鷺ノ宮とかと変わらないレベルの
しょっぱい田舎駅をありがたがるような上京人カッペの集まりだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
よくあんなしょっぼい私鉄駅住めるねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ オリンピック後に下がるとか見当違いのこと言ってる人達がいる限り
騙され続ける人多いんだろうなって思う 【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」――朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪 小川榮太郎(著)
https://goo.gl/QVecbi
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる
↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882401676233015296
【公務執行妨害動画】秋葉原演説会場でしばき隊が横断幕を掲げていた下では、
暴れるしばき隊を取り押さえる警察官の耳元に大声で罵声を浴びせるしばき隊メンバーと、
警察官の肩に腕をまわして警官の制服を掴む野間易通の姿が写ってる。
民主党政権で官邸に出入りしてた平野太一らしき人物も確認できる
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。
https://anonymous-post.com/archives/16299
「娘さんは慰み者になります」 沖縄タイムス記者を名指しで批判した百田尚樹氏に沖縄マスコミ労が抗議声明←「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道～ネットの反応「自衛隊が来たら絶対レイプされる、はいいの？二枚舌さんww」
↑
「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道って酷すぎる！
この沖縄タイムズの捏造報道は明らかな名誉毀損であり、損害賠償モノだろ！沖縄タイムズ絶対に許せない！卑怯過ぎる！醜すぎる！9627957 >>545
竹早の近く 富坂署の裏あたりかな!?
白山も良いし 千駄木は下町の雰囲気 度々恐縮だが文京区は悪い所少ない というより無いのかな 23区唯一区全域が山手線の内側に入るしね 地方都市のマンションの少なさに驚かされる
あんなんでやっていけるのか？ >>558
北京オリンピック後に中国は崩壊したかって感じだよな
そして北京リンピックまでだと言っていた人はササッと雲隠れ
あげくに開き直って「なぜ中国は崩壊しないのか」「中国崩壊論はなぜ敗北したのか」とか語ってそう >>562
実はちょっとだけ山手線の外にはみ出てるで >>562
千駄木４丁目の寿司屋は前に
道のまん中にランチ看板置いてたぞ
マナーが悪すぎ 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
最低最悪の左翼偏向番組のTBS『ひるおび』スポンサーのP&G製品を不買しよう！P&Gはアメ豚企業だから倒産しても日本人としては全く心が痛まないしねｗ
容赦なく不買していきましょう！このP&Gって反日アメ豚企業、前々から反日姿勢が強くて気になっていました。P&Gって反日アメ豚企業は反日左翼番組の大半のスポンサーになってる。悪質すぎる
http://damedia1.blog.jp/archives/2758750.html
TBS『ひるおび』提供スポンサー「P＆G」のクレーム対応がテンプレ丸出しで視聴者の怒りを買う
安倍政権の恩恵を受けていながら、安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
共同通信が北朝鮮制裁の「抜け穴」!? ――平壌支局運営費として多額の送金
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170616-00010000-sentaku-soci
安倍首相もハマった、マスコミが疑惑だけで罪人を作る3つの方法
http://diamond.jp/articles/-/136478
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
・6729673 オリンピックピーク時よりは下がるだろうが
オリンピックの為にインフラ強化されて今より住み良くなるのに今より価格下がるわけないじゃん
ちょっと考えればわかる話なのにテレビでそう言ってたからって盲信したバカは救えない >>496には下記を補足しておかねば！
「荻窪」>>551よりもリーズナブルな中央線の杉並3駅「西荻窪」「阿佐ヶ谷」「高円寺」は
良い所なんだが休日に中央線が消えるので気を付けよう～
3駅の平日都心行きの選択肢
（１）「JR中央線」で新宿駅や東京駅へ
（２）「JR中央総武線」で新宿駅や代々木へ
（３）乗り入れ路線の東京メトロ「東西線」で日本橋や大手町へ
そして重要なこと。
「西荻窪」「阿佐ヶ谷」「高円寺」は、土日祝日はJR中央線ホーム閉鎖。
上記の（２）（３）のみ利用可能。
土日祝日にJR中央線を利用したい時は、JR中央総武線で中野や荻窪や吉祥寺に降りて乗り換えます！
「阿佐ヶ谷」「高円寺」の駅周辺の人は
東京メトロ丸ノ内線の駅「南阿佐ヶ谷」「新高円寺」「東高円寺」も、やや離れているが利用可能。
JRと丸ノ内線の両方の駅に近い住宅地は限定的。 『「あの時買っていれば…」なんて煽るからマンション買っちゃったじゃない！』はオリンピックのあと！！ >>559
だから何？
東急東横線ってカッペ路線だよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 荻窪〜中野エリアは信者が多いのか?
便利で良い街だとは思うが、好み分かれそうな気が。
こんな状況になっても新宿の某隣駅とか再開発されんのかねーとか呟いたら怖い人が来るだろか… >>551
杉並は、定年後地元だけで済むならいろいろ揃ってていいかな？ただ、病院に恵まれてないイメージだが知らないだけかなw
通勤あるうちは山手線外側は選択外だわ。 うちの前の道路はオリンピックに合わせて拡幅され街路樹が整備され電線地中化も行われるから価値が上がりそう
笑いが止まらんわ 山手線内側の面積が狭い順
中央<目黒<荒川<北<台東・品川<豊島・渋谷<新宿・千代田・港・文京
中央区山手線内側は文京区外側と同じレベルのレア物件w >>515
東京を出て2、3駅埼玉、千葉に行けばそんな立地あるけどね。 都心≠都内。
下がらないと言ってる人は都心。
下がると言ってる人は都内を指してない？ 大崎勤務なんだが4,5000万で買える近くていいところ教えてくれ
新川崎か？ >>582
この先大井町-大崎-白金のタワマン含めたエリアは価値下がるよ
4000-5000いくかはわからんが掘り出し物はでるかもしれないからもう少し待ってから判断するのも策としてはあり
理由は羽田B滑走ルート上ってやつな安全性とか騒音問題とか干渉問題とか絡んでくる訳だ
今欲しいならボロアパートとかではなく普通に探すなら武蔵小杉乗換前提の南武線ラインとかだな
ただしラッシュはキツい >>583
あーそれは考えられるな
会社の位置は変わらないし安くなるなら万々歳だわ
南武線で小杉乗り換えは遠すぎて個人的にはないわ あれ一駅くらいあるだろ >>582
新築が良いなら、国際展示場のすみふタワー候補に入れても面白いかもね。化ける可能性はある。 有明は地下鉄次第だった。
多分通らなくなったからあまり期待できないかも。 >>576
あそこは立ち退きに苦労しそう
タワマンとかになっても地権者としてデカイ顔して問題になりそうなのが目に見えてる >>586
確かに豊住線が届けば盛り上がったのになー >>577
病院は恵まれているんだが、いかんせん小児科だけは充実してくれ。
近くの小児科ではあのワクチンを取り扱っていない、１つ遠くの小児科はワクチンがあって病院の評判もいいがバスも電車も使いにくい立地。駐車場も2つ3つですぐ埋まる。雨の日はつらいわ。
杉並はエエところ。 他の投資商品が軒並み値上がりしてるのに都内マンションってバカ？（笑） 戸建てならまだしも、マンションなんていつか老朽化で建て替えも保障できないだろ >>551
杉並区なら南部の井之頭沿線でしょ。特に浜田山付近。 >>582
大崎勤務なら狙い目は新木場の東じゃないか？
りんかい腺と京葉線で マンションと言う名のアパートなんか買っても20年後は移民の巣窟になる。 埼玉あたりで一軒家にしたほうが
土地のほんの一部分が○千万かかるマンションなんて馬鹿らし いやいや都内勤務で持ち金が多めにあって家族もちならば出来るだけ都心の戸建に近づけるよ。
23区か埼玉か神奈川かはたまた千葉かキリキリ考える必要なんてない。 宅配ボックス
クリーニング24時間取次
各階24時間ゴミ出し
駅直結
コンビニだけじゃなくスーパー併設。
↑こういうの戸建に無いから一度住むと戻れなくなるよ。
メイドさんでもいれば一部は戸建でも可能だけど。 国際展示場や新木場って
スーパーや生活に必要な店が揃っていなそうなイメージ。 >>600
新木場はスーパーどころか物件自体が無いので安心
ゆりかもめはなあ…千葉埼玉の方が都心に早いエリアもあるぐらい激不便
店も不便だろ、同じ湾岸でも便利で揃っている豊洲あたりとは比べるまでも無い >>593
りんかい線は会社で認められてないんや
りんかい線しか通ってない所ならええけどりんかい線ってここで暴落暴落いわれてる湾岸エリアやろ？
そもそも湾岸エリアは4.5000万では買えんのが悩み 住居はコスト
労働のコストが高すぎる
ゆえに消耗戦になる 賃貸でターミナル駅のペデストリアンデッキ直結、商業施設併設のタワマンに住んでいたが、
超駅近なら戸建でも利便性は大きくは変わらないという結論に達して、
我が家は家賃補助が切れるタイミングで駅徒歩2分の場所に戸建を建てたよ。
駅直結をうたってても、部屋を出てから電車に乗るまでに結局5分近く掛かる。
下層階にスーパー等もあるんだが、そこも玄関出てから2～3分掛かるからね。 ビットコインに住めるのかよw
大半の庶民にとっては実需を伴う >>78
本社でもコネ組の上級国民さま以外は
奴隷と
電通のまつりさんが暴いた。
彼女は英雄のはずなんだけどなあ。
ボッシー家庭で努力→東大→電通→ミスの穴埋めで枕営業を強要される？→自殺。
電通がホワイトなのはコネ組だけだった！
一人殺しても50万円罰金だけw
売上からしたら個人感覚におき直すと年収1000万円のやつに5円払わせただけw >>599
全部嫁にやってもらう話じゃん
マンション買う前に嫁探せよ（笑） >>585
狙ってたが2ldkで5480万はきついよお
月々の支払いは管理費含めて15万程度にはしたい
ちな25年ローン 4500万じゃある程度結論出てるだろ。
南武線か横須賀線の奥の方しかないよ。 >>565
ギリシャは五輪後に・・・あれだからｗ
高度成長中の中国と比べる方が変だろ >>611
そうなんや。結局はそうなんや。
だからオリンピックと緑地後の暴落を期待してる哀れなスレタイ民やぞ
新築で3200万 築7年の今4800万に値上がりしてるとか心情的に買いたくないんだ いま幕張がやたら高くなってる、最上階は億がちらほら、津田沼もレベルがあがったし千葉が熱い。という自分は千葉駅のタワマン住み。こちらは寂しくてつらい。政令指定都市だから土地価格が下がらないのが強み 場所取り合戦の真っ最中に躊躇は致命的になる。
近場で4000万台は川崎市でもあとわずか。
コスパ良い場所はどんどん外側にしかなくなってきてる。
それより外は発展の蚊帳の外の世界。 駅から目立つ戸建なんてごめんだね。
放火か強盗で終わる。
ネットでもリアルでも雉も鳴かずば撃たれまいだよ。 家だけは「後悔してる、失敗した」って書き込みめったにない
みんな大金はたいちゃった後だから意地でもいいところを見つけて
損してないと思い込もうとする
結局、価格で判断するしかないんだよな
それもムサコや豊洲みたいなブームに乗って急激に上がるのはダメで
長期に渡って多きな変動がないところがいいんだろう >>617
都心マンションがリーマン買えずに昔は見向きもされなかった赤羽北千住川崎などにリーマンが集結して発展、住みたい街に選ばれるように。
今は赤羽北千住川崎が高くて買えないからさらに郊外にリーマンが集結して郊外が発展...ないか
実際年収500万くらいの世帯はどこに住んでるのか気になるわ
郊外過疎化！はそうなるだろうけど郊外にしか住めない住宅コストになりつつあり郊外に住むしかないから過疎化しないとも言える >>610
2ldkで4490万〜になってたが、お馴染みの値上げ後だったのか… >>618
ターミナル駅直結タワマンにも住んだが、
生活する上では別にベッドタウンマイナー駅でも何も困らないという結論に達した。
百貨店とか映画館みたいなのは毎日行くわけじゃないからね。
必要なら、マイナー駅でも駅近戸建ならドアドア10分以内にターミナル駅に着けるしね。 杉並区＆中央線沿線の宣伝係がいるよーだけど
そこって、今から一番落ち込むエリアだよ
もちろん住むには良いエリアなんだけど
1970年代に大企業に勤務していた層が住み着いているので
高年齢化が目立ち、価格的にも割高
これからでも手を出していいのは
再開発のある中野や元々地味な西荻窪ぐらいじゃないか？ >>621
戸建かマンションか、求める部屋の広さ、中古はどの程度まで許容するか、通勤時間の許容範囲、車は欲しいか
通勤は大崎として、山手線東側西側どっちがいいか、神奈川県も許容するか
その辺分からんと結論は出ないなあ… 地方住まいだと、はなっから値上がりなんて概念ないわ。
東京ってすごいな。 東池袋直結のマンションに住んでる友人の家に遊びに行ったけど
やっぱ駅直結は便利だったわ
傘をさす差さないとか真夏の炎天下とかちょっとしたことだけどな
まぁ大金積んで買ってまで住もうとは俺は思わないけど
あの利便性は魅力 今の4000万円台ギリギリエリアは将来的に上がる余地がある。
それより一回り外くらいなら価格維持は可能。
ただし駅徒歩10分超は危険。
今後インフラ整備費や運賃などの上乗せもあり得るし、売る時に殆ど回収できない。
都内の駅徒歩15分以上は今は不当に高くてすぐ適正価格まで少し下がるが、
自動バスが出てくればまた復活する。
結局は30年後40年後に売れる額と今の購入額の差が大きすぎないラインを見極める事が損得の本質だね。 やろうとした事をやらずに人の所為にして悔やむとか
この先もロクな成功がない奴だろう。諦めろ。 皆が買うから上がるわけで、5年後にまた買う人が減るから下がるよ
10年で人口減るから空き家だらけで5000万が3000万で買える時代が来るよ ちょっとしたクソ田舎に豪邸建てて新幹線通勤とかはもう過去の話かえ？ ２０２０年の五輪以降に確実に値が下がる。
トランプと正恩が御決断したら来年にも暴落ありかも。 つか情強気取りのお前らってほとんどマンション市場のこと知らないじゃん
お前らの多くが増税したらその後安くなるから今は待てって言ってるやつ多かった
で今も>>631みたいなこと言うやついるけど
東京オリンピックが終わってもすぐにドーンって安くなることはありえない
なぜなら土地を落札してからマンション計画して施工まで年数がかかるからな
それから総人口が減っても住民が減るのは不便だったり不人気の街の話で
人気の街のマンションの値段が下がるならそれだけ需要も増えるから
そんなに一概に安くなるとは言えない
反論できるやついるならどうぞ 独身だし3LDK、1500万くらいの中古マンションを20年毎に住み替えることにするわ >>619
電車の音はキツいしな
あれ、かなり遠くまで聞こえるから、中に入ってみないと分からない
昼には聞こえない音でも、夜になると響くから >>635
いや「高値安定」するのも、一種のリスクなんだよ
特に投機対象として見る上では 値下がりするというより、上がりにくくなる
となると、物件の流動性が落ちる
在庫が増える
↓
値崩れの原因になる
↓
投機の買いが入らなくなる
↓
新築価格が下る(完売率が下がるから)
こういうプロセスを経る上では、いきなり下がらなくても価格が「横ばい」になるだけで、バブル崩壊だよな ただ、価格が安定するのは、住む分にはいい
ローコストで住み替えできるし
だから、タワマンは「どっちにしろ買っとけ」という結論にはなってるわけｗ 五輪ピックまでは
でももうマンションバブルは弾けているようだけどね 埼玉や千葉に買わないのはどういうプライドが邪魔してんだ？ 戸建ては怖い
世田谷事件のインパクトが強過ぎた
実際都内の戸建てって本当に住みにくい
二階がリビングの家にも住んだけど
一階からの侵入が気になってずっと落ち着かないし隣とくっつき過ぎてて
隣家が何のテレビ観てるかまでわかったわ
正直プライバシーゼロ
ゴミ集積所の清掃当番もあるし大変 自分で正しく状況を判断する能力すら持ち合わせていない
真正のアホどもの遠吠えw
生きる価値のないゴミ糞どもが地団太を踏んで悔しがりやがる様は
実に心地よいw >>635
どんな商品でもそーだけど
暴落するには供給がないとダメ
でも不動産は売れなくなると供給が減るから
基本的に暴落は起きない
そーいうと「1990年代にバブル崩壊がー」というヤツが出てくるが
10年も続く暴落があるのかよって話 予測が当たると思ってるほうがおかしい。予測が当たるなら土地ころがしして遊んで暮らすわ。 >>644
なんか、街中も殺伐としてんだよな
大きなマンション住民同士だと、ちゃんと挨拶し合ったりするけど
町内単位で歩いていても、まず住民とそうじゃない通行人の区別も付きづらい
プライバシーが微妙なのに加え、コミュニティとしても、あまり親しさを感じないというか >>647
東京の若い奴らがぱたぱた死んでるのに
いきなり東京危ないってマスゴミが本当の事言ったら簡単に終わるわな
ブルマが運転中に心臓止まってんのに何も感じないのかね >>635
誰も反論できない、反論されても論破できるほどの完全な予測ができるなら遊んで暮らせるな。
2ちゃんなんかしてないで遊びに行けよ。 フェラーリは実はリセールバリューが高くて
一番浪費してるのはリセールバリューの低い
マイナーメーカーの高級車高掴みしたオーナーだったりするよね。
駅力高い駅の財閥ブランドのタワマン買っとけば
初めは高くても結局は安くつきそう。 >>651
反論は簡単だぞ
「転売できなくなったらバブル崩壊」
つまり、価格が横ばいで落ち着いた時点で、投機市場としては終わり >>650
宇宙から電波を受信しちゃうタイプの人かｗ
クルマの運転中に病気で急死する案件なんて
日本中で起きているだろ 13年前に3000万で買った荻窪の新築1LDKは５年後に同じ値段で売れた。今なら幾らぐらいかネットで見てみたら3100万とかそんな感じ。そこから１割ぐらいは値引きがあるだろうと思えば、築13年でも新築で買った値段と変わらない。何百万も高くなっている訳じゃない。別にバブルじゃないでしょ でも都心って本当に想像を絶する大金持ちが沢山居て心情的に辛いのも事実
川越とか所沢辺りでのんびり暮らしたい >>655
中華資本が入る地域じゃないと極端には上がっていないよ あと13年前頃ってITミニバブルがあって
土地も若干バブッてたから高めの値付けだったと思う
リーマンの後が買い時だった マンションの広告よく入ってるけど、半分も予約埋まってない件
建て過ぎだよ、誰に売るつもりなんだよ
バカしか買ってないよ今は
10年後に今の値の1000万以下で買えるよ 東京都心でも中古で駅から10分以上だと激安でしょ。 >>661
都心で駅から10分以上の立地ってどれだけあるのよｗ
つうか都心だと徒歩10分以上だと
元麻布2丁目とか南青山7丁目、小石川4丁目、目自台1丁目
むしろ周りより高額なスポットである場合が多い 港区から渋谷区にかけての一帯にもなると、くっさい庶民が来ないから駅なんか要らないわ的な
金持ち共ばっかだからねw >>622
シティタワーズ東京ベイやんね？
低階層1ldkで4400万やね >>625
おう答えてください
マンション希望
3人暮らし
2ldkか3ldk 65平米はほしい
車はなし 持つ気もいまんとこない
神奈川でもどこでも可能だが 大崎駅までドアドア45分以内が希望
築年数は設備とかも考えて10年くらいまで見てる
管理費を食う機械式駐車場やコンシェルジュはできたらほしくない 機械式駐車場格安！みたいなのは最悪 >>667
いま賃貸で61平米だけど普通に住めるよ
夫婦の寝室と子供部屋とリビング >>668
そうなんだ…
荷物増えないようにきちんと管理してるのね、偉いわ >>669
ものがなければ家も狭くて済むからね
リビングにはテレビとダイニングとソファだけ
寝室にはベッドとタンス１つ
子供部屋には机とベッドとタンスくらいしかない
本は電子書籍 残りの小物や服はクローゼットに入る分だけ
平米数の割にスッキリしてるよ 子供でかくなったらわからんけど >>670
興味深いわ
景気が回復してると言われているにも関わらず消費傾向が低いのは、もしかしたら物理的な問題なのかもね
買って置いておくスペースが無いということだもんね >>666
静かな住宅地のマンションが好み？商業地のマンションでも構わない？
湾岸が選択肢に入っているなら商業地でも良さそうだが
通勤や教育環境も考えたいから、築年数をちょっと妥協して品川区内がいいと思う
(勤務先は変わらないものとする)
戸越あたりで駅近は妥協せずに、何とか出て来そうだがどうでしょ？
この辺も高いね…4500～5000万ギリギリ
電車45分だけ考えれば選び放題ではあるけど、通勤時間は1秒でも減らした方がいい 連続で済まないけど、だから若い世代もモノ消費からコト消費に移行するんだね
インスタが流行るのもわかるわ
保存はスマホの中だけで済む >>672
商業地でいいです
川崎駅西口で探してるくらいなので
多少古くても品川区内か そうかもしれませんね
前大井町～戸越に単身で住んでましたが閑静でなかなかいい所でした
大井町くらいしか商業感あるところ品川区内にはないですけどねえ >>673
テレビとかは有機ELにしたり、家電には拘ってる
テレビはNetflix契約すれば無限に暇つぶせて助かるわ
車とかゴルフとかアウトドアは金も場所もとるね 品川は公立も小中一貫だよね
そこは注意した方が良いと思う オリンピックオリンピックいうやつが多いからオリンピック後も下がらんひとの逆いかなあかん 渋谷区に実家で港区にマンション買ったけどマンションは荷物置き場と化してる
交通も実家の方が便利だしやっぱり一軒家の方が住み易いね だが
上がって買えないは
今後チャンスが来るかもしれないが
上がる上がるって自称専門家が
言ってて買って下がったら
資産価値が下がるという
実害が生じるんだが
言ってた奴は責任取ってる？
株とかもそうだけど 投資として買ったわけじゃないんだから、欲かくなよ。 >>679
責任なんか誰も取らないよw
みんなぶっちゃけポジショントーク
株も不動産も自己責任 >>676
メリットデメリット両方だよね
ここの判断は難しい
もう少し下って大田区という手もあるし、山手線北側を狙う手もある
個人的には大崎から南側の住宅地か山手線沿線の駅近マンション
山手線駅近だと相場より跳ね上がるがギリ行ける
安くしたいなら神奈川県側でもいいとは思うけど、距離がある割に大して安くならないと思う
千葉埼玉に突入すりゃガツっと安くなるが、大崎じゃそこまで行きたくない >>656
大金持ちは、質素にして周りの嫉妬心を煽らないように暮らしてるから大丈夫だよ。 >>682
大田区品川区なら飛行ルートの関係で今後下がると思うので今は買い時ではない気がする、かなりうるさくなると思うよ >>684
マンションだしあれだけ距離ありゃ大丈夫だろうとは思うが、分からん
まあ、資産的には少々過大評価かなとは思うが東急エリアは落ち着いてていいんだよね
庶民的な海側も個人的には好きだけど、どうせスレだと叩かれる
いずれにしろ、相当な出物が無い限りは神奈川はお勧めしたくないな
距離の割に相場が下がらん、駅遠だと一気に下がるがそれはやめとけと >>687
今は海側から進入するルートだけだから影響受けてる地域は無い 川越以南の副都心線直通ルートのところってどうなんだろ？ >>663
メトロも縦横無尽に走ってるしな
北区、板橋区あたりには陸の孤島も残ってるけど >>686
駅から遠いマンションだけは選択として無いよね
基本的に不動産に出物無し、というのは本当で安いものには必ず理由があるよ 東京はここ最近売れ行き悪いって記事読んだけど間違いなの？？
大阪はめっちゃ売れてて東京全然ダメらしいって書いてた 旅行中に
関西版SUUMOを見たが
個性のないタワマンと巨大団地みたいなのばっかりで
つまらなかったな たぶん、関西のマンションは値崩れするとこ多いな
大阪なんて既に人口減り始めてるし
福岡は過大評価だね
治安悪いし >>693
もう待ったなしでヤバい状況
誰も買わない
（そもそも買える層がごく限られてるマーケット）
オリンピック前に暴落来るはず >>695
福岡の上がり方凄まじいよね
あれ地元の人は手出せるの？
誰が買ってるんだろう
やっぱインバウンドなのだろうか パークシティって元から高いやつだろ
建築資材等の需要増加で価格が上がってるんだったら仕方ないし、何が言いたいのか分からん 大井競馬場付近で上空200メートルって
馬もビックリだと思うけど
東京タワーより低いんだよ
運用時間に制限あるとは言っても
ひっきりなしに降りて来るのだから
相当うるさくなると思う
あまり問題になってないのが逆にすごい 5000万円で買ったマンションが現在の中古相場で7000万円
ここからオリンピック前後に下がったとしても賃貸だった場合の家賃分も考えると3500万円以下まで下がってようやくトントン 都心5キロ圏内のマンションは今後も下がらないよ。
郊外なら今でも安いんじゃね。売りにくいけど。 大阪 お初天神の住友が400万だって
ガラ悪いのに笑 「上がりまっせ、上がりまっせ」よりまし
首つらなくていいもんな ということはマンションが頭打ちになっているて事か。 >>707
それだと、倉庫街、運河、江東区ゼロメートル地帯などが
入りまくりやで わかる奴はそれでいいんじゃね
何つーかなんもわからんアホの一般人があの時買っとけばとか結果論で言うのがイラつく >>709
中心は国会議事堂～六本木あたり
これだと全方向文句のつけようが無いエリア
湾岸がちょっと微妙だが
まあ、面倒だから山手線内側中央線南側と覚えておけばいい >>682
勤務地が大崎なら良いこと教えてあげるけどこれから品川区でマンションラッシュで盛んになるところは勝島のあたりだね
まだ知られていないし相場も安いけど品川区長がこれから注目の開発エリアとして明言しているから大崎近辺で手が届かない人でも今なら間に合いそう >>609
むしろ選択肢として嫁がやってくれるなんて基本的観測より、確実に保証されてる方を選ぶだろｗ >>682
アドバイスありがとうございます
頭では高くともいい立地のマンションが資産価値が保てていざというとき売れば長期的にお得なのはわかるのですが、現実問題毎月のローンが払えない。
損すると思って南武線や横須賀線の手頃なマンションだと資産価値は心配というジレンマですわ。
川崎市でも駅近は5000万コースだからそれくらいなら品川区で5500万...とか考えだすとキリがなくなる！ 上がる前に下がる下がると宣伝して下がる時には上がる上がると宣伝するのがマスコミの仕事
騙されて損をするのは大体無知の奴っていう流れ あのさマンションほしいやつって相当頭悪いから
価格あげてるのは一体誰なの?相場氏だろ
そもそもこのミサイル危機に逃げ場のない
マンション買うか?バカじゃないの サイレンが鳴って避難できる場所を確保が前提として家を買うなら
買えばいい。君らいいたいのは4分で家族が逃げれる場所用意する事
これが必要なのよ。マンションなんてガラスだろ
ガラスが一番致死率高いんだよ
ましてや上層になれはなるほど逃げられない
それでもマンションほしいか?頭悪いな >>717
お前はまだマンション買っちゃだめスレでずっとマンションはミサイルで
危ないって連呼しててキチガイ認定されて逃げてきた奴だなｗ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1504698844/l50 >>1
なんというステマ
中国経済が右肩下がりで通貨流出規制
中国人が海外でまともに買い物できなくなってる
相場を維持しようと必死な不動産業界 こういう奴は何を言っても言われても買わない！そしてどちらの選択しても必ず後日後悔する。
そういう奴だ >>715
育児教育とか医療も考えると23区に軍配、資産性も良い
築年数を単純に見るより管理状態とかその辺良くて
15～20年物探してみるのもいいかも
新耐震でローン控除も効くし、未リフォームで室内ボロいの狙うんだ
元値下がるし両親+子供一人ならリフォーム色々考えられるし楽しいぞ
立地は本当に妥協厳禁、1ミリでも駅近に拘るべし 【東京都】世帯年収500万円未満が半数以上 平成に入って最多、単身者世帯も初めて3割超える
https://news.careerconnection.jp/?p=43852
一体誰が買ってるんだ？ >>536
物件にかかるのは物件の価格だけやない。
固定資産税管理費建替え積立金etc… >>729の追記
しかも金を取りたがるお国様は資産が上がるとすぐに固定資産税に反映するが、資産が下がっても固定資産税を下げ渋るからな。 >>727
上位３割の共働きとかと戸建売って住み替えるとか余裕のある高齢者じゃない？
下位３割は賃貸か親と同居しかなさそう 通勤時間帯の埼京線 背広着た奴ら
見ればわかるだろ
踊らされて あせって買った奴ら
まだローンも・・・
夢があったんだよ 昔は
こんだけ都内にバカスカとマンションが出来るとは・・・ ああ 羽田空港離発着のコース追加になるから
新宿・渋谷・品川区とか飛行機が低空飛行するから
品川なんて上空３００ｍをジャンボが通過するから
騒音も心理的圧迫感も半端無くなる
これから さがるよ 飛行機も 不動産価値も オリンピック終わったら下がるだろ
今下がるなんて言ってるやついんのかよ
ビットコインも暴落するとか言って買えなくなったパターンだろ >>718
地下鉄そば免震耐震兼ね備えた最新マンションなんかが結局一番いい気がする >>733
ああ着陸コースだった
ずらっと飛行機が上空に順番待ちで並ぶパターン
今は東京湾臨海沿いに海の上で着陸待ちの行列作ってるけど
どうなることやら >>624
中央線の杉並は、駅力のある戸建て住宅地という価値もある。
もともと戸建ての街で3階建て以上の建物禁止のエリアも多い。
中国人参入や売却益で儲ける目的で買う人は少なく、荻窪は堅い街として存在していれば良いと思っていたのだが
先月のフジ番組『有吉弘行のダレトク!?』
JR中央線の東京駅から三鷹まで地価が上昇しまくりという説で締めくくり。
プロによる戸建ての資産価値の査定結果が半端なかった～
でもマンション査定なら23区城南に比べて、名より実をとりコスパ良いと思うけどな～
査定宅＝俳優の大鶴義丹の自宅
・東京都杉並区荻窪
・荻窪駅から徒歩17分
・築15年の二世帯住宅（2階建て）
・土地の広さ72坪
・自宅の隣に児童公園
15年前に、土地9000万で購入し5000万の建築費で建てた自宅
【査定結果】
現在は土地だけで1億4800万の価値、築15年の建物は2000万の価値
ってことで現在の資産価値総額は1億6800万の査定に。
西荻窪に自宅のあるフジテレビの日枝会長への忖度は無いと思うけどｗ >>725
20年以内を買ってリフォームがいいのかな
買って30年くらい経って築50年になった時が怖いな
新築なら死ぬまで住めるけど...立地良ければ築50とかでも売れるんかな >>720
違うよ。俺はずーと前からマンションはヤバいっていってるから
しかも今日久しぶりに書き込みしてるし
何故危ないかも答えられる
アメリカのテロでみた貿易センタービル思い出せばいい中層で
火災起きれば中の温度は1000度越えて鉄筋が溶ける
核のようなものなら吹っ飛ばされるけど爆心地から遠ければ
家具はそのまま残る可能性が非常に高い。その家具に引火して
燃えるとどうなるかわかるよね。燻製にされるよ
エレベーターは使えず黒煙の中の下まで降りられるか考えたらわかる
お前は相当頭悪いか建築の業者かなにかだろ
少しは頭働かせて生命守る建築に移行したらどうなんだ
それがプロだろ >>711
杉並区から丸ノ内線に乗ると、東京駅や大手町の前に「国会議事堂前」「霞ケ関」の駅がくる。
官僚以外はあまり縁の無い駅だが。
まぁ丸ノ内線は一流路線ってことで。
>>685
ググったら昭和38年3月から翌39年10月に起きた事件で逮捕解決済みだった >>735
いいかい着弾まで4分しかないの。
4分で家族連れて地下鉄までいけるかを考えたらいい
ましてや生物兵器なら地下鉄対策してなければ
全員死ぬ。一番は建て売りの一軒家買って
地下にシェルター作るのが一番いい。
5000万出すなら作れるだろ。賢く頭つかうよろし 価格が下がるのは人のいない所だけで、
人の集まるところはますます値が上がるよ
２０１９年には消費税１０％になるし、完全に手遅れ 前回の消費税駆け込み需要時の値上がりは1割程度上がってたね。
今回も一時的に上がることは確実だと思う。
金融商品は、下がったら個人が手放すからそのあと同じものを買える人がいる。
不動産はそこが違っていて、
下がったからといって個人はすぐに手放さず、買いたい人は他を当たらないといけなくなるところ。 オリンピック終わったら下がるだろ、マスコミでさんざん言われてるじゃん。
俺はオリンピック後に買うよ、オリンピック後に買った方がインフラも整備されてて快適だし、そのうちリニア新幹線もできるし。 >>741
ミサイルが飛んでくるときに家族全員が自宅にいれば良いけどね >>739
どれだけショボくても危険でもうまく営業して売る、それがプロ
お前のそれはプロではない >>741
一生地下室にこもって瓦礫の下敷きにでもなってれば 電気、水道、排水などのライフライン
これら一つでも不通になると集合住宅の二階以上は居住不可能
震災から行政力低下まで予測される近未来に集合住宅はお粗末すぎ
一生かけてローンを組む買い物とは思えん つーか、今買う奴は情弱過ぎる。
オリンピック後は下がるよ、北朝鮮からミサイルが飛んできたらどうするの？
俺はオリンピック後に買う。 >>581
都心というのは、中央、千代田、港の3区だけ
区分都心部とごっちゃにしていると人がほとんど。 >>749
オリンピック後に下がると思って買い控えてたやつが買い出したら下がんないだろ
都心は下がらんよ 人口減っても都心の人口は10年は減らない >>749
物件価格が少し下がっても今度は金利が上がったりしたらおもしろいな >>751
いや、買う人が多ければ不動産会社も値下げ競争になるから安くなる。
オリンピック後は不動産価格も下落して、住宅ローン金利もマイナスとかになっちゃって、超お買い得時代になりそう。 >>752
あほか、住宅ローン金利はこれから下がるだろ、マイナス金利って単語知らないの？ >>738
売れるよ。
実家のマンション、築40年超えたけど、少なくとも去年は2000万越えで売れてたよ。
それでも建て替えの話はなかなか進まないみたい。 おいおい。迷っている人。
今、マンションを買うな。
高すぎる。 >>738
将来売ることを考えるのなら、築10年以内にしておけ。
ずっと住んでもいいと思うのなら築古でも良い。 >>733
品川駅港南口や大井町あたりは予め「周辺環境は閑静ではない」って知った上で
防音対策に納得して購入してる人がほとんどだからそれほど下がらないんじゃないかなー
ただ大阪の話だけど戸建て・低層階よりも高層階の方が音がうるさいらしいから
そのあたりのタマワン人気は陰りが出るかもね 今度、新たに認められた羽田への
航空機のルートにある土地（マンション）は値下がりするだろ >>754
ばかな奴だなw
住宅ローンがマイナス金利で借りれるとでも思ってるのか？
デフレ脱却のための金融緩和政策で銀行が利益出ないから住宅ローンから撤退している所出てるのも知らないの？
暫く続くとしても今が底値圏に決まってるだろ 一般的に「首都圏」は東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の1都3県。
「都心」は千代田区、港区、中央区。
「副都心」は渋谷、新宿、池袋。
追加で大崎、上野・浅草、錦糸町・亀戸、臨海地区。
「新都心」はさいたま新都心、幕張新都心、横浜みなとみらい。
「新拠点」は品川、秋葉原、羽田。 >>759
うるさいよ
昼間 一時間に国内・国際線４４便くらい降りてくる
上から があああああああああって降りてくる
一番怖いのは真上通過するとき 俺も暴落するだろうと思ってオリンピック後に買う予定だが、暴落しない可能性もあるの？
37歳年収410万、嫁パートで年収180万でお互いの交通の利便性とフロンターレ好きだから武蔵小杉のマンション(タワマンじゃなくても可)を3年後に35年ローンで買う予定。 >>719
建売り戸建ては「他に利用価値が無い土地」が回されてるわけだから
値上がりとかは一切期待しちゃダメよ >>764
暴落はしないけど、徐々に下がると思う。
今夜も、２０２５年には東京の人口が減少し始めるという予測をＴＶでやってた。
人口の流入が止まり、生産年齢人口が減少していけば
下がる。 >>764
住むつもりなら、五輪後にした方がいいかもね
仮に多少相場が下がるとすれば、築浅の未入居物件を、安く買える可能性が出て来る
戸建ては後になるほどいい
団塊世代の逝去で、ものすごい数の中古戸建てが市場に出回るので >>764
釣りかな？
会社 都内方向への出勤なら東急沿線はやめといたほうがいい
もう 人大杉 大規模改修とかものすごく大変です
皆が意見したらまとまらず空中分解するよ
マンションなんか買うもんじゃないよ
50年がコンクリの寿命だしどうすんの 不動産屋からいくらもらって書いた記事だ？(´・ω・`) >>768
釣りじゃないよ。
嫁が東横線じゃないと嫌というので。 マンション業者は今の相場で土地を仕入れて準備して3年以上後にようやく販売できる訳で、そう簡単に安売りはしない。
即相場に反応する金融商品と勘違いしたらいけないよ。
オリンピック後の下げを待つなら5年～10年後も覚悟しとくべき。
それまで払う家賃は絶対に下げ幅を上回ることはないのにね。 >>764
無責任なことは言えないが、東急が健在な限り極端に価格落ちることないと思うで…。震災やリーマン級のこと見込むなら止めないが >>771
わざわざ渋谷駅地下７階とかに降りたいの？
年も取るのに
理解できん コンクリ団地なんて賃貸で十分だけど
これから増税や物価上がるなら買いたい 横浜みなとみらいとかゼロメートル地帯で津波、地震が来たらアウト
塩害もあって老朽化も早い、
かつ都心から無茶苦茶遠いマンションを買うやつって
どこの田舎者カッペの情弱なの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>1
バカ野郎！
せっかくデフレ脱却しつつあるというのに
価格上昇を嘆くなんて国賊行為だろ
嘆くんじゃなくて借金積み増してでも買え！ >>772
10年後とか待てないよ、今37歳だから3年後の2020年に住宅ローン組まないと75歳で完済できなくなる。
>>773
マジで？
武蔵小杉高過ぎて今が天丼だよな？
3年後に武蔵小杉下がってくれないと困るんだが。 >オリンピック終わったら下がるだろ、俺はオリンピック後に買うよ
みんながオリンピック後に買ったら、オリンピック後に下がらないし。
バカ丸だしの賃太郎大杉ｗｗｗ みなとみらいに異常に嫉妬してる奴がこのスレにいるね 銀行は融資しぼってるの知らんのか？
つまりもう天井近辺 >>782
これが普通 これがあたり前
ＴＶのＣＭどおり 周りの雰囲気どおり
もう そんな時代じゃないのに >>781
あそこは金年まで海だったんだが（笑）
震災になったらドコモの鉄塔降ってくるぞww 都内しか仕事が無いと、思い込んでる奴が居ると聞いてｗ 海岸から2km以内のいわゆる塩害エリアは建物の痛みが1.5倍早い。
500m以内の重塩害エリアはもっとヤバい。通常の2～3倍の速さで痛んでいく。
海を甘く見たらいかんよ。 >>786
みなとみらいは不倫相手とイチャイチャデートしに行く場所だぞ（笑） 品川区大田区で予算内で築古も探したが4.5000万はするね
同じ値段でこの綺麗さの違いとかハイサッシとなディスポーザーとか考えると神奈川に気持ちが揺れる... ディスポーザーとか、目先の小物に囚われる奴は結局損をする。 >>792
真面目なんだが。
じゃあ、どうすればいい？ 今時若手中流が突き詰めてコスパを追求したら最後は結局川崎市になるんだよ。
悪あがきしても資産家以外は都内はもう無理。背伸びしすぎ。
俺は少し前に溝の口駅近の低層新築マンションを選択。4000万円ちょっと。
開放的な多摩川河川敷でランニング、手ぶらで二子玉川ライズで映画・買物、オーケー、ドンキ、GUなどプライスリーダーの店は駅前に揃ってるし、以前賃貸で住んでた副都心エリアより断然気に入ってる。 だってそこで何十年も暮らすんだよ
ディスポーザーはかなり便利だと思う
資産価値もあるが住んでいて満足できるかも見えない価値だろう >>794
俺もそれは思う。
利便性から考えると結局は川崎市になってしまう。
武蔵小杉は高くて現実的ではないから隣の武蔵中原・武蔵新城で探してる。 川崎はもう高くなってきてるからコスパ最高ではないだろ、人口増え続けてるし。
それにしても政令市で一番狭いのに150万超えの人口がいるのは凄い。 こういうスレ見るといつも思うんだけど、親は家建てなかったの？
アラ50だけど一人っ子同士で結婚したからか家を買う選択肢はなかったわ
おまけに子もひとり しかも娘 ５年以上所有した不動産を売却すると「長期譲渡所得」として税率が低くなる。
中国人の不動産爆買のツケをこうした記事で、高値掴みさせようって魂胆だろうね。 >>720
「まだマンション買っちゃだめスレ」ってまだ続いていたのか？
スレ番号はいくつまで伸びているんだろ 横浜なんて都内よりもクルマで走りにくい場所なのに何処がいいんだか 無責任っておまっ
下がるか上がるか責任もって確実にわかる神がいるなら
評論家なんてやめて不動産王にでもなってるだろうよ >>799
貧民窟つうか、河原の不法占拠だな
戸手は10年くらい前にマンションが建って解決 >>803
ただ、マジ下がるとは思ってたなあ
政令都市だが値上がりしてる
買う奴がいるのが不思議だ
中国人が買うのか地上げ土地転がしの復活か
マンション80平米5000万近くとか
まともな日本人なら一戸建買うわな >>806
マンションは東京限定だね…政令市でも中心駅5分内なら考えるけど
東京都心だと1億出してもペンシル買えればマシとか狂ってるから
買えたとしても上から覗かれ放題で窓開けたら壁で日も当たらんとか最悪だし
換気しっかりしててもカビが凄そう、ジジババだと電気代勿体ないとか言って換気止めたりするし >>798
俺も親が家を2件持ってるけど
自分で買った。
親の家が自分にとって住みやすいとも限らない。
自分と自分の子供たちが住みやすい方が大事だし
稼ぎは十分にあるので親の金をあてにする必要もない。 >>787
エアコン室外機やダクト換気扇がやられる、とまで書かないと分からないよ
あと塩の塩素から塩酸が出来るとまで書かないと >>808
まあそんなもんだ
で、一戸建貸す方がマンション家賃より安いんだよな
俺も家あるけどマンション住まいでこれからどこに住むかは思案中 必要かつ買えるものは買う
いらないものは買わない
後で下がるとか上がるとか関係ない
それを守っていればいいだけ
意地汚い投機根性の持ち主がだけが自滅していく >>795
ディスポーザー、10年経過したタワマンで配管メンテのコスト削減のために
自治会で使用不可に決まったところを知ってるよ
生ゴミ処理だけが目的なら乾燥型の生ゴミ処理機を導入した方が低コスト >>764
未来のことは、誰にもわからない
わかるのなら、
皆が株や投機で大もうけしている 株と不動産は連動するな
2年前にマンションと株を売って損した 五輪後に下がる 論は
この板にもチラホラ書いてあるが、
それは、五輪前に値上がりしたら、五輪後に下がる可能性がある
というだけのこと
バブルが膨らめば、しぼむ可能性があるが
膨らんでない状態、つまり適正価格のままなら
下がりようもない >>806
地方の一戸建てなんて資産として体をなさない時代だぞ 家持ち貧乏にはなるなというのが家訓だからね
いくら不動産であれ、借金はしないわよ 東京自体は出生率全国最低で、地方がなければ人口減。
東京の発展は地方からの人口吸収だけど、地方は衰退の一途で
長期的には必ず東京は人口も減るし、地価も下がる。 たとえば旧住宅金融公庫、現住宅金融支援機構のフラット35で新築を買っても
支払い終える頃にはそれは築35年物件になるんだけど
その想像力が欠如してるのなら大いに経済を回してくださいというだけ >>823
田舎モノには分からないと思うんだが「終の棲家」という概念自体が都会ではオワコンだし
都心部のマンション、港区などでは、築50年近くでも1億円以上で取引されてる
自分の知らない世界がある、という現実を学んだほうがいい >>824実家は杉並（中野富士見町駅そば）の一軒家だよ >>825
杉並いいじゃん
人気だし売るときも売れるでしょう 住宅ローンの意味付けも知らない人が多いのが底辺2ちゃんだよなｗ
たとえば、東京に仕事で何年かいるとしても、賃貸で同じ広さの物件を借りるとバカ高い場合が多い
その場合は、中古マンションでもローン組んで買っちゃった方がコスパが良いわけ
価格が安定していて、ややインフレ気味なら、実質的な住居費がチャラになる
タレントみたいにローン組めない人には出来ないけどね 去年マンション買おうか迷ってやめたの後悔してるわ
結局今年それより割高なの買うことになったし >>826
実家があるから、親に何かあったら同居しなきゃなんない
だから賃貸ぐらしで良いの 娘は大学生だしね マンション売れてないんかなｗ なんか買えば値上がりするみたいな書き方だな >>828
全然下がってないどころか
安部の続投で低金利も続く見込みで
中古も一段高という
もう涙も枯れる事態に >>833
なんでもいいわよw ホームタウンだし
職場は北新宿だしね >>832
中古も高いよな
築浅だと新築時より高い物件ばかりで嫌になる >>831
ここらへんの理屈が、インフレ経済のキモなんだわな
インフレ資産を持つことで、住居費などのコストが事実上低減される
なぜ、欧米の資産家や有名人が、やたら高いペントハウスや豪邸を所有したがるか？
それは、持ってるだけで資産価値が上がる安定資産だからであって、現金で持つよりメリットがある
低所得層でも、それを担保に新たなローンも借りられる
これがインフレ経済の信用創造のプロセス
ロシアのモスクワですら、都市部の不動産はバブルと言われインフレしているが、それが資本主義の当たり前の状態 >>836
そら今アメリカは主要3都市なら下がらない
ハワイも >>834
そういう話じゃないんだわ
あなたは、家を資産だと思ってないのだよ
農家にとっての「畑」みたいなもんだと思ってる
住んでいるのは杉並だが、感覚としては地方の農家と同じ「土着体質」なんだな >>838
で？マリブかロングアイランドに家でも持ってんの？w >>839
たとえば、中国人の投資家にとっては、都心3区や京都などのマンションは、「マリブやロングアイランドの家」のようなものだって事だよ
世界の有名都市の不動産ってのは、そうやって価格が保たれてる
だから、日本人自身も、金があればそれに乗っからない手は無いわけだな >>836
だったら中国人の大好きな
翡翠の良品でもいいじゃん
５年で３倍以上に上がってる 富久のタワーならなんとか買える値段だったけど抽選外れた
窓から新宿御苑が見えて伊勢丹まで歩いて行けるなんて最高だったのに >>764
暴落なんてしない
暴落する可能性なんてほぼない。下がっても僅か。暴落はありえない
それより住宅ローン金利上がったらどうすんの？
年収500で武蔵小杉駅近？五輪終われば自分程度でも買えるだろうと？舐め過ぎ
無理
タワマンじゃなくても可て…タワマン考えられるレベルどころか武蔵小杉駅近考えられるレベルですらない
もっとど田舎へどうぞ
大して下がる見込みはない。なのに年だけ食ってローン組みづらくなり、更に住宅ローン低金利も終わるかもしれない
つまり下がったとしても住宅ローン金利上がったら同じお金出しても安いのしかかりれないってことだぞ？ 買うなら中古マンションだな
それも通勤に便利な駅前
新築はどこも暴騰してるしマイナス金利なので賃貸よりも買う方がお得
しかも住宅ローン控除が金利より高いというwww
買うなら駅前中古マンション
コスパ最高だぜ つか、これでも上海や香港、シンガポールのマンションに比べれば「お値打価格」なんだよ
あっちは、もう無茶苦茶だからな
香港の高級マンション、1戸79億円で販売 価格高騰続く
http://www.afpbb.com/articles/-/3152403
焦点：シンガポールの81億円ペントハウス、市場復活の試金石に
https://jp.reuters.com/article/singapore-penthouse-idJPKBN19Y0KX
対して、日本は10億円でニュースになってる状態だからｗ
森ビル：１戸10億円超「最高級物件」提供へ、虎ノ門で賃貸含めて
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-12-03/OZTAA96JIJUQ01
中国人資産家からすると「トンキン安いアル！」
だから飛び付くのは当然という 五輪後に下がるはずだから買うと言ってる人、その前の消費税増税やら買うまでの賃貸料は気にならないの？ >>849
ほんとこれ
数年待ってる間の賃貸料、消費税増税分、
更にはいつ住宅ローン超低金利が終わるかもわからない
待ってる人たち馬鹿だと思う あと、購入してからの生活
人生は限られているが、快適な生活は1秒でも長い方がいい
我慢して生活しているその時間が勿体無い
まあそりゃ不良物件掴んじゃう可能性もあるけど、普通は買った方が快適だからね 川崎なら鶴見～京急鶴見間のエリアがコスパ的には穴場だった
今は知らないが >>799
南武線自体が昔から貧民街だろ
>>849
日本人は石橋を叩いて渡る連中が多いんだよ
ただ、叩きすぎて渡る前に壊しちゃってるバカも多いけどな（笑）
マンションに限っては『絶対に買うな』 >>764
フロンターレが好きなら栗平においで。
来年から快急が停まるし練習見放題だぞ。 情報なんて無責任なものだろ。その情報を取捨選択するのは自分だろ。自分に情報を扱うスキルが足りなかっただけだろ。そんな事も分からないなら何もするな。 実際はどうなんだろうな
不動産以外もそうだけど下がる言ってる勢が全員負け続けじゃんか
かといって上がったままだとただのインフレ
痺れ切らして群がった後で何が待ってるかが怖えわ ほかの人も言ってるけど、五輪前には絶対に増税するよ。当然不動産各社も増税前に売り込みをかけてくる。でもその時は今よりも価格は高くなってるよ 宮城県は震災で家の値段が３割上がった
津波で家流される
→賃貸や新築の需要増
→家賃と新築の値段アップ
加えてオリンピックで資材高騰
どんどん新築の値段上がってるわ
働き始めた年に震災が起きたから買う次期逃した・・・
ここから人口減少して、長期的に見ると確実に値段下がるのに >>1
「あのとき買っていれば…」とか、そういう、価格のみで買うもんじゃないでしょマンションなんて。
（もちろん、投機目的なら別やがね）
子供のことや仕事のタイミングで買うもんであって、高い安いを考えて、待ってても
いい物件なんて買えないしさ。 >>859
ほっといてやれよ（笑）
どっかのハウスメーカーみたいな営業トークじゃねーかそれww
お前は預言者かよ（笑） 住む目的で買うなら、無理のない価格で買うべきだよ
将来、値上がりすると考えて無理して買うのは愚かだ
無理しないと買えないなら、縁が無かったと考えれば良い >>14
ほんこれ、下手な都内より通勤便利だし
やはり駐車場付きの戸建てが良いわ 転売目的なら都心部以外は手を出すと火傷するよ。
中古市場をよく見ておかないとだめ。
新築は見えてる価格は本当の価格じゃ無い。 戸建てがいいなんて言ってんのは専業主婦だけだよ
経済感覚が無い 駅近を謳いながらも値段が高い高層に住めば住むほど駅から遠のく
なんだか不思議 都内生まれの都内育ちの仕事場都内の人にしか関係ない話題 >>867
なぜ？
ランニングコストの差を考えると、戸建のほうが同じ支出で高い物件が買える。
マンションは将来的に確実に積立金が上がるし、
自由に取り壊しできないからババ抜き化するリスクもある。
賃貸でターミナル駅のペデストリアンデッキ直結タワマンとかにも住んだが、
最終的には私鉄各駅停車駅の駅徒歩2分、一種低層の土地に戸建を建てた。 元マンション業界だが、長期的に見れば値下がりだろ
つーか、若いうちにマンション買う若い夫婦とかいるが、金あるならまだしも、カツカツで買ってる奴とか本当に心配になる
マンションなんて金が無いなら買わない方が良い >>864
駐車場はもちろんだが男ならビルトインガレージも視野になw
>>866
アタリマエのことだろ（笑） そうだな
俺はアホだから2004年に都内城南地区の駅近戸建買った
まだ下がる言われてたが、
俺は「やっと頭金3割出せるくらい下がったから」で自己中心的な感覚で購入
ローンは今年完済
アホの俺が買った時がどん底だったんだから
いくら頭良くてもどうもならんよね
気にせず好きな時に買えばいいし
買ったら気にしなくてもいいよ >>867
なんの経済だよw
都心マンションとかふざけたこと言ってるやつのほうがよほど家族のこと考えてないだろ しかし編集者の癖に人のせいかよ
自称意識高い派じゃないのかよ >>874
駅前商店街通りから一本入った袋小路状の場所だから静かだよ。
車も人もあんまり通らない。
窓を開けていると、駅のアナウンスは聞こえるけどねｗ 不動産の需給関係なんて、大きな地震一つで吹き飛んでしまうわ。 そもそも住む家の価値なんて上がろうが下がろうがどうでもいい
買える時に買って、後は手放すまて気にしないのが一番 >>871
自己満足なら、それでもいいけど
子どもに相続させるなら、絶対マンションの方が良いと思うよ >>877
都心の優位性は、マンションか戸建てか以前の問題だぞ
ロケーション自体に価値があるんだから 家を買う上では、専業主婦の意見だけは聞いちゃダメ
引きこもりニートと同じだから、主婦なんて 駅から近い物件に一度住むとやめられないよね
ただ都内の駅近は準防火地域に指定されてることが多くて戸建ての建築コストが跳ね上がるが
>>856
確かに2週間に一回のホームよりも練習場に近いほうがいいな
ファンサもそっちの方が距離が近いし >>882
なぜ？
築40年のマンションとか貰っても嬉しくないでしょ。
戸建なら築40年でも壊して新しい家を建てることも自由にできる。
もちろん、立地がいい場所の土地というのが前提だが。 >>885
まさにそう。
駅徒歩3分以下の戸建ってマジで便利なんだよな。
賃貸で駅徒歩3分の戸建に住んで実感した。
あと、準防火でも建築コストなんてほとんど上がらないよ。
開口部に防火サッシを使うくらいで、うちの場合は+70～80万円だけだった。
そんなのを気にするより、とにかく立地がいい土地をいかに確保するかだよ。 >>886
郊外の一戸建より都心築40年マンションの方がいいわ
価格にも反映されているだろ >>890
なぜ比較対象が郊外の戸建なの？
同じような立地の戸建なら明らかに戸建のほうがいいでしょ。 >>891
価格が釣り合わないから
都心の戸建？そりゃ欲しいけど何億円するんですか
ペンシルでも1億円とかするし、住んだとしても住みづらいと思うよ
築古マンションなら都心でも数千万で買える 買う時はローンの返済だけではなくてバカ高い固定資産税も
考慮しないと破綻するぞ リーマンが買える5000万円のマンション 駅前の築古か、南武線なら新築マンション
戸建なら土地17坪、リビングに階段のミニ戸建
ミニ戸建は戸建のいい部分がほとんどないからマンションのがマシだな >>890
築40年のマンションなんて問題だらけじゃん >>883
だから『ファミリーを持つ層に向けて』どんな利点があるのか経済性も含めて言ってみろよ
あげればキリがないほどデメリットしかないぞ 都心マンションは投資対象であって居住するものではなかろう
相当金持ちなら別だが >>888
そんなごみごみした駅近の戸建ては簡便だな
最低でも5分、ベストは10分ぐらいが良い
じゃないと閑静な住宅には程遠い >>897
だから何度も俺は書いてる
都心マンションはカネのある独身勢やカネ持ちが現金で買う
目的は気分居住や不倫の巣 そりゃ、いつかは下がると思うが、実際にいつなのかは誰にも分からん。
来年かも知れないし、10年後かもしれない。
下がってもせいぜい2,3割で、半額にはならない。
そんなの心配してたら、何にもできずに一生終わる。 築40年の新橋のマンションを持ってるけど
エントランスは古くさい、エレベーターのドアの開閉がクソ早い、設備は老朽化
ああいうのは他人に貸すものであって買って自分で住むものではないよ >>894
戸建はランニングコストが安いから、マンションと同じ支払額でより高い物件が買えるぞ。
40円買取の時代に屋根に太陽光パネル満載すれば、
マンションより2000万円以上高い物件も余裕で買えた。 経済の専門家の上念司がこれから少子化と親が買った家を
譲り受ける人達が多くなって需要がなくなるからマンションは絶対買うなと言っていたので
その通りだと思った。今はオリンピックまでにいかに売り抜けるかのババ引きの時期なんじゃないの？ >>901
持つ意味すらないだろ（笑）
何かの罰ゲームしてるのか？ >>903
ざっくり言うとそういうこと
ただ、すでにババ抜きは始まってる
本当に価値のある物件なんてのはこの狭い都心でごく一部だからな >>895
実需で問題だらけなら処分すりゃいい
相場があれだから十分
まあ、マンション価格と問題は比例しているからね
郊外駅遠の安いマンションは危険だわ >>902
俺は住宅購入は人生の趣味だと思ってる
だから、ださくしたくなくて屋根に太陽光パネルは貼らなかったわ
金儲けが趣味ならやっただろうけど >>897
都心に近く、投資対象になりきれてない新宿区文京区の物件が実需筋にはいい。 >>902
それはあるね
だから東京らへんにとって戸建はマンションが買えなかった人が買うものみたいになってる
他だと逆なんだけどね あんな細い家は厳しい 正直な話、団塊がくたばって物件余りが生じても現状でまともに住める物件なんてあまり流れてこんよ
日本の築30年以上の上物なんて住めたもんじゃないし
それにフルリフォームかけるぐらいなら建て直した方がいいからね
おまけに多くの団塊が買った物件は郊外だからな
そんなのにみんな住みたくないだろ 2350万で買った中古マンションが今では相場3500万だそうだ。
売って一戸建てにするか悩んでる。 戸建が割安とかあり得んし。
マンションなどんなに酷くても平家の間取り。
駅前戸建は細長い階段室みたいなところに住む間取り。
これこそ土地神話の呪縛から解放されない哀れな民だと思う。
怪我や足腰弱くなった時後悔するよ。 都心とか埋立地が多いし海抜０ｍ地点
東北大震災の時は茨城や千葉が津波をガードしてくれたけど、関東大震災が起こったら液状化や東京湾に津波が流れ込んで大変なことになりそう >>909
逆、逆。
郊外に行けば行くほど戸建のほうが安くなるぞ。
理由は簡単で土地が安いから。
↓は広さも違って極端な例だが、庶民が都心に住もうと思ったらマンションしか選択肢がない。
芝公園駅 徒歩3分 築3年 中古マンション 25m2 3580万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39049920000037/
芝公園駅 徒歩2分 築7年 中古戸建 175m2 8億8800万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206136/ 大丈夫
高止まった物件は買い手はつかない
中国人も多くて環境悪いし
このまま不良資産直行よｗ >>912
さもしいよなあ
身の丈にあった良い物件がなんとか買えそうなら
相場関係なく買い時だよね マンションはな、良い面もあるが悪い面もある。
やっぱり壁一枚向こう側に他人がいるのはストレスたまるもんだよ。
ルールや約束は守らないのが当たり前みたいな人はかなり多いからね。 >>910
ものによるとしか言えないね。
木造でも定期的な修繕をしていれば60年は十分に住めるよ。
ペット飼っていたり、まともな手入れや掃除をしなけれ、それこそ25年位で住めなくなるけど。
あと立地はどうしようもないね。
○○ニュータウンみたいにして、この半世紀ほどで急激に乱造された住宅地は、
今後の半世紀で無くなっていくと見るのが妥当だろうね。 >>891
＞同じような立地の戸建なら
こういう過程じゃないと勝負できないから、タワマンに優位性があるわけだよ
「同じような立地」とか簡単に言うけど、それを求めると、そもそも「土地がない」というのが都心の事情だからな >>915
いやそういうことを言ってるわけでもない
地元大阪やが戸建がステータス、マンションは妥協みたいなところあったが東京はマンションこそ正義、戸建笑 ペンシルハウス笑
みたいなノリやね 戸建のが安いし維持費も安い 庭付き戸建みたいなんは雲の上の話 >>888
＞賃貸で駅徒歩3分の戸建
こんなの「都心」には存在しませんよｗ
そもそも戸建ての借家って・・・どういう生活してきたんだアンタ >>30
相当数の人間が苦しんだと思うな。
あの時代は異常だった。100年ローンだの、親子3代ローンだの
今じゃ狂気の沙汰としか思えんような、ローンがあったからな。 首都圏は人口増えてんだよね？なら上がるもんじゃねえの？とか素人ながら考えてしまうがよくわからんもんだな >>924
もっと細かく見たほうがいいよ。
たとえばマンションと言ってもいろいろあるんだ。
昔投資用として流行ったワンルームはひどいことになっていたりするし、
老人たちばかりが住む老朽化の激しいマンションもある。
今はタワマン全盛期だけど、これからどうなるの？みたいな不安はある。 >>921
＞戸建がステータス、マンションは妥協
銀行の判断する「担保評価」の基準は、基本的に、マンション＞＞＞戸建てなの
だから、マンションの方が、住宅ローンの審査が降りやすい
（資産価値が下がらないと見られる）
社会常識レベルの話だよ、これ >>926
それも物によるよ。
マンションの価値の大部分は建物によるもの。
そして建物は経年とともに禿しく劣化していく。
価値を保つのは一部のプレミアのつくようなマンションのみなんだ。
そのへんの普通のマンションで古いものなんか、それこそ負債と言ってもいいぐらいで。 アホちゃうか宅建の試験でも上がる上がるゆうとるのにｗ >>927
＞マンションの価値の大部分は建物によるもの
いや、立地だよ
不動産はロケーションが全て
ど田舎に豪邸立ってても無価値だしｗ >>929
マンションは区分所有なんだ。
だから一戸あたりの土地の割り当て分は凄く小さい。
結果としてその価格を説明するとき、土地の寄与分は凄く小さい。 >>919
戸建で手入れしてる物件なんてほとんどないよ
断熱も今の家からしたら全然だし
せいぜい外装塗り替えぐらいなもん
サッシはカビカビ、床下は下手したら白蟻でスカスカ
そりゃ換気が悪くて防蟻すらしてないんだからそうなるわな >>914
水没マップ見てみ
http://flood.firetree.net
やばいのはいわゆる都心よりも荒川沿いの低地だから 地方の方と郊外の方と都心に住んでる方で話が噛み合わないスレですね。 マンションは、かなり古くなっても、立地が良ければ賃貸需要は尽きてない
リフォームが簡単だからね
これは日本だけじゃなく、世界の他国でもそう
対して、戸建ては「スクラップ＆ビルド」なんだが、果たして「建て替えてまで住み続けたい土地」がどれだけあるか？という問題に躓く
だから古いまま、住み続けるか、今問題になっているように、放置して荒れたままという状態になる
田舎の一軒家なんて、100万円切っても売れてないからな
かといって、借り手もいない
だから空き家が増えてる さんざんオリンピック後下がると言われてきたので、オリンピック後は逆に上がるよ 建設単価が上がってるんだろ
共同住宅を施工したがるゼネコンが減った（傾斜マンション．．．）
無理な後期 横暴なデベ
作業員がいないからね
仕事が減れば単価は下がるよね うちの近所の中古の駅近タワマン7500万円、徒歩10分の新築戸建狭小３階建7200万円くらい
そりゃ都会はマンション選ぶわ >>935
一方で、都心の戸建は>>915みたいなとんでもない値段で取引されている。
戸建こそ立地が全てなんだよ。 地方だと「賃貸＝家が買えない貧民が住むもの」だものね
ホーマットみたいな高級賃貸マンションの存在は理解できないだろう >>934
借り手いないじゃん
そんなマニアックなの探しても反論にならん 六本木の不動産屋の窓に4.8億円で10部屋のマンションが売りに出されていて
現在は９部屋埋まっていて年間の家賃収入が1800万円で後一部屋埋まって全部屋稼動になると
年間２千万円の家賃収入になるらしくて、ちょっと計算してみたら一部屋の家賃が
一ヶ月20万円で（２ＤＫぐらいだったかな？比較的新しいおしゃれな感じのマンションで
年間２千万のトントン拍子でいけば25年ぐらいで投資金額回収して丸々自分のものになりそうだけど
どうなんだろうね？お買い得な物件なのかな？ >>941
借り手がいるからサイトに掲載してるんだよ。
戸建でも地下鉄駅や私鉄駅周辺なら徒歩3～5分くらいの戸建なんて山ほどある。
実際に街を歩けばすぐに分かるだろ。 >>939
いや、お前、そのページの物件見た？
多分デザイナーズものの、いわゆる「豪邸」だぞ
それに、その価格で出してるのは「売りたい値段」だからな
8億なんかじゃ売れないと思うけど >>935
人口減少でそういう地方や駅遠のクズ物件が増えるだけでそれをもって家余りとか言われてもね
そもそも住める物件じゃない >>944
＞借り手がいるからサイトに掲載してるんだよ
違うよｗ
いないから、いつまでもそうやって掲載され続けてるんだよｗ >>942
オリンピック後下がると言われれば買いたい人はオリンピック後まで待つし、売りたい人はオリンピック前に焦って売る
オリンピックが終わった段階で売りたい人はあまり残っていないのに対し、買いたい人はたくさん残っている
特殊な用途の土地は別として、住宅用地の需要は急には変わらない
結果値上がりする あんだけ下がり続けて嘆いてたのに今そんな感じなんだね >>932
東北大震災と同じ２０ｍ津波で都心も水没してんじゃん
海抜０ｍ地はやっぱり危険 >>948
タワマン賃貸も山ほど掲載されているが、あれも借り手がいないからか？
違うだろ。
いい加減、駅近に戸建があって、資産価値があることを認めろって。
ただ、そんなのは一般庶民は買えないから、みんなマンションを買うんだよ。 >>944
そんな流動性の低そうな物件には手を出しにくいので、みなマンションを買う。 >>947
実際は「相続しても住まない」土地が増えてるんだよ
【社会】増え続ける見捨てられる土地、すでに九州全体の規模まで拡大
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-11-29/P069PG6S972J01
お前らの「どうしても戸建てが欲しい」という、ただの自己満足は一代で終わりでね
残された側は、迷惑なのさ >>953
つか、お前が出してるのは青山だの麻布だのの一等地だけだが
あれは恐らく「先祖代々住み続けていた」土地だよ？ >>953
確かに都心の戸建は頭おかしいほど高いからな
30坪の土地だけで1億5000万円とか誰が買うんだよw >>955
古いマンション残される方が地獄よ
廃墟と化した物件の維持費管理費がのしかかる
戸建てのように簡単に建て替えられないし 2000年代以降の戸建は
木材は防虫加工
壁は高断熱しかし通気孔が各所にあり結露も少ない
サイディングや成形屋根で、漆喰や瓦よりローコストかつ耐久性維持
果ては耐火耐震、ソーラーパネルつけて電気代ゼロ
どんどん進化してるよな >>908
新宿区と文京区は車のナンバーをチェンジすることがあれば、もっと人気と価値が上がると思う
大人げない杉並区民よりｗ
練馬ナンバーのエリア
練馬区、新宿区、文京区、中野区、豊島区、板橋区、北区
杉並区だけ2014年から杉並ナンバーになりました！
以下、記事より抜粋
http://news.biglobe.ne.jp/domestic/0622/jc_130622_4735033286.html
杉並区が申請にあたりおこなったアンケート結果には、
「杉並区民の多くが練馬ナンバーは不本意だと思っているはず」
「誇り高き杉並区民が自家用車に田舎臭い練馬ナンバーを強制されるのは屈辱だと言う冗談もある」
とのコメントが並ぶ。杉並区の担当者は、変えたい理由を「杉並への愛着のほうが大きい」とした上で、
「どうしても練馬がいいという方はほとんどいらっしゃらないというか、そうそういないんじゃないかと…」と話した。 >>959
極端な例として越後湯沢のスキーマンションが出てくるけど、
ああいった例が都内でも増えそうだと言われているしね・・・。 個人の土地の所有なんて国に一時的に借りてるのと同じとしるべし。
結局妥協した立地にこだわりの戸建建てたジジババはもうその土地手放しまくって、追加費用出してマンション買い直してるじゃん。
土地神話のまやかしに気付いた人が増え、あらゆる土地建物の適正価格が今まさに引き直されてる状態。
流動性の蚊帳の外でいいなら郊外寄りに好きに戸建建てたらいいだけ。 >>959
不便な土地に建て替え費用払ってまで住み続ける人は少ない
だから放置されてる空き家が増えてる現実がある
田舎の専業主婦が出しゃばるなよ
お前らの人生に、都心のタワマンは縁がないんだからｗ >>960
パワービルダーのペラペラ住宅だらけやん
耐震性や設備がマンションは良くなっていると思うけど >>959
確かに。
マンションは建て替えも取り壊しも自由にできないからなぁ・・・
戸建なら自分の意思で自由になんでも出来る。 >>962
増えない増えないｗ
都心では、フルリノベーションして若い人が古い団地を買うケースが増えてるぐらいだからｗ
田舎の人が来るスレじゃない
どっか行くべき >>960
中古戸建を買うならそれ以降だね
マンションもそうだけどさ
ペアガラス、24時間換気になってるのとなってないのとでは全然違う >>967
残念ながらそんなハッピーな物件ばかりじゃないんだよなぁ・・・。 >>960
最近の建売戸建ては「高級プレハブ」ですよ
逆に、被災者の避難住宅がプレハブの割に豪華で驚く時代ｗ
ようは、同じようなもんって話なんだけど >>964
タワマンの建て替えなんて誰も考えずに建ててそうでコワイわ >>965
そのパワービルダーですら
今や耐火耐震構造ソーラー以外は達成してるよ
玄関TVモニタや1Fシャッターすら標準 >>969
地方は人口減少で終わってるんだから、永遠にアンハッピーだろ >>973
いや都内の話。
簡単にフルリノベーションなんてできない物件もあるんだよ。 >>953
うちの最寄り山手線の城南地区だけど駅前に戸建なんてねーよw
マンションとビルばっかり
戸建エリアは大体徒歩10分近く歩かないとない >>971
つか、タワマンって「高層ビル」だぞ
たとえば、六本木ヒルズに「建て替え」の心配なんて必要？ >>965
今の注文戸建は恐ろしいほど超高性能だぞ。
うちはマンションの中住戸からの引っ越しだが、今のほうが圧倒的に暖かい。
全館床暖房で、家の中はトイレ内や風呂場も含めて24時間常に24～25℃にキープされている。 >>974
都内の戸建ては「再建築不可」物件のオンパレードだぞ >>903
> 経済の専門家の上念司が
何かのギャグですか？
経済のど素人でしょ >>972
それであの値段はすごいなぁ
網戸がないとか都市伝説だったのか・・ >>977
戸建床暖房は後貼りすらできるくらい薄くなった
本当に進化したよな >>903
ね、上念みたいな、経済学勉強してないサギ師まがいの奴しか言ってないだろ
あの長谷川豊も「家を買うな」って言ってるしｗ >>976
あーたしかに
サンシャインとかまだあるし
永久建築なんてあるん？ >>980
田舎住みのくせに「都市」とか使わないほうがいいぞ >>976
＞六本木ヒルズに「建て替え」の心配なんて必要？
当然、いつかは建て替えが必要だろ。
永遠に持つ建物なんて無いからな。 >>949
>>956
25年で回収じゃ長すぎるのか
そういうものなんだへえー。素人考えだと昔の日本が右肩あがりに人口も増え
経済成長できてた頃は何十年スパンで回収してもまるまる回収できて
回収できた頃には一財産築けて左手うちわで生活でききるようになって
金持ちはより金持ちになっていくんだと思っていたんだが、１０年で回収とは
いがいとせっかちに回収に走るものなんだな これから東京こそ異常なスピードで高齢化が進むというのに、
しかも裕福な老人ばかりではなく、貧乏な老人も相当数増えるわけだ。
そんな老人たちがマンションにいるわけだが、簡単にフルリノベーションなんかできっこないんだよなぁ。
随分と頭ン中ハッピーな人がわいてんだなぁ・・・。 >>983
つか、日本の木造の家に数千万とか、完全にボラれてるんだよ
殆ど「ドカタと大工の人件費」だと思った方がいいｗ
だから半年住んだだけで上モノが無価値になっちまうんだよ >>980
網戸は標準であるとことないところがあるよ
ペアガラスが標準装備になってる方が大事っぽい 東京駅、新宿駅、渋谷駅
これが東京の基本三駅
これらの駅からドアドア２０分の土地なら下がらんでしょ >>990
高値で売れれば売ってホーム行き
売れない物件だと居座る
フルリノベーションは部屋単位なので持ち主の自由 >>995
共用部分ボロボロでまともな価値が保てると思ってんのか？ >>993
そんなとこに広い土地を買おうと思ったらいくら必要だと思ってんだよ・・・マンションでも4億とかするんだぞ まあしたり顔で
今の戸建は高級プレハブとか言ってるジジイは
一度新築内見でもしてこいw 地方の人はこういう話に無理にレスするなよ
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